Van Herk Groep beleggers in vastgoed
Lichtenauerlaan 30 Brainpark II - gebouw XI Postbus 4068 3006 AB Rotterdam
TE HUUR Nieuwstraat 11 te Lage Zwaluwe
Telefoon 010 - 2411560 Fax 010 - 4362453
[email protected] www.vanherkgroep.nl
Te huur winkelruimte Nieuwstraat 11 te Lage Zwaluwe Omschrijving pand Het betreft een winkelruimte welke is gelegen aan een winkelstrip in het centrum van Lage Zwaluwe. De totale oppervlakte van de winkelruimte betreft ca. 80 m2 gelegen op de begane grond.
Opleveringsniveau Het geheel wordt in casco staat verhuurd en in de als dan aanwezige staat opgeleverd, thans nog voorzien van pantry, toiletgroep, groepenkast en verlichting.
Informatie omgeving / bereikbaarheid Lage Zwaluwe valt onder de gemeente Drimmelen, waar Breda en Dordrecht de naast gelegen grote plaatsen zijn. Lage Zwaluwe is goed te bereiken via eigen vervoer middels de A16 (afslag Zevenbergschen Hoek) en met het openbaar vervoer. De bushalte ligt op loopafstand van de winkelruimte en middels de bus ligt Station Lage Zwaluwe (spoorlijn Rotterdam-Breda) op vijf minuten afstand.
Parkeervoorzieningen Op de openbare weg is er voldoende gelegenheid tot vrij parkeren.
Bijzonderheden Het bestemmingsplan “Lage Zwaluwe West” voorziet in de ontwikkeling van ca. 370 woningen, een zorgcentrum, een sporthal, een brede school, een nieuw winkelcentrum en bedrijven. Het aangeboden pand valt onder het plangebied van de gemeente. In de huurovereenkomst dient een artikel met betrekking tot de geplande herontwikkeling opgenomen te worden.
Huurprijs per jaar € 13.750,- exclusief BTW en servicekosten met de daarover verschuldigde BTW. Huurprijs per maand € 1.145,83 exclusief BTW en servicekosten met de daarover verschuldigde BTW.
Servicekosten Niet van toepassing.
Huurtermijn In overleg bespreekbaar.
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Herk Groep en de daarbij behorende BV’s echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden wij niet gebonden, ook
niet tot het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.
Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis aan de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling Een bankgarantie met een minimale grootte van een drietal maandverplichtingen inclusief servicekosten en btw. De daadwerkelijke omvang is o.a. afhankelijk van de uitkomst van een kredietwaardigheidonderzoek.
Datum van oplevering 1 januari 2013.
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Herk Groep en de daarbij behorende BV’s echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden wij niet gebonden, ook
niet tot het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.
Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u contact opnemen met: Van Herk Groep / Afdeling Retail Lichtenauerlaan 30 Postbus 4068 3006 AB ROTTERDAM Telefoonnummer: 010-2411560 Faxnummer: 010-4362453 Emailadres van de afdeling retail:
[email protected] Website: www.vanherkgroep.nl
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Herk Groep en de daarbij behorende BV’s echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.
