BUDAPEST F Ő V Á R O S XVI. K E R Ü L E T I Ö N K O R M Á N Y Z A T POLGÁRMESTERE Készült a 2013. június 26. napján tartandó Kt. ülésre! Készítette: Handelné Kiscelli Ágnes vagyonhasznosítási
Tárgy:
referens
Az IKARUS építésére
BSE
kérelme
eszköztároló
Tisztelt Képviselő-testület!
A Budapest XVI. kerület Bátony utca 1-33. szám alatti, 106854/2 hrsz-ú ingatlan az Önkormányzat tulajdona. Az ingatlanon az Önkormányzat új beruházásban megépítette a futófolyosót, lelátót, szintetikus borítású atlétikai pályát, műfüves vegyes rendeltetésű pályát, műfüves focipályát. Az Önkormányzat a beruházásokat üzemeltetésre a Kertvárosi Sportlétesítményeket Üzemeltető Kft-nek adta bérbe, 2018. március 31-ig. Ugyanezen ingatlanon, az új beruházások kivételével, a területre, valamint a korábbi gondnoki lakás szertárként történő használatára az Önkormányzat határozatlan időtartamú területhasználati szerződést kötött az I K A R U S Budapest Sport Egyesülettel (továbbiakban: I K A R U S BSE) a 20/2006. (I. 24.) Kt., 300/2007. (V. 23.) Kt., 23/2010. (I. 20.) Kt., 336/2011. (IX. 14.) Kt., 354/2012. (IX. 12.) Kt. határozatok alapján. ( 1 . számú melléklet) Az IKARUS B S E képviseletében Svantner István elnök úr levélben kereste m e g az Önkormányzatot, mert a sporttelepen lévő könnyűszerkezetes raktárépület mellé, eszköztároló építéséhez kér tulajdonosi hozzájárulást. A Sportegyesület mellékelte a műszaki leírást, valamint a megépítendő épületrész látványtervét is. A beruházás az I K A R U S B S E támogatásával valósulna m e g , az eszköztárolót az egyesület Atlétikai Szakosztálya használná. A bővítést 10 m xlO m nagyságúra tervezik. (2. számú melléklet) Az előterjesztő javasolja a Képviselő-testületnek, hogy az eszköztároló építéséhez az Önkormányzat a tulajdonosi hozzájárulást adja meg, azzal a feltétellel, hogy a beruházás megvalósulását követően az I K A R U S BSE az Önkormányzatnak térítésmentesen átadja a beruházást. Cserébe az I K A R U S B S E a tárolót, a 2007. június 11-én kelt, 2010. február 10én, 2 0 1 1 . szeptember 23-án, 2012. október 9-én módosított használati szerződés fennállásáig a szerződésben foglalt feltételekkel használhatja azzal, hogy az épületrész karbantartása az I K A R U S B S E feladata lenne. A z I K A R U S B S E a beruházási költségeket, a fenntartási, felújítási költségeket az Önkormányzattól semmilyen j o g c í m e n n e m kérheti. Erre jogalap nélküli gazdagodás címén sem tarthat igényt. A z előterjesztő javasolja, hogy felek ezt megállapodásban rögzítsék. Rögzítsék továbbá, hogy a létrejövő beruházás automatikusan az Önkormányzat tulajdonába kerül, valamint azt, hogy az I K A R U S B S E , mint beruházó ráépítés alapján sem szerezhet tulajdonjogot az ingatlanon. A Gazdasági és Pénzügyi Bizottság határozatában támogatja, hogy az I K A R U S Budapest Sportegyesület (1165 Budapest Bátony utca 1-33., képviseli: Svantner István elnök, Pk.61026/1989) az Önkormányzat tulajdonát képező XVI. kerület, Bátony utca 1-33. szám
2
alatti, 106854/2 hrsz-ú ingatlanon a meglévő könnyűszerkezetes raktárépület mellé, saját költségen eszköztárolót építsen, abban az esetben ha az I K A R U S B S E vállalja, hogy a megvalósulást követően a beruházást az Önkormányzat részére térítésmentesen átadja. Az IKARUS BSE a beruházási költségeket, a fenntartási, felújítási költségeket az Önkormányzattól semmilyen j o g c í m e n nem kérheti. Erre jogalap nélküli gazdagodás címén sem tarthat igényt. Az I K A R U S B S E , mint beruházó ráépítéssel nem szerezhet tulajdonjogot az ingatlanon. A beruházás ellenértékeként az I K A R U S B S E az ingatlant 2007.06.11-én kelt haszonbérleti szerződés fennállásáig, a szerződésben foglalt feltételekkel használhatja azzal, hogy az épületrész karbantartása az I K A R U S B S E feladata.
Budapest Főváros X V I . kerületi Önkormányzatnak az Önkormányzat vagyonáról és a vagyontárgyak feletti tulajdonosi j o g o k gyakorlásáról szóló 24/2009. (VI. 25.) rendelete 14. § (9) bekezdése szerint: Bármely vagyontárgy tulajdonvagy használati jogának ingyenes vagy kedvezményes megszerzéséről: a) amennyiben a vagyon értéke a 25 millió forintot nem éri el, a Gazdasági és Pénzügyi Bizottság a polgármester egyetértésével dönt, b)
25 millió forint,
vagy annál magasabb
érték esetén a Képviselő-testület
dönt.
Az Önkormányzat és az I K A R U S B S E között létrejött használati szerződés és annak módosításai tekintetében korábban a Képviselő-testület döntött, ezért szükséges, hogy a szerződés kiegészítése tekintetében is a Képviselő-testület döntsön.
Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy az előterjesztés tárgyában dönteni szíveskedjen.
Határozati javaslat:
Budapest Főváros XVI. kerületi Önkormányzat Képviselő-testülete hozzájárul ahhoz, hogy az I K A R U S Budapest Sport Egyesület (1165 Budapest, Bátony utca 1-33., képviseli: Svantner István elnök, rövid neve: I K A R U S B S E ) az Önkormányzat tulajdonát képező 1165 Budapest, Bátony utca 1-33. szám alatti, 106854/2 hrsz-ú ingatlanon a meglévő könnyűszerkezetes raktárépület mellé, saját költségen eszköztárolót építsen, abban az esetben ha az I K A R U S BSE vállalja, hogy a megvalósulást követően a beruházást az Önkormányzat részére térítésmentesen átadja. Az I K A R U S BSE a beruházási költségeket, a fenntartási, felújítási költségeket az Önkormányzattól semmilyen j o g c í m e n nem kérheti. Erre jogalap nélküli gazdagodás címén sem tarthat igényt. Az I K A R U S BSE, mint beruházó ráépítéssel nem szerezhet tulajdonjogot az ingatlanon. A beruházás ellenértékeként az I K A R U S BSE az ingatlant a 2007. j ú n i u s 11-én kelt haszonbérleti szerződés fennállásáig a szerződésben foglalt feltételekkel használhatja azzal, hogy az épületrész karbantartása az I K A R U S B S E feladata. A Képviselő-testület hozzájárulása nem helyettesíti az esetleges hatósági engedélyek beszerzését.
3
A Képviselő-testület felkéri a Polgármestert, hogy a beruházás megkezdése előtt a feltételeket a felek megállapodásban rögzítsék. Határidő: 2 0 1 3 . augusztus 3 1 . Felelős: Kovács Péter polgármester (elfogadása egyszerű szótöbbséget igényel)
Budapest, 2013. j ú n i u s 24
Kovács Péter polgármester
Láttam:
jegyző
Az előterjesztés mellékletét képezi: 1. Használati megállapodások, 2. IKARUS BSE kérelme
Képviselő-testületi
határozatok
T á r g y a l á s r a kijelölt b i z o t t s á g : G a z d a s á g i és P é n z ü g y i B i z o t t s á g
Használati szerződés
Amely létrejön egyrészről Budapest, Főváros XVI. kerületi Önkormányzat (1163 Budapest Havashalom u. 43., képviseli: Kovács Péter polgármester), mint Használatba adó., másrészről IKARUS Budapest Sportegyesület (cím: 1165 Budapest Bátony u. 1-33.., képviseli: Nagy József elnök, lajstromszám: Pk.61026/1989) Használatba vevő között az alábbi napon és feltételekkel: Előzmény Szerződő felek rögzítik, hogy közöttük korábbi megállapodás már született a jelen megállapodás tárgyát képező ingatlanra. Jelen szerződéssel korábbi megállapodásukat módosítják, és azt egységes szerkezetben az alábbiakban állapítják meg.
1.,
2.,
Megállapodás Használatba adó a tulajdonát képező 106354/2 hrsz-ú 5.0000 m -es terület használatát a Képviselő-testületének 20/2ű0ő.n.24.)Kt., és 3OO/2007.(V.23.j Kt. határozataival határozatlan időre engedi át Használatba vevő részére. 2
Használtba adó EZ 1. pontban meghatározott ingatlant sport célú használatra, a rajta található 70 m területű, un. gondnoki lakást szertár céljára engedi Használatba vevő részére. A használati jogosultság a jelen megállapodás 1. számú mellékletét képező helyszínrajz szerinti ingatlan területre, ilierve felépítményre terjed ki. 2
Szerződő felek rögzítik, hogy jelen megállapodásuk határozatlan .időre szói, melyet rendes felmondással, Használatba adó 10 év elteltét követoen7r^na1Öfj£ fel, egy éves felmondási idővel. Használatba vevő rendes felmondással bármikor élhet egy éves felmondási idő közbeiktatásával. Szerződő felek rögzítik, hogy Használatba vevő az ingatlan használatáért díj fizetésére nem köteles. Ennek fejében az alábbi kötelezettségek terhelik: Használatba vevő köteles az ingatlant, a sportpályákat és az azon fennálló sportcélú létesítményeket, illetve felépítményeket folyamatosan karbantartani, műszaki állapotát, a jelenlegi állapotban megóvni, az ehhez szükséges munkálatokat, beruházásokat saját költségén, folyamatosan ellátni. Ezen belül az esetleges meghibásodásokat köteles haladéktalanul saját költségén kijavítani, cseréről, pótlásról gondoskodni. Ezen költségeket sem a szerződés hatálya alatt, sem annak megszűnésekor semmilyen jogcímen nem kérheti Használatba adótól. Használatba vevő köteles a létesítményt úgy használni, hogy az biztosítsa a sport utánpótlás nevelését, diáksport rendezvények, versenyek lebonyolítását. Ennek feltételeit és részleteit a felek külön megállapodásban rögzítik Használatba vevő köteles biztosítani versenysport rendezvények lebonyolítását. Különböző szabadidősport rendezvények, versenyek szervezését lebonyolítását. A szabadidősport tekintetében elsősorban a XVI. kerület lakói számá-a köteles ingyenes sportolási lehetőséget biztosítani. Az itt szabályozott feladatokat a felek külön megállapodásban rögzítik. Használatba vevő köteles az ingatlanon belüli és az ingatlan előtti területet lekaszálni. Használatba vevő köteles gondoskodni a terület hó eltakarításáról és csúszás mentesítéséről. Használatba vevő köteles részletes nyilvántartást vezeti: a következőkről: a., a lebonyolított rendezvényekről, b., az üzemeltetés költségeiről, c , az elvégzett karbantartási, felújítási munkákról, d., valamennyi olyan tevékenységről cs pénzügyi teljesítéstől, amely jelen szerződésben foglalt feladatainak teljesítésére vonatkozik. dossfhyoi ós
2 Ezen nyilvántartásokat Használatba adó kérésére köteles haladéktalant], bemutatni. Külön felkérés nélkül köteles a beszámolót évente egyszer elkészíteni és azt a Használatba adónak (kapcsolattartónak) átadni. A jelen pontban meghatározottak megsértése súlyos szerződésszegésnek minősül, ennek minden jogkövetkezményével. Használatba vevő Használatba adó előzetes engedélyével, előzetesen egyeztetett tervek alapján jogosult az ingatlanon bármely átalakítást, beruházást végezni. Használatba adó engedélye szükséges továbbá bármely létesítmény, illetve felépítmény elbontásához, funkciójának megváltoztatásához. Használatba adó jelen pont szerint adott engedélye nem helyettesít: a szükséges hatósági engedélyeket, melynek beszerzése és a kapcsolódó költségek viselése Használatba vevő kötelezettsége. Használatba adó tulajdonos minden nemű fejlesztést, beruházást a Sportegyesülettel előzetesen egyeztetve hajt végre. Szerződő felek már most rögzítik, hogy a 5. pontbar. foglaltak szerinti esetleges beruházások esetére, annak tulajdoni helyzetét és az azzal kapcsolatos elszámolási kötelezettségeket egymással, esetenként külön-külön megállapodásban rögz.íük úgy, hogy ezen megállapodások alapján Használatba vevő az ingatlanban tulajdonjogot részben sem szerezhet. Felek már most rögzítik, hogy a Használatba vevő olyan beruházásai után , amelyeket előzetesen a Használatba adóval nem egyeztetett, vagy amelyekhez Használatba adó hozzájárulását írásban meg nem adta, megtérítés: igénnyel semmilyen jogcímen semmikor nem élhet. Szerződő felek rögzítik, hogy az 1. pontban meghatározott ingatlannal kapcsolatos valamennyi közüzemi dijat Használatba vevő köteles, saját költségén kiegyenlíteni. Használatba vevő köteles a közüzemekkel, jelen megállapodás alapján, saját nevében szolgáltatási szerződést kötni. A jelen pontbar. rneghatá-ozottak megsértése súlyos szerződésszegésnek minősül, érmek minden jogkövetkezményével. Használatba vevő az 1. portban meghatározott ingatlant, illetve felépítményeket másnak tartós használatba csak a Használatba adó kifejezett írásbeli engedélyével adhatja azzal, hogy a teljes sportlétesítmény feletti használati jogot átruházni nem jogosul; A jelen pontban meghatározottak megsértése súlyos szerződésszegésnek minősül, ennek minden jogkövetkezményével. Használatba vevő kötelezettséget vállal arra, hogy vállalkozási tevékenységet csak a vonatkozó jogszabályok keretei között, az Egyesület céljainak megvalósítására, azok támogatására folytat. Kötelezettséget vállal továbbá arra, hogy a vállalkozási jellegű tevékenységéről részletes, pénzügyekre is kiterjedő nyilvántartás vezet, amelyet Használatba adó kérésére, köteles részére átadni. A jelen pontban meghatározottak megsértése súlyos szerződésszegésnek minősül, ennek minden jogkövetkezményével. A használat ideje alatt Használatba adó jogosult - a Használatba vevő szükségtelen zavarása nélkül - ellenőrizni a használatra adott sportcélú ingatlant. Ennek keretében a kimutatásokat, nyilvántartásokat áttekinteni. Az észlelt hiányosságokról és azok megszüntetéséről írásban küldi meg észrevételét, illetve felszólítását Használatba vevő részére. A hiányosságok megszűntetétének határideje, eredménytelen eltelte, a szerződés azonnali hatályú felmondására ad jogot. Szeiződo felek rögzítik, hogy jelen megállapodás aláírásával Használatba egy személyi az egyesület elnökségébe delegálni. A delegált személyéről vevő Használatba adó írásban köteles értesíteni. A delegált személy tagjaivá! azonos jogokkal rendelkezik. .^
adó jogosult Használatba az elnökség cfessenyoi 4-s
12.,
3 Szerződő felel: rögzítik, hogy jelen megállapodásuk a szerződésben rögzített rendes felmondással, a szerződésben és a jogszabályokban rögzített rendkívüli felmondással, illetve akkor szűnik meg, ha Használatba vevő Egyesület jogutód nélkül megszűnik, vagy olyan módon módosul az Egyesület alapszabálya, amely a jelen szerződésben foglalt alapvető sportcélokkal össze nern egyeztethető. Rendkívül: felmondásnak van helye a jogszabályban rögzített okokon tú.'. a jelen szerződésben foglalt kötelezettségek megszegése esetén is
13.,
Szerződő felek a jelen szerződésben foglalt jogot és kötelezettségek teljesítése vonatkozásában, kapcsolattartóként a következő személyeket jelölik meg: Budapest, XVI. kerületi Önkormányzat képviseletében: Polgármester IKARUS BSE képviseletében: Ügyvezető elnök
14.,
Amennyiben Használatba adó elidegeníti a 106854/2 hrsz-ú ingatlant a jelen megállapodás automatikusan hatályát veszti, de Használatba vevőnek elővásárlási jogot biztosít erre az ingatlanra.
15.,
Szerződő feiek rögzítik, hogy Használatba adó Használatba vevő részére jelen szerződés hatálya alatt közérdekű használati jogot enged azzal, hogy a közérdekű használati jog a 1. pontban meghatározott ingatlanra a jelen szerződés keretein belíl az mgaüan-nyilvántanásba bejegyzésre kerüljön. Használatba adó kötelezettséget vállal arra, hogy a közérdekű használati jog bejegyzésére alkalmas, megfelelő formai nyilatkozatát megadja.
16.,
Szerződő felek rögzítik, hogy jelen megállapodásuk, annak mindkét fél részéről történő cégszerű'al ál fásától lép hatályba "és azzal egyidejűleg közös megegyezéssel a jelen szerződésben foglaltak szerint módosítják a közöttük e tárgyban 2006.12.19-én létrejött megállapodás, amely így a jelen szerződés tartalmával él tovább.
17.,
Jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Ptk., valamint a sportra és az egyesületek működésére vonatkozó hatályos jogszabályok az irányadók. - - Jelen szerződésből fakadó esetleges jogviták eldöntésére felek, értékhatártól függően a Pesti Központi Kerület: Bíróság, illetve a Fővárosi Bíróság kizárólagos illetékességé: kötik ki.
Budapest, 2007.
2GG7 JÖN. 1 1
Budapest Főváros XVI. ker. Önkormányzat ': Kovács Péter "polgármester
IKA'í \ \
A szerződést szerkesztettem és ellenjegyzem: Budapest 2007 2007 JÖN. 1 1
, -án
AÍuU-xi-v >yrí.\Sít. '..A.'.. .ugyvec Bessenyeid? Györc ÜSyvéoi íred* :>
A szerződést előkészítette Dr. Horváth Petemé Vagyonhasznosítási Irodavezető
4 űi <xé~ *U+i\JbJ~ I Használati szerződés módosítás
Amely léLrejűít egyrészről Budapest, Főváros XVI. kerületi Önkormányzat (1163 Budapest, Havashalom u. 43., képviseli: Kovács Péter polgármester), min: Használatba adó, másrészről IKARUS Budapest, Sportegyesület (1165 Budapest, Bátony u. 1-33., képvisel;: Svantner István elnök, lajstromszám: Pk. 61026/1989) Használatba vevő között az alábbi napon és feltételekkel:
1..
Szerződő felek rögzítik, hogy 2007. június 11-én használat: megállapodás jött létre közöttük a Használatba adó tulajdonát képező, 106854/2 hrsz-ú 50.000 m2 alapterületű ingatlanra. Szerződő felek ezen használati megállapodást a jelen szerződésben foglal; feltételekkel, közös megegyezéssel módosítják, :
!.,
Szerződő felek rögzítik, hogy Használatba vevő használati joga, a jelen szerződés mellékletét képező elvi megosztási vázrajzon „A" megjelöléssel ellátott területre terjed ki. Szerződő felek rögzítik, hogy a jelen szerződés mellékletét képező vázrajzon ,.B" megjelöléssé! ellátott épületegyüttes található, mely az eredeti, és a jelen módosítással érintett használati megállapodás tárgyát nem képezi, ennek használati joga a szerződés alapján Használatba vevői nem illeti meg. Szerződő felek rögzítik, hogy a 3. pontban meghatározott épület együttes birtoklására,használatára, illetve bármely módon történő hasznosítására Használatba adó jogosult. Használatba vevő a 4. pontban foglaltakat, az építmény létesítését tudomásul '•'eszi, az ellen semmilyen formában és tartalommal kifogás: nem emel, a használatot semmilyen módon nem akadályozza Használatba adó már most kötelezettséget válla! arra, hogy a 4. pontban meghatározott felépítmény továbbhasznosítása során, Használatba vevő az ingatlan további részére kiterjedő használati jogosultságát messzemenőleg tiszteiéiben tartja, és a hasznosítására kötendő szerződésében ezt érvényesíti. Szerződő felek rögzítik, hogy a 3. pontban meghatározott felépítmény megközelítésé! Használatba vevő használati szerződésének időtartama alatt mindvégig biztosítani köteles, mind Használatba adó, mind pedig a „B" épület mindenkori használói részére. Használatba adó kötelezi magát, hogy az átjárás alkalmával Használatba vevő jogait szem elölt tartja.
Szerződő felek rögzítik, hogy jelen megállapodásukkal az 1. pontban meghatározott használati szerződés nem érintett pontjai, változatlan tartalommal a továbbiakban is fennállnak. Szerződő felek jelen megállapodást, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, jóváhagyólag írták alá.
Budapest;
1
V t" ' Budapest Fővárrá XVI. kerületi Önkormányzat Kovács Péter polgármester Használatba adrj%'
IKARUS Budapest Sportegyesül Svantner István elnök Használatba vevő
y
<2> Ellenjegyző:
Dr. LukácVTitafiiila irodavezető
Használati szerződés módosítás
Amely létrejött egyrészről Bucinpest, Fősáros XVI. kerületi Önkormányzat (1163 LUídapcst. Havashalom u. 43.. képviseli: Kovács Péter polgármester), mint Használatba adó. másrészről IKARUS Budapest, Sportegyesület (1165 Budapest, Bátony u. 1-33., képviseli. Svantner István elnök, lajstromszám: Pk. 61026/1989) Használatba vevő közön az alábbi napon cs feltétetekkel:
•.
S/er/ödö felek rögzítik, hogy 2007. június 1 I -én használati megállapodás jött létre közöttük a Használatba ado tulajdonát képező. 106854/2 hrsz-ú, 50.000 m2 alapterületű ingatlanra. Szerződő felek ezen használati megállapodást 2010. február 12-én kelt szerződés szerint úgy módosították, hogy a 2010. évben épített öltöző, lelátó épület használati joga használatba vevőt nem illeti meg. S/.erzöclö felek ezen használati megállapodás; feltételekkel. kö2ös megegyezéssel módosítják.
2..
a jelen
szerződésben
loglali
Szerződő felek rögzítik, hogy Használatba vevő használati joga. a jelen szerződés mellékletét képező elvi megosztási vázrajzon „A" megjelöléssel ellátott területre terjed ki. Szerződő Jelek rögzítik, hogy a jelen szerződés mellékleté; képező vázrajzon ..B" megje öléssel ellátott az új beruházásban épült szintetikus borítású pálya, öltöző épület és u szintetikus borítású pálya közötti terület, a pálya melletti diszkosz és kalapácsvető hely által elfoglalt terület található, mely az eredeti, és a jelen módosítással érintett használati megállapodás tárgyát nem képezi, ennek használati joga a szerződés alapján Használatba vevőt nem illeti meg.
4..
Szerződő lélek rögzítik, hogy a 3. pontban meghatározott épült szintetikus borítású pálya, öltöző épület és a szintetikus borítású pálya közötti terület, a pálya melletti diszkosz cs kalapácsvető hely által elfoglalt terület birtoklására, használatára, illetve bármely módon történő hasznosítására Használatba adó jogosult. Használatba vevő a 4. pontban foglaltakat, a beruházás 'létesítését tudomásul veszi, az ellen semmilyen formában és tartalommal kifogást nem emel. a használatot sem nilyen módon nem akadályozza Használatba adó már most kötelezettséget vállal arra. hogy a 4 pontban meghatározót: felépítmény továbbhasznosítása során. Használatba vevő az ingatlan további részére kiterjedő használati jogosultságát messzemenöleg tiszteletben Unja. ts a hasznosítására kötendő szerződésében ezi érvényesíti. Szerződő lelek rögzítik, hogy a 3. portban meghatározott építmény megközelítését Használatba vevő használati szerződésének időtartama alatt mindvégig biztosiam köteles mind Használatba adó. mind pedig a ,.13" épület mindenkori használói részére Használatba adó kötelezi magái, hogy az átjárás alkalmával Használatba vevő jogait s/cm előtt tartja.
2
Szerződd felek rögzítik, hogy jelen megállapodásukká! az 1. pontban meghatározott használati szerződés nem érintett pontjai, változatlan tartalommal a továbbiakban is Ibrnállnak. Szerződő felek jelen megállapodást, mint akaratukkal mindenben jó\áhagyólag írták alá.
megegyezői.
apest. 2011.09.23.
Önkormányzat Kovács Péter polgármester Használatba adó '/
IKARUS Budapest Sportegyesület Svantner István elnök Használatba vevő
L o \ k D í t l ~
1
1
C'il' . ^.,...,
uj rvü
3. s/ámúTíasznáíati szerződés módosítás
Amely létrejött egyrés/röl Budapest, Főváros XVI. kerületi Ö n k o r m á n y z a t (1163 Budapest. Ilavashalom u. 43.. képviseli: Kovács Péter polgármester), mini Használatba ado. másrészről I!KAKI S Budapest, Sportegyesület (1165 Budapest. Bátony u. 1-33.. képviseli: Svantner István elnök, lajstromszám: l'k. 61026.'1989) Használatba vevő között az alábbi napon és leltételekkel:
Sz.er/vKlö lelek rögzítik. hogy 2007. június 11-én használati megállapodás jön létre közöttük a Használatba adó tulajdonát képező. 106854?. hrsz-ú. 50.000 m2 alapterületű ingatlanra. S/eivodo leiek ezen használati megállapodást feltételekkel, közös megegyezéssel módosítják.
a
jelen
szerződésben
foglalt
Szerződő leiek rögzítik, hogy Használatba vevő használati joga. a jelen szerződés mellekletét képező elvi megosztási vázrajzon ..A" megjelöléssel ellátott területre terjed ki. Szerződő felek rögzítik, hogy a jelen szerződés mellékletet képező vázrajzon ..11" megjelölé.->sel ellátott a/ új beruházásban épült szintetikus borítású pálya, öltöző épület és szintetikus borítású pálya kii/inti terület, a pálya melletti diszkosz és kalapácsvető hely i Ital elfoglalt terület, a műfüves labdarúgó pálya. 1 db többfunkciós műfüves pálya található, mely az eredeti, és a jelen módosítással érintett használati megállapodás tárgyat nem képezi, ennek használati joga a szerződés alapján Használatba vevőt nem illeti meg. Szerző.dő felek rögzítik, hogy a 3. pontban meghatározott épült szintetikus borítású pálya, öltöző épület és a szintetikus borítást: pálya közötti terület, a pálya melletti diszkosz és kalapácsvető hely állal elfoglalt teriilel. a műfüves labdarúgó pálya. I db többfunkciós műfüves pálya birtoklására, használatára, illetve bármely módon történő hasznosítására I lasznákuba ado jogosult. Használatba vevő a 4. pontban foglaltakat, a beruházás létesítőét tudomásul veszi, az elten semmilyen formában és tartalommal kifogást nem emel. a hasznalatot semmilyen módon nem akadályozza. Használatba ado mar most kötelezettséget vállal arra. hogy a 4. pontban meghatározott felépítmény, építmény továbbhasZnosiuisa során. Használatba vevő az ingatlan unábbi részére kiterjedő használati jogosultságai messzomenóleg tiszteletben tartja, és a hasznosítására kötendő szerződésében ezt erv ény esni. Szerződő felek rögzítik, hogy a 3. pontban meghatározott építmények megközelítését Használatba vevő használati szerződésének időtartama alatt mindvégig biztosítani köteles, mind Használatba ado. mind pedig a ..B" jelű épület és területek mindenkori
2 használói részére. Használatba ado kötelezi I lasználatba vevő jogait szem előtt tartja.
magát. hog> az átjárás alkalmával
Szerződő felek rögzítik, hogy jelen megállapodásukkai az 1. pontban meghatározott használati szerződés nem érintett pontjai, változatlan tartalommal a továbbiakban is fennállnak. 8..
Szerződő felek jelen megállapodást, jóv áhauv ólae írták alá.
mint
akaratukkal
mindenben
megegyezőt,
Budapest. 2012.
Budapest I öv áros XVI. kerületi Önkormány zat Kov ács Péter polgármester I lasználatba adó/
IKARUS Budapest Sportegyesület Svantner István elnök I lasználatba vevő
NAPIREND:
13.
HATÁROZAT: 20/2006. (I. 24.) Kt.
Használati szerződés a XVI. ker. Bátony 106854/2 hrsz-ú ingatlanra Előadó: Asztalos Lajos alpolgármester
u.
A Képviselő-testület az előterjesztés 5. sz. mellékletében foglalt feltételekkel, a XVI. ker. Önkormányzat tulajdonát képező, a XVI. ker. Bátony u. 106854/2 hrsz-ú ingatlanra az IKARUS Budapest Sportegyesülettel használati szerződést köt. Határidő: 2006. február 15. Felelős: dr. Szabó Lajos Mátyás polgármester (24 igen, 1 nem, 0 tartózkodás)
Megjegyzés [ZRÍ]: Végrehajtá sáról szóló jelentést elfogadta: 157/2006. (IV. II.) Kt.
* NAPIREND:
HATÁROZAT: 300/2007. (V. 23.) Kt.
6
Javaslat használati szerződés módosítására (IKARUS BSE) Előterjesztő: Kovács Péter polgármester
A Képviselő-testület a Bátony u. 106854/2 hrsz-ú ingatlanra vonatkozó, a Budapest Főváros XVI. ker. Önkormányzat és az IKARUS BSE közötti, az előterjesztés 6. számú melléklete szerinti használati szerződést jóváhagyja. A Képviselő-testület a 68918/2007 széljegy számra, a 49350 m terület használatára vonatkozó földhivatali bejegyzési kérelmet visszavonja, az előterjesztés 6. számú melléklete szerinti szerződés Földhivatalhoz történő benyújtását jóváhagyja. Felkéri a polgármestert a használati szerződés aláírására. 2
Határidő: használati szerződés aláírására június 15. Felelős: Kovács Péter polgármester (27 igen, 0 nem, 0 tartózkodás)
2007.
Megjegyzés [HM1]: Végrehaj tásáról szóló jelentése elfogadta: 539/2007. (IX. 5.) Kt.
B U D A P E S T F Ő V Á R O S XVI. K E R Ü L E T I
Ö N K O R M Á N Y Z A T
K I V O N A T a 2010. január 20-án (szerdán) a Budapest Főváros XVI. Kerületi Önkormányzat K é p v i s e l ő - t e s t ü l e t e 1. s z á m ú ü l é s é n k é s z ü l t j e g y z ő k ö n y v b ő l . NAPIREND:
13.
Javaslat a Budapest, X V I . kerület, Bátony utca szám
alatti
ingatlanra
vonatkozó,
a
1.
Budapest
Főváros X V I . kerületi Ö n k o r m á n y z a t és az I K A R U S Budapest Sportegyesület
között létrejött
használati
s z e r z ő d é s m ó d o s í t á s á r a , új b e r u h á z á s b é r b e a d á s á r a Előterjesztő:
Kovács Péter polgármester
H A T Á R O Z A T : 2 3 / 2 0 1 0 . (I. 2 0 . ) K t .
Budapest
Főváros
XVI.
Képviselő-testülete kerületi
a
kerületi
Budapest
Önkormányzat
és
az
Önkormányzat Főváros
IKARUS
XVI.
Budapest
Sportegyesület (1165 Budapest, Bátony utca képviseli:
Svantner
István
elnök,
1-33.,
lajstromszám
P k . 6 1 0 2 6 / 1 9 8 9 ) között, 2 0 0 7 . j ú n i u s 11-én létrejött, az
1165
106854/2
Budapest, hrsz-ú
Bátony
ingatlanra
utca
1.
szám
vonatkozó
alatti,
használati
szerződést, k ö z ö s m e g e g y e z é s s e l , az előterjesztés 4. számú melléklete szerint módosítja. Budapest
Főváros
XVI.
kerületi
úgy
dönt,
Képviselő-testülete
Önkormányzat hogy
az
1165
B u d a p e s t , B á t o n y u t c a 1. s z á m a l a t t i , 1 0 6 8 5 4 / 2 h r s z ú
ingatlanon,
az
új
beruházásban
épült
öltöző
futófolyosót, lelátót, teraszt, a h o z z á t a r t o z ó 3. s z á m ú mellékletben található vázrajzon az „ B " jellel jelölt területet
bérbeadás
útján,
adóköteles
módon
ellenérték fejében kívánja hasznosítani. F e l k é r i a p o l g á r m e s t e r t , h o g y az I K A R U S B S E felé a szerződés közös megegyezéssel történő
módosítását
indítványozza, egyben felhatalmazza az
előterjesztés
4.
pontja
szerinti
módosított
használati
szerződés
aláírására. Budapest
Főváros
XVI.
kerületi
Önkormányzat
Képviselő-testülete az Ö n k o r m á n y z a t Szervezeti Működési
Szabályzatáról
szóló
16/2007.
(V.
és
29.)
2
rendelet
3.
Gazdasági
§
(3)
és
a/
pontja
Tulajdonosi
alapján
utasítja
Bizottságot
az
a új
b e r u h á z á s b a n épült öltöző-futófolyosó, lelátó, terasz, a hozzátartozó terület, valamint a parkolón keresztül vezető, az épület terület,
a
megközelítését
Vagyonrendelet
4.
§
szolgáló (4)
bejárati
bekezdés
h)
pontja, illetve a 17. § (3) b e k e z d é s a) pontja szerinti bérbeadásra az alábbiak szerint: -
a bérbeadás határozott, 3 éves időtartamú,
-
az
induló
bérleti
díj
mértéke
1.200.000.-
Ft/év+Áfa, -
a
bérbeadás
történjen
zártkörű
azzal,
hogy
meghívottak
az
tulajdonában
álló,
pályázati a
eljárás
pályázati
eljárásra
Önkormányzat ingatlan
során
100%-os
üzemeltetéssel
foglalkozó cégei: 1. K e r t v á r o s i
Sportlétesítményeket
Üzemeltető
Kft. 2. „ S a s h a l m i P i a c " Ingatlanfejlesztő, B e r u h á z ó és Ü z e m e l t e t ő Kft. Határidő: a
módosított
használati
szerződés
aláírására: 2 0 1 0 . február 2 8 . a
felépítmény
hasznosítására:
február 28. Felelős:
Kovács Péter polgármester
(18 igen, 1 n e m , 6 tartózkodás)
kmf. A n c s i n L á s z l ó sk. jegyző
A kivonat hiteléül:
Zseni Gabriella Szervezési
Ügyosztályvezető
Budapest, 2010. január 22.
K o v á c s P é t e r sk. polgármester
2010.
2i)'i] üitri L B U D A P E S T F Ő V Á R O S XVI.
K 1 E R Ü L É T I - - Ö ^ K Ö B ^ A ^ Y ? A T L-l......';;.
i v d _ N i&(G
K
a
2011.
szeptember
14-én
2017 5/fFí l \ 1
"
í j (
(szerdán)
^s^ű^^á^FÚVÁrL-lé&lS^tíÜ^JÍ '
Ö n k o r m á n y z a t Képviselő-testülete 13. s z á m ú ülésén készült j e g y z ő k ö n y v b ő l . NAPIREND:
9.
Javaslat a Budapest, X V I . kerület, B á t o n y utca szám
alatti
ingatlanra
vonatkozó,
a
1.
Budapest
Főváros X V I . kerületi Ö n k o r m á n y z a t és az I K A R U S Budapest
Sportegyesület között létrejött
szerződés módosítására, kerületi
a Budapest Főváros
Önkormányzat
Sportlétesítményeket létrejött
bérleti
használati
és
a
Üzemeltető szerződés
XVI.
Kertvárosi Kft.
között
módosítására,
új
szintetikus borítású futópálya bérbeadására Előterjesztő:
Kovács Péter polgármester Ü
H A T Á R O Z A T : 3 3 6 / 2 0 1 1 . ( I X . 14.) K t .
Budapest
Főváros
XVI.
Képviselő-testülete kerületi
a
kerületi
Önkormányzat
Budapest
Önkormányzat
és
az
Főváros
IKARUS
XVI.
Budapest
Sportegyesület (1165 Budapest, Bátony utca képviseli:
Svantner
István
elnök,
1-33.,
lajstromszám
P k . 6 1 0 2 6 / 1 9 8 9 ) k ö z ö t t , 2 0 0 7 . j ú n i u s 1 1 - é n létrejött, 2010.
február 12-én módosított
Bátony
utca
ingatlanra
1.
szám
vonatkozó
az 1165
alatti,
használati
Budapest,
106854/2
hrsz-ú
szerződést,
közös
m e g e g y e z é s s e l , a z e l ő t e r j e s z t é s 7. s z á m ú m e l l é k l e t e szerint módosítja.
Budapest
Főváros
XVI.
kerületi
Önkormányzat
Képviselő-testülete az 1165 Budapest, B á t o n y 1.
szám
alatti,
106854/2
beruházásban
épült
hrsz-ú
szintetikus
ingatlanon, borítású
utca az
új
pályát,
öltöző épület és a szintetikus borítású p á l y a közötti területet, a pálya melletti diszkosz és
kalapácsvető
hely
mellékletben
által
található
elfoglalt vázrajzon
bérbeadás
útján,
a
a
6.
számú
„ B " jellel jelölt
adóköteles
módon
területet
-
ellenérték
fejében hasznosítja oly m ó d o n , h o g y a 2 0 1 0 . április 10-én
kelt,
a
Kertvárosi
Sportlétesítményeket
2
Üzemeltető
Kft-vel
kötött
bérleti
szerződést
módosítja. A K é p v i s e l ő - t e s t ü l e t a k o r á b b a n megállapított bérleti díjon
felül
600.000,-Ft/év+Áfa
meg. A Képviselő-testület
bérleti
díjat
felkéri a Kft.
állapít
ügyvezető
igazgatóját, h o g y a terület fenntartására egy státuszt, bruttó 90 000 Ft/hó munkabérért foglalkoztasson. Felkéri
a
polgármestert,
I K A R U S Budapest közös
indítványozza
S p o r t e g y e s ü l e t felé a
megegyezéssel
felhatalmazza
hogy
az
szerződés
történő
módosítását,
egyben
az előterjesztés
7. m e l l é k l e t e
szerinti
módosított használati szerződés aláírására. Felkéri
a
polgármestert,
hogy
indítványozza
a
K e r t v á r o s i S p o r t l é t e s í t m é n y e k e t Ü z e m e l t e t ő Kft. felé a szerződés közös megegyezéssel történő módosítását, egyben
felhatalmazza
az előterjesztés
8.
melléklete
szerinti módosított bérleti szerződés aláírására. Határidő: 2011. szeptember 30. Felelős:
Kovács Péter polgármester
(13 igen, 0 nem, 0 tartózkodás)
kmf. A n c s i n László sk. jegyző A kivonat hiteléül:
Zseni Gabriella Szervezési
Ügyosztályvezető
B u d a p e s t , 2 0 1 1 . s z e p t e m b e r 16.
K o v á c s P é t e r sk. polgármester
XVI. k»r PolgáriTiesteH Hivatal KERtanTt7NKt)RMAiWZ-AT-
BUDAPEST F Ő V Á R O S XVI.
K I V O N i t . a
2012.
szeptember
12-én
(szerdán)
a
Budapest
Főváros
A V I . ' Kerületi
Önkormányzat Képviselő-testülete 13. számú ülésén készült jegyzőkönyvből. NAPIPvEND:
7.
Javaslat a Budapest, X V I . kerület, Bátony utca szám
alatti
ingatlanra
vonatkozó,
a
1.
Budapest
F ő v á r o s X V I . kerületi Ö n k o r m á n y z a t és az I K A R U S Budapest
Sportegyesület k ö z ö t t létrejött
használati
szerződés módosítására, a Budapest Főváros kerületi
Önkormányzat
Sportlétesítményeket
és
a
XVI.
Kertvárosi
Üzemeltető
Kft.
között
l é t r e j ö t t b é r l e t i s z e r z ő d é s m ó d o s í t á s á r a , új
műfüves
pályák bérbeadására Előterjesztő:
Kovács Péter polgármester
H A T Á R O Z A T : 3 5 4 / 2 0 1 2 . ( I X . 12.) K t .
Budapest
Főváros
XVI.
Képviselő-testülete kerületi
a
kerületi
Budapest
Önkormányzat
és
az
Önkormányzat Főváros
IKARUS
XVI.
Budapest
Sportegyesület (1165 Budapest, Bátony utca képviseli:
Svantner
István
elnök,
1-33.,
lajstromszám
P k . 6 1 0 2 6 / 1 9 8 9 ) k ö z ö t t , 2 0 0 7 . j ú n i u s 11-én létrejött, 2010.
február
12-én,
2012.
szeptember
23-án
m ó d o s í t o t t a z 1 1 6 5 B u d a p e s t , B á t o n y u t c a 1. s z á m alatti,
106854/2
használati
hrsz-ú
szerződést,
ingatlanra
közös
vonatkozó
megegyezéssel,
az
előterjesztés 4. számú melléklete szerint módosítja. Budapest
Főváros
XVI.
kerületi
Önkormányzat
Képviselő-testülete az 1165 Budapest, B á t o n y 1. s z á m
alatti,
106854/2
hrsz-ú
beruházásban épült műfüves többfunkciós
műfüves
ingatlanon,
az
labdarúgópályát,
pályát
a
3.
utca új
1 db számú
m e l l é k l e t b e n található v á z r a j z o n a „ B " jellel jelölt területet
bérbeadás
útján
hasznosítja
oly
módon,
h o g y a 2 0 1 0 . április 10-én kelt, 2 0 1 1 . szeptember 23-án módosított Üzemeltető módosítja.
a Kertvárosi
Kft-vel
kötött
Sportlétesítményeket bérleti
szerződést
7^""7i
2
Felkéri
a
polgármestert,
hogy
indítványozza
I K A R U S B u d a p e s t S p o r t e g y e s ü l e t felé a közös
megegyezéssel
felhatalmazza
történő
az
szerződés
módosítását,
egyben
az előterjesztés 4. melléklete
szerinti
módosított használati szerződés aláírására. Felkéri
a
polgármestert,
hogy
indítványozza
a
K e r t v á r o s i S p o r t l é t e s í t m é n y e k e t Ü z e m e l t e t ő K f t . felé a szerződés közös megegyezéssel történő módosítását, egyben
felhatalmazza az előterjesztés
5.
melléklete
szerinti m ó d o s í t o t t bérleti s z e r z ő d é s aláírására. Határidő: 2012. szeptember 30. Felelős:
K o v á c s Péter polgármester
(14 igen, 0 n e m , 0 tartózkodás)
kmf. A n c s i n L á s z l ó sk. jegyző A kivonat hiteléül:
' Í V Zseni Gabriella Szervezési
Ügyosztályvezető
B u d a p e s t , 2012. szeptember 13.
K o v á c s P é t e r sk. polgármester
1165 Budapest, Bátony utca 1-33
ik aruspro j ec t@gm ail.com
Budapest Főváros XVI. kerület Polgármesteri Hivatala 1163 Budapest, Havashalom u. 43.
Kovács P é t e r polgármester ú r n a k
T á r g y : I k a r u s BSE által tervezett eszköztároló építéséhez tulajdonosi hozzájárulás kérése
Tisztelt Polgármester Úr!
Azzal a tiszteletteljes kéréssel fordulok Önhöz, hogy az Ikarus BSE által használt 1165. Budapest Bátony utca 1-33. szám alatt található önkormányzati ingatlan területén tervezett eszköztároló felépítéséhez mint tulajdonos adja hozzájárulását. A teljes beruházás az Ikarus BSE támogatásával valósulna meg. Az eszköztárolót az egyesület Atlétikai Szakosztálya használná. A tároló építésének oka: Atlétikai szakosztályunk edzés és verseny infrastruktúrája, létszáma, eszközei igen jelentősen bővültek az utóbbi 2 évben. A jelenlegi tárolókapacitás szűkös, és csak egyszerű, az időjárás viszontagságaira kevésbé érzékeny eszközök tárolására alkalmas. A lassan több mint 300 fős versenyzői létszám mindennapi edzésigényeit kiszolgáló speciális sportszerek és eszközök jelentős értéket képviselnek. Ennek kulturált tárolási lehetőségének megteremtése immár halaszthatatlanná vált. Az új építmény elhelyezkedése: Az erre a célra létesítendő helyiség, a főépülettel szemben, a futópálya túloldalán, a meglévő könnyűszerkezetes raktárépület mellett kerülne megépítésre, annak jobb oldalán, azzal közvetlen kapcsolatban.
SS 1l
r
Alapterülete bruttó 10x10 méter. Megközelíthetősége, a meglévő raktár előtt húzódó járda meghosszabbításával kerülne kialakításra. Belmagassága a bejárati oldalon 2,4 méter, a hátsó oldalon 4,3 méter. Esztétikailag illeszkedne a meglévő épülethez. A tető, előre lejtő félnyeregtető, a meglévő épülettel megegyező trapézlemez borítással.
Az épület hasznosítása: A helyiség olyan sporteszközök tárolási funkcióját látná el, amelyek érzékenyek a hőingadozásra és magas páratartalomra, ezért az épületben kialakításra kerülne temperáló fűtés is, ami megakadályozná a páraképződést. A helység természetes megvilágítását az épület nyugati és déli homlokzatain elhelyezett ablakok biztosítják. A világítás kiegészítése a mennyezetre szerelt vízmentes lámpatestek biztosítják. A fűtési rendszer a nyugati homlokzat belső fal és a mennyezet találkozásánál felszerelt 1 db GOLDSUN S36 3600W háromsoros infrapanel biztosítja, termosztát vezérléssel.
Az épület szerkezeti leírása: Az alapot sáv és pontalap biztosítja, a helység alját aljzatbeton borítja. Az épületszerkezet egyedi gyártású tűzihorganyzott fémszerkezet, 40mm-es szendvicspanel borítással készül. Az ablakok 6 kamrás GEALAN vagy SALAMANDER profil 1.0 W/m2 üvegezéssel. A padlózat linóleum vagy műgyanta borításúak.
Az épület energia igénye: Az épület energia ellátását, a szomszédos épületbe vezetett földkábelen keresztül biztosítjuk, külön elosztószekrénnyel és tűzvédelmi kapcsolóval ellátva. A fűtés energia igénye 3600W 3 fázisra elosztva. A világítás energia igénye 6 db 2x 36 W-os fénycsöves lámpatest 3 fázisra elosztva.
Célkitűzéseink megvalósításához megadását kérjük.
a
fentiekben
kért
Tulajdonosi
Hozzájárulás
Szíves támogatását előre is köszönjük.
Svantner István Ügyvezető elnök Ikarus BSE
Budapest, 2013. Május 23
Mellékletek: 1.számú melléklet színes vázlatok-vázrajzok az épület elhelyezkedéséről l.számú melléklet statikai vázlatterv a meglévő tárolóhelységekről és a Tervezett tároló épületről
1.számú melléklet
1
»
.számú melléklet
T e r v e z é s 1. a l t e r n a t í v a Meglévő tároló épület pmi.eo belmag.:2,4 m pmi,6o
~1 ~
0,60 / /
1
I
ereszmag.:2,35 m ~i r " , , ~ i ~~ i
i ~
i
r
Tervezett tároló épület oerincmag.:3 17 m FELNYEREGTETO, A LEJTÉS MÉRTÉKE MEGEGYEZIK A MELLETTE LÉVŐVEL
belmag.xca 4,35 m
I
J
_
i_
_L - 1 - _L _
L J
_
L
- I -
±
_ l .
i 1 660 i 1 660 j, 1660 [ 1 660 ; 1 660 í 1.660 !, 1.660 , 1,660 ], 1,660 | 1,660 j, 1,660 j, 1,660 | 1,660 ,
