2.900 m2 | Verdeeld over meerdere units
TE HUUR
RUDOLF DIESELWEG 32 - 36 VENLO HUURPRIJS BEDRIJFSRUIMTEN: € 60,- PER M² PER JAAR EXCL. BTW HUURPRIJS KANTOORRUIMTEN: € 130,- PER M² PER JAAR EXCL. BTW
Rudolf Dieselweg 32 - 36, Venlo
OBJECT
Samenstelling Dit bedrijvencentrum bestaat uit 2 gebouwen, met in totaal 16 bedrijfshallen variërend in grootte van 150 – 225 m². Elke hal is voorzien van een rolpoort, en entree ruimte (3 x 5 m), een eigen meterkast, een toiletruimte (met closet en fontein) met ruim voorportaal (mogelijkheid tot realisatie van een douche), een kitchenette, een centrale verwarmingsinstallatie met radiatoren (ook in de hal), verlichting, een watertappunt alsmede op de verdieping een kantoorruimte van 25 m². De hal heeft een netto hoogte van 5,5 m. In het voorste gebouw aan de straatzijde bevinden zich de kantoorunits. Op de begane grond zijn 4 kantoorunits, variërend in oppervlakte van ca. 20 tot ca. 41,5 m² en op de eerste verdieping bevinden zich nog 5 kantoorunits tussen 20 en de 41,5 m². Centrale voorzieningen/parkeren: Op de begane grond in het kantorengedeelte zijn verder sanitaire voorzieningen aanwezig en een kitchenette. Naast de voordeur is voor elke ondernemer die een kantoor huurt een postbus aangebracht. (Hallen hebben brievenbussen in entree deur.) De bedrijfsunits hebben een rolpoort naar de hal en op de begane grond een entree met toiletunit, de meterkast en de kitchenette en een verblijfruimte. Op de verdieping is de kantoorunit gelegen.
2
Rudolf Dieselweg 32 - 36, Venlo
LIGGING
Bedrijvencentrum Venlo is gelegen op industrieterrein Groot Boller II te Venlo. Het centrum bestaat uit twee gebouwen, waar zich 16 bedrijfsruimten en enkele kantoorruimten bevinden. De achterzijde heeft een direct uitzicht op de Maas, van waaruit het stadscentrum van Venlo en de uiterwaarden zichtbaar zijn. Op korte afstand liggen de toe- en afritten naar de A67, A73 en A74, van waaruit u een uitstekende verbinding heeft naar Antwerpen en het Ruhrgebied (A67) en Nijmegen en Maastricht (A73).
METRAGE
Oppervlakte perceel 6.276 m2 Verhuurbaar oppervlak 2.900 m², verdeeld in meerdere units
PARKEREN
Parkeren voor de kantoren is mogelijk op de parkeerplaats aan het begin van het terrein. Bij de hallen is het mogelijk voor de eigen hallen te parkeren, of op de extra parkeerplaatsen achter op het terrein.
BESTEMMING
Volgens bestemmingsplan: Bedrijven – categorie 4. Zie omschrijving in de bijlagen.
HUURPRIJS
Huurprijs bedrijfsruimten: € 60,- per m2 per jaar excl. BTW Huurprijs kantoorruimten: € 130,- per m2 per jaar excl. BTW Zie uitgebreide informatie in de bijlagen.
3
Rudolf Dieselweg 32 - 36, Venlo
ENERGIEKOSTEN
In de kantoorunits (niet bedoeld de inpandige kantoren van de hallen) wordt het energieverbruik aan de huurders doorberekend. Aan voorschot gas, water, elektra betaald u € 29,48 per m2 per jaar. De hallen hebben eigen meters. (Zie verder onder Algemene Informatie onder Energie.) Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle genoemde prijzen zijn exclusief BTW.
ZEKERHEIDSSTELLING
OVERIGE CONDITIES
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief service kosten.
Huurovereenkomst op basis van het laatst bekende standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).
AANVAARDING
OPLEVERING
BEZICHTIGING
4
In onderling overleg.
In huidige staat.
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Venray, 077 – 398 12 60.
Rudolf Dieselweg 32 - 36, Venlo
Plattegrondtekeningen
5
Rudolf Dieselweg 32 - 36, Venlo
6
Rudolf Dieselweg 32 - 36, Venlo
7
Rudolf Dieselweg 32 - 36, Venlo
Overzicht kosten
8
Rudolf Dieselweg 32 - 36, Venlo
9
Rudolf Dieselweg 32 - 36, Venlo
10
Rudolf Dieselweg 32 - 36, Venlo
11
Rudolf Dieselweg 32 - 36, Venlo
Bestemmingsplan informatie
Artikel 9 Bedrijventerrein – 4 9.1 Bestemmingsomschrijving De voor ‘Bedrijventerrein-4’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die zijn genoemd in bijlage 1 (Lijst van bedrijfsactiviteiten) onder de categorie 2, 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2, met uitzondering van: 1. inrichtingen als bedoeld in BRZO en/of Bevi, met uitzondering van gronden ter plaatse van de aanduiding ‘risicovolle inrichting’; 2. afvalverwerkende bedrijven; b. het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die zijn genoemd in bijlage 1 (Lijst van bedrijfsactiviteiten) onder de categorie 5.1, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf van categorie 5.1’ met uitzondering van:afvalverwerkende bedrijven; c. bedrijven in milieucategorie 1, uitsluitend voor zover het bedrijven betreft die aanwezig zijn op het moment van het van kracht worden van het bestemmingsplan; d. ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijventerrein uitgesloten - geluidzoneringsplichtige inrichtingen uitgesloten’ zijn geluidzoneringsplichtige inrichtingen niet toegestaan; e. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein - vaarwater gerelateerde bedrijven' uitsluitend vaarwater gerelateerde bedrijven', f. bestaande bedrijven ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein - vaarwater gerelateerde bedrijven' ; g. tevens bedrijfswoningen, ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijfswoning’; h. tevens een kantoor, ter plaatse van de aanduiding ‘kantoor’; i. tevens een barge terminal, ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijventerrein - barge terminal’; j. tevens een rioolwaterzuiveringsinstallatie, ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijventerrein - rioolwaterzuiveringsinstallatie’; k. tevens een verkooppunt voor motorbrandstoffen zonder lpg, ter plaatse van de aanduiding ‘verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg’; l. ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijventerrein - kwetsbare objecten uitgesloten’ zijn geen kwetsbare objecten toegestaan; m. ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijventerrein - kwetsbare objecten uitgesloten’ zijn geen nieuwe beperkt kwetsbare objecten toegestaan; n. productiegebonden detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen; o. tevens een asfaltcentrale ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijventerrein asfaltcentrale’; p. tevens een afvalverwerkingsbedrijf ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijventerrein – afvalverwerkingsbedrijf’; q. tevens horeca in de categorie 2, ter plaatse van de aanduiding ‘horeca van categorie 2’; r. tevens een overbouwing, ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke bouwaanduiding overbouwing’; s. tevens een kraanbaan ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van bedrijventerrein - kraanbaan’; t. detailhandel in de vorm van autoshowrooms; u. aan sub a tm/c, i t/m k, n t/m p en t ondergeschikte kantoren; v. waterhuishoudkundige voorzieningen, alsmede (ondergrondse) waterbergings- en infiltratievoorzieningen; w. nutsvoorzieningen; met daaraan ondergeschikt: x. opslag en uitstalling; y. wegen en paden; z. groenvoorzieningen; aa. manoeuvreerruimte; bb. parkeervoorzieningen.
12
Rudolf Dieselweg 32 - 36, Venlo
KADASTRALE BEKENDHEID
13
Kadastrale gemeente:
VENLO
Sectie:
O
Nummer
1619
Rudolf Dieselweg 32 - 36, Venlo
14
Rudolf Dieselweg 32 - 36, Venlo
CONTACT Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars B.V. Akerstraat 39 – 41 6411 GW HEERLEN 045 – 574 32 33 Scharnerweg 116-B 6224 JK MAASTRICHT 043 – 367 15 22 Poststraat 9 5801 BC VENRAY 077 – 398 12 60
24 Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Heerlen, Maastricht en Venray worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop. Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor: “Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze”.
[email protected] www.boek-offermans.nl
DISCLAIMER Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
15
