TE KOOP
€ 679.000 K.K.
Molenvaart 461
1764 AT Breezand
Molenvaart 461
1764 AT Breezand Inleiding Een plaatje voor de koper die van goede smaak en kwaliteit houdt, deze schitterende villa in strakke jaren 30 stijl is gebouwd in 2006. Oog voor detail en een consequent gebruik van materialen en kleuren hebben rust en eenheid in het interieur van deze prachtige woning gebracht.
Gelegen aan de rustige zijde van de Molenvaart in Breezand, biedt de woning een prachtig weids uitzicht op de daarachter gelegen bloembollenvelden. In de nabijgelegen dorpen, Anna Paulowna en Breezand zijn goede voorzieningen aanwezig, het station van Anna Paulowna is op korte afstand.
Molenvaart 461, 1764 AT Breezand
2
Ligging en indeling
Begane grond
Door de entree komt u in een grote hal, met toegang tot de woonkamer, het kantoor, het toilet, de zeer ruime dubbele garage met vloerverwarming en bergzolder en de ruime kelder. De zeer royale woonkamer van ruim 50 m2 is door een wand waarin een gashaard is geplaatst, verdeeld in twee zitgedeeltes en wordt door glazen paneeldeuren gescheiden van de keuken. De woonkamer is tuingericht en profiteert daardoor optimaal van het zonlicht.
De moderne keuken heeft SieMatic meubels, uitgevoerd in hoogglans grijs. Het kookeiland heeft een kalkstenen blad en biedt de gelegenheid om aan te ontbijten.
De benedenverdieping heeft een crème kleurige marmeren vloer die voor een lichte en toch warme uitstraling zorgt. Er is vloerverwarming op de hele benedenverdieping.
Molenvaart 461, 1764 AT Breezand
3
Ligging en indeling
Eerste verdieping
Op de eerste etage is de master bedroom met daar aan grenzend een riante badkamer met dubbele inloop douche, uitgevoerd in grijs hardsteen en een zeer ruime inloopkast. Verder zijn er nog drie andere slaapkamers, een tweede badkamer met toilet, douche en dubbele wastafel en een wasruimte. De vloeren van de eerste etage zijn van donker wengé hout
Tweede verdieping
Op de zolderverdieping is een grote slaapkamer, met een gebruiksoppervlakte van 23 m2.
Tuin
Aan de voorzijde van de woning is een symmetrisch aangelegde tuin van 90 m2, de aan de achterzijde van het huis gelegen tuin is 375 m2 en ligt op het zuiden. De waterpartijen en het strak ingerichte groen versterken de luxueuze uitstraling van de woning. In de tuin is ook een tuinhuis aanwezig.
Molenvaart 461, 1764 AT Breezand
4
Kenmerken
Overdracht Referentienummer
05085
Vraagprijs
€ 679.000,- k.k.
Aanvaarding
In overleg
Laatste wijziging
Zaterdag 11 juli 2015
Bouw Type object
Woonhuis
villa
vrijstaande woning
Bouwperiode
2006
Dakbedekking
Stenen plaat
Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte
830 m²
Gebruiksoppervlakte wonen
231 m²
Inhoud
910 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
50 m²
Oppervlakte externe bergruimte
10 m²
Indeling Aantal kamers
11 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie Ligging
Aan rustige weg
Energieverbruik Energielabel
A
Uitrusting Aantal parkeerplaatsen
4
Aantal overdekte parkeerplaatsen
2
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Vloerverwarming
Warmtebron
Gas
Heeft een alarm
Ja
Heeft kabel-tv
Ja
Molenvaart 461, 1764 AT Breezand
5
Kenmerken
Tuin aanwezig
Ja
Heeft ventilatie
Ja
Molenvaart 461, 1764 AT Breezand
6
Foto's
Molenvaart 461, 1764 AT Breezand
7
Foto's
Molenvaart 461, 1764 AT Breezand
8
Foto's
Molenvaart 461, 1764 AT Breezand
9
Foto's
Molenvaart 461, 1764 AT Breezand
10
Sfeer impressies
Molenvaart 461, 1764 AT Breezand
11
Foto's
Molenvaart 461, 1764 AT Breezand
12
Foto's
Molenvaart 461, 1764 AT Breezand
13
Foto's
Molenvaart 461, 1764 AT Breezand
14
Foto's
Molenvaart 461, 1764 AT Breezand
15
Foto's
Molenvaart 461, 1764 AT Breezand
16
Foto's
Molenvaart 461, 1764 AT Breezand
17
Foto's
Molenvaart 461, 1764 AT Breezand
18
Foto's
Molenvaart 461, 1764 AT Breezand
19
Foto's
Molenvaart 461, 1764 AT Breezand
20
Foto's
Molenvaart 461, 1764 AT Breezand
21
Google maps
Molenvaart 461, 1764 AT Breezand
22
Tekeningen
Molenvaart 461, 1764 AT Breezand
23
Tekeningen
Molenvaart 461, 1764 AT Breezand
24
Tekeningen
Molenvaart 461, 1764 AT Breezand
25
Uittreksel Kadastrale Kaart
Uw referentie: zuu
9
21
55
46
46
45
1
9
7
44
38
3096
5842
0m
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 29 mei 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
12345
5m
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
ANNA PAULOWNA L 5841
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
45
33
46
3
70
5841
Geachte geïnteresseerde,
Langs deze weg willen wij u bedanken voor uw belangstelling.
Ter informatie
De door Zuurbier Makelaardij verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg c.q. het uitbrengen van een bod. Een overeenkomst zal tot stand komen indien en nadat over alle hoofd– en bijzaken overeenstemming is bereikt.
Taxatie
Zuurbier Makelaardij is een specialist in taxaties: het bepalen van de waarde van uw woning of bedrijfsobject. Wij stellen het op prijs als u een reactie geeft naar aanleiding van de bezichtiging.
Uitsluiting aansprakelijkheid
Hoewel zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van deze brochure, wordt noch door de eigenaar, noch door Zuurbier Makelaardij enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van de vermelde gegevens.
Molenvaart 461, 1764 AT Breezand
27
