Restaurant / Grand Pub
De Torpedoloods Stationsweg 43 - Hoek van Holland
TE KOOP/TE HUUR – onlineverkoop.dtz.nl
Torpedoloods Hoek van Holland Verkoopinformatie
Omschrijving
Volledig ingericht horecabedrijf met mogelijkheid tot realisering van hotelkamers en/of woningen. Gelegen aan de Haven en de Nieuwe Waterweg in Hoek van Holland en op loopafstand van strand, duinen en bos.
Het gebouw is in 1886 gebouwd en in 1998 volledig gerenoveerd en aangepast voor het huidige gebruik met behoud van de karakteristieke elementen. De Torpedoloods is op de begane grond verdeeld in een restaurant met 80 zitplaatsen, grand café met grote bar en circa 30 zitplaatsen en serre met uitzicht over de Nieuwe Waterweg en circa 52 zitplaatsen. Op de begane grond is de ruime keuken gelegen met kleedruimte en sanitaire voorzieningen. Het terras met buitenbar heeft ongeveer 120 zitplaatsen. Op de eerste verdieping is een vergaderruimte gelegen die afhankelijk van de bezetting aangepast kan worden tot een maximum van 80 zitplaatsen. De Torpedoloods biedt in totaal ruimte aan maximaal 400 personen.
Achter de bebouwing zijn twee opstallen aanwezig: een bunker, die momenteel in gebruik is als opslagruimte voor de voorraden van het restaurant, en een badhuis. Het terrein met deze opstallen is momenteel in gebruik als parkeerterrein, maar biedt daarnaast diverse ontwikkelingsmogelijkheden zoals wonen, hotelaccommodatie, wellness en congrescentrum.
De onderneming inclusief inventaris is ter overname. DTZ Zadelhoff v.o.f.
2
Torpedoloods Hoek van Holland Verkoopinformatie
Details Huurprijs € 90.000,- per jaar
Servicekosten Voor wat betreft de nutsvoorzieningen dient huurder rechtstreeks een contract af te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven.
Huuraanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn 5 jaar
Verlengingstermijn Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar
Opzegtermijn 12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.
Betalingen Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.
Zekerheidsstelling Bankgarantie conform ROZ model ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.
Vraagprijs € 1.085.000 k.k.
DTZ Zadelhoff v.o.f.
3
DTZ Zadelhoff v.o.f.
4
Torpedoloods Hoek van Holland Verkoopinformatie
Locatie en Bereikbaarheid Amsterdam Den Haag Hoek van Holland
Locatie Rotterdam
De Torpedoloods is gelegen aan de Berghaven, een haven in Hoek van Holland aan de Nieuwe Waterweg. De haven ligt vooraan de Stationsweg, die loopt van het station Hoek van Holland Haven naar het station Hoek van Holland Eindhoven
Strand. De Berghaven heeft het doel te fungeren als berghaven voor schepen van het loodswezen en van Rijkswaterstaat. Daarnaast dient de Berghaven ook als uitvalsbasis voor de reddingsboten van de KNRM die zijn gestationeerd in Hoek van Holland.
De omliggende bebouwing bestaat voornamelijk uit woningen en gebouwen ten behoeve van de scheepsvaart.
Bereikbaarheid De Torpedoloods ligt op loopafstand van het strand en het centrum van Hoek van Holland. De N211, provinciale weg tussen
Hoek van Holland en Den Haag is nabij gelegen. Via de N211 en N220 is de A20 richting Rotterdam
bereikbaar.
Op 200 meter afstand ligt NS-station Hoek van Holland Haven, met een directe verbinding naar Rotterdam. De komende jaren wordt dit een lightrailverbinding met een hogere frequentie. Minder frequent: twee maal daags vertrekt de Stena Line naar Engeland. Tevens is de Berghaven een halte in het Fast Ferry netwerk van de RET. De Fast Ferry van de RET verzorgt vanaf hier een verbinding tussen Hoek van Holland en de Maasvlakte.
DTZ Zadelhoff v.o.f.
5
DTZ Zadelhoff v.o.f.
6
Torpedoloods Hoek van Holland Verkoopinformatie
Gebruik en Lasten Gebruik De Torpedoloods is momenteel in gebruik als restaurant.
Kenmerken De Torpedoloods heeft een oppervlakte van circa 870 vierkante meter: Serre:
90 m²
Restaurant en pub:
260 m²
Keuken:
140 m²
Opslagruimte: Vergaderzaal
1ste
140 m² verdieping:
240 m²
De C.V.-ketel is in 2008 vervangen. De elektrische installatie is ruim voldoende en uitgerust met krachtstroom. Het object is uitgerust met goederenlift (1998). Het geheel is goed onderhouden.
Lasten volgens informatie Erfpachtcanon:
n.v.t.
OZB:
Pro Memorie
Rioolrecht:
Pro Memorie
Waterschapslasten:
Pro Memorie
Overige lasten:
Pro Memorie
DTZ Zadelhoff v.o.f.
7
DTZ Zadelhoff v.o.f.
8
Torpedoloods Hoek van Holland Verkoopinformatie
Kadaster / Bestemming
Kadaster Adres: Kadastrale gemeente: Sectie en nummer:
Stationsweg 43, Hoek van Holland Hoek van Holland B 4027 en 4645 gedeeltelijk
Oppervlakte:
30 are 68 centiare
Eigendom:
Volledig eigendom
Opmerkingen:
Voor bijzonderheden wordt verwezen naar de kadastrale akte
Bestemming Naam
Hoek van Holland Dorp ubp in onderdelen
Aangenomen door Gemeenteraad
16-02-1961
Goedgekeurd door Provinciale Staten
22-01-1962
Bestemming
DTZ Zadelhoff v.o.f.
Gebouwen t.b.v. openbare diensten
9
Ondanks het gegeven dat de inhoud van dit document nauwkeurig is
DTZ Zadelhoff is al ruim 40 jaar de naam in commercieel vastgoed.
gecontroleerd, kan DTZ Zadelhoff v.o.f. geen verantwoordelijkheid nemen
Uitblinker in advies. Perfectionist in uitvoering. DTZ Zadelhoff maakt deel uit
voor enige geleden schade of verlies als gevolg van welke onjuiste gegevens
van het netwerk van DTZ en UGL Services. Deze combinatie telt 27.000
dan ook weergegeven in dit document. Niets van deze uitgave mag worden
vaste medewerkers en is wereldwijd actief met 225 vestigingen in 45
overgenomen en/of vermenigvuldigd zonder schriftelijke goedkeuring van DTZ
landen. In Nederland is DTZ Zadelhoff vertegenwoordigd met eigen
Zadelhoff v.o.f.
kantoren in 12 grote steden.
Nadere
inlichtingen
worden
verstrekt
via
https://onlineverkoop.dtz.nl/
De professionals van DTZ Zadelhoff gaan voor het beste resultaat. Grondig
Op de website kunt u ook de datum en tijd van de kijkdag vinden.
voorwerk is daarbij een voorwaarde. DTZ Zadelhoff beschikt over een in-
DTZ Zadelhoff v.o.f., tel. 020-6644644, e-mail:
[email protected]
huis researchteam en ruim 200 makelaars en adviseurs die continu marktbewegingen volgen en inzichtelijk maken. Onze vastgoedspecialisten
Op onze dienstverlening zijn de Algemene Voorwaarden DTZ Zadelhoff v.o.f.
kennen hun markten als geen ander. Dat leidt tot duidelijke adviezen en tot
en de Algemene Voorwaarden Online Vastgoed Verkoop DTZ Zadelhoff van
oplossingen. Opdrachtgevers kunnen erop vertrouwen dat DTZ Zadelhoff
toepassing.
geen enkele kans onbenut laat.
DTZ Zadelhoff investeert in langetermijnrelaties. We hechten veel waarde aan kwaliteit en continuïteit. DTZ Zadelhoff weet altijd wat er speelt in uw omgeving en wat het beste bij uw situatie past. Als u hoge eisen stelt, is de keuze helder. Duidelijk. DTZ Zadelhoff
DTZ Zadelhoff is een v.o.f. waarin partners deelnemen via besloten vennootschappen en waarin de combinatie DTZ en UGL Services een minderheidsbelang heeft. UGL Services is een divisie van UGL Limited dat als UGL is geregistreerd aan de Australian Stock Exchange.
