Te Koop. vuil wordt ondergronds ingezameld. en de groene binnenplaatsen worden ingericht om met plezier naar te. kijken en in te spelen

Uitgave: Vieya 18e jaargang, nummer 2 - 3 februari 2011

de woonkrant 2

Reggestraat

3

Te Koop

7

Woningaanbod Vieya

8

Projecten Vieya

Start verhuur appartementen Reggestraat

Op een uniek locatie, direct bij de entree van Dongen, realiseert Vieya een nieuwbouw-

kamers, een badkamer en een ruime

vuil wordt ondergronds ingezameld

een keuze te maken met betrekking

voor huurtoeslag. Andere factoren

woonkamer met open keuken.

en de groene binnenplaatsen worden

tot de kleur van het tegelwerk in

die bepalen of u in aanmerking komt

In de complexen is een lift aan-

ingericht om met plezier naar te

toilet, badkamer en keuken, en het

voor huurtoeslag zijn uw inkomen,

wezig. Er zijn door Vieya geen

kijken en in te spelen.

aanrechtblad en frontjes van het

uw vermogen, uw gezinssituatie en

keukenblok (inclusief handgrepen).

uw leeftijd.

bijzondere maatregelen getroffen m.b.t. de toegankelijkheid van dit

Warmtepompen

wooncomplex voor minder-valide of

De woningen in de Reggestraat wor-

Huurprijs

Wilt u weten of u in aanmerking

senioren. Ben u minder-valide en

den op een energiezuinige manier

De kale huur bedraagt € 540,00.

komt voor huurtoeslag? Bel dan de

maakt u gebruik van een rolstoel of

voorzien van een gecombineerde

De servicekosten (bestaande uit

Belastingtelefoon via 0800 - 0543.

scootmobiel, dan adviseren wij u

verwarmings- en koelingsinstallatie.

huismeester, schoonmaak en elektra

Tip: houd uw sofinummer bij de

zich goed te laten informeren of dit

Het warmtepompsysteem levert

gemeenschappelijke ruimten) bedra-

hand. U kunt natuurlijk ook terecht

wooncomplex geschikt voor u is.

zowel warmte als koude, en zorgt

gen € 37,50. Voor de de warmtepomp

op de website www.toeslagen.nl.

voor prettige warmte in de winter

betaalt u een bijdrage van € 49,20

Aansluitend aan de oplevering van

en een aangenaam binnenklimaat in

per maand.

Drie appartementen zijn inmiddels

de woningen wordt de openbare

de zomer.

verhuurd, de overige 15 worden in

ruimte aangepast aan de nieuwe

deze woonkrant aangeboden.

situatie. Er komen voldoende par-

De appartementen zijn verspreid over 3 bouwblokken waarin zich

project aan de Reggestraat. Het project bestaat uit 22 eengezins(koop)woningen en 18 huurappartementen.

Interesse? Op de volgende pagina vindt u een

Huurtoeslag?

plattegrond en situatieschets.

Keuzemogelijkheden

Huurtoeslag is een bijdrage in de

De advertenties vindt u op de achter-

keerplaatsen bij en de rijbaan wordt

Toekomstige bewoners stellen

huur die wordt verstrekt door de

zijde van deze woonkrant.

opnieuw bestraat. De riolering wordt

steeds meer eisen aan persoonlijke

overheid. Deze regeling geldt alleen

telkens 6 appartementen bevinden,

vervangen. Daarbij wordt rekening

invulling van de afbouw van hun wo-

voor zelfstandige woningen. Als uw

De appartementen zijn gesitueerd

2 op de begane grond, 2 op de 1

gehouden met een apart systeem

ning, zoals de kleurkeuze van tegels

huur tussen een bepaald minimum

aan de Reggestraat, nr. 1 t/m 11, 45

bouwlaag en 2 op de 2 bouwlaag.

dat het hemelwater opvangt en laat

en keukenblok. Nieuwe huurders

en maximum bedrag per maand ligt,

t/m 55 oneven (postcode 5101 XL)

Elk appartement heeft twee slaap-

wegvloeien in de bodem. Het huis-

worden in de gelegenheid gesteld

dan kunt u in aanmerking komen

en 73 t/m 83 oneven (5101 XM).

e

e

2

Advertentievoorwaarden appartementen Reggestraat Wilt u reageren op het aanbod van appartementen in de Reggestraat? Dat kan via internet (www.vieya.nl) of door het invullen van de woonkeuzebon op pagina 6. Zie voor de advertenties pagina 8. Uw inzending dient uiterlijk dinsdag 8 februari om 12.30 uur binnen te zijn. Bij de toewijzingen worden de volgende selectievoorwaarden gehanteerd:

Blok 1: 5 appartementen Reggestraat 75 t/m 83

(bouwnrs. 1, 2, 3, 5 en 6)

Bestemd voor starters. •

2 appartementen:

leeftijd hoofdaanvrager: 1) 25 t/m 29 jaar 2) 18 t/m 24 jaar

•

2 appartementen:

leeftijd hoofdaanvrager 30 t/m 39 jaar

•

1 appartement:

leeftijd hoofdaanvrager 40 jaar en ouder

Selektievolgorde: 1) Starters Dongen 2) overige starters. U bent ‘Starter Dongen’ als u minimaal gedurende een onafgebroken periode van 2 jaar direct voorafgaande aan de peildatum (verschijnen krant) ingeschreven staat in het bevolkingsregister van de gemeente Dongen.

Blok 2: 5 appartementen Reggestraat 45, 47 en 51 t/m 55

(bouwnrs. 15, 16, 17, 18 en 20)

Bestemd voor doorstromers. Selektievolgorde: Doorstromers uit Dongen hebben voorrang op overige doorstromers

Blok 3: 5 appartementen Reggestraat nummer 3 t/m 11

(bouwnrs. 37, 38, 39,41 en 42)

Bestemd voor doorstromers. Selektievolgorde: 1) doorstromer Vieya die een woning met een verkoopbestemming achterlaat 2) doorstromers Vieya 3) overige doorstromers.

Algemeen In situaties waarin de toewijzingsvoorwaarden niet voorzien, beslist Vieya.

Situatie Middellaan

blok 1

blok 3 X

X

Dintelstraat

X

blok 2

Vieya sluit aan bij Geschillencommissie Casade en Slagenland Wonen Wij doen onze uiterste best om iedere klant tevreden te houden. Toch is het niet te voorkomen dat er soms klachten of problemen zijn. Uw klachten en opmerkingen nemen wij altijd serieus! Het stelt ons immers in staat om ervan te leren en onze serviceverlening waar mogelijk te verbeteren. Het laatste dat wij willen, is u van het bekende kastje naar de al even bekende muur te sturen. Daarom is het nuttig om aan te geven wat u het beste kunt doen.

Bij een klacht dient u zich altijd

Vieya zoekt de samenwerking

Nadat u de gebruikelijke pro-

eerst tot ons te wenden. Neem

met andere corporaties om

cedure heeft gevolgd, kan de

contact met onze afdeling Klan-

lokaal goed te kunnen presteren.

Geschillencommissie uw klacht

tenservice (tel. 0162-31 39 95)

Daarom heeft Vieya zich per 1

in behandeling nemen. In de

op. Wij doen onze uiterste best

januari 2011 aangesloten bij de

brochure Geschillencommissie

om samen met u tot een oplos-

onafhankelijke geschillencom-

kunt u alle informatie lezen.

sing te komen.

missie voor corporaties in Waal-

Deze brochure, is evenals een

wijk, Loon op Zand en Dongen.

klachtenformulier, verkrijgbaar

In de brochure Klachtenbehan-

Indien u van mening bent dat wij

op ons kantoor.

deling, die verkrijgbaar is op

uw klacht niet naar tevredenheid

ons kantoor of op onze website

hebben behandeld, dan kunt u

te downloaden is, kunt u de hele

met uw klacht naar deze Geschil-

procedure teruglezen.

lencommissie stappen.

Geschillencommissie Waalwijk, Loon op Zand en Dongen Postbus 650 5140 AR Waalwijk Tel. 0416 – 78 47 80

Rijnstraat 65 en 109

3

Te koop in Dongen

25% korting

Seniorenappartementen in een galerijflat van drie woonlagen, gelegen op de 2e verdieping met een berging op de begane grond. Lift en intercom aanwezig. Bouwjr. ca. 1965, gerenoveerd in 1995. Inhoud: ca. 269 m3. De appartementen verkeren in een voldoende onderhoudsstaat. Collectieve verwarming. Eigen bijdrage VVE € 95,82 per maand. Servicekosten omvatten: stookkosten, schoonmaak, verlichting gemeenschappelijke ruimten en huismeester. Verkoop staat uitsluitend open voor kandidaten van 50 jaar en ouder, zonder inwonende kinderen Rijnstraat 109: nagenoeg overal dubbel glas. Servicekosten ca. € 90,00. Indeling: Centrale hal met entree op begane grond met brievenbussentableau, lift, trapopgang en toegang tot containerruimte.Woning: entree via galerij, hal/gang met betonvloer, granolwanden, intercom, meterkast en bergkast. Volledig betegelde badkamer/toilet combinatie waarin toilet, douchehoek, wastafel en wasmachineaansluiting. Woonkamer met granol wandafwerking en betonvloer. Dichte keuken met gedeeltelijk betegelde wanden, eenvoudige keukeninstallatie met boiler. Drie ruime slaapkamers.

Koopprijs: 93.750,- *k.k.

Slimmer Kopen® woning

Eikenstraat 18 15% korting

In prijs verlaagd!

Aanvaarding: per direct

Rijnstraat 65: gedeeltelijk dubbel glas. Servicekosten ca. € 117,00. Indeling: Centrale hal met entree op begane grond met brievenbussentableau, lift, trapopgang en toegang tot containerruimte.Woning: entree met intercom, garderobekast en meterkast, wanden afgewerkt met spachtelputz, betonnen vloer en dubbel glas in voordeur. Woonkamer met gladde wanden, betonvloer en gips plafond. Gedeeltelijk aluminium kozijn met dubbel glas en houten loopdeur. 3 slaapkamers. Geheel betegelde badkamer waarin wastafel, toilet en douche. Gedeeltelijk betegelde keuken met tegelvloer, keukenblok en boiler.

Koopprijs: 94.500,- *k.k.


Tussenwoning van een blok van 5 woningen met losstaande berging, voor- en achtertuin. De woning verkeert in een redelijk tot voldoende onderhoudsstaat. Bouwjr. ca. 1955. Inhoud: ca. 297 m3. Isolatie: gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. Indeling: entree/hal met tegelvloer, gedeeltelijk betegeld toilet, verdiepte kelderkast waarin groepenkast. Woonkamer met schouw/ rookkanaal en gasaansluiting. Dichte keuken met eenvoudig aanrechtblok en deur naar tuin. Losse stenen berging met pannen gedekt en elektra. Diepe achtertuin. 1e verdieping: (houten vloeren) overloop, 4 slaapkamers waarvan in 1 de huurboiler is geplaatst, geheel betegelde doucheruimte met douchebak en wastafel. 2e verdieping (houten vloeren): bereikbaar met vlizotrap. Gedeeltelijk beplankte zolderberging met 2 dakramen.

Koopprijs: 136.850* k.k. Slimmer Kopen® woning

Pr.Beatrixstraat 4


Selektievolgorde: 1) doorstromers Vieya 2) overige doorstromers 3) starters Uitgebouwde eindwoning van een blok van 6 met garage (voorzien van elektrisch bedienbare sectionaldeur, verwarming, uitstortgootsteen en bergzolder) voor-, zij- en achtertuin. Voldoende onderhoudsstaat. Bouwjr. ca. 1950, verbouwd in 1999 en

0% korting

recentelijk aan de voorzijde gerenoveerd. Inhoud: ca. 375 m3. Isolatie: nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas. Dak zolderverdieping is aan de binnenzijde geïsoleerd, de uitbouw van de woonkamer, keuken, bijkeuken en garage zijn volledig geïsoleerd. Indeling: entree/hal met trapopgang, meterkast, betegeld toilet voorzien van hangcloset, betegelde verdiepte kelder/trapkast. T-vormige woonkamer met laminaatvloer en openslaande deuren naar terras, semi-open keuken met tegelvloer en goed verzorgde keukeninstallatie met o.a. 4 pits kooktoestel, afzuigkap, koelkast, afwasmachine, lichtkoepel en deur naar tuin, achterportaal/ entree met opstelplaats C.V. ketel. Bijkeuken met douchecabine, wastafel, opstelplaats huishoudelijke apparaten, lichtkoepel en deur naar tuin. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, geheel betegelde badkamer met ligbad, douchescherm, wandcloset, wastafelmeubel en designradiotor. 2e verdieping: bereikbaar middels een vlizotrap, waarop bergzolder.


Koopprijs: 220.000 * k.k.


Selektievolgorde: 1) doorstromers Vieya 2) overige doorstromers 3) starters

Pr. Beatrixstraat 12 en 14 0% korting

Tussenwoning (nr.12) en eindwoning (nr.14) in een blok van 6 woningen met voor- en achtertuin. Matige onderhoudsstaat. Bouwjaar ca. 1950. Momenteel worden de voorgevels gerenoveerd: het voegwerk wordt vernieuwd, en de voorgevels worden voorzien van nieuwe ramen, kozijnen en voordeur. Aan de binnenzijde zijn de woningen toe aan een algehele opknapbeurt en daardoor geheel naar eigen smaak en voorkeur te verbouwen.

Pr. Beatrixstraat 12


Fr. Halsstraat 102


Koopprijs

Aanvaarding:

€ 140.000,-* k.k. € 143.000,-* k.k.

per direct per direct

Appartement op de 3e verdieping en een parkeerplaats in de kelder. Het appartement verkeert in een goede onderhoudsstaat. Bouwjr. ca. 2007. Indicatie woonopp.: ca. 100 m2. Isolatie: volledig geïsoleerd. Eigen bijdrage VVE: 160,81 per maand.

20 % korting

Indeling: Op de begane grond is de centrale hal met entree, intercom, trapopgang, lift, brievenbustableau en toegang tot parkeerkelder. Appartement: entree/hal met meterkast, gedeeltelijk betegeld toilet met wandcloset en fonteintje, berging met tegelvloer waarin aansluitpunten voor apparatuur en opstelplaats CV-ketel en mechanische afzuiginstallatie. Woonkamer met deur naar balkon/loggia. Open keuken met moderne hoek keukeninstallatie met o.a. gaskookplaat, afzuigschouw, combi-ovenmagnetron, vaatwasmachine, koelkast en Quooker. 2 Slaapkamers en volledig betegelde badkamer met douche met cabine, wastafel en stalen ligbad.


Het appartement is grotendeels voorzien van spachtelputz wanden en laminaatvloer (ter overname).

Koopprijs: 182.000,-* k.k.

Aanvaarding: per februari 2011

Oude Baan 78 15% korting

In prijs verlaagd!

Tussenwoning van een blok van 3 woningen met diepe achtertuin. De woning verkeert in een redelijke onderhoudsstaat. Bouwjr. ca. 1947/1950. Inhoud: ca. 300 m3. Isolatie: gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. Indeling: entree/hal met meterkast, verdiepte kelderkast en trapopgang. Woonkamer met vaste kast, gedeeltelijk open keuken met eenvoudig aanrechtblol, afzuigkap en vaste kast. Bijkeuken waarin de CV combiketel is geplaatst, wasmachine aansluiting en toilet met fonteintje. Diepe achtertuin, gedeeltelijk bestraat en met achterom. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, voormalige vaste kast is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wastafel, aparte doucheruimte. 2e verdieping: bereikbaar met losse trap middels luik vanaf de overloop. Niet beplankte zolder.


Koopprijs: 136.000,-* k.k.


Kandidaten worden geselekteerd volgens de verkoopvoorwaarden “te koop staande huurwoningen”, tenzij anders vermeld. De uitgebreide verkoopvoorwaarden en selektiecriteria kunt u opvragen bij Vieya, *inclusief Slimmer Kopen® korting

4

Laat u inspireren door Grando Kijk en laat u verrassen Met een ruime keuze uit de 4 verschillende collecties vindt u bij Grando gegarandeerd de keuken van uw dromen. Inclusief 5 jaar garantie. Dat is pas Grando! Ook voor de beste kwaliteitsapparatuur!

Grando S&A Dongen Het grootste afbouwcentrum van Brabant De Hak 19, Tel: 0162-315958 Voor meer informatie kijk op: www.grando.nl

5

Actueel huuraanbod ’s Gravenmoer Woonbon

Aanbod woningen Slagenland Wonen 03-02-2011 Insturen naar: Slagenland Wonen, Postbus 36, 5165 ZG Waspik. U kunt ook reageren via onze website. De woonbon moet uiterlijk 8 februari voor 9.00 uur binnen zijn.

Ik heb belangstelling voor de woning: adv.nr Kerkebosdreef 21A Advertentienummer

11.02.01

per eind februari/begin maart 2011 Kenmerken Type: Slaapkamers: Opp. woonkamer: Kale huur: Servicekosten: Energielabel:

seniorenappartement, begane grond 2 25 m2 € 550,00 € 45,00 A+

Voorwaarden Leeftijd aanvrager: vanaf 60 jaar Inkomen: kolom C (of voldoende vermogen) Aantal personen: vanaf 1 persoon Bestemd voor: 1. doorstromers 2. starters Gelijkvloers nieuwbouwcomplex in de kern van ‘s Gravenmoer. In totaal worden er 11 appartementen gebouwd en een ontmoetingsruimte. Voor meer informatie over de woningen en woningplattegronden kunt u contact opnemen met Slagenland Wonen of kijk op www.slagenlandwonen.nl

Overzicht verhuurde woningen adres

geboortedatum starters

woonduur doorstromers

inschrijving met urgentie

aantal bonnen

Naam en voorletter(s) Huidig adres Postcode en woonplaats Telefoon Geboortedatum Aantal personen van het gezin Belastbaar gezinsinkomen Ik ben starter (laat geen woning leeg achter) Ik ben doorstromer (laat wel een woning leeg achter) Ik woon op huidig adres vanaf (dag) (mnd) (jaar) Ik ben urgent woningzoekende (alleen inschrijving bij Slagenland Wonen)

Bezoek onze website www.slagenlandwonen.nl Voor een toelichting op woningtoewijzing, spelregels en begrippen: kijk op pagina 6

geen woningen

Woningaanbod Vestia 03-02-2011

Colofon

1

Rembrandtstraat 31 per begin februari

Kenmerken: appartement met lift, 2e etage, wijk West II, bouwjr. 1977, woonkamer (17,6 m2), keuken (5,5 m2), slaapkamer (7,3 m2). Balkon aan woonkamerzijde. Kale huur 298,74, servicekosten 99,36 (incl. stookkosten). Energielabel F. Voorwaarden: Inkomen: zie kolom A (max. 21.625,-) Leeftijd: 1) 18 t/m 19 jaar 2) tot 23 jaar Huishoudensgrootte: 1-2 personen Zorg dat u een IB-60 formulier heeft! Bestemd voor: starters

2

Molensteeg 1-15 per begin maart

Kenmerken: 2-kamer appartement met balkon op 1e etage, lift, wijk Centrum, bouwjr. 1983. Energielabel D. Kale huur 427,90, servicekosten 41,65. Voorwaarden: Inkomen: zie kolom A+B (max. 33.614,-) Leeftijd: 1) 21 t/m 22 jaar 2) 23 t/m 25 jaar (let op: onder 23 jaar geen huurtoeslag mogelijk!). Huishoudensgrootte: 1-2 personen Zorg dat u een IB-60 formulier heeft! Bestemd voor: starters

Reageren op het woningaanbod van Vestia is alleen mogelijk via www.vieya.nl

Vestia Zuid Nederland Vestiging Tilburg Van Limburg Stirumlaan 2 j 5037 SK TILBURG telefoon (013) 507 64 27 Fax: (013) 535 13 59 Email: [email protected] www.vestia.nl/zuidnederland Openingstijden kantoor: Maandag t/m donderdag van 8.30 tot 16.30 uur Vrijdag van 8.30 tot 12.30 uur Wie is Vestia? Vestia Zuid Nederland verzorgt de verhuur en het beheer van ca. 8.000 woningen verspreid over ruim 40 gemeenten in de provincies Zuid- en Noord-Holland, Utrecht en Noord-Brabant. In de regio rondom Tilburg verhuren we ca. 1.000 woningen, waarvan in Dongen en in Rijen iets meer dan 150. In Dongen zijn het 4 appartementencomplexen: Rembrandtstraat, Triangellaan, Paukenlaan en Molensteeg. In Rijen het complex Past. Gillisstraat. De woningen die vrijkomen voor de verhuur adverteren wij op deze pagina. Vestia Zuid Nederland maakt deel uit van Vestia Groep (gevestigd in Rotterdam), een landelijk operende woningcorporatie met 13 corporaties en een aantal gespecialiseerde vakbedrijven. In totaal beheert Vestia landelijk ruim 80.000 verhuureenheden. Voor meer informatie over de activiteiten van Vestia kunt u kijken op www.vestia.nl. Een overzicht van de verhuringen uit vorige woonkranten, vindt u op www.vieya.nl.

Reageren op het aanbod van Vestia kan alleen via de website van Vieya: www.vieya.nl

6

Woningtoewijzingsbeleid, spelregels en begrippen Wie kan er meedoen? U hoeft niet ingeschreven te staan om te kunnen reageren. Een ieder die aan de voorwaarden (zie advertenties) voldoet en minimaal 18 jaar is, kan reageren op het woningaanbod. Dit geldt ook voor woningzoekenden buiten Dongen. Voor urgenten, lichamelijk gehandicapten, vluchtelingen, overlastgevenden en personen die niet in staat zijn om zelfstandig te wonen, gelden andere regels. In de advertenties zijn de voorwaarden (inkomen, leeftijd e.d.) vermeld. Foto’s geven niet altijd een juiste weergave van de woningen weer. Reageren op het woningaanbod Allereerst bepaalt u welke categorie woningzoekende voor u van toepassing is (zie uitleg op deze pagina). Uitgangspunt is de woonsituatie van de hoofdaanvrager. Men kan alleen door inzending van een woonkeuzebon max. 1 per woning - op een woning reageren. Dit kan zowel via onze website (www.vieya.nl) als met onderstaande bon (uitknippen, invullen en gefrankeerd per post opsturen naar Vieya). Het zenden van brieven of verzoeken om een persoonlijk gesprek is niet zinvol omdat dit geen invloed heeft op de toewijzing. Bonnen altijd duidelijk en volledig invullen: te laat ontvangen (zie uiterste inzenddatum op bon), onleesbare, onvolledig of onjuist ingevulde bonnen worden niet verwerkt. Woningzoekenden Vieya hanteert de volgende categorieën voor woningzoekenden: Starter U laat geen zelfstandige woning achter. U verlaat bijvoorbeeld een studentenkamer of uw ouderlijk huis. Het kan zijn dat u uit uw woning vertrekt omdat u gaat scheiden of omdat uw relatie is verbroken. Om tot de categorie ‘starter’ te behoren, is het belangrijk dat iemand in de woning achterblijft. Starter Dongen U staat minimaal gedurende een onafgebroken periode van 2 jaar, direct voorafgaande aan de peildatum*(= publicatiedatum woonkrant), ingeschreven in de gemeentelijke basisadministratie van Dongen. Vieya heeft de mogelijkheid starters uit Dongen voorgang te geven bij de selectie t.o.v. de overige starters. Dit wordt vermeld in de advertentievoorwaarden. Er blijft iemand in de woning achter als u verhuist. Doorstromer U laat een zelfstandige woning achter voor verhuur of verkoop, ongeacht in welke gemeente. Alle personen die zijn ingeschreven op uw huidige woonadres verhuizen met u mee. Met de bestemming of het gebruik van de woning na de verhuizing wordt geen rekening gehouden. Doorstromer Vieya U bent huurder van een woning van Vieya. Alle personen die zijn ingeschreven op uw huidige woonadres verhuizen met u mee. Vieya heeft de mogelijkheid haar huurders voorrang te geven bij de selectie. Dit wordt aangegeven in de advertentievoorwaarden. Urgenten U bent dakloos geworden vanuit een zelfstandige huisvesting (koop- of huurwoning) in Dongen. U bent direct of binnen een periode van maximaal 1 jaar na het verlaten van deze zelfstandige huisvesting gaan wonen in een door Vieya erkende instelling van maatschappelijke opvang in de omgeving van Dongen. Een overzicht van deze instellingen is verkrijgbaar op het kantoor van Vieya. N.B. Lichamelijk gehandicapten die specifiek aangepaste woonruimte behoeven adviseren wij contact op te nemen met het zorgloket van de gemeente Dongen. Werkwijze bij toewijzing Na de sluitingstermijn om te reageren volgt de selektie van kandidaten. Selectie criteria: bij starters op hoogste leeftijd (peildatum = publicatiedatum woonkrant) en bij doorstromers op basis van langste woonduur in huidige woning. Er kunnen aanvullende voorwaarden in de advertentie zijn opgenomen die de selektievolgorde bepalen bijv. specifieke leeftijdscategorie, aantal personen e.d.. Voor een aantal zorgcomplexen voor senioren heeft Vieya de mogelijkheid om kandidaten met een geldige zorgindicatie voorrang te geven bij de selektie. Indien dit van toepassing is, staat dat vermeld in de advertentievoorwaarden. Soms wordt men geselecteerd voor de toewijzing van 1 of meer woningen. Slechts 1 wordt er toegewezen. Vul op de bonnen een oplopende volgorde in van voorkeuren (1e, 2e etc.). Hier wordt rekening mee gehouden, mits het - naar oordeel Vieya - een tijdige verhuring niet in de weg staat.

Voor de volledige werkwijze en voorwaarden verwijzen wij u naar onze folder “Woning zoeken”. OVERZICHT VERHUURDE WONINGEN / GARAGES VORIGE UITGAVE(N) Adressen

Geb.datum starters

Past. Dirvenstraat 20 Marsstraat 11

Woonduur doorstromers

Inschrijfnr. urgenten

04-2006 NV

Lingestraat 4

75 06-1972

Pasteurstraat 23

51 NV

4

Weide 46

12-1973

13

van Almondestraat 39

08-1983

30

van Linschotenstraat 51

NV

22


NV

48

Schweitzerstraat 33

03-1977

140

Pr. Amaliastraat 45

06-1944

25

Hoge Ham 129-02

NV

3

Dahliastraat 53

11-1966

10

Dunantstraat 72

07-2007

19

Dahliastraat 33

BV

Toetsing verzamelinkomen Vieya vindt het belangrijk dat haar woningen worden toegewezen aan klanten met een beperkt inkomen. Recente Europese wetgeving ondersteunt dit uitgangspunt. Hierin worden corporaties verplicht om 90%* van alle huurwoningen toe te wijzen aan mensen met een gezamenlijk verzamelinkomen tot maximaal € 33.614,00 per jaar. De corporatie moet hierbij uitgaan van het verzamelinkomen van het huishouden in het jaar van de aanvang van het huurcontract (uitgezonderd kinderen). Hoe kunt u het geschat verzamelinkomen (= toetsinkomen) berekenen? Uitgangspunt is het IB-60 formulier of een aanslag inkomstenbelasting van het voorgaande kalenderjaar. Ter bepaling van het toetsinkomen worden verzamelinkomens uit het jaar 2010 geïndiceerd met de index 1,0186 (inkomen jaar 2009 met index 1,0366). Bij acceptatie van een aangeboden woning dient u en uw eventuele medebewoners (uitgezonderd kinderen) een zgn. inkomensverklaring in te vullen, bewijsstukken bij te voegen en de verklaring te ondertekenen. Een standaard inkomensverklaring is verkrijgbaar via het kantoor van Vieya. Met behulp van dit formulier kunt u dus zelf uw toetsinkomen te bepalen. Indien het op deze wijze bepaalde toetsinkomen volgens u echter leidt tot een substantieel onjuist toetsinkomen (vanwege verandering van baan, ontslag enz.) dan dient u dit aan te geven op de inkomensverklaring. In zo’n situatie dient u uw toetsinkomen te berekenen op basis van recente loonstroken, uitkeringsspecificaties e.d.. Inkomsten uit vermogen (bijv. rente die men ontvangt uit sparen en beleggen) moeten ook worden meegerekend. Vieya controleert uw inkomstengegevens d.m.v. uw verklaring en alle bewijsstukken. Blijkt dat na controle Vieya van mening is dat u niet aan de inkomensvoorwaarden voldoet, dan komt de voorlopige woningtoewijzing te vervallen. *Corporaties hebben de mogelijkheid de overige 10% van de woningen toe te wijzen aan huishoudens met een inkomen boven € 33.614,-. Naar verwachting, en voor zover mogelijk, worden deze woningen ingezet voor de bijzondere aandachtsgroepen van Vieya, buiten het woonruimteverdeelsysteem om (WMO, herstructurering, statushouders, urgenten).

IB-60 formulier U kunt gratis een IB-60 formulier aanvragen bij de belastingdienst. Dit kan via www.belastingdienst.nl met uw DigiD of via de belastingtelefoon: 0800-0543. Houd uw BSN/sofinummer bij de hand! Wij adviseren u ervoor zorg te dragen dat u alle gegevens in huis heeft zodat u bij een voorlopige woningtoewijzing binnen de gestelde inlevertermijn kunt reageren. Indien u de gevraagde gegevens niet (tijdig) kunt overleggen of niet wenst in te leveren, komt de toewijzing te vervallen. Aantal personen Aantal personen uit het huishouden dat naar de woning verhuist om er te wonen en een duurzame gemeenschappelijke huishouding te voeren. Een alleenstaande met kind is gelijk aan 2 personen. Klachten Klachten over de toewijzing of de dienstverlening dienen eerst gemeld te worden bij Vieya, die dit in behandeling neemt. Bij het uitblijven van een bevredigende oplossing, kan de klacht schriftelijk worden ingediend bij de onafhankelijke Geschillencommissie Waalwijk, Loon op Zand en Dongen, Postbus 650, 5140 AR Waalwijk. Tel. 0416 – 78 47 80.

Vraag tijdig uw

Aantal bonnen 53

Niet gehonoreerde kansen op toewijzing van andere woningen waarvoor men ook geselecteerd is, vervallen. Bij het reageren via internet kunnen geen voorkeuren worden opgegeven. Vieya bepaalt, na overleg met u, welke woning wordt toegewezen. U ontvangt alleen bericht als u voor een voorlopige woningtoewijzing in aanmerking komt. Deze toewijzing verloopt schriftelijk. Als u de toewijzing wil accepteren, controleert Vieya op basis van de op de bon vermelde gegevens en alle ingeleverde bewijsstukken of u aan alle gestelde voorwaarden voor de aangeboden woning voldoet. Hiervoor dient u o.a. een inkomensverklaring incl. IB-60 formulier of aanslag inkomstenbelasting, geldige legitimatiebewijzen en een recent uittreksel uit de gemeentelijke basisadministratie in te leveren. Er mag geen sprake zijn van het veroorzaken van ernstige overlast en/of openstaande vorderingen bij Vieya en er dient een positieve verhuurdersverklaring – mits van toepassing - te worden overlegd. Indien alle gegevens correct zijn en door Vieya positief beoordeeld, volgt een definitieve woningtoewijzing. Na acceptatie van een toewijzing, vervallen alle andere reacties op het woningaanbod.

IB-60 formulier aan via: 0800-0543

HUURINKOMENSTABEL per 01-01-2011 Kale huurklassen per maand

Samenstelling huishouden

Kolom A kale huur tot 361,66

Kolom B kale huur 361,66 tot 652,52

Kolom C kale huur vanaf 652,52

Toetsinkomen 2011

Alleenstaand 18 t/m 65 jaar

0 t/m 21.625

0 t/m 33.614

> 33.614

65+ jaar

0 t/m 20.325

0 t/m 33.614

> 33.614

Meerpersoons huishouden

Toetsinkomen 2011

18 t/m 65 jaar

0 t/m 29.350

0 t/m 33.614

> 33.614

65+ jaar

0 t/m 27.750

0 t/m 33.614

> 33.614

Inlevertermijn woonkeuzebon(nen) Vieya uiterlijk t/m dinsdag 8 februari 2011 vóór 12.30 uur! Ontvangstdatum: (niet invullen)

Woonkeuzebon Vieya de Woonkrant

Volgorde voorkeur: (alleen invullen bij reacties op meer woningen)

Ondergetekende is (Let op: één keuze aankruisen)

* starter (laat géén woning leeg achter)

* doorstromer (laat huur-/koopwoning** leeg achter)

* urgent (alleen bestaande inschrijvingen Vieya,

conform overgangsregeling)

NV = nog niet verhuurd/toegewezen HI = Huuropzegging ingetrokken BV = Bijzondere verhuringen (o.a. herhuisvesting, vluchtelingen, WMO-kandidaten) NMB = niet (meer) beschikbaar voor Woonkrant

en wenst in aanmerking te komen voor de woning/garage:

Informatie huurders Vieya

Naam en voorletter(s): m/v **

Storingsdiensten na sluiting kantoor Spoedeisende storingen (uitvallen cv en electra, gesprongen waterleiding, ruit- en stormschade): tel. (0162) - 31 39 95. C.v. met/zonder warmwatervoorziening: Fa. Kemkens, tel. (0412) - 63 05 55. Rioolontstoppingen*: Groeneveld, tel. (0183) - 50 94 57. Lift: zie sticker op lift. Kone, tel. 0900 - 225 55 66 óf Lift Service Nederland, tel. 0800 - 5438347328 Glasbreuk*: Huisveld Schilderwerken 06 - 202 46 725. Huurders wonende in een appartement aan de Rijnstraat of Dunantstraat 2a t/m 28c: Uniglas, tel. 0900 - 899 69 94 Niet deelnemers dienen met hun eigen verzekeraar contact op te nemen.

Gas en electra (tot in meterkast): Essent,‘s Hertogenbosch tel. 0800 - 0330

Adres:

nr:

Huidig adres:

nr:

C.a.i.: Palet kabelcom tel. 0800 - 1682

Postcode:

Water (t/m watermeter): Brabant Water, ‘s Hertogenbosch tel.: (073) - 683 8000

Telefoon thuis:

Thebe Personenalarmering voor zorgwoningen: via Entron tel. 0900 - 040 08 00 (24 uur bereikbaarheid)

Woont op huidig adres vanaf (inschrijfdatum bevolkingsregister):

Spreekuur huismeester in West I Op werkdagen (ma t/m vr): 10.00 - 10.30 uur in kantoor Brabantpark 7: tel. (0162) - 31 26 60 (bereikbaar tijdens dit spreekuur); b.g.g. 06 - 224 50 343, waarbij U ook een boodschap kunt inspreken. Bij ziekte of vakantie wordt men doorverbonden met het kantoor van Vieya. * alléén voor deelnemers aan riool- of glasfonds of service abonnement ‘huurdersonderhoud’. Glasschade ook nog bij Vieya melden.

De volgende Woonkrant verschijnt op 3 maart

Geboortedatum:

Woonplaats: Telefoon werk: (dag)

(mnd.)

(jr.)

Aantal personen:

Toetsinkomen 2011: (zie toelichting pag. 6) Alléén invullen als ingeschreven bij Vieya als urgent woningzoekende volgens overgangsregeling: inschrijfnr.:

woningzoekende nr.:

* Aankruisen wat van toepassing is ** Doorhalen wat niet van toepassing is

Handtekening:

N.B.: Bij reactie op een garage géén inkomen vermelden.

Bon opsturen naar: Vieya, postbus 134, 5100 AC Dongen. Onvolledig ingevulde bonnen worden niet in behandeling genomen.

7

Woningaanbod Vieya 3-2-2011


Past. Dirvenstraat 50

Lingestraat 20

per medio februari

per eind februari

per eind februari

1

2

Trappistenstraat 63

3

per direct

4

Kenmerken: (gerenoveerde) eengezinswoning, wijk Oud Dongen, bouwjaar 1951, slaapk. 3, bergzolder, cv, dubbel glas, tuin, kale huur 553,34, servicekosten 3,05, energielabel C

Kenmerken: grote eengezinswoning incl. bijkeuken, garage, en berging, wijk Oud Dongen, bouwjaar 1957, slaapk. 3, bergzolder, cv, dubbel glas, tuin, kale huur 819,31 servicekosten 3,05, energielabel F

Kenmerken: eengezinswoning, wijk West I, bouwjaar 1980, slaapk. 3, cv, dubbel glas, tuin, kale huur 556,97, servicekosten 3,05, energielabel C.

Kenmerken: maisonette, begane grond, wijk West I, bouwjaar 1966, slaapk. 4, cv, dubbel glas, tuin, kale huur 578,84, servicekosten 15,51, energielabel E

Voorwaarden: inkomen: kolom B Selektievolgorde: 1) doorstromers Vieya 2) overige doorstromers

Voorwaarden: inkomen: kolom C Selektievolgorde: 1) doorstromers 2) starters

Voorwaarden: inkomen: kolom B

Voorwaarden: Aantal personen: minimaal 2

Bestemd voor: doorstromers

Bestemd voor: doorstromers, starters


Bestemd voor: urgenten (volgens oude urgentieregeling)

..

van Galenstraat 19

Notengaarde 2


per eind februari

per begin maart

per direct

5

6

Tramstraat 28-a

7

per eind februari/begin maart

Kenmerken: eengezinswoning, wijk West II, bouwjaar 1968, slaapk. 3, géén zolder, cv, dubbel glas, tuin, kale huur 527,84, servicekosten 3,05, energielabel E

Kenmerken: eengezinswoning, wijk Biezen, bouwjaar 1978, slaapk. 3, bergzolder, cv, dubbel glas, tuin, kale huur 567,90 servicekosten 3,05, energielabel D

Kenmerken: HAT-woning, begane grond, wijk West II, bouwjaar 1983, slaapk. 1, cv, dubbel glas, huismeester, tuin, kale huur 280,07, servicekosten 31,25, energielabel C.

Voorwaarden: Inkomen: kolomB Leeftijd hoofdaanvrager: 40 t/m 49 jaar

Voorwaarden: inkomen: kolom B Leeftijd hoofdaanvrager: 30 jaar en ouder Selektievolgorde: 1) starters Dongen 2) overige starters

Voorwaarden: inkomen: kolom A Leeftijd hoofdaanvrager: 18 t/m 24 jaar. Selektievolgorde: 1) starters Dongen 2) overige starters. Aantal personen: maximaal 1

Bestemd voor: starters




Wilhelminaplein 60

Simon Vestdijkstraat 61

Hoge Ham 129-02

Stobbenveen 6

per medio februari

9

per begin maart

10

per direct

11

Kenmerken: portiekwoning, begane grond, wijk Centrum, bouwjaar 1986, slaapk. 1, cv, dubbel glas, intercom, kale huur 367,52, servicekosten 23,55, energielabel C

Kenmerken: eengezinswoning, wijk Hoge Akker, bouwjaar 1995, slaapk. 3, zolder, cv, dubbel glas, tuin, kale huur 677,21, servicekosten 3,05, energielabel C

Kenmerken: luxe appartement, 2e etage, geen lift, wijk Centrum, bouwjaar 2007, slaapk. 2, cv, dubbel glas, intercom, kale huur 705,35, servicekosten 3,05, energielabel B

Voorwaarden: Inkomen: kolom B. Leeftijd hoofdaanvrager: 50 jaar en ouder. Selektievolgorde: 1) starters 2) doorstromers

Voorwaarden: inkomen: kolom C Selektievolgorde: 1) doorstromers Vieya 2) overige doorstromers

Voorwaarden: Inkomen: kolom C. Selektievolgorde: 1) doorstromers 2) starters Er lopen nog toewijzingen na.v. advertentie januari

Bestemd voor: starters, doorstromers


Bestemd voor: doorstromers, starters

8

Kenmerken: Portiekwoning, 2e etage, geen lift, wijk Centrum, bouwjaar 1986, slaapk. 1, cv, dubbel glas, intercom, kale huur 356,59 servicekosten 18,39, energielabel B Voorwaarden: inkomen: kolom A Leeftijd hoofdaanvrager: 30 jaar en ouder Aantal personen: maximaal 1

per eind februari

12

Kenmerken: eengezinswoning, wijk De Beljaart, bouwjaar 2008, slaapk. 3, bergzolder, warmtepomp, dubbel glas, tuin, kale huur 567,90, servicekosten 3,05, energielabel A

Voorwaarden: inkomen: kolom B Leeftijd hoofdaanvrager: 18 t/m 29 jaar Selektievolgorde: 1) starters Dongen 2) overige starters. Meerpersoonshuishoudens gaan voor eenpersoonshuishoudens Bestemd voor: starters

15 appartementen Reggestraat zie pagina 8

Woonruimteverdeling Vieya binnenkort alleen nog digitaal Om u nog beter van dienst te zijn is Vieya haar website aan

Op de nieuwe site kunnen wij

Met dit nieuwe systeem vervallen

vrijkomende woningen sneller

de papieren woonkeuzebonnen

publiceren waardoor u steeds op

uit de woonkrant.

de hoogte bent van het actuele

het vernieuwen. De huidige site, www.vieya.nl, wordt hele-

woningaanbod. Het woonruimte-

Als u geen beschikking heeft over

verdeelsysteem wordt hierdoor

internet, of hulp kunt gebruiken

volledig digitaal.

bij het reageren, dan ondersteunen onze medewerkers u graag

maal opgefrist en biedt u als bezoeker meer mogelijkheden en veel nieuwe informatie.

Middels een (digitale) nieuwsbrief

op het kantoor van Vieya bij het

kunnen wij u op de hoogte hou-

invullen van uw gegevens.

den van het actuele woningaanbod. Via de nieuwe website kunt

Wij houden u op de hoogte van

u hier vervolgens op reageren.

de ontwikkelingen.

8

Te huur: 15 appartementen Reggestraat

Reggestraat Blok 2

Reggestraat Blok 3

5 appartementen

13

5 appartementen

Reggestraat Blok 1

Reggestraat Blok 1

14

2 appartementen

15

2 appartementen

16

Kenmerken: appartement op begane grond, 1e of 2e etage, wijk West I, bouwjaar 2011, slaapk. 2, warmtepomp, dubbel glas, tuin/balkon, kale huur 540,00, servicekosten 37,50, bijdrage warmtepomp € 49,20 energielabel A




Voorwaarden: inkomen: kolom B Selektievolgorde: 1) doorstromer Vieya die een woning met verkoopbestemming achterlaat 2) doorstromers Vieya 3) overige doorstromers Bestemd voor: doorstromers

Voorwaarden: inkomen: kolom B Selektievolgorde: Doorstromers uit Dongen hebben voorrang op overige doorstromers

Voorwaarden: inkomen: kolom B. Leeftijd hoofdaanvrager: 1) 25 t/m 29 jaar 2) 18 t/m 24 jaar. Selektievolgorde: 1) starters Dongen 2) overige starters Bestemd voor: starters

Voorwaarden: inkomen: kolom B Leeftijd hoofdaanvrager: 30 t/m 39 jaar Selektievolgorde: 1) starters Dongen 2) overige starters Bestemd voor: starters


Reggestraat Blok 1

1 appartement

17

Kenmerken: appartement op begane grond, 1e of 2e etage, wijk West I, bouwjaar 2011, slaapk. 2, warmtepomp, dubbel glas, tuin/balkon, kale huur 540,00, servicekosten 37,50, bijdrage warmtepomp € 49,20 energielabel A Voorwaarden: inkomen: kolom B Leeftijd hoofdaanvrager: 40 jaar en ouder Selektievolgorde: 1) starters Dongen 2) overige starters Bestemd voor: starters

TE KOOP

NOG

NOG

12

11

TE

TE

KO

Colofon KO

OP

REGGESTRAAT | DONGEN 22 eengezinswoningen

BELJAART 17 RuIME WONINGEN | DONGEN 17 eengezinswoningen

• • • •

• • • •

Moderne eengezinswoningen van ca. 380 m3. Energiezuinige woningen voorzien van individuele warmtepompinstallatie. Prijzen vanaf €218.000,- v.o.n. Bouw gestart, oplevering 4e kwartaal 2011

Meer informatie op www.vieya.nl of www.vandenboschmakelaars.com Geïnteresseerd in een koopwoning, informeer dan bij onze makelaar:

OP

Informatie: Vieya, Min. Goselinglaan 8, 5103 BJ Dongen. Tel.: (0162) - 31 39 95 fax: (0162) - 31 39 72 E-mail: [email protected], www.vieya.nl. Onze dienstverlening voldoet aan de normen van het KWH-Huurlabel.

Ruime eengezinswoningen van ca. 470 m3 tot 680 m3. Energiezuinige woningen voorzien van collectieve warmtepompinstallatie. Prijzen vanaf €238.500*,- v.o.n tot €390.000,- v.o.n. Start bouw eind januari 2011, oplevering 1e kwartaal 2012

Meer informatie op www.meerwoning.nl of www.vandenboschmakelaars.com of www.vieya.nl. Geïnteresseerd in een koopwoning, informeer dan bij onze makelaar:

Van den Bosch makelaars: 0162-321616

Van den Bosch makelaars: 0162-321616

NOG

NOG 5

6

TE

TE

KO

KO

OP

De Woonkrant is een maandelijkse uitgave van Vieya en wordt gratis huis-aan-huis verspreid in Dongen, Klein Dongen, Vaart, ‘s Gravenmoer, en Waspik. Oplage: 13.500 ex.

OP

Redactie, foto’s en grafische vormgeving: © Copyright 2010 Vieya Openingstijden kantoor en bereikbaarheid Vieya Opening kantoor en telefonisch bereikbaar: Ma t/m do: 8.30 - 17.00 uur. Vr: 8.30 - 12.30 uur. Bezorgklachten: Dongen: tel. (0162) - 31 89 90. Waspik: tel. (0162) - 31 39 95.

BELJAART BINNENDONCK | DONGEN 16 eengezinswoningen

BELJAART LAANWONINGEN | DONGEN 24 eengezinswoningen

• • • • •

• • • • •

Tussenwoningen reeds verkocht. Ruime hoekwoningen van ca. 425 m3 met carport. Energiezuinige woningen voorzien van collectieve warmtepompinstallatie. Prijs €275.000,- v.o.n. Bouw gestart, oplevering 1e kwartaal 2011

Meer informatie op www.vieya.nl of www.kantersmakelaardij.nl Geïnteresseerd in een koopwoning, informeer dan bij onze makelaar: Kanters Garantiemakelaars: 0162-315551

NOG 4

TE

K

Tussenwoningen reeds verkocht. Ruime hoekwoningen van ca. 460 m3. Energiezuinige woningen voorzien van collectieve warmtepompinstallatie. Prijs €275.000,- v.o.n. Bouw gestart, oplevering 1e kwartaal 2011

Meer informatie op www.vieya.nl of www.vandewatergroep.nl Geïnteresseerd in een koopwoning, informeer dan bij onze makelaar: Van de Water makelaar: 0162-447447

Aansprakelijkheid: De gegevens in deze uitgave zijn met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor eventuele zetfouten, onjuistheden of onvolkomendheden kan Vieya niet aansprakelijk worden gesteld. Niets uit deze uitgave mag op welke wijze dan ook worden overgenomen zonder schriftelijke toestemming van Vieya.

Te Koop. vuil wordt ondergronds ingezameld. en de groene binnenplaatsen worden ingericht om met plezier naar te. kijken en in te spelen

Recommend Documents