TE HUUR Winkelcentrum Woensel 83B Eindhoven
1
Object : Het te huur aangeboden object betreft een ruimte geschikt voor winkel, kantoor of een combinatie hiervan, gelegen in Winkelcentrum Woensel 83 B te Eindhoven. Het object was voorheen in gebruik bij de formule Beter Horen. Oppervlakte : De te huur aangeboden ruimte is ca. 105 m². Frontbreedte: ca. 5 meter. Ligging en omgeving :
Het object is gelegen aan de Noordkant van Winkelcentrum Woensel. Winkelcentrum Woensel is het stadsdeelcentrum van het Eindhovense stadsdeel Woensel. Het is na het centrum het tweede winkelhart van Eindhoven. De afgelopen jaren heeft via een gefaseerde renovatie en nieuwbouwontwikkeling het winkelcentrum een ware metamorfose
2
ondergaan. Het winkelcentrum afficheert zich thans als "stad naast de deur". Winkels in de hoog modische branche, de persoonlijke verzorging, schoenen en modeaccessoires vormen het hart van het winkelcentrum.
Het object is gelegen op het adres Winkelcentrum Woensel 83C. (Op de bovenstaande kaart onder 78a weergegeven). Het object is gelegen in de nabijheid van Woninginrichting van Nuland, Orthodontistenpraktijk Eindhoven, Apotheek Woensel en de Harense Smid.
3
Bereikbaarheid : Per OV Buslijnen verbinden het winkelcentrum met de rest van de stad, terwijl de gemeente studeert op plannen om op middellange termijn met hoogwaardig openbaar vervoer de bereikbaarheid helemaal te perfectioneren. Algemeen Winkelcentrum Woensel is goed bereikbaar, zowel met het eigen als openbaar vervoer. In tegenstelling tot de meeste ruimten in Winkelcentrum Woensel is de betreffende unit direct per auto aan de achterzijde bereikbaar.
4
Parkeermogelijkheden : Winkelcentrum Woensel beschikt over een parkeerterrein met circa 1.900 plaatsen. Daarnaast is er de mogelijkheid om direct achter het object op de openbare weg te parkeren. Voorzieningen : Het object is in het verleden in gebruik geweest bij Beter Horen. Deze formule heeft de huidige inrichting en indeling gehandhaafd. De toekomstige gebruiker heeft de keuze om het gehuurde met de huidige indeling / inrichting te aanvaarden, dan wel een afwijkend opleveringsniveau te wensen. Het opleveringsniveau bestaat uit : -
Huidige pui; Rolluiken voor- en achterzijde; Toiletgroep; Systeemplafond met verlichtingsarmaturen; Pantry.
Een aanpassing van het gehuurde is bespreekbaar.
Huurprijs en betaaltermijn: EUR 15.750,- per jaar. BTW is niet van toepassing. De huurverplichting moet worden voldaan per vooruitbetaling per maand.
Huurtermijn, verlenging en opzegging : Een huurtermijn bedraagt bij voorkeur 5 jaar, waarbij sprake is van een verlenging van telkens 5 jaar.
5
Huurprijsaanpassing: De huurprijs zal jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) worden aangepast. Zekerheidsstelling: Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting. Model huurovereenkomst: Uitgangspunt is een standaard ROZ- huurovereenkomst ( Raad voor Onroerende Zaken). Daarbij kunnen een aantal specifieke object gebonden aanvullingen van toepassing zijn. Aanvaarding: In overleg, op korte termijn. Meer informatie en/of een bezichtiging : Kolsteren Bedrijfshuisvesting Stationsstraat 8a 6026 CV Maarheeze Tel. : +31(0) 495 588 111
[email protected] Hoewel wij onze informatie met zorg samenstellen kunnen wij ten aanzien van de juistheid geen aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden verleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Aanvaarding van de vermelde condities, of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod impliceert op geen enkele wijze enige vorm van gebondenheid bij onze opdrachtgever en-of Kolsteren Bedrijfshuisvesting, noch de verplichting tot het doen van een (tegen-)voorstel. Eventuele bijgevoegde tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Op onze werkzaamheden en alle rechtsverhoudingen met derden zijn van toepassing onze voorwaarden & tarieven die op verzoek kosteloos worden toegestuurd. Iedere aansprakelijkheid van Kolsteren Bedrijfshuisvesting is beperkt tot het bedrag dat in het desbetreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald. Wij zijn ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder nummer 54521130.
6
Plattegrond huidige indeling:
7
Plattegrond alternatief :
De tekening is ter indicatie en kan afwijken van de werkelijke situatie.
8
Vastgoed is een kostbaar goed, wat een deskundig advies nodig heeft. Ervaar de meerwaarde van Kolsteren Bedrijfshuisvesting. Met inzet en een gedegen kennis behartigen wij uw belangen, waarin we gaan tot het uiterste. Met meer dan 20 jaar ervaring is Kolsteren Bedrijfshuisvesting dé deskundige op het gebied van regionale huisvesting. Wij bieden u een compleet pakket van diensten met het accent op commercieel vastgoed, variërend van kantoren en bedrijfshallen tot winkels : -
Verhuur van commercieel vastgoed
-
Verkoop van commercieel vastgoed
-
Aanhuur – Aankoop
-
Taxatie
-
Huurprijsherziening ex art. BW 7:303 e.v.
-
Huurprijscheck (gratis)
-
Heronderhandelen huurcontract
-
Sale & Lease Back
-
Advies ontwikkeling commercieel vastgoed
9
