TE KOOP
Oude Bredaseweg 15
BAVEL
Aan de buitenrand van het dorp, in rustige woonstraat gesitueerd, een charmant en karakteristiek vrijstaand woonhuis met riante op het zuiden gerichte tuin, carport, ruime oprit en fraai uitzicht op Korenmolen ‘de Hoop. Vraagprijs Bouwjaar Oppervlakte Inhoud Perceeloppervlakte Aanvaarding
€ 598.000,-- k.k. circa 1910 circa 182m² circa 570m³ 842m² in overleg
1
Oude Bredaseweg 15, Bavel Verwarming en Warmwatervoorziening Onderhoud Isolatie Veiligheid
: : : :
via gas, cv combiketel (bouwjaar 2005) uitstekend geheel voorzien van thermopane beglazing voorzien van alarminstallatie en aangesloten op een meldkamer.
Indeling Begane grond: Zijentree. Ruime hal (circa 4.00 x 4.05m) met kantoorhoek, trapopgang en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
Royale living (totaal circa 56m²) onderverdeeld in: • zitkamer (circa 5.80 x 5.10m) met openhaard in schouw en boekenkastenwand;
2
• opkamer (circa 3.30 x 2.80m) thans in gebruik als televisiehoek;
• eetkamer (circa 5.00 x 3.40m) met originele schouw en 2 vaste kasten.
Uitgebouwde keuken (circa 3.50 x 2.40m) met luxe inrichting (gemoderniseerd in 2008) onder andere voorzien van kunststof aanrechtblad, 1½ spoelbak, 6-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en diepvriezer, en halogeen inbouwverlichting.
3
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een 3-tal ruime slaapkamers, kantoorkamer en een badkamer: • moderne badkamer (circa 3.70x 1.80m) voorzien van inloopdouche, dubbele vaste wastafel en zwevend toilet;
• kantoorkamer (circa 3.55 x 2.57m) gelegen aan de voorzijde met dakraam; • slaapkamer (circa 3.70 x 3.45m) gelegen aan de voorzijde met dakraam; • slaapkamer (circa 3.70 x 4.77m) gelegen aan de achterzijde met dakraam;
4
• ouderslaapkamer (circa 3.25x 5.51m) gelegen aan de achterzijde met kastenwand, dakramen en toegang tot eerder genoemde badkamer.
Tuin: De tuin is gelegen op het zuiden en door de volwassen begroeiing heeft men volledige privacy. In de aangebouwde berging bevindt zich de opstelling van de cv-apparatuur en het aansluitingpunt ten behoeve van wasapparatuur.
5
Algemeen: - Het object is gesitueerd op een prachtige locatie aan de zuidkant van Breda. Een fraaie, groene omgeving met zowel de karakteristieke dorpskern van Bavel als de woonwijken Ginneken, Overakker en Ypelaar in Breda binnen handbereik. - Het Ulvenhoutse bos, diverse sportfaciliteiten, het bruisende stadshart van Breda alsmede in - en uitvalswegen zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. - De begane grond is voorzien van originele boeren plavuizenvloer. - De badkamer is in 2007 geheel gemoderniseerd. - De aanwezige luxaflex en rolgordijnen worden geacht in de koopsom te zijn inbegrepen. - Het pand is aan de achterzijde voorzien van luiken. - Aangezien de woning ouder is dan 95 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen.
6
Voor meer informatie of een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging:
GB MAKELAARDIJ RAADHUISSTRAAT 21 4835 JA BREDA TELEFOON FAXNUMMER E-MAIL Homepage
: 076 – 5 300 501 : 076 – 5 200 351 :
[email protected] : www.gbmakelaardij.nl
Openingstijden: maandag tot en met vrijdag van 09:00 tot 17:30 uur en zaterdag van 10:00 tot 13:00 uur.
De overeenkomst wordt door ons kantoor schriftelijk vastgelegd met behulp van een NVM Koopovereenkomst model juli 2008. Deze overeenkomst is vastgelegd door de NVM in samenwerking met onder andere de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In de overeenkomst wordt tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen door koper standaard een waarborgsom of bankgarantie opgenomen van 10% van de koopsom. De notaris is ter keuze van de koper, tenzij anders overeengekomen Hoewel deze documentatie met de meeste zorg is samengesteld, wordt noch door het NVM-lid, GB Makelaardij, noch diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. De gebruikte maatvoeringen zijn circa. De documentatie is geen concreet aanbod waaraan u rechten kunt ontlenen.
Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het bijzonder op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt, zodat wij de eigenaar over de uitkomst kunnen informeren.
7
Plattegrond
begane grond
(niet op schaal)
Alle plattegrondtekeningen zijn enkel bedoeld om een indruk te geven van de indeling van de woonruimte. De werkelijke situatie wijkt mogelijk enigszins af van deze tekeningen. Aan de tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
8
Plattegrond
verdieping
(niet op schaal)
Alle plattegrondtekeningen zijn enkel bedoeld om een indruk te geven van de indeling van de woonruimte. De werkelijke situatie wijkt mogelijk enigszins af van deze tekeningen. Aan de tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
9
Kadaster Perceelnummer: 3628.
10
Locatiegegevens
11
Woonwensenlijst Persoonlijke gegevens
datum: ____ - ____
Naam
:
Adres
:
PC + Woonplaats
:
Telefoon privé Telefoon mobiel Emailadres Faxnummer
:0 :0 : :0
Prijsklasse
: €
tot €
Soort object: O appartement O praktijkwoning
O tussenwoning O helft 2-onder-1 kapwoning
O hoek/eindwoning O vrijstaand O anders, namelijk _________________
Aantal slaapkamers
: min. _____ stuks
Bouwjaar: ___________
Locatie/wijk
: ______________________
Garage
: O ja O nee
Oplevering
: O per direct O in overleg, uiterlijk _____________________________
Tuin : O ja O nee ligging tuin: N/O/Z/W
Aanvullende wensen: _________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________ Bent u in het bezit van een eigen woning?
O ja
O nee
Overweegt u uw huidige woning te verkopen?
O ja
O nee
Wenst u een waardebepaling van uw woning?
O ja
O nee
Wenst u een taxatierapport van uw woning?
O ja
O nee
Hoe wilt u door ons op de hoogte gehouden worden?
O post O e-mail
O fax
O telefonisch
Hoe bent u in contact gekomen met GB Makelaardij? __________________________________________________________________________________ Graag retourneren aan Of via faxnummer Of via e-mailadres
: GB Makelaardij, Postbus 4788, 4803 ET Breda : 076 – 5200 351 :
[email protected]
12
