Technische aspecten van EnergiePrestatieContracten (EPC)
Oostende, 16 mei 2013 Factor4, Charles-Henri Bourgois
Agenda • • • • • •
Inleiding Typische maatregelen voor EPC Voorbeelden Interactie met onderhoud, comfort, e.a. Belang van voortraject/begeleiding Conclusies
Inleiding
Inleiding
Inleiding Typische volgorde VERBRUIK Optimale volgorde ENERGIEMAATREGELEN
1 Stap 3
Stap
Productie / Levering VERANDEREN
• Overstap zonneenergie • (Bio)-WKK •…
2 Stap 2
3 Stap 1
Stap
Stap
Omzetting
Nuttige aanwending
VERBETEREN
BEPERKEN
• Gedrag • Regeling • Aan/uit •…
• Nieuwe Boiler • Isolatie • Re-Lighting •…
EPC
Typische EPC maatregelen
Energie-Kost
Energiekost zonder besparingsproject
Terugbetaal Capaciteit Energiekost na besparingsproject
Financierings-mechanisme => EPC Tijd
besparingsproject
Recommissioning, quickwins,...
ENERGIEKOST / INVESTERING
Energiekost zonder besparingsproject
Energiekost na besparingsproject
EPC overbodig
Tijd besparingsproject
Renovaties techn. install., TVT 4-9 jaar
ENERGIEKOST / INVESTERING
Energiekost zonder besparingsproject
Typische EPCtoepassing
Energiekost na besparingsproject
Tijd besparingsproject
Bouwschil e.a. met TVT > 10 jaar
ENERGIEKOST / INVESTERING
Energiekost zonder besparingsproject
- CR-EPC
(Comprehensive Refurbishment)
Energiekost na besparingsproject
OF
-Langere EPC Tijd
besparingsproject
Typische maatregelen EPC • Maatregelen TVT 4-9 jaar: – Renovatie HVAC, – Re-lighting, – Vernieuwing technische installaties...
• Re-Co, quickwins ook meenemen als ondersteuning garantie, niet op zichzelf • Bouwschil: – Complete Refurbishment – Of, langere contractduur (bv. 15 jaar)
Voorbeeld 1, BEA Pool: Baseline: Guaranteed savings:
69 buildings (schools, kindergarden, gyms)
Invest:
ca. 2.8 Mio. €
CO2-reduction :
3,973 t/a
Duration of contract:
14 years
Measures: to gas, building automation,
new boilers in 11 buildings, switch from coal/heat oil modernisation of ligthing
1.84 Mio. €/a 29,4 % = 541,679 €/a
100,000€ for Renewable energy technologies, e.g. solar thermal systems
Pooling van gebouwen (
Scholen, creches Theaters, sporthallen Zwembaden Kantoren,...
Gerealiseerde maatregelen: HVAC renovatie, verlichting, Gebouwbeheersystemen , etc. Energiebeheer
Gedrag en bewustzijn
Voorbeeld 2, BEA Pool:
11 buildings/swimming pools
Baseline:
4.9 Mio. €/a (incl. water costs)
Guaranteed savings:
33,5 % = 1.6 Mio. €/a
Invest:
7.9 Mio. €
CO2-reduction :
4,938 t/a
Duration of contract:
10 years
Measures:
water saving technology, optimizing filter flushes, separating water circulations, modernisation of hot water generation renovation of air conditioning and lighting
Voorbeeld 3, BEA Pool:
9 buildings
Baseline:
860,000 €/a
Guaranteed savings:
27,65 % = 238,500 €/a
Invest:
1.1 Mio. €
CO2-reduction :
1,180 t/a
Duration of contract:
10 years
Measures:
modernisation of central heating devices, thermostatic valves, efficient lighting systems and automatic control, insulation of heat pipes, replacement of windows (shared financing)
Interactie Onderhoud, Comfort • Potentieel conflict EPC <-> OH: – Parallel ontwikkelde investeringprogramma’s – Impact EPC op OH procedures/werkzaamheden – ...
• Belangrijk verband energie en comfort – Impact EPC-maatregelen op comfortniveau
• Andere domeinen: milieu, veiligheid,... => Alle eisen meenemen in 1 EPC contract
Smart epc
Belang voortraject • Voortraject (« Strategische Diagnose »): – EPC wenselijk?, – Interne resources (fin., HR, expertise,...) – Types maatregelen, – Keuze gebouwen en pools, – Operationele constraints, – Eisen m.b.t. comfort, – Eisen m.b.t. organisatie en niveau onderhoud, – ...
Belang begeleiding • Lastenboek samenstellen: – Prestatiegebaseerd, – Inventarisatie volgens NEN 2767, – Kwantitatieve eisen m.b.t. onderhoud, – Vergelijking offertes, – Onderhandeling, – Opvolging en Meting 1 Verificatie
=> Inschakelen « EPC facilitator »/« Smart epc »
Conclusies • • • •
Besparingspotentieel aanwezig EPC heel effectief indien slim gebruikt EPC facilitator / smart epc overwegen Toepassingsgebied: vooral maatregelen met TVT tussen 4 en 10 jaar.
