Uw actieve regiomakelaar
TE KOOP
ZWIJNDRECHT
Refter 42
Vraagprijs € 339.000,-- k.k. Verrassend ruime half vrijstaande geschakelde woning met een inpandig bereikbare garage / berging, gelegen in de vriendelijke, geliefde wijk "Heer Oudelands Ambacht". De woning is verrassend ruim en voorzien van een riante L-vormige woonkamer, moderne keuken met doorgang naar de bijkeuken en garage / berging, 4 ruime slaapkamers en zelfs een mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde slaapkamer ter plaatse van de voorzolder. De woning beschikt grotendeels over kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Op loopafstand bevinden zich winkels, scholen, manege en het Molenvlietpark. OPTIONEEL: Woning is ook te huur.
078-6205777
1
www.waltmann.com
omschrijving
Refter 42 - Zwijndrecht
Indeling Verrassend ruime half vrijstaande geschakelde woning met een inpandig bereikbare garage / berging, gelegen in de vriendelijke, geliefde wijk "Heer Oudelands Ambacht". De woning is verrassend ruim en voorzien van een riante L-vormige woonkamer, moderne keuken met doorgang naar de bijkeuken en garage / berging, 4 ruime slaapkamers en zelfs een mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde slaapkamer ter plaatse van de voorzolder. De woning beschikt grotendeels over kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Op loopafstand bevinden zich winkels, scholen, manege en het Molenvlietpark. Indeling: entree, hal met de meterkast (8 groepen en aardlekschakelaar), het toilet en de trapopgang. L-vormige woonkamer met schuifpui naar de achtertuin en plavuizenvloer met vloerverwarming, afmeting ca 5.50/3.22 x 9.90 m. Hoekkeuken in een moderne kleurstelling, afmeting ca 3.61 x 2.20 m. met granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap (allen Siemens), vaatwasser, koelkast en combi-cooker (type Maxiline). Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken, achtertuin en garage. De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met Spachtelputz wandafwerking. 1e verdieping: Riante overloop. Master bedroom, afmeting ca 4.72 x 2.85 m. gelegen aan de achterzijde met vaste kasten en CAI aansluiting en Spachtelputz wandafwerking. Slaapkamer II, afmeting ca 3.16 x 4.00 m. gelegen aan de voorzijde voorzien van structuurverf wandafwerking. Slaapkamer III, afmeting ca 2.27 x 4.00 m. gelegen aan de voorzijde voorzien van structuurverf wandafwerking. Ruime badkamer in lichte kleurstelling, afmeting ca 2.14 x 3.48 m. voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en designradiator. Separaat toilet. 2e verdieping: Bijzonder royale voorzolder met Velux- dakraam, opstelplaats wasmachine en droger, CVcombiketel (2006). Vlizotrap naar de bergzolder. De ruimte biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaap-/ hobbykamer. Slaapkamer IV, afmeting ca 2.70 x 5.70 m. voorzien van een Velux dakraam aan de voor- en achterzijde en veel bergruimte achter de diverse knieschotten. Garage: Ruime garage, afmeting ca 3.08 x 6.40 m. voorzien van een stalen kanteldeur, gevelraam, verwarming, elektriciteit en wateraansluiting. Vanuit de garage toegang tot de achtertuin.
078-6205777
2
www.waltmann.com
omschrijving
Refter 42 - Zwijndrecht
Bijzonderheden - bouwjaar 1991 - inpandig bereikbare garage / berging - inhoud: ca. 531 m³ - gelegen in jonge woonwijk - perceeloppervlakte: 227 m² - woonoppervlakte: ca.147 m² - overige inpandige ruimte: ca. 42 m²
Oplevering In overleg
078-6205777
3
www.waltmann.com
fotogalerij
078-6205777
Refter 42 - Zwijndrecht
4
www.waltmann.com
fotogalerij
078-6205777
Refter 42 - Zwijndrecht
5
www.waltmann.com
fotogalerij
078-6205777
Refter 42 - Zwijndrecht
6
www.waltmann.com
fotogalerij
078-6205777
Refter 42 - Zwijndrecht
7
www.waltmann.com
fotogalerij
078-6205777
Refter 42 - Zwijndrecht
8
www.waltmann.com
omschrijving
Refter 42 - Zwijndrecht
Adresgegevens Refter 42 3335 DL Zwijndrecht
Locatiekaart
Bovenstaande kaart is slechts een indicatie van de straat, niet van de woning.
Objectgegevens Soort woning Type woning Bouwjaar Kadastrale aanduiding
Eengezinswoning 2-onder-1-kapwoning 1991 ZWIJNDRECHT, sectie E, nummer 3220
Specificaties Aantal kamers Aantal slaapkamers Volume Perceeloppervlakte Woonoppervlakte
5 4 ca. 530 m³ 227 m² ca. 146 m²
Details Ligging object Verwarming Warmwater CV Isolatie Lift aanwezig
078-6205777
In woonwijk, nabij winkelcentrum C.V.-Ketel C.V.-Ketel (2006) Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Nee
9
www.waltmann.com
omschrijving
Refter 42 - Zwijndrecht
Tuin Tuin Tuin diepte Tuin breedte Achtertuin Ligging Kwaliteit
achtertuin, voortuin 9 m. 9 m. 81 m2 Noord, Oost normaal
Garage Garage Voorzieningen Capaciteit (aantal auto’s)
aangebouwd steen, parkeerplaats Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water 1
Waltmann & Co. Makelaars Waltmann & Co. Makelaars Laan van Walburg 8 3332 GJ Zwijndrecht Tel. 078-6205777 Fax. 078-6205779
[email protected]
Twitter.com/Waltdordrecht Twitter.com/Waltpapendrecht Twitter.com/Waltzwijndrecht
078-6205777
10
www.waltmann.com
plattegronden
Refter 42 - Zwijndrecht
(aan bovenstaande afbeelding kunnen geen rechten worden ontleend)
078-6205777
11
www.waltmann.com
plattegronden
Refter 42 - Zwijndrecht
(aan bovenstaande afbeelding kunnen geen rechten worden ontleend)
078-6205777
12
www.waltmann.com
plattegronden
Refter 42 - Zwijndrecht
(aan bovenstaande afbeelding kunnen geen rechten worden ontleend)
078-6205777
13
www.waltmann.com
plattegronden
Refter 42 - Zwijndrecht
(aan bovenstaande afbeelding kunnen geen rechten worden ontleend)
078-6205777
14
www.waltmann.com
aanvullende informatie
Refter 42 - Zwijndrecht
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Waltmann & Co. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. De NVM-vragenlijst ligt ter inzage op ons kantoor. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd. In onze koopovereenkomst wordt door de koper een bankgarantie of waarborgsom gesteld van 10% van de koopsom. In verband met de nieuwe wetgeving, verzoeken wij u bij aankoop, spoedige medewerking te verlenen m.b.t. de ondertekening van de koopovereenkomst. Omdat wij als NVM-makelaar kwaliteit in onze dienstverlening nastreven zijn wij een samenwerking aangegaan met De Hypotheekshop in Zwijndrecht. De Hypotheekshop is als geen ander in staat u deskundig te adviseren over de beste, op uw situatie gerichte, hypotheek. U kunt een afspraak maken, zij zijn bereikbaar op telefoonnummer 078-6135433. Het verkopen van een woning is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw visie binnen enkele dagen aan ons kenbaar maakt.
078-6205777
15
www.waltmann.com
