Compleet wonen
Stadshagen, Zwolle
6 drie-onder-een-kapwoningen, 14 twee-onder-een-kapwoningen en 1 vrijstaande woning
SUNSET STADSHAGEN Meer info op www.stadshagenwonen.nl EEN ONTWIKKELING VAN
VERKOOPINFORMATIE
0570 666 950 – www.brummelhuis.nl
Nieuwe Markt 4, Zwolle
Aagje Dekenstraat 51, Zwolle
T 038 - 423 01 20
T 038 - 422 22 22
Voorbehoud verkoopdocumentatie De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkooptekeningen en technische omschrijving. November 2015
Betaalbaar nieuw wonen op een perfecte plek Kijk op www.stadshagenwonen.nl of www.facebook.com/woneninstadshagen
Nieuw in Stadshagen: 21 fraaie woningen waar je zo in kunt trekken!
Inhoudsopgave 3
Vogelvlucht en situatie
5
Wonen in stadshagen
7
Drie-onder-een-kapwoningen
Type Sunset wordt gebouwd in 3 verschillende types: 6 drie-onder-eenkapwoningen, 14 twee-onder-een-kapwoningen en 1 vrijstaande woning. Allemaal worden ze compleet opgeleverd inclusief keuken en badkamer. Je woont hier ruim en rustig met alles bij de hand.
13 Twee-onder-een-kapwoningen 17 Vrijstaande woning 19 Inspiratie 21 Technische omschrijving 31 Kleurenschema
Compleet en nieuw wonen in een veelzijdige wijk
1
MIJN THUIS
IN WERKEREN, STADSHAGEN 4
Legenda
Voor elk wat wils in veelzijdig Stadshagen
Type Sunset 102
Type Lunet
Betaalbare rijwoning,
Stadshagen is een veelzijdige woonwijk met een
Werkeren in Stadshagen omvat 3 deelplannen:
Bewezen fijn wonen
passende woning voor bijna iedere situatie. Van
Sunset, Lunet en Novet. In deze brochure lees je
Een vergelijkbaar woningtype is al eerder
starters tot senioren en kleine of grote gezinnen;
alles over de 21 woningen in verschillende varianten
gebouwd aan de Nijenhuislaan en wordt
iedereen voelt zich thuis in de vriendelijke, open
van het type Sunset. Ruime gezinswoningen met 3
inmiddels bewoond door zeer tevreden
sfeer van de actieve wijk. Het woningaanbod
slaapkamers, een zolderverdieping en, in de meeste
bewoners. Bijkomend voordeel: je kunt al zien hoe
varieert van appartementen tot vrijstaande villa’s.
gevallen, een fijne tuin op het zuiden. Bij de meeste
je woning er uit komt te zien!
Allemaal anders, maar allemaal fraai, duurzaam,
bouwnummers kun je ook nog kiezen voor een
eigentijds en comfortabel. De nieuwbouw in de wijk
optionele garage.
102a
Type Novet
103
ruime twee-onder-een-
104
kap of luxe vrijstaand?
106
Kan allemaal!
105
Betaalbare drie-onder-
108 109
een-kapwoningen, ruime
114
twee-onder-een-kap of luxe
115
112
vrijstaand? Kan allemaal!
at
116
tra des
117
ste Hof 140a
118 119 120
140 139 138 137
146 147 147a
148
128
147b 150 149 148a
133 132a
132 129
Dingshofla
an
136
134 154
130 135
131a
131
0.572 0.0.
R5 R5 5720.0.572
158
R5 .5720 R5 0.572
0. 0.
R .6 0
05R 0 5R
1 R .05
.5 0 R10
156
155
e
0.7
157
le henal
at Havez
19.472
an
la uis enh
Nij
161 160 159
005R 5R
164 163 162
3
4 1.086861.0 0.410.41
n Werk
Werk erlaa
erlaa
n
Hasselterweg
Hasselterweg
la iger Mill an
e Oud er wet
nbroe
ing Winkelcentrum
Maste
kerall
ee
nbroe
kerall
ee
Landelijk en levendig
Winkelcentrum
Stadshagen is een bijzonder stukje Zwolle,
k
En wat dacht je van kanoën of roeien in het r
r
par
ate
k
liet
vele water in de buurt? In de zomer ga je lekker
eW
par
centrum. Het is hier heerlijk fietsen en wandelen.
erv
ate
ist
liet
eW
erv
art
art
naar het strand bij de Milligerplas.
Zw
ee
ist
Tw
Zw
all
laan
ee
De Tippe
en
Tw Belv eder e
all
th
laan
en
je rustig, ruim en landelijk maar toch vlakbij het
za
dere
De Tippe
ve
th
Belv e
N331
za
Ha
Je boodschappen doe je in het moderne
Fietsers rum >> en er zijn volop sportclubs centwinkelcentrum
en verenigingen. Stadshagen is de meest
art Zw
kinderrijke wijk van Zwolle. r ate
eW
r ate
llee
Frankhuis eW
era
Frankhuis
art Zw
uiz
nkh
N331
Fietsers centrum >>
Fra
Westenholte Westenholte N331
lee
ral
e uiz nkh
Spoorlijn
SUNSET STADSHAGEN
Fra
5
Maste
Alles bij de hand
Fiets- en wandelpaden Fiets- en wandelpaden
Uitgebreid shoppen, een hapje eten of naar de film: Zwolle heeft het allemaal!
os
N331
heeft volop leuke cafeetjes en restaurants.
Spoorlijn
laan
Bushalte
e Eerd
Bushalte
elm Blauaind iger Mill
Horeca
t
Horeca
traa
Tussendoor trek of dorst gekregen? Zwolle
ijks
detaillisten met een verassend aanbod.
Ha
ve
Jeugdtuinen
n
Nijenh
op de grens tussen stad en polder. Hier woon
Skate-voorzieningSkate-voorziening Jeugdtuinen
Veelzijdig Stadshagen
Stadskolk
Stadskolk
uislaa
ng teri traat e we es sted Oud f o H n elaa
grote ketens maar ook bij vele, kleine
Cultuurhuis
t
van Overijssel. Hier kun je terecht bij de
straa
Zwolle is de meest veelzijdige winkelstad
ng
tede
Filmtheater Fraterhuis of Odeon de Spiegel.
Rustig, ruim en landelijk, maar toch vlakbij het centrum
N331
Stadshagen Stadshagen Eerd
Hofs
overige voorzieningen overige voorzieningen Cultuurhuis
Milligerplas
Milligerplas
N331
sw Vrieos elm Buid
Zorgvoorzieningen Zorgvoorzieningen
een bijzondere expositie en voor een avondje
Winkelen
ri ete
Bon
uit eten. In museum de Fundatie is altijd wel cultuur ga je naar poppodium Hedon,
aat estr hav n e k n n Bon slaa slaa thui thui N n n e e Ni B B ije jer rw wa als laan lst t raaNijenhuis raa t t raat
vest
ha ken
raat
centrum pak je een terrasje of kun je lekker
KinderboerderijKinderboerderij
jkst
Zwolle heeft het allemaal! In het historische
Sportvoorzieningen Sportvoorzieningen
swi
een hapje eten, naar de film of het theater:
Breecamp
Vrie
een kwartier in Zwolle. Uitgebreid shoppen,
ew
Scholen
ring
Scholen
Kinderopvang Kinderopvang
Vanuit Stadshagen ben je op de fiets binnen
O ud
ete
Breecamp
Breezicht
Breezicht
ew
Cultuur
O ud
Zwolle: moderne stad met historische charme
Dat zie je terug in de buitenspeelplaatsen, de kinderopvangmogelijkheden, maar ook in het onderwijsaanbod! Je hebt keuze uit vele basisscholen met een verschillende grondslag.
6
Drie-onder-een-kapwoningen type Sunset
Je woning wordt compleet opgeleverd inclusief keuken en badkamer.
COMPLEET EN COMFORTABEL
Onderhoudsarm Je woning voldoet aan de laatste milieuen bouweisen en is optimaal geïsoleerd. Dat merk je elke maand weer aan je energiekosten! De gebruikte materialen zijn duurzaam en onderhoudsarm. De eerste jaren hoef jij je over onderhoud dus niet druk te maken.
Zonnige tuinen Je woning biedt volop ruimte binnen én buiten. Alle 3-onder-1-kapwoningen hebben een tuin op het zuiden. Zo kun je volop genieten van alle mooie dagen! Parkeren kan voor de deur, maar sommige woningen hebben ook ruimte voor een parkeerplaats op eigen terrein. Bij de hoekwoningen kun je bovendien kiezen voor een aangebouwde garage.
Compleet opgeleverd Je woning wordt compleet opgeleverd met sanitair en een keuken inclusief apparatuur. Je bent dus in één keer klaar, wel zo gemakkelijk!
Met tuin op het zuiden
8
Type Sunset, begane grond
Type Sunset, verdieping 1 en 2
Plek genoeg voor elk gezinslid Praktische indeling
Garage of liever een tuin aan de zijkant? Jij mag het zeggen! Garage is optioneel
De begane grond heeft een praktische indeling met een ruime, tuingerichte woonkamer en een open keuken. Zo heb je volop inrichtingsmogelijkheden.
3 of 4 slaapkamers Op de 1e verdieping heb je standaard 3 slaapkamers en een
Volwaardige
badkamer met douche, wastafel en wandcloset. Door de grote ramen heb je lekker veel lichtinval.
extra
Vrij in te delen zolder
verdieping
De tweede verdieping is vrij in te delen. Kies je voor een 4e slaapkamer of creëer je hier je eigen gym of studeerruimte? Door de mogelijkheid
optioneel
van een dakkapel, krijg je nog meer leefruimte en lichtinval.
Deze impressies gelden voor de twee-onder-een-kapwoningen en de drie-onder-een-kapwoningen
9
10
Drie-onder-een-kapwoningen type Sunset
1140x1180
1140x1180
en een badkamer met douche,
Eethoek
Keuken
Hal
Toilet
Slaapkamer
Slaapkamer
Keuken
Hal
Toilet
Badkamer
Hal
Toilet
Keuken
Hal
Toilet
Toilet
Hal
MK
Keuken
5090mm
2700mm
2290mm
5100mm
Toilet
Badkamer
2710mm
MK2290mm MK
4060mm
Keuken
Eethoek
3020mm
Hal
Badkamer
Slaapkamer 2290mm
2700mm
Overloop
Keuken
MK
5090mm
begane grond 11
Hal
Toilet
5100mm
Toilet
Hal
Slaapkamer
3020mm
4120mm 4060mm
Overloop
Slaapkamer
Overloop
Overloop
MV CV
Slaapkamer Badkamer
2290mm
Slaapkamer Badkamer
Overloop
2710mm
2290mm
Slaapkamer
2700mm
Badkamer
2290mm
2700mm
Slaapkamer
5090mm
Badkamer
MK
Slaapkamer
2900mm
Overloop
Slaapkamer
Slaapkamer Overloop
Eethoek Overloop
Slaapkamer Slaapkamer Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Eethoek
4060mm
Eethoek
Slaapkamer
Slaapkamer
2900mm
Slaapkamer
Overloop
Eethoek
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer Slaapkamer
2220mm
Eethoek
4120mm
8280mm
8280mm
Slaapkamer Slaapkamer
MV CV
Woonkamer
Woonkamer 4120mm
Woonkamer
tweede verdieping
De zolder is kleiner afgebeeld
Slaapkamer
Woonkamer
WM
3020mm
Woonkamer
Woonkamer
WM
WM
eerste verdieping
Woonkamer
MV CV
WM
Badkamer
Badkamer
2220mm
WM
Uitbouw van 1,20m
Woonkamer
Zolder
2900mm
WM
Zolder
wastafel en wandcloset.
MV CV
NUMMERS
Uitbouw van 2,40m
Zolder
Zolder
MV CV
159 t/m 161 162 t/m 164
Zolder
MV CV
Zolder
2220mm
BOUW
ek
en
standaard 3 slaapkamers
MK 5090mm
Keuken
2700mm
2290mm
2710mm
2290mm
2290mm
2700mm
12
Twee-onder-een-kapwoningen, Type Sunset
De grote raampartijen zorgen voor volop inval van daglicht.
THUIS
Ruim en licht halfvrijstaand wonen
IN JE TWEEKAPPER
Maximale leefruimte De kap begint pas op de tweede verdieping waardoor je op de 1e verdieping maximale leefruimte hebt. Door het raam aan de zijkant, is de 2e verdieping uitermate geschikt om nog een slaapkamer te maken. Door te kiezen voor een dakkapel, creëer je nóg meer ruimte.
Lekker licht Zowel op de begane grond als op de 1e verdieping zijn de raampartijen groot. Dat betekent volop inval van daglicht en wakker worden met de zon in je gezicht. Lekker!
Parkeerplaats of garage Je kunt parkeren op eigen terrein naast
Ruimte, comfort en een eigen parkeerplaats
je woning. Wil je nog meer luxe? Dan kies je voor een garage!
14
Twee-onder-een-kapwoningen type Sunset
Woonkamer volop inval van
Woonkamer
Woonkamer
NUMMERS
1140x1180
Zolder
102 & 102a 103 & 104 105 & 106
Zolder
WM
WM
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
3020mm
Eethoek
in je gezicht
4120mm
Uitbouw van 1,20m
BOUW
worden met de zon
MV CV
Uitbouw van 2,40m
daglicht en wakker
MV CV
begane grond
Keuken
Overloop
MK
5090mm
2700mm
Eethoek 15
Overloop
Slaapkamer
Slaapkamer
Woonkamer
2290mm
Badkamer
2290mm
2700mm
MV CV
MV CV
2900mm
WM
WM
Slaapkamer Badkamer
Badkamer
Slaapkamer Badkamer
5090mm
Slaapkamer
Zolder
De zolder is kleiner afgebeeld
tweede verdieping 2700mm
2290mm
2290mm
2700mm
Eethoek eerste verdieping Slaapkamer Slaapkamer
Slaapkamer Slaapkamer
3020mm
5090mm
Hal
Slaapkamer
Slaapkamer
Overloop
4120mm
MK
Toilet
Overloop
2220mm
4120mm
Hal
Toilet
4060mm
MK Keuken
8280mm
MK
Slaapkamer
Zolder
4060mm
Keuken Eethoek
Eethoek
146 & 147 147a & 147b 148 & 148a 157 & 158Woonkamer
3020mm
Hal
2900mm
Toilet
2220mm
Toilet
8280mm
1140x1180
16
Vrijstaande woning, Type Sunset
Wil je een handige aangebouwde berging? Dat kan!
De enige vrijstaande woning van type Sunset: optimaal genieten!
eerste verdieping
‘Deze woning wordt compleet opgeleverd inclusief keuken en badkamer’
optie
2210mm
2210mm
2700mm
2700mm
Licht en ruimte
156
Vrij in te delen zolderverdieping De tweede verdieping is vrij in te delen. Natuurlijk kun je hier de wasmachine en
Woonkamer
Woonkamer
4980mm
4980mm
begane grond 17
Slaapkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
CV MV
4480mm
4480mm
2440mm
2920mm
Slaapkamer
Zolder Slaapkamer
Woonkamer
2450mm
2430mm
2450mm
2430mm
Slaapkamer
Slaapkamer
4700mm
extra verdieping.
Zolder
Zolder
8280mm
ruimte genoeg voor een vierde met ramen, heb je hier een volwaardige
Badkamer
tweede verdieping
Overloop
Hal
droger plaatsen, maar je hebt ook slaapkamer. Door de rechte zijgevels
2700mm
CV MV
Eethoek
Slaapkamer
4700mm
NUMMER
2210mm
4700mm
opgeleverd met sanitair en tegelwerk.
Badkamer
Overloop
3750mm
De badkamer wordt compleet ingericht
MK
Toilet
Slaapkamer
3750mm
8280mm
overloop en 3 royale slaapkamers.
2440mm 9280mm
Op de 1e verdieping heb je een ruime
BOUW
3750mm
Badkamer inclusief luxe sanitair en tegelwerk
Overloop
Hal
Hal
Badkamer
Eethoek
Toilet
Keuken
8280mm
voor een gezellige, grote eethoek.
Eethoek
Toilet
grote, open leefkeuken. Door de prak-
9280mm
van het daglicht. Aan de tuinkant is de tische U-indeling heb je plek genoeg
MK
MK
naar buiten kijken en profiteer je volop
9280mm
kamerhoge ramen. Zo kun je heerlijk
CV MV
grote, straatgerichte woonkamer met
4480mm
2920mm
privacy. De begane grond heeft een
2920mm
Keuken
Keuken
type biedt je volop ruimte, licht én
2440mm
De enige vrijstaande woning van dit
De zolder is kleiner afgebeeld
18
Inspiratie
Topkwaliteit sanitair in jouw smaak
VOLOP
GENIETEN IN JE LUXE KEUKEN
Hier kan ik urenlang kokkerellen voor al mijn vrienden”
Je woning wordt opgeleverd inclusief sanitair van het merk Sphinx. Standaard is je woning uitgerust
Luxe keuken
met een douchehoek, een wastafel
Je woning wordt zeer compleet opgeleverd. Je badkamer zit er al in, maar ook je keuken!
en een wandcloset.
Bij Satink Keukens & Badkamers uit Zwolle kun je een keuze maken uit een van de
Kies je eigen stijl
projectkeukens. Zelfs de apparatuur, zoals
Je kunt, binnen het projectaanbod,
gaskookplaat, combimagnetron, koelkast en
zelf aangeven welke stijl jij mooi vindt.
afzuigkap, is inbegrepen!
Wil je de badkamer nog luxer, dan kun je altijd kiezen voor extra’s tegen meerprijs.
Liever zelf doen? Wil je je nieuwe woning liever zonder keuken of sanitair opgeleverd hebben? Dat kan natuurlijk ook. Je kunt dan, na oplevering,
Keukenopstelling voor de vrijstaande woning
Inclusief sanitair van het merk Sphinx
19
zelf je eigen keuken en sanitair (laten) plaatsen.
Alles is direct klaar bij oplevering. Zo kun je extra snel genieten van jouw droomhuis! Keukenopstelling voor de overige types woningen
20
Technische omschrijving
Nieuwbouw 1 vrijstaande woning, 14 twee-onder-éénkapwoningen en 6 drie-onder-één-kapwoningen type Sunset in plan Stadshagen te Zwolle
Omgezet naar begrippen uit het Bouwbesluit dient u deze te
de aanvraag van de diverse aansluitingen gebeurd door de
Peil en uitzetten
lezen als:
aannemer. In de VON-prijs is tevens rekening gehouden met
Maatvoering
de legeskosten voor de benodigde vergunningen.
Tenzij anders aangegeven zijn de maten op de tekening
Ruimte omschrijving Bouwbesluitbegrip
Algemene projectgegevens Voor de bouw van 1 vrijstaande woning, 14 twee-onder-éénkapwoningen en 6 drie-onder-één-kapwoningen in het plan Stadshagen te Zwolle.
Voor het project geldende algemene voorwaarden
BPD Ontwikkeling B.V.
Projectarchitectuur:
Brummelhuis Bouwcoördinatie B.V.
Postbus-adres:
Grote Voort 221
Postcode en plaats: 8041 BK Zwolle Telefoon:
038-7501930
E-mail:
[email protected]
Aannemer:
Aannemersbedrijf Kuipers B.V.
Postbus-adres:
Vermolenweg 55a
Postcode en plaats: 7679 TW Langeveen Telefoon:
0546-681777
E-mail:
[email protected]
kopersbegeleiding in het verkooptraject en tijdens de bouw;
•
k osten t.a.v. leges en aansluitkosten gas, water, elektra, riool en inrit zijn opgenomen in de aanneemsom;
Algemeen Deze projectdocumentatie is nauwkeurig en met zorg
Ontwikkeling:
•
•
d e voor de omgevingsvergunning en de bouw van de woningen benodigde constructietekeningen en
samengesteld aan de hand van de gegevens en de
berekeningen, installatietekeningen zijn opgenomen in
tekeningen verstrekt door gemeentelijke diensten,
de aanneemsom.
verblijfsruimte*
Verzekeringen
wanden wordt aangegeven is daarbij nog geen rekening
berging
bergingsruimte*
Het werk wordt door middel van een (CAR) verzekering tegen
gehouden met enige wandafwerking. De verkrijger dient
badkamer
badruimte*
brand, storm en diefstal verzekerd. De verzekering eindigt op
hiermee rekening te houden bij het bestellen / plaatsen van
toilet
toiletruimte*
het moment van oplevering.
de keuken, kasten etc. Het peil P is de bovenkant van de
hal, overloop
verkeersruimte*
vliering, zolder, hobbyruimte
onbenoemde ruimte*
Opleveringsvolgorde
worden de hoogte maten gemeten. Het peil wordt door de
meterkast
meterruimte*
Het bouwplan maakt deel uit van een totaal project,
gemeente aangegeven (circa 20/30 cm boven kruin van de
waardoor wellicht het bouwproces niet altijd continu zal
straat).
ten aanzien van architectonische, kleur-, bouwtechnische en
Bouwbesluit begrippen De overheid hanteert voor zijn regelgeving (o.a. de
constructieve wijzigingen en wensen van overheden,
bouwvergunning) begrippen uit het bouwbesluit. Hierin
welstandcommissie en/of nutsbedrijven. Tevens behouden wij
komen ruimte omschrijvingen zoals b.v. slaapkamer en
ons het recht voor wijzigingen aan te brengen in toegepaste
woonkamer niet meer voor. Deze zijn vervangen door de
materialen en afwerking, welke geen afbreuk doen aan de
zogenaamde bouwbesluit begrippen. Op de bijgevoegde
kwaliteit en/of waarde van de woning en zullen geen der
tekeningen zijn de oude ruimte omschrijvingen
partijen enig recht geven tot het vragen van vergoeding van
aangehouden.
mindere of meerdere kosten.
verlopen. Voor de bouw van iedere woning zijn 210 werkbare
bouwbesluit
werkdagen uitgetrokken, gerekend vanaf het gereedkomen
Grondwerk
van de begane grond vloer. De verkrijger/koper kan geen
Bodem kruipruimte
Stelposten
rechten ontlenen aan een voorgenomen
De bouwput te ontgraven tot circa 90 cm minus peil. Er zal
Wanneer van toepassing, zijn de in deze technische
opleveringsvolgorde.
een bodemafsluiting van schoon zand worden aangebracht in
omschrijving genoemde stelposten inclusief aannemersprovisie en B.T.W.
De uiteindelijke oplevering zal worden uitgevoerd door Vereniging Eigen Huis, waarbij verkrijger/koper tevens een
Grondwerk t.b.v. riolering
lidmaatschap voor de duur van 1 jaar ontvangt.
Voor de riolering worden de nodige graafwerkzaamheden
Wijzigingen, meer- en minderwerk zullen alleen worden
verricht tot aan de erfgrens. Aanvullingen worden verricht
uitgevoerd indien hiervoor schriftelijk overeenstemming is
Bouwomschrijving woning
met uitgekomen grond.
Bouwplaatsvoorzieningen
Grondwerk t.b.v. bestrating
bereikt. De verrekening vindt plaats voor de oplevering van de woning.
Aan eventueel opgenomen artist impressions, situaties, teksten, schetsen, etc. in de verkoopdocumentatie kunnen
Technische omschrijving en tekeningen
geen rechten worden ontleend.
Bij verschil in uitleg tussen deze technische omschrijving en
Uitgangspunten
21
verband met het aan te brengen infiltratiesysteem.
Meer- en minderwerk
tekeningen, prevaleert het gestelde in deze omschrijving.
afgewerkte begane grond vloer van de woning, vanuit dit peil
* Voor zover deze ruimten voldoen aan de eisen van het
nutsbedrijven, architect, constructeur en adviseurs van het plan/project. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken
uitgedrukt in millimeters. Indien de maatvoering tussen
woonkamer, keuken, slaapkamers
De uitvoering van de woningen zijn gebaseerd op de
Aansluit- en legeskosten
navolgende uitgangspunten:
In de VON-prijs is rekening gehouden met de aanleg- en
•
eisen Woningborg;
aansluitkosten en de eventuele kosten van ingebruikstelling
•
eisen nutsbedrijven;
met betrekking tot elektriciteit, gas, water en riolering,
•
eisen overheid, Bouwbesluit;
exclusief CAI en telefoon. De coördinatie en begeleiding van
Schoonmaken Minimaal twee weken voor de oplevering wordt de verkrijger schriftelijk op de hoogte gesteld van de definitieve datum en het tijdstip van oplevering. De hele woning wordt “bezemschoon” opgeleverd, behalve het sanitair, tegelwerk en glasruiten; deze worden schoon opgeleverd. Het bij de woning behorende terrein wordt ontdaan van bouwafval en puinresten.
T.b.v. alle bestrating rondom de woning zal door verkrijger / koper zelf het benodigde grondwerk moeten worden verzorgd. Tuin De tuinen worden afgewerkt met de vrijkomende grond uit het bouwplan, er wordt geen grond aan- of afgevoerd voor het op hoogte brengen van het niet te bebouwen terreingedeelte.
22
Het kan zijn dat door niveauverschil van straten of verschil in
openbaar gebied zullen tuinmuren, beukenhagen of een
Dragende binnenwanden
onderliggende vloerconstructie (bijvoorbeeld een
peilhoogten van de woningen de hoogteligging van het
hekwerk met klimplanten worden aangebracht (op eigen
De als zodanig aangegeven binnenspouwbladen worden
wapeningsnet in de afwerkvloer)
maaiveld van aan elkaar grenzende percelen onderling
terrein, zie situatie). De koper dient rekening te houden dat er
gemetseld met kalkzandsteen, eventueel op zolder in
verschilt. De verkrijger dient, voor eigen rekening en in
op eigen terrein (behalve bij de bouwnummers 160 t/m 163)
overleg met de eigenaren van aangrenzende percelen,
een opstelplaats voor een auto aanwezig zal zijn.
hiervoor voorzieningen te treffen.
houtskeletbouw uitgevoerd. De woningscheidende muur tussen de twee/drie-onder-één-
Buitenbrievenbus
de mechanische ventilatie.
•
en weinig onderhoud vereisend hang- en sluit werk, in roestvrije uitvoering.
Kozijnen, ramen en deuren Systeemvloeren
Algemeen
De vloer van de begane grond is een systeemvloer van beton
Onder de binnendeuren worden geen stofdorpels toegepast.
voorzien van isolatielaag.
Onder de binnendeuren een vrije ruimte laten van ± 1,5 cm voor het vrij draaien van de deuren.
kapwoningen wordt uitgevoerd in kalkzandsteen.
A lle ramen en buitendeuren worden voorzien van goed
•
D e draaibare delen van de buitendeuren en –draaikiep ramen worden afgehangen aan scharnieren met dievenklauwen.
•
D e sloten in de buitendraaideuren zijn gelijksluitende
Buitenriolering en hemelwaterinfiltratie
Er wordt geen buitenbrievenbus geplaatst. Indien de
Buitenriolering
voordeur 10 m of meer van de openbare bestrating is
Gevel
Dakbeschot
Buitenkozijnen en -ramen
De buitenriolering is van kunststof, gescheiden systeem. Het
gelegen dient de verkrijger zelf voor een dergelijke
Het gevelmetselwerk is van baksteen, waalformaat, volgens
Afmetingen houten/stalen spanten, balken, gordingen e.d.
De buitenkozijnen en -ramen zijn van kunststof en KOMO
systeem wordt belucht en is voorzien van
brievenbus te zorgen. Informatie hierover kan worden
monster. Al het schoonmetselwerk wordt uitgevoerd in
volgens nadere constructieberekeningen en goedkeuring
gecertificeerd. Alle sponningen geschikt voor isolerende
ontstoppingsmogelijkheden. Hemelwater en vuilwater
verkregen bij TNT Post.
halfsteens verband.
bouw- en woningtoezicht. Het platte dakbeschot op het dak
beglazing. Tochtwering door middel van tochtstrippen.
Ventilatieroosters
van de bergingen bestaat uit houten balken waarop
Buitendeurkozijnen zijn voorzien van aluminium of kunststof
De ventilatieroosters worden in de beglazing opgenomen.
Vuilwater wordt afgevoerd naar het gemeenteriool,
Betonwerk
Niet dragende binnenwanden
constructieplaten, zonder isolatie worden aangebracht. De
onderdorpel. Het buitenkozijn van de berging is van hout.
hemelwater wordt afgevoerd naar het hier nader te noemen
Fundering
Binnenwanden worden uitgevoerd in Ytong, dik 7 of 10 cm
platte daken worden op voldoende afschot gelegd naar de
infiltratiesysteem.
De fundering van de woning bestaat uit betonnen ringbalken
(zie tekening).
hemelwaterafvoeren. Het dakbeschot op hellende daken
Buitendeuren/schuifpui/terrasdeuren
De binnendeurkozijnen zijn, type opdek, van staal en
bestaat uit geïsoleerde dakelementen met witte zichtzijde
• De hoofdtoegangsdeur van de woning is van kunststof, de
fabrieksmatig afgelakt, met bovenlicht. Het kozijn van de
aan binnenkant.
schuifpui is van aluminium. De hoofdtoegangsdeur is
badkamer en toilet wordt voorzien van een kunststeen
voorzien van een brievenklep met extra tochtwering.
dorpel.
worden apart opgevangen en gescheiden afgevoerd.
en heipalen. De fundering van de berging bestaat uit Hemelwaterinfiltratie
betonbanden.
Het hemelwater, voorzien van bladvangers, wordt afgevoerd Vloeren
zandvangput en afgedekt met schoon zand.
De vloeren van de begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping zijn van beton met aan de plafondzijde
Bestrating
V-naden, deze kunnen onregelmatig t.o.v. elkaar zijn. De
Algemeen
vloeren van de bergingen bestaan uit betontegels.
Overige bestrating op het kavel door verkrijger/koper uit te voeren.
Voegwerk De schoonmetselwerk muren worden iets terugliggend
naar het in de kruipruimte gelegen infiltratiesysteem met
meerpuntssluitingen. •
D e raamboompjes zijn van aluminium.
Binnendeurkozijnen
gevoegd en gladgestreken.
Metalen constructies
• Optioneel kan er gekozen worden voor kunststof
Algemeen
terrasdeuren i.p.v. een aluminium schuifpui.
Binnendeuren
Systeemvloeren
Waar dat volgens de constructieberekeningen nodig is
• De berging wordt uitgevoerd met een houten deur.
De hiervoor omschreven binnendeurkozijnen worden
Algemeen
worden stalen balken, spanten, kolommen en lateien
De vloeren worden voorzien van de nodige sparingen,
aangebracht.
voorzien van dichte opdek binnendeuren. Dakvensters Tuimeldakramen, indien op tekening aangegeven, zijn van
Hang- en sluitwerk binnendeuren
Metselwerk
t.p.v. de voordeur een sparing aangebracht in de begane
Lateien
het fabricaat “Velux” (afmetingen volgens tekening). De
•
Algemeen
grondvloer. Ter plaatse van de badkamer worden de
Ter plaatse van de muuropeningen in het metselwerk zijn,
precieze plaats is afhankelijk van de verdeling van de pannen en van de inwendige constructie van de dakplaten en kan
•
D e deurkrukken en schilden zijn van aluminium.
derhalve enigermate afwijken van tekening.
•
D e binnendeuren, voor zover niet anders aangegeven,
Hang- en sluitwerk buitenkozijnen, -draaikiep ramen en –
•
raveelijzers etc. Voor toegang tot de kruipruimte wordt er
Terreininventaris
Voor de ventilatie van de kruipruimte worden de nodige
leidingen in de vloer verwerkt, hierdoor is het noodzakelijk
boven de gevelkozijnen, staal- of betonlateien of murfor
Erfscheiding / door aannemer
vloerventilatiekokers met muisdichte roosters aangebracht.
dat er een vloeropstorting wordt aangebracht.
aangebracht ter ondersteuning van het bovenliggende
De erfscheiding bestaat uit houten paaltjes op de hoeken van
Voor de ventilatie van de spouwmuur worden de nodige
het terrein, voor zover niet anders aangegeven.
stootvoegen open gehouden. Voor zover niet onder de dakoverstekken gelegen worden boven de buitenkozijnen de
Tuinmuren / hekwerk (indien van toepassing, zie juridische
nodige lood-vinylslabben aangebracht. Ter plaatse van de
situatietekening)
aansluiting van de daken tegen het opgaande metselwerk
T.p.v. enkele erfafscheidingen tussen de kavel en het
wordt het nodige lood (o.g.w.) aangebracht.
23
cilindersloten. De buitendeuren zijn voorzien van
Houten draagconstructies
paumelles.
worden voorzien van zogenoemde loopsloten.
metselwerk (e.e.a. conform berekeningen constructeur). Indien op de vrijdragende betonnen vloerelementen door of
D e binnendeuren worden afgehangen aan metalen
D e deuren van toilet- en bad-/doucheruimten worden
namens de verkrijger een tegelvloer o.i.d. wordt aangebracht,
Kanalen
deuren
voorzien van een vrij- en bezetslot, de meterkast van een
dienen op initiatief van de verkrijger voorzieningen getroffen
Dakdoorvoer
•
kastslot.
te worden om de kans op scheuren in de tegelvloer te
In het dakvlak worden dakdoorvoeren aangebracht t.b.v.
voldoet minimaal aan de eisen gesteld in het
verkleinen t.g.v. krimp- en /of zettingscheuren in de
beluchting riolering, hemelwaterafvoeren, cv-combiketel en
bouwbesluit (weerstandsklasse 2).
A lle hang- en sluitwerk voor ramen en buitendeuren
24
Trappen
Stucadoorswerk
Voegwerk
aangegeven knieschotten, worden samengesteld van
Schilderwerk
Binnenriolering
Trappen van hout
Spuitwerk plafonds
Standaard worden de vloertegels grijs en de wandtegels wit
regelwerk waartegen plaatmateriaal wordt aangebracht. In de
Algemeen
Binnenriolering
De trappen van de begane grond naar eerste verdieping is
De betonplafonds zijn afgewerkt met spuitpleister, naden in
ingevoegd.
knieschotten worden inspectieluiken aangebracht.
Al het binnen- en buitenhoutwerk van de woning, in het zicht
De binnenriolering is van kunststof, inclusief alle benodigde
een dichte vurenhouten trap. De trap van de eerste
het zicht, uitgezonderd de meterkast.
of in aanraking met metselwerk, worden fabrieksmatig
hulpstukken.
verdieping naar zolder is een open vurenhouten trap. Dakbedekkingen
Alle inwendige hoeken van het tegelwerk en naden tussen
In de kruipluikomranding wordt een kruipluik aangebracht
voorbehandeld met een dekkende beitsverf in de kleur wit.
Spuitwerk wanden
dorpels en kozijnen worden afgekit met sanitair kit (alleen in
van vochtbestendige cementvezelplaat, met naad- en
Fabrieksmatig afgelakte binnenkozijnen en radiatoren worden
Waterinstallaties
N.v.t., afwerking volgens afwerkstaat.
ruimten waar tegelwerk van toepassing is).
kierdichting en ingelaten ring, en voorzien van isolatie.
in het werk niet meer behandeld.
Koud- en warmwaterinstallatie
Dakpannen
De waterleiding uit te voeren in de vereiste diameter en te
De hellende daken zijn, voor zover niet anders aangegeven
Tegelwerk
Vensterbanken
Ventilatiekanalen c.q. standleidingen worden afgetimmerd
Buitenafschilderen
installeren volgens de betreffende voorschriften van de
gedekt met keramische pannen inclusief de benodigde
Raamdorpels
Op de gemetselde binnenspouwbladen t.p.v. raamkozijnen
met multiplex, behalve op de zolder of vliering.
De goot- en geveloverstekken zijn aan de buitenzijde met
plaatselijke waterleidingmaatschappij.
hulpstukken en de vereiste verankering.
Voor de raamdorpels onder de buitenraamkozijnen (met
zijn kunststof vensterbanken van circa 20 cm breed
uitzondering van peilkozijnen) worden aluminium
aangebracht (o.g.w.). Geen vensterbanken worden
raamdorpels (inclusief kopschotten) toegepast.
aangebracht in de badkamer en ter plaatse van de
Isolatie Platte daken, behoudens de daken van de berging of eventueel luifel/carport, worden voorzien van isolatie.
keukenopstelling. Vloertegelwerk, stelpost € 20,-/ m², inclusief B.T.W, afmeting
oplosmiddelarme verf afgeschilderd. Closetcombinaties en kranen worden aangesloten op de
Er worden geen vloerplinten geleverd en/of aangebracht. Binnenafschilderen
waterleidingen. De leidingen worden, voor zover mogelijk, in
Binneninrichting
Binnenafschilderen op de bouw is voor rekening van de
de wanden weggewerkt.
Keukeninrichting
verkrijger. In het zicht blijvend kaphout, dakplaten en houten
circa 20x20 cm. Aangebracht in:
Dekvloeren
De woning wordt voorzien van een keuken (bouwnummer 156
balklaag van de bergingen blijven onbehandeld. De in het
Waterleiding-koud (in rood koper of kunststof meerlagen
Bitumineuze dakbedekking
•
de toiletruimten
Dekvloeren
hoekopstelling, overig rechte opstelling). De keuken wordt
zicht komende schuine dakplaten (en de houten constructie
buis) volgens NEN 1060:
Platte daken te voorzien van dakbedekking, garantum 470A
•
de bad-/doucheruimte
Dekvloeren van zand-cement (met voldoende dekking over
standaard voorzien van een eenhendel keukenkraan, RVS
op zolder) worden in het werk niet behandeld. De vuren
•
g ootsteen (afgedopt) in de keuken
APP of gelijkwaardig. De dakranden worden afgewerkt met
Het vloertegelwerk is niet strokend met het wandtegelwerk
diverse liggende leidingen) zijn aangebracht op de vloer van:
spoelbak, gaskookplaat, RVS motorloze schouwkap, RVS
houten trappen (inclusief trapspillen, traphekken en
•
w andcloset en handwasbakje in toiletruimte
een blank aluminium daktrim.
(tenzij nader overeengekomen).
•
d e begane grond
achterwand (90 cm breed, ter plaatse van gasfornuis), inbouw
muurleuningen) worden fabrieksmatig wit gegrond.
•
w astafel, douchemengkraan en het wandcloset in de
•
d e eerste verdieping
koelkast en een inbouw combimagnetron.
Thermische isolatie
Onder de binnendeuren van de toiletruimte en bad-/
•
d e tweede verdieping (zolder)
Behangwerk
•
wasmachine
Vloeren
doucheruimte is een hardsteen dorpel aangebracht.
Uitgezonderd achter de knieschotten, in de toiletruimten en
De standaard keuken wordt na de oplevering geplaatst.
Behangwerk
•
c v-combiketel in (plaats zie tekening)
in de bad-/doucheruimten.
Kiest u voor een andere keuken bij de door verkoper
De wanden worden behangklaar opgeleverd. Dit wil zeggen
De vloer van de begane grond is voorzien van isolatie van kunststof.
Wandtegelwerk (naar keuze) uitgaande van standaard
badkamer
geselecteerde keukenleverancier, dan zal deze ook na
dat gemetselde wanden worden voorzien van gipsraapwerk
Waterleiding-warm (in rood koper of kunststof meerlagen
afmeting en legpatroon (staand)
De werkvloer is in principe alleen geschikt voor losliggende
oplevering geplaatst worden. Kiest u ervoor om een keuken
en geschikt zijn om te behangen. Houtskeletbouw wanden
buis) volgens NEN 1060. Vanaf de cv-combiketel de
Spouwisolatie
Wandtegelwerk, stelpost tegels € 20,- / m², inclusief B.T.W,
vloerbedekking. Voor het aanbrengen van vaste
van een andere keukenleverancier in de woning te (laten)
blijven onbehandeld.
warmwaterleidingen in de vereiste diameter te leggen naar:
De spouw van het gevelmetselwerk is voorzien van isolatie.
afmeting circa 20x25 cm. Aangebracht in:
vloerbedekking zoals tegels of parket dient zo mogelijk,
plaatsen, dan wordt deze keuken na oplevering geplaatst; dit
•
de toiletruimten tot circa 120 cm boven de vloer.
volgens advies leverancier, de vloer eerst te worden
geldt ook voor eventuele installatietechnische aanpassingen.
•
de bad-/doucheruimten verdiepingshoog.
geëgaliseerd en eventueel te worden voorzien van
Dakbeschot Het dakbeschot op de hellende daken is voorzien van
krimpwapening (voor rekening van de verkrijger).
isolatie. Het dakbeschot op platte daken van de bergingen is niet voorzien van isolatieplaten.
25
Dakgoten en hemelwaterafvoeren
•
g ootsteen (afgedopt) in de keuken
•
w astafel en douchemengkraan in de badkamer
Dakgoten Beglazing
Langs de onderkanten van de hellende dakvlakken worden
Sanitair
Gevelbeglazing
zinken goten aangebracht.
Te leveren, monteren en op de aan- en afvoerleidingen aan te sluiten de volgende sanitaire toestellen, merk Sphinx of
Afbouwtimmerwerk
De beglazing van buitenkozijnen, -ramen en -deuren bestaat,
Algemeen
voor zover niet anders aangegeven, uit isolerend dubbel glas
Kunststof buisleidingen
Constructief noodzakelijke knieschotten, of op tekening
HR++.
De buisleidingen voor de afvoer van hemelwater zijn van pvc.
gelijkwaardig.
26
Toiletruimte
•
toiletruimte:
15° Celsius
Mechanische ventilatie
zover niet anders aangegeven.
gekoppeld. Ten behoeve van de elektrische voeding zijn de
•
•
douche- en/of badruimte:
22° Celsius
Ventilatie-unit
In het zicht komende elektraleidingen en opbouw montage
rookmelders aangesloten op de elektrische installatie van de
De lucht wordt mechanisch afgezogen door middel van een
komen voor op zolder en in de berging (garage).
woning.
v rijhangend wandcloset incl. inbouwreservoir, enkele zitting en closetrolhouder.
cv-combiketel
ventilatie-unit op de tweede verdieping. (eventueel in nader
Er wordt een gasgestookte hoogrendement combiketel
overleg met installateur). De mechanische luchtafzuiging
Schakelmateriaal en wandcontactdozen e.d.
Telecommunicatievoorzieningen
Badkamer
(gesloten toestel met elektronische ontsteking en
vindt plaats in:
Circa hoogtes inbouwmaterialen, tenzij anders op tekening
Ten behoeve van de aansluitmogelijkheid van de telefoon en
•
v rijhangend wandcloset incl. inbouwreservoir, enkele
warmwatervoorziening) geleverd en geplaatst, met
•
d e kookruimte
aangegeven:
CAI worden er loze leidingen aangebracht vanaf de meterkast
zitting en closetrolhouder
voldoende capaciteit. (Intergas CW 4 o.g.w.) De plaats van de
•
d e bad-/doucheruimte
•
wandcontactdozen in de
naar de woonkamer, eindigend in een inbouwdoos met
•
d e toiletruimten
woonkamer/eethoek
•
wandcontactdozen in de
Bediening
slaapkamers/study
De bediening door middel van een 3-standen schakelaar
•
wandcontactdozen in overige
wordt in de badkamer geplaatst.
•
Wasemkap
•
h andwasbakje met koudwaterkraan (Grohe)
•
w astafel met mengkraan (Grohe), spiegel en planchet
cv-ketel is op tekening aangegeven. (eventueel in nader
•
d ouchemengkraan (Grohe) met slang, opsteek,
overleg met installateur). Cv-leidingen welke in het zicht, in
handdouche, zeepbakje en vloersifon
niet verwarmde ruimten en zolders, worden geïsoleerd.
30 cm +vloer
deksel. De aansluitkosten zijn niet bij de (koop-) aanneemsom inbegrepen. De telefoon en CAI aansluitingen op het net
30 cm +vloer
dienen tijdig door de verkrijger te worden aangevraagd.
ruimten (bijv. entree)
105 cm +vloer
PV-panelen
CAI en telefoon
30 cm +vloer
Indien dit noodzakelijk is voor het behalen van de vereiste
•
dozen voor schakelaars
105 cm +vloer
EPC-waarde, zullen op het meest gunstige dakvlak (oost-zuid-
Gasinstallatie
Voor rekening verkrijger/koper, op te nemen in het
•
wandcontactdozen in keuken
125 cm +vloer
west zijde) PV-panelen worden geplaatst.
Aansluitpunten
Vloerleidingen
keukenplan. Men dient bij het incidentele gebruik van de
•
wandcontactdoos t.b.v. afzuigkap
215 cm +vloer
Gasaansluitpunten zijn aangebracht t.b.v.:
De verwarmingselementen worden gevoed via vloerleidingen
wasemkap rekening te houden dat dit de werking van de
•
wandcontactdoos t.b.v. wasmachine
125 cm +vloer
•
e en kooktoestel in de keuken, voorzien van dop
van kunststof. De leidingen zijn grotendeels aangebracht in
mechanische ventilatie kan ontregelen.
•
loze leidingen t.b.v. koken
•
d e cv-combiketel
de dekvloer.
Zolder nabij cv-combiketel
Temperatuurregeling
•
De temperatuurregeling vindt plaats in de woonkamer d.m.v.
k raan met slangwartel t.b.v. wasmachine
een kamerthermostaat.
•
op de begane grond
Kanalen
Verwarmingsinstallatie
•
op de eerste verdieping
De kanalen van de mechanische ventilatie-installatie zijn van
Algemeen
•
op de zolder (tweede verdieping)
verzinkt plaatstaal (brandwerend). De kanalen zijn grotendeels
(fornuis), vaatwasser
60 cm +vloer
•
loze leiding t.b.v. wasdroger
125 cm +vloer
•
a ansluitingen in badkamer(s)
confor eisen
Onderstaande temperaturen kunnen worden gehandhaafd in
in de vloeren en leidingkokers weggewerkt. Op de tweede
De plaats van de lichtaansluitpunten, schakelaars en
de ruimten indien er verwarmingselementen geïnstalleerd
In verband met de vloerleidingen is het niet mogelijk in
verdieping (zolder) zijn de kanalen niet weggewerkt.
wandcontactdozen e.d. van de elektrische installatie en
zijn. Waarbij geldt dat in de woning de minimaal vereiste
de dekvloeren te boren, hakken, spijkeren en of te nieten.
telecommunicatievoorzieningen t.z.t. in overleg met Elektrische installatie e.d.
uitvoerend installateur (aantallen volgens afwerkstaat). Het
Verwarmingselementen
Elektra-installatie (conform NEN 1010, laatste druk)
schakelmateriaal en wandcontactdozen e.d. zijn van kunststof,
ruimten, e.e.a. op basis van ISSO 51.
De verwarmingselementen (radiatoren) zijn fabrieksmatig
In de meterkast bevinden zich standaard 5 groepen (3
volledig inbouw. Uitgezonderd daar waar leidingen in het
Verblijfsruimten in de zin van het bouwbesluit zoals:
afgelakt. De plaatsen zullen t.z.t. door de installateur van het
algemene groepen en 1 groep voor de wasmachine en 1
zicht zijn gemonteerd (berging en zolder); daar is type
•
uitvoerend bouwbedrijf definitief bepaald worden op basis
groep voor de vaatwasser), 2 x 1-fase aardlekschakelaars, een
opbouw toegepast.
van capaciteitsberekening.
beltrafo en 1 maal een hoofdschakelaar.
ventilatievoorzieningen in gebruik zijn, dat alle ramen en deuren gesloten zijn en bij gelijktijdige verwarming van deze
w oonkamer, overige kamers en keuken:
20° Celsius
Rookmelder
Verkeersruimten in de zin van het bouwbesluit, zoals: • •
27
g ang, hal, trap en overloop: o pen zolder:
15° Celsius
Elektraleidingen
Ter plaatse van de hal en overloop zijn tegen het plafond
15° Celsius
Elektraleidingen zijn in wanden en vloeren weggewerkt, voor
rookmelders gemonteerd. De rookmelders zijn onderling
28
Afwerkstaat Ruimte
Hal
Vloer
cement afwerkvloer
Wanden
behangklaar
Plafond
spuitwerk
Installatie •
belinstallatie
•
lichtpunt op schakelaar
•
w isselschakelaar t.b.v. overloop
•
s chakelaar t.b.v. buitenlamp
Ruimte
Badkamer
Vloer
vloertegels
Wanden
wandtegels tot plafond
vloertegels
120 cm boven de vloer, daarboven
spuitwerk
Keuken
cement afwerkvloer
cement afwerkvloer
behangklaar
behangklaar
•
wastafel-, closet- en douchecombinatie
•
lichtpunt op schakelaar
•
lichtpunt boven wastafel op schakelaar
•
wandcontactdoos bij wastafel 3-standen schakelaar voor mechanische ventilatie
•
wandcontactdoos
•
rookmelder
•
dubbele wandcontactdoos
•
lichtpunt op schakelaar
•
s anitair closet- en fonteincombinatie
•
lichtpunt op schakelaar
Zolder
cement afwerkvloer
behangklaar
kapconstructie in het zicht
•
cv-installatie met dubbele wandcontactdoos
•
m echanische ventilatie-unit met perilex wandcontactdoos
behangklaar
Zit- en eethoek
spuitwerk
Installatie
•
wandtegels tot circa Toilet
Plafond
spuitwerk
spuitwerk
•
2 lichtpunten op schakelaar
•
dubbele wandcontactdoos per 7 m2 (minimaal 4)
•
loze leiding t.b.v. CAI
•
loze leiding t.b.v. telefoon
•
thermostaat t.b.v. centrale verwarming
•
d ubbele wandcontactdoos per 7 m² (minimaal 2)
•
lichtpunt op schakelaar
•
a ansluitingen voor afzuigkap, koelkast en combimagnetron
Berging (ongeïsoleerd)
betontegels
regelwerk met horizontale delen in het zicht
Overloop
29
cement afwerkvloer
behangklaar
balklaag in het zicht (onbehandeld)
spuitwerk
•
loze leidingen voor elektrisch koken en een boiler
•
lichtpunt op schakelaar
•
dubbele wandcontactdoos
•
lichtpunt op wisselschakelaar
•
wisselschakelaar t.b.v. zolder
•
wandcontactdoos
•
rookmelder
De afwerking en installatie zijn van toepassing op de ruimten zoals ze in de verkoopdocumentatie en op tekening worden benoemd.
30
Kleurenschema
Gevels Metselwerk
Baksteen, oranje geel genuanceerd (volgens monster)
Voegwerk
Antraciet
Hemelwaterafvoer
PVC grijs
Kozijnen, ramen en deuren Buitenkozijnen
Kunststof, wit (RAL 9001)
Voordeur
Kunststof, oranjebruin (RAL 8004)
Draairamen
Kunststof, wit (RAL 9001)
Schuifpui
Aluminium, wit (RAL 9001)
Terrasdeuren (optioneel)
Kunststof, wit (RAL 9001)
Bloemkozijn
Kunststof, wit (RAL 9001)
Doorvalbeveiliging
Gelaagd glas in U-profiel, glas transparant
Schuifschermen
Stalen kader, antraciet (RAL 7016), met onbehandelde western red cedar lamellen
Daken Dakpannen
Keramisch, antraciet / zwart
Dakgoot
Zink, naturel
Daktrim
Aluminium, naturel
Interieur Binnenkozijnen
Staal, gebroken wit (RAL 9010 – fabrieksmatig afgelakt)
Binnendeuren
Gebroken wit (RAL 9010 – fabrieksmatig afgelakt)
Binnenaftimmering
Gebroken wit (gegrond)
Trappen
Gebroken wit (gegrond)
Spuitwerk
Wit
Overig Koper/verkrijger dient er rekening mee te houden dat donkere
Lateien
Staal, zichtkant antraciet (RAL 7016 – fabrieksmatig gemoffeld)
kleuren (afschilderwerk) een frequenter onderhoud van het
Ventilatieroosters
Aluminium, antraciet (RAL 7016 – fabrieksmatig afgelakt)
schilderwerk nodig hebben
Raamdorpels
Aluminium, antraciet (RAL 7016)
31
LEKKER THUIS
Notities
33
