Suriname:
Betaalbare woningen voor de lagere inkomensgroep
Betere kwaliteit voor een betere prijs
1/104
INTRODUCTIE
2/104
Suriname:
Betaalbare woningen voor or de lagere inkomensg inkomensgroep
Betere kwaliteit voor een betere prijs rijs
3/104
4/104
5/104
6/104
7/104 /
HET WOONKLIMAAT
8/104
ARMOEDE
9/104
Armoede
Costerstraat
10/104
Armoede
Sunny Point
11/104
Armoede
Drambrandersgracht
12/104
SLECHT ONDERHOUD
13/104
Slecht onderhoud
Centrum
14/104
Slecht onderhoud
Waterkant
15/104
Slecht onderhoud
Van Idsingastraat
16/104
SLECHTE INFRASTRUCTUUR
17/104
Slechte infrastructuur
Kraanplein
18/104
Slechte infrastructuur
Limesgracht
19/104
Slechte infrastructuur
Sekrepatu Kontren
20/104
LEEGSTAND
21/104
Leegstand
Moyweg
22/104
Leegstand
Beekhuizen
23/104
Leegstand
Van Idsingastraat
24/104
BUITEN LEVEN
25/104
Buiten leven Sophia’s Lust
26/104
Buiten leven
De Markt
27/104
Buiten leven Palmentuin
28/104
SPEELGELEGENHEDEN
29/104
Speelgelegenheden
Peu et Contentstraat
30/104
Speelgelegenheden
Sophia’s Lust
31/104
Speelgelegenheden
Tout Lui Faut
32/104
GROTE PERCELEN EN UITBREIDING
33/104
Grote percelen en uitbreiding
Richelieu
34/104
Grote percelen en uitbreiding
Richelieu
35/104
Grote percelen en uitbreiding
Richelieu
36/104
TROPISCH BOUWEN
37/104
Tropisch bouwen
Onverwacht
38/104
Tropisch bouwen
Centrum
39/104
Tropisch bouwen
Sekrepatu Kontren
40/104
BELANGRIJKE ASPECTEN VOOR HET ONTWERP BETREFT WOONCOMFORT:
•
Leefbaarheid - Waardering van de wijk - Comfort van de woning
•
Uitbreidbaarheid van de woning
•
Adaptatie aan het tropische klimaat
•
Het buitenleven
41/104
PROJECT LOCATIE
42/104
Paramaribo
Wanica Nickerie
Coronie
Saramacca
Centralisatie Commewijne
Suriname
Marowijne
GUYANA Para Brokopondo
FRENCH GUIANA (FRENCH)
Sipaliwini
BRAZIL
43/104
Centralisatie Paramaribo
44/104
Decentralisatie Satellietstad Richelieu
45/104
Volkswoningen
Repetitie van hetzelfde model, in Richelieu
46/104
Projectlocatie
De opbouw van Richelieu
47/104
Projectlocatie Openbare functies
Horeca
Speelvoorzieningen
Sport en cultuur
Plein
Overheidsfunctie
Scholen en crèches
Commerciele functies
Zorg
Bank en nutsbedrijven
PARAMARIBO
MOENGO
48/104
INVULLING VAN DE LOCATIE
49/104
BELANGRIJKE ASPECTEN VOOR DE LOCATIE
•
Hogere bebouwingsdichtheid
•
Het behoud van kwaliteiten
50/104
HOGERE BEBOUWINGSDICHTHEID
51/104
RIBO
Bepalen van perceel grootte Volgens overheid
PROJECTGEBIED • 139598 = 14 ha OPENBAAR GROEN • 33% van totaal oppervlakte PERCEEL GROOTTE • Regering wil er ca. 260 woningen kwijt •139598 - (0,33*139598) = 93530,7m2 aan bebwouing • 93530,7/ 260 = 360m2 per perceel
MOENGO MOE
52/104
Familie of feestjes Fam ilie ie di diners o
20 m2 voor feest
Perceel grootte
15m2 één huishouden
Volgens overheid
24m2, 3 kinderen
Buitenruimte voor 3 kinderen 7,5m2
Drogen van de was g
Ruimte voor klusprojecten Ruimt
Honden hok Hond
8m2
Woning 70m2 5-10m2
12,5m2
Parkeerplaats P k l
Perceel360m2 9m2, 6 kippen
Kippen of ander klein vee
Restruimte = Perceel - Woning - Buitenactiviteiten = 360 - 70 - 104,5
8,5m2
Relax ruimte
Opslagplaats van materialen
Tuinieren
= 185,5m2
5m2
20m2 tuin is aanvaardbaar, of de overige ruimte rondom huis
53/104
Perceel grootte
Op basis van daadwerkelijke ruimtebehoefte
Familie diners of feestjes
15m2 één huishouden
7,5m2
Droge Drogen van de was
Ruimt Ruimte voor klusprojecten
Honden hok Hond
8m2
Woning 70m2
5-10m2
Perceel 190m2 8,5m2
Relax ruimte
Opslagplaats van materialen
5m2
Rest ruimte = Perceel - Woning - Buitenactiviteiten = 190 - 70 - 54 = 66m2
20m2 tuin is aanvaardbaar, of de overige ruimte rondom huis
Tuinieren
54/104
Aantal woningen
Op basis van daadwerkelijke ruimtebehoefte
PROJECTGEBIED • 139598 = 14 ha OPENBAAR GROEN • 33% van totaal oppervlakte AANTAL WONINGEN • Perceelgrootte van gemiddeld 200m2 •139598 - (0,33*139598) = 93530,7m2 aan bebwouing • 93530,7/ 200 = 468 woningen
55/104
Schaal van de wijk
Wat is een reel aantal huishoudens per wijk=
50 x WIJKEN • Met 9 wijken krijg je 468/9= ca. 50 woningen per wijk AANTAL PERSONEN PER WIJK • Een huishouden bestaat gemiddeld uit 4 personen. In een wijk leven er dus 50*4 = 200 mensen. HOOFD ONTSLUITING De wijkverdeling leidt tevens tot een goede ontsluiting, waarmee alle wijken met elkaar verbonden zijn.
56/104
BEHOUD VAN KWALITEITEN
57/104
Gebruik van het perceel
Tuinieren Sekrepatu Kontren
58/104
Gebruik van het perceel
Tuinieren/ was drogen/ opslag te Sophia’s Lust
59/104
Gebruik van het perceel Relaxen, Richelieu
60/104
Gebruik van het perceel
Was drogen/ opslag en speelruimte te Sophia’s Lust
61/104
Gebruik van het perceel
Relaxen/ opslag van materialen te Richelieu
62/104
Gebruik van het perceel
Opsomming
63/104
Openbare ruimte vs. private ruimte Dubbel ruimte gebruik om dichtheid te creëren
64/104
Polyvalente ruimte aangrenzend op private ruimte Courtyard
65/104
Polyvalente ruimte aangrenzend op privé eigendom
Courtyard
66/104
De polyvalente openbare ruimte in het plan Courtyard
VERGROTING VAN DE TUIN De grens tussen tuin en courtyard is beperkt, waardoor de drempel minder hoog is om ook de courtyard te gebruiken voor vele buiten activiteiten VEILIGE SPEELPLAATS De tuinen grenzen aan de courtyard, waardoor er een veilige autovrije speelzone wordt gecreëerd wordt voor kinderen. Vanuit het huis is er goed zicht op de speelplaats.
67/104
Autovrije zones Voetgangerspaden
VERBINDEN VAN COURTYARDS De courtyards zijn met elkaar verbonden d.m.v. voetgangerspaden. Kinderen kunnen zich hierdoor makkelijk en veilig verplaatsen tussen speelvelden
68/104
Scholen en overige faciliteiten
Micro centra
KRUISPUNTEN VAN HOOFDONTSLUITING Op de kruispunten van de hoofdontsluiting is er ruimte voor scholen en andere faciliteiten, zoals winkels, kappers etc. Dit mp de wijken met elkaar te verbinden.
69/104
STEDENBOUWKUNDIG PLAN
70/104
Inzoomen op de wijk
71/104
VOORDELEN: • Kleinere percelen , lagere grondkosten MET • verbetering leefomgeving -Couryards -Veilige wandelroutes
-
72/104
DE WONING
73/104
BELANGRIJKE ASPECTEN VOOR DE WONING •
Ventilatie
•
Snel bouwproces
•
Aanpasbare woning
74/104
VENTILATIE
75/104
Gebruik van ventilatie Koelen en dus comfort
N
76/104
N
Terras georiënteerd op windrichting
Model 1, Geschakelde woning, Drie slaapkamers
N-0
O
13 schakelingen 26 woningen van 66,5m2 26 van de 48 woningen
77/104
N
Terras georiënteerd op windrichting
Model 2, Hoekwoning, Drie slaapkamers
N-0
O
4 hoekwoningen van 77,8m2 4 van de 48 woningen
78/104
N
Terras georiënteerd op windrichting Model 3, Woning binnenring, Één slaapkamer
N-0
O
8 woningen van 56,9m2 8 van de 48 woningen
79/104
N
Terras georiënteerd op windrichting
Model 4 Woning buitenring, Twee slaapkamers
N-0
O
10 woningen van 63.75m2 10 van de 48 woningen
80/104
Openheid vs. priveruimte van de woning
Model 3, woning binnenring 1 slaapkamer
Model 1, geschakelde woning 3 slaapkamers
Model 2, hoekwoning 3 slaapkamers
Model 4, woning buitenring 2 slaapkamers
81/104
Openheid vs. priveruimte van de woning
82/104
Openheid vs. priveruimte van de woning
83/104
Openheid van de woning
Doorsnede woonkamer, model 1, geschakelde woning
84/104
Priveruimte van de woning
Doorsnede woonkamer, model 1, geschakelde woning
85/104
Ventilatie ‘s nachts
Ventilatie via de hal
+3d model, zodat het idee van de hal duidelijk is
86/104
123
Ventilatie bij gesloten louvres In verband met regen
1290+P
500+P
320
50
20
P=0
87/104
Dubbel dak
t.b.v. zonwering en ventilatie Zonnestand om 06:00u ‘s ochtends
Zonnestand om 12:00u ‘s middags
Zonnestand om 06:00u ‘s ochtends
88/104
Behagelijkheid
Gevolgen van ‘zware’ constructie
Langzame opwarming ‘zware’ constructie 32 °C overdag
Langzame warmte afgifte ‘zware’ constructie 23 °C ‘s nachts
89/104
‘Lichte’ constructie
Glasvezelversterkte, waterbestendige gipsplaten
RAPID
Building Systems
123 mm
250 mm
Horizontale doorsnede van de wand
90/104
VERSNELLING BOUWPROCES
91/104
Versnelling bouwproces
2780mm
Hele gevels geprefabriceerd
7000mm
92/104
Versnelling bouwproces
Rapid Wall vs. Losse plaatmaterialen
Rapid Wall: Minder manuren door prefabricage van wanden, dus kortere bouwproces, dus lagere bouwkosten 150m2 muuroppervlak = 2/3 dagen bouwtijd met 3 man
Plaatmateriaal op stijl- en regelwerk: Veel manuren, dus langer bouwproces, dus hogere bouwkosten 150m2 muuroppervlak = > 1 week bouwtijd met 3 man
93/104
Bevestiging wanden
Onderlinge bevestiging Rapid Wall en bevestiging aan draagconstructie
Horizontale doorsnede: Rapid Wall aansluiting
94/104
AANPASBARE WONING
95/104
Uitbreiding van woning
Richelieu
96/104
Eisen aan de kolommen
•
Duurzaam
•
Lichte constructie
•
Makkelijke installatie
•
Demontabel
97/104
Het aluminium profiel
voor de constructie
47,8
90
8
90
90
Het profiel
Ligger
Kolom
98/104
Toepassing op een knooppunt
Constructie
houten planken150 x 38mm, t.b.v. zonnewering verzaagd aluminium klikprofiel, bevestigd op koppelprofiel Koppelprofiel op vulstuk, om kolommen en ligger boutvrij te verbinden t.b.v. flexibiliteit woning en hergebruik, materiaal en afmeting volgens constructeur aluminium ligger, van klik profielen, geëxtrudeerd, 45x90x8mm, constructie tweede dak 3150+ P
90
aluminium kolom, van klik profielen, geëxtrudeerd, 45x90x8mm aluminium dakplaat, nautracom trp20-52 (75) houten lat 22x44mm, t.b.v. bevestiging dakplaat, h.o.h. max. 800mm aluminiumdakgoot met beugels dakplaat rapid wall 123mm
123
3150+ P
aluminium klikprofiel, geëxtrudeerd 45x90x8mm, t.b.v. vastzetten dakgoot 8g x30mm, zelftappende schroef, hexagonale kop, h.o.h. 300mm
aluminium ligger van klik profielen, geëxtrudeerd, 45x90x8mm, ter ondersteuning van dakplaat rapid wall 123mm glasvezelversterkte, waterbestendige gipsplaat
123
99/104
Toepassing op een knooppunt
Profielen: bout en lasvrij
100/104
Toepassing kolom i.c.m. Rapid Wall
101/104
Statisch schema
102/104
Conclusie
103/104
Suriname:
Betaalbare woningen voor de lagere inkomensgroep
Betere kwaliteit voor een betere prijs
KWALITEITEN VAN HET ONTWERP •
Lage bewoningsdichtheid, grond betaalbaarder
•
Snel bouwproces, minder bouwkosten
•
Verbetering van het buiten leven
•
Wooncomfort - luchtig ontwerp
•
Makkelijke aanpasbaarheid van de woning
104/104
