Super dubbel bovenhuis in hartje Jordaan!
Lijnbaansgracht 203-III/IV te Amsterdam
Algemeen:
Een ontzettend leuk dubbel bovenhuis van ca. 89 m² (NEN2580 gemeten) met een prachtig uitzicht op het water en de omgeving. Het appartement ligt ter hoogte van de Elandsgracht en de Looiersgracht waardoor u met een been buiten de deur direct in de gezelligheid van de Jordaan bent. Het appartement heeft onder andere een riante woonkamer met drie grote ramen aan de voorkant, een open keuken voorzien van inbouwapparatuur, een beschut balkon, twee ruime slaapkamers en een complete badkamer. De indeling is perfect, iedere vierkante meter is goed benut. Het pand waar dit appartement onderdeel van is heeft in 2003 een gehele renovatie ondergaan inclusief een nieuwe fundering. Eigenlijk komt het er op neer dat alleen de voorgevel nog origineel is en verder heeft u het comfort van nieuwbouw.
Ligging:
Het appartement ligt op een goede locatie middenin de Jordaan. Qua locatie is het perfect de gezellige negen straatjes, het Leidseplein, het DeLaMar theater maar ook het brede winkelaanbod op de Kinkerstraat zijn allemaal op loopafstand. Met nog geen 5 minuten fietsen bent u op De Dam of zit u heerlijk in het prachtige Vondelpark. Met het openbaar vervoer o.a. tramlijnen 7, 10 en 17 maar ook met de diverse buslijnen kunt u alle kanten op. Ook met het eigen vervoer kunt u via de Overtoom en het Surinameplein redelijk goed en snel naar de Ring A-10.
Betreft: brochure van het appartement Lijnbaansgracht 203-III/IV
Indeling:
Derde verdieping: De entree van het appartement is op de derde verdieping. U komt binnen in een halletje met een separaat toilet en een fontein. Vanuit de hal komt u binnen in de riante en lichte woonkamer met drie grote ramen zodat er een mooi uitzicht is op de gracht. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en voorzien van alle gemakken o.a. een gaskookplaat, een vaatwasser, een koel/vrieskast en een oven. Vanuit de keuken is er middels de openslaande deuren toegang tot een beschut terras. Naast de keuken is nog een praktische berging annex wasruimte.
Betreft: brochure van het appartement Lijnbaansgracht 203-III/IV
Vierde verdieping: Via de trap vanuit de woonkamer komt u op de overloop van de vierde verdieping met aan weerszijde de slaapkamers. De masterbedroom (ca. 4,5 x 3,2 m) is aan de achterzijde en heeft toegang tot een klein balkon. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde en is tevens goed van formaat (ca. 4,0 x 3,0 m). In het midden van de twee slaapkamers is de ruime badkamer voorzien van een ligbad, een douche, een (tweede) toilet, een wastafel en een designradiator.
Op de woonverdieping ligt een prachtige Jatoba houtenvloer en op de slaapverdieping een eiken lamelparket. De beide vloeren zijn recent opnieuw opgeschuurd en in de olie gezet. Om het helemaal compleet te maken zijn de wanden van het appartement geheel opnieuw gesausd. Om een goed idee te krijgen van de indeling van het appartement verwijzen wij naar de plattegronden (bijlage II en III). Betreft: brochure van het appartement Lijnbaansgracht 203-III/IV
Bijzonderheden:
-
Vraagprijs: Inlichtingen:
de woonoppervlakte is ca. 89 m² (conform NEN2580 gemeten); twee balkons aan de achterzijde (totaal ca. 9m²); vrij uitzicht op de Lijnbaansgracht; de fundering is vernieuwd in 2003; geheel voorzien van dubbel glas; de servicekosten zijn € 100,- per maand; een solide vereniging met 4 leden; het is gelegen op eigen grond; oplevering in overleg, kan spoedig.
€ 395.000,= k.k.
STRAATHOF MAKELAARS O.G. Jacob Obrechtstraat 24 1071 KM AMSTERDAM telefoon: 020-6757466 telefax: 020-6758321 www.straathofmakelaars.nl www.funda.nl
De door ons verstrekte informatie is vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle door ons verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en grotendeels gebaseerd op door derden verstrekte gegevens. Terzake de juistheid hiervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of het starten van onderhandelingen. Op al onze werkzaamheden zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing.
Betreft: brochure van het appartement Lijnbaansgracht 203-III/IV
Bijlage I: de locatie
Betreft: brochure van het appartement Lijnbaansgracht 203-III/IV
Bijlage II: de plattegrond van de derde verdieping
Betreft: brochure van het appartement Lijnbaansgracht 203-III/IV
Bijlage III: de plattegrond van de vierde verdieping
Betreft: brochure van het appartement Lijnbaansgracht 203-III/IV
