TE HUUR BREDASEWEG 243, ROOSENDAAL
Algemeen
Recent gerealiseerde / hoogwaardig showroomcomplex annex commerciële ruimte met alle faciliteiten. Eventuele combinatie mogelijk met magazijn / distributie / bedrijfsruimte met bijbehorende secundaire ruimten. Het complex is voorzien van een groot buitenterrein met hoge parkeercapaciteit.
Locatie
Het moderne object, is gelegen aan de Bredaseweg 243 te Roosendaal, een uitstekend bereikbare en goed gelegen locatie. Het betreft een zichtlocatie langs de rijksweg A58 (Breda – Rotterdam – Antwerpen). In onderhavig gebied bevinden zich diverse ondernemingen in de handels- en showroomsector. In het pand zelf zijn reeds Bakker Zonwering en Van Berkel Management and Cars gevestigd.
Indeling
Unit B Begane grond Entree; verkoopruimte; grote showroom met toegang naar secundaire ruimten w.o. toilettengroep. Eerste etage Kantoor annex dagverblijf; magazijn / archiefruimte. Bijzonderheden: voornoemde showroom-/verkoopruimte is eveneens te combineren met een aansluitende (achtergelegen) bedrijfsruimte, te weten Unit C Begane grond Eén open halsectie; secundaire ruimten w.o. toiletgroep en wasruimte; magazijnruimte. Eerste etage Kantoor annex dagverblijf; aparte was- en doucheruimte.
Maatvoering
Het totale object is groot ca. 1.640m² en is onder te verdelen in navolgende ruimten: Unit B - Showroom incl. secundaire ruimten - Kantoorruimte - Opslagruimte
Ca. 927m² Ca. 85m² Ca. 33,5m²
Unit C - Bedrijfsruimte - Magazijn - Kantoorruimte - Overige ruimten
Opleveringsniveau
Ca. 320m² Ca. 150m² Ca. 45m² Ca. 80m²
Het showroomcomplex verkeert in een uitstekende staat van afwerking, te weten: - een cirkelvormige glas-/showroompui - de begane grond is uitgevoerd met tegelvloeren en wandafwerking - de plafonds uitgevoerd in systeemplafonds en lichtarmaturen De bedrijfshal beschikt over de gebruikelijke basisvoorzieningen, te weten: - 2 electrische bedrijfdeuren - heaterverwarming
Parkeren De respectievelijke showroomruimte alsmede bedrijfsruimte beschikken over een royaal buitenterrein. Er is sprake van een hoge parkeercapaciteit, zowel aan voorzijde als rondom het complex.
Kadastrale gegevens
Het genoemde maakt deel uit van navolgende kadastrale gegevens: Gemeente: Roosendaal en Nispen Sectie: B Nummer: 6641 Groot: 60a 40ca
Bestemming
Onderhavig object valt in het bestemmingsplan Majoppeveld. De bestemming luidt: Bedrijventerrein-2 (BT-2). Voor nadere detaillering kunt u contact opnemen met ons kantoor of met de Gemeente Roosendaal.
Huurprijs
De showroomruimte (B) kan apart worden gehuurd of in combinatie met de hiervoren omschreven bedrijfsruimte (C). De huursom van het totale showroomcomplex bedraagt € 68.500,-- per jaar, te vermeerderen met BTW. De huursom voor de achtergelegen bedrijfsruimte bedraagt € 19.500,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Aanvaarding
In onderling overleg.
Overige huurvoorwaarden
-huurperiode 5 jaar + 5 optiejaren (afwijkende huurtermijnen worden in beginsel bespreekbaar gesteld) -jaarlijkse indexering op basis van de CBS indexclausule -bankgarantie groot 3 maanden huur inclusief BTW -er wordt voor BTW geopteerd
Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden. Voor nadere informatie en/of bezichtiging: Van der Sande VanOpstal Bedrijfsmakelaars Vijverstraat 1, 4818 ST BREDA tel.: 076 - 514 74 54 fax: 076 - 513 93 40 e-mail:
[email protected]
Bijlagen
-foto’s -situatie / luchtfoto -kadastrale kaart -tekeningen
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Foto
Situatie
Luchtfoto
Kadastrale kaart
Globale tekening begane grond (zie B en C)
Globale tekening eerste etage (zie B en C)
Indelingstekening begane grond
Indelingstekening eerste etage
