TE KOOP/TE HUUR:
“Atrium, Inspiratiepark Nijverdal”, Van den Bergsweg 3 Showroom/kantoren/flexibele werkplekken bedrijfsruimte/overdekte opslag. Klein en groot! Combinatie mogelijk! Zeer complete uitvoering! (spreekkamers, WIFI, horecavoorzieningen, congreszalen, beursvloer, etc.) Turn-key showroom, kantoorruimte, flexibele werkplekken, bedrijfsruimte, overdekte opslag gelegen op uitstekend bereikbare locatie met ruime parkeergelegenheid op het park. Bestemming: “volumineuze detailhandel”. Flexibel in te delen en desgewenst met flexibele huurperiode!
Atrium (Gebouw A):
Showroom: rood
520 m²
op de begane grond;
Kantoorruimte: geel
340 m² op de begane grond; 15 m² op de eerste verdieping;
Algemene ruimte: blauw 80 m² op de begane grond. Pantry, damestoilet, herentoilet en invalidentoilet Algemene ruimte: groen Hal/gang kantoorruimte
op de begane grond.
Voorzieningen: turn-key: representatief, en met luxe uitgevoerde, hoogwaardige materialen afgewerkt! Meubilair desgewenst aanwezig. Algemeen: Alle maten zijn weergegeven in bruto vloeroppervlak ** intern en extern uitstekend onderhouden; ** ruime parkeergelegenheid op het “Inspiratiepark Nijverdal” aanwezig. Afname m2 Huurprijs Huurprijs
: flexibel in te delen; : vanaf E 750,00* per maand: : Showroom : € 100,00 per m2*; : Kantoor : vanaf € 75,00 per m2*; : exclusief aandeel in de algemene ruimte: Huurperiode : flexibele huurperiode! ** Aanvaarding : per direct mogelijk; Betaling : per maand vooruit; Huurprijzen te vermeerderen met B.T.W.; geïndexeerd
** Ter zekerheidstelling dient door huurder een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met BTW en met de geprognosticeerde indexering te worden verstrekt **
Francisca J.G. Keverkamp-Mollink Registermakelaar-taxateur Wonen en Bedrijfsmatig Vastgoed Lid NVM-Wonen en NVM-Business
Tel. 05 48 – 63 10 08 06 – 53 15 17 48 Rijssensestraat 140, 7441 AK Nijverdal E:
[email protected] I: www.levite.nl KvK Enschede 06083557 ING 81.65.711
De bouwtekeningen dienen ter indicatie, o.a. door wijzigingen in de bouw en/of verbouwingen kunnen indeling en maatvoering afwijken
Indeling “Inspiratiepark Nijverdal”
Informatie “Inspiratiepark Nijverdal” Er zijn meerdere ruimtes Te Koop en Te Huur; Zie hiervoor onder de volgende adressen met bijbehorende gebouwen: (vraag ons naar de beschikbaarheid)
Van den Bergsweg 3, Nijverdal: Atrium Serre Wijnkelder Bonallée Avenue Beaumade Rivere Lumere
Orangerie Grandeur bedrijfsruimte
gebouw A: showroom en kantoren; gebouw A: serre; onder gebouw A; gebouw B: winkel/showroom gebouw C: showroom/flexibele werkplek; gebouw D: evenementenhal/Congrescentrum; gebouw E: showroom/flexibele werkplek/bedrijfsruimte met; 1e verdieping: 3 kantoren; gebouw F1:beurslocatie; F2:bedrijfsruimte (kaphal); F3:flexibele opslagruimte; F4:kantoor,kantine en bedrijfsruimte; gebouw G: restaurant; gebouw H: showroom; 1e verdieping: kantoren; gebouw I: turn-key bedrijfsruimte;
Van den Bergsweg 7, Nijverdal: De Twentenaer gebouw K: kantoorruimte;
ALGEMEEN: • Bestemming “Inspiratiepark Nijverdal”: volumineuze detailhandel; • verplichte deelname in VvE&H (vereniging van Eigenaren en Huurders) en in “Winkeliersvereniging Inspiratiepark Nijverdal”; • Bijdrage in de VvE&H: nog nader te bepalen; • Bijdrage in Winkeliersvereniging: nog nader te bepalen; • Erfdienstbaarheden: nog te vestigen; • buitenruimte wordt beheerd door de VVE&H (Eigenaren en Huurders) dit i.v.m. activiteiten, exposanten, parkeren en uitstraling; • Bij koop: voorwaarden o.a. in overleg met de Notaris van Notariskantoor Van Kaam Kemp Snijders Netwerk Notarissen in Nijverdal.
Energiekosten: door middel van eigen meters en/of bijdrage per gehuurde m2 voor gas, water en elektra.
Reeds gevestigd op “Inspiratiepark Nijverdal”: Evenementenbureau: organiseren onder andere evenementen op “Inspiratiepark Nijverdal”; Riverdale: woonaccessoires; Groen: woning- en projectstoffering; Cap de Villa: terrasoverkappingen en zonwering; Inch Interieurs: maatwerk interieurs voor Woningen en Bedrijfsobjecten; Plaverwa: plafonds; Ter Harmsel: verwarming voor Woningen en Bedrijfsobjecten; Oosterwechel: houten vloeren; Boeve: wandafwerking Woningen en Bedrijfsobjecten; Starline: zwembaden; Verhoeven: Schildersbedrijf Daarnaast nog vele exploitanten: vraag ons naar de volledige lijst van deelnemende bedrijven.
Francisca J.G. Keverkamp-Mollink Registermakelaar-taxateur Wonen en Bedrijfsmatig Vastgoed Lid NVM-Wonen en NVM-Business
Tel. 05 48 – 63 10 08 06 – 53 15 17 48 Rijssensestraat 140, 7441 AK Nijverdal E:
[email protected] I: www.levite.nl KvK Enschede 06083557 ING 81.65.711
Stap voor stap van kijker tot huurder Heeft u belangstelling voor deze bedrijfsruimte?
Ja ↓ Zijn uw financiele mogelijkheden bekend? Ja
We stellen het op prijs als u ons dit laat weten. Dan kunnen wij het
→ aan de verhuurder doorgeven. U kunt zich bij Levite Makelaars
laten inschrijven als bedrijfspand zoekende. Daarnaast is het mogelijk om Levite Makelaars als uw aanhuurmakelaar in te schakelen. Wij kunnen u hierover vrijblijvend informeren. (℡ 05 48 – 63 10 08) Vraag bij uw accountant en bank of uw financiele mogelijkheden toereikend zijn om deze commerciële ruimte te huren.
Nee
→
Nee
→ U kunt zich bij Levite Makelaars laten inschrijven als bedrijfspand
Nee
→ U kunt zich bij Levite Makelaars laten inschrijven als bedrijfspand
Nee
→ U kunt zich bij Levite Makelaars laten inschrijven als bedrijfspand
↓→
Zijn uw finananciele mogelijkheden toereikend om de bedrijfsruimte te huren? Ja ↓ Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Ja ↓ Wilt u deze ruimte huren?
Ja
Nee
zoekende. Daarnaast is het mogelijk om Levite Makelaars als uw aanhuurmakelaar in te schakelen. Wij kunnen u hierover vrijblijvend informeren. (℡ 05 48 – 63 10 08)
zoekende. Daarnaast is het mogelijk om Levite Makelaars als uw aanhuurmakelaar in te schakelen. Wij kunnen u hierover vrijblijvend informeren. (℡ 05 48 – 63 10 08)
zoekende. Daarnaast is het mogelijk om Levite Makelaars als uw aanhuurmakelaar in te schakelen. Wij kunnen u hierover vrijblijvend informeren. (℡ 05 48 – 63 10 08)
↓
Voor het huren van een bedrijfsruimte ontvangen wij graag van u: - een recent uittreksel uit het handelsregister van de Kamer van Koophandel, - een kopie legitimatiebewijs van de tekeningsbevoegde(n), ; uw B.T.W.-nummer. Daarna maken wij een huurovereenkomst op, welke in concept naar u gemaild wordt. Deze huurovereenkomst kunt u doormailen naar uw bank, voor de opmaak van de bankgarantie.
Is de bankgarantie inmiddels opgemaakt en overhandigd aan verhuurder ? Ja ↓
Ja
→
Zodra ook de verschuldigde huur door verhuurder is ontvangen, kan er een afspraak gemaakt worden voor de oplevering van het gehuurde, ondertekening van de koopovereenkomst en overhandiging van de sleutels.
Huurovereenkomst: De huurovereenkomst, welke in concept naar u gemaild is, kunt u doormailen naar uw bank, voor de opmaak van de bankgarantie. Tevens ontvangt u een huurnota van verhuurder. Zodra de bankgarantie en de huur door de verhuurder ontvangen zijn, wordt de bedrijfsruimte aan u opgeleverd, samen met de verhuurder en de makelaar. Er wordt waar nodig een proces verbaal van oplevering gemaakt, de meterstanden worden genoteerd en u ontvangt de sleutels. Verzekeringen: de verhuurder draagt zorgt voor de opstalverzekering; de huurder is verantwoordelijk voor de inventaris/goederenverzekering, de glasverzekering, de aansprakelijkheidsverzekering en verder al hetgeen in uw situatie noodzakelijk is. De bankgarantie: deze betreft een garantie ter grootte van een bedrag van: - 3 maanden huur, te vermeerderen met B.T.W. en met de geprognosticeerde indexeringen voor de komende 5 jaren. Laatste inspectie: Wij leveren de bedrijfsruimte samen met u en met de verhuurder aan u op. De ondertekening: De huurovereenkomst wordt tijdens de laatste inspectie en oplevering door verhuurder en huurder ondertekend.
Gefeliciteerd! Levite Makelaars wenst u veel succes met uw bedrijfspand!
Stap voor stap van kijker tot koper Heeft u belangstelling voor deze bedrijfsruimte?
Ja ↓ Zijn uw hypotheekmogelijkheden bekend? Ja ↓→ Zijn uw hypotheekmogelijkheden toereikend om de bedrijfsruimte te kopen? Ja ↓ Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Ja ↓ Brengt u een bod uit?
Ja
Nee
We stellen het op prijs als u ons dit laat weten. Dan kunnen wij het
→ aan de verkoper doorgeven. U kunt zich bij Levite Makelaars laten
inschrijven als bedrijfs pand zoekende. Daarnaast is het mogelijk om Levite Makelaars als uw aankoopmakelaar in te schakelen. Wij kunnen u hierover vrijblijvend informeren. (℡ 05 48 – 63 10 08)
Nee
→
Nee
→ U kunt zich bij Levite Makelaars laten inschrijven als bedrijfspand
Nee
→ U kunt zich bij Levite Makelaars laten inschrijven als bedrijfspand
Nee
→ U kunt zich bij Levite Makelaars laten inschrijven als bedrijfspand
Laat uw hypotheek- en/of financieel adviseur uitrekenen wat uw financiële mogelijkheden zijn.
zoekende. Daarnaast is het mogelijk om Levite Makelaars als uw aankoopmakelaar in te schakelen. Wij kunnen u hierover vrijblijvend informeren. (℡ 05 48 – 63 10 08)
zoekende. Daarnaast is het mogelijk om Levite Makelaars als uw aankoopmakelaar in te schakelen. Wij kunnen u hierover vrijblijvend informeren. (℡ 05 48 – 63 10 08)
zoekende. Daarnaast is het mogelijk om Levite Makelaars als uw aankoopmakelaar in te schakelen. Wij kunnen u hierover vrijblijvend informeren. (℡ 05 48 – 63 10 08)
↓
Een bod uitbrengen: U kunt nu een bod uitbrengen op deze bedrijfsruimte Let op: uw bod (mondeling of schriftelijk) is bindend als het wordt geaccepteerd door de verkoper. U heeft, anders dan bij woningen, geen bedenktijd, noch is een schriftelijkheidsvereiste noodzakelijk. Het is dus verstandig vooraf kennis te nemen van alle aspecten van de bedrijfsruimte, eventueel met behulp van een BouwTechnorapport. Betrek bij uw bod ook andere factoren die voor u van belang zijn zoals: financiering, ontbindende voorwaarden, inventaris, etc.. Bij al onze transacties dient de koper bij de notaris een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter grootte van 10 % van de koopsom. Onderhandelen: Het bod wordt door ons in ontvangst genomen en besproken met de verkoper. Hieruit kan een onderhandeling voortvloeien. Is er sprake van overeenstemming? Nee → U kunt zich bij Levite Makelaars laten inschrijven als bedrijfspandzoekende. Daarnaast is het mogelijk om Levite Makelaars als uw aankoopmakelaar in te schakelen. Wij kunnen u hierover vrijblijvend informeren. (℡ 05 48 – 63 10 08)
Ja
↓
Koopovereenkomst: Er wordt een koopovereenkomst opgesteld die, na ondertekening, naar de notaris wordt gezonden. Let op: hoewel in de volksmond vaak over een “voorlopig koopcontract” wordt gesproken, is de overeenkomst wel degelijk bindend voor beide partijen! De koop kan hierna slechts ontbonden worden, als er sprake is van “ontbindende voorwaarden” in de koopovereenkomst. Vaak wordt bijvoorbeeld het afsluiten van de financiering als ontbindende voorwaarde opgenomen: het eventueel niet verkrijgen van de financiering moet dan wel afdoende schriftelijk worden aangetoond. Opstalverzekering: de geldverstrekker stelt deze verzekering verplicht op de dag dat u het object op naam krijgt. De hypotheek: De hypotheek wordt aangevraagd via uw hypotheek-(financieel) adviseur. Indien noodzakelijk worden tevens een bankgarantie, een waarborgsom, een opstalverzekering, een overbruggingskrediet en/of een taxatie verzorgd. Laatste inspectie: We stellen u graag in de gelegenheid de bedrijfsruimte voor de aktepassering bij de notaris samen met ons nog een keer te inspecteren. De ondertekening: U ontvangt een uitnodiging van de notaris om met de verkoper de transportakte te komen ondertekenen. Voor die tijd krijgt u de conceptakte en de nota van afrekening van de notaris toegestuurd. U ondertekent samen met de verkoper (of een vertegenwoordiger van de verkoper) de transportakte bij de notaris.
Gefeliciteerd! Levite Makelaars wenst u veel succes met uw bedrijfspand!
