TE HUUR Winkel/ Kantoor/ Horeca – unit, Winkelcentrum Woensel 290 Woensel XL in Eindhoven
Winkelcentrum Woensel 290, Eindhoven
1
Winkel/ Kantoor/ Horeca - unit Winkelcentrum Woensel 290, 5625 AG, Eindhoven De te huur aangeboden unit is gelegen aan de hoofdingang van winkelcentrum Woensel en was voorheen in gebruik als ING bankshop. Door de bouwwijze en A1-ligging bij grote winkeltrekkers (H&M, Xenos, Mc Donalds) is er sprake van een hoge attentiewaarde, mede omdat de unit direct grenst aan het parkeerterrein aan de Oostzijde van het winkelcentrum.
Winkelcentrum Woensel 290, Eindhoven
2
LOCATIE Winkelcentrum Woensel is het stadsdeelcentrum van het Eindhovense stadsdeel Woensel (groot circa 40.000 m²) met ruim 125 verkooppunten. Het is na het centrum het tweede winkelhart van Eindhoven. Medio 2007 heeft het winkelcentrum via een gefaseerde renovatie en nieuwbouwontwikkeling een ware metamorfose ondergaan. Het winkelcentrum afficheert zich als "stad naast de deur". Winkels in de hoog modische branche, de persoonlijke verzorging, schoenen en modeaccessoires vormen het hart van het winkelcentrum. De betreffende unit is gelegen op de kop van de entree van het parkeerterrein en in de directe nabijheid van het object zijn onder andere Mc Donalds, H&M, La Place, Xenos, Wibra en Kruidvat gelegen. Zie onderstaande plattegrond.
PLATTEGROND EN LIGGING
GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN Detailhandel, kantoor met baliefunctie en horeca (categorie 1).
Winkelcentrum Woensel 290, Eindhoven
3
OBJECT Het object heeft een bruto vloer oppervlakte van circa 127 m² gelegen op de begane grond, alsmede circa 233 m² winkelruimte gelegen op de verdieping. Totaal ca. 360 m2. Er is een mogelijkheid om de meters op de verdieping uit te breiden van 230 m2 naar ca. 900 m2.
PLATTEGROND BEGANE GROND (ca. 127 m2)
Winkelcentrum Woensel 290, Eindhoven
4
PLATTEGROND 1e VERDIEPING (ca. 233 m2)
Winkelcentrum Woensel 290, Eindhoven
5
OPLEVERINGSNIVEAU Het object zal worden opgeleverd AS IS, inclusief: - uitgebreide meterkast inclusief nutsvoorzieningen, gas, water, elektra en telefoon; - hoog afwerkingsniveau; - pantry en sanitaire voorzieningen; - scheidingswanden; - het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, zie onderstaande foto’s.
FOTO’S BEGANE GROND
Winkelcentrum Woensel 290, Eindhoven
6
FOTO’s 1E VERDIEPING
PARKEERMOGELIJKHEDEN Rondom het winkelcentrum is ruim voldoende parkeergelegenheid (circa 1.900 plaatsen) waar betaald dient te worden geparkeerd.
Winkelcentrum Woensel 290, Eindhoven
7
HUURGEGEVENS De huurprijs dient nader overeen gekomen te worden. Huurtermijn :
vijf jaren en vijf verlengingsjaren.
Opzegtermijn :
twaalf maanden.
Indexering :
jaarlijks, op basis van het maandprijsindexcijfer (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het (CBS).
Servicekosten:
voor huurder en volgt nader.
Promotiekosten:
voor huurder en volgt nader.
Huurbetaling :
per drie maanden vooruit te voldoen.
Bankgarantie :
ter grootte van drie maanden huurverplichting, inclusief service- en promotiekosten en BTW.
Huurovereenkomst :
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli 2003.
Aanvaarding :
In overleg.
Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring eigenaar.
AANVULLENDE INFORMATIE Dit object wordt door de eigenaar te huur aangeboden via:
FLorijn huisvesting Dhr. Frederik Lokker, 06-21865939,
[email protected] Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. De door FLorijn huisvesting en eigenaar verstrekte vrijblijvende informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg. Hoewel de informatie met de meeste zorg is samengesteld, wordt noch door FLorijn huisvesting noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens.
Winkelcentrum Woensel 290, Eindhoven
8
