Te koop: Zomerhuis “De Koekoek”
Eenmalig en uniek! Zomerhuis “De Koekoek”, op één van de mooiste locaties aan de Kagerplassen direct aan deSprietlaeck.
Vrijblijvende Projectinformatie: Conduct Vastgoed BV te Warmond
Dit zeer fraaie zomerhuis genaamd “De Koekoek” is op één van de mooiste locaties in Warmond, aan de Kaag en direct aan het water van de “Spriet” gelegen. Het betreft hier een keurig onderhouden en vrijstaand woonhuis, welke u een schitterend, uniek en wijds uitzicht biedt over water en weiland! Indeling zomerhuis “De Koekoek”: Het vrij gelegen zomerhuis “De Koekoek” biedt u uitermate veel privacy doordat deze geheel omringd is door water en weiland. U kunt dit prachtige zomerhuis dan ook alleen bereiken met vervoer over het water. Middels een breed terras, grenzend aan het weiland, kunt u het zomerhuis rondom belopen en wordt u toegang geboden tot de entree. De hal, waar u middels de entree op uitkomt, is voorzien van een meterkast en separaat toilet. Het separate toilet is wit betegeld in combinatie met een licht blauwe mozaïek betegeling. Middels openslaande deuren wordt u toegang geboden tot de keuken en de woonkamer. Keuken: De keuken van zomerhuis “De Koekoek” bestaat uit een sfeervol en traditioneel ingerichte open hoekkeuken. De keuken is voorzien van een prachtig natuurstenen aanrechtblad gecombineerd met een bijbehorend beukenhouten aanrechtblad en wit gekleurde paneeldeuren in zowel de onder- als bovenkasten, hetgeen welk direct een luxe uitstraling geeft. De keuken bestaat eveneens uit alle moderne inbouwapparatuur, te denken valt hierbij aan een elektrische oven, elektrische 4pits keramische kookplaat met vlakscherm afzuigkap en vaatwasmachine. Woonkamer: Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de ruime en prachtig gesitueerde woonkamer. De woonkamer van zomerhuis “De Koekoek” betreft een zeer lichte ruimte door de vele raampartijen en bieden u een schitterend en wijds uitzicht over zowel de weilanden als het water van de “Spriet”. De eveneens sfeervolle woonkamer is voorzien van een gietijzeren allesbrander en biedt u middels een drietal openslaande deuren toegang tot de zonneterrassen. Hier kunt u zowel in de ochtend, middag als avond heerlijk kunt genieten van het buitenleven, de rust, de natuur en het water. De woonkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming en de ramen en deuren van het gehele zomerhuis zijn voorzien van inbraakveilige dubbele beglazing.
Slaapkamer 1: De eerste en zeer ruime slaapkamer is aan de zijkant van het zomerhuis gelegen en biedt u een fantastisch uitzicht over zowel het water als de achterliggende weilanden. De tweetal openslaande deuren bieden toegang tot de zonneterrassen waarvan één naar het achterterras waar middels een overkapping een veranda is gerealiseerd. Daarnaast is deze ruime slaapkamer nog voorzien van een tweetal vaste en ruime garderobekasten. Badkamer 1: Deze badkamer is enkel te betreden middels de eerste slaapkamer. De badkamer beschikt over een ruime douche met glazen douchedeur evenals een dubbel badkamermeubel. De wanden zijn voorzien van een smaakvol wit met blauw gekleurde mozaïek betegeling en de vloer is voorzien van een oceaan blauwe vloertegel. Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer van zomerhuis “De Koekoek” kent eveneens een ruime opzet. De slaapkamer beschikt over twee stapelbedden waardoor u vier slaapplaatsen worden geboden en is daarnaast nog voorzien van vaste garderobekast. Slaapkamer 3: De derde slaapkamer dient momenteel aan als studeerkamer. Daarnaast is deze nog voorzien van een stapelbed waardoor u twee extra slaapplaatsen wordt geboden en beschikt de kamer tevens over een vaste garderobekast. Zowel slaapkamers 1, 2 als 3 zijn uitgevoerd in een smaakvolle grenen houten vloer, beschikken over keurig afgewerkte wanden voorzien van behang, gestuukte plafonds met inbouwspots en elektrische radiatoren.
Buitenruimte: Zomerhuis “De Koekoek” is op een unieke locatie aan de Kaag, direct aan het water van de “Sprietlaeck ” gelegen. Aan de ene zijde wordt u een wijds uitzicht over de achtergelegen weilanden geboden en aan de andere zijde wordt u een schitterend uitzicht over het water geboden. De zonneterrassen rondom het zomerhuis gelegen, zorgen ervoor dat u zowel in de ochtend, middag als avond heerlijk kunt genieten van de rust, het water en het omliggende landschap. Het zonnige terras rondom is uit gevoerd in hardhouten vloerdelen en kenmerkt zich door de antislip functie.
Bijzonderheden: - Zomerhuis “De Koekoek” kent een oorspronkelijk bouwjaar rond 1914. Echter is deze geheel vernieuwd en opnieuw opgebouwd in 2000/2001. - Kozijnen en vensterramen geheel vernieuwd met slagvast glas in 2014. - Dit prachtige zomerhuis “De Koekoek” is aan alle zijden omringd door water en weiland en is enkel over het water bereikbaar. De huidige eigenaar heeft in nabije omgeving een privé vaste plek aan wal. In overleg met verhuurder is het mogelijk deze plek over te nemen. - Zomerhuis “De Koekoek” is permanent bewoonbaar. - Aan de waterzijde zijn een tweetal zware meerpalen geslagen. Hieraan kan een groot (zeil-)jacht worden aangemeerd. Tussen de meerpalen en de damwand(/het terras) in kunnen twee kleinere (zeil-)boten worden aangemeerd. Tot slot is het nog mogelijk om middels een jollensteiger een kleine boot op het droge te trekken. - Het zomerhuis bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud. Tot op heden is ieder jaar de buitenzijde van het zomerhuis geschilderd, de nieuwe koperen goten zijn ca. 4 jaar geleden aangebracht en de damwanden rondom het zomerhuis gelegen bieden een zeer solide basis. - Waterrecreatiedorp Warmond biedt aan iedere watersportliefhebber uitgebreide mogelijkheden. Zo is het zomerhuis voor onder andere zeilers zeer geschikt. Dit wegens het feit dat het zomerhuis aan de hoge kant is gelegen, waardoor het aanmeren en afvaren zeer gemakkelijk gaat. - U kunt wegens de unieke locatie van het schitterende zomerhuis “De Koekoek” direct deelnemen aan het verenigingsleven op het gebied van watersport en recreatie.
Kenmerken: Koopsom
€ 1.100.000,- ( geen overdrachtsbelasting verschuldigd)
Aanvaarding
In overleg.
Kadastraal bekend
Gemeente: Warmond, Sectie: E, Nummer: 420, Het omliggende water is in eigendom van de Staat (Financiën, Domeinen). Voor het vruchtgebruik van onderliggend water wordt jaarlijks een vergoeding betaald van ca. € 500,-.
Woonoppervlak
ca. 100 m².
Inhoud
ca. 300 m³.
Bouwperiode
Het oorspronkelijke bouwjaar is rond 1914. Echter is het zomerhuis in 2000/2001 geheel vernieuwd en opnieuw opgebouwd.
Soort dak
Zadeldak.
Isolatie
Het zomerhuis is volledig geïsoleerd.
Energielabel
Niet beschikbaar.
Verwarming
Centrale Verwarming installatie HR, Merk: x Bouwjaar: x met elektrische radiatoren en elektrische vloerverwarming. Het gehele zomerhuis, met uitzondering van de slaapkamers, is voorzien van elektrische vloerverwarming. Ten behoeve van bijverwarming bevindt zich in de woonkamer een sfeervolle gietijzeren allesbrander.
Warm water
Elektrische boiler.
Elektrische installatie
Het zomerhuis kent 4 groepen en 1 aardlekschakelaar.
Voorzieningen
Alle voorzieningen zijn aanwezig.
Belastingen
Er dient jaarlijks een klein bedrag aan forensen belasting betaald te worden aan de gemeente Teylingen.
Bezichtiging
Jan Willem ten Kley
: 06-53169840.
Fotoreportage:
Fotoreportage:
Fotoreportage:
Fotoreportage:
Fotoreportage:
Fotoreportage:
Plattegronden:
Plattegronden:
Kadastrale gegevens: Uitreksel kadastrale kaart
Kadastrale gegevens: Omgevingskaart
