2013 27. hét
Tartalomjegyzék Lakáspiaci hírek .................................................... 3 Romos lakásban él sok a magyar roma ................................... 4 Keveset költene felújításra a magyar ..................................... 5 Módosul a földhasználati jog szabályozása ................................. 6 Ősztől újabb rezsicsökkentés jön ........................................ 7 Nevet változtat az OTP Lakáslízing Zrt .................................... 8 A körbetartozás marad? ............................................... 9 Fiataloknak alakítanak át honvédségi épületet ............................. 10 Az ingatlanpiacon G-vel kezdődik az energetikai ABC ........................ 11 Mától jönnek az olcsóbb lakáshitelek .................................... 13 Irodapiaci hírek .................................................... 14 Hol található a legzöldebb iroda? ....................................... 15 Új bérlő a Krisztina Palace irodaházban .................................. 16 Logisztikai hírek ................................................... 17 Bezárták a a dunakeszi repteret ........................................ 18 E-útdíj: az agrárkamara több kedvezményt szeretne ........................ 19 Zöld üzemcsarnokot és irodaházat avattak ................................ 21 4,6 milliárdos fejlesztés a Henkelnél ..................................... 22 Egymilliárd forintos fejlesztés a Continentalnál ............................. 23 Használt buszok álltak forgalomba Budapesten ............................ 24 Gyárfejlesztés 2,5 milliárdból .......................................... 25 Hulladékválogató épülhet Százhalombattán ............................... 26 Még többen kérik az e-útdíj halasztását .................................. 27 Retail hírek ....................................................... 28 Ipari és kereskedelmi ingatlanok sikeres online árverése ..................... 29 Kína megnyitotta a világ legnagyobb épületét! ............................. 30 Új vezető a Cushman & Wakefield-nél ................................... 31 Gazdasági hírek ................................................... 32 KSH: csökkent az ipari termelés volumene ................................ 33 Gondban vannak a zálogházak ......................................... 34 A takarékszövetkezeteknek kedvezően változik a törvény .................... 35 Egymilliárdos beruházás Sole-Mizonál ................................... 36 Bankszámlakörkép: még fontosabb a jó választás .......................... 37 Közel egymillióan vannak hitelcsapdában ................................. 39 Új néven találkozhatunk a T-Mobillal .................................... 40 Tranzakciós adó: lehetnek kivételezett ügyfelek ............................ 41
2/41
Lakáspiaci hírek 2013 27. hét
3/41
Romos lakásban él sok a magyar roma 2013. Július 05. Péntek A romák lakhatási helyzete lényegesen rosszabb Magyarországon, mint az átlag népességé - derül ki a Habitat for Humanity Magyarország jelentéséből. A kormányzati romapolitikáról készített jelentés lakhatással foglalkozó része szerint a roma népesség majdnem 30 százaléka lakik rossz minőségű, vagyis romos lakásokban, szemben az átlagos népesség 8 százalékával.
A jelentést az Európai Unió Roma Évtized Titkársága rendelte meg civil szervezetektől, különös tekintettel a romák társadalmi befogadását érintő beavatkozásokra és szakpolitikákra. Kísérleti programként hét országban, köztük Magyarországon készítettek jelentést. Magyarországon 2011-ben a 15-64 éves romáknak mindössze negyede volt foglalkoztatott. A magyar roma nők foglalkoztatási rátája 13-16 százalék között mozgott. Az alkalmi munkavégzés és az informális, rejtett foglalkoztatás aránya rendkívül magas az aktív korú romák között. Az ENSZ fejlesztési programjában, két évvel ezelőtt végzett felmérés szerint a roma népesség 29 százaléka lakik rossz minőségű, romos lakásokban vagy telepi körülmények között, 30 százalékuknak nincs hozzáférése jó minőségű, közműves vízellátáshoz. A roma háztartások nagy része fával fűt (81 százalék), míg a nem roma háztartásoknak csupán a fele. A romák több mint fele él olyan háztartásban, amelynek fizetési elmaradása van, főként a víz és villanyszolgáltatók felé. Egy 2010-es felmérés adatai szerint 823 településen és 10 fővárosi kerületben, vagyis a települések negyedében összesen 1633 szegény- és cigánytelep van, ahol összesen 280-315 ezer ember él, amely az ország népességének 3 százaléka. A telepek 16 százalékában nincs vezetékes vízellátás. Fontos megállapítás, hogy a roma népesség 84 százaléka társadalmilag vegyes összetételű lakókörnyezetet preferálja a szegregált lakókörnyezettel szemben. A Habitat for Humanity Magyarország jelentésében szereplő javaslatok célja, hogy a kormány alakítson ki egy koherens szociális lakáspolitikai stratégiát, mely meghatározza a legfőbb lakhatási problémákat és megfelelő forrásokat rendel a kidolgozandó intézkedési tervhez. A szervezet javasolja a lakásfenntartási támogatás összegének növelését és az adósságkezelési támogatás kiterjesztését minden településre, illetve a támogatás feltételrendszerének kiigazítását a mélyszegénységben élők, köztük is roma háztartások lakásköltségekkel való eladósodásának kezelése érdekében. A jelentés készítői szerint elengedhetetlen a szociális bérlakás állomány növelése, akár a magánkézben lévő bérlakások bevonásával. A területfejlesztési politikában erősíteni kell az esélyegyenlőségi politika érvényesíthetőségét és elsődleges céllá kell tenni a telepfelszámolást és a lakhatási mobilizációt – áll a javaslatcsomagban.
Forrás: MTI
4/41
Keveset költene felújításra a magyar 2013. Július 03. Szerda Banki kölcsön helyett saját zsebből újít fela magyar: a felújítást tervezők közel fele 300 ezer forint alatt költene ingatlanára.
Noha az elmúlt 5 évben az ingatlantulajdonosak fele semmilyen felújítást nem végzett a házán, a lakásán, közel egyharmaduk már tervezi ezt a közeljövőben – derül ki a Lindab kutatásából. Míg a saját ingatlantulajdonnal rendelkező lakosság fele egyáltalán nem végzett ilyen munkálatokat, a felújítás mellett döntők 86 százaléka otthonát, vagy egyéb, saját tulajdonú ingatlanát teljes egészében felfrissítette. Az elmúlt 5 évben a legtöbben beltéri felújítást végeztek (35 százalék), míg tetőfelújításokra, tetőhöz kapcsolódó munkálatokra a lakosság 12 százalékánál került sor. Ez az arány azt is jelenti, hogy az elmúlt években az emberek sokkal kevesebb figyelmet fordítottak az olyan jellegű tetőfelújításokra, amelyek az épületek struktúrája szempontjából lényeges védelmi rendszer megfelelő stabilitását biztosítják. A válaszadók 29 százaléka úgy nyilatkozott, a tervei között szerepel jelenlegi lakásának, házának felújítása. Ez az attitűd különösen a vidéki lakosság esetében jellemző, ugyanis harmaduk szívesen hozzáfogna otthona, saját tulajdonú ingatlana rendbe tételéhez. Ezzel ellentétben az építkezési kedv továbbra is alacsony, és a megkérdezettek mindösszesen 1 százaléka gondolkodik új lakóház építésében. A legtöbben saját megtakarításokból fedeznék a felújítást, banki kölcsönből mindössze a saját ingatlantulajdonnal rendelkező lakosság ötöde finanszírozná a költségeit. A képzeletbeli toplistát továbbra is a beltéri festés vezeti, ugyanakkor a felújítást tervezők 12 százaléka gondolkodik a tetőszerkezet, vagy a tetőburkolat renoválásában is, amely az egyéb épületeken elvégzendő feladatok között a harmadik. A leginkább preferált beltéri festés túlsúlya miatt a legtöbben (68 százalék) legfeljebb 300 ezer forintot költenének ingatlanukra, ugyanakkor a tetőfedéssel kapcsolatos munkákon nem spórolnának: a felújítást tervezők 44 százaléka 500 ezret, illetve akár jóval többet is fizetne a minőségi új tetőért, tetőszerkezetért.
Forrás: IngatlanHírek.hu
5/41
Módosul a földhasználati jog szabályozása 2013. Július 02. Kedd Az új Ptk. megszünteti a föld és az épület tulajdonának kötelező egységét kimondó főszabályt és a jövőben a tulajdonos a földdel és a rajta álló felépítménnyel egymástól függetlenül, szabadon rendelkezhet.
Az épület tulajdonjoga továbbra is alapvetően a földtulajdonost illeti meg, aki jövő márciustól dönthet úgy, hogy a földet és a rajta álló, vagy tervezett épületet önálló helyrajzi szám alatt jegyezzék be az ingatlan-nyilvántartásba, hogy azok külön-külön is forgalomképesek legyenek. Ez a megoldás nem idegen a nemzetközi gyakorlatban és új teret nyithat a hazai ingatlanfejlesztések előtt is - emeli ki a DLA Piper nemzetközi ügyvédi iroda elemzése. A mai szabályozás az "aedeficium solo cedit" elv alapján nem teszi lehetővé, hogy a földtulajdonos a maga által végzett építkezést követően szétválassza a telek és az épület tulajdonjogát, és így önálló helyrajzi szám alatt regisztráltassa a felhúzott épületet. Egy épület telektől elkülönült, új helyrajzi szám alatti - vagyis önálló ingatlankénti - regisztrációjára az ingatlan-nyilvántartásban jelenleg két esetben van lehetőség; a földtulajdonos és az építkező között létrejött földhasználati megállapodás, vagy ráépítés alapján. A föld és az építmény elválasztására eddig alkalmazott megoldások - a telekalakítás, a több önálló épület egy társasházba vonása, vagy éppen az osztatlan közös tulajdonosi struktúra kizárólagos használatot szabályozó megállapodása - mellett az új Ptk. hatályba lépésétől megjelenő új alternatíva az ingatlanfejlesztők számára hasznos.A cikk további része itt!
Forrás: IngatlanHírek.hu
6/41
Ősztől újabb rezsicsökkentés jön 2013. Július 02. Kedd További 10-20 százalékkal csökkenhet a gáz és elektromos áram ára a fűtési szezon kezdete előtt, a rezsicsökkentésért felelős országgyűlési biztos elmondása alapján. Németh Szilárd azt mondta, hogy még a fűtési szezon, vagyis október 15-e előtt ismét csökkentenék a gáz, a villany valamint a távhő árát minimum 10, de akár 20 százalékkal is.
Eddig leginkább a további 10 százalék lehetősége merült fel, ám korábban voltak már utalások arra, hogy összességében (az idén januárival együtt) 30 százalékos lakossági energiaár csökkentésre lenne szükség. Az inflációt alaposan megmozgathatja ez a lépés, 10 százalékos rezsivágás ugyanis 0,8 százalékponttal csökkenti a mutatót. Ezzel szemben áll a dohánytermék árrés emelés, illetve a telefonadó és tranzakciós adó emelés. E tételek teljesen eltörölhetik a rezsivágás inflációcsökkentő hatását - mondják az Equilor elemzői. Ezzel szemben áll a dohánytermék árrés emelés, illetve a telefonadó és tranzakciós adó emelés. E tételek teljesen eltörölhetik a rezsivágás inflációcsökkentő hatását.
Forrás: IngatlanHírek.hu
7/41
Nevet változtat az OTP Lakáslízing Zrt 2013. Július 02. Kedd Június utolsó napjától OTP Lakáslízing Zrt. helyett OTP Ingatlanlízing Zrt. néven folytatja tevékenységét az OTP Csoport lakó- és kereskedelmi ingatlanok lízingelésével foglalkozó leányvállalata - közölte az immár új nevű társaság hétfőn.
A névváltozást az ügyfélfókusz kiszélesítése indokolja, mivel a lakossági ügyfelek és a lakások mellett első lépésben a kis- és középvállalkozások felé, később pedig majd a nagyvállalkozások felé is nyitni kíván a cég. A finanszírozott ingatlanok köre ennek megfelelően bővül majd, például a kis- és középvállalkozások esetében főleg kereskedelmi- és iroda (rendelő) célú ingatlanok jelenhetnek meg - idézi a közlemény Virág Attilát, az OTP Ingatlanlízing vezérigazgatóját. A változás ellenére hosszú ideig még a lakás célú lízing lesz a társaság legfontosabb és legnagyobb volumenű finanszírozási területe. A lakáscélú lízing terméket az OTP Ingatlanlízing Zrt. jogelődje vezette be 2005-ben Magyarországon, azóta a társaság folyamatosan piacvezető a jelenleg 50 milliárd forintosra rúgó lakossági piacon, több mint 50 százalékos részesedéssel. A cég szabad felhasználású lízinget is kínál, termékei forint mellett euróban is igényelhetőek.
Forrás: MTI
8/41
A körbetartozás marad? 2013. Július 01. Hétfő Július 1-jétől szigorúbb a Polgári Törvénykönyv; szabályokat, minden huszadik számla semmis lenne.
ha
a
cégek
betartanák
az
új
Szigorúbban bünteti a Polgári Törvénykönyv július 1-jétől azokat, akik nem tartják a fizetési határidőket, és késve fizetnek. 2013-ban a magyar cégekre jellemző átlagos fizetési határidő Magyarországon 28 nap, a késedelem pedig 24 nap - derül ki a Bisnode üzleti információszolgáltató fizetési tapasztalat programjából. Mi változik? Az új szabályozás szerint maximum 30 napban kell meghatározni a számlafizetési határidőt, ettől abban az esetben lehet maximum 60 napra eltérni, ha azt a szerződés jellege indokolja. 2013-ban eddig a számlák 20 százalékánál 30 nap feletti fizetési határidővel kellett kalkulálni, valamint 60 nap feletti határidőt a kibocsátott számlák 5,61 százalékánál szabtak meg. Ezek igen magas arányok, mivel azt jelentik, hogy minden 20. számla az új szabályozás szerint semmis lenne. Az elmúlt évek tapasztalatai szerint az átlagos számlafizetési határidő mérsékelten ugyan, de csökkent az országban. Ennek oka, hogy a gazdasági szereplőket egyre nagyobb mértékben sújtották a körbetartozások és megpróbáltak szigorítani a fizetési feltételeken. A szigorítás viszont nem járt pozitív eredménnyel, mivel a fizetési késedelmek a csökkenő határidők mellett megnőttek. Vezet az építőipar Iparáganként jelentősen eltérnek az átlagos számlafizetési határidők. A legnagyobb fizetési határidővel a számítógép és elektronikai termék gyártásában, az építőiparban, a papíriparban, a vegyiparban és a gépiparban kellett számolni 2013 első felében. A cikk további része a pivatbankar.hu oldalán!
Forrás: Privátbankár
9/41
Fiataloknak alakítanak át honvédségi épületet 2013. Július 01. Hétfő Szociális bérlakásokat alakítanak ki a volt váci kommendánsi épületben.
A fiatal párok számára első otthonként szolgáló úgynevezett fecskelakásokat alakíthatnak ki a váci Galcsek utcában lévő volt honvédségi épületben – olvasható a Pest megyei város honlapján. A volt kommendánsi épülethez a katonaság átszervezését követően jutott hozzá a város oly módon, hogy először ötvenmillió forintért tulajdonjogot vásároltak az épületben, később pedig a további részarányt térítésmentesen megkapták – írták a vac.hu-n. Az önkormányzat szándékai szerint a falak között szociális bérlakásokat - a fiatal pároknak első lakhelyül szolgáló úgynevezett fecskelakásokat - alakítanának ki. A megvalósításra pályázatot írnak ki – olvasható a honlapon.
Forrás: MTI
10/41
Az ingatlanpiacon G-vel kezdődik az energetikai ABC 2013. Július 01. Hétfő Az idei első féléves eladások, illetve az ehhez szükséges energetikai tanúsítványok alapján a budapesti lakóingatlan állomány többsége a skála alsó, átlagos részén foglal helyet. (A skála a legkedvezőbb „A+” kategóriától a legkedvezőtlenebb „I” kategóriáig terjed és az épület energiahatékonyságát mutatja.) A használt téglaépítésű lakások több mint fele és a használt családi házak 40 százaléka G vagy F osztályzatú. A panellakások esetén némileg jobb a helyzet, a 42%-os többség E osztályzatot kapott, a második legnépesebb a D kategória volt; minden negyedik eladott panellakás ebbe a kategóriába esett.
Az Otthon Centrum összeállításából kiderül; az eladók még mindig adminisztratív tehernek tekintik a tanúsítvány megszerzését, és mivel az esetek túlnyomó többségében utolsó pillanatra hagyják a tanúsítvány beszerzését; a lakás besorolása szinte egyáltalán nem játszik szerepet az alkufolyamatban. Amíg az újépítésű lakások esetében a használatbavételi engedély feltétele a C energetikai besorolás elérése, addig a használtlakás állománynál ez ennél alacsonyabb. „Az Otthon Centrumon keresztül, a fővárosban, az idei első félévben gazdát cserélt használt lakóingatlanok energetikai tanúsítványait böngészve azt látjuk, hogy ezen ingatlanok jelentős része az energetikai besorolás szerint átlagosat megközelítő G, illetve az átlagos minősítésű F kategóriába esik. Tapasztalataink alapján, vidéken is hasonló a helyzet.” – mondta Kühne Kata, az Otthon Centrum ügyvezető igazgatója. – „Bár ezt a felmérést nem tekinthetjük reprezentatívnak, vélhetően ez az általános helyzet a magyar lakóingatlan állomány egészét tekintve is.” Forrás: Otthon Centrum A fővárosban a használt téglaépítésű lakások 29 százaléka G, 23 százaléka F és 17 százaléka E besorolást kapott az Otthon Centrum eladásaiban. Ez azt jelenti, hogy háromból kettő lakás az energetikai osztályzatok átlagos közeli sávjába esik. A panellakások 41 százaléka E, 25 százaléka D besorolást kapott. Ez első pillanatra ellentmond annak a közhiedelemnek, hogy a távfűtéses lakást drágább fenntartani, és a panellakásokban a lakók az „utcát fűtik”. A panellakások azonban ténylegesen jobb osztályzatot érnek el, a lakások falaiba eleve beépítet szigetelés sokat jelent a tanúsításnál, amivel sok régi téglaépítésű társukat megelőzik. A paneleknél sokszor előfordul, hogy a lépcsőházak fűtöttek, ami szintén kedvezően befolyásolja az adott tanúsítandó lakás paramétereit. A jobb osztályzatot nem az magyarázza, hogy az eladásokban felülreprezentáltak lettek volna a már felújított panellakások. Egy utólagos hőszigeteléssel nem záró szinten, illetve nem szélső panellakások esetén akár magasabb, átlag feletti kategória is elérhető. Az idei első féléves eladások alapján a téglaépítésű, használt családi házak esetében sem eltérő az állomány energetikai helyzete, mint a téglalakások esetében. A legjellemzőbb minősítés ezen ingatlantípus esetében is a G, illetve az F. Ingatlantípustól függetlenül B, vagy ennél jobb osztályzatot az ingatlanok alig több mint 15 százaléka kapott.
11/41
Bár az energetikai tanúsítvány már a tavalyi év elejétől kötelező a használt ingatlanok adásvételénél, a tanúsítvány megszerzését továbbra is elsősorban adminisztratív teherként élik meg az eladók. Az Otthon Centrum tapasztalatai szerint az energetikai tanúsítás az adásvétel utolsó mozzanatához kapcsolódik, az eladók általában a szerződéskötés időpontjára készíttetik el a tanúsítványt. Ez azt is jelenti, hogy az ingatlan besorolása egyelőre szinte alig játszik szerepet a vevői döntési folyamatban, illetve az alkuban, holott a tapasztalatok szerint a besorolás összefüggésben van a lakás fenntartási költségeivel, amit pedig a vevők igyekeznek figyelembe venni a döntési folyamatban. „Az energetikai minősítés hirdetésekben való feltüntetése nem hozott változásokat, az eladók csupán néhány százaléka készítteti el előre a tanúsítványt. ” Azon egyelőre viszonylag ritka esetekben, amikor az eladók már a piacra lépéskor beszerzik a tanúsítványt, magasabbak a minősítések.” – tette hozzá Kühne Kata. –„A hirdetésekben a leggyakrabban az A , A illetve a B besorolású tanúsítványok szerepelnek, melyek már kifejezetten energiatakarékosnak számítanak. Ez azt mutatja, hogy a kiemelkedő energetikai jellemzőkkel rendelkező ingatlanok tulajdonosai a tanúsítvánnyal szeretnék otthonuk előnyeit bemutatni, ami az első lépés afelé, hogy a piacon a magasabb minősítés megkülönböztető tényezővé váljon.” A jelenlegi helyzet ellenére az ingatlan minősítése későbbiekben objektív összehasonlítási pont lehet a piacon. „Az adásvételekben szereplő energetikai tanúsítványok idővel jó alapot szolgáltathatnak a lakásállomány állapotának felméréséhez.” – véli Déry Attila, az Otthon Centrum vezető elemzője. – „A felmérés eredményét, vagy egy központi adatbázis alapján készített hasonló kimutatást abban az esetben is mindenképpen figyelembe kellene venni, ha a félszocpol feltételrendszerében megjelenne az energetikai minősítés.” A sajtóban eddig megjelent hírek ugyan még nem szóltak a használtlakás vásárlásra igénybe vehető állami támogatás energetikai feltételeiről, de az egyértelműen látszik, hogy a már most is érvényben lévő, újépítésű lakás vásárlására előírt, minimum B energetikai besorolás változtatás nélküli alkalmazása a használtlakások esetében, irreális feltételeket támasztana, és a támogatható lakások körét a piac egy nagyon kis szegmensére korlátozná.
Forrás: Otthon Centrum
12/41
Mától jönnek az olcsóbb lakáshitelek 2013. Július 01. Hétfő Mától olcsóbbak lesznek az államilag támogatott lakáshitelek: a kamat 6-7 százalék körül alakulhat, amire régen nem volt példa - hangzott el a Duna Híradóban. Az állami támogatás öt évig jár, és a legnagyobb előnye, hogy kiszámíthatóvá teszi a kiadásokat. A szakemberek azt várják, hogy felélénkül az ingatlanpiac.
A hitelek kamata az állampapír hozamokhoz kötődik, ha azok csökkennek - ahogy az elmúlt időszakban is - úgy mérséklődik a hitelkamat is: 6-7 százalék körülire lehet számítani – magyarázta pénteken a Duna Híradónak Déry Attila, az Otthon Centrum vezető elemzője. Ennél jobb feltételekkel most nem lehet hitelhez jutni a piacon. Másfél éve, amikor a devizahiteleket forintosítani lehetett, több bank még 14-15 százalékos kamatra adott forinthitelt - hangzott el a műsorban. A kormány tavaly ősszel indította el otthonteremtő kamattámogatott hitelprogramját, melynek lényege, hogy aki lakásvásárlásához, bővítéséhez vagy éppen építéshez hitelt vesz fel, annak 5 évig az állam besegít a kamatok fizetésébe. Piaci elemzők szerint az olcsóbb lakáshitelek egy kisebbfajta pezsgést indíthatnak el az ingatlanpiacon. Ennek az lehet a végeredménye, hogy az elmúlt évekhez képest, amikor évente körülbelül 90 ezer ingatlan cserélt gazdát, akár elmehetünk” 100-110 ezer ingatlan tranzakcióig is – mondta Rutai Gábor, a Duna House elemzési vezetője. A kormány a kamattámogatás mellett más módon is könnyítené például a fiatal családok otthonhoz jutását. Ingatlanszakértők úgy tudják, elképzelhető, hogy a kormány emeli a szocpol kedvezmény mértékét, és kiterjesztené azt használtlakás vásárlásra is. Jelenleg új ingatlant ugyanis csak elvétve adnak el, döntően a használtakat, azon belül is a kisebb alapterületűeket vásárolják. Ennek az az oka, hogy alig épül új lakás, amely ráadásul háromszor-négyszer annyiba kerül, mint egy régi.
Forrás: DunaTV
13/41
Irodapiaci hírek 2013 27. hét
14/41
Hol található a legzöldebb iroda? 2013. Július 05. Péntek München büszkélkedhet a világ legzöldebb irodaházával, mely minden fenntarthatósági kritériumnak megfelel és könnyedén elérte a LEED platina minősítését.
urópai kutatók és tudósok dolgoztak együtt építészekkel, hogy segítsenek megtervezni a zöld épületet, melyről remélik, hogy modellként szolgál majd a jövőben épülő konstrukciók számára is. Annak érdekében, hogy elérjék az épület maximális energiahatékonyságát, arra törekedtek, hogy maximalizálják az épület passzív energiafelhasználását, miközben leszorították az épület energiaigényét. Emellett megújuló energiaforrások bevezetése képezte még az épület alapját; napkollektorok, napelemek és zöld tető egyaránt fellelhető az épületen. Vastagon szigetelt falak és tripla üvegezésű ablakok könnyedén biztosítják a kellemes belső klímát, miközben az épület belső udvarának kialakításának köszönhetően az irodát elárasztja a napfény. Az újonnan megnyílt épület energiafelhasználását is szorosan figyelemmel kísérik és rögzítik. A tervező csapat reméli, hogy év végére az iroda energiafelhasználása csak 30kW/m2lesz szemben egy átlagos épülettel, ahol 100-150 szokott lenni. inhabitat.com
Forrás: IngatlanHírek.hu
15/41
Új bérlő a Krisztina Palace irodaházban 2013. Július 02. Kedd Újabb taggal bővül az Union Investment tulajdonában lévő Krisztina Palace irodaház bérlői köre - közölte a társaság. Az egészségügyi termékeket és gyógyszereket is gyártó amerikai Johnson & Johnson magyarországi cégei júliusban költöznek be az irodaépületébe.
A Krisztina Palace 16 ezer négyzetméternyi bérbe adható irodaterületet kínál, melyből a Johnson & Johnson szerződésének megfelelően közel 4000 négyzetmétert bérel ez év második felétől. A főként egészségügyi termékek és gyógyszerek előállításával foglalkozó Johnson & Johnson júliustól a Krisztina Palace legnagyobb alapterületen működő bérlőjévé válik. A budai irodaépület teljes felső szintjét és további két emelet egy-egy részét veszi használatba a cégcsoport több mint 200 alkalmazottja, ily módon már közel 50 százalékos az épület bérbeadottsága. A nyár közepére tervezett beköltözésig megvalósul a Johnson & Johnson igényeihez illeszkedő irodák kialakítása, az ehhez szükséges átalakítások azonban már áprilisban megkezdődtek. Első lépésben egy különleges igényeket kielégítő konferenciatermet alakítottak ki, amelyet az előzetesen, már júniusban átadtak az új bérlőnek. A Johnson & Johnson itthon jelenleg egy törökbálinti irodaközpontban működik. A Krisztina Palace irodaházat 2009-ben vásárolta meg a kereskedelmi ingatlanszektorban több mint 45 éve befektetőként, vagyonkezelőként és bérbeadóként is egyaránt aktívan működő Union Investment, mely portfoliójába világszerte 320 ingatlan tartozik, közel 20 milliárd euró értékben. A hamburgi székhelyű ingatlankezelő megbízásából az irodaépület üzemeltetését és bérbeadását az AIG/Lincoln koordinálja. A sikeres AIG/Lincoln jelenleg 340 ezer négyzetméternyi területet kezel Magyarországon.
Forrás: IngatlanHírek.hu
16/41
Logisztikai hírek 2013 27. hét
17/41
Bezárták a a dunakeszi repteret 2013. Július 05. Péntek Szabálytalan repülésekre hivatkozva hétfő teljesen lezárták a dunakeszi repülőteret. Dióssi Csaba polgármester egy határozatot küldött a repülősöknek, amelyben határozatlan időre véget vet a sportrepüléseknek. A klub nehéz helyzetbe került, a gépeket átköltöztették Budaörsre.
Hétfő óta nincs sportrepülés Dunakeszin, a 90 hektáros sportrepteret határozatlan időre bezárták. Június végén Dióssi Csaba polgármester a város képviselőtestülete nevében levelet küldött az ingatlant használó és működtető klubnak. A levél szerint tarthatatlan, hogy az elmúlt hónapokban 192 darab szabálytalan repülést hajtottak végre a klub tagjai, akik a képviselő testület döntésével szemben cselekedtek. „Egy felelősen és jogszerűen működő önkormányzat nem engedheti meg, hogy tulajdonát a vonatkozó jogszabályi előírásokat semmibe vevő személyek és szervezetek önkényesen használják, mindezzel jelentős kárt okozva a város lakosságának és a repülőteret szabályosan használó sportolóknak.” A polgármester már hosszabb ideje háborúzik az Opitz Nándor Repülőklubbal. A klub szerint a város vezetése az értékes ingatlant akarja csak megszerezni. Az egykor az állami tulajdonát képező területet több mint tíz éve adták át önkormányzati tulajdonba, de 15 éves moratóriummal, ami elvileg azt jelenti, hogy az új tulajdonos sem változtathat a sportcélú hasznosításon. Bár az erre vonatkozó szerződést a jelenlegi polgármester elődje meg is újította, Dióssi azonban visszavonta a szerződést. Az ügyben már elsőfokú bírósági ítélet is született, amely azt mondta ki, hogy a repülőklub jogszerűen használja a dunakeszi repülőteret, érvényes szerződéssel rendelkezik. A klub szerint így elmarasztalás sem érhette a polgármester által említett szabálytalan repülések miatt. A bezárás miatt a gépeket a napokban átszállították a budaörsi reptérre.
Forrás: Index
18/41
E-útdíj: az agrárkamara több kedvezményt szeretne 2013. Július 04. Csütörtök Több kedvezményt szeretne az agrárium szereplői számára a használatarányos útdíjjal kapcsolatban a Nemzeti Agrárgazdasági Kamara (NAK) ügyvezető elnöksége, ezért az érdekképviselet szerint újra kellene nyitni a mezőgazdasági termelők e-útdíj-kedvezményeit szabályozó kormányrendeletet.
A NAK vezető testülete szerdai ülésén fogalmazta meg a javaslatot, amelyet Győrffy Balázs, a NAK elnöke azzal indokolt, hogy a rendelet nem szabályoz minden részletet, így több mezőgazdasági termelő és élelmiszeripari feldolgozó számára nem jelent valóságos kedvezményt; ezért a kormányrendelet tartalmát bővíteni kellene. Példaként említette, hogy a kedvezmény nem vonatkozik az élőállat-szállításra és a bérelt kamionok fuvarjaira sem. A javaslatról a NAK elnöke azon a sajtótájékoztatón számolt be, amelyen a köztestület a kamarai választásokon közös jelöltlistát állító szervezetekkel írt alá együttműködési megállapodást. Az együttműködési megállapodást a NAK 12 közös listát állító szervezettel írta volna alá, ám csak 11 aláíró volt jelen, az Országos Erdészeti Egyesület képviselője ugyanis más elfoglaltságra hivatkozva nem jelent meg. Ezzel a szervezettel a köztestület egy későbbi időpontban írja alá az együttműködési megállapodást - mondta az MTI kérdésére a NAK elnöke. Győrffy Balázs hangsúlyozta, hogy a NAK elkötelezett az agrárgazdaság és az élelmiszeripar versenyképességének növelése érdekében, továbbá szeretné megerősíteni az üzleti tisztességre vonatkozó írott és íratlan szabályokat annak érdekében, hogy megteremthetőek legyenek a kiegyensúlyozott piaci viszonyok. Többek között ennek érdekében kötött megállapodásokat a közös agrárkamarai választási listát állító szervezetekkel. Megjegyezte: a NAK olyan szolgáltatásokat kíván nyújtani tagjai számára, amelyek üzleti előnyt jelentenek. Megemlítette például a kamarai kártya bevezetését, amely különböző kedvezményeket adna a NAK tagjainak. Ezek közül egy lehetne az elnök szerint az üzemanyag jövedéki adója visszaigénylésének könnyítése. Hozzátette: olyan változat is szóba jöhet, hogy ezt az adót esetleg ki sem kellene fizetniük a kamarai tagoknak. Szeretnék azt is elérni, hogy a NAK tagjainak a pénzintézetek gyorsított eljárással nyújtsanak kölcsönöket. Az e-útdíjjal kapcsolatban Győrffy Balázs utalt arra, hogy amennyiben azt nem sikerül kedvező módon átalakítani az ágazatban tevékenykedők számára, úgy az növelheti az élelmiszerek árát. Erre a tejágazatot hozta példaként, ahol jelentős költségnövekedést jelent az e-útdíj bevezetése.
19/41
Forrás: MTI
20/41
Zöld üzemcsarnokot és irodaházat avattak 2013. Július 04. Csütörtök A 700 négyzetméteres üzemcsarnokban gyógyászati segédeszközöket gyártanak. A csarnok és a hozzá kapcsolódó irodaház a napokban készült el a bólyi ipari parkban. Az ingatlan fűtését termálvíz, melegvíz-előállítását napkollektorok biztosítják
Saját üzemcsarnokot épített 200 millió forintból a gyógyászati segédeszközöket gyártó Lederer és Nitze Ipari és Kereskedelmi Bt. a Baranya megyei Bólyban. A német Wilhelm Wissner GmbH magyarországi leányvállalataként működő cég közleményében azt írta: a 700 négyzetméteres üzemcsarnok és a hozzá kapcsolódó iroda-, valamint szociális helyiségeket magába foglaló épületszárny a napokban készült el a helyi ipari parkban. A működtetése során nagy hangsúlyt kapnak a megújuló energiák: az ingatlan fűtését termálvíz, melegvíz-előállítását napkollektorok biztosítják - jegyezték meg. Rámutattak, a beruházáshoz az Új Széchenyi Terv pályázatán nyert 65,1 millió forint támogatással lehetőségük nyílik rá, hogy a korábbi bérelt telephelynél nagyobb és korszerűbb létesítménybe költözzenek, növeljék dolgozóik létszámát és a gyártási kapacitást. Hozzátették: reményeik szerint a fejlesztés segít abban, hogy a gyártás a németországi anyavállalattól minél inkább a bólyi üzembe kerüljön. A 2001-ben alakult Lederer és Nitze Bt. ruházati segédeszközöket, a többi között szegecselt fűzőket, munkaruhacsatokat, valamint ortopédiai segédeszköz-tartozékokat, fém és műanyag patentokat, merevítőket gyárt. Magyarországon nincs konkurenciája, termékeit Németországban, Törökországban és egyebek mellett Mexikóban is értékesítik - közölték. A 21 embert foglalkoztató társaság 2011-ben 120,4 millió forint nettó árbevételt és 29,8 millió forint mérleg szerinti eredményt, tavaly pedig 116,3 millió forint árbevétel mellett 15,9 millió forint eredményt ért el.
Forrás: MTI
21/41
4,6 milliárdos fejlesztés a Henkelnél 2013. Július 04. Csütörtök Lezárult a Henkel körösladányi gyárában az a 2011-ben elindított beruházás, amelynek keretében egy innovatív, kétkapszulás mosószer technológiai fejlesztése és gyártása valósult meg.
A több mint két évtizede folyamatosan fejlődő körösladányi üzemben lezárult az a beruházás, amely lehetővé tette, hogy itt gyártsák a Henkel legújabb, innovatív termékét a Persil Duo-Caps mosószerkapszulát. Az összesen 4,6 milliárd forint összköltségű projekt az Új Széchenyi Terv keretében, az EU Európai Regionális Fejlesztési Alapjának társfinanszírozásával valósult meg. Két pályázaton, összesen 907 millió forint támogatást nyert el a beruházás. Az első, 2012-ben már lezárult pályázat (Vállalatok komplex technológiai innovációjának támogatása) a termék gyártástechnológiájának kialakításához szükséges fejlesztőmunkát támogatta. A 705 milliós fejlesztéshez 317 millió forint támogatást ítéltek meg az Új Széchenyi Terv keretében.
A most záruló második pályázat (Komplex technológiai fejlesztés és foglalkoztatás támogatása) a gyártástechnológia megvalósítását és új munkahelyek megteremtését segítette. Ehhez a 3,9 milliárdos projekthez 590 millió forintos támogatást nyert el a Henkel az Új Széchenyi Terv keretében. A beruházás összege tartalmazza többek között a gyártóüzem belső kialakítását, a berendezések megvásárlását valamint a munkaerőre fordított költségeket.
A projekt lezárása július 2-án történt. Az eseményen jelen volt Csepreghy Nándor, a Nemzeti Fejlesztési Minisztérium fejlesztési programokért felelős helyettes államtitkára, aki elmondta: a kormány határozott célja, hogy a következő hét évben – az Európai Unió 2014-2020-as költségvetési időszakában – a hazánk által felhasználható uniós források 60 százalékát a gazdaság fejlesztésére fordítsa. Csepreghy szerint Magyarország gyarapodásához a gazdasági növekedés az első lépés, és az, hogy minél több munkahely jöjjön létre az elkövetkező években.
Dr. Fábián Ágnes, a Henkel Magyarország Kft. ügyvezető igazgatója elmondta, hogy az elmúlt években a vállalat több milliárd forintot fektetett be a körösladányi gyárba. A most lezárult 4,6 milliárdos fejlesztési projekt új munkahelyek létrehozásával járt együtt.
A Henkel újonnan kifejlesztett, magas minőségi kategóriájú mosószerének gyártását helyezte Körösladányba. A mosószer kapszulákat csak Magyarországon gyártják és exportálják a célországokba. Maga a termék innovációja abban rejlik, hogy a gél állapotú összetevők két külön kamrában vannak fóliával lezárva, mely csak vízben oldódik fel.
Forrás: IngatlanHírek.hu
22/41
Egymilliárd forintos fejlesztés a Continentalnál 2013. Július 03. Szerda A beruházásnak köszönhetően a veszprémi telephelyen 123-mal nőtt a gyár létszáma.
A Continental Automotive Hungary Kft. közleményben emlékeztet arra, hogy a vállalat 2010-ben nyert el 377 millió forintot kutatás-fejlesztési kapacitás erősítésére, az Új Széchenyi Terv keretében; a 942 millió forintos beruházás most zárul le. Ennek keretében az idén februárban új tesztlaboratóriumot adtak át, valamint mérőeszközöket, műszereket, számítógépeket, mérés-adatgyűjtést szolgáló szoftvereket és laboratóriumi tesztberendezéseket szereztek be – ismerteti a közlemény. A projekt során új K F munkahelyeket hoztak létre: 2010 végén még 231 mérnököt foglalkoztattak, a projekt keretében 58 új munkatárs foglalkoztatását vállalták, ezzel szemben mostanra 354 mérnök dolgozik az 1552 fős cégnél. A cég szerint ezzel az ország legnagyobb, vidéken működő autóipari fejlesztési központját mondhatja magáénak a Continental. A most befejeződött kapacitásbővítés az elektronikus fék- és menetstabilizáló rendszerek (ABS, ESC) és ezek komponenseinek (kerékfordulatszám-, gyorsulás- és perdületszenzorok) fejlesztését szélesebb spektrumon teszi lehetővé a magyarországi központban – közölte a Continental. A közlemény szerint a Continental Automotive Hungary Kft. összesen közel 15 milliárd forint értékben valósít meg beruházási és munkahely-teremtési programot 2009 és 2014 között budapesti és veszprémi gyárában, hét projekt keretében. A bővítésekhez kétmilliárd forint támogatást vesz igénye európai uniós és kormányzati forrásokból, és a két telephelyen összesen 477 új munkahely megteremtését vállalta. A fékrendszereket, hajtó- és futómű-komponenseket és rendszereket, gépjárműabroncsokat, műszaki elasztomer-termékeket gyártó Continental tavaly 32,7 milliárd euró forgalmat bonyolított, 46 országban 173 ezer embernek ad munkát. Magyarországon hat telephellyel és egy értékesítési ponttal rendelkezik, és több mint hatezer embert foglalkoztat.
Forrás: MTI
23/41
Használt buszok álltak forgalomba Budapesten 2013. Július 03. Szerda Újabb korszerű, alacsonypadlós Volvo buszokkal bővült a budapesti buszpark.
Forgalomba állt a 25, használtan Svájcból vásárolt, de akadálymentes, légkondicionált, környezetkímélő buszflotta első néhány darabja Budapesten. A buszok első napjaikban a 85-ös és a 201E-202E vonalakon teljesítettek szolgálatot, jellemzően a jövőben is a X., XVI., XVII., XIX. kerület vonalain találkozhatnak majd velük az utasok - közölte a Budapesti Közlekedési Központ. A Volvo 7000A típusú városi, alacsonypadlós buszok korábban Genfben közlekedtek. A 25 alacsonypadlós, csuklós autóbusz futásteljesítménye korukhoz képest alacsony, illetve a korábbi üzemeltető magas színvonalú karbantartási gyakorlatának köszönhetően esztétikai állapotuk kitűnő, néhány éves autóbuszéhoz hasonlítható.
Az autóbuszok a komfortérzet növelése és a magasabb színvonalú szolgáltatás érdekében kisebb átalakításokon estek át: elektronikus jegykezelőkkel, új kijelzőkkel és a FUTÁR dinamikus utastájékoztató rendszerével láttuk el azokat, valamint átfestették mindet. A beszerzés honosítással együtt számított egy buszra eső teljes költsége nagyjából megegyezik a 18-19 éves elavult, magaspadlós buszok vázfelújításának költségével.
Forrás: IngatlanHírek.hu
24/41
Gyárfejlesztés 2,5 milliárdból 2013. Július 03. Szerda 2,5 milliárd forint összegű kapacitásbővítő beruházás fejeződött be Kecskeméten.
A beruházás részeként elkészült a logisztikai központ 4600 négyzetméter alapterületű, 30 méter magas, 140 méter hosszú és mintegy 20 méter széles épülete, emellett eszközbeszerzés valamint képzések valósultak meg. Az átadás után a kecskeméti gyárból történik a vállalatcsoport által termelt készáruk jelentős részének kiszállítása. Nagy Zoltán, a cég ügyvezetője kiemelte: a vállalat folyamatosan telepít át kompetenciákat Németországból. Kecskeméten elsősorban a Magyarországon, Romániában és a Távol-Keleten gyártott termékek raktározását oldják meg, és innen szállítják ki a készárukat az európai ügyfeleknek. Az anyavállalat korábban Németországban működtetett ilyen központot. A gépipari és elektronikai komponensek gyártásával és fejlesztésével foglalkozó társaság 1993-ban alakult a Phoenix Mecano cégcsoport tagjaként. A vállalat 1993-ban 44 alkalmazottal 7 millió euró árbevételt ért el, 2012-ben pedig 1100 dolgozóval 134 millió eurót. A nemzetközi társaság összárbevételének több mint negyedét a magyar alkalmazottak állítják elő, a cégcsoport munkavállalóinak több mint egyötöde Kecskeméten dolgozik. Az elmúlt húsz év alatt a termelőterület nagysága mintegy 40 ezer négyzetméterre növekedett. Az eddigi beruházások összértéke megközelíti a 70 millió eurót. A társaság exporttevékenysége főként a nyugat-európai, ezen belül elsősorban német piacokra irányul. A termelés hat gyártóegységben folyik. A cégcsoport központja Svájcban, az anyaházak a Német Szövetségi Köztársaságban találhatók.
Forrás: MTI
25/41
Hulladékválogató épülhet Százhalombattán 2013. Július 02. Kedd A régi szeméttelep helyén épülne fel 165 millió forintnyi saját forrásból, a beruházás nagyjából hét és fél év alatt térülne meg.
Tüzelőanyagot kívánnak előállítani Százhalombattán a kommunális hulladék egy részéből, az ehhez szükséges válogatómű megépítésének előkészületeiről egyhangúlag döntött a helyi képviselő-testület. Az építkezést jogszabályi változások mellett az is szükségessé teszi a Pest megyei településen, hogy a kommunális hulladéklerakó előbb-utóbb megtelik. Az önkormányzat azt tervezi, hogy az összes hulladék 30-40 százalékából kiváló minőségű tüzelőanyagot állítanak elő. A módszernek köszönhetően évente mintegy kétezer tonnával kevesebb kommunális hulladékot kell majd a lerakóban elhelyezni. A válogatómű a régi szeméttelep helyén épülne fel 165 millió forintból saját forrásból. Az összeg nagyjából hét és fél év alatt térülne meg. A tervezett beruházáshoz szükséges összeg előteremtésére a városvezetés folyamatosan figyeli a pályázati kiírásokat.
Forrás: MTI
26/41
Még többen kérik az e-útdíj halasztását 2013. Július 01. Hétfő A Közúti Közlekedési Szolgáltatók Ágazati Párbeszéd Bizottsága (KKSZAPB) is azt kéri, hogy halasszák el az e-útdíj rendszerének július elsejére tervezett elindítását, erről juttattak el levelet Lázár János Miniszterelnökséget vezető államtitkárhoz. A szaktárca és az autópályakezelő hajthatatlan.
Az MTI-vel szombaton ismertetett levélben a bizottság munkaadói és munkavállalói oldala teljes egyetértésben a vállalkozások működőképessége, illetve a munkahelyek megtartása érdekében kéri a rendszer július 1-jére tervezett elindításának elhalasztását. Korábban ugyanezt kérte a Fuvarozó Vállalkozók Országos Szövetsége (FUVOSZ), a Magyar Közúti Fuvarozók Egyesülete (MKFE) és a Magánvállalkozók Nemzeti Fuvarozó Ipartestülete (NiT Hungary) is közösen írt, a nemzeti fejlesztési miniszternek és a nemzetgazdasági miniszternek címzett levelében. A szervezetek ugyanis úgy vélik, hogy nehézkes az e-útdíj regisztráció, és a tesztüzem elmaradása miatt kockázatos hétfőn "élesben" elindítani az elektronikus útdíjfizetési rendszert: a határokon torlódások,az országban akár áuellátási godnok is kialakulhatnak. Július 1-jétől hatályos jogszabályváltozás szerint a 3,5 tonnánál nehezebb teherautók használatarányos útdíjat (e-útdíjat) kell fizetniük a magyar gyorsforgalmi, valamint főutakon. A fizetendő díj a jármű tengelyeinek a számától, és a motor környezetvédelmi besorolásától függ. Az Állami Autópálya Kezelő Zrt. (ÁAK) e-útdíj szóvivője az MTI-vel korábban azt közölte, hogy a regisztráció kezdete óta már több mint 10 500 felhasználó összesen csaknem 50 ezer tehergépjárművet regisztrált a HU-GO elektronikus útdíjfizetési rendszerbe pénteken 14 óráig. Kibédi-Varga Lajos elmondta azt is, hogy az e-útdíj rendszer kivitelezése az ütemterv szerint halad, a beszerzési, beruházási feladatok és informatikai fejlesztések június 30-ig megvalósulnak, és az éles üzem a tavaly májusban meghatározott határidőben elindul. Korábban hasonló értelemben nyilatkozott lapunknak a Nemzeti Fejlesztési Minisztérium is, holott fuvarozói körökben felmerült, hogy a halasztás kérdése a június 29-ei kormányülésen is felmerülhet.
Forrás: MTI
27/41
Retail hírek 2013 27. hét
28/41
Ipari és kereskedelmi ingatlanok sikeres online árverése 2013. Július 05. Péntek Válaszul a vállalati szektor részéről az elmúlt hónapokban tapasztalt élénkülő keresletre, a CIB Csoport – Magyarországon elsőként – online aukció keretében ajánlott fel megvételre 46 ingatlant 2013. június végén.
A CIB Csoport 2013. június végéig 46 ingatlant – kiskereskedelmi egységeket, irodákat, telephelyeket, vendéglátóipari egységeket, panziókat, valamint építési telkeket – bocsátott online aukcióra (www.cibingatlanaukcio.hu). Számos ingatlanbefektető jelentkezett, és közülük sokan licitáltak. Az árverésre bocsátott 46 ingatlan több mint 80 százalékára tettek ajánlatot, és ezek kapcsán a CIB Csoport szinte minden esetben el is fogadta az ajánlatot. A CIB Csoport e-mailen, illetve telefonon értesítette az aukció résztvevőit a licit eredményéről. A következő aukcióra várhatóan 2013 októberében kerül sor. Az érdeklődők
[email protected] címre írhatnak, ahol részletes felvilágosítást kaphatnak.
Forrás: IngatlanHírek.hu
29/41
az
Kína megnyitotta a világ legnagyobb épületét! 2013. Július 04. Csütörtök Kínában épült a világ legnagyobb épülettömbje, egy hatalmas hullám alakú komplexum, amelyhez nem csak mesterséges tengerpart, de mediterrán falu és rengeteg szökőkút is tartozik. Ezzel a világ legnagyobb épülete nyílt meg a kínai Csengtuban. Az épületkomplexumban egyébként akár száz magyar parlament is elférne.
A közép-kínai Szecsuán tartomány székhelyén álló rekordépület 500 méter hosszú, 400 méter széles és 100 méter magas. Alapterülete 1,7 millió négyzetméter, vagyis a magyar Országház alapterületének százszorosa.
A méreteket jól szemlélteti, hogy abban 20 sydneyi operaház, az amerikai Pentagonból pedig három is elférne. A világ legnagyobb egyedülálló épülete címet magáénak tudható komplexum egy egész kerületet elfoglal a 14 milliós lakosú Csengtuban. A cikk további része itt található!
Forrás: IngatlanHírek.hu
30/41
Új vezető a Cushman & Wakefield-nél 2013. Július 01. Hétfő A Cushman & Wakefield, a világ legnagyobb magántulajdonban lévő kereskedelmi ingatlantanácsadó vállalata bejelentette, hogy a mai naptól a magyarországi iroda ügyvezető igazgatói pozícióját Pados Gergely, az irodabérbeadási üzletág vezetője tölti be.
Pados Gergely, Charles Taylortól veszi át ezt a feladatkört, aki 15 Budapesten töltött év után, új kihívások alé néz, mint a Cushman & Wakefield varsói irodájának vezetője. Gergely kiváló ingatlanpiaci szakember, több mint 12 év tapasztalattal. A Cushman & Wakefield irodabérbeadási csapatához 2004-ben csatlakozott. Négy évvel később főmunkatársi pozícióba lépett elő és az irodabérbeadási üzletág vezetője lett, majd 2010-ben Ő lett a Cushman & Wakefield negyedik Partnere Magyarországon. Bérlő- és bárbeadóképviseleti ügyletekre specializálódott és több mint 250,000 négyzetméter irodaterület bérbeadásában vet részt az elmúlt évek során. Gergely olyan jelentős bérbeadókat képvisel, mint a Trigranit, az Atenor, a GTC, a Hochtief, az AIG és az AEW stb. Pados Gergely, a magyarországi Cushman & Wakefield ügyvezető igazgatója az alábbiakat mondta: “Célunk, hogy a megerősített CEE régióra támaszkodva további üzleti sikereket érjünk el, valamint hogy továbbra is kiemelkedő minőségű integrált szolgáltatásokat nyújtsunk helyi és nemzetközi ügyfeleinknek. Charles jelentős mértékben hozzájárult a vállalat teljesítményéhez az elmúlt 15 évben és Neki köszönhetően a cég a gazdasági nehézségek ellenére kiemelkedően sikeres volt. Ezen stabil alapokra építve erősítjük tovább magyarországi jelenlétünket és nyújtunk továbbra is első osztályú szolgáltatásokat a már meglévő és potenciális ügyfeleink részére.” Ez az átszervezés a következő lépés a cég vezető pozíciójának további erősítésében a régión belül Jonathan Hallett márciusi, a Cushman & Wakefield közép-európai régiójának vezetőjévé történő kinevezése után.
Forrás: Cushman&Wakefield
31/41
Gazdasági hírek 2013 27. hét
32/41
KSH: csökkent az ipari termelés volumene 2013. Július 05. Péntek Májusban 2,1 százalékkal csökkent az ipari termelés volumene az egy évvel korábbihoz képest, az előző havinál 1,3 százalékkal volt kisebb a kibocsátás – jelentette előzetes adatok alapján pénteken a Központi Statisztikai Hivatal (KSH).
Áprilisban, hét hónap csökkenés után, az ipari termelés 5,3 százalékkal haladta meg az egy évvel korábbit, az előző hónaphoz képest 1,2 százalékkal nőtt a termelés, amelyet éves összevetésben az alacsony bázis is elősegített. Elemzők az előző havival nagyjából megegyező ipari teljesítményt prognosztizáltak májusra. A munkanaphatástól megtisztított májusi éves index megegyezik a kiigazítatlannal. A termelés az év első öt hónapjában 1,3 százalékkal volt alacsonyabb, mint az előző év azonos időszakában. Havi összevetésben az ipari termelés szezonálisan és munkanaphatással kiigazított volumene májusban először csökkent az idén. Februárban és márciusban csak szerény 0,2, és 0,4 százalékos volt a növekedés. Januárban a 3,1 százalékos tekintélyes növekedés egy részét még az előző havi 1,5 százalékos visszaesés magyarázta, az áprilisi 1,2 százalékos növekedés viszont az előző negyedév emelkedő irányzatát fejelte meg. A KSH július 12-én közli a májusi ipari termelés részletes adatait.
Forrás: MTI
33/41
Gondban vannak a zálogházak 2013. Július 05. Péntek Hivatalosan egyelőre kevéssé látszik, a piaci hírek szerint azonban mind több zálogház kerül nehéz helyzetbe az aranyár zuhanása miatt. Menekülési stratégiával csak töredékük rendelkezik és a pénzintézetek sem elégedettek az üzletággal – olvasható a csütörtöki Napi Gazdaságban.
A cikk szerint felkészületlenül érte az aranyár zuhanása a magyarországi zálogpiac szereplőit, a pénzkölcsönt nyújtó fiókok üzemeltetői mellett a finanszírozó pénzintézetek is egyre nehezebb helyzetbe kerülnek. A Napi Gazdaság információi szerint az egyik nagybank ki is vonulna az üzletágból. A zálogházakat működtető vállalkozások 2011-es adózás előtti eredménye szakértők szerint nagyjából 6 milliárd forint volt (ez nem tartalmazza a bankok által nyújtott kölcsönök utáni eredményt). Az alapprobléma, hogy a zálogházak és bankok érdekei ellentétesek, hiszen előbbiek a pénzintézeti források felhasználásával a piaci versenyben nagyobb kockázatot is hajlandóak voltak vállalni. A PSZÁF ugyanakkor egyelőre nem tapasztalja, hogy a szektorbeli szereplők (akár saját jogon, tulajdonosként, akár nagybankok által refinanszírozott pénzügyi vállalkozásként vagy pénzügyi intézmény függő ügynökeiként) érzékelhető számban kérelmeznék tevékenységi engedélyeik visszavonását, de az aktivitás csökkenését sem. A felügyelet a Napi Gazdasággal azt közölte, hosszabb ideje a leginkább nyereségesnek ez a terület számít. A pénzügyi vállalkozások kivonulása a refinanszírozásból ugyanakkor a válság kezdete óta folyamatos, a zálogüzletág refinanszírozásából való teljes kihátrálásról azonban nincs információ. A napilap úgy tudja, hogy, a legnagyobb szolgáltatók 10-20 milliárd forinttal is tartozhatnak a hitelintézeteknek.
Forrás: MTI
34/41
A takarékszövetkezeteknek kedvezően változik a törvény 2013. Július 04. Csütörtök Változik a takarékszövetkezeti törvény, miután azt Áder János köztársasági elnök megfontolásra visszaküldte az Országgyűlésnek - közölte a Fidesz parlamenti frakciójának vezetője szerdai budapesti sajtótájékoztatóján, kérdésre válaszolva.
Rogán Antal példaként azt mondta, hogy lesz olyan módosítás, amely a tőkemegfelelési mutatót érintően kedvező lesz a takarékszövetkezeteknek. A politikus hangsúlyozta, az államfő sem vitatta a szövetkezeti hitelintézetek integrációjáról szóló törvény eredeti célját. A jövőben is biztonságban kell lennie minden takarékszövetkezeti betétnek és részjegynek - emelte ki a frakcióvezető. Áder János azért küldte vissza a jogszabályt az Országgyűlésnek, mert több ponton sem ért egyet az abban foglaltakkal. Az államfő hangsúlyozta: a jogbiztonság elvére és a "normavilágosság követelményére figyelemmel" a törvény szövege pontosításra szorul a jogrendszerbe való beilleszkedés érdekében. A múlt kedden beterjesztett és kivételes sürgős eljárásban megtárgyalt javaslatot csütörtökön fogadta el az Országgyűlés 214 igen és 42 nem szavazattal. A jogszabály célja a preambulum szerint a takarékszövetkezeti szektor átalakítása, mivel annak tőkeellátottsága alacsony, szervezettsége és szolgáltatási szintje nem megfelelő, és félő, hogy jelenlegi formájában nem lesz hosszú távon működőképes. A takarékszövetkezeti törvényt és az államfő által kedden visszaküldött másik két jogszabályt még a nyári szünet előtt, e hét pénteken újra elfogadhatja a parlament. Utóbbi két jogszabállyal kapcsolatban Rogán Antal sajtótájékoztatóján elmondta, hogy az egyházügyi törvény esetében orvosolják a jogalkotási hibát, továbbá jelezte, osztják a köztársasági elnök álláspontját abban a kérdésben is, hogy a negyedik alkotmánymódosítással összefüggő törvénycsomagnak a médiatörvényt átíró egyik passzusa nem felel meg az alaptörvénynek. Ezért a módosításnak ezt a részét visszavonják, és egy újat nyújtanak be helyette - közölte.
Forrás: MTI
35/41
Egymilliárdos beruházás Sole-Mizonál 2013. Július 03. Szerda Az Új Széchenyi Terv támogatásával megvalósuló több mint egymilliárd forintos beruházással bővíti egészségtudatos vásárlóknak szánt termékválasztékát a Sole-Mizo Zrt. – tájékoztatott az élelmiszer-ipari cég.
Noha a tejtermékek alapvetően a legegészségesebb élelmiszerek közé tartoznak, a Sole-Mizo Zrt. jelentős erőfeszítéseket tesz annak érdekében, hogy termékei még inkább hozzájáruljanak a fogyasztók egészségének megőrzéséhez – áll a vállalkozás közleményében. A 480 millió forint vissza nem térítendő támogatást nyert projekt során az egészségtudatos táplálkozási irányzatoknak megfelelő speciális, új savanyított tejtermékeket kívánnak kifejleszteni, melyeket a jövőben a bel- és külpiacon értékesítenek. A kutatás eredményeként létrehozandó termékcsalád előállításának alapvető célja, hogy a joghurtféleségek probiotikusélősejt-száma jelentősen növekedjen, egyúttal csökkenjen a gyártás során felhasznált adalékanyagok, illetve cukor mennyisége. A Bonafarm csoporthoz tartozó Sole-Mizo Zrt. Magyarország értékesítésből származó nettó árbevétele 2012-ben meghaladta a 40 milliárd forintot, ennek mintegy negyedét adta az export. A cég mérleg szerinti vesztesége 526 millió forint volt tavaly. A Sole-Mizo Zrt. az ország négy településén – Szegeden, Bácsbokodon, Csornán és Marcaliban – több mint ezer embert foglalkoztat. A Sole-Mizo Zrt. évente több mint 200 millió liter tejet dolgoz fel négy üzemében. A cégnek Romániában és Szerbiában működik leányvállalata.
Forrás: MTI
36/41
Bankszámlakörkép: még fontosabb a jó választás 2013. Július 03. Szerda Minden korosztály és jövedelmi szint esetében forint ezreket lehet spórolni a megfelelő számlacsomag használatával – derül ki a Bankmonitor.hu legfrissebb elemzéséből, amely a diákok, átlagos és átlag feletti jövedelműek, valamint a nyugdíjasok számára kialakított bankszámla-konstrukciókat hasonlította össze és rangsorolta.
Érezhető drágulást hozhat a bankolási díjakban a tranzakciós adó augusztusban életbe lépő változása, ezért minden korosztály és jövedelmi csoport számára még fontosabbá válhat a megfelelő számlacsomag megválasztása. Egy, a banki szokásainkhoz képest rosszul kiválasztott számla évi 10-20 ezer forint többletterhet is okozhat – derül ki a Bankmonitor.hu legfrissebb felmérésből, amely a diákok, átlagos és átlag feletti jövedelműek, valamint a nyugdíjasok számára kialakított bankszámla-konstrukciókat hasonlította össze és rangsorolta a költségeik alapján.
„A megfelelő számla megtalálásához ismernünk kell saját bankolási szokásainkat, azaz, hogy milyen gyakran veszünk fel automatából készpénzt, hányszor utalunk, használunk-e csoportos beszedést, és ezekhez mérten kell nyomon követnünk a banki díjak alakulását. A bankok természetesen igyekeznek jól körülhatárolható célcsoportokat megszólítani a rájuk jellemző szokásokhoz idomuló számlacsomagok kialakításával, de ezeken belül is jelentős eltérésekkel lehet találkozni” – mondja Bonda Balázs, a Bankmonitor.hu elemzője.
A diákszámlák közt jelenleg az Erste Bank Diákszámlája számít a legkedvezőbbnek. Itt a meghatározott banki aktivitás mellett 17 forintos havi költséggel lehet számolni, ami éves szinten 204 forintos terhelést jelent. A második helyen az FHB Bank Hello számla áll 104 forint havi költséggel, míg a harmadik a Budapest Bank Play számlája havi 113 forinttal. „A költségek szerinti tízes toplistán az első és tizedik helyen rangsorolt számla között már éves szinten 5976 forintnyi különbség tapasztalható, noha a diákszámlák általában igen alacsony havi költséggel bírnak” – mondja Bonda Balázs. Amennyiben egy diák egy átlag os jövedelmet feltételező „hagyományos” számlacsomagot választ, éves szinten akár 7 ezer forinttal is magasabb lehet a számlaköltsége. A diákszámlák legfontosabb feltétele, hogy csak diák státuszúak igényelhetik őket. Az átlagos jövedelemmel rendelkezők számára jelenleg a legjobb ajánlatot a Citibank TOP számlája és az FHB Bank Aktív számlája nyújtja, ebben a két esetben egyaránt 230 forintos havi kiadással lehet számolni a vizsgált, jellemzőnek mondható bankolási szokások mellett. A kettős első helyet követően az Erste Bank Szupernulla számlája áll, itt a havi számlahasználattal járó teher 244 forint. „Egy átlagos jövedelemmel rendelkező számlavezető szokásai mellett is jelentős különbség lehet bankszámla és bankszámla közt: listánkban az első és az utolsó közti különbség éves szinten 8604 forint” – hangsúlyozza a Bankmonitor.hu ele mzője.
Átlagos nyugdíjas banki szokások mellett az Erste Bank Szenior számlája vezeti a listát 722 forintos havi költséggel. A második a Budapest Bank Függetlenség számlája lett – havonta 997 forinttal -, míg a harmadik a K&H Bank Minimum számlája 1159 forintos havi költséggel. „Bár arányosan a nyugdíjas számlák esetében a legkisebb a különbség listánk első és tizedik helyezettje
37/41
közt, itt is súlyos ezer forintokat spórolhatunk: éves szinten a különbség 7056 forint” – jegyzi meg Bonda Balázs. Átlag feletti jövedelem és az emellé jellemző bankolási szokások mellett az Erste Szupernulla díjcsomag vezeti a Bankmonitor.hu toplistáját, csupán 420 forintos havi költséggel. Második helyen a Citibank TOP számla, míg a harmadik helyen az FHB Bank Aktív számla kapott helyet, előbbi 830, utóbbi 884 forintos havi számlaköltséggel. Ebben a kategóriában a rangsor első és tizedik helyezettje között közel 10 ezer forintos a különbség: 9720 forinttal fizet kevesebben egy év alatt, aki az első helyezettet választja. „A felmérésünk fő tanulsága, hogy a díjemelések ellenére mindenki megtalálhatja a számára legmegfelelőbb számlacsomagot, ehhez azonban szükséges tisztában lenni a banki kondíciókkal és saját bankhasználati szokásainkkal egyaránt” – mondja Bonda Balázs, a Bankmonitor.hu elemzője.
Az új tranzakciós adók hatása: további emelés jöhet a díjakban
Június végén fogadták el az augusztusban hatályba lépő törvényt a tranzakciós adó módosításáról, amely értelmében a készpénzfelvétel díja duplájára, más tranzakciós díjak pedig 0,2 százalékról 0,3 százalékra nőttek. Emellett 6 százalékos egészségügyi hozzájárulást is bevezetnek a kamatokra. „Az eddigi tapasztalatok alapján azt valószínűsítjük, hogy az illetéket a legtöbb esetben a bankok – az átlag alatti profitabilitás miatt - tovább fogják hárítani az ügyfelekre” – véli Bonda Balázs, a Bankmonitor.hu elemzője. Ezt támasztja alá az is, hogy kevesebb, mint egy h&eac ute;ttel a törvény elfogadása után a Budapest Bank, az MKB a Volksbank és az Erste Bank is emelte egyes számlacsomagjai díját. Megállapítható, hogy a pénzintézetek szinte teljes mértékben átterhelték az új adó költségeit. „Tekintettel a gyors reakcióra, várható, hogy a többi bank is hasonlóan lép majd” – mondja Bonda Balázs. Hozzáteszi: a bankok döntését a 60 napos bejelentési kötelezettség is sürgeti, hiszen minden – ügyfél számára kedvezőtlen módosítást tartalmazó - bankszámla módosítást 60 nappal a hatályba lépés előtt közzé kell tenni. A 60 napos jogszabályi korlátból ad&oacut e;dóan még a leggyorsabban reagáló bankok is egy hónapnyi tranzakciós illetékemelést kénytelenek lesznek saját költségük terhére viselni.
Forrás: IngatlanHírek.hu
38/41
Közel egymillióan vannak hitelcsapdában 2013. Július 03. Szerda Közel egymillió ember vergődik hitelcsapdában, ami az egész ország számára jelentős kockázati tényező. Erről az Állami Számvevőszék (ÁSZ) elnöke hétfőn Alsóörsön, az Econventio Kerekasztal Közhasznú Egyesület által szervezett nyári középiskolás tábor megnyitóján beszélt.
Az emberek pénzügyi kiszolgáltatottsága nem csak az egyén gondja, hiszen az ország pénzügyi, gazdasági helyzete nem tud jobb lenni a polgárok pénzügyi, gazdasági helyzeténél - mondta Domokos László. Hozzátette: ez a pénzügyi válság tapasztalata is; akik azt hitték, hogy a pénz olyan, mint a levegő, és bárki hozzá tud férni ingyen, azoknak nagyot kellett csalódniuk. A hitelbőség öt évig volt jelen az országban, s ennek végeredménye az, hogy ma közel egymillió ember a hitelfelvétel csapdájában vergődik. "Mindannyian, egyenként hozzá tudunk járulni tehát az ország gazdasági helyzetének javulásához vagy romlásához, attól függően, hogy jó következtetéseket vonunk-e le a válságból, és el tudjuk-e kerülni a kockázatokat" - összegzett az ÁSZ elnöke. A pénzügyi kultúra fejlesztésére és a pénzügyi ismeretek népszerűsítésére alakult Econventio egyesület hagyományos nyári középiskolás táborába a résztvevőket az egyesület pénzügyi tesztjét kitöltő 12 ezer diák közül választották ki, a hálózathoz tartozó 142 iskola közül öt intézmény küldhetett Alsóörsre hatfős csapatokat. A hatnapos táborban a középiskolások betekintést nyernek szakmai előadásokon keresztül a pénzügyi ismeretek világába: így például a különböző pénzügyi és banki műveletekkel, rendszerekkel, továbbá az adózással ismerkedhetnek meg a szabadidős programok mellett.
Forrás: MTI
39/41
Új néven találkozhatunk a T-Mobillal 2013. Július 02. Kedd Összhangban a 2013 folyamán lezajló márkastruktúra egységesítéssel, a Magyar Telekom megkezdte a mobiltelefonok kijelzőjén a hálózati név (T-Mobile H) cseréjét az új Telekom HU névre - közölte a vállalat.
Elsőként a Telekom mobilhálózatán Magyarországon roamingoló külföldi készülékek kijelzőjén jelent meg az új felirat, illetve a szolgáltató okostelefont használó ügyfeleinek egy részénél. A hálózati névcserét a cég több ütemben, az év végéig hajtja végre. A névcserét és annak megjelenését befolyásolhatják a készülékek sajátosságai - például típus, életkor, operációs rendszer -, és az is előfordulhat, hogy egyes készülékek vagy régebbi SIM-kártyák nem lesznek képesek a változtatást megjeleníteni. Ez azonban sem a készülék használatát, sem a szolgáltatás igénybevételét nem befolyásolja - hangsúlyozza a közlemény. Hozzáteszik, ha az ügyfél ezt igényli, egyedileg kezelhető lesz a névváltás ilyen esetben is, például a SIM-kártya cseréjével. A Magyar Telekom az idén tavasszal jelentette be, hogy egységesen a Telekom márkanevet használja majd minden, lakosságnak, illetve a kis- és középvállalatoknak kínált szolgáltatásához, beleértve a mobil- és a vezetékes telefon, internet, interaktív tévé, egészségügyi és biztosítási szolgáltatást. Az egységes márka bevezetése nem érinti a nagyvállalati ügyfélkört, akik számára a Magyar Telekom csoport tagvállalata, a T-Systems Magyarország továbbra is T-Systems márkanév alatt nyújt teljes körű távközlési és IT infrastruktúra-, alkalmazásfejlesztési, illetve rendszerintegrációs szolgáltatásokat.
Forrás: MTI
40/41
Tranzakciós adó: lehetnek kivételezett ügyfelek 2013. Július 02. Kedd A módosabbaktól még a duplájára emelt tranzakciós illetéket is átvállalják egyes bankok - írja a Népszava.
A bankok sorra jelentik be, hogy az augusztus 1-jétől érvényes pénzügyi tranzakciós illetéket áthárítják ügyfeleikre. Nemcsak egyes bankszámláknál, az elektronikus utalásoknál és a készpénzfelvételnél, hanem a bankkártyahasználatnál is felszámítják majd a megemelt mértékű illetéket. Az úgynevezett prémium ügyfelek azonban megúszhatják a sarcot, mert őket a pénzintézetek mindenáron meg kívánják tartani - olvasható a lap szombati számában. Egy átlagos ügyfél számára évente mintegy 3300 forintos terhet jelent majd a bankok által áthárított tranzakciós adó. Nagy különbségek is adódhatnak aszerint, hogy kinek milyenek a bankolási szokásai, milyen típusú bankszámlával rendelkezik, hányszor és mennyi pénzt utal át rendszeresen, illetve mennyi készpénzre van szüksége – mondta a lapnak Gergely Péter, a Bankráció internetes portál szakértője.
A szakember szerint az a tapasztalat, hogy a pénzintézetek a legjobb ügyfelekkel kivételezett módon bánnak, hogy megtartsák őket. Akad olyan bank, amelyik megelégszik azzal, ha az ügyfél számláján legalább 150 ezer forint "parkol", és emellett minimum havi 280 ezer forintot utal el róla, de akad olyan is, amely kétmillió forintos megtakarításhoz ragaszkodik a tranzakció-mentesség érdekében. Az ingyenes számlavezetési csomagot azonban kevés bank meri "bevállalni".
Forrás: MTI
41/41
