2011 12. hét
Tartalomjegyzék Lakáspiaci hírek .................................................... 4 Ajándékozási láz: sokan kihasználják az illetékmentességet .................... 5 Milliárdokat osztanak felújításra ......................................... 6 Keresletösztönző lépések is szükségesek a lakáspiac fellendüléséhez ............ 7 Irodapiaci hírek ..................................................... 9 A feltörekvő piacok vezetik a globális irodafejlesztéseket ..................... 10 A Jones Lang LaSalle több, mint 50 országban csatlakozik a 2011-es Föld Napja kezdeményezéshez ................................................. 12 Az ALD Automotive a Capital Square-be költözik ............................ 13 A Jones Lang LaSalle 1,25 millió dollárt adományozott a japán földrengés áldozatainak .. 14 Új bérlő a Pala-házban ............................................... 15 Kimagasló ár-érték arány a lesajnált alpiacon .............................. 16
Logisztikai hírek ................................................... Szélesítik a 21-es főutat .............................................. Az NTA vonattal érkezik Teresinbe ...................................... Felvillanyozó koncepciók, kallódó magyar innovációk ........................ Budapest Airport: jelentős fellendülés februárban .......................... A logisztikában dolgozók a legpazarlóbbak ................................ Megújult a Goodman honlapja ......................................... Nincs fennakadás a Clarion nagykátai gyárában ............................ Új generációs hőszigetelő rendszerek az építőipar mélypontján ................ Lemondott a Malév vezérigazgatója ..................................... Retail hírek ....................................................... FIABCI napok - Budapesten ........................................... Stagnáló bolti forgalom .............................................. Extrém parkolás: Esküvő és jógaóra a világ legdrágább garázsában ............. Hová fejlődik Budapest? Üres a kassza, grandiózusak a tervek ................. Főváros: a Porto Investment a felelős .................................... Porto Investment: a főváros a felelős .................................... Tovább csökkent az építőipari vállalatok nyeresége ......................... Épül a Hegyvidék Központ ............................................ Portré Számely Péterrel .............................................. Mélyrepülésben az építőipar. Van még hová süllyedni? ......................
17 18 19 20 22 23 24 26 27 29 30 31 33 34 36 37 38 39 40 42 45
2011-ben 1,2 milliárd eurónyi befektetés érkezett Közép és Kelet-Európa ingatlanpiacára .................................................... 47
Gazdasági hírek ................................................... Eredetvédett Tokaji Kínában? .......................................... S&P: Maradt a hitelbesorolásunk, pluszos lesz a büdzsé idén .................. Bezárja 1000 munkahelyet ígérő kolozsvári szolgáltatóközpontját az ING ......... Orbán Viktor az Európai Gazdasági Kerekasztal vezetőivel tárgyalt ............. Így néz ki a brutális februári hiány háttere ................................ Növelte nyereségét a Zara anyavállalata .................................
2/75
48 49 51 52 53 54 56
Az államháztartás hiánya 437 milliárd forint volt februárban .................. Jóváhagyta az Appeninn közgyűlése a Rotux Zrt. beolvadását ................. 19 milliárd forintot zároltak a vidékfejlesztési tárcánál ....................... Mégsem ördögtől való? Szlovákia is bevezeti a bankadót ..................... Audi: az eddigi legjobb év a tavalyi ..................................... Fellendülhet a használtautó-piac ....................................... Adósságnyomás-mérő az NGM honlapján ................................. Pazarlás helyett: kiadják a gazdáknak a hasznosítatlan állami földeket ........... Közép-Dunántúl: 13 százalék a regisztrált álláskeresők száma ................. A jövő héten indul újra a járműgyártás Japánban ........................... Sztrájk a Malév-nél .................................................. Túl a mélyponton az autópiac? .........................................
Property News ..................................................... NTA REACHES TERESIN BY TRAIN ....................................... Jones Lang LaSalle Turns Out Lights in More Than 50 Countries for Earth Hour 2011 .. Jones Lang LaSalle offers donation ...................................... New tenant in Pala-ház ............................................... 2011 Property investement activity reaches €1.2 billion inn CEE ...............
3/75
57 58 59 60 61 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75
Lakáspiaci hírek 2011 12. hét
4/75
Ajándékozási láz: sokan kihasználják az illetékmentességet 2011. Március 24. Csütörtök Ingatlanok tulajdonjoga forog a családtagok között. A tavaly augusztus óta érvényben lévő, egyenesági rokon esetén illetékmentes ingatlanajándékozást megengedő, jogszabályt sokan kihasználták, többen vissza is éltek a lehetősséggel - írja a Magyar Nemzet.
Az ingyenesség bevezetése előtt 4 hónap alatt általában 18 ezernél alig több ingatlan került átírásra, az augusztusi érvénybelépés óta ez a szám 34 ezerre ugrott. Nem kell illetéket fizetni az egyenesági hozzátartozónak történő ingatlan ajándékozás esetén: gyerek, unoka, szülő. Szeptemberi-októberi időszakban voltak a legaktívabbnak az ajándékozók, ekkor ugyanis sokan rendezték ingatlanjaik sorsát. Sokan ugyanis a rendeletre vártak a hagyatéki kérdéseik minél előbbi rendezésére, ezzel megkönnyítve a későbbi ügyintézéseket. Természetesen ez inkább az idősebb nemzedékre volt jellemző. De nem csak a jogkövető, haláluk utáni helyzetet minél előbb rendezni kívánó állampolgárok használták ki a jogi lehetőségét az ingyenes ajándékozásnak -mondta el a lapnak Walde Zsolt, ügyvéd. A jogi személyiség nélküli gazdasági társaságok (amelyek tulajdonosai saját vagyonukkal is felelnek a vállalat tartozásaiért, ilyen a betéti társaság BT és a közkereseti társaság KKT) tulajdonosai gyakran menekítették így a vagyonukat még a végelszámolás megindítása előtt. A kiskaput kihasználó üzletemberek elsősorban szüleik nevére íratták át az ingatlanjaikat, hiszen ekkor könnyebben visszaszerezhetik ezt a jövőben. A kiskorúnak való ajándékozás után esetleges eladás, ajándékozás, hitelfelvétel esetén a Gyámhatóság hozzájárulása szükséges. A Banki Hitelek Károsultjainak Egyesületének főtitkára Lénárd Marrian szerint a hitelesekre nem jellemző ez a magatartás, a fedezetként adott ingatlan különben is csak banki hozzájárulással ajándékozható el. A fedezetet nem kívánó hitelek esetén élhetnek a lehetőséggel a nyakig eladósodott banki ügyfelek.
Forrás: Magyar Nemzet Online
5/75
Milliárdokat osztanak felújításra 2011. Március 23. Szerda 2011. január 1-jét követően, miután az épületenergetikai pályázatok átkerültek a Nemzeti Fejlesztési Minisztérium felelősségi körébe, az NFM Klíma- és Energiaügyi Államtitkársága áttekintette az épületenergetikai pályázatok aktuális helyzetét, a beérkezett pályázatok elbírálásának és kifizetéseknek rendjét.
A felülvizsgálat lezárultát és a szükséges intézkedések meghozatalát követően ismét - felgyorsult ütemben - megindult a pályázatok elbírálása és a sikeresen lezárult beruházásokhoz kapcsolódó kifizetések elindítása.
A 2008-ban kiírt Öko-Program keretében - amelyet a távfűtött lakások egyedi fűtésszabályozásának és a költségmegosztási lehetőségek kiépítésének támogatására hívtak életre - várhatóan 450 millió forintnyi támogatás kifizetése történik meg március végére. A szénmonoxid mérgezések megelőzése céljából az egycsatornás gyűjtőkémények felújítására meghirdetett program a potenciálisan életveszélyesnek minősített kémények korszerűsítését teszi lehetővé. Ennek a kiírásnak a keretében március hónapban várhatóan 50 millió forintot fizetnek ki a pályázóknak.
Tovább a Resourceinfo.hu cikkére.
Forrás: ReSource
6/75
Keresletösztönző lépések is szükségesek a lakáspiac fellendüléséhez 2011. Március 21. Hétfő Budapest, 2011. március 21. –A kilakoltatási moratórium meghosszabbításával további két és fél hónapot nyertek a nehéz helyzetben lévők. A védőhálót azonban nem feszítik ki mindenki alá, ezért érdemes már most elgondolkodni alternatívákon.
Az Otthon Centrum szakértői szerint keresletösztönző lépésekre is szükség lenne annak érdekében, hogy a lakáspiac növekedésnek induljon. Használt lakás vásárlásánál teljes illetékmentesség, államilag támogatott hitelek, új lakás vételnél az ÁFA kulcs öt százalékra való csökkentése jelenthetné a kiutat a mélypontból. Otthon Centrum: további, keresletösztönző lépésekre van szükség A részletek hiányában most még nem világos, hogy hány ingatlan kerülheti majd el kényszerértékesítést a nyílt piacon. Minél magasabb ez a szám, annál kisebb nyomást helyezhet az ingatlan árakra. „Amennyiben jelentős számú ingatlan kerül a piacra, akkor a kereslet oldali stimulációja elengedhetetlen ahhoz, hogy a nyomott árú ingatlanokat mielőbb felszívja a piac.” – hangsúlyozta Nagygyörgy Tibor az Otthon Centrum Zrt. vezérigazgatója. – „A korlátozott ideig, vagy bizonyos keretösszegig elérhető kedvezmények vásárlásra ösztönözhetnék a most még kiváró, az árak további csökkenésére játszó vevőket. Ezzel elhárulhatna az a veszély, hogy az árcsökkenésre spekulálók várakozásai önbeteljesítő jóslatként tovább csökkentsék az árakat.” A szakértő szerint ilyen keresletstimuláló eszköz lehet a korlátozott ideig, egy-két évig, használt lakás vásárlása esetén nyújtott teljes illetékmentesség. A nyomott árú ingatlanok gyors felszívódását segítheti ezen kívül, ha használtlakás vásárláshoz állami támogatással, kedvező kondíciók mellett lehetne hitelhez jutni, például 4-5 éven keresztül 3% körüli kamattámogatással. Ha a támogatott hitel szintén csak korlátozott ideig, vagy csak egy korlátozott keretösszegig lenne elérhető, gyors vásárlásra ösztönözhetné a most még kivárókat. A használtlakás vásárlás ösztönzése mellett az újlakás piac stimulálása is fontos lenne. Az eladatlan újépítésű lakáskészlet ugyan csökkent az elmúlt időszakban, de a nyomott árú használt lakások megjelenése még több vevőt vonna el az újlakás piacról. „A banki újlakás portfoliók tisztításához, és az ingatlanfejlesztők piacra való visszatéréséhez, a jelentős költségvetési bevételt is jelentő fejlesztések beindításhoz mindenek előtt a kereslet élénkülésére van szükség az újlakás piacon. Az újlakások ÁFA kulcsának öt százalékra való csökkentése vonzóvá tehetné az újlakásokat, a kereslet erősödése pedig a fejlesztői aktivitást stimulálhatná, ami javíthatná a költségvetés helyzetét. A jelenlegi néhány ezres lakáseladás miatt egy ilyen lépés a költségvetés számára nem jelentene nagy kockázatot, hisz már most is minimális az ebből származó áfa bevétel.” – mondta Nagygyörgy Tibor. Kilakoltatási moratórium: megvan a megoldás? „Bizakodásra ad okot, hogy a kormány záros határidőn belül rendezni kívánja a bajbajutott adósok helyzetét.” – mondta Kühne Kata, az Otthon Centrum ügyvezető igazgatója. A bankok számára a kilakoltatási moratórium bizonytalan ideig történő fenntartása azt jelenti, hogy a fedezett hitelek kvázi fedezetlenekké válnak, az így megnövekvő kockázatot pedig kamatemeléssel tudják csak kompenzálni. „A lakáspiacon is érezhető kivárás a keresleti oldalon, a bizonytalanság miatt a vevők további áresésben reménykednek. Az elmúlt időszakban az árak már egyre lassuló ütemben csökkentek, a kivárás jelentette erősödő árnyomás ez ellen hat, és nem segíti a piac fellendülését”
7/75
– tette hozzá Kühne Kata – „Ezért jó hír, hogy lassan körvonalazódni látszik a fizetési problémákkal küzdő tulajdonosok megmentésének terve. A helyzet megoldása a bankok finanszírozási hajlandóságát is javíthatja, ami egyik feltétele a fellendülésének.” Az eddig napvilágot látott javaslatok szerint a segítségnyújtást szociális rászorultsághoz kötnék. Azok, akik lakásuk eladása után kisebb lakásba tudnak költözni, nem lennének jogosultak a segítségre. A határvonalat az ingatlan értéke jelentené, az Otthon Centrum szerint azonban ez a megoldás azért kérdéses, mert egy deviza hitelből vásárolt nagyobb értékű ingatlannál az árfolyamváltozások miatt ma már elképzelhető, hogy a fennálló tőketartozás megközelítette, elérte, esetleg túl is lépte az ingatlan jelenlegi értékét. Így a nagyobb érték miatt a tulajdonos nem lenne jogosult szociális alapon a segítségre, de ingatlana eladásából nem marad annyi pénze, hogy kisebb lakásba költözzön. Egy másik ismertetetett javaslat – ami a most még pontosan fizető, devizában eladósodott ingatlan tulajdonosokat is érinti – a törlesztő részletek rögzítése egy bizonyos árfolyamon. A fix árfolyam néhány évig lenne elérhető az adósnak, ez alatt az időszak alatt bekövetkező árfolyammozgásokat, illetve az ebből adódó a fix- és tényleges törlesztő részlet közötti különbségeket a bank egy külön számlán vezetné, az állam ezekre az összegekre garanciát vállalna. A bankok ezeket az összegeket egy áthidaló hitel formájában meghiteleznék a tulajdonosoknak. Nyitott kérdés maradt, hogy ezt hitelt később milyen feltételek mellett kell majd visszafizetniük. Most még megbecsülni is nehéz hány háztartást tud megsegíteni a kormány, de úgy tűnik, lesznek olyanok, akik nem bízhatnak a külső segítségben. A helyzet számukra sem reménytelen, de kivárás és tétlenség helyett érdemes saját kezükbe venni a sorsukat. Azzal, hogy a fizetési problémákkal küzdő tulajdonosok nem várják meg, hogy késedelembe essenek, vagy rosszabb esetben, hogy a bank indítsa el ingatlanuk értékesítését, hanem saját elhatározásból döntenek az eladás mellett, kisebb időkényszerben, nagy valószínűséggel jobb feltételekkel tudják értékesíteni az ingatlanukat. „Az ilyen tulajdonosok megsegítésére indítottuk el Otthon Help szolgáltatásunkat, a velünk szerződésben álló pénzintézetekkel közösen.” – mondta el Nagygyörgy Tibor. – „A koncepció lényege, hogy a bankkal és az adóssal együttműködve értékesítjük az elérhető legjobb feltételek mellett az adós ingatlanát. Így megszűnhetnek, vagy csökkenhetnek a tulajdonos fizetési problémái, és jóval nagyobb mozgástere van a továbblépésre.” Ehhez a típusú értékesítéshez, a bankok és adósaik együttműködése szükséges, ezért az első lépéseket a hitelt nyújtó pénzintézetnél kell megtenni. Azzal, hogy a bank és az ingatlanközvetítő is szerződéses viszonyban állnak, a bank biztos lehet abban, hogy az értékesítés szakértők kezében van, így annak ideje alatt, maga nem indítja el az ingatlan kényszerértékesítését.
Forrás: Goodwill Communications
8/75
Irodapiaci hírek 2011 12. hét
9/75
A feltörekvő piacok vezetik a globális irodafejlesztéseket 2011. Március 25. Péntek A feltörekvő országok erős gazdasági növekedése a multinacionális vállalatokat arra készteti, hogy újragondolják befektetési politikájukat. Ennek eredményeképpen a latin-amerikai és az ázsiai-csendes-óceáni térségben nő az irodák iránti kereslet – ezeket a térségeket az erős növekedés és ígéretes piaci környezet teszi vonzóvá.
Andrew Hallissey, a CBRE ügyfél-megoldásokért felelős igazgatója szerint „a globális gazdasági hangulat javul, egyrészt a „dupla v” alakú recessziótól való aggodalmak alábbhagyása miatt, másrészt a világ feltörekvő térségei, Latin-Amerika és az ázsiai-csendes-óceáni térség lendületes gazdasági növekedéséről folyamatos érkező hírek nyomán. A fejlett világ jelentős részének gazdasági növekedését már meghaladja a feltörekvő országoké. A CBRE ismeretei szerint a multik részéről egyre nő az irodák iránti kereslet azon feltörekvő országokban, ahol erős növekedés és ígéretes piacok léteznek. Így a globális irodafejlesztések növekedése a feltörekvő országokat is elérte.” Nem meglepő, hogy az előrejelzések szerint a legjelentősebb fejlesztési aktivitás 2011 és 2012 során a legerősebb növekedést váró országokban jelentkezik, így a jelenleg is folyó fejlesztések nem a fejlett, hanem a feltörekvő országokban találhatóak. Richard Holberton, a CBRE európai kutatásért felelős vezetője szerint „a globális vállalatok továbbra is az ázsiai-csendes-óceáni irodapiacot fűtik, hiszen az irodák iránti kereslet a válság előtti szintre kúszott vissza. 2010 során 4 millió négyzetméter, azaz a világon épített új irodaterület 46 százaléka Ázsiában volt található. A CBRE várakozásai szerint 2011-re a világ új irodaterületeinek 62 százaléka, azaz 5,1 millió négyzet épül majd Ázsiában. Habár a költözés és berendezés növekvő költségei talán lassítják a cégek terjeszkedését, az ingatlanok iránti kereslet a bérbeadások szintjének növekedését hozhatja 2011-ben. Az elmúlt negyedévek gazdasági bizonytalanságára válaszul az irodapiacok világszerte továbbra is a minőségre koncentrálnak, azaz a bérlők alacsony bérleti díjért első osztályú irodákat kaphatnak, miközben számos bérlőnek lehetősége van feljavítani vagy növelni irodaterületeit az újabb, még magasabb minőséget képviselő irodaházakban. Az első osztályú irodák bérleti díja Európában 2,7 százalékkal emelkedett 2010-ben és a növekedés idén néhány piacon, például Londonban, Párizsban és Moszkvában folytatódik, továbbá számos más európai piacon is tanúi leszünk a bérleti díjak lassú emelkedésének. Németországban várható az egyik legjelentősebb gazdasági fellendülés, így az irodák iránti igény is felélénkült, Frankfurtban például a bérbe adott területek nettó nagysága 473 ezer négyzetmétert tett ki, ami 32 százalékkal haladta meg a 2009-es értéket és relatíve magas volt a saját tulajdonú irodák aránya. Borbély Gábor, a CBRE kelet-közép-európai elemzője a magyar piacról azt mondta, hogy „itthon az irodaépítések továbbra is meglehetősen alacsony szinten maradnak. A fejlesztések nem kaptak újabb lendületet szemben a régió más nagyvárosaival. A kihasználatlanság 2010. negyedik negyedében csökkenésnek indult, köszönhetően az erősödő keresletnek, és ez a trend folytatódik, hiszen nagyon kevés új irodaterület kerül piacra 2012 végéig. Amennyiben a fejlesztők látják, hogy a cégek újra bővülnek és új belépők érdeklődnek irodák iránt, újabb fejlesztéseket kezdenek. Ennek jeleit 2013-ban láthatjuk már a piacon.”
10/75
Forrás: CBRE
11/75
A Jones Lang LaSalle több, mint 50 országban csatlakozik a 2011-es Föld Napja kezdeményezéshez 2011. Március 24. Csütörtök Világszerte sötétségbe borulnak a Jones Lang LaSalle és a LaSalle Investment Management kezelésében álló épületek 2011. március 26-án, a World Wildlife Fund (WWF) által minden évben megrendezésre kerülő “Föld Napja” kampány keretében. A kampány a klímaváltozásra hívja fel a figyelmet.
Helyi idő szerint 20.30-kor a Jones Lang LaSalle és a LaSalle Investment Management több, mint 50 országban lévő irodája csatlakozik - több ezer általuk üzemeltetett épülettel együtt - és kapcsolja le a villanyt egy órára. "A “Föld Napja” kampány egy hatékony eszköz, ami felhívja a figyelmet az elektromos energia szerepére a mindennapjainkban és kiemeli annak fontosságát, hogy meg kell őriznünk a Föld erőforrásait a jövő nemzedékek számára” – hangsúlyozta Lauralee Martin, a Jones Lang LaSalle üzemeltetési és pénzügyi vezetője. “Büszkék vagyunk arra, hogy a kollégáink világszerte támogatják ezt a kezdeményezést és lekapcsolnak minden elektromosságot a Jones Lang LaSalle irodákban, sőt, sokan az otthonaikban is.” “5 évvel ezelőtt egyetlen városban kezdődött az “Föld Napja” kampány, de ma már 4600 városban több százmillió ember fog össze a közös ügyért. A Jones Lang LaSalle a kezdetektől fogva részt vett a kezdeményezésben” – mondta Dan Probst, a Jones Lang LaSalle energia- és fenntarthatósági szolgáltatásokat nyújtó részlegének vezetője. “Azt látjuk, hogy évről-évre egyre több kollégánk és ügyfelünk csatlakozik a kampányhoz, hogy demonstrálják az környezetvédelem iránti elkötelezettségüket.” A Jones Lang LaSalle azon túl, hogy világszerte 185 irodában csatlakozik a kampányhoz, ügyfeleit és kollégáit is bátorítja, hogy vegyenek részt a kezdeményezésben. A Jones Lang LaSalle 2 milliárd négyzetméternyi kereskedelmi ingatlant kezel világszerte. Julie Hirigoyen, a Jones Lang LaSalle EMEA régiójának energia és fenntarthatósági részlegének igazgatója elmondta: “Ebben az évben a WWF arra kéri az embereket, hogy tegyenek további lépésket az energia megtakarítás érdekében, a megújuló energiaforrások használatát és egyéb környezetvédelmi szempontokat figyelembe véve. Ezek azok a célok, amelyeket a Jones Lang LaSalle is maga elé tűzött. 2010-ben összesen 912,000,000 kilowattóra energiát takarítottunk meg ügyfeleink megbízásából az általunk üzemeltetett ingatlanokban és 563,000 tonnával csökkentettük az üvegházhatást okozó gázok kibocsátását. Ez 128 millió dollár energiaköltség megtakarítást jelent ügyfeleink számára. Ügyfeleinkkel számos országban keressük közösen a megújuló energiaforrás-megoldásokat és továbbra is igyekszünk csökkenteni a saját irodáink károsanyag-kibocsátását is.”
Forrás: Jones Lang LaSalle
12/75
Az ALD Automotive a Capital Square-be költözik 2011. Március 22. Kedd A GVA Robertson közreműködésével az ALD Automotive Magyarország Kft. 530 m2-re írt alá bérleti szerződést a Capital Square-ben.
Az ALD Automotive a Societé Générale Csoport gépjármű lízinggel és flottakezeléssel foglalkozó leányvállalata. Tapasztalata és hírneve a vezető lízing és flottakezelő cégek közé emeli Európában és a világon egyaránt. "Korábban is a Váci úton béreltünk irodát, a bővüléssel egyben azonban minőségi cserét is szerettünk volna. Több lehetőséget is megvizsgáltunk és végül a Capital Square-ben találtuk meg mind méretében, mind szolgáltatásaiban az igényeinknek megfelelő irodát. " mondta el Szántó Viktor, az ALD Automotive ügyvezető igazgatója. A Capital Square Budapest legsikeresebb irodanegyedében, a Váci úti irodafolyosón található. A kiváló minőségű, A-osztályú irodaépület 2009 első felében készült el. A bérlők kényelmét egyedileg kialakítható irodák és kiváló szolgáltatások − egyebek mellett étterem, kávézó, bank − biztosítják. A belső kert és a tetőteraszok révén 3.100 m2 zöldterületet alakítottak ki az épületben. Elhelyezkedésének és a látványos építészeti megoldásoknak köszönhetően a Capital Square a város legmodernebb városképformáló épülete.
Forrás: GVA Robertson
13/75
A Jones Lang LaSalle 1,25 millió dollárt adományozott a japán földrengés áldozatainak 2011. Március 21. Hétfő Chicago, Tokió, 2011. március 17. – A nemzetközi ingatlan szaktanácsadó vállalat, a Jones Lang LaSalle 100 millió jent, azaz körülbelül 1,25 millió dollárt küldött a Japán Vöröskereszt részére, a Japánban és a Csendes-óceán térségében puszító földrengés és szökőár áldozatainak megsegítésére.
“Az adományunkkal fejezzük ki együttérzésünket és aggodalmunkat a Japánban történt tragédia áldozatai, köztük 600 Jones Lang LaSalle alkalmazott és több ezer ügyfelünk iránt” – mondta Colin Dyer, a Jones Lang LaSalle vezérigazgatója. “Az adományt a Vöröskereszt részére juttattuk el, mivel ez a szervezet képes a leghatékonyabb és leggyorsabb segítséget nyújtani az érintett térségekben élő áldozatok számára. Ezúton bátorítunk más szervezeteket is, hogy csatlakozzanak hozzánk és küldjenek adományokat a japán tragédia áldozatainak megsegítésére.” A Jones Lang LaSalle Tokióban, Osakában, Sapporoban és Fukoakában rendelkezik irodákkal. “A természeti és a nukleáris katasztrófák sorozata olyan nagy veszélybe sodorta az országot, hogy a humanitárius segélyekre égető szüksége van az áldozatok családjainak”- mondta Yoichiro Hamaoka, a Jones Lang LaSalle japán ügyvezető igazgatója. Yasuo Nakashima, a japán LaSalle Investment Management ügyvezető igazgatója hozzátette: “A társadalmi felelősségvállalás fontos kultúrális értéke a globális vállalatunknak és most itt a lehetőség, hogy hozzájáruljunk a helyreállítási munkákhoz és segítsünk a közösségnek.” A Vöröskereszt egy jótékonységi szervezet, melynek tevékenysége az önkéntesek munkájától és a közösség segítségnyújtásától függ. Az adományok gyűjtésével és továbbításával kapcsolatban a helyi Vöröskereszt tud információt nyújtani.
Forrás: Jones Lang LaSalle
14/75
Új bérlő a Pala-házban 2011. Március 21. Hétfő 2010 végén a Colliers International közreműködésével új irodát talált a FN Cable Holding. A nemzetközi telekommunikációs vállalat a Budai Várnegyed tövében fekvő Pala-ház új bérlője 2011. január közepe óta – tudtuk meg Tóth Marianntól, a Colliers International Hungary iroda bérbeadásért felelős üzletágának tanácsadójától.
Az FN Cable Holding igazgatója Horváth Loránd elmondta, hogy a cég a központi elhelyezkedés, modern és újszerű irodaház, megfelelő parkolási lehetősége, valamint az alacsony bérleti díj szempontokat figyelembe véve választotta ki új irodáját. Az 1. kerületi, Duna-parti irodaház a világörökség részét képező Budai Várnegyed tövében helyezkedik el, Buda egyik legkedveltebb részén. A hétszintes, 8000 négyzetméter hasznos alapterülettel rendelkező irodaház igényes, egyedi megoldásokat felvonultató, és rugalmasan alakítható belső tereivel kellemes munkahelyi környezetet biztosít az itt dolgozók számára. A tranzakció kapcsán a Colliers International tanácsadója, Tóth Mariann arra is felhívta a figyelmet, hogy a legutóbbi néhány hónap mozgalmasnak bizonyult az irodapiacon, amelyet a FN Cable Holding ügylete is jól példáz.
Forrás: OGH Hírügynökség
15/75
Kimagasló ár-érték arány a lesajnált alpiacon 2011. Március 21. Hétfő Irodapiaci tranzakciókról az elmúlt időszakban elsősorban a B kategóriában érdekelt cégektől hallhattunk. A részpiacon működő cégek elmondása szerint, ez az a terület, ahol manapság a legjobb ár-érték aránnyal rendelkező épületek között válogathatunk, így egy a válságot erős lábakkal túlélő, vagy éppen a válság okán a hazai ingatlanpiacra belépő cég számára a B kategóriás iroda- és ingatlanpiac kiváló lehetőségekkel kecsegtet.
A kockázat azonban magas, így nem árt a szokásosnál is jobban feltérképezni a lehetőségeket és veszélyeket. A B kategóriás irodaházak piaca már egy évvel ezelőtt is feltűnést keltett. Az akkori információk és piaci hírek szerint, a válság okozta bérlői mozgás, vagyis az A kategóriás épületekből a B kategóriásokba való átköltözés volt az, ami megmentette ezt a szegmenst. Az elsősorban hazai kisés középvállalkozások által bérelt irodákban sokan az első körben kerültek nehéz pénzügyi helyzetbe, és emiatt sokszor nehezen és csak késve tudták az egyéb kiadásaik mellett a bérleti díjakat is fizetni. A megnövekedett terheket viselni már nem tudó, illetve nem akaró cégek közül azonban sokan döntöttek a költözés mellett, valamint az irodapiacra bérlőként újonnan érkezők közül is többen gondolkodtak el a jóval alacsonyabb költségeket jelentő szerényebb szolgáltatásokat kínáló irodabérleteken. Tovább a Resourceinfo.hu cikkére.
Forrás: ReSource
16/75
Logisztikai hírek 2011 12. hét
17/75
Szélesítik a 21-es főutat 2011. Március 25. Péntek Hét évet is csúszhat a 21-es számú fő közlekedési útvonal kiszélesítése. A Hatvan és Salgótarján közötti csaknem 70 kilométeres út jelenleg kétszer egy sávos. A pályát már évek óta szélesítik, helyenként már készen van az előzősáv, az út az eredeti tervek szerint 2013-ra épülne át teljesen.
A munka azonban csúszik, és több önkormányzatot is jelentős kár érhet a folyton változó tervek miatt – adta hírül a hír tv. 21-es főút lőrinci szakasza most még kétszer egy sávos. A tervek szerint azonban rövidesen megduplázódik a sávok száma, a balra kanyarodást pedig tiltani fogják. Az a napi negyven kamion pedig, amelyik veszélyes hulladékot szállít az itteni lerakóba, más útvonalra kényszerül. A huszonegyes fő közlekedési útvonal az ország egyik legveszélyesebb főútja. Az M3-as autópályáról Szlovákia és Lengyelország felé ez az egyik legforgalmasabb folyosó. (A jobboldali képen az Apc határában végzett szélesítési munkálatok láthatók.) Most csupán bizonyos szakaszokon négysávos, teljes kiszélesítésének 2013-ra kellene elkészülnie. Az építkezés azonban jelentős késésben van. - Nógrád megye aktív korú lakossága az országban az egy főre jutó GDP termelőképesség szempontjából az utolsó helyen kullog. Ha a 21-es fő közlekedési útvonal 2016 után épülhet meg, akkor Nógrád megye végletesen leszakad, és olyan versenyhátrányba kerül, amit soha az életben nem fog tudni behozni – jelentette ki a hírTV-nek Sisák Imre, Pásztó polgármestere. A főút Heves megyei szakaszán most is több helyen építik az előzősávokat, ám a mostani állás szerint 2020 előtt nem lesz kétszer két sávos a teljes útpálya Hatvan és Salgótarján között. Hirtv/LogPortál
Forrás: LogPortál
18/75
Az NTA vonattal érkezik Teresinbe 2011. Március 25. Péntek A megállapodás értelmében az NTA, egy nemzetközi teherfuvarozó vállalat 6 000 négyzetmétert bérel a ProLogis Park Teresin területén.
Az NTA a vasúti és közúti teherfuvarozási szolgáltatások mellett átfogó tengeri szállítmányozási, teherfuvarozási és logisztikai szolgáltatásokat nyújt lengyelországi (Gdynia/Gdansk és Szczecin) tengeri kikötőkön keresztül. „A kemény munkán kívül a megfelelő pozícióban lévő megfelelő emberek jelentik a fejlődés és a növekedés alapját” – állapította meg Grzegorz Brzostowski, az NTA elnöke. „Hozzátéve a modern raktárlétesítményeket, a kiváló kommunikációs körülményeket és a logisztikai szempontból stratégiai fontosságú helyszíneket, nem választhattunk volna jobb raktárterület szolgáltatót, mint a ProLogis.” „A vasút elérhetősége kulcsfontosságú előnyt, és végül döntő tényezőt jelentett a megállapodás aláírásakor” – mondta Wojciech Kosiór, a ProLogis lengyelországi bérbeadásokért felelős alelnöke. „Teresin mellett a ProLogis-nak még két közvetlen vasúti mellékvágánnyal rendelkező parkja van, Sochaczew-ben és Dabrowa Górnicza-ban. A közúti szállítmányozás alternatívájaként a vasúti kapcsolat tökéletesen egybevág az ügyfeleink által implementált fenntartható fejlődési alapelvekkel.” A ProLogis Park Teresin hat épületében összesen 160 000 terület található. Közvetlen mellékvágány kapcsolatával és stratégiai elhelyezkedésével a park kiváló szállítmányozási lehetőségeket kínál, amelyek hatékony hazai, közép- és kelet-európai és oroszországi árudisztribúciót tesznek lehetővé. A ProLogis további ügyfelei a parkban a DHL, a Rhenus Contract Logistics, a Schenker, és a Viva Manufacturing. A ProLogis portfóliója a Varsó környéki piacon kilenc disztribúciós park harminckilenc épületében 750 000 négyzetméter területet foglal magában olyan stratégiai helyszíneken, mint Varsó, Janki, Nadarzyn, Błonie, Teresin és Sochaczew.
Forrás: Szezám Kft.
19/75
Felvillanyozó koncepciók, kallódó magyar innovációk 2011. Március 25. Péntek A fosszilis energiaforrások csökkenése és a környezetszennyezés miatt a megújuló energiák alkalmazásának egyik legaktuálisabb célterülete a fenntartható közlekedés lett. 2011. május 7-én a megújuló energia témájának vezető szakmai rendezvényén belül szervezik meg az Elektromos Mobilitás Napját is.
„Bár több magyar vonatkozású találmány sajnálatos módon nem tud megjelenni a nemzetközi eseményen, számos újdonsággal képviselteti magát a szakma” – mondta el az OGH Hírügynökség kérdésére Varga István, a RENEXPO szakmai igazgatója. A járművek között lesz elektromos áramot termelő kerékpár, elektromos motor, a publikum megtekintheti a Tesla legújabb elektromos autóját, a Széchenyi-futam versenyzőinek innovatív járműveiről nem is szólva. A járművek mellett azonban stratégiai fontosságú a töltőállomások terjesztése, melyből többel is találkozhatunk a budapesti eseményen.
Az autózás, a közlekedés, a logisztika minden vívmánya mellett is számos környezetkárosító tényezővel jár együtt, nagyban hozzájárulva a levegő- és zajszennyezésért. Tudatos és felelős magatartással jelentősen csökkenthetők a káros hatások, amellyel nemcsak a saját környezetünket, hanem a jövő generációk környezetét is élhetőbbé tehetjük. A RENEXPO 2011-en kiemelt tematikai rész foglalkozik ezért a fenntartható közlekedéssel, és az ehhez kapcsolódó járművek bemutatásával. Ezen belül speciális kísérőprogramként 2011. május 7-én kerül megrendezésre az Elektromos Mobilitás Napja (E-Mobilty Day) is. „A rendezvény kiemelt látványosságai között található a Box Utca, ahol a tesztvezetésre vagy élményautózásra vágyók ki is próbálhatják a járműveket” – hívta fel az OGH Hírügynökség figyelmét Varga István, aki hozzátette: „Jelenleg az elektromos meghajtású járművek foglalják el a rendezvény központi helyét, a jövőben azonban a hidrogénmeghajtás irányába is szeretnék elmozdítani a tematikát, melyhez partnereket, kiállítókat keresünk.” A szakemberek szerint hazánkban a közeli jövőt tekintve elsősorban az elektromos kerékpárok, motorkerékpárok elterjedése várható, mivel ezek árban is elérhetőbbek a lakosság számára. Ezt célozta meg kétoldalról is a rendezvény főszponzora, az ELMŰ, aki a rendezvényen a Fiat 500-as elektromos autója mellett elektromos biciklit illetve emberi erővel elektromos áramot termelő kerékpárt is bemutat a látogatóknak. Az elektromos áram termelésére alkalmas biciklik a „Gyűjtsük együtt az energiát” elnevezésű kampány részeként a Box Utcában kipróbálhatók is lesznek, illetve további jó hír, hogy az alternatív közlekedés támogatásáért az ELMŰ elektromos töltőállomásán szeptemberig ingyen „tankolhatnak” az elektromos járművek használói. Az elektromos autók elterjedésének alapfeltétele a megfizethető elektromos töltőállomások hálózatának kiépítése Magyarországon – ezt célozza meg egy magyar gyártó, Makai Róbert, a Makor Kft. ügyvezetője. „A piac egyre jobban nyílik, a Volkswagen, Mercedes, Citroën, Mitsubishi, Tesla, Nissan és a Fiat is be szeretnék hozni az elektromos autóikat. Tervben van, hogy Zöld Szálloda címmel rendelkező hotelek előtt helyeznék el őket, a Volkswagen pedig zöld taxihálózatban is gondolkodik már. Ehhez azonban a nagyobb vidéki városokban és a fővárosban is több töltőállomásra lenne szükség. Mi a nagyobb bevásárlóközpontokat, forgalmasabb helyeket célozzuk meg ezért a hálózatkiépítéssel, ahol a megfizethető és teljesen magyar készítésű kútjainkat állítanánk fel.” A kiállítók közt várható még a Suzukikat elektromos autókká átalakító TZ-ELMA megjelenése, valamint érdekes színfolt lesz a győri Széchenyi-futam versenyzőinek járművei. Az eseményen az Alternatív Hajtású Járműsport Szövetség is több járművel képviselteti magát. Terveik szerint
20/75
kiállítanak autót és hajót, különleges koncepció- és vizsgáztatott – közúti forgalomban is használható – járműveket, továbbá dinamikus bemutatókkal is készülnek a helyszínen. Az autók közül külön említést érdemel a Makor kiállításában a Tesla Roadster, mely a fejlesztéseknek köszönhetően már 300 km-nél hosszabb utat is teljesít egy 100%-os feltöltés után. (Ez az elektromos autók eddigi teljesítményének több mint kétszerese.) A cég ezen kívül a Vectrix elektromos motorkerékpárral is képviselteti magát, valamint saját elektromos töltőállomásukat is hozzák a szemlére. Makai Róbert elmondása szerint „az elektromos motorok megbízhatóságát és népszerűségét jól mutatja, hogy Lengyelországban már a rendőrség munkáját is nagyban segíti, Németországban pedig az orvosok szolgálatában állnak elektromos autók. Az autók valószínűleg itthon is inkább a szolgáltatószektorban terjednek el hamarabb, az elektromos motor azonban az alacsony ára, és megbízhatósága, könnyű kezelhetősége miatt várhatóan hamar a lakosság kedvencévé fog válni.” Hozzá kell tenni, hogy az elektromos járművek eddig semmilyen állami támogatásban nem részesültek. Amennyiben ebben pozitív fordulat áll be, akkor várhatóan csökken a járművek ára, és még könnyebben hozzáférhetők lesznek a lakosság számára is. Magyar vonatkozású találmányok sajnos nem tudnak megjelenni az idei RENEXPO-n: a várva várt magyar „csodabusz” feltalálója időközben Németországba távozott, mivel ott kapott lehetőséget a jármű gyártására és forgalmazására. A Kecskeméti Főiskola saját fejlesztésű, világdíjas autóját, a Megametert financiális okokból nem hozza el a főiskola. A jármű ugyan nem tömeggyártásra készült, hanem inkább érdekesség, de sokat mondó neve elárulja fő előnyét – 1 liter benzinnel 1941 km-t képes megtenni –, és a leginnovatívabb csapat díját nyerte el a 35. Finnországi Eco-marathon versenyen. „A jövőben további megoldásokat is be kívánunk mutatni a RENEXPO-n arra vonatkozóan, hogyan lehet a közlekedés energiaellátását még zöldebben, különböző energiaforrásokból is megoldani, azaz még jobban kizöldíteni, például a hidrogén mellett a tisztított biogáz és a biometán alkalmazásával” – zárta az OGH Hírügynökségnek adott összefoglalót Varga István, az immár hivatalosan is EU elnökségi rendezvénnyé előlépett RENEXPO szakmai igazgatója.
Forrás: OGH Hírügynökség
21/75
Budapest Airport: jelentős fellendülés februárban 2011. Március 24. Csütörtök Az év második hónapjában is folytatódott a növekedés a ferihegyi repülőtéren: az előző év azonos időszakához képest idén februárban több mint 7%-kal több utast regisztrált a légikikötőt üzemeltető Budapest Airport. A magabiztos növekedés arra enged következtetni, hogy véget ért a légiközlekedés válsága, ennek pozitív hatásai Magyarországot is érintik, valamint hogy a fejlődés a továbbiakban is töretlenül folytatódhat.
2011 legrövidebb hónapjában összesen közel 490 ezer utas vette igénybe a budapesti repülőtér szolgáltatásait, ami pontosan 7,4%-os növekedést jelent a 2010-es februári adatokhoz képest. Az 1-es Terminálon 7,6%-kal, a 2A Terminálon pedig 11,5%-kal több utas fordult meg az év második hónapjában, sőt a januári csökkenést követően a 2B Terminál forgalma is 0,3%-os növekedést mutat. Emellett hosszú stagnálás után immár a gépmozgások (fel- és leszállások) száma is emelkedik. Idén februárban 1,2%-kal több légijármű fordult meg a repülőtéren, mint 2010-ben a tél végén. Érdekes módon a növekedés motorját ezúttal a hagyományos/menetrendszerű légitársaságok jelentették, amelyek forgalma 28,6 %-kal (!) volt magasabb, mint tavaly ilyenkor. Különösen jól teljesített a Lufthansa, az Air France, a belga Brussels Airlines, a portugál TAP és a Finnair, miközben a diszkont szegmens éllovasa továbbra is a WizzAir és az EasyJet. A fapados társaságok együttesen 5,8%-kal szállítottak több utast, a charter piacra azonban jelentős hatást gyakorolnak az arab világban zajló események: sok utast veszített a Travel Service, az Egyptair pedig szinte valamennyi kairói járatát kénytelen volt törölni, hiszen - érthető okokból - nagyon kevesen akarnak mostanában Egyiptomba utazni. A legkedveltebb úti cél továbbra is London (Heathrow, Gatwick és Luton repülőterével), majd sorrendben Párizs és Frankfurt következik a brit főváros mögött. A legdinamikusabban fejlődő úti cél a hollandiai Amszterdam, ahová 44%-kal többen utaztak, mint 2010 februárjában, igaz ehhez hozzájárul az is, hogy a KLM egyszerre rögtön napi három járattal „robbantott” a Budapest-Amszterdam útvonalon. A dinamikus növekedés várhatóan ezután is folyatódik, hiszen csak az idei évben eddig hét új járat indítását jelentette be a repülőteret üzemeltető Budapest Airport, amely infrastrukturális szempontból is felkészült a további utasszám-emelkedésre. A múlt héten avatták fel ünnepélyesen a SkyCourt-ot (Égi Udvart), a budapesti repülőtér új terminálépületét, amelyet 2011. március 27-én „0” órától, vagyis az idei nyári menetrend kezdetétől vehetnek birtokba az utazók.
Forrás: Budapest Airport Zrt.
22/75
A logisztikában dolgozók a legpazarlóbbak 2011. Március 23. Szerda A Lexmark (NYSE: LXK) nyilvánosságra hozta legújabb felmérését, amely a különböző irodai részlegek nyomtatási szokásait vizsgálta. Az Ipsos közreműködésével készült felmérés kimutatta, hogy az alkalmazottak átlagosan 32 oldalt is kinyomtatnak naponta.
A listát a logisztikai osztályok alkalmazottai vezetik napi 48 oldallal, ez 50 százalékkal több, mint az átlagos nyomtatás. A Lexmark tanulmányából továbbá kiderül, hogy a logisztikai osztályok mellett a HR, az adminisztrációs és a pénzügyi osztályok is jelentős papírmennyiséget használnak el a nyomtatáshoz: az ő esetükben ez fejenként 38-39 oldalt jelent naponta. A fenti adatok nem csupán az alkalmazottak pazarlásáról tanúskodnak, hanem sajnos gyakran a munkakörükhöz kapcsolódó adminisztrációs elvárásokról is. Ezek természetesen elengedhetetlenek a mindennapi munkavégzéshez, de mi a teendő a felesleges nyomtatásokkal? Ahogy a logisztikában dolgozók is beismerték, sajnos előfordul, hogy figyelmetlenségből a hibás, vagy a nem megfelelő oldalt nyomtatják ki. A felmérés szerint a felesleges oldalak kinyomtatásában az informatikai részlegen dolgozók vezetnek napi 9 oldallal, de nem sokkal maradnak le a HR részleg alkalmazottai sem. Ők napi 8 oldalt pazarolnak el feleslegesen. Danny Molhoek, a Lexmark közép- és kelet-európai régiójának ügyvezető igazgatója szerint eljött az idő, hogy a szervezetek nagyobb felelősséget vállaljanak nyomtatásaikért, hiszen ennek nem csupán pénzügyi, hanem környezeti hatásai is vannak. A Lexmark regionális vezetője az alábbi tanácsokkal szolgál a felesleges nyomtatások megelőzésére: Ösztönözzük munkatársainkat a kétoldali nyomtatásra. A felmérésben résztvevők közül csupán minden harmadik szervezet (34 százalék) használja ki mindkét oldalt. A nyomtatási előnézetet nem véletlenül találták ki: sokat segíthet, hogy valóban csak a megfelelő oldalakat nyomtassuk ki. A technika is segíthet az irodai környezettudatosság kialakításában: használjunk olyan multifunkciós nyomtatókat, amelyek egyaránt tudnak másolni, szkennelni, faxolni, illetve nyomtatni. Ezeket a gépeket már előre be lehet programozni a kétoldali és a fekete-fehér nyomtatási funkciókra. A munkafolyamatokat nagyban gyorsíthatják az olyan nyomtatóeszközök, amelyeken keresztül a dolgozók emailt küldhetnek, elektronikus mappákba helyezhetik dokumentumaikat, illetve rendelkeznek elektronikus tartalommenedzser alkalmazással. A szervezeknek javasolt nyomtatási előírásokat létrehozniuk, hogy alkalmazottaik tudatosabban használják a nyomtatókat. A dolgozói okoskártya és PIN hozzáférés például hatékonyabb ellenőrzést tesz lehetővé. A felmérésünk során megkérdezett szervezetek 15 százaléka állította, hogy csökkentették nyomtató eszközeik számát, továbbá minden tizedik vállalat bevezette a kártyás illetve PIN kódos nyomtatási rendszert. Forrás: hrportal.hu
Forrás: LogPortál
23/75
Megújult a Goodman honlapja 2011. Március 23. Szerda Elindult a Goodman Csoport megújult honlapja, amely új megjelenéssel, továbbfejlesztett funkciókkal és korszerű ingatlankeresővel is rendelkezik. Az új weblapon a globális site-on kívül 13 ország saját oldalai is megtalálhatók, összesen 12 nyelven. Ez a kialakítás jobban tükrözi a Goodman globális pozícióját, míg az egyes országokban nagyobb támogatást nyújt a helyi érdekeltségek számára.
Danny Peeters, a Goodman európai vezérigazgatója elmondta: “Az új weboldal szemlélteti világszerte működő platformunk léptékét. Ezen felül tükrözi, hogy cégünk egy helyi szinten, helyi szakemberek által vezetett globális vállalkozás. Európában ez annyit jelent, hogy a kontinens tíz országában a legjobb helyi szakemberek dolgoznak ügyfeleinkkel. Globális jelenlétünk és széles körű helyi szakértelmünk kulcsfontosságú versenyelőnyt biztosítanak számunkra. Ezek különböztetnek meg bennünket versenytársainktól és nagyban hozzájárulnak jelentős növekedésünkhöz, mind az előkészítés alatt álló fejlesztések, mind a kezelésünkben lévő ingatlanok terén. Weboldalunk piacvezető az iparágban. Egyetlen versenytársunk sem kínál országonként saját nyelven elérhető oldalakat, vagy a miénkhez mérhető szintű online funkciókat. Lehetővé teszi szolgáltatásaink gyorsabb és hatékonyabb kommunikálását és támogatását, miközben bemutatja globális jelenlétünket.” A Goodman Európa tíz országában kezel logisztikai és üzleti létesítményeket, és mostantól valamennyi ország saját honlappal rendelkezik. Mindegyik ország lapja kétnyelvű, a helyi nyelven kívül angolul is elérhető. A megújult weboldal számos új, változatos funkcióval rendelkezik. A Goodman ügyfelei egyszerűen kereshetnek a bérelhető ingatlanok és a built to suit fejlesztések céljára kijelölt telkek között. A honlap látogatói hozzáférhetnek a Goodman legfrissebb híreihez a sajtószobában, vagy feliratkozhatnak a Goodman hírcsatornájára és vállalati közleményeire, hogy értesülhessenek a globális és helyi hírekről. A Goodman alapjaiba befektetőknek mostantól külön biztonsági belépési lehetőség áll rendelkezésére, amely egyszerű hozzáférést biztosít valamennyi fontos alap dokumentumaihoz és információihoz. Török Zsombor, a Goodman Magyarországért, Szlovákiáért és Csehországért felelős regionális igazgatója szerint “a kiemelkedő ügyfélkiszolgálás a Goodman sikerének alapköve. Ennek jegyében új honlapunkon könnyen hozzáférhető formában szolgálunk naprakész információkkal az általunk kínált ingatlanokról. Remélem, látogatóink között üdvözölhetjük ügyfeleinket, befektetőinket, az ingatlanügyökségek képviselőit és a sajtó munkatársait, akik a feliratkozás után rendszeresen értesülhetnek a Goodmannel kapcsolatos legújabb hírekről.”
Megújult honlapunk megtekintéséhez látogasson el a www.goodman.com oldalra. Magyarországi oldalaink a www.goodman.com/hu címen érhetők el. A Goodman Csoportról
24/75
Az integrált ingatlancsoportként működő Goodman Csoport ipari és üzleti létesítményeket tulajdonol, fejleszt és üzemeltet Európában, az Egyesült Királyságban és az ázsiai-csendes-óceáni térségben. A Csoport befektetései között üzleti és irodaparkok, ipari negyedek, raktárépületek és elosztó központok szerepelnek. A Goodman ezen kívül számos, tőzsdén jegyzett és tőzsdén kívüli ingatlanalappal is rendelkezik, speciális szolgáltatásokat és ingatlaneszközöket kínálva a befektetők részére. Új, innovatív fejlesztésekkel, valamint üzleti és befektetési kínálatával a Csoport a folyamatos értékteremtésen dolgozik az ipari ingatlanok üzemeltetése és az alapkezelés területén. Összesen 11,4 milliárd euró értékű eszközállományával és a kezelésében lévő 325 ingatlannal a Goodman az Ausztrál Tőzsde legnagyobb bejegyzett ipari ingatlancsoportja és világszerte az egyik legjelentősebb tőzsdén jegyzett alapkezelő. Széleskörű piaci tapasztalatai és elkötelezett helyi szakértő csapatai révén megbízható befektetési lehetőségeket teremt, és valamennyi ügyfél egyedi igényeinek megfelelő ingatlanokat fejleszt. Több mint 750 fős csapatával, valamint 16 országban működő 32 irodájával a Goodman globális szinten képes megfelelni ügyfeleinek bővülő tevékenységéből fakadó igényeinek. Európában a Goodman Németországban, Hollandiában, Belgiumban, Luxemburgban, Franciaországban, Spanyolországban, Olaszországban, Lengyelországban, Csehországban, Magyarországon, Szlovákiában és az Egyesült Királyságban rendelkezik irodákkal.
Forrás: Goodman
25/75
Nincs fennakadás a Clarion nagykátai gyárában 2011. Március 22. Kedd Jelenleg nincs hatással a részben japán alkatrészekből autómultimédiát gyártó Clarion Hungary Electronics Kft. működésére a szigetországban bekövetkezett katasztrófa – közölte a Pest megyében letelepedett japán cég HR és adminisztrációs osztályvezetője.
Menyhárt László elmondta: "Pillanatnyilag inkább csak apróbb kellemetlenségeket tapasztalunk, így például a Japánban fellépő sűrű áramszünet miatt a közös informatikai hálózatban és a vállalatirányítási rendszerben vannak zökkenők". Az autóipari beszállító cég osztályvezetője szerint gondok csak az alapanyag tekintetében lehetnek, mert bizonyos termékekhez Japánból érkezik az alapanyag. "A későbbieket illetően sokféle verzió létezhet, előfordulhat például, hogy a japán gyártóbázisok nem tudnak működni vagy nem indul újra a japán autóipar" – vázolta a lehetőségeket Menyhárt László. A nagykátai cég osztályvezetője hozzátette: amennyiben pár hónapon belül rendeződik a helyzet, az ötszáz munkatársat foglalkoztató, több mint 10 milliárd forintos éves forgalmú cég működésében semmilyen probléma nem jelentkezik majd.
Forrás: Mfor.hu
26/75
Új generációs hőszigetelő rendszerek az építőipar mélypontján 2011. Március 22. Kedd A jelenleg is fennálló építőipari válság ellenére megújult formában kínálja hőszigetelő rendszereit a Baumit 2011 tavaszától. A vállalat - ahogy eddig is - kiemelt figyelmet fordít a környezetvédelemre, rendkívül fontosnak tartja az energiamegtakarítás, energiatakarékosság, és így a megfelelő hőszigetelő „rendszermegoldások” fogyasztókkal történő megismertetését.
Az építőanyaggyártó cég a fenntartható építészet jegyében arra törekszik, hogy olyan alternatívákat ajánljon vevői számára, amelyek egy életre szolgáló hőszigeteléssel látják el az épületeket. Az idén 30 éves Construma szakkiállításon a Baumit is részt vesz, ahol többek között új hőszigetelő rendszereit (Open, Star, Pro), forradalmi rögzítés technikáját (Ragasztó Tárcsa), színes vakolatait, Baumacol csemperagasztó családját, valamint glett termékeinek széles választékát mutatja be. Az energiaárak növekedésével napjainkban egyre inkább megmutatkozik a családi házak és lakóépületek megfelelő hőszigetelésének kialakítása iránti igény. A különböző hőszigetelő anyagok számos alternatívát kínálnak, ám a Baumit – megkönnyítve a felhasználók döntését – „rendszermegoldásokat” állított össze az eltérő szükségletek kielégítése érdekében, figyelembe véve a különféle környezeti adottságokat és hatásokat. Alapvető elvárás egy épülettel szemben, hogy a belső térben nagyjából ugyanaz legyen a hőmérséklet, akár a nyári, akár a téli időszakról legyen szó. Az ideális hőszigetelő anyagok minimálisra csökkentik a falakon keresztül fellépő hőveszteséget, ezért télen nem engedik ki a meleget, nyáron pedig kívül tartják a forróságot. A hőszigetelés kiválasztásánál lényeges, hogy a rendszer minden alkotóeleme kiváló minőséget képviseljen. A cég a fejlesztés során külön hangsúlyt fektetett arra, hogy a hőszigetelő rendszerek között mindenki a céljának megfelelőt találja meg, így akad olyan komponens is, amely a leggazdaságosabb opciót kereső felhasználók számára nyújt tökéletes megoldást. „A lakosság energiatakarékosságra és energiahatékonyságra való törekvése révén elengedhetetlenné válik az új, innovatív megoldások kifejlesztése. A Baumit hőszigetelő rendszerek használatával akár 30%-os energiamegtakarítást érhetünk el, a fűtési-hűtési költségek mérséklésével pedig tehermentesítjük a családi kasszát, és még a környezetet is óvhatjuk. Az Energiaklub által, nemrégiben végzett kutatás szerint a potenciális energiamegtakarítás nagysága miatt a családi házak esetében jobb befektetésnek számít a nyílászáró-csere és a hőszigetelés, mintha a háztartás a bankba tenné a pénzét. A tanulmány szerint, ha egyszerűsített megtérülési időt számolunk, akkor az esetek döntő részében 5 év alatt megtérülő beruházásokról van szó”– mondja Illy Gábor, a Baumit ügyvezetője. A lakóépületekkel szembeni személyes elvárások között lényeges szempontként szerepel az esztétikum is. A Baumit ún. Ragasztó Tárcsáinak használatával nem csak a hagyományos dübelezést kerüljük el, hanem a rossz kivitelezésnél tapasztalható kirajzolódások is megszűnnek. Az idei év újdonságaként a tárcsák kínálata újabb taggal bővült, amely a hagyományos dübelezést felváltva, speciális rögzítési technikával (Ragasztó Tárcsa Duplex), kifejezetten a már meglévő hőszigetelések felújításához, „megduplázásához” lett kialakítva. Tehát a vékony hőszigetelés vastagítható anélkül, hogy le kellene szedni a régi hőszigetelést a falról.
27/75
Forrás: Stern Communications
28/75
Lemondott a Malév vezérigazgatója 2011. Március 22. Kedd Lemondott a Malév vezérigazgatója, Martin Gauss - közölte a légitársaság többségi tulajdonosa, a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő (MNV) Zrt. A vezérigazgató 2011. május 31-i hatállyal nyújtotta be lemondását, amelynek oka a közlemény szerint, hogy nem tudott a tulajdonossal megállapodni a személyi alapbérezést illetően.
Martin Gauss ez év május 31-ig aktívan részt vesz a Malév Zrt. irányításában. Az MNV Zrt. mind a saját munkavállalói, mind a rábízott vagyoni körébe tartozó gazdasági társaságok vezetői esetében követi a bérplafonra vonatkozó elvi szabályozást - közölte a vagyonkezelő. Az Orbán-kormány tavaly szeptemberben a közszférában havi bruttó 2 millió forintos bérplafont vezetett be, amely az állami vállalatokra ugyan nem vonatkozik, de alkalmazzák az állami tulajdonú és az állami költségvetési pénzből gazdálkodó intézményeknél is.
Forrás: MTI
29/75
Retail hírek 2011 12. hét
30/75
FIABCI napok - Budapesten 2011. Március 24. Csütörtök Miért estek az árak a Baltikumban 80%-kal, miért érdemes most Miamiban vásárolni, és mikor lesz tele megint darukkal Budapest?
Többek között ezekről a témákról is szó esett a napokban, amikor a Nemzetközi Ingatlan Szövetség (International Real Estate Federation, FIABCI) Magyar Tagozata – egészen pontosan Gönczi László elnök – meghívására március 18. és 20. között három fontos eseményt is Budapesten tartott a Szövetség. Az idei találkozó a FIABCI 2000-ben, Budapesten rendezett Európai Kongresszusa óta a legrangosabb esemény a szakmában. A FIABCI európai elnökeinek találkozója mellett itt zajlott az elnökség ülése, valamint FIABCI Prix d`Excellence pályázat zsűrijének döntéshozó ülése is. 20 ország képviseletében 39 szakember vett részt a rendezvéynsorozaton. Portálunknak sikerült megszólaltatni a három legfontosabb döntéshozót. Jean-Pierre Weyermann a FIABCI z európai tagozat elnöke, Enrico Campagnoli a szövetség májusban búcsúzó elnöke, és Alex Romanenko a FIABCI májusban hivatalba lépő új elnöke úgy viselkedtek, mint a diplomaták: sokkal többet tudnak az ingatlanpiac várható alakulásáról, mint amennyit elmondanak arról. Néha csak egy-egy mosollyal sejtették, hogy mi a válasz a feltett kérdésre. Az átláthatóság sokat segítene Ami biztos: a FIABCI globális szervezetként jelenleg arra koncentrál, hogy hogyan tudja az építőipar és az ingatlanfejlesztő szakma segíteni a kilábalást a világgazdasági válságból. Jean-Pierre Weyermann szerint nem szerencsés európai piacról vagy európai megoldásokról beszélni: alapvetően más problémákkal küzd a jócskán túlpörgetett ír vagy spanyol piac, mint az óriási potenciált magában rejtő ukrán. Weyermann szerint a válság hatására sokan a kisebb hozamú, de biztosabb befektetések felé fordultak, aminek az ő hazája, Svájc lehetne az egyik legnagyobb haszonélvezője, ha nem állna fenn tartósan egy akadály: Svájcban egyszerűen nincs mit megvenni. Az aktuális tulajdonosok nem akarnak megválni az ottani portfóliójuktól. Enrico Campagnoli szerint egyvalami mégiscsak közös a piacokban: az átláthatóság, a tranzakciók nyilvánossá tétele növeli a kiszámíthatóságot. Ott működik jól a piac, ott teremtődik meg a bizalom, ahol pontosan nyomon követhetők az adásvételi szerződések adatai. Arra a felvetésre, hogy mi magyarok rosszabbul állunk-e ezen a téren, mint a régióbeli vetélytársaink, a válasz egyértelműen „nem” volt, ami persze nem jelenti azt, hogy hátradőlhetünk. Ma a befektetők kegyeiért nemcsak a visegrádi országokkal, de a világ valamennyi, ingatlanbefektetésre alkalmas országával versenyeznünk kell. A Szentpétervárról érkezett Alex Romanenko szerint az elmúlt évben Lettország fővárosában, Rigában 70, esetenként 80%-kal estek az árak. A lettek minderre úgy reagáltak, hogy félretéve – vagy legalábbis takaréklángra téve – az évszázados, oroszokkal szembeni félelmeiket, a korábbinál hangsúlyosabban jelennek meg az oroszországi szakvásárokon, arra biztatva az orosz befektetőket, hogy nézzenek szét Lettországban: stabil EU-ország, kiszámítható környezet, és a korábbiaknál lényegesen alacsonyabb árak várják őket. Hasonló érvekkel csábít Bulgária is Az a külföldi, aki lakást vásárol a feltörekvő balkáni országban, 5 éves tartózkodási engedélyt kap. Ez olyannyira hatott, hogy csak tavaly 250 ezer orosz vásárolt a schengeni előszobában toporgó Bulgáriában ingatlant, összességében 1,5 milliárd euró értékben. Hangsúlyozottan nem „újoroszokról”, vagyis a vitatható módon meggazdagodott felső osztálybeliekről van szó, hanem átlagemberekről, középosztálybeliekről. Az orosz szakember szerint a példa követendő lehetne
31/75
Magyarország számára is: nagyszerű turisztikai célpont vagyunk, gazdag kulturális örökséggel, elfogadható árakkal. Gönczi László szerint ez ma már kevés a csábításhoz: el kellene tudni adni magunkat, amihez a jelenlegi, országreklámra, jó értelemben vett propagandára költött kiadások nagyon kevésnek bizonyulnak. Hiába tudjuk mi, magyarok, hogy milyen lehetőségeket kínálunk, ha mindez gyenge, alig hallható hangon szólal meg, és elvész a kommunikációs zajban. Az egy-két évvel korábbi áremelkedés „lufi” volt… …jelentette ki egyértelműen Alex Romanenko, aki szerint az évi 120%-os áremelkedés nem jöhetett volna létre a kontraktusokat finanszírozó bankok határozottan etikátlan magatartása nélkül. Mindhárom szakember egyetértett abban, hogy az ingatlanpiacon nincs „valódi” ár, hiszen például egy bevásárlóközpont annyit ér, amennyiért egy befektető hajlandó azt megvenni, de az nagyon valószínűnek tűnik, hogy az egy-két évvel korábbi állapotok jó ideig nem fognak visszatérni. Romanenko stabilizálódást vár az árak terén, szolid, évi 1-2%-os emelkedéssel. Enrico Campagnoli és Gönczi László ezt még kiegészítette azzal, hogy a ciklikusság marad: senki sem állíthatja biztosan, hogy néhány év után nem kezdődik újabb szédítő hullámvasútmenet az ingatlanpiacon (vagy a gazdaság egyéb területein). Most érdemes vásárolni A korábbinál nyomottabb árak új vevőkört is előcsalogattak: Miami ingatlanpiacán jelenleg az 1981-es (!) árszínvonaltól szenvednek az eladni vágyók. A vevők viszont értelemszerűen hihetetlenkedve nézik az árcédulákat az ingatlanközvetítők kirakatai előtt. Legtöbbjük külföldi: a létrejött tranzakciók 65%-ában nem amerikai a vevő. Annak megbecsülésére, hogy az arab piacokon tapasztalható nyugtalanság miatt tétovázó tőke esetleg olyan biztonságosabbnak gondolt országokba megy-e, mint Magyarország, egyik szakember sem vállalkozott. Ami viszont biztosnak látszik: a bátrabbak azokat a feltörekvő országokat részesítik előnyben, ahol a nemzeti jövedelem várhatóan tartósan és jelentős mértékben nőni fog. Campagnoli szerint szoros összefüggés van a GDP növekedése és az ingatlanpiac fellendülése között. Olyan országokra érdemes figyelni, mint Szingapúr, Makaó, Indonézia, Brazília, India. Alex Romanenko ezt a felsorolást a világhírű közgazdászra, Nouriel Rubinire hivatkozva kiegészítette Vietnammal, Törökországgal és Lengyelországgal. A Prix d`Excellence Ingatlanfejlesztési Nívódíj Pályázatot 1992 óta évente hirdeti meg a FIABCI Az európai elnökök találkozóján a 11 tagú zsűri a 22 tagország 52 nagytekintélyű szakemberének értékelése alapján Budapesten hozta meg az idei döntést. A nemzetközi pályázaton a XI. Magyar Ingatlanfejlesztési Nívódíj Pályázat díjazottai közül a Corvin sétány, a Dunaújvárosi Főiskola, a Bécsi Corner és az Eiffel Tér Irodaház indult. Hogy milyen sikereket értek el a magyar pályázók, arról a májusban Ciprus szigetén, Paphosban megrendezendő 62. FIABCI Kongresszus után tudunk hírt adni, a döntést ott hozzák nyilvánosságra.
Forrás: IngatlanHírek.hu
32/75
Stagnáló bolti forgalom 2011. Március 24. Csütörtök Idén januárban a kiskereskedelmi üzletek forgalmának volumene hasonlóan alakult, mint egy évvel korábban, decemberhez képest viszont 0,7 százalékkal nőttek az eladások – írja a Napi.hu.
Az országos kiskereskedelmi üzlethálózatban, valamint a csomagküldő kiskereskedelemben idén januárban 514 milliárd forint értékű árut forgalmaztak – olvasható a napi.hu cikkében. A kiskereskedelmi eladások 47 százaléka élelmiszer- és élelmiszer jellegű vegyes-, 18 százaléka üzemanyag-, 11 százaléka bútor-, háztartásicikk-, építőanyag-kiskereskedelmi üzletekben bonyolódott; a többi üzlettípus együttes részesedése 24 százalék volt. Az előző év azonos időszakához képest 2011 januárjában az élelmiszer- és élelmiszer jellegű vegyes kiskereskedelmi üzletek értékesítésének volumene 0,3 százalékkal emelkedett. A forgalom jelentős részét (90 százalékát) lebonyolító vegyes termékkörű üzletek (hiper- és szupermarketek, vegyesboltok) eladásai nem változtak. A nem élelmiszer-kiskereskedelem értékesítésének volumene 2011. januárban egy százalékkal növekedett. Az iparcikk jellegű vegyes-, a textil-, ruházati és lábbeli- valamint a gyógyszer, gyógyászati termék-üzleteken kívül minden üzlettípusban a 2010 januárinál nagyobb volumenű forgalom realizálódott. A benzinkutak eladásai 1,2 százalékkal elmaradtak az egy évvel korábbitól. Az egy hónappal korábbihoz képest - a szezonális és naptárhatástól megtisztított adatok szerint - az élelmiszer- és élelmiszer jellegű vegyes kiskereskedelem januári volumene 0,8 százalékkal, a nem élelmiszer-kiskereskedelem eladásai 0,5 százalékkal növekedett, míg az üzemanyagkutaké 2,5 százalékkal csökkent.
Forrás: MTI
33/75
Extrém parkolás: Esküvő és jógaóra a világ legdrágább garázsában 2011. Március 23. Szerda A divat világában a kifutón csillogó „haute couture” divatköltemények analógiájára épült parkolóház inkább egy művészeti tanulmánynak fogható fel, mint praktikus parkolási létesítménynek.
A garázs belmagassága néhol meghaladja a 10 métert is, ami a normál érték több mint háromszorosa. A belső lépcsőházak különböző irányokban csavarodnak, az épület hangulata inkább idézi egy loft lakás hangulatát, mint parkolóházét. A garázstérben az emeleten egy üvegkockában designer ruhabolt kapott helyet, a parkoló szintek peremén a beton védőfalakat vastag drótkötelek helyettesítik. A legfelső szintet különféle rendezvényekre is bérbe lehet venni: az persze ár csillagászati: 12-15 ezer dollár (kb: 2,5-3 mFt) egy éjszakára. Tartanak itt esküvőt, koncertet, jóga órát, mindent ami elképzelhető. A kilátás a városra és az óceánra persze csodálatos. A legfelső szinten a tulajdonos saját Penthouse-a található – nyilván a kilátás innen a legjobb: Welcome to Miami! Az alapgondolat egy olyan közlekedési létesítmény létrehozása volt, ami az autók mellett életet – rendezvényeket, partykat is - visz a garázsba. A tervezők és a fejlesztők is kísérletnek tekintik a garázst, olyan építészeti alkotásnak, ami új irányt ad a belvárosi közlekedési infrastruktúrának. A garázst egy helyi ingatlanfejlesztő építette, a tervezési munkálatokat a svájci Herzog & de Meuron építésziroda végezte (az ő nevükhöz fűződik többek között a TATE Gallery Londonban, vagy a Pekingi olimpiai csarnok.) Bár a parkolóházra égető szükség volt, mégsem tekinthető hagyományos épületnek: ez egy kortárs hangulatú fejlesztés. A parkolóház környezete is átalakult megújult, az utcafronton közpark és üveg pavilonok kaptak helyet. A néhol több mint 10 méteres belmagasságú létesítményben egy óra parkolás 4 dollárba (kb 850Ft) kerül, míg az utcán kb. 1 dollárért (kb 212 Ft) lehet ugyanennyit parkolni. Egy helyi lakos véleménye szerint, „az autó csak annyira szép, mint amennyire a garázs, amiben parkol.” Az extrém dolgok ezzel még nem értek véget. A 300 férőhelyes és 22.500 m2-es garázs építési költségei 65 millió dollárra (kb. 13 mrd Ft) rúgtak, - amibe ugyan a parkolóhelyek mellett a többi funkció is beletartozik - az ár mindezek ellenére még így is borzasztóan magas. A garázs földszintjén kereskedelmi egységek kaptak helyet. Egy parkolóhely fajlagos mérete kb. 75m2. No comment. A parkonet.com véleménye szerint: Érdekes és extrém. Nem lehet szó nélkül elmenni mellette. A projekt egy nagyon érdekes problémakört dolgoz fel: Lehet egy garázs több mint puszta parkolási létesítmény? Ez mostanában igen aktuális kérdés, hiszen egyes budapesti parkolóházak és mélygarázsok sikertelenségének oka, hogy a parkolási szolgáltatások mellett semmilyen kapcsolódó szolgáltatást nem lehet igénybe venni. Az üzemeltető így egy lábon áll. Ez kb. olyan mintha egy mobiltelefonnal még mindig csak telefonálni lehetne: se SMS, se Internet, se fényképező, se számológép stb… Garázsfejlesztéseknél tehát érdemes rendszerben gondolkodni, figyelembe venni az autós igényeit és a parkolás mellett más kapcsolódó szolgáltatásokat is kínálni. Így az ingatlan megtérülése több
34/75
forrásból is biztosítható.
Forrás: Parkonet.com
35/75
Hová fejlődik Budapest? Üres a kassza, grandiózusak a tervek 2011. Március 23. Szerda Budapestnek 20 év után, mintegy fél éve megújult vezetése van. A szocializmus grandiózus, de fenntarthatatlan és finanszírozhatatlan projektjei, valamint a rendszerváltást követő szabad kapitalizmus óriási magánfejlesztései és vásárlásai után, köszönhetően a globális pénz- és ingatlanpiaci válságnak, Budapest jövője, épületállományának és infrastruktúrájának fejlődése új irányt vesz, új irányt kell, hogy vegyen.
A rossz minőségű tömegépítés, a pazarló rendszerek, valamint az átgondolatlan és finanszírozhatatlan koncepciók ideje lejárt, a jövő Budapestjének fenntartható, jó minőségű, átgondolt, hasznos, szükséges és kreatív épületállományra és egyéb fejlesztésekre van szüksége.
Mi is történt az elmúlt fél évben? Bár az új városvezetés első fél éve alatt konkrét projekt még nem igen tudott megvalósulni, koncepciókból, tervekből, valamint az átformált döntéshozói struktúrából sok minden kezd kibontakozni. Kiderült, hogy a 4-es metró második szakaszát egyelőre biztosan nem építik meg, hiszen a városnak nincs rá forrása, az első szakaszt azonban befejezik. A főpolgármester egy interjúban úgy nyilatkozott, hogy legoptimálisabb esetben 2013-ban, de ha a szerelvények ügye nem oldódik meg, akkor akár csak 2015-ben lehet az első szakasz átadása. Lefújták a több szempontból is aggályos Városháza Fórum projektet, amely megvalósítása esetén a 40 milliárd forintos költséget is meghaladta volna, ám eddig is már közel 600 milliót költöttek el az előkészítésére. Régi-új ötletként felmerült a budai fonódó villamoshálózat kialakítása, mellyel Óbudáról átszállás nélkül juthatnánk el Dél-Budára kötött pályán. Ezzel kapcsolatban azonban még bőven van mit közelíteniük az álláspontokon a főváros és a II. kerület vezetőinek, hiszen jelenleg nincs meg a szükséges egyetértés. A konkrét fejlesztések mellett azonban néhány jelképes döntéssel is találkozhatunk a tervekben. A megannyi köztér névváltoztatási ötlete mellett elkezdődött a ma még Moszkva térnek nevezett budai csomópont újragondolása, valamint a főváros tulajdonában lévő ingatlanállomány teljes felülvizsgálata és hosszú távú racionalizálása. Tovább a Resourceinfo.hu cikkére.
Forrás: ReSource
36/75
Főváros: a Porto Investment a felelős 2011. Március 22. Kedd A főváros szerint a Porto veszélyezteti a Duna-parti Közraktáraknál létrehozott CET-projekt sikerét azzal, hogy nem fejezte be a tavaly augusztusi határidőre az építkezést, a műszaki kivitelezést. A városháza közleményében ugyanakkor jelezte együttműködési készségét, és azt hangoztatta: elkötelezett a projekt sikere mellett.
Mint írta, kész a Porto Investment Kft.-vel való egyeztetésre, a projekt sikerét leginkább szolgáló megoldás kialakítására. Ugyanakkor a fővárosi önkormányzat aggodalommal figyeli a közraktárak bérleti szerződéseinek alakulását, és írásban kérte a fejlesztőt, tegye le a megváltozott piaci körülményekre vonatkozó pénzügyi előrejelzését. A városháza szerint a Portonak "a kommunikáción túl" a szerződéses kötelezettségeinek teljesítésével is foglalkoznia kellene. A CET beruházója előző nap azt közölte: Budapest "öngólt" rúg, ha bevezeti a bérlemények kiadásánál a bánatpénz intézményét. Az ügy előzménye, hogy a Fővárosi Közgyűlés szerdai ülésére Bagdy Gábor főpolgármester-helyettes javaslatot terjeszt be arról, hogy a vezessék be a bánatpénzt. Az MTI-nek nyilatkozva a főpolgármester-helyettes a múlt héten azt mondta, ezzel a "technikai jellegű" módosítással a lehető legszélesebb körű pályáztatást szeretnék elérni. A Duna-parti Közraktáraknál létrehozott mintegy 27 ezer négyzetméteres komplexum kialakítását a tervek szerint 2010 augusztusában kellett volna befejezni, a 8,5 milliárd forintos beruházás a fővárosi önkormányzat ingatlanán a Porto fejlesztéseként valósul meg. A hatalmas, bálnára hasonlító épületegyüttes, a CET (Central European Time) szokatlan megoldásban integrálja a XIX. századi raktárépületeket egy korszerű építménnyel. A két meglévő régi raktárépületen egy egyedi tervezésű üveghéj nyúlik át, és galériát alkotva egyesíti a régi és új építményeket, amelyekben sok üzlet működik majd, a kis butikoktól, bároktól, művészeti galériáktól a nagyobb egységekig, éttermekig.
Forrás: MTI
37/75
Porto Investment: a főváros a felelős 2011. Március 22. Kedd Újabb fordulóhoz érkezett a CET fejlesztője és a Fővárosi Önkormányzat közötti huzavona, mely a projekt befejezésének elhúzódását jelenti. Ezúttal a CET sajtó közleményét olvashatják, melyben az önkormányzat bánatpénz tervezetét kritizálja.
A Duna-parti CET bérleményei iránt érdeklődőket bánatpénz megfizetésére akarja kényszeríteni a Fővárosi Önkormányzat. A tervezett lépés több nemzetközi ingatlanszakértő szerint is piacidegen és "kifejezetten hátrányos", alkalmazásával a Fővárosi Önkormányzat tovább nehezíti saját tulajdonú épületének hasznosítását, ezzel hátráltatva a projekt sikerét. A Fővárosi Önkormányzat gyakorlatilag öngólt lő magának, amennyiben a Fővárosi Közgyűlés szerdán elfogadja a "technikai jellegűnek" mondott, az üzlethelyiségek bérbeadását módosító szabályokat. A módosítás fő eleme, hogy a Főváros tovább bonyolítja az egyébként is igen nehézkes kétfordulós pályázati rendszert azzal, hogy előre nagy összegű – három havi bérleti díj plusz áfának megfelelő – bánatpénzt kér a helyiségekre pályázóktól. A bánatpénz – amelyet a gyakorlattól eltérő alkalmazása miatt akár “bálnapénznek” is nevezhetünk – bevezetése feltehetően Baross Pál önkormányzati ingatlanszakértőtől származik, aki az Allee bevásárlóközpont megvalósításában is részt vett. Több más szakértő szerint viszont a bánatpénz bevezetése "rendkívül nagy nehézségeket" fog okozni a Főváros saját tulajdonában lévő létesítmény hasznosításában. "A jelenlegi gazdasági helyzetben kifejezetten hátrányosnak, a bérbeadási tevékenységet gátló eszköznek tekintjük a bánatpénz bevezetését, tekintettel arra, hogy a jelen időszakban a budapesti piacon terjeszkedő cégek a korábbi időszakokra jellemző feltételeknél csak kedvezőbb feltételeken hajlandóak terjeszkedni, új üzlethelyiséget nyitni." – állítja Szabó Viktória a Cushman&Wakefield kiskereskedelmi részlegének vezetője. "A CET projekt koncepcióját is figyelembe véve fontosnak tartjuk megjegyezni, hogy mivel a bérlői összetétel elsősorban nem a nagyobb, nemzetközi divatláncolatok képviselőire koncentrál, a tipikusan keresett bérlők esetében – ha lehet – még nagyobb problémát látunk a további érdeklődések kapcsán, mivel az általunk keresett profilok sok esetben árérzékenyebb cégeket is jelentenek." – mondja az ingatlan bérbeadásával megbízott nemzetközi cég szakértője. A projekt fejlesztője, a Porto Investment Hungary Kft. fontosnak tartja felhívni a Fővárosi Közgyűlés figyelmét, hogy a bánatpénz bevezetése az Önkormányzat érdekeire nézve káros következményekkel járhat, ezért hétfőn levélben fordul az előterjesztést jegyző Pénzügyi Főpolgármester-helyetteshez, dr Bagdy Gáborhoz, hogy a javaslatot vonják vissza, vagy vegyék le napirendről és egy újabb szakmai normakontroll keretében az érintett felek részvételével vizsgálják felül a módosításokat a döntés előtt.
Forrás: Raygun Kommunikációs Ügynökség
38/75
Tovább csökkent az építőipari vállalatok nyeresége 2011. Március 22. Kedd Az építőipari cégek 60 százalékának tovább csökkent tavaly az árbevétel-arányos jövedelmezősége, amely a legtöbb esetben nem haladja meg a két százalékot sem, s zömük arra számít, hogy ez a tendencia az idén is folytatódik – írja a Világgazdaság az ÉVOSZ felmérése alapján.
Mindössze a társaságok egyötöde reméli, hogy jövedelmezősége nem romlik tovább. Az építőipari munkák hiánya és a megrendelői kör fizetésképtelensége miatt minden második cégnél csökkent a munkaszerződések száma. Az ágazat kilátásait ismerve megjósolható, hogy az idén sem lesz jobb a helyzet, sőt az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ) által megkérdezettek közül egy-két vállalat azt jelezte, eddig egyáltalán nem kapott megrendelést erre az évre. A felmérésből az is kiderül, hogy tíz cég közül nyolcnak van kinnlevősége. Közülük minden második úgy gondolja – reméli –, hogy a tartozást, vagy legalább annak egy részét kifizetik számára. A társaságok véleménye alapján az ágazatban magas szinten állandósult a feketemunka, és a lánctartozások sem mérséklődtek. A vállalkozások döntő többsége arról számolt be: csak további létszámleépítések révén tud a piachoz alkalmazkodni. Ennek látszólag ellentmondva a társaságok többsége arra panaszkodik, hogy nincs kellő számú és képzettségű szakmunkás a piacon. A fizetések jóval a nemzetgazdasági átlag alatt maradnak az ágazatban, s ez a közeljövőben nem is változik: a megkérdezett cégek nagyobb hányada az elmúlt évben sem hajtott végre béremelést, de az idén sem tervezi ezt - írja a lap.
Forrás: MTI
39/75
Épül a Hegyvidék Központ 2011. Március 21. Hétfő Budapest XII. kerületének szívében épül a WING Zrt. fejlesztésében a 2012 őszén megnyíló Hegyvidék Központ. A központ különlegessége a szolgáltatás központúság és az exkluzivitás lesz. A cél, hogy mindenből a legjobbat, legszínvonalasabbat nyújtsa.
A Hegyvidék Központot fejlesztő WING ez esetben is valós igényt elégít ki. A díjakkal is elismert, számos hazai épületet jegyző magyar cég annak érdekében, hogy valóban azt kínálja, amire a leendő látogatóknak igénye van, felmérést végzett a megcélzott közönség körében. A kérdőíves piackutatás alapján, az épülő új Hegyvidék Központba a majdani látogatók a napi ügyintézés lehetőségét és az azt kellemesebbé tevő szolgáltatásokat várják. Legnagyobb számban bankot, a hivatalos ügyintézés feltételeit, drogériát, pékséget, kávézót, patikát, szupermarketet és virágüzletet szeretnének. Eleget téve a kívánalmaknak, a már eddig leszerződött bérlők teljesítik is ezeket az elvárásokat. A Hegyvidék Központban nyílik a kerület legnagyobb CBA Prima szupermarketje és egyik legnagyobb OTP Bank fiókja, ahol minden lakossági szolgáltatást igénybe lehet majd venni, többek között lesz Private Banking. A szolgáltatások igénybevételéhez a parkolás is megoldott, a kétszintes mélygarázsban nagyszámú parkolóhely áll majd rendelkezésre. A vendégeket 3 kereskedelmi szinten megközelítőleg 50 üzlettel és szolgáltatással váró központ az autósok mellett a gyalogosok számára is egyszerűen megközelíthető lesz. A környék tömegközlekedési ellátottsága kiváló, az Apor Vilmos téren több buszjárat és a villamos is megáll. A tervezés során különös figyelmet fordítottak a külcsínre és arra, hogyaz épület illeszkedjen a környezetébe. A Hegyvidék Központ méretét tekintve, a hasonló funkciójú létesítmények között a kisebbek közé tartozik. Ezen túlmenően meghatározó tervezői szándék volt, hogy az épület léptékében igazodjon a környező házakhoz. Egyedi lesz a központ belső kialakítása is, jó átláthatóság, könnyű eligazodás, családias, mégis elegáns hangulat jellemzi majd. Nem kell senkinek hosszasan keresgélnie és sétálnia, míg meg tud venni egy csokor virágot, vagy a reggeli újságot. Tervezett különlegessége a liftfalon térben végigfutó növényzet, az úgynevezett "vertical garden", ami természet közelivé teszi és otthonossággal tölti meg a teret, valamint esztétikai szempontból is egyedi élményt nyújt. Az új Hegyvidék Központ környezettudatos megoldásokkal épül a szigorú nemzetközi BREEAM védjegy "nagyon jó" minősítését megcélozva. Újrahasznosítják az esővizet az öntözéshez és a mosdók, mellékhelyiségek öblítéséhez. A meleg víz jelentős részét napkollektorok biztosítják. A környezetkímélő közlekedés elősegítésére kerékpártárolót alakítanak ki a mélygarázsban. A fejlesztő WING Zrt. különösen fontos szempontnak tartja, hogy az épület tervezésében és kivitelezésében magyar munkaerőt alkalmaz, részt vállalva így a magyar munkahelyek megteremtésében és megőrzésében, a gazdaság teljesítményének növelésében.
A WING-ről A WING Zrt. az egyik legnagyobb magántulajdonban lévő magyar ingatlanvállalkozás jelentős projektportfolióval, befektetési tevékenységgel és ingatlanszolgáltatásra specializálódott leányvállalatokkal. A fejlesztési tevékenység során a vállalat irodákra, ipari, logisztikai és kereskedelmi célú ingatlanok megvalósítására specializálódott. A cég 850.000 m² összterületű ingatlanportfoliójába tartozik többek között az egri bevásárlóközpont, az Agria Park, az Átrium Park irodaház, a Corvinus Egyetem új épülete, a K3 irodaház, a Millenáris Irodaházak, a Máriássy Ház, a
40/75
Danubius Házak, a Bajor és Polár Center, az East Gate Business Park és a Dél-pesti Üzleti Park. A WING leányvállalatain keresztül – melyek mindegyike piacvezető a maga területén - az ingatlanokhoz kapcsolódó szolgáltatások csaknem teljes spektrumában tevékenykedik. Szolgáltatási portfoliójába olyan cégek tartoznak, mint az ország vezető kivitelező vállalata, a Market Építő, a létesítménygazdálkodásban és üzemeltetésben piacvezető Strabag PFS, a kereskedelmi célú ingatlanok közvetítésére és a kapcsolódó tanácsadásra szakosodott ESTON International és az anyavállalati projektek tervezésében főszerepet játszó Aspectus Architect.
Forrás: WING Zrt.
41/75
Portré Számely Péterrel 2011. Március 21. Hétfő Ingatlanhírek.hu portálunk egy személyes hangvételű portrésorozatot indított, melynek keretében a magyar ingatlanszakma prominens képviselőit szólaltatja meg közvetlenebb formában. E heti riportalanyunk Számely Péter MRICS, a Hypo Noe Bank - KKE finanszírozási vezetője.
Hol tanult és mit? Közgazdászként végeztem még a rendszerváltás előtt Budapesten az akkori Marx Károly Közgazdaságtudomány Egyetemen, amikor már az egyetemen rendszerváltó hangulat volt. Az új rendszerben lehetőségem nyílt különböző ösztöndíjak segítségével Nagy-Britanniában, Stirlingben pénzügyi befektetések elméletével közelebbről megismerkednem, illetve Cambridge-ben ingatlangazdaságtanból szereztem egy újabb diplomát. Később, az akkori munkáltatóm támogatásával a Budapesti Műszaki Egyetem és a Notthingham Trent-i egyetem közös ingatlanos szakképzését évfolyamelsőként végeztem el.
Hol, mikor és hogyan került kapcsolatba az ingatlanszakmával? Pályakezdőként bankban helyezkedtem el, ahol infrastrukturális projektek finszírozásának közelében voltam, de közvetlenül ingatlanokkal a Limes Bt/Rt-ben, Szabó Lajos szárnyai alatt volt alkalmam megismerkednem.
Mik voltak a fordulópontok a karrierjében? Minden munkahelyváltás, illetve minden iskola, amit elvégeztem komoly forduló pontnak tekintek. Fontos állomás volt az RICS, a magyarországi elnökség és az európai elnökségi tagságom is.
Hogyan értékelné az ingatlanszakmát? leghasznosabbnak benne?
Mit
tart
Ön
a
legérdekesebbnek
és
Talán a sokrétűsége az, ami izgalmassá teszi és persze az alkotás öröme. Az épített környezet alakítása kreativitást igyényel a különböző módon közreműködőktől, legyen az a fejlesztő, az építész, a projekt manager vagy akár a finanszírozó. Ha jó az összhang és a szereplők egymást inspirálva, egymás tevékenységét tisztelve jól együtt tudnak működni, akkor az egyéni siker és a társadalmi hasznosság nem marad el. Érdekes még, hogy a helyhez kötöttsége miatt az ingatlan helyi, de a globalizáció következtében nemzetközi is egyszerre.
Az Ön véleménye szerint mik a magyar ingatlanpiac hátulütői? A rendszerváltás körül a szakértelem és a tőke hiánya jellemzte a hazai ingatlanpiacot. Mind a kettőt gyakorlatilag importáltuk. Az idők során kialakult az a hazai szakembergárda, aki az ingatlanciklust, tehát az ingatlan életciklusát, a terület piaci alapon történö újrahasznosításának ötletétől a megvalósult beruházás hosszú távú tartásáig/üzemeltetéséig terjedő időszakot, illetve annak egyes részeit szakmailag végig tudja kísérni. Legalább is a magánszektorban. A közösségi szektorban, legyen az hatóság vagy vagyonkezelő, még látok azért további fejlődési lehetőséget a szemléletmódot illetően.
42/75
A tőkeellátottság kevésbé fejlődött. Igazi tőkeerővel kevés hazai szereplő rendelkezik. Ez persze nem csak az ingatlanra jellemző, hanem valószínű hogy az egész magyar gazdaságra is igaz, de az ingatlanüzletág az tőkeigényes, ezért itt talán ez jobban látszik. Nem javít a helyzeten, hogy a magas forint kamatlábak miatt a hazai fizetőeszközben történő finanszírozásban ingatlanprojektek gyakorlatilag nem megvalósíthatóak. Az egykor DM-ben ill. később euróban történö finanszírozás viszont extra kockázatot jelent. A nagyrészt hazai piacra termelő, illetve szolgáltató cégek bevétele forintban keletkezik, euró bérletidíj fizetése az árfolyam változása miatt extra terhet ró a bérlőkre. Ez is oka annak, hogy a modern irodaházakban és logisztikai centrumokban alig találunk ilyen tekintetben hazai bérlőt. A bevásárlóközpontokban, illetve a lakáspiacon is láttuk, hogy sok esetben a tartalékokkal nem rendelkező bérlő, vagy lakástulajdonosként hitelfelvevő nehezen, vagy egyáltalán nem tudja teljesíteni a külföldi fizetőeszközhöz kötödő fizetési kötelezettségeit. A hazai ingatlanbefektetési alapoknál is feszültséget jelent a versenyképességben a forint forrás és az euró alapú befektetés és hozamok összehangolása. Ezért az ingatlanpiac továbbra is szegmentált, a belföldi és nemzetközi rész egymástól jól elkülöníthető. Ez még az éretlenség jele, ami kamatfelárral is jár. Ezen a helyzeten a hosszútávú makrogazdasági fejlődés és stabilitás, illteve ezt követően az euróra való áttérés reményeim szerint segíteni fog.
Milyen kvalitásokra, szellemi ingatlanpiaci szakembernek?
képességekre
és
szakértelemre
van
szüksége
egy
Először is kitartásra, hiszen az életciklusa az ingatlanoknak emberöltőkben mérhetők, de egy fejlesztő is projektől függően eltölt 3-5 évet egy-egy project megvalósításával. Ezalatt sokmindennel meg kell küzdenie. Fontosak a gazdasági, jogi illetve müszaki ismeretek. De a legfontosabb az erkölcsi hozzáállás, amivel a piac színvonalát jelentősen emelni lehet.
Ön szerint milyen irányba fejlődik a magyar ingatlanpiac? Azt remélem, hogy jó irányba. Azt hiszem, hogy a piac a gyerekkorából mindenképpen kilépett, és a krízis következtében egy konszolidációnak vagyunk szemtanúi. Az érés folyamata, a pubertás kor nehéz, de a végén csak eljutunk egy felnőtt, érett, professzionális piachoz.
Ha úgy alakult volna az élete, hogy nem találkozott volna az ingatlanszakmával, mit csinálna most, mivel foglalkozna? Ezen nem gondolkoztam, hiszen mindez csak spekuláció lenne, de lehet hogy kvantumfizikával…?
Mik az Ön legfőbb tulajdonságai? A kitartás és a tisztességes együttműködésre való törekvés.
Milyen tulajdonságokat tisztel Ön másokban? A fentieket természetesen, de a jóindulat, a kreativitás is olyan tulajdonságok, amit nagyra értékelek másokban is és természetesen magamban is igyekszem ezeket továbbfejleszteni.
Mit tart a legfőbb erényének?
43/75
Az őszinteséget.
Mit tart kellemetlennek, kínosnak? Talán a saját hibám elismerését..?
Mi az, amit nem tolerál? A kétszinűséget és mobbingot.
Mi az, amit könnyen meg tud bocsátani? Mindent, ha az őszinte beismerésen alapul.
Van olyan álma, amit szeretne, ha megvalósulna? Több is.... Mit jelent Ön számára profinak lenni? A saját hibáinkkal való szembenézést.
Mi volt a legnagyobb hiba, amit valaha elkövetett? Amikor a munka mellett kevés időm maradt a családra.
Milyen cél lebeg jelenleg a szeme előtt? Szakmailag továbbfejlődni úgy, hogy minél több időt tudjak a családommal tölteni, lehetőleg sok időt a természetben.
Mit szeretne csinálni öt év múlva? Erre ugyanazt tudom válaszolni, mint az előző kérdésre.
Forrás: Irodahaz.info
44/75
Mélyrepülésben az építőipar. Van még hová süllyedni? 2011. Március 20. Vasárnap Csökkenő teljesítmény és alacsony nyereségszint jellemzi az építőipart. A szakma ezért sokat vár a kormány intézkedéseitől: a fizetési határidők csökkentésétől, a törvények átláthatóbbá tételétől és a szakképzés reformjától. Tolnay Tibort, az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetségének elnöke erről az MR1-Kossuth Rádió műsorában beszélt.
Az idén februárban 300 építőipari cég ellen indult csődeljárás hazánkban, 410 vállalkozás pedig önmaga felszámolását kezdte meg. Ezek a mutatók a tavalyiakhoz képest emelkedtek. Az ágazat jövőjét aggályosnak látják a gazdasági elemzők, s még inkább a szakmabeliek. Aggasztó az építőipar állapota, és a mélyrepülés már 2006 óta tart – mondta a Vasárnapi újságnak Tolnay Tibor, az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetségének elnöke. Az elmúlt öt évben 40 százalékkal csökkent az építőipar teljesítménye és a kedvezőtlen folyamatot tovább rontotta az általános pénzügyi-gazdasági válság. Szembetűnő azonban, hogy Európa más országaiban a visszaesés csak a válság kezdetet óta volt jellemző, sőt, van ahol azóta már elindult a lassú növekedés is. Kiugróan jól teljesített például a Lengyel építőipar, ahol tavaly is 7 százalék körüli volt a növekedés. Hogy idehaza miért köszöntött be előbb az építőipari recesszió, annak okaként Tolnay Tibor egyértelműen az akkori hibás kormányzást, illetve a rossz gazdaságpolitikai döntéseket jelölte meg. Régi tapasztalat ugyanis, hogy nemzetgazdaság helyzetét nagyon jól tükrözi az építőipar, amikor pedig inog a gazdaság, az azonnal magával viszi ezt az ágazatot is. Ez történt 2006-ban is. Rossz döntés eredménye a körbetartozás Innen datálódik a lánctartozások egyre súlyosbodó problémája is. Draskovics Tibor minisztersége idején vezették be ugyanis, a késleltetett ÁFA-visszafizetés intézményét. Az építőipar szereplői pedig joggal vethették fel: hogyha az államnak lehet késve fizetni, akkor mindenki másnak is szabad ezt. Ez a 400 milliárd forintos probléma, azóta is megoldatlan kérdés. A szövetség vezetője úgy fogalmazott: tisztában vannak a költségvetés helyzetével és megértik, hogy az állami megrendelések száma számottevően nem fog növekedni. Ha azonban az állam, a kormány olyan intézkedéseket hoz, amelyekkel jó példát mutat a gazdaság szereplőinek, akkor megtette azt, ami jelen szituációban elvárható tőle. A késve fizetés sajnos gyakorlat az uniós pályázatokból bonyolódó beruházásoknál is. Gyakori, hogy 4-5 hónapos a késés, ezt pedig a legtöbb vállalkozásnak elviselhetetlenül hosszú idő. Nagyon sokat vár ezen okok miatt a szakma az új közbeszerzési törvénytől, amely legfeljebb 45 napos fizetési határidőt rögzít majd. Ez kihat majd a magánszférára is – véli Tolnay – hiszen ugyanez a határidő érvényesíthető lesz majd a privát beruházásokra is. Egyszerűsítik a szabályozást Régi gondja az építőiparnak a túlbonyolított, átláthatatlan szabályozás. Ennek feloldására két munkacsoport is alakult – egyik a belügyi- másik a nemzetgazdasági tárcánál – amelyik a jogszabályok összehangolásával és egyszerűsítésével foglalkozik. A remények szerint ez a külföldi építtetőknek és beruházóknak átláthatóbb viszonyokat, a magyaroknak pedig rövidebb ügyintézési határidőket jelent majd. Tavaly 4 százalék volt az átlagos árszínvonal-növekedés, ebből az építőipar mindössze 1 százalékot
45/75
tudott realizálni. Emiatt a vállalkozások egy-egy munkát irreális feltételek között vállalnak el, gyakran elfogadják a ráfizetést is, a hosszú távú működőképesség fenntartása érdekében. Az ágazatban a nyereségszint ma mindössze egy-másfél százalék. Elvándorolhat a szakképzett munkaerő Hamarosan megnyílik több nyugat-európai ország munkaerőpiaca a magyar szakemberek előtt. Ez rengeteg jól képzett ember vihet el – mondja Tolnay Tibor – igaz, a folyamat más most is tart, hiszen egyre többen vállalnak munkát Németországban. Azt, hogy ez ne okozzon szakemberhiányt idehaza, nem a keleti munkavállalók beengedésével kell megoldani, hanem a szakképzés bővítésével és a szakmai színvonal emelésével. Erre megvan a kormányzati szándék.
Forrás: Hirado.hu
46/75
2011-ben 1,2 milliárd eurónyi befektetés érkezett Közép és Kelet-Európa ingatlanpiacára 2011. Március 19. Szombat Az ingatlanbefektetések forgalma a régióban 1,2 milliárd eurót tett ki 2011 első két hónapjában a CB Richard Ellis (CBRE) legfrissebb adatai szerint. Ebbe az összegbe beleszámít az Österreichische Volksbanken AG tulajdonában álló Europolis megvásárlása, az egyik legnagyobb osztrák ingatlancég, az CA Immobilien AG által. Az ügyletet még 2010 nyarán jelentették be, de hivatalos lezárása 2011 januárjában történt.
A jelentős felvásárlás januárban tovább emelte a befektetők érdeklődését a régió iránt, egyre több piacon javul a likviditás is. Jelentős időszak telt el a gyakorlatilag mozdulatlan piacon a globális világgazdasági válság bekövetkeztével, ám a tranzakciós aktivitás jelei már mutatkoznak Közép-Európán kívül. Dél-Kelet-Európában már 2010 végén megélénkültek a befektetők, és ez a trend folytatódik 2011-ben is: Horvátországba, Bulgáriába és Romániába visszatértek az intézményi befektetők – legutolsó példa egy bevásárló-park megvásárlása volt a bolgár Plovdiv-ban az Europa Capital részéről. Más piacokra tekintve Lengyelország maradt a befektetők kulcspiaca a régióban, habár január és február során mindössze néhány kisebb irodapiaci ügylet zárult le, a befektetői aktivitás és érdeklődés komoly maradt. A lengyel gazdaság teljesítménye és az ingatlanpiac helyzete okán egyre több befektető jegyzi fel 2011-es befektetési célpontjai közé Lengyelországot. Csehországban egyetlen üzletet sem kötöttek január és február folyamán a cseh Europolis ügyleten kívül, ennek ellenére az aktivitás növekedése várható, miután néhány figyelemre méltó tranzakció kerül lezárásra. Magyarországon még mindig a kiskereskedelmi piac fejlődik jobban befektetői szemmel, annak ellenére, hogy Magyarországot is komolyan érintette a pénzügyi válság. 2010-ben Oroszország bizonyult az egyik leglikvidebb piacnak, mégis az év elején ott is visszaestek a befektetések, a januárt tekintve, ez nem meglepő a befektetők számára. Jos Tromp, a CBRE közép- és kelet-európai kutatásért és tanácsadásért felelős vezetője szerint „2011 során további emelkedést jósolunk Közép- és Kelet-Európa befektetési piacán, bár a régióban a minőségi ingatlanok elérhetősége továbbra is az aktivitás kulcsa. A CA Immo Europolis-vásárlása mellett további vállalati felvásárlások emelhetik a befektetési forgalmat.” A magyar ingatlanbefektetési piacot egyértelműen a helyi eladók és befektetők mozgatják.” – tette hozzá Borbély Gábor, a CBRE közép-kelet-európai elemzője. „A kiskereskedelmi ingatlanok állnak az érdeklődés középpontjában, míg az irodapiacon eddig nem kötöttek üzletet. A lecsökkent tranzakciós méretek, a szélesebb földrajzi lefedettség (Budapesten kívüli piac erősödése) helyzetbe hozzák azon befektetőket, akik helyismerettel rendelkeznek Magyarországon.”
Forrás: CBRE
47/75
Gazdasági hírek 2011 12. hét
48/75
Eredetvédett Tokaji Kínában? 2011. Március 25. Péntek Tavaly ötven százalékkal nőtt az Európai Unió élelmiszerexportja Kínába, amelynek piacát az unió a jövőben is megkülönböztetett figyelemmel, köztük földrajzi árujelzős termékekkel igyekszik meghódítani - derült ki Dancian Ciolos, az EU mezőgazdasági és vidékfejlesztési biztosának Pekingben elmondott szavaiból.
Más üzletemberekkel együtt az EU-biztos társaságában lévő Kiss Istán, a Tokaj Kereskedőház Zrt. vezérigazgatója elmondta, sikerült megakadályozniuk, hogy "valakik" bejegyezzék a Tokaji márkanevet Kínában. Dancian Ciolos európai újságírók előtt kiemelte, mostani útjának egyik legfontosabb feladata lezárni azt a folyamatot, amellyel jogi alapot teremthetnek Kínában és az unióban egyelőre tíz-tíz földrajzi árujelzős (GI) termék védelmének. A tervek szerint a "tíz plusz tíz projekt" után a jövőben következhetne további több száz áru rendszerbe vonása. Kína érdeklődést mutat a kezdeményezés iránt, s maga is rendelkezik olyan termékek sokaságával, amelyek előállítása történelmileg helyhez, térségekhez kötött; védelmüket, egységes megjelenésüket a piacon támogatnák. Ilyenek például a porcelán, vagy a selyem. Az első válogatásba az EU termékei közé leginkább sajtok és hústermékek kerültek, olyanok, mint a Roquefort, a Comté, egyfajta cseddár sajt, a pármai sonka, vagy a skót lazac. Ezek már lényegében megjelentek a kínai piacon. Kínai részről a listára tették a Lung-csing (Longjing), vagyis Sárkánykút teát, egy fokhagyma félét és rizs ecetet, valamint gyümölcsöt, zöldség félét. Dacian Ciolos Pekingben találkozott a kínai mezőgazdasági miniszterrel és a kereskedelmi tárca első emberével, valamint tárgyalt a minőségfelügyeleti szakhatóság vezetőivel. Csen Tö-ming (Chen Deming) kereskedelmi miniszterrel közösen bejelentették egy közös 25 millió eurós kereskedelmet és befektetéseket technikailag támogató program elindítását, amiből 20 milliót áll az unió, míg a fennmaradó összeget a kínai kormány fedezi. Ennek keretében a következő öt évben az EU a kínai termékek és szolgáltatások minőségének emelését, a biztonságot és környezetvédelmet kívánja elősegíteni. "Az EU és Kína alkotja a világ második legnagyobb kereskedelmi kapcsolatrendszerét, ami azt jelenti, hogy az unió Kína legnagyobb kereskedelmi partnere és legnagyobb exportpiaca, míg Kína az EU második legnagyobb kereskedelmi partnere" - állapította meg az EU-biztos. Az EU és Kína közötti kereskedelmi forgalom tavaly elérte a 395 milliárd eurót. A mostani útra mintegy harminc üzletember, termelő, vállalati képviselő kísérte el Ciolost, s Pekinget megelőzően jártak Sanghajban és a dél-kínai Hangcsouban (Hangzhou), valamint Szucsouban (Suzhou) is. A küldöttségben helyet kaptak a például a lengyel, a svéd vodka, valamint a skót whisky exportjában érintettek is. "A Tokajit - mint márkanevet - egy kínai gazdasági társaság magyar segédlettel már megpróbálta Kínában bejegyeztetni, de a kínai hatóságok megtaláltak bennünket és a kísérlet meghiúsult" - újságolta a Tokaj Kereskedőház vezérigazgatója az MTI-nek Pekingben. Az ötlet kiagyalóinak feltételezhetően az volt a céljuk, hogy később eladják azt a piacra lépni szándékozóknak. Kiss István jó iránynak tartja a földrajzi árujelzős termékek rendszerét és az annak keretében történő piaci megjelenést. A mostani úton több alkalma nyílt arra, hogy a Tokajit bemutassa, s úgy véli, a kínai piacban határtalan lehetőségek rejlenek. Ugyanakkor példaként megjegyezte: a bordeaux-i borszövetség egymilliárd forint értékű marketing munkába kezdett Kínában, ami azt jelzi, hogy a világmárkáknak is jelentős befektetésre van szükségük ahhoz, hogy "megmozdítsák a
49/75
piacot". A szakember úgy látja, Kínában viszonylag kevés a fehér bor és igen csekély mennyiségben van jelen a minőségi édes bor; jelenleg Tokajiból évente körülbelül 200 ezer palackot értékesítenek Kínában. A névhasználattal, márkanévvel kapcsolatos Szlovákiával fennálló vitára vonatkozó kérdésre a vezérigazgató megerősítette: a nézeteltérés eldöntése az európai igazságszolgáltatás útjára terelődött, a névhasználati jogot a magyar fél számára a bíróságon bejegyezték. "Termékleírásból kettő nem lehet, azt mi adjuk, s az tartalmazni fogja hogy hol és hogyan termelhető a tokaji bor" magyarázta Kiss István, remélve, hogy mielőbb pont kerül a vita végére. Hozzátette: Magyarországon mintegy hatezer hektárt fed le a tokaji borvidék, míg a korábban konszenzussal elfogadott szlovákiai terület nagysága 562,5 hektár.
Forrás: MTI
50/75
S&P: Maradt a hitelbesorolásunk, pluszos lesz a büdzsé idén 2011. Március 24. Csütörtök A Standard & Poor's megerősítette Magyarország hitelminősítését: "BBB-" szinten, a legalacsonyabb még befektetésre ajánlott kategóriában hagyva.
A Standard & Poor’s nemzetközi hitelminősítő változatlanul hagyta Magyarország hitelbesorolását: a legalacsonyabb, még befektetésre ajánlott kategóriában hagyva, negatív kilátással. Az S&P szerint „komoly” végrehajtási kockázata van az állami költségvetési kiigazítási programnak, a Széll Kálmán-tervnek. Az S&P azonban kiemeli, Magyarország államadósságának szintje a GDP 60 százaléka lehet 2014-re, és hogy a terv elegendő ahhoz, hogy stabilizálódjon az adósság szintje. Az S&P szerint 3,6 százalék lehet a költségvetés többlete 2011-ben. A Standard & Poor’s úgy látja, hogy a magyar gazdaság 2,8 százalékkal bővülhet átlagosan a 2011-2015-ös időszakban. A költségvetési hiányra vonatkozó becslésük is kedvező: a nemzetközi hitelminősítő 3 százalékos átlagos deficitet jósol a GDP százalékában a 2012-2015-ös időszakra. VG.hu/Bloomberg
Forrás: Világgazdaság online
51/75
Bezárja 1000 munkahelyet ígérő kolozsvári szolgáltatóközpontját az ING 2011. Március 24. Csütörtök Az ING vezetősége úgy döntött, hogy bezárja kolozsvári regionális szolgáltatóközpontját, amely 2013-ig 1000 munkahelyet biztosított volna. A központ tavaly óta a csoport biztosítási tevékenységi feladatainak egy részét látta el.
Az ING képviselői szerint a döntésüknek nem lesz semmilyen negatív következménye a meglévő ügyfelekre vagy a megkötött szerződésekre. David Knibbe, az ING biztosítási ágának vezérigazgatója szerint a bezárásra azért van szükség, hogy erőforrásaikat helyi szintre tudják koncentrálni. A regionális központ tervét néhány éve foganasították, és 7 ország tevékenységét központosították volna benne. Azonban az azóta bekövetkezett, válság okozta gazdasági és törvénykezési változások miatt a vezetőség most már a decentralizációt pártolja. A központban 2010 szeptemberében még 122 alkalmazott dolgozott, 2013-ig pedig összesen 1000 személyt akartak volna foglalkoztatni. (wall-street)
Forrás: Transindex.ro
52/75
Orbán Viktor az Európai Gazdasági Kerekasztal vezetőivel tárgyalt 2011. Március 23. Szerda Orbán Viktor miniszterelnök európai konzultációsorozatának keretében szerdán megbeszélést folytatott a 45 legmeghatározóbb európai ipari és technológiai vállalat vezérigazgatóit és elnökeit tömörítő Európai Gazdasági Kerekasztal vezetőivel - közölte Szijjártó Péter, a miniszterelnök szóvivője.
A közlemény szerint a találkozón a miniszterelnök versenyképesség javításának fontosságát hangsúlyozták.
és
a
vállalatvezetők
is
az
európai
Orbán Viktor elmondta, hogy a magyar gazdaság versenyképességének javításához feltétlenül szükséges adófüggetlenségünk megtartása, hiszen a magyarországi adók csökkentése, az arányos adórendszer bevezetése és az adórendszer egyszerűsítése a stabil kormányzati politikai háttérrel együtt komoly versenyelőnyt jelentenek Magyarország számára. A találkozó résztvevői egyetértettek a műszaki képzés fejlesztésének fontosságában, a miniszterelnök pedig tájékoztatta tárgyalópartnereit arról, hogy Magyarországon éppen a reál- és műszaki tudományos képzések erősítése jegyében kezdődik meg a felsőoktatási rendszer átalakítása. A találkozón részt vevő Matolcsy György nemzetgazdasági miniszter elmondta, hogy a kormány a munkahelyteremtés érdekében kiemelten támogatja a termelést, a termelő beruházásokat és ágazatokat, a költségvetési hiányt pedig az EU-hoz való csatlakozásunk óta először három százalék alatt tartja az idei esztendőben.
Forrás: MTI
53/75
Így néz ki a brutális februári hiány háttere 2011. Március 23. Szerda Az államháztartás – helyi önkormányzatok nélküli – 2011. február végi hiánya 559,7 milliárd forintra teljesült, amely az éves előirányzat 81,4 százalékát teszi ki. Tavaly az államháztartás központi alrendszerének február végi deficitje 350,6 milliárd forint volt, s ez az éves teljesítés 40,3 százalékát fedte le – derült ki a Nemzetgazdasági Minisztérium jelentéséből.
Az államháztartás központi alrendszerének február havi hiánya 436,9 milliárd forintban teljesült. Ezen belül a központi költségvetés 419,5 milliárd forintos, a társadalombiztosítás pénzügyi alapjai 37,4 milliárd forintos deficittel, az elkülönített állami pénzalapok pedig több mint 20 milliárd forintos szufficittel zártak. Tavaly februárban az államháztartás központi alrendszerének deficitje 381,9 milliárd forint volt – közölte a szaktárca A február havi hiány fontosabb okai A magas februári hiánynak alapvetően nem fundamentális, hanem a kiadások és bevételek ütemezésében rejlő okai vannak – állítja a minisztérium. Az időarányos teljesítéstől való eltérés főbb tényezőit pedig a következőkben jelölte meg. Egyrészt a Nyugdíjreform és Adósságcsökkentő Alapból származó központi költségvetési bevételek (528,8 milliárd forint) csak a második félévben teljesülnek. Elemzői vélemény A költségvetés körül azonban nem alakulnak olyan simán a folyamatok, mint e konklúzióból kiderülne. Karsai Gábor a GKI vezérigazgató-helyettese a hvg.hu-nak adott friss elemzésében éppen a költségvetés helyzetét nevezete a jelenlegi legnagyobb gazdasági problémának. Szerinte a makrogazdasági pálya alakulására erősen ható politikai tabuk ledöntése nélkül nem lehet eredményes a gazdasági kormányzás. Továbbá a pénzügyi szervezetek különadójából (187,0 milliárd forint) és az egyes ágazatokat terhelő különadóból (161,0 milliárd forint) a jogszabályok szerinti ütemezés következtében bevételek az év első két hónapjában nem származnak. Végül a létrehozott Stabilitási Alap, vagyis az államháztartási egyensúly megőrzéséhez szükséges intézkedésekről szóló 1025/2011. (II. 11.) Korm. határozat és a költségvetési törvény folyamatban lévő módosítása megtakarítási intézkedései (összesen 250,3 milliárd forint) is csak az év hátralévő részében eredményeznek kiadáscsökkenést. A tárca szerint mindezek együttesen biztonságosan tarthatóvá teszik a 2011. évi költségvetés 2,94 százalékos hiányát. Ha a februári egyenleget (559,7 milliárdos deficit) a fenti tételek időarányos teljesítésével korrigáljuk, akkor a hiány 371,8 milliárd forintra, a jelenlegi érték kb. 66 százalékára csökken. A központi költségvetés 2011. évi kiadási túllépéséhez emellett hozzájárultak egyrészt a februári magas kamatkiadások, másrészt a főbb adóbevételek csökkenése. Bevételek A központi költségvetés február havi bevételei az előző év azonos hónapjához képest mintegy 27 milliárd forinttal magasabb összegben teljesültek. A bevételeken belül elsősorban a szakmai fejezeti kezelésű előirányzatok bevételei lettek magasabbak. A szakmai fejezeti kezelésű előirányzatok februári bevétele 137,3 milliárd forint volt, amely az előző évi februárinak csaknem duplája. A magasabb bevétel elsősorban a 86,6 milliárd forintot kitevő maradvány átcsoportosításokból fakad, mely azonos összegben a kiadásoknál is megjelenik.
54/75
Kiadások A központi költségvetés február havi kiadásai közel 72 milliárd forinttal magasabb összegben alakultak, mint az elmúlt év azonos hónapjában. A kiadásokon belül elsősorban a kamatkiadások és a szakmai fejezeti kezelésű előirányzatok kiadásai alakultak magasabb összegben. A szakmai fejezeti kezelésű előirányzatok februári teljesítése 253,2 milliárd forint volt, amely az előző évi februári kiadásnak mintegy másfélszerese. Az uniós előirányzatok teljesülése mind 2010, mind 2011 februárjában közel azonos szinten volt, ugyanis a kedvezményezettek felé kifizetett támogatás számításánál figyelmen kívül kell hagyni a XIX. Uniós fejlesztések fejezeten belül az ÚMFT prioritások 2010-es előirányzatain keletkezett maradványok 2011. évi átcsoportosítását. Mivel a 2011. évi költségvetési törvény 1. számú melléklete a prioritásokat új szerkezetben összevontan, operatív programonként mutatja be, a maradvány átcsoportosítás 86,6 milliárd forint összegben kiadásként jelentkezett az uniós előirányzatok sorain. A technikai átcsoportosításnak egyenlegrontó hatása nincs, mivel az bevételként is megjelent a fejezeti kezelésű előirányzatok bevételein. Az enélkül számított kiadás így 78,2 milliárd forint összegben teljesült 2011. február végén, míg azonos időszakot tekintve 2010 ben 79,6 milliárd forint volt. A nem uniós forrásokból finanszírozott kiadások (88,4 milliárd forint) közül kiemelkedtek az agrártámogatásokra (folyó kiadások és jövedelemtámogatások), továbbá az Útpénztár kiadásaira és a lakossági energiaár kompenzációra fordított összegek – közli a minisztérium. Kamategyenleg A kamatkiadások 2011 februárjában 304,8 milliárd forintot tettek ki, 51,9 milliárd forinttal haladták meg az előző év megfelelő időszaki értéket, a kamatbevételek pedig 8,1 milliárd forintos szintet érték el, 4,4 milliárd forinttal maradva el az előző évitől. A nettó kamatkiadások (296,7 milliárd forint) összességében 56,2 milliárd forinttal haladták meg az előző évi szintet. A kamatfizetések éven belüli lefutása évről évre számottevően eltér a finanszírozási terv sajátosságainak megfelelő, ez okozta a jelentős eltérést. Az előző évivel lényegében megegyező hozamok és a néhány százalékkal magasabb adósságállomány csekély hányadát magyarázzák a többletkiadásnak. TB Alapok A társadalombiztosítási alapok egyenlegének alakulásánál figyelembe kell venni egyrészt, hogy a nyugdíjbiztosítási járulékbevételek 2011 februárjában már tartalmazzák a magánnyugdíj pénztári tagdíj helyetti járulékfizetés megvalósulását. Másrészt, míg 2010 ben a Nyugdíjbiztosítási Alap többféle jogcímen részesült támogatásban a központi költségvetésből, addig 2011 februárjában e támogatások már teljesen megszüntetésre kerültek. A kieső támogatást elsősorban a Nyugdíjreform és Adósságcsökkentő Alapból származó bevétel fogja a második félévben pótolni – közölte a nemzetgazdasági tárca.
Forrás: HVG
55/75
Növelte nyereségét a Zara anyavállalata 2011. Március 23. Szerda Növelte nyereségét a 2010-es üzleti évben a spanyol Inditex csoport, a világ legnagyobb ruházati kereskedelmi vállalakozása, a Zara, a Bershka és egy sor más ismert márka tulajdonosa.
A társaság szerdán megjelent beszámolója szerint az adózott nyereség 1,73 milliárd euró volt az idén februárban véget ért 2010-es üzleti évben, ami 32 százalékkal több az egy évvel korábbinál. Elemzők 1,70 milliárdra számítottak. Az árbevétel 13 százalékkal 12,5 milliárd euróra nőtt. A növekedést elsősorban az ázsiai piacon elért eredményeknek tulajdonítja a cég, amely 645 áruházat üzemeltet a térségben. A bevételben Ázsia részaránya 15 százalékra nőtt az előző évi 12 százalékról. Az egyebek mellett a Pull & Bear, a Stradivarius, a Massimo Dutti és az Uterque márkájú ruhákat és kiegészítőket is gyártó és forgalmazó vállalat 1975-ben indult, akkor nyílt meg az első Zara áruház Spanyolországban. A hálózat ma már 77 országra terjed ki és valamennyi márkát együttvéve több mint 5 ezer boltból áll. Magyarországon az első Zara áruház 2005-ben nyílt meg, a budapesti Váci utcában. Az Inditex az idén 460-500 új üzlet nyitását tervezi. A nagy rivális a svéd Hennes & Mauritz (H&M) 250 áruházat nyit a tervek szerint. A svéd cég adózott nyeresége tavaly 14 százalékkal nőtt, nagyjából 2 milliárd eurónak megfelelő 18,7 milliárd svéd koronára.
Forrás: MTI
56/75
Az államháztartás hiánya 437 milliárd forint volt februárban 2011. Március 22. Kedd Az államháztartás - helyi önkormányzatok nélkül számított - pénzforgalmi hiánya, az előzetes adattal megegyezően februárban 436,9 milliárd forint volt - közölte honlapján a Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM) kedden. Az első két hónap deficitje 559,7 milliárd forint, amely az éves előirányzat 81,4 százaléka.
Ezen belül februárban a központi költségvetés 419,5 milliárd forintos, a társadalombiztosítás pénzügyi alapjai 37,4 milliárd forintos deficittel, az elkülönített állami pénzalapok pedig 20 milliárd forintos többlettel zártak. Erre az évre a költségvetésben elfogadott pénzforgalmi deficit 687,4 milliárd forint. Az eredményszemléletű deficit előirányzat (ESA) a GDP 2,94 százaléka. 2010. februárban az államháztartás központi költségvetésben 381,9 milliárd forintos hiány keletkezett. A múlt év első két hónapja után az államháztartás egyenlege 350,6 milliárd forintos deficitet mutatott, ami az egész éves várható hiány 40,3 százalékának felelt meg.
Forrás: MTI
57/75
Jóváhagyta az Appeninn közgyűlése a Rotux Zrt. beolvadását 2011. Március 22. Kedd Az Appeninn Nyrt. tegnap tartott közgyűlése elfogadta a társaság éves beszámolóját, az előterjesztés szerinti alapszabály módosítást, valamint a Rotux Zrt. beolvadását, mely során a társaság jegyzett tőkéje mintegy 256 millió forinttal növekszik. Az Appeninn saját tőkéje a beolvadásos átalakulással várhatóan több mint 4,5 milliárd forintra nő.
Az Appeninn Nyrt. februárban adott hírt a Rotux Zrt. tervezett beolvadásáról, melyről a mai közgyűlésen elfogadó határozat született. A döntés eredményeképpen a Rotux Zrt. Appeninnbe történő beolvadásával a Rotux Zrt. részvényesei az Appeninn Nyrt. részvényesei lesznek. Beolvadáson keresztül az Appeninn egy 7,2 hektáros, 6000 nm-es felépítménnyel rendelkező, kecskeméti, belterületi és egy 3 hektáros, 2400 nm-es felépítménnyel rendelkező, szentesi, belterületi ingatlannal bővíti portfólióját. A részvénycserét tartalmazó beolvadás során a Rotux részvényesek 448 forintos árfolyamon juthatnak Appeninn részvényekhez. A tranzakció sikeres lezárása esetén az Appeninn teljesíteni fogja a Budapesti Értéktőzsde „A” kategóriás részvényekre vonatkozó előírásait. Az átalakulással egyben az Appeninn Nyrt. jegyzett tőkéje 255.984.000.-Ft értékkel emelkedik, a tőketartaléka pedig 890.931.000.-Ft értékben növekszik. Így az Appeninn Nyrt. saját tőkéje az átalakulással 1.322.239.000.-Ft összeggel, több mint 4,5 milliárd forintra növekszik. A közgyűlés a Rotux Zrt. beolvadásán túl többek között döntött az Igazgatótanács és az Audit Bizottság tagjainak bruttó díjazásáról, valamint elfogadta a Társaság 2010. évi üzleti tevékenységét számszerűen alátámasztó számadást, valamint az eredmény felosztására és az osztalékra vonatkozó indítványt.
Forrás: Goodwill Communications
58/75
19 milliárd forintot zároltak a vidékfejlesztési tárcánál 2011. Március 22. Kedd Az államháztartás stabilitását megőrizni hivatott zárolásból a Vidékfejlesztési Minisztériumot mintegy 19 milliárd forint zárolása érinti - közölte Simon András István, a tárca helyettes államtitkára kedden Budapesten, a mezőgazdasági bizottság ellenőrző albizottságának ülésén.
A testület beszámolót hallgatott meg a vidékfejlesztési tárcánál végrehajtott zárolásról, valamint a kárenyhítési törvény végrehajtásáról, továbbá a kormányhivatalokba szervezett, korábban a minisztériumhoz tartozó dolgozók létszám- és jövedelemhelyzetéről. A helyettes államtitkár jelezte: az előírt zárolást úgy kívánták végrehajtani, hogy az a legkisebb gondot okozza a gazdálkodóknak. Ezért uniós forrást tartalmazó pénzeket nem zároltak, és csak minimális mértékben érintette a zárolás a folyó kiadásokat, így az állatjóléti intézkedésekre szánt pénzeket. Ez utóbbi mértéke 4 százalék volt összesen. A tárcánál a zárolások az intézmény-fenntartási költségeket érintették leginkább. Az intézményeket ösztönözték idei bevételeik növelésére, továbbá a halasztható beruházások további halasztást szenvedtek.
Forrás: MTI
59/75
Mégsem ördögtől való? Szlovákia is bevezeti a bankadót 2011. Március 22. Kedd A szlovák kormány egyoldalúan is bevezeti a bankadót 2012-től, ha addigra az Európai Unió nem lenne képes dönteni a pénzügyi szektor közös adóztatásáról - közölte hétfőn a szlovák pénzügyminisztérium.
Amennyiben a bankadó egységes európai bevezetéséről nem születne végső döntés az év végéig, akkor Szlovákia a jövő évtől egyoldalúan bevezeti azt, bár inkább az uniós szintű megoldást látná szívesebben. Egy nappal korábban Ivan Miklos szlovák pénzügyminiszter is hasonlóan fogalmazott egy televíziós vitaműsorban, azt azonban nem közölte, hogy pontosan mire vetnék ki a bankadót, és hogy ettől mennyi bevételt várnak. A 2009 óta az euróövezet tagjának számító Szlovákia mellett többek között Lengyelország, Szlovénia, Románia, Horvátország, és Bulgária is fontolgatja a bankadó bevezetését. Az Európai Bizottság október elején hivatalos javaslatot mutatott be a bankadó európai uniós bevezetésére. A részletekről azonban nincs megállapodás.
Forrás: HVG
60/75
Audi: az eddigi legjobb év a tavalyi 2011. Március 22. Kedd Az Audi Konszern rekord működési eredménnyel zárta a 2010-es gazdasági évet. „A 3.34 milliárd eurót kitevő működési eredményünk is jól mutatja, hogy milyen nyereséges az Audi. Nemcsak Kínában, hanem világszerte sok régióban növekszünk, különösen az Amerikai Egyesült Államokban volt erősebb az Audi márka növekedése, mint a teljes piacon” – mondta Rupert Stadler, az AUDI AG igazgatótanácsának elnöke.
„Jól kezdtük az idei évet és arra törekszünk, hogy az év végére több mint 1.2 millió autót szállítsunk ki ügyfeleinknek” – hangsúlyozta Stadler. Az elmúlt esztendő volt az eddigi legjobb az Audi történetében. Az Audi Konszern forgalmát 15 százalékkal növelve 1.092.411 darab járművet értékesített világszerte 2010-ben. Az értékesítésből származó árbevétel 35.441 (29.840)* millió eurót tett ki, ami 18,8 százalékos növekedést jelent. Az Audi Konszern jelentős mértékben 108,2 százalékkal 3.340 (1.604) millió euróra növelte működési eredményét. Az adózás előtti nyereség 3.634 millió euró értékével 88,5 százalékkal magasabb, mint a megelőző évben (1.928 millió euró). A 2.630 (1.347) millió euró adózás utáni eredmény 95,2 százalékkal haladja meg az előző évit. A nettó likviditás 25,5 százalékkal, mintegy 13.383 (10.665) millió euróra emelkedett. Az Audi Konszern sikeres üzleti fejlődésének oka elsősorban az elmúlt évben bevezetett új modelleknek - az Audi A8 zászlóshajótól kezdve az A7 Sportback modellen át egészen az Audi A1-ig, amely az első Audi a prémium kisautó szegmensben - köszönhető. ,,A legfontosabb kereskedelmi és pénzügyi mutatókban elért eredményeink bizonyítják az Audi magas színvonalú versenyképességét” – mondta Axel Strotbek, az AUDI AG igazgatótanácsának pénzügy és szervezet területeiért felelős tagja. „Továbbra is nagy kihívások előtt állunk, ilyenek például a legfontosabb fizetőeszközök volatilitása vagy a nyersanyagárak egyre nagyobb ingadozása. Mégis védettnek érezzük magunkat, hiszen az Audi Konszern rendelkezik mindazon képességekkel, melyek segítségével újabb és újabb sikereket érhetünk el.” - fűzte hozzá Strotbek. Az Audi Konszern az elmúlt esztendőben 1.092.411 (949.729) darab gépjárművet értékesített világszerte, azaz 15,0 százalékkal többet, mint egy évvel korábban. A négykarikás márka az ázsiai/csendes-óceáni térségben, de Nyugat-Európában is (Németországgal együtt) és különösen az Amerikai Egyesült Államokban növekedett. Németországban - a jelentős visszaesést mutató piaci környezet ellenére - a vásárlók 229.157 (228.844, plusz 0,1 százalék) Audit vettek át. Nyugat-Európában (Németországgal együtt) az Audi 611.905 (588.309; plusz 4,0 százalék) darab járművet értékesített, s ezzel megerősítette piacvezető helyét a prémiumszegmensben. Nagy-Britanniában, Németország után a márka legjelentősebb piacán, az eladások 99.705 (90.513; plusz 10,2 százalék) darabra nőttek. A szomszédos Franciaországban a kiszállítások 52.520 (48.010, plusz 9,4 százalék), míg Olaszországban 60.337 (57.204; plusz 5,5 százalék) autóra növekedett. Kínában (Hong Konggal együtt) összesen 227.938 (158.941; plusz 43,4 százalék) eladott járművel a négykarikás márka továbbra is piacvezető a prémiumszegmensben. Kifejezetten pozitív folyamatokat mutatott az indiai piac, ahol az Audi 2007 szeptembere óta CKD-összeszerelést is folytat. A kiszállítások száma 81,1 százalékos növekedést mutatva végül 3.003 (1.658) darabra emelkedett. Az ingolstadti vállalat jelenleg A4, A6 és a Q5 modelljeit készíti
61/75
aurangabadi üzemében. Az Audi szisztematikusan bővíti értékesítési és kereskedői hálózatát a térségben, márkakereskedői számát a jelenlegi 13-ról az év végéig 18-ra emelve. Az Amerikai Egyesült Államokban a négykarikás márka kiszállításai a teljes piachoz képest jelentős mértékben emelkedett, 101.629 (82.716, plusz 22,9 százalék) darab kiszállított járművel rekorderedményt ért el. Így a márka piaci részesedése a prémiumszegmensben („Import High Group”) 8,6 (7,9) százalékra emelkedett. A Lamborghini leányvállalat forgalma az 1.302 (1.515) darabos kiszállítással elmaradt az előző évitől. Ez elsősorban azzal magyarázható, hogy az elmúlt év májusában leállították a Murciélago modell gyártását. A Genfi Autószalonon a márka bemutatta a Murciélago új utódját, az Aventadort, mely néhány hónap múlva érkezik a piacra.
Forrás: Audi
62/75
Fellendülhet a használtautó-piac 2011. Március 22. Kedd A tavalyi 5 százalékos visszaesés után az idén már bővülés várható a magyarországi használtautó-kereskedelemben a Weltauto várakozásai szerint.
A Porsche Hungaria (PH) használtautó-üzletága előrejelzését arra alapozza, hogy a tavalyi év utolsó öt hónapjában már növekedést tapasztalt az értékesítésben az előző évhez képest. A Weltauto az MTI-hez eljuttatott közleményében piaci elemzésekre hivatkozva emlékeztet arra, hogy 2010-ben tovább csökkent a használt autók átírásának száma Magyarországon, összesen 420 764 jármű cserélt gazdát, 5 százalékkal kevesebb, mint 2009-ben. Tavalyelőtt még közel 20 százalékkal zsugorodott a piac. A Weltauto elemzésében rámutat: az elmúlt évben tovább lassult az új autók cseréje Magyarországon, hiszen amíg 2008-ban még 8609 darab egyévesnél fiatalabb autót írtak át, addig 2010-ben mintegy 2500-at. Mennyiségi ugrásról a két-, illetve hároméves autók esetében lehet beszélni: 17 ezer 2008-as, és 27 ezer 2007-es évjáratú autó cserélt gazdát tavaly. A Weltauto tapasztalatai szerint a legnagyobb az érdeklődés az ötéves modellek iránt. Tendencia, hogy gyarapodott a 10 évnél idősebb autók aránya az összesítésben: 2008-ban 34 százalék, 2009-ben 38 százalék volt a koros gépkocsik részesedése, tavaly pedig már elérte a 43 százalékot. Országos viszonylatban továbbra is az Opel Astra (34 873 darab) volt a legkeresettebb használt autó, másodikként a Suzuki Swift (34 382 darab), harmadikként pedig a Volkswagen Golf (12 382 darab).
Forrás: MTI
63/75
Adósságnyomás-mérő az NGM honlapján 2011. Március 21. Hétfő "Adósságnyomás-mérőt" indított honlapján a Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM). A rendszeresen frissített adósságmutató Magyarország aktuális GDP-arányos adósságát jelzi, amely jelenleg 81,18 százalék.
Az NGM hétfőn arról tájékoztatta az MTI-t, hogy a tárca honlapján bárki nyomon követheti a magyar államadósság alakulását. A rendszeresen frissülő mutatóhoz az Államadósság Kezelő Központ adatait használják. Az NGM közleményében emlékeztet hogy a kormány egyik legfontosabb feladatának az elmúlt nyolc év alatt "tetemesen megnövekedett" államadósság csökkentését tekinti. A kabinet szándéka az, hogy az államadóság jelenlegi GDP-arányos 81,18 százalékos szintjét a következő években 70 százalék alá csökkentse. "A lecsökkentett államadóssággal Magyarország visszanyeri gazdasági szabadságát" - olvasható.
Forrás: MTI
64/75
Pazarlás helyett: kiadják a gazdáknak a hasznosítatlan állami földeket 2011. Március 21. Hétfő A Nemzeti Földalapkezelő Szervezet (NFA) megbízási szerződéseket köt a gazdálkodókkal a hasznosítatlan állami földek megművelésére legfeljebb egy gazdasági évre - közölte a Vidékfejlesztési Minisztérium hétfőn.
A közleményben szerint a korábbi földalapkezelő vagyon nyilvántartásának átvétele után kiderült, hogy az előző kormány elhibázott birtokpolitikája miatt jelenleg több százezer hektárnyi állami tulajdonú terület hever parlagon. A jelenlegi kormány az egyik legfontosabb feladatának tekinti, hogy az ország átláthatatlan birtokviszonyai megszűnjenek, ezért átfogó és valós birtokrendezést hajt végre. A Nemzeti Földalapkezelő Szervezet megkezdte az ingatlanok jogi állapotrendezését és auditálását, amely várhatóan idén augusztus végén fejeződik be. Ezután valósulhat meg megnyugtatóan a területek pályáztatással történő rövid és középtávú hasznosítása. A rendezetlen helyzetben azonban az államnak, illetve az NFA szervezetének addig is gondoskodnia kell a több százezer hektárnyi hasznosítatlan területről, hiszen a művelés hiánya miatt az országot jelentős kár éri. A kormány birtokpolitikai irányelveinek megfelelően az NFA lehetőséget teremt elsősorban a családi gazdálkodóknak, a kis- és közepes agrárvállalkozóknak, illetve az Agrár Környezetgazdálkodási Programban (AKG) résztvevőknek, hogy állami földeket műveljenek meg megbízási szerződés keretében a területek nyilvános pályázati hasznosításáig, de legfeljebb egy évig. Ezzel a lépéssel a kormány gyarapítja a mezőgazdasági munkahelyek számát és megkezdi az állami földek hasznosításának reformját. A megbízási szerződések nem helyettesítik a haszonbérletet és nem biztosítanak előjogot a földhasználónak a későbbi pályáztatásnál. Az érdeklődők a megbízási szerződésekről az NFA központjában, vagy megyei területi irodáiban kaphatnak tájékoztatást. Az NFA várja azoknak a gazdálkodóknak a jelentkezését is, akik környezetükben állami tulajdonú, hasznosítatlan földterületeket ismernek és azokat időlegesen, 2011-ben megművelnék.
Forrás: MTI
65/75
Közép-Dunántúl: 13 százalék a regisztrált álláskeresők száma 2011. Március 21. Hétfő Február végén 13 százalékos volt a nyilvántartott álláskeresők gazdaságilag aktív népességhez viszonyított aránya a Közép-dunántúli régióban. Az érték januárhoz képest csak 0,1 százalékkal emelkedett, viszont az egy évvel ezelőtti adatokhoz viszonyítva közel egy százalékkal csökkent - közölte a Fejér Megyei Kormányhivatal Munkaügyi Központja az MTI-vel.
Jankóné Szépe Mónika tájékoztatása szerint a régió három megyéje közül a legtöbb állásnélküli, a régióban nyilvántartott létszám 40 százaléka, továbbra is Fejér megye kirendeltségein szerepelt a regiszterben. Veszprém megyében 22.147, Komárom-Esztergom megye kirendeltségein pedig 16.100 álláskeresőt tartottak nyilván. Komárom-Esztergom megyében a munkanélküliség aránya - a január végi értékkel megegyezően 11 százalékos. A megyében Komárom térségében 9,3 százalékos értékkel a legkisebb az álláskeresők aránya, míg Dorog körzetében a munkanélküliség meghaladja a 13 százalékot. Komárom-Esztergom megyében február végén a 16.100 nyilvántartott álláskeresőnek 1.547 munkahelyet kínáltak a munkaügyi központok.
Forrás: MTI
66/75
A jövő héten indul újra a járműgyártás Japánban 2011. Március 21. Hétfő Japánban csak a jövő héten, több mint tíz nappal a pusztító földrengés és szökőár után indul be újra a járműipari termelés - jelentette vasárnap a Kyodo japán hírügynökség. A Nissan üzemeiben csütörtökön folytatják a március 11-én történt kettős természeti katasztrófa miatt megszakadt munkát.
Valószínűleg a Honda gyáraiban is csütörtökön indul újra a termelés. A Toyota, a világ legnagyobb autóipari cége a hét közepére ígéri az indulást, az alkatrészgyártó üzemekben viszont már hétfőn megkezdődik a termelés. A katasztrófa után mind a hat nagy japán autóipari cég - a Toyota, a Nissan és a Honda mellett a Suzuki, a Mazda és a Mitsubishi is - a hazai gyártás leállítására kényszerült. Több telephelyen károk keletkeztek, és leállt számos alapanyag- és alkatrész-beszállító is. A javítási munkálatok zajlanak, az újraindulást azonban energiaellátási fennakadások is hátráltatják. A teljes egészében japán, vagyis az utolsó csavarig a szigetországban gyártott alkatrészekből álló autókból a katasztrófa miatt legkevesebb 5 hétig ellátási zavarok lehetnek. Csak a Toyota hazai üzemeiben 40 ezerrel kevesebb kocsi készülhet az idén szakértői becslések szerint. A gyártás mellett az autókereskedelem kilátásai is bizonytalanok. A probléma nagyságát jelzi, hogy tavaly 4,2 millió személygépkocsit adtak el az országban, Japán így a harmadik legnagyobb újautópiac volt a világon. Japán a gazdaság méretét tekintve is a harmadik. Exportra alapozott gazdaságának egyik húzóágazata a járműipar, a valaha mért ötödik legnagyobb földrengés, az utána következett szökőár és a fukusimai atomerőműben történt súlyos üzemzavar hatásai ezért a távol-keleti szigetországon messze túl is érezhetők. A Toyota szerint Európában nem lesz számottevő a kimaradás, hiszen a kontinensen készülő Toyotákat 90 százalékban helyben gyártott alkatrészekből állítják össze, a fennmaradó 10 százalék utánpótlása pedig március 21-től, hétfőtől biztosított - mondta Jasuda Tosiaki, a Toyota németországi leányvállalatának vezetője az Automobilwoche című lapnak. Az európai gyártók közül a Renault és az Opel is kénytelen visszafogni a termelést az ellátási lánc megszakadása miatt. Az autógyártás mellett a szorosabb értelemben vett elektronikai iparban lehetnek a legnagyobb fennakadások. Japán a globális félvezetőgyártás 20 százalékát adja, a fogyasztói elektronikai cikkeknél pedig 14 százalék a részesedése. A földrengés, a szökőár és az atomválság következtében kialakuló gyártási és szállítási zavarok miatt LCD-kijelzőktől kezdve az okostelefonokban és az asztali számítógépekben alkalmazott NAND flash memóriákig számos alkatrésznél ellátási gondok lehetnek, így késhet például az Apple-féle okostelefon legújabb generációja, az iPhone 5.
Forrás: MTI
67/75
Sztrájk a Malév-nél 2011. Március 21. Hétfő Szerdán 10 órától kétórás figyelmeztető sztrájkot, megegyezés híján pedig pénteken 10 órától általános sztrájkot hirdetnek a Malév pilóta és légiutas szakszervezetei - mondta Óvári Tamás, a Magyar Közforgalmi Pilóták Egyesület (HUNALPA) vezetője az MTI-nek vasárnap este.
A szerdai figyelmeztető sztrájk várhatóan egy-két járatot érint, de több repülőnél is elképzelhető 5-10 perces késés. Óvári Tamás hangsúlyozta: szándékuk a figyelmeztető sztrájkkal nem a károkozás, hanem a figyelemfelhívás. Óvári Tamás cáfolta, hogy béremelést követelnének, hangsúlyozta, hogy a pihenőidők szabályozásában nem tudnak megegyezni a munkáltatóval. A Malév szeptemberben még elfogadta a szakszervezet követelését, hogy a pihenőidő az uniós rendeletben meghatározott minimumnál egy-két órával hosszabb legyen. Most azonban a Malév ragaszkodik a minimális hosszúságú pihenőidőhöz, ami Óvári Tamás szerint már a repülés biztonságát is veszélyeztetheti. Vita van az éjszakai szolgálat korlátozásáról is a munkaadó és a munkavállalók között. A Malév Zrt. vasárnap délután közölte, hogy túlzónak tartja a rövidebb munkaidőre, több pihenőidőre és nagyobb bérre vonatkozó szakszervezeti követeléseket. Az MTI-hez eljuttatott közlemény szerint a Malév pilótái és légiutas-kísérői jelentősen kevesebbet töltenek munkában és több pihenőidővel rendelkeznek, mint az átlagos magyar munkavállalók, jövedelmük pedig nemzetközi összehasonlításban is magas, ráadásul az adórendszer átalakítása révén komoly többletjövedelemre tettek szert. A légitársaság vezetése ezért "a valóságtól teljes mértékben elrugaszkodottnak" tartja az igényeket és a sztrájkfenyegetést. A légitársaság azt is közölte, hogy egy lehetséges sztrájk nemzetközi szinten is nagyon rossz fényt vetne nemcsak a Malévre, de a soros EU-elnökség ideje alatt az ország hírnevére is.
Forrás: MTI
68/75
Túl a mélyponton az autópiac? 2011. Március 19. Szombat Magyarországon 15,5 százalékkal több, összesen 3565 új autót regisztráltak a 2010 februári 3087 után - közölte a Jato Dynamics autóipari elemzőintézet szombaton.
A Jato adatai szerint január-februárban a növekedés 20,2 százalék volt 2010 első két hónapjához viszonyítva. Februárban az európai piacok többsége pozitív újautó eladási eredményekről számolt be, így a kontinens összeladásai újra belépett a pozitív tartományba, 2010 márciusa óta először. A vizsgálatba bevont 27 európai országban az idén februárban 1 millió 012 ezer 165 új autót helyeztek forgalomba, ez 1,8 százalékos növekedés tavaly februárhoz képest. Az év első 2 hónapjára vetített újautó eladási adatok 0,4 százalékkal haladták meg a tavalyi év azonos időszakának eredményeit. Franciaországban 204400 új autó talált gazdára februárban, amely szám a Jato piackutatási tevékenységének 1980-as kezdete óta a mindenkori legmagasabb. A legtöbb piacon emelkedést tapasztaltak a szakemberek, kivéve Nagy-Britanniát, ahol -10,2 százalékos, Görögországot, ahol 58,2 százalékos, Olaszországot, ahol 20,6 százalékos és Spanyolországot, ahol pedig 25,8 százalékos csökkenést mértek. A Jato adatai szerint továbbra is a Volkswagen Golf vezeti az eladási toplistát Európában, a második helyre a Renault Clio lépett. A közleményben idézik Gareth Hessiont, a Jato kutatásért felelős alelnökét, aki szerint bár néhány szegmens eladásai még mindig elmaradnak a tavalyi roncs-beszámítási korszak rekordjaitól, a piac összességét nézve már láthatók a növekedés jelei.
Forrás: MTI
69/75
Property News 2011 12. hét
70/75
NTA REACHES TERESIN BY TRAIN 2011. Március 25. Péntek Warsaw, Poland – March 25, 2011 – ProLogis (NYSE: PLD), a leading global provider of distribution facilities, announced today that it has signed a new lease agreement for 6,000 square metres of warehouse space at ProLogis Park Teresin with NTA, a provider of international freight forwarding services.
NTA provides comprehensive transport and freight handling services for maritime logistics via Polish seaports Gdynia/Gdańsk and Szczecin as well as rail and road freight forwarding services. “Besides hard work, right people on right positions are the principles of growth and development,” concluded Grzegorz Brzostowski, president for NTA. “Add to it modern warehouse facilities, excellent communication conditions and strategic location from the logistic perspective – and we could not choose a better warehouse space provider than ProLogis.” “The rail served facility was our key advantage and the deciding factor for signing the agreement,” said Wojciech Kosiór, vice president leasing for ProLogis Poland. “In addition to Teresin, ProLogis also has two other distribution parks with direct access to a side-track in Poland: in Sochaczew and Dąbrowa Górnicza. Looking at rail transport as an alternative to road transport is perfectly in line with the sustainable development programs implemented by some of our customers.” ProLogis Park Teresin consists of six buildings totalling 160,000 square metres. With access to its own side-track and strategic location, the park offers excellent transport opportunities that enable efficient distribution of goods both to the domestic market and to markets in Central and Eastern Europe and Russia. Other ProLogis customers at the Park include DHL, Rhenus Contract Logistics, Schenker and Viva Manufacturing. ProLogis’ portfolio in the Warsaw market includes nine distribution parks (39 buildings) totalling approximately 750,000 square metres of warehouse space available in the following strategic locations: Warsaw, Janki, Nadarzyn, Błonie, Teresin, Sochaczew.
Forrás: Szezám Kft.
71/75
Jones Lang LaSalle Turns Out Lights in More Than 50 Countries for Earth Hour 2011 2011. Március 24. Csütörtök All over the world, office buildings managed by Jones Lang LaSalle and LaSalle Investment Management will go dark for an hour on Saturday evening (26th March) in observance of Earth Hour, the World Wildlife Fund (WWF) annual campaign to encourage commitment to action on climate change.
At 8:30 p.m. local time in cities around the world, Jones Lang LaSalle and LaSalle Investment Management offices in more than 50 countries will join with hundreds of thousands of other buildings in turning off non-emergency lighting for an hour, effectively darkening skylines around the world. "Earth Hour is a powerful reminder of the central role that electricity plays in our lives, and the importance of conserving our planet’s resources for future generations,” said Lauralee Martin, Chief Operating and Financial Officer of Jones Lang LaSalle. “We’re proud of the strong show of support by our people across the world—in our offices, the buildings of our clients and the homes of many of our employees.” “Starting in one city just five years ago, Earth Hour has grown to 4,600 cities and hundreds of millions of people around the world—and Jones Lang LaSalle has been involved from the start,” said Dan Probst, Chairman of Energy and Sustainability Services at Jones Lang LaSalle. “We have seen participation increase among our employees and our clients, as more and more people show their support for this global event.” In addition to endorsing the campaign through its own 185 offices, Jones Lang LaSalle is partnering with clients in cities and towns around the globe to help them show their support, while thousands of the firm's employees are preparing to join the campaign in their own homes. Jones Lang LaSalle manages 1.8 billion square feet of commercial property owned by corporations and investors in 60 countries around the world. Julie Hirigoyen, Head of Energy and Sustainability EMEA at Jones Lang LaSalle, said; “This year, World Wildlife Fund is asking people to “go beyond the hour” with positive action on energy conservation, renewable energy and other environmental concerns, and these are goals that we have embraced as a company”. “In 2010, we helped building owners save 912,000,000 kilowatt-hours of energy, reduce greenhouse gas emissions by 563,000 metric tons and save $128 million in energy costs. We’re working with clients on renewable energy solutions in several countries, and we continue to work toward reducing our own carbon footprint as well.”
Forrás: Jones Lang LaSalle
72/75
Jones Lang LaSalle offers donation 2011. Március 21. Hétfő CHICAGO and TOKYO, March 17, 2011–Global commercial real estate firm Jones Lang LaSalle today announced the firm is donating 100 million yen (approximately $1.25 million) to the Japanese Red Cross to provide aid and relief directly to those most in need following the Japan earthquake and Pacific Tsunami that have left a path of destruction in their wake.
“Our donation is meant as an earnest statement of concern for and support of the people of Japan including our 600 employees and thousands of clients in the country,” said Colin Dyer, Chief Executive Officer, Jones Lang LaSalle. “We’re providing this donation to the Red Cross as the most effective means of delivering immediate aid to those people and areas in greatest need. We encourage other organizations to join us and pledge their support to the Japanese relief efforts.” Jones Lang LaSalle operates offices in Tokyo, Osaka, Sapporo and Fukuoka. “Following a series of natural disasters and now nuclear disasters, there are mounting risks facing our country and there remains a substantial and ongoing need for humanitarian assistance for the families affected,” said Yoichiro Hamaoka, Jones Lang LaSalle’s Managing Director for Japan. Yasuo Nakashima, CEO of LaSalle Investment Management in Japan added, “Our social responsibility to the community is an important cultural value for our global company and this is one way we can contribute to the recovery and help our community.” The Red Cross is a charitable organization — not a government agency — and depends on volunteers and the generosity of the public to perform its mission. For donation information, please contact your local Red Cross.
Forrás: Jones Lang LaSalle
73/75
New tenant in Pala-ház 2011. Március 21. Hétfő By the end of 2010, FN Cable Holding found its new office with Colliers International’s involvement. Since middle January 2011, the international telecommunication company is the new tenant of Pala-ház, which is located at the border of Buda castle district – told us Mariann Tóth, consultant of the office leasing agency at Colliers International Hungary.
According to Horváth Loránd, Financial director of FN Cable Holding, they choose their new office by considering its central location, the modern office building, sufficient parking, and the low rental fee. The office building at the bank of the Danube is situated in the 1st district, most favorable area of Buda, at the border of Buda castle district which is part of the world heritage. The 7-storey building of 8,000 sqm leasable area provides pleasant working environment with its nice, unique architectural finishing and flexible interior partitioning. Mariann Tóth called our attention that the FN Holding deal exemplifies well the past few busy months of the office market.
Forrás: OGH Hírügynökség
74/75
2011 Property investement activity reaches €1.2 billion inn CEE 2011. Március 19. Szombat Real estate investment turnover in Central and Eastern Europe (CEE) reached €1.2 billion in the first two months of 2011, according to new research released today by CB Richard Ellis (CBRE). This figure includes the acquisition of Oesterreichische Volksbanken AG’s Europolis real estate unit by CA Immobilien Anlagen AG, one of the largest property companies in Austria, announced during summer 2010 but officially completed in January 2011.
The completion of this significant acquisition in January supported a further improvement in investor sentiment towards the region and liquidity is now improving in an increasing number of markets across CEE. After a considerable period of illiquidity following the global economic downturn, transaction activity outside of Central Europe has started to re-emerge. Towards the end of 2010, investment activity in South-Eastern Europe had already started to improve, a trend that has continued in 2011. Croatia, Bulgaria and Romania have seen a return of institutional investors and transactions, a recent example being the sale of a retail park in the Bulgarian regional city of Plovdiv. The scheme was purchased by Europa Capital. Looking at other markets, Poland remains a key target market for investors and although a limited number of transactions were closed in the office sector in January and February, activity and interest in the market generally remains high. On the back of Poland’s economic performance and the state of its property market, an increasing number of investors have Poland high on their investment agenda for 2011. In the Czech Republic, no transactions were closed in the first two months of 2011 in addition to the take over of the Europolis portfolio, although activity is expected to increase in the next few months as some sizeable transactions come to completion. Hungary - a market hit hard by the financial crisis - is also witnessing a pick-up in investment activity, although the majority of this is still retail-led. After being one of the most liquid markets in 2010, Russia’s property investment market slowed down considerably in the first two months of the year, which is typical following the winter break in January. Jos Tromp, Head of CEE Research and Consultancy, CBRE, commented: “We foresee further increases in property investment volumes in CEE in 2011; however, the availability of quality product across the region is expected to be a key constraint on activity. In line with CA Immo’s purchase of Europolis, additional corporate acquisitions may push investment volumes up further.” Hungarian property investment market is clearly driven by local vendors and investors. – commented Gabor Borbely,CEE Reasearch Analyst of CBRE Budapest. Retail schemes are of particular interest while office transaction so far did not close on the market this year. Reduced transaction size, wider geographic coverage (i.e. not only assets in Budapest) all favour investors who have the required local understanding of the market.
Forrás: CBRE
75/75
