COMPLEET BLOEMBOLLENBEDRIJF MEERWEG 58 TE BREEZAND Adres Omschrijving Vraagprijs Status
Meerweg 58, 1764 KJ Breezand 16 ha 1e klas bollengrond verdeeld over 3 kavels, een bedrijfserf met woonhuis en 3.200m2 loodsen. € ,- k.k. Verkocht
Inhoud Verkoopbrochure Overzicht 2. Omschrijving en plattegronden 3. Foto’s 4. Kadaster 5. Bestemmingsplan 6. Algemene informatie verkoop 7. Berbee Vastgoed Advies 1.
Meer informatie of concrete interesse:
Telefoon: 06 - 315 77 232 Mail:
[email protected] www.berbeevastgoedadvies.nl Aan deze brochure kan op geen enkele wijze rechten worden ontleend en is geheel bedoeld als uitnodiging tot nader overleg.
1. Overzicht COMPLEET BLOEMBOLLENBEDRIJF MEERWEG 58 TE BREEZAND Samenvatting Meerweg 58, 1764 KJ Breezand Adres: Object omschrijving: Compleet bloembollenbedrijf bestaande uit bedrijfserf met woonhuis en circa 3.200m² bedrijfsgebouwen verdeeld over 6 kappen en ongeveer 16 hectare 1e klas bloembollengrond verdeeld over drie kavels. Oppervlakte kavel(s):
Oppervlakte gebouwen: Eigendomsstatus: Ligging:
Vraagprijs: Condities aanbieding: Bijzondere voorwaarden: Bijzonderheden:
16.64.13ha, verdeeld over:Huiskavel Meerweg 58: 8,77 ha.Kavel Meerweg nr. 59 achter:2,17 ha.Kavel Meerweg nr. 49 achter: 5,17 ha. Woonhuis 150m², loodsen 3.200m² Vol eigendom In het centrum van het bloembollenconcentratiegebied Breezand. Aan de rustige Meerweg op 1,5 km van het centrum van Breezand Op aanvraag Kosten koper Geen Geen
Kenmerken Aangeboden sinds: Oplevering: Verrekening lasten: Algemeen voorbehoud:
1 april 2014 September/december 2014 en april 2015 Waterschapslasten , OZB Aanbieding is uitnodiging tot bieden. Er geldt een definitieve goedkeuring eigenaar.
2. Omschrijving Inleidende samenvatting: Erf en ondergrond circa 5.300m². Woonhuis ca. 525m³, oorspronkelijke bouwjaar 1936, fundering op ‘staal’, spouwmuren, houten vloeren, gecombineerd zadeldak met pannen gedekt. Isolatie: grotendeels dubbele beglazing, dakbeschot. Normaal voorzieningenniveau en onderhoudstoestand. Zij- en voortuin: 570m², waarvan beschut: 12 x 12m. Bedrijfsloodsen totaal ca. 3.200m², verdeeld over 6 kappen, bouwjaren vanaf 1972 tot 1996, goothoogte van ca. 3m tot 4,5m en nokhoogte van ca. 6m tot 9m. Fundering op ‘staal’, uitstekende betonvloer, stalen spanten, gevels: gemetselde spouwmuur/metalen profielplaten, geheel geïsoleerd, voorzien van cellen ca. 590m² ingevoerd in sandwichpaneelplaten, deels met koeling, verdeeld over 12 afdelingen.Twee verharde toegangsdammen op de Meerweg. 3 nette stacaravans. HUISKAVEL ‘Huiskavel’ ca. 8.77.20 ha. met loods 180m² en twee verharde dammen. 1e klas bollengrond, gedraineerd. Kavel achter erf diepte vanaf 160m tot 240m, breedte ca. 245m. Achterste deel: diepte 265m en breedte respectievelijk: ca. 100m en 45m. Loods van 180 m², stalen spanten, metalen profielplanten en golfplaten dekking. KAVEL ACHTER MEERWEG 59 ‘Kavel achter Meerweg 59’:1e klas bollengrond met verharde dam totaal 2.17.04 ha. 1e klas bollengrond, gedraineerd. Kavel diepte gemiddeld ca. 220m, breedte ca. 99m. KAVEL ACHTER MEERWEG 49 ‘Kavel achter Meerweg 49’: 1e klas bollengrond met verharde dam totaal 5.16.89 ha. 1e klas, gedraineerd, Kaveldiepte ca. 400m, breedte ca. 127m. Toegangspad voorzien van verharding afgerond 900m². Ligging: Omgeving: Het bedrijfserf en de kavelsgrond liggen allen in de Meerweg net buiten de bebouwde kom van de plaats Breezand, gemeente Hollandskroon. Het gebied is aan te merken als het belangrijkste bloembollenconcentratiegebied van Noord Holland. Het bedrijfserf ligt op circa 500meter van de bebouwde kom van Breezand en circa 1,2 kilometer van het winkelcentrum. Bereikbaarheid en ontsluiting: Het erf en kavelgrond zijn goed bereikbaar vanaf de Meerweg. Verkaveling: Erf heeft een redelijke verkaveling, het is wel aan weerszijde ingesloten. De verkaveling van de percelen grond is redelijk tot goed. Gebruiksmogelijkheden:
Huidige gebruik: Bloembollenbedrijf Gebruiksmogelijkheden algemeen: Idem, de gronden zijn aan te merken als 1e klas bloembollengrond. Rendementsmogelijkheden: Eigen teelt tbv alle gangbare bloembollengewassen, verpachting op basis van geliberaliseerde pachtprijzen van € 3.500 tot € 4.500 per jaar. Geschatte huurwaarde erf en opstallen: van € 65.000 tot € 95.000 bruto huuropbrengst. Erf (, tuin) en ondergrond: Afmetingen: Ongeveer 55m breed en 90m diep Omschrijving ontsluiting: Twee betondammen op Meerweg Erfverharding en erfafscheidingen: Twee korte betonnen opritten naar loodsen. Achter de loodsen een smalle betonstrook. Nutsaansluitingen: Gas (G2), Elektra (3x80A), water, telefoon, kabel en openbaar riool. Overige zaken: 3 stacaravans Gebouwen: (aantal:7 ) 1 Woonhuis: 1930 Bouwjaar: Woonoppervlakte (indicatie): 150 m² 525m³ Bruto inhoud (indicatie): Bouwaard: Gemetselde fundering op ‘staal’ , gemetselde spouwmuren, houten vloeren, houten kapplan (gecombineerd zadeldak) gedekt met kleipannen. Indeling: Begane grond: entree/hal met trap en toilet, woonkamer, woonkeuken, kantoor, bijkeuken met toilet en douche. 1e verdieping: overloop en 4 slaapkamers. Technische voorzieningen: Centrale verwarming met gasgestookte combiketel, normale keuken met inbouwapparatuur. Isolatie: Grotendeels isolatieglas Bijgebouwen: Geen Tuin: Voor- en zijtuin groot circa 1.200m². Bijzonderheden: Geen 2 Loods: 1972 Bouwjaar:
3
4
Bruto oppervlakte(indicatie): 500m² (9,6 x 12m) Netto oppervlakte(indicatie): 475m² Bouwaard: Plaatfundering dmv betonvloer, daarop stalen spanten met houten dakgordingen gedekt met abc-platen en klein deel met platdak gedekt met bitumen, gemetselde spouwmuren. Indeling: Bewaarcellen 1 en 2 totaal 100m² (met verwarming), verwerkingsruimte voorzien van droogwanden met ventilatoren en verwarming, opstelling ontsmettingsinstallatie. Technische voorzieningen: Droogwanden met verwarming Isolatie: Dak Bijzonderheden: Lage goothoogte Loods: 1977 Bouwjaar: Bruto oppervlakte(indicatie): 650m² (12,5 x 52m) Netto oppervlakte(indicatie): 600m² Bouwaard: Plaatfundering dmv betonvloer, daarop stalen spanten met houten dakgordingen gedekt met abc-platen, gemetselde spouwmuren. Indeling: bewaarcellen 3 en 4 totaal 150m² voorzijde, bewaarcellen 5 en 6 totaal 80m² achterzijde (beide met koeling en verwarming), werkruimte 420m². Technische voorzieningen: Koeling en verwarming. Isolatie: Dak Bijzonderheden: Geen Loods: 1983 Bouwjaar: Bruto oppervlakte(indicatie): 485m² (9 x 53m) Netto oppervlakte(indicatie): 450m² Bouwaard: Stalen spanten dekt met abc-golfplaten Indeling: Corridor Technische voorzieningen: Geen Isolatie: Geen
5
6
7
Bijzonderheden: Is de verbinding tussen Meerweg en achtergelegen cultuurgrond Loods: 1987 Bouwjaar: Bruto oppervlakte(indicatie): 340m² (10 x 34m) Netto oppervlakte(indicatie): 300m² Bouwaard: Plaatfundering dmv betonvloer, daarop stalen spanten met houten dakgordingen gedekt met abc-platen, gemetselde spouwmuren. Indeling: Opslag, droogwand, garage en corridor. Technische voorzieningen: Verwarming en ventilatie. Isolatie: Dak en gevels. Bijzonderheden: Oorspronkelijk schuur van naburige erf. Loods: 1993 Bouwjaar: Bruto oppervlakte(indicatie): 210m² (10 x 20m) Netto oppervlakte(indicatie): 190m² Bouwaard: Plaatfundering dmv betonvloer, daarop stalen spanten met houten dakgordingen gedekt met abc-platen, gevels van metalen profielplaten. Indeling: Corridor en bewaar/koelcellen. Technische voorzieningen: Isolatie: Dak en gevels. Bijzonderheden: Oorspronkelijke schuur van naburige erf. Loods: 1996 Bouwjaar: Bruto oppervlakte(indicatie): 1.020m² (17 x 60m) Netto oppervlakte(indicatie): 950m² Bouwaard: Plaatfundering dmv betonvloer, stalen spanten en houten dakgordingen gedekt met geïsoleerde metalen profielplaten, gevels gemetselde borstwering en daarboven geïsoleerde sandwichpaneelplaten. Daglicht toetreding via ‘lichtstraat’ in dak en raamkozijnen in westgevel. Indeling: Verwerkingsruimte 470m², scheidingswand met expeditieruimte 300m² en
bewaarcellen 11 en 12 totaal 150m² (met verwarming en koeling) en corridor 100m². Technische voorzieningen: Bewaarcellen met koeling en verwarming, overheaddeuren. Isolatie: Dak en gevels. Bijzonderheden: Kavels bloembollengrond: 1 Huiskavel: Ongeveer 8.77.20 ha. Oppervlakte: 160-240m x 245m + 265m x 100m + 265m x 45m Afmetingen: Gedraineerd op watergangen met polderpeil Afwatering: Homogene zandgrond Grondsoort: Overige: Financiële lasten: Waterschapslasten Privaatrechtelijk lasten en beperkingen: Recht van weg ten behoeve van achtergelegen woonhuis met loodsen. Publiekrechtelijke lasten en beperkingen: Geen Nutsaansluitingen: Geen Produktierechten en overige vergoedingen: Geen 2 Kavel achter Meerweg 59 2.17.04ha. Oppervlakte: 220m x 99m Afmetingen: Gedraineerd op watergangen met polderpeil Afwatering: Homogene zandgrond Grondsoort: Overige: Financiële lasten: Waterschapslasten Privaatrechtelijk lasten en beperkingen: Geen. Publiekrechtelijke lasten en beperkingen: Geen. Nutsaansluitingen: Geen. Produktierechten en overige vergoedingen: Geen. 3 Kavel achter Meerweg 49 5.16.89 ha. Oppervlakte: 400m x 127m Afmetingen:
Gedraineerd op watergangen met polderpeil Afwatering: Homogene zandgrond Grondsoort: Overige: Financiële lasten: Waterschapslasten. Privaatrechtelijk lasten en beperkingen: Ten gunste van dit perceel is er een recht van weg om te komen en te gaan naar de Middenweg. Publiekrechtelijke lasten en beperkingen: Geen. Nutsaansluitingen: Geen. Produktierechten en overige vergoedingen: Geen.
Plattegronden
3. Fotos
4. Kadaster Kadastrale recht: Kadastrale aanduiding: Gemeente: Sectie: Nummer(s)
Vol eigendom Anna Paulowna K 3595, 4706, 4818, 5039, 5868, 3972, 5871, 1128, 6044, 6045, 6047, 6048 en 6049 16.64.13 ha.
Grootte: Lasten en beperkingen: Samenvatting van de in de eigendomsakte vermelde erfdienstbaarheden, beperkingen en lasten:Huiskavel nabij Loods Zandvaart: ten laste van perceel 3595 (eigendom Houdijk) en ten bate van perceel 2893 bestaande uit een woonhuis plaatselijk bekend als Zandvaart 196/196A en een kavel bloembollengrond van ongeveer 2,5 hectare is er een recht van weg van toepassing om te komen en te gaan van en naar de Zandvaart. Het eigendom ligt per 28 maart 2014 bij: M.P.M. Langeveld en P.N. Wiggers. In laatste eigendomsakte van perceel 2893, akte 9018/2, staan geen bepalingen omtrent deze erfdienstbaarheid, onderhoudsregeling niet bekend.Ter hoogte van Woonhuis Meerweg 54 (noord en oostgrens) heeft op basis van een mondelinge overeenkomst een onderlinge grondruil plaatsgevonden van ongeveer 100m² welke niet verwerkt is in het kadaster.Kavel achter Meerweg 59: geenKavel achter Meerweg 49: ten bate van percelen 1128, 6047, 6048 en 6049 (eigendom: Houdijk) en ten laste van de percelen 3853 (eigendom “Duijzer”), 6050 (eigendom “Pennings”), 6051 (eigendom “Steenvoorden”), 5211 en 5212 (eigendom: “Kapteijn”) is een recht van weg van toepassing om te komen en te gaan van en naar de Middenweg. Ten laste van percelen 6044 en 6045 (eigendom Houdijk) en ten bate van perceel 6043 (eigendom Van Graven) is een recht van weg van toepassing om te komen en te gaan van en naar de Meerweg. Onderhoudsregeling conform bepalingen laatste eigendomsakten
5. Bestemmingsplan Buitengebied 2006 Bestemmingsplan: Onherroepelijk vastgesteld Status: Agrarische doeleinden 2 Bestemmingsaanduiding: Samenvatting regels: Bestemd voor de uitoefening van grondgebonden en niet-grondgebonden agrarische bedrijven en permanente bollenteelt. Bijzonderheden bestemming: Geen
6. Algemene informatie verkoop Bezichtigingen:
Uitsluitend via BerbeeVastgoedAdvies.
Uitnodiging:
Deze informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg. Een verkoop komt niet eerder tot stand dan nadat over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over details (zoals oplevering, roerende zaken enz.) overeenstemming is bereikt. Het bieden van de vraagprijs houdt niet automatisch in dat er een koopovereenkomst tot stand is gekomen.
Voorbehouden / Onderzoeksplicht:
Indien u één of meer voorbehouden wenst, dan dient u dat bij de onderhandelingen in te brengen. Voorbehouden ingebracht nadat een overeenkomst tot stand is gekomen, worden niet geaccepteerd tenzij verkoper met dergelijke toevoegingen alsnog instemt. U hebt op grond van de Nederlandse wet een eigen onderzoeksplicht voor alle onderdelen die voor u van belang zijn. Dat geldt voor zaken als: bestemming, bouwconstructie enz.
Kosten Koper/ BTW:
Een object wordt in principe altijd ‘kosten koper’ aangeboden (exclusief overdrachtsbelasting, kadasterkosten en notariskosten, e.a.), tenzij anders vermeld. Hetzelfde geldt voor eventuele BTW, een object wordt in principe exclusief of zonder BTW aangeboden, tenzij anders vermeld. Er kan sprake zijn van een (latente) BTW-claim.
Deze brochure is zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Worden er echter toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daaraan geen rechten of aanspraken worden ontleend.
7. Berbee Vastgoed Advies Berbee Vastgoed Advies is deskundig en ervaren op het gebied van landelijk en bedrijfsmatig vastgoed. Berbee Vastgoed Advies is breed georiënteerd, zo behoort tot het werkterrein: Behartiging van uw commerciële belangen bij aan- en verkoop van landelijk, agrarisch en bedrijfsmatig vastgoed Recreatief vastgoed Herbestemming en gebiedsontwikkeling Naast de behartiging van uw commerciële belangen kunt u een beroep doen op Berbee Vastgoed Advies in het kader van een breed scala van juridische onderwerpen zoals: Taxaties Planschade Minnelijke onteigening Berbee Vastgoed Advies levert graag een bijdrage aan uw doelstellingen.
www.berbeevastgoedadvies.nl
[email protected]
Oprichter André Berbée is sinds 1995 werkzaam als adviseur/Register Taxateur en is gecertificeerd voor de volgende vakgebieden: Bedrijfsmatig vastgoed Landelijk vastgoed WOZ (wet waardering onroerende zaken)
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)
