Frankhuis Stadshagen-Zwolle

Frankhuis Stadshagen-Zwolle 26 prachtige energiezuinige rijwoningen type Rosario

O N T W I K K E L I N G S C O M B I N AT I E S TA D S H A G E N ONTWIKKELINGSCOMBINATIE STADSHAGEN

Nostalgisch en karaktervol Frankhuis Het nieuwbouwproject Frankhuis ligt ten noordwesten van Zwolle, ongeveer 3 kilometer van het stadscentrum. Frankhuis heeft veel te bieden. Het gebied is karaktervol, heeft nostalgie, sfeer en variatie. Op korte afstand zijn de voorzieningen in Stadshagen en de Zwolse binnenstad. Frankhuis onderscheidt zich van de overige buurten in Stadshagen door zijn ligging aan het Zwarte water. In de oude kern zijn de dijkwoningen kenmerkend.

2

De ligging van Frankhuis is gunstig ten opzichte van de binnenstad, met het gemak van alle voorzieningen in Stadshagen,

Uniek gelegen nabij het Zwarte Water

en de nabijheid van uitvalswegen (A28). Frankhuis ligt tegen Stadshagen aan, maar heeft duidelijk een eigen identiteit. Het gebied kenmerkt zich door de variatie in landschap en woningen. De kleinschaligheid en de sfeer ademen een dorpsgevoel uit. Wonen in Frankhuis betekent wonen in een nostalgische, karaktervolle omgeving met het (Zwarte) water en de natuur in de directe nabijheid. Ruimte en vrijheid onder de rook van Stadshagen en de historische binnenstad van Zwolle!

7

6

EVERS RAAT

8

Breezicht

ecamp

N

STRA AT

PAD EPER

EVIE R DPL GOU

RDIJK

RIET GA STR. NS SCH OL EKST STR.ER

64

65

66

67

68

HASSE LTE N

Blok 1

RBRUG

Blok 2

46

DSNI JDER STRA AT

kk kk

kk kt

ERST R.

kt

kk

kk

kt

kt

UW ERST R.

Rosariumstraat

RST POO RAA RTW T ACH STEEN TER HOUWER STR . STR SCHILD WACHT SLO TEN STR MA KER SPEL STR DEN . MA KER STR .

EKK

kk

kt

kt

BEEL

BRET HO

NDER STR

IERLAA

NBROEKE

KRA ME

ENM EEST ERST TOLG R. AAR DER STR .

TOR

HASSELTERDIJK

TWIST VLI

ORANJERIE STRAAT

kt kk

ETBRUG

kt

kt

kk

kk

kk

Blok 4

EG ETWVESTING STRAAT

Blok 3 kt

kk

kt

kk

R. EST

RONDEELSTR.

TWIST VLI

N DIJ

BA N

kt

RAVELIJN STRAAT LABYRINT STRAAT BASTIONSTR AAT BASTIONSTRA AT

AL FW

BRODERIESTR AAT

GE

. TR IJS

O BR

AA

. TR NS

M AA LP AD

ER

AT RA ST RG

BE

SCHANS ROSA- STRAAT RIUM STRAAT

CITADEL STRAAT

CASCADESTRAA T

72

71

70

69

BRODERIESTRAA T

81

80

79

78

77

76

75

74

73

WESTENHOLTER BRUG

buro1hoog december 2010

ER

AT

R ST LD VE RE

KRIB PAD

KL

TR AA

TWISTVLIETPARK

AK GM

ER

EID ITW

AL

FRU

W

K AK

IN

TA B RIE AKS LA TL N AN DL DL ST ST R. R.

GMAK ERST R.

BOO

ERST RAA T

MA STE

NIJDER STRA AT

BOOM SLUI TERS TR.

MA RS

R ST AL

RAAT AKKER STRAAT

DS TR A

BEELDS

BOEK BI

.

NB AKK

D

R KA

TU

AT RA ST UR

HU

AN

DRAP EN

HERA UTSTR.

R ST R. BRAN DE

HO MA EDEN STR.KER

HER AU TSTR

HO SN UT STR.IJDER

POT TE

. TR R. KS ST DIJ EN AR OL R. HA RM ST SC LDE M DA PO

OO DR

SC ND

OIL

63

KANN MAK EN STR.ER

ETER

ENGI

KLOKK

KALK

ER

R

A

WAGEN SCHUUR STRAAT AKKER BERG PLEIN

62

LAAN

ITST R.

STR OD

BIN NE ND Z IJK ZO OM ST M ER R. ER DIJ DIJ K IP KS STR AD TR AA AA T T

UT W AL ST R.

ELAA

BELV EDER

WIN TERD IJKST RAAT

N D

DSM

EEST ERST RAA T

. TR ZIJDE WENDE RS STR. KE AS FR TJ WAAI VE ZEEG AN D ER STR. STR. PA ST KH GVLOED OE ENSCHUUR . UIZ R TR PS SP ER STR. IJKS TR A . RD LL KROM PE EE AKKER LA S STRAAT

HO

TEUNIS BLOEM WEG

A

RM

ENM AKER STR.

AD PA TP LLE LIE RO TV IS TW

DS TR .

WATER STOEP STR.

61

60

AD TP

N PA

A ESTR .

TIE

W EG

IE N

D

59

LIE TV IS TW

AT

STRU W STR. EEL SCH AAPS KO WIJN MAL STR. OI GAAR EBOS STR. D STR.

EIN

GLAZ

UU RW ERK ERST RAA ZWAARD T VEGER TURF STR DRAGER ZAD ELM STR AKER STR ZEI . LM AKER STR .

D

A

ETPA

KST RA AT DE STR AA DIJK T STO ELST R.

WAR AND

GR

LHE

DS

ENM AKER STRA AT

GOU

. TR LS

RA ST M

KSTRAAT

NE

ST ER

KUIF EE STR. ND

GRA SP STR.IEPER GRU STR.TTO

KLER STR. K KISTEN M STR. AKER STR.

NWEV ERST R.

LOOI

LINNE

LEER

LEIEND EKKE

LAG ERST R.

ZIJ

AH

OR

STR.

RSLA GERS TR.

ERS

ENM AKER STR.

IKER

ARKELSTEIN STRAAT

DI N C ER AL

DH

IST VLI

TO

LAN

58

57

56

D

BUSS

KNOP

UIT ERW AARD

VUUR TOREN STR. N

GRAS PI

ER AAN KERL

STER RE

GE

AAN

DZEG

KERL

ZAN

WER

KO P

OV ERTO OM

TW

EKPAD

K.SC HIPPE RSLA RSTR GERS TR.

DU

L A STLA OR

ROZEN TUNNEL

EG

VO

F

KOPE

KOPE

RAS

IK

kR

OM ERTO OV

WAT ERVI OLI

IES

NKR OOS

OS

ZEEB

PUN TKRO

NKR OOS

STER RE

BERM ZEGG

E

G KAM

RAS

D

OSSE WEIDER HOF

STADSBRO

BRO EKER LSC ALLE EE HIPPERS E RV TR KA

DIJK GRAAF HOF HEEM RAAD HOF

INGE LAND HOF

HOF

Rondeelstraat

JESG ND

HA

S GRA

LIES

AS GR

WER

S

NBIE

EM

G

M AR XV

BLO TTER DO N S A O ERLAEENM V

ERIN WET

AREN

E

ERW

SNAV ELZ. STER ZEGG E

MD

MAS TEN

GE

.

PLU IMZ.

OF

HOF

NTH O

BLAA SZEG GE HA IG. ZENZEG GE RAA

MOE RASZ EG

EVIE RSTR .

NGH

WU LP

SMIE

NGRA S

OEVE RZ

TG.

UID

AN

LE AL EN

H A SS ELTE ‘S H RW EG EE RE N BR O EK

RAS KG

BEE

VELD

EERDELA

STRAAT ORST BOXBERGEN KH STRAAT MPSTRAAT SKA BO BORGELE STRAAT ASTRAAT KE N AN BL AVERBER GENSTRAAT TH ZA VE HA

De Tippe

FIORI

DPL

ZOM ERTA LI

WAT ERSN IP

FONT EINKR

EM

BLO

GOU

LIE

ES

MU U

SHOF COLLEN LAAN

C BU

ANEN ZW

RIE

A

DING

DOORN STRAAT

REU

WAT ERBI

ID KRU UID KR TEIN FON NTEIN FO

DE

P

KRIJTEN BERG STRAAT HAGENLANGEVOORDE VELDSLOO STRAAT STRAAT HOGEN- HOENLOHOF STRAAT STRAAT

HAVEZATHETUNNEL

LIG

AN

OU

CANNEVELT STRAAT OR ST ST RA AT

NH

EN

LA

D SPA FIET

T TRAA ELDS

NIJ

IS HU

S GRA NA

EE

DE

HOF STEDE STRAAT MELEN HORST STRAAT

EN

KLEIMOS

N MA

ALL

EN

T RAA VEST HA

LIN

RELAER STRAAT

RANDE STRAAT

T RAA ISST

OS AKM

S MO

S MO

T RAA IJKST

. STR

EN

NK

HU

RANDE STRAAT

OPP

WAT ERLE

EW

UID

OS AKM OS OS HA ELM ENM WE ELZ FLU OS EE ELM RALL S A EPP KE GR BROE INGR R N FIO STE MA AS IGR RAA

URG

ENB

BO

OLDRUITEN BORGH STRAAT

OLD

ATH VEZ HA

AN

HA

AK

SW

UIL

ISLA

P

HA

IDEL

B

EN HET ON AT HO SC STRA GGEEBRU VEN STRAATTER AT VECHSTRA RD R WEE CHTEHOF VE RD WEE

S MO EER

OS NM

BU

ILEN

AT RA GST UR

VRIE

SCH

gepland

U ENTH

TR.

HU

A MA

AN SC

WITTENSTEIN STR.

LL

NA

E AG

SH

D STA

OS ENM

MIL

SLA

N MA

R STER

EE

ENKN

E

DD

DO

LIS

PIJLKR

MAT TE

BIEZ

BULT KROO S

Sportpark De Verbinding

DE

OD

LISD

DE

OD

LISD

L

S BO WA SW LST AL RAA ST T RA AT

A

AA

WIL DWAL STR.

RTL

RTL

ROZE

PO

SP O

AN

HO

WENCKEBACH STRAAT

RAAT ERST WESTHOFF STRAAT MA

BO

GORTER STRAAT

T

Voorzieningenkaart Stadshagen Bushalte Gerealiseerde bebouwing Geplande bebouwing

3

Rosario is een energiezuinige rijwoning

4

Rijwoningen type Rosario, blok 1 - geveloverzichten bouwnummers 56 t/m 60

Voorgevel blok 1

Standaard met 5 pv -panelen op het dakvlak

voorgevel blok 1 56

57

58

59 voorgevel blok 1

voorgevel blok 1 E

C

08 04 15

E

D B

09 03 15 C

08 04 15

A

voorgevel blok 1

E

D

19 02 15

C

B

rechter zijgevel blok 1

08 04 15

09 03 15

DATUM

09 02 15

B

09 03 15

A 1.82+ 1.90+

achtergevel blok 1 60 59

1 58 achtergevel blok57

56 61

60

59

58

57

rechter zijgevel blok 1

DATUM

rechter zijgevel blok achtergevel 1 blok 1

FORMAAT

62

63

64

65

66

67

A2

68

2.05+

2.60+

1.82+ 2.60+

1.90+ 46

kk

kk

kk kt

kk

kt

kt

kt

BLOK 1

1.88+

1.95+

kk

kk

kt

kt

kt kk

blok 1

kt kk

2.35+ 56

61

60

59

58

57

62

63

64

65

72

79

78

77

76

75

74

71

70

+5800

56

48°

48°

+5800

D

+2900

+2900

+2900

±0

±0

Thorbeckegracht 19

kt

kt

kt

1.95+

8011 VM Zwolle voorgevel blok 1 zijgevel blok 1 rechter ±0 dwarsdoorsnede type A

dwarsdoorsnede type B

2.60+

[email protected]

8000 AA Zwolle

Fax (038) 4 DATUM 21 02 32

www.19hetatelier.nl

SCHAAL

1.82+

Rechter zijgevel blok 1 1.90+

1:100

dwarsdoorsnede type B

FORMAAT

2.35+ 56

58

57

59

60

61

62

63

64

65

2.05+

66

67

68

A2

2.40 46 kk

kk kt

kk kt

kt

kk kt

kk

kk

kt

kt

TEKENAAR

AR

kk kt

A2

68

kk

A2

72

80

79

78

77

76

75

TEKENAAR

TEKENAAR

kt

kt

kk

kk

kt kk

AR

74

71

70

81

80

79

78

77

76

75

74

71

blok 1

ONDERWERP

kt kk

blok 1

kt kk

72

81

kt

ONDERWERP kt

2.40

2.40

kk

Rosariumstraat

kt

kt kk

kk kt

AR

1.88+

kk

kt kk

70

69

TEKENINGNUMMER

VK-01

73

69

TEKENINGNUMMER

VK-01

+5800

73

1.82+

situatie

1.82+

14.888

WERKNUMMER

14.888

+58

WERKNUMMER

1.90+

OPDRACHTGEVER

Bouwcombinatie Stadshagen v.o.f.

situatie

+2900

OPDRACHTGEVER

+29

PROJECT

Bouwcombinatie Stadshagen v.o.f. 26 woningen Frankhuis nieuwbouw . PROJECT

nieuwbouw 26 woningen Frankhuis .

dwarsdoorsnede type B Thorbeckegracht Dwarsdoorsnede type B 19 8011 VM Zwolle

±0

Thorbeckegracht 19

Postbus 19

Tel (038) 4 22 66 33

[email protected]

8011 VM Zwolle

8000 AA Zwolle

Fax (038) 4 21 02 32

www.19hetatelier.nl

dwarsdoorsnede type A

[email protected] Dwarsdoorsnede type A

Postbus 19

Tel (038) 4 22 66 33

8000 AA Zwolle

Fax (038) 4 21 02 32

a r c h i

Linker zijgevel blok 1 dwarsdoorsnede type A

Tel (038) 4 22 66 33

1.80+

67

±0

Postbus 19

09 02 15

66

Rosariumstraat

kk kt kk

A

19 02 15

65

kt

1.95+

1.88+

B

±0

64

kt

1.90+

PROJECT

63

kk

kk kt

BLOK 1

BLOK 1

09 03 15

±0

linkerzijgevel blok 1

kt

kt

kk

OPDRACHTGEVER

nieuwbouw 26 woningen Frankhuis C . 08 04 15

+2900

kk

kk

kt kk

Bouwcombinatie Stadshagen v.o.f.

+2900

62

kk

kk

kt

14.888

61

60

59

58

57

2.05+

46

WERKNUMMER 48°

+5800

+5800 E

48°

situatie

VK-01

68

46

kk kt

1.82+

2.35+

67

TEKENINGNUMMER

1.90+

+5800

1:100

FORMAAT

2.40

69

73

a r c h i t e c t e n

48°

80

48°

eA

81

66

2.05+

2.40

kk

2.40

SCHAAL

1:100

AR

ONDERWERP kt kk

1.82+ 1.90+

FORMAAT

kt kt kk

DATUM

09 02 15

1.80+

TEKENAAR

Rosariumstraat

kk kt kk

09 02 15 SCHAAL

1.80+

2.40

voorgevel blok 1

A

19 02 15

1:100

2.35+ 56

19 02 15

SCHAAL

1.80+

48°

2.60+

a r c h i t e c t e n

D

linkerzijgevel blok 1

a r c h i t e c t e n

linkerzijgevel blok 1

a r c h i t e c t e n

linkerzijgevel blok blok 11 Achtergevel

60

www.19hetatelier.nl

5

2600+

overloop

mv

Rijwoningen type Rosario, blok 1 - type A - bouwnummer 56

mv wm

1500+

2230

2230

2230

4190

slaapkamer 2

3300

2600+

3300

slaapkamer 2

badkamer

2130

2130

badkamer

2130

3605

badkamer

2700

1500+

2800

2200

2300

2700

1e verdieping

Begane grond

2300

2e verdieping

5100

2800

2230

5100

2230

2800

1e verdieping

4680

2600+

zolder

th

wm

8200

overloop

cv

2600+

mv

wm mv

3100

3100

th

slaapkamer 1

(tussen de knieschotten)

4940

slaapkamer 3

4830

3930

4940 th

cv

th

1500+

kk

hal

2600+

mk

1400+

keuken

4640

badkamer

kavelnummer 56 en 81

mk

vw

1400+

toilet

vw

badkamer

1400+

keuken

keuken

b

2640 2200

2800 1400

toilet 2700

kavelnummer 57, 64 t/m 67, 70 t/m 72, 79 en 80

1400

2640 2300

kavelnummer 58 t/m 63 en 73 t/m 78

5100

5100

2800

2230

2830

Standaard met vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping

slaapkamer 2

k

b

1400

2150+

k

b

1500+

kk

kt

2130

mk

1500+

hal

2230

3300

4190

3605

3190 vw

2150+

slaapkamer 1

2600+

hal

2230

3190

2150+

kk

5300

1580

kk

2130

kk

k

• onbenoemde ruimte • mechanische ventilatie • opstelplaats wasmachine • cv-ketel

woonkamer slaapkamer 3

slaapkamer 2

overloop

kt

2e verdieping

1500+

5100 woonkamer

8200

• overloop • slaapkamer 1: ca. 11,7 + 7,7 m2 • slaapkamer 2: ca. 11 m2 • slaapkamer 3: ca. 6,3 m2 • badkamer met douchecombinatie, wastafelcombinatie en toiletcombinatie

woonkamer

2830

2830

3730

5100

9100

• oppervlakte woonkamer: ca. 25,2 m2 • keuken: ca. 16,2 m2 • entree/hal en meterkast • toiletcombinatie en fonteincombincatie • keuken inclusief inbouwapparatuur • woonkamer aan de tuinzijde welke optioneel is uit te bouwen • vloerverwarming

mv

slaapkamer 1

2600+

Kenmerken begane grond

cv

1500+

1500+

1580

overloop th

th

3100

cv

3100

3100

wm mv

woonkamer

4940

4940

3930

woonkamer

slaapkamer 2

slaapkamer 3

8200 th

1500+

kk kk

2230

2150+

k

2150+

slaapkamer 1

2600+

hal

4190

kt

kk kk

1580

5

6

th

3100

8200

overloop

hal

k

kt

th

wm

cv

3300

mv

2130

badkamer

2130

2130

badkamer

3300

Rijwoningen type Rosario, blok 1 - type B - bouwnummer 57

mv

slaapkamer 2

slaapkamer 2

4415

slaapkamer 1

2300

badkamer

2800

2200

Kenmerken begane grond • oppervlakte woonkamer: ca. 25,1 m2 • keuken: ca. 8,4 m2 • entree/hal en meterkast • toiletcombinatie en fonteincombincatie • keuken inclusief inbouwapparatuur • woonkamer aan de tuinzijde welke optioneel is uit te bouwen • vloerverwarming

2700

2300

2700

2300

1e verdieping

Begane grond

2e verdieping

2230

5100

2800

5100

2230

2230

5100

2800

2800

1500+

4680

cv

mk

kt slaapkamer 2

k

badkamer

2130

vw

mk

badkamer

1400+

3730

kk

2150+

k

mv wm

1500+

2230

slaapkamer 2

keuken

2640

badkamer

b

2640

1400 2200

toilet

2600+

keuken

keuken

b

1500+

cv

mv

overloop

vw

1400+

b

2800

hal

2230

2130

2600+

wm

2130

hal

1500+

3300

slaapkamer 1

vw

4830

th

th

2600+

1500+

zolder

4680

(tussen de knieschotten)

4680

mv

2600+

cv

2600+

5300

kk

2150+

4190

• onbenoemde ruimte mk • mechanische ventilatie 1400+ • opstelplaats wasmachine • cv-ketel 1400

overloop

cv

wm

cv

2230 2600+

3190

k

wm

kk

3605

hal

th

3190

8200

2e verdieping 2150+

3100

th

1580

kk

keuken

mv

th

th

1500+

wm mv wm

cv

5100

9315

zolder

mv

slaapkamer 1

1500+

(tussen de knieschotten)

overloop

1500+

kk

slaapkamer 1

slaapkamer 3

3100

mv wm

cv

cv

wm mv

zolder

3100

2600+

1500+

kt

4680

2600+

mv

wm

2600+

5100

th

2600+

slaapkamer 3

1500+

(tussen de knieschotten)

mv

slaapkamer 3

8200

cv

slaapkamer 2

(tussen de knieschotten)

th

woonkamer

4940

4940

4680

• overloop • slaapkamer 1: ca. 13,5 m2 • slaapkamer 2: ca. 7,6 m2 • slaapkamer 3: ca. 6,3 m2 • badkamer met douchecombinatie, wastafelcombinatie en toiletcombinatie wm

5100

3930

zolder

cv

2830

2830 2600+

(tussen de knieschotten)

woonkamer

woonkamer

zolder

9100

1e verdieping

2600+

1500+

5100

2e verdieping

3730

5100 1500+

2700

toilet

23001400

2700

2640

2300

beldr bel

wand

aans 2230

2800

2800

aans

2230

wand

overloop

overloop

2800

3100

3100

5100

2230

2230

5100

5

2830

2830

slaapkamer 2 slaapkamer 2

enke

wisse

serie

hoofd

badkamer

dubb

5100

enke

2230

2230

2230

slaapkamer 2

kav 6

slaapkamer 3

2800

3730

slaapkamer 1

rdieping

overloop

aanz

2830

kavelnummer 58 t/m 63 en 73 t/m 78

slaapkamer 1

4830

slaapkamer 3

3100

slaapkamer 1

4830

slaapkamer 3

kavelnummer 57, 64 t/m 67, 70 t/m 72, 79 en 80 5730

2830

kavelnummer 56 en 81

2800

3730

2230

7

woonkamer

wm

enke

kk

enke

2150+

enke

mv

enke

cv

enke

2230

Rijwoningen type Rosario, blok 1 - type C - bouwnummer 58, 59, 60 (bouwnummers 58 en 60 zijn gespiegelde woningen)

1e verdieping

2230

slaapkamer 3

slaapkamer 1

1500+

2600+

kk

zolder

5300

kk

• onbenoemde ruimte kt • mechanische ventilatie • opstelplaats wasmachine • cv-ketel 2150+

k

keuken

1400+

2130

vw

keuken

keuken toilet

2700

kavelnummer 58 t/m 63 en 73 t/m 78

8 2800

2230

5100

2640

2700

2640

mv

th

1400+

cv

wm

2600+

b

1400

2300

toilet

2300

kavelnummer 68 en 69 5100

2230

2800

0

kavelnummer 57, 64 t/m 67, /m 72, 79 en 80

1400 2300

mv

slaapkamer 2

wm

cv

badkamer

b

2640

mk

k

3300 mk

badkamer

2130

2130

vw

hal

vw

slaapkamer 2

slaapkamer 2

k

2230

2150+

4415

hal

3190

1500+

2230

3300

kk

2

4680

2150+

2230

2800

2130

mv wm

begane grond

mv

5100

th

(tussen de knieschotten)

cv

overloop 2600+

3100

th

th

9315

wm

cv

overloop

1500+

1500+

kk

slaapkamer 3

4830

4940 4680

9100

overloop

cv

th

b

2600+

slaapkamer 1

(tussen de knieschotten)

2600+

zolder

3100

2e verdieping

woonkamer

4830

slaapkamer 3

2600+

mv

2

5730

5100

cv

wm mv

2800

5100

2830

4680

8200 3100

2800

slaapkamer 1

(tussen de knieschotten)

2830

4940

woonkamer

th

wm

1400 2200

3730

1500+

• overloop 5100 • slaapkamer 1: ca. 16 m2 woonkamer 2 • slaapkamer 2: ca. 7,6 m • slaapkamer 3: ca. 8,3 m2 zolder • badkamer met douchecombinatie, wastafelcombinatie en toiletcombinatie

2e verdieping

2800

3730

2230

5100

badkamer

2700

2300

Begane grond

1e verdieping

3190

k

2130

1500+

5100

hal

badkamer

2300

2700

• oppervlakte woonkamer: ca. 19 m2 • keuken: ca. 14,1 m2 • entree/hal en meterkast • toiletcombinatie en fonteincombincatie • keuken inclusief inbouwapparatuur • woonkamer aan de tuinzijde welke optioneel is uit te bouwen • vloerverwarming

2230

2600+

badkamer

2300

slaapkamer 3

slaapkamer 2

wm

cv

2130

Kenmerken begane grond

2230

th

3300

3300 badkamer

2700

wm

cv

mv

4415

mv

slaapkamer 2

slaapkamer 2

loop

t

1e ver

2230

(tussen

1500+

1500+

5100

badkamer

2700

Vanuit je woonkamer heerlijk genieten van je mooie royale tuin

9

Rosario is een comfortabele woning met een gezond klimaat

10

Rijwoningen type Rosario, blok 2 - geveloverzichten bouwnummers 61 t/m 68

Voorgevel blok 2

Standaard met uitstekende isolatie van vloeren, dak en gevels

voorgevel blok 2

61 blok 2 voorgevel voorgevel blok 2

62

63

64

65

66

67

68

Achtergevel blok 2

voorgevel blok 2

achtergevel blok 2

2.

achtergevel blok 2 68 achtergevel blok 2

67

66

65

64

63

62

linkerzijgevel blok 2

achtergevel blok 2

61 rechter zijgevel blok 2 2.60+

1.80+ 1.82+ 1.90+

1.80+ 1.82+ 1.90+

2.35+

+5800

48°

48°

56

61

60

59

58

57

62

63

64

65

66

2.40 46

kk kk

kk kt

kk

kt

kt

kt

kt

D kt

kt kt kk

kt

kt

kk

kk

kk

81

80

72

79

78

77

76

75

1.82+

situatie

74

73

71

kt kk

70

69

C

08 04 15

Linker zijgevel blok 2

56

56

Dwarsdoornede type A

57

48°

48°

+5800

+5800

61

60

61

62

62

46

kk kt

46

kk

kk kt

BLOK 2

kt

1.88+

1.95+

BLOK 2 1.88+

1.95+ kt kk

kt

kt

kk

kk

kt kk

kk

81

80

79

78

77

76

75

74

81

80

79

78

77

76

75

74

kt

kt kk

1.90+

1.82+

dwarsdoorsnede type B

Dwarsdoorsnede type B

1:100 FORMAAT

1.90+

situatie situatie

A1

AR

rechter zijgevel blok 2 rechter zijgevel blok 2

60

2.05+

TEKENAAR

linkerzijgevel blok 2 linkerzijgevel blok 2

59

58

±0

dwarsdoorsnede type A

59

58

57

2.05+

kk kt

2.40

2.40

SCHAAL

Rechter zijgevel blok 2

2.35+

2.35+ 2.40

A

DATUM

rechter zijgevel blok 2

1.82+

2.40

19 02 15

1.80+ 1.90+

09 03 15

09 02 15

linkerzijgevel blok 2

2.60+

B

1.90+

±0

kk

1.88+

kk

2.40

kk kt

BLOK 2 Rosariumstraat

1.95+

+2900

68

E

+5800

+2900

67

2.05+

a r c h i t e c t e n

2.60+

ONDERWERP

blok 2 TEKENINGNUMMER

VK-02

WERKNUMMER

11

1.82+

Rijwoningen type Rosario, blok 2 - type C - bouwnummer 61, 62, 63 (bouwnummer 62 is een gespiegelde woning) 2230

slaapkamer 1

1500+

woonkamer

slaapkamer 1

4940 5730 2600+

slaapkamer 1

4680 cv

mv

mv wm

5100

th

2600+

kk

zolder

kt

• hal onbenoemde ruimte • mechanische ventilatie badkamer • opstelplaats wasmachine • cv-ketel

slaapkamer 2

2230

k

mk

slaapkamer 2 k

keuken

vw

1400+

2130

badkamer

2130

2130

vw

keuken

keuken

hal

2150+

3300

k

kk

2640

vw

slaapkamer 2 mk

mv

wm

cv mv

th

cv

1400+

b

1400

2700

2700

2640

2300

kavelnummer Vloerverwarming 58 t/m 63eenop de begane grond73 ent/m de 178verdieping 2800

2230

5100

2230

2830

2830

12

kavelnummer 68 en 69 5100

2230

2800

1500+

badkamer

2700

5100

2800

3730

kavelnummer 57, 64 t/m 67, 0 t/m 72, 79 en 80

toilet

14002300

2600+

2300

toilet

badkamer

b

2640

wm

4415

5300

hal

3190

1500+

2230

3300

kk

kk

2230

4680

2150+

1500+

woonkamer

slaapkamer 3

slaapkamer 1

woonkamer

4940

th

th

2600+

2130

th

cv

overloop

(tussen de knieschotten)

2600+

mv

wm mv

wm

cv

9315

9100

th

overloop

overloop

1500+

begane grond

zolder

3100

(tussen de knieschotten)

zolder

cv

slaapkamer 3

4830

2600+

slaapkamer 3

3100

4680

(tussen de knieschotten)

8200 3100

slaapkamer 3

5100

wm

2230

4830

3730

woonkamer

5100

2e verdieping 3190

2800

5100

2830

2830

4940

• overloop • slaapkamer 1: ca. 16 m2 woonkamer slaapkamer 3 • slaapkamer 2: ca. 7,6 m2 • slaapkamer 3: ca. 8,3 m2 • badkamer met douchecombinatie, overloop wastafelcombinatie en toiletcombinatie

2800

2800

1500+

5100

2130

2230

3730

2230

5100

2e verdieping

3100

2130

2130

1e verdieping

Begane grond

1e verdieping

b

2700

2300

5100

1400 2200

badkamer

2300

2700

• oppervlakte woonkamer: ca. 19 m2 • keuken: ca. 14,1 m2 • entree/hal en meterkast • toiletcombinatie en fonteincombincatie • keuken inclusief inbouwapparatuur • woonkamer aan de tuinzijde welke optioneel is uit te bouwen • vloerverwarming

toilet

2600+

badkamer

2300

2150+

slaapkamer 2

wm

cv

4415

3300

Kenmerken begane grond

2230

th

1500+

badkamer

2230

wm

cv

mv

3300

slaapkamer 2

2700

mv

slaapkamer 2

3730

2230

1400+

1e verdi

4680

1500+

mk

2230

(tussen de kniesc

1500+

wm

cv

3300

3300

badkamer

th

mv

4415

slaapkamer 2

slaapkamer 2

2130

badkamer

2130

2130

Rijwoningen type Rosario, blok 2 - type B - bouwnummer 64, 65, 66, 67 (bouwnummers 64, 65 en 67 zijn gespiegelde woningen) badkamer

2800

2200

2700

2300

2700

2300

Kenmerken begane grond 1e verdieping

Begane grond

2230

5100

2230

2230

1e verdieping

woonkamer

slaapkamer 3

3930

5100

5100

woonkamer

(tussen de knieschotten)

(tussen de knieschotten)

4680

zolder

overloop

cv

mv

wm mv

cv

th

wm

cv

2600+ th

th

cv

mv

overloop

2600+

3100

wm

9100

th

3100

4680 3100

2600+

slaapkamer 1

zolder

8200

overloop

2600+

4830

slaapkamer 3

4940

4940

slaapkamer 3

th

mv wm

1500+

avelnummer 56 en 81

toilet

2800

22001400

5300 mk

badkamer

vw

1400+

keuken

keuken

badkamer

b

2640

2700

toilet

kavelnummer 57, 64 t/m 67, 70 t/m 72, 79 en 80 5100

k

2130

vw

b

1500+

2150+

2800

2300

1400

2700

2640

kavelnummer 58 t/m 63 en 73 t/m 78 2230

5100

2

k 5100

2230

2800

3730

1400+

2230

3300

mkbadkamer

kk

slaa

slaapkamer 2

k

2130

2600+

b

1400

kt

3190

hal

hal

2230

2130

hal

• onbenoemde ruimte • mechanische mk ventilatie vw • opstelplaats wasmachine 1400+ • cv-ketel k

2150+

slaapkamer 1

2600+

1500+

kk

2230

4190

2150+

3190

kt

2e verdieping

1500+

kk

1580

3605

kk

slaa

1500+

2830

2830

1500+

• overloop slaapkamer 2 • slaapkamer 1: ca. 13,5 m2 • slaapkamer 2: ca. 10,1 m2 • slaapkamer 3: ca. 6,3 m2 • badkamer met douchecombinatie, wastafelcombinatie en toiletcombinatie

kk

2800

2800

3730

5100

3730

2800

5100

woonkamer

2e verdieping

9315

• oppervlakte woonkamer: ca. 25,1 m2 • keuken: ca. 8,4 m2 • entree/hal en meterkast • toiletcombinatie en fonteincombincatie • keuken inclusief inbouwapparatuur • woonkamer aan de tuinzijde welke optioneel is uit te bouwen • vloerverwarming

13 woonkamer

Rijwoningen type Rosario, blok 2 - type D - bouwnummer 68 (bouwnummer 68 is een gespiegelde woning) wm

th

slaapkamer 2

wm

3300

cv

2600+

2130

cv

mv

4415

mv

slaapkamer 2

badkamer

2130

1500+

Kenmerken begane grond

2700

2300

• oppervlakte woonkamer: ca. 25,1 m2 • keuken: ca. 11,2 m2 • entree/hal en meterkast • toiletcombinatie en fonteincombincatie • keuken inclusief inbouwapparatuur • woonkamer aan de tuinzijde welke optioneel is uit te bouwen • vloerverwarming

Begane grond

2230

5100

1500+

k

hal

• onbenoemde ruimte slaapkamer 2 • mechanische ventilatie • opstelplaats wasmachine • cv-ketel keuken

vw

slaapkamer 2

slaapkamer 2 mk mv

2130

2640

3300

keuken

vw

1400+

wm

cv mv

th

cv

wm

2600+

4415

2150+

b

1400

2300

toilet

badkamer

b

2700

kavelnummer 58 t/m 63 en 73 t/m 78

2300

kavelnummer 68 en 69 5100

2230

2800

1500+

1e verdieping

2230

2230

4680

2150+

(tussen de knieschotten)

4680 2600+

kk

zolder

wm

overloop

3100

5100

th

1500+

badkamer

2700

mv

wm mv

cv 2600+

cv

th

1500+

woni

Bouwcombinat

nieuwbouw 26 wo

5100

2800

Thorbeckegracht 19

Postbus 19

Tel (038) 4 22 66 33

8011 VM Zwolle

8000 AA Zwolle

Fax (038) 4 21 02 32

2230

slaapkamer 3

slaapkamer 1

woonkamer

0

woonkamer

3730

2830

2800

3730

2230

2600+

4830

4940 2600+

zolder

2640

slaapkamer 3

1500+

3190

5300

2230

2130

mv wm

kk

14

radiator

(tussen de knieschotten)

mv

2e verdieping

1400 2300

loze leiding t.b.v. vonkonsteking (gaskoken of elektrisch koken)

2 verdieping

slaapkamer 1

4680

9100

cv

overloop

3300

oilet

loze boiler

5100 woonkamer

k

0+

loze leiding vaatwasser

e

5730

4830

th

mk

k

2600+

wm

cv

slaapkamer 1

1500+

• overloop 5100 • slaapkamer 1: ca. 13,5 m2 • slaapkamer 2: ca. 10,1 m2 zolder • slaapkamer 3: ca. 6,3 m2 • badkamer met douchecombinatie, wastafelcombinatie en toiletcombinatie th

hal

slaapkamer 3

9315

3730

woonkamer

slaapkamer 1

leiding bedraad t.b.v. thermostaat

th

2830

1e verdieping

(tussen de knieschotten)

2800

enkele wandcontactdoos geaard t.b.v. cv

b

2800

5100

cv

vw

1 verdieping

2800

enkele wandcontactdoos geaard t.b.v. mv bo

loze leiding

e

3100

2700

2300

begane grond

badkamer

mv

2e ver

1e ver

(tussen

2230

De lekkerste gerechten creëren in je nieuwe keuken

15

Rosario is een modern vormgegeven woning

16

Rijwoningen type Rosario, blok 3 - geveloverzichten bouwnummers 69 t/m 72 linker zijgevel blok 3

voo

Voorgevel blok 3

linker zijgevel blok 3

voorgevel 69 blok 3

rechter zijgevel blok 3

linker zijgevel blok 3

70

71

Linker zijgevel blok 3

72

voorg

ach achter

rechter zijgevel voorgevel blok 3 blok 3

Rechter zijgevel blok 3

voorgevel blok 3 Achtergevel blok 3 48°

a r ca hr i c t h ei ct t e ec nt e n

+5800

+2900

rechter zijgevel blok 3

achtergevel E blok 3 48°

±0

+5800

E

D dwarsdoorsnede type A

D C

48°

08 04 15 +2900 +5800

C B

08 09 04 03 15 15

B A

+2900

achtergevel blok 3 achtergevel blok 3 72

±0

71

70

2.60+

69

1.80+

09 19 03 02 15 15

A DATUM

±0

19 09 02 02 15 15 dwarsdoorsnede type A

1.82+

1.90+

2.60+

2.35+

Dwarsdoornede type A

dwarsdoorsnede type A

1.80+

1.82+

1.90+ 56

58

57

59

60

61

62

63

64

65

DATUM SCHAAL

09 02 15 1:100

SCHAAL FORMAAT 66

67

68

2.05+

1:100 A2

2.40 46

kk

2.35+

kk

kk kt

56

kt

57

2.05+

kt

58

59

60

61

62

63

64

kk kt

65

66

kk

kk

kt

kt

67

68

FORMAAT TEKENAAR

A2

17

2600+

badkamer

3300

Rijwoningen type Rosario, blok 3 - type D - bouwnummer 69 2130

1500+

2300

2700

badkamer

2700

2300

Kenmerken begane grond • oppervlakte woonkamer: ca. 25,2 m2 • keuken: ca. 11,2 m2 • entree/hal en meterkast • toiletcombinatie en fonteincombincatie • keuken inclusief inbouwapparatuur • woonkamer aan de tuinzijde welke 5100 optioneel is uit te bouwen • vloerverwarming

th

2800

vw b k

leiding bedraad t.b.v. thermostaat

loze leiding vaatwasser loze boiler

loze leiding t.b.v. vonkonsteking (gaskoken of elektrisch koken) radiator

2e verdieping

2800

5100

enkele wandcontactdoos geaard t.b.v. cv loze leiding

1e verdieping

Begane grond

2230

cv

2e ve

slaapkamer 2 wm

cv

2130

mv

th

1e ve

wm

cv

4415

mv

slaapkamer 2

2230

2800

slaapkamer 1

2130

b

2700

cv

1400+

wm

2600+

b

1400

2300

toilet

2300

kavelnummer Compleet met keuken 68 en 69 5100

inclusief apparatuur en complete badkamer 2230

1500+

badkamer

2700

2600+

cv

th

1500+

wonin

Bouwcombinatie

nieuwbouw 26 won

5100

2800

cv

Thorbeckegracht 19

Postbus 19

Tel (038) 4 22 66 33

8011 VM Zwolle

8000 AA Zwolle

Fax (038) 4 21 02 32

2800

2230

slaapkamer 1

woonkamer

4940

slaapkamer 1

4830

slaapkamer 3

2830

woonkamer

3730

2830

2800

3730

2230

18

2640

th

mv

slaapkamer 2

wm

cv

badkamer

kavelnummer 58 t/m 63 en 73 t/m 78

onkamer

mv

2130

3190 keuken

3300

• onbenoemde ruimte • mechanische ventilatie keuken • opstelplaats wasmachine • cv-ketel 2640 vw

1400 2300

mk

k

3300

ilet

vw

slaapkamer 2

730

slaapkamer 2

0+

hal

2150+

4415

5300

k

2230

4680

2150+

2230

2e verdieping

begane grond

9315

kk

1500+ kk

wm mv

2600+

zolder

hal

mv

3100

4680

(tussen de knieschotten)

th

(tussen de knieschotten)

mv

2600+

3100

th

overloop

5100

zolder

wm

overloop

1500+

1e verdieping

4680

2600+

9100

th

mk

2600+

slaapkamer 3

5730

5100

• overloop • slaapkamer 1: ca. 13,5 m2 zolder • slaapkamer 2: ca. 10,1 m2 • slaapkamer 3: ca. 6,3 m2 wm • badkamer met douchecombinatie, cv wastafelcombinatie en toiletcombinatie cv mv wm

woonkamer

(tussen de knieschotten)

slaapkamer 1

1500+

4830

slaapkamer 1

5100 slaapkamer 3

4830

1e verdieping woonkamer

4940

3730

2830

1500+

slaapkamer 3

3300

3300

badkamer

4415

slaapkamer 2

slaapkamer 2

2130

badkamer

2130

2130

Rijwoningen type Rosario, blok 3 - type B - bouwnummer 70, 71, 72 (bouwnummer 71 is een gespiegelde woning) badkamer

2800

2200

2700

2300

2700

2300

Kenmerken begane grond 1e verdieping

Begane grond

2e verdieping

2230

5100

woonkamer

5100

zolder

4680

zolder

3100

8200

wm

9100

th

overloop

cv

mv

wm mv

cv

th

wm

cv

2600+

3100

4680

(tussen de knieschotten)

overloop

2600+

slaapkamer 1

(tussen de knieschotten)

2600+

slaapkamer 3

4940

4940

slaapkamer 3

th

th

th

cv

mv

overloop

2600+

mv wm

1500+

1400

kavelnummer 56 en 81

5300

k

badkamer

2130

vw

mk

badkamer

1400+

2800

toilet

1400+

1400 2200

keuken

badkamer

b

2640

2700

toilet

kavelnummer 57, 64 t/m 67, 70 t/m 72, 79 en 80 5100

vw

keuken

b

1500+

slaapka

slaapkamer 2 k

2300 1400

2700

2640

kavelnummer 58 t/m 63 en 73 t/m 78 2800

5100

2230

2300

ka 5100

2230

2800

3730

b

2150+

2130

mk

2230

0

2600+

vw

kk

3300

• onbenoemde ruimte mk • mechanische ventilatie 1400+ • opstelplaats wasmachine • cv-ketel

hal

kt

0

hal

2150+

slaapkamer 1

hal

2230

2130

k

kk

2230 2600+

1500+

3190

2150+

3190

kt

2e verdieping 3605

kk

1500+

kk

1580

4190

kk

slaapka

4830

3930

5100 woonkamer

slaapkamer 2 • overloop • slaapkamer 1: ca. 13,5 m2 • slaapkamer 2: ca. 7,6 m2 • slaapkamer 3: ca. 6,3 m2 • badkamer met douchecombinatie, wastafelcombinatie en toiletcombinatie

slaapkamer 3 1500+

2830

2830

1500+

3100

1e verdieping

2800

2800

3730

2230

3730

2800

5100

woonkamer

2230

5100

9315

• oppervlakte woonkamer: ca. 25,1 m2 • keuken: ca. 8,4 m2 • entree/hal en meterkast • toiletcombinatie en fonteincombincatie • keuken inclusief inbouwapparatuur • woonkamer aan de tuinzijde welke optioneel is uit te bouwen • vloerverwarming

19 woonkamer

Rosario is zorgeloos wonen en besparen op uw energierekening

20

Rijwoningen type Rosario, blok 4 - geveloverzichten bouwnummers 73 t/m 81

Voorgevel blok 4

voorgevel voorgevel blok 4 blok 4

73

74

voorgevel blok 4

75

76

77

78

79

80

81

voorgevel blok 4

Achtergevel blok 4

voorgevel blok 4 voorgevel blok 4 achtergevel achtergevel blok 4 blok 4

2.60+

2.60+

1.80+

1.80+ 1.82+

1.90+

2.35+

2.35+

56

1.82+

1.90+

61 58

60

59

58

57

56

2.05+

2.40

57

62 59

60 63

61

64

65

62

46

1.95+

kk

kk kt

kt

1.88+

1.95+

BLOK 4

kk

kt

kt

kt

1.88+

Rosariumstraat

BLOK 4

kt kk

kt

kt

kk

kk

81

80

kt kk

kt

kt

kk

kk

kk

71

72

2.40

81

80

79

78

77

76

75

74

73

1.90+

79

2.40

78

81

77

80

76

79

75

78

74

77

73

76

75

kk

kk

kt

kt

64

68

kk kt

Rosariumstraat

kt

kt kk

achtergevel blok 4

67

46 kk

achtergevel blok 4

63

66

2.05+

2.40

kk

kk kt

74

kt kk

70

69

73

1.90+

1.82+

1.82+

situatiesituatie 2.60+

1.80+ 1.82+ 1.90+

2.60+

achtergevel blok achtergevel 4 blok 4

1.80+

linkerzijgevel linkerzijgevel blok 4 blok 4

1.82+ 1.90+

2.35+ 56

61

60

59

58

57

62

63

64

65

66

67

rechterzijgevel rechterzijgevel blok 4 blok 4

68

2.05+

2.40 46

2.35+ 56

60

59

58

57

kk

kk kt

2.05+

61

62

64

65

1.82+

66

67

1.88+

46

1.90+

1.95+

BLOK 4

kk

kk kt

kk

kt

kk

kt

kk

kk kt

kk

68

kt

kt

kt

61

60

59

58

57

62

2.35+

63

1.95+ 64

65 56

2.05+

kt

66 57

BLOK 4

61

60

59 68

67 58

62

2.05+

63

64

65

66

kk

Rosariumstraat

kk

kk kt

kk

kt

kk kk

kt kk kt

kt

kt

kk

81

kk

kt

kt

2.40

kk kk

kk

kt

kt

kk

kk

kk

kt

80

78

77

kt

76

75

1.88+

Rosariumstraat 1.95+

BLOK 4

kt

kt

kk

kk

kt

kt kk

kk

81

80

2.40

BLOK 4

kt

kt kk

kk

1.88+ 81

Rosariumstraat 80

79

78

77

76

75

1.90+

74

73

2.40

81

kt

78

kt

kt

kk

kk

kk

kt

71

linkerzijgevel blok 4

rechterzijgevel blok 4

linkerzijgevel blok 4

rechterzijgevel blok 4

linkerzijgevel bloklinkerzijgevel 4 blok 4

rechterzijgevel blok rechterzijgevel 4 blok 4

Linker zijgevel blok 4

Rechter zijgevel blok 4

69

71

70

E

+5800

69

D

77

76

75

74

73

kt kk

kt kk

70

79

1.90+

1.82+

situatie

70

1.82+

kk

80

73

1.90+ 79

1.90+ 72

2.40

74

71

+5800 72

1.95+

kk

+5800

+5800

kk

kt

79

kt

48°

kt

kt kk

kt

kt

48°

46 kk

kk

kk

1.88+

68

48°

2.40 46

kt

kt

kk

67

72

2.40

kt

kt

kt

56

kk

kk

kk kt

kt kk

2.35+

kk kt

Rosariumstraat

48°

1.82+ 1.90+

63

kt

2.40

1.80+

69 72

78

77

76

75

74

73

situatie 71

70

C

69

1.82+

+2900

+2900

+2900

+2900

situatie 1.82+

situatie ±0

±0

±0

dwarsdoorsnede dwarsdoorsnede type A type A

Dwarsdoorsnede type A

08 04 15

48°

48°

48°

+5800

+5800

48°

+5800

48°

+5800

48°

+5800

48°

+5800 48°

+5800

D

C

08 04 15

B

B

09 03 15

09 03 15

A

A

19 02 15

19 02 15

DATUM

DATUM

09 02 15

09 02 15

SCHAAL

SCHAAL

1:100

1:100

E

D

C

08 04 15 B

09 03 15 A

19 02 15 DATUM

09 02 15

±0

dwarsdoorsnede dwarsdoorsnede type B type B

SCHAAL

1:100 FORMAAT

Dwarsdoorsnede type B FORMAAT

FORMAAT

A1

A1

TEKENAAR

TEKENAAR

ONDERWERP

ONDERWERP

AR

+5800

E

a r c h i t e c t e n

2.60+

1.80+

a r c h i t e c t e n

2.60+

blok 4

blok 4 TEKENINGNUMMER

WERKNUMMER

14.888

AR

AR

TEKENINGNUMMER

VK-04

A1 TEKENAAR

VK-04

WERKNUMMER

14.888

21

O

ONDERWERP TEKENI

blok 4

V

TEKENINGNUMMER

VK-04

WE

1

1500+

slaapkamer 1

woonkamer

slaapkamer 1

4940 5730

2600+

(tussen de knieschotten)

4680 mv

mv wm

2600+

kk

zolder

5300

• onbenoemde ruimte kt • mechanische ventilatie • opstelplaats wasmachine • cv-ketel 2150+

2230

k

mk

keuken

vw

1400+

2130

2130

badkamer

keuken

keuken

vw

slaapkamer 2 mk

mv

k

3300

vw

hal

2150+

slaapkamer 2

slaapkamer 2

k

kk

2640

wm

cv mv

th

1400+

cv

wm

2600+

4415

hal

3190

1500+

2230

3300

kk

kk

b

1400

2300

toilet

badkamer

b

2640

2700

toilet

2700

2640

kavelnummer 58 t/m 63 en 73 t/m 78 2800

2230

5100

2300

kavelnummer 68 en 69 5100

2230

2800

730

kavelnummer 57, 64 t/m 67, t/m 72, 79 en 80

2300 1400

22

4680

2150+

1500+

2230

2800

2130

cv

begane grond

th

th

5100

th

(tussen de knieschotten)

2e verdieping

cv

overloop 2600+

3100

2600+

mv

wm

cv

overloop

1500+

9315

9100

overloop

cv

slaapkamer 3

4830

slaapkamer 1

th

th

3190

slaapkamer 3

zolder

3100

4680

8200 3100

2600+

(tussen de knieschotten)

slaapkamer 3

wm mv

22

4830

3730

woonkamer

5100

wm

b

2800

5100

2830

2830

• overloop 5100 • slaapkamer 1: ca. 16 m2 woonkamer • slaapkamer 2: ca. 7,6 m2 • slaapkamer 3: ca. 8,3 m2 zolder • badkamer met douchecombinatie, wastafelcombinatie en toiletcombinatie

22

2800

2800

1500+

1400 2200

2e verdieping

2230

3730

2230

1e verdieping

2130

2130

2130

1e verdieping

Begane grond

5100

2230

2700

2300

5100

4940

badkamer

2300

2700

• oppervlakte woonkamer: ca. 19 m2 • keuken: ca. 14,1 m2 • entree/hal en meterkast • toiletcombinatie en fonteincombincatie • keuken inclusief inbouwapparatuur • woonkamer aan de tuinzijde welke optioneel is uit te bouwen • vloerverwarming

badkamer

2600+

badkamer

2300

hal

wm

cv

3300

3300

Kenmerken begane grond

2230

th

1500+

badkamer

2700

mv

4415

mv

slaapkamer 2

slaapkamer 2

2130

et

slaapkamer 2

Rijwoningen type Rosario, blok 4 - type C - bouwnummer 73, 74, 75, 76, 77, 78 (bouwnummers 73, 75 en 77 zijn gespiegelde woningen)

oop

+

wm

cv

1e ver

2230

slaapkamer 3

mk

(tuss

2230

1500+

5100

badkamer

2700

3300

3300

badkamer

441

slaapkamer 2

2130

badkamer

2130

2130

Rijwoningen type Rosario, blok 4 - type B - bouwnummer 79, 80 (bouwnummer 79 is een gespiegelde woning) badkamer

2800

2200

2700

2300

2700

2300

Kenmerken begane grond

2230

2230

2830

5100

4680

zolder

overloop

cv mv

wm mv

cv

th

wm

cv

2600+ th

th

cv

mv

overloop

2600+

3100

wm

9100

th

3100

4680

(tussen de knieschotten)

2600+

slaapkamer 1

zolder

8200 3100

th

2600+

slaapkamer 3

4940

4940

slaapkamer 3

overloop

mv wm

1500+

1400

avelnummer 56 en 81

mk

5300

badkamer

vw

mk

badkamer

1400+

toilet

2800

1400+

22001400

keuken

badkamer

b

2640

2700

toilet

kavelnummer 57, 64 t/m 67, 70 t/m 72, 79 en 80 5100

k

vw

keuken

b

1500+

slaapk

slaapkamer 2

k

2130

2600+

kt

2230

2150+

3300

hal

kk

2300 1400

2700

2640

kavelnummer 58 t/m 63 en 73 t/m 78 2800

2230

5100

230

k 5100

2230

2800

3730

b

slaapkamer 1

2130

vw

2150+

hal

2230

3190

• onbenoemde ruimte • mechanischemkventilatie • opstelplaats wasmachine 1400+ • cv-ketel

kk

2230 2600+

1500+

2130

k

hal

3190

kt

2150+

2e verdieping

4190

kk

1500+

kk

1580

3605

kk

slaapk

1500+

4830

3930

5100

slaapkamer 3

(tussen de knieschotten)

2830

woonkamer

1500+

woonkamer

slaapkamer 2 • overloop • slaapkamer 1: ca. 13,5 m2 • slaapkamer 2: ca. 7,6 m2 • slaapkamer 3: ca. 6,3 m2 • badkamer met douchecombinatie, wastafelcombinatie en toiletcombinatie

2800

2800

3730

5100

3730

2230

1e verdieping woonkamer

2e verdieping

5100

2800

5100

1e verdieping

Begane grond

9315

• oppervlakte woonkamer: ca. 25,1 m2 • keuken: ca. 8,4 m2 • entree/hal en meterkast • toiletcombinatie en fonteincombincatie • keuken inclusief inbouwapparatuur • woonkamer aan de tuinzijde welke optioneel is uit te bouwen • vloerverwarming

23 woonkamer

(tussen de kniesch

4680

4680

(tussen de knies

overloop

wm

cv

Rijwoningen type Rosario, blok 4 - type A - bouwnummer 81 (bouwnummer 81 is een gespiegelde woning) mv

cv

overloop th

mv

cv

2600+

mv wm

3100

th

3100

3100

wm mv

wm

cv

2600+

overloop

1500+ 1500+

1500+

1580

2230

2230

slaapkamer 1 slaapkamer 2

2600+

3300

slaapkamer 2

3300

2130

badkamer badkamer

2130

3605

4190

2600+

2130

Kenmerken begane grond

2230

badkamer

2700

1500+

2800

2300

2700

1e verdieping

Begane grond

2e verdieping

5100

2800

2800

1500+

woonkamer

4680 overloop

slaapkamer 1 zolder

th

wm

8200

cv

2600+

mv

wm mv

3100

3100

8200

overloop

th

4830

slaapkamer 3

slaapkamer 3

4940

4940

2600+

woonkamer

slaapkamer 2

9100

woonkamer

(tussen de knieschotten)

3930

5100

cv

th

th

1500+

mk

mk

2150+

1400+

keuken

4640

b

kavelnummer 56 en 81

2150+

slaapkamer 2 k

3300

k

badkamer mk

vw

1400+

badkamer vw

1400+

1400

toilet

keuken

keuken

b

1500+

1400

kk

kt

3190

2600+

hal

2130

vw

4190

3605

3190

k

slaapkamer 1

2600+

hal

hal 2230

2230

kk

5300

2150+

1500+

kk

1580

kk

2130

kk

kt

• onbenoemde ruimte • mechanische ventilatie • opstelplaats wasmachine • cv-ketel

2230

2830

1e verdieping

2e verdieping

2230

5100 3730

5100

• overloop • slaapkamer 1: ca. 13,5 m2 • slaapkamer 2: ca. 7,6 m2 • slaapkamer 3: ca. 6,3 m2 • badkamer met douchecombinatie, wastafelcombinatie en toiletcombinatie

2300

2830

• oppervlakte woonkamer: ca. 25,2 m • keuken: ca. 16,2 m2 • entree/hal en meterkast • toiletcombinatie en fonteincombincatie • keuken inclusief inbouwapparatuur • woonkamer aan de tuinzijde welke optioneel is uit te bouwen • vloerverwarming 2

2200

2800

b

2200

2640

1400 2700

toilet

kavelnummer 57, 64 t/m 67, 70 t/m 72, 79 en 80

2300

2640

kavelnummer 58 t/m 63 en 73 t/m 78

5100

5100

2230

woonkamer

woonkamer

th

th

1500+

2230

2150+

2150+

slaapkamer 1

vw

3605

hal

3190

k

4190

2600+

mk

1400+

2600+

hal

mk

1400+

kt

k

3190

kt

kk kk

1580

vw

badkamer

2130

kk

3100

8200

overloop

kk

24

slaapkamer 3

4940

4940

slaapkamer 2

8200

De uitbouw aan de zijkant van de woning geeft meer ruimte in woon- en slaapkamer

3930

2830

2800

1.90+

Rijwoningen type Rosario, bergingen

1.82+ 1.90+

1.90+ 1.82+

12x dubbele berging

Voorzijde (woningzijde)

Linkergevel

Achterzijde (achterpad zijde)

Rechtergevel

linkergevel

achterzijde (achterpad zijde)

rechtergevel

s

2799 3000

171

2799 3000

hwa

2000 1770 115

115 1200

2799 171 3000 hwa

s

2799 3000

115 1200

1200

voorzijde (woningzijde)

hwa s

115 2799 3000

s 1200 171

1x getekend bouwnr. 56 12x dubbele berging s 1x gespiegeld bouwnr. 81

2799 3000

renvooi 12x dubbele berging

115

2770 3000

115

hwa1200

2000 1770 115

2000 1770 115

1x getekend bouwnr. 56 1x gespiegeld bouwnr. 81

115

115

12x dubbele berging

115

115

s

2000 1770 115 115

s

115 1200

2000 1770 115

115

2000 1770 115

hwa

s

115

2770 3000

115

1200

linkergevel voorzijde (woningzijde) Voorzijde voorzijde (woningzijde) (woningzijde) Linkergevel 115

1200

achterzijde (achterpad zijde) rechtergevel achterzijde zijde) rechtergev linkergevel Achterzijde (achterpad (achterpad zijde) Rechtergevel

enkelpolige schakelaar dubbel wandcontactdoos wandlichtpunt hwa s armatuur op schemerschakelaar

voorgevel (woning zijde) linkergevel

achtergevel (achterpad zijde) rechtergevel

renvooi

s enkelpolige schakelaar dubbel wandcontactdoos

115

115 2770 115 wandlichtpunt 1x getekend bouwnr. 56 1200 3000 s armatuur op schemerschakelaar 1x gespiegeld bouwnr. 81 1x getekend bouwnr. 56

1x gespiegeld bouwnr. 81

renvooi enkelpolige schakelaar dubbel wandcontactdoos

voorgevel (woning zijde) linkergevel achtergevel (achterpad zijde) rechtergevel voorgevel (woning zijde) linkergevel achtergevel (achterpad zijde) rechtergeve

wandlichtpunt s armatuur op schemerschakelaar

25

De woningen zijn energiezuinig maar bieden ook extra comfort. Op de begane grond en op de eerste verdieping heeft u vloerverwarming. Daarmee kunt u uw woning verwarmen en koelen.

26

type D kavelnummer Kavelnummer 56 en 81 56 en 81 type D kavelnummer 56 en 81

Rijwoningen type Rosario, optie kozijn tot

kavelnummer 56 en 81 kavelnummer Kavelnummer 56 en 81 56 en 81

type A kavelnummer Kavelnummer 57, 64 t/m 67, 57, 64 t/m 67, 70 t/m 72, 79 en 80 70 t/m type 72, 79 A en 80 kavelnummer 57, 64 t/m 67, peil 70 t/m 72, 79 en 80

type B kavelnummer Kavelnummer 58 t/m 63 58 t/m en 73 t/m 78 63 en 73 t/mB78 type kavelnummer 58 t/m 63 en 73 t/m 78

type C kavelnummer Kavelnummer 68 en 69 68 en 69 type C kavelnummer 68 en 69

type B kavelnummer 58 t/m 63 en 73 t/mB78 type kavelnummer Kavelnummer 58 t/m 63 58 t/m 63 en en 73 t/m 7378 t/m 78

type C kavelnummer 68 en 69 type C kavelnummer Kavelnummer 68 en 69 68 en 69

optie:optie: kozijn kozijn tot peil tot peil

O

PT

optie:optie: colorbel colorbel onderraam onderraam keuken keuken IES

Rijwoningen type Rosario, optie colorbel onderraam keuken

27

type D Kavelnummer 56 kavelnummer en 81 56 en D 81 type kavelnummer 56 en 81

type A kavelnummer Kavelnummer 57, 64 t/m 67 57, type 64 t/m A 67,80 70 70 t/mt/m 72, 72,79 79en en 80 kavelnummer 57, 64 t/m 67, 70 t/m 72, 79 en 80

keuken

4640

1400

mk 1400+

b

1400

kavelnummer 56 en 81 kavelnummer Kavelnummer 56 en56 81en 81

28

4940 4940 th

kk

mk

toilet mk

hal

1400

1400+

toilet

kt

b k vw

b

1400

keuken

2640 keuken

2640

kavelnummer 57, 64 t/m 67, 70 t/m 72, 79 en 80 kavelnummer Kavelnummer 57, 64 t/m57, 67, 64 t/m 67 72,79 79en en80 80 70 70 t/mt/m 72,

1400+

toilet mk

hal

1400

1400+

toilet

9100

9315

kk

kt

kk vw

kt

b k vw

k

hal

kk vw

2150+

kk

keuken

2150+

b

1400

kk

2150+ k

kk

2150+

1400+

kk

keuken

2640 keuken

2640

kt

b k vw

mk 1400+

hal

3190

kk vw

5400

2150+ kt th k

hal

8200

kk

kk

2150+ kt th

3190

9100

8200

th

5400

1400+

hal

mk

3190

mk

3190

hal

3190

hal

kk vw

vw

th

4940

kk

3190

4640

woonkamer

9315

4940

4940 4940

8200 8200

kk

b k

woonkamer

5100

th

2150+ kt

keuken

woonkamer

5100

woonkamer

th

k

woonkamer

5100

woonkamer

woonkamer

kk

5100

3730

5100

2150+ kt th

kavelnummer 68 en 69

5100

woonkamer

kk

type C kavelnummer Kavelnummer 68 en 69 68 en 69 type C

3730

5100

type B kavelnummer Kavelnummer 58 t/m 63 58type t/m 63 en 73 t/m 78 B 73 t/m 78 kavelnummer 58 t/m 63 en 5100 78 73 t/m

1400

toilet mk 1400+

keuken

2640

b

1400

toilet

2640

kavelnummer 58 t/m 63 en 73 t/m 78 kavelnummer Kavelnummer 58 t/m 6358 en t/m 63 73 t/m 73 78 t/m 78

kavelnummer 68 en 69 kavelnummer Kavelnummer 68 en 69 68 en 69

optie: optie: hardglazen hardglazen kiepraam kiepraam in toilet in toilet

Rijwoningen type Rosario, optie hardglazen kiepraam in toilet

IE PT O 5100 5100

5100

4930

5100

keuken

4640

b

mk 1400+

1400

type D Kavelnummerkavelnummer 56 en 81 56 en 81

kavelnummer 56 en 81 Kavelnummer 56 en 81

mk

toilet

1400

10515 5400

mk

2150+

keuken

2640

type A Kavelnummer 57, 64 t/m 67, kavelnummer 57, 72, 64 t/m 70 t/m 79 67, en 80 70 t/m 72, 79 en 80

1400+

toilet

k

vw

vw

b

6140

kk

2150+ k

k

1400+

kk

b

1400

vw

keuken

2640

type B Kavelnummer 58 t/m 63 en kavelnummer 58 t/m 73 t/m 78 63 en 73 t/m 78

kavelnummer 68 en 69 Kavelnummer 68 en 69

hal

1400+

keuken

2640

b

mk

1400

toilet

type C Kavelnummer 68 en 69 kavelnummer 68 en 69

optie: 1200mm uitbouw

hal

2150+

th

3190

hal

3190

vw

hal

kk

kk

k

th

th

th

2150+

10300

woonkamer

9400

woonkamer

9400

woonkamer

6140

6140

woonkamer

3190

mm uitbreiding

S

Rijwoningen type Rosario, optie 1200 mm uitbouw

29

Rijwoningen type Rosario, optie 1800 mm uitbouw

5100 5100

5100

5100

1400+ b

1400

type D Kavelnummer 56 en 81 kavelnummer 56 en 81

kavelnummer 56 en 81 Kavelnummer 56 en 81 30

mk 1400+

toilet

1400

5400

2150+

kk

2150+

2150+

k

k

mk keuken

2640

type A Kavelnummer 57, 64 t/m 67, kavelnummer 6479 t/men 67, 70 t/m57, 72, 80 70 t/m 72, 79 en 80

1400+ b

toilet

k

vw

vw

b

kk

1400

vw

keuken

2640

type B Kavelnummer 58 t/m 63 en kavelnummer 5878 t/m 63 en 73 t/m 73 t/m 78

kavelnummer 68 en 69 Kavelnummer 68 en 69

hal mk 1400+

keuken

2640

b

1400

toilet

type C Kavelnummer 68 en 69 kavelnummer 68 en 69

optie: 1800mm uitbouw

mk

3190

hal

keuken

4640

hal

3190

hal

3190

vw

11115

10000

800mm uitbreiding

k

th

kk

kk 2150+

th

th

th

6740

woonkamer

10900

woonkamer

10000

woonkamer

6740

6740

5530

woonkamer

O

PT

IE

S

Rijwoningen type Rosario, optie 2400 mm uitbouw - uitbouw optie kan niet bij bouwnr. 81

5100 5100

5100

5100

7330

7340

11715

10590

th

th

1400+

keuken

4640

b

1400

type D Kavelnummer 56 kavelnummer 56 en 81

kavelnummer 56 en 81 Kavelnummer 56en 81

mk

3190

hal mk

2150+

toilet

1400

mk

2150+

keuken

2640

type A57, 64 t/m 67, Kavelnummer kavelnummer 70 t/m57, 72,6479 80 t/men67, 70 t/m 72, 79 en 80

1400+

toilet

k

vw

vw

b

kk

2150+ k

k

1400+

kk

b

1400

vw

keuken

2640

type B58 t/m 63 en Kavelnummer kavelnummer 73 t/m5878 t/m 63 en 73 t/m 78

kavelnummer 68 en 69 Kavelnummer 68 en 69

hal

1400+

keuken

2640

b

mk

1400

toilet

type C Kavelnummer 68 en 69 kavelnummer 68 en 69

optie: 2400mm uitbouw

hal

3190

vw

hal

kk

kk

k

th

5400

th

2150+

woonkamer

11500

woonkamer

10600

woonkamer

3190

7340

6130

woonkamer

31

Rijwoningen type Rosario, optie openslaande deuren

loopdeur

loopdeur

5100

loopdeur

5100

5100 3730

5100

loopdeur

4940

woonkamer

4940

woonkamer

1400+

keuken

4640

32

hal

b

mk

1400

mk

9315

2150+

toilet

1400

mk

kk

2150+

kt

2150+

keuken

2640

1400+

toilet

k

vw

vw

b

kk

k

k

1400+

th

kk

b

1400

vw

keuken

2640

hal

1400+

keuken

2640

b

mk

1400

toilet

type D Kavelnummer 56 en 81 kavelnummer 56 en 81

type A Kavelnummer 57, 64 t/m 67, kavelnummer 70 t/m57, 72,6479 80 t/men67, 70 t/m 72, 79 en 80

type B Kavelnummer 58 t/m 63 kavelnummer en 73 58 t/mt/m 7863 en 73 t/m 78

type C Kavelnummer 68 en 69 kavelnummer 68 en 69

kavelnummer 56 en 56 81 en 81 Kavelnummer

kavelnummer 57, 64 t/m57, 67,64 t/m 67, Kavelnummer 70 t/m 72, 79 en 80 70 t/m 72, 79 en 80

kavelnummer 58 t/m 6358 en t/m 63 Kavelnummer 73 t/m 78 en 73 t/m 78

kavelnummer 68 en 69 Kavelnummer 68 en 69

optie: openslaande deuren

vw

hal

3190

k

3190

2150+

hal

kk

kk

5400

th

th

e dubbele deuren

9100

8200

8200

th

3190

4940

woonkamer

woonkamer

O

PT

IE

S

Rijwoningen type Rosario, optie trapkast

5100 5100

woonkamer

hal

vw

keuken b

mk 1400+

1400

Kavelnummer 56 en 81 type D

kavelnummer 56 en 81

mk

3190

hal

3190

k

4640

2150+

1400

mk

kk

kk

2150+

2150+

keuken

2640

Kavelnummer type57, A 64 t/m 67, 70 t/mkavelnummer 72, 79 en 80

57, 64 t/m 67, 70 t/m 72, 79 en 80

1400+

toilet

k

vw

vw

b

th

k

k

1400+

toilet

hal

5400

trapkast

kk

kk 2150+

9315

8200 th

th

trapkast

9100

th

b

1400

vw

keuken

2640

Kavelnummer type58 B t/m 63 en 73 t/m 78 kavelnummer

58 t/m 63 en 73 t/m 78

hal

3190

trapkast

8200

trapkast

4940

woonkamer

4940

4940

woonkamer

woonkamer

2830

2830

3730

5100 2830

5100

mk 1400+

keuken

2640

b

1400

toilet

Kavelnummer 68Cen 69 type

kavelnummer 68 en 69

33

Rijwoningen type Rosario, optie dakkapel achterzijde - optie alleen mogelijk bij kavelnummers 56 t/m 68

1500+

5100

5100

th cv

th CV

cv

mv

5100

2600+

4680

mv wm

mv

mv wm

1500+

zolder

2600+ zolder

4680

2600+ cv

wm

(tussen de knieschotten)

wm

1500+

(tussen de knieschotten)

zolder 4680

zolder

mv wm mv

2600+

2600+ (tussen de knieschotten)

4680

2600+

1500+

mv

th

cv

cv

2600+

th

1500+

2600+

wm

cv mv

wm

cv

wm

1500+

type D Kavelnummer 56 kavelnummer 56

type A Kavelnummer kavelnummer 57 en 64 t/m 67 57 en 64 t/m 67

type B Kavelnummer 63 kavelnummer 58 58 t/m t/m 63

type C Kavelnummer 68 kavelnummer 68

kavelnummer Kavelnummer 56 56

kavelnummer 57 en 64 t/m 67 Kavelnummer

kavelnummer 58 58 t/m t/m 63 Kavelnummer 63

kavelnummer 68 Kavelnummer 68

57 en 64 t/m 67 34

optie: dakkapel achterzijde optie alleen mogelijk bij kavelnummer 56 t/m 68

5100

(tussen de knieschotten)

1500+

1500+

O

PT

IE

S

Rijwoningen type Rosario, optie dakkapel voorzijde - optie alleen mogelijk bij kavelnummers 69 t/m 81

1500+

1500+ 5100

5100

2600+

2600+ cv

th cv

wm

th CV

1500+

cv

mv

5100

2600+

2600+ mv wm

zolder

4680

zolder

wm

mv wm mv

cv cv

1500+

mv

th

cv

1500+

2600+

wm

cv mv

wm

1500+

type D kavelnummer 81 Kavelnummer 81

type A kavelnummer 70 70 t/mt/m 72, 72, 79 en 80 Kavelnummer

type B kavelnummer Kavelnummer 73 73t/m t/m7878

type C kavelnummer Kavelnummer 69 69

kavelnummer 73 Kavelnummer 73t/m t/m7878

kavelnummer Kavelnummer 69 69

79 en 80

kavelnummer 81 Kavelnummer 81

kavelnummer 70 70 t/mt/m 72, 72, 79 en 80 Kavelnummer

2600+

th

4680

mv wm mv

(tussen de knieschotten)

wm

1500+

(tussen de knieschotten)

zolder 4680

zolder

2600+

(tussen de knieschotten)

4680

(tussen de knieschotten)

2600+

optie: dakkapel voorzijde optie alleen mogelijk bij kavelnummer 69 t/m 81

5100

1500+

79 en 80 35

Rijwoningen type Rosario, optie dakraam achterzijde - optie alleen mogelijk bij kavelnummers 56 t/m 68

5100

th cv

th CV

cv

mv

mv wm

zolder 4680

cv

mv

cv cv

th

cv

wm

type D Kavelnummer 56 kavelnummer 56

type A Kavelnummer 57 64 t/m 67 kavelnummer 57 en en 64 t/m 67

type B Kavelnummer t/m63 63 kavelnummer 58 t/m

type C Kavelnummer 68 kavelnummer 68

kavelnummer 56 Kavelnummer 56

kavelnummer 57 en 64 t/m 67 Kavelnummer 57

kavelnummer 58 t/m 63 Kavelnummer 58 t/m 63

kavelnummer 68 Kavelnummer 68

en 64 t/m 67 36

th

wm

mv wm mv

wm

cv mv

(tussen de knieschotten)

mv wm mv

5100

wm

zolder

optie: dakraam achterzijde optie alleen mogelijk bij kavelnummer 56 t/m 68

wm

4680

zolder 4680

zolder

(tussen de knieschotten)

5100

(tussen de knieschotten)

4680

(tussen de knieschotten)

5100

O

PT

IE

S

Rijwoningen type Rosario, optie dakraam voorzijde - optie alleen mogelijk bij kavelnummers 69 t/m 81

5100

th cv

th CV

cv

mv

mv wm

zolder 4680

cv

mv

type D kavelnummer 81 Kavelnummer 81

type A kavelnummer 70 t/m 72, 79 en 80 Kavelnummer 70 t/m 72,

th

wm

mv wm mv

cv cv

th

wm

cv mv

(tussen de knieschotten)

mv wm mv

5100

wm

zolder

cv

wm

type B kavelnummer 73 t/m 78 Kavelnummer 73 t/m 78

type C kavelnummer 69 Kavelnummer 69

kavelnummer 73 t/m 78 Kavelnummer 73 t/m 78

kavelnummer 69 Kavelnummer 69

79 en 80

kavelnummer 81 Kavelnummer 81

kavelnummer 70 t/m 72, 79 en 80 Kavelnummer 70 t/m 72,

optie: dakraam voorzijde optie alleen mogelijk bij kavelnummer 69 t/m 81

wm

4680

zolder 4680

zolder

(tussen de knieschotten)

5100

(tussen de knieschotten)

4680

(tussen de knieschotten)

5100

79 en 80 37

Rijwoningen type Rosario, optie badkamer groter - optie alleen mogelijk bij woningtype D

2230

slaapkamer 2

slaapkamer 3

3930

2830

2800

3100

overloop

1500+

1580 4190

3605

2600+

2230 slaapkamer 1

2600+

2130

badkamer

1500+

Kavelnummer 56 en 81

38

2300

2700

type D kavelnummer 56 en 81

Standaard een keuken en badkamer in je woning. Deze badkamer zit standaard in je woning. Closetcombinatie toiletten en badkamer: • wandcloset, Villeroy & Boch, type Omnia Novo, kleur wit; • Kunststof closetzitting met deksel, kleur wit; • Bedieningsplaat: mat chroom. Fonteincombinatie toiletten: • Villeroy & Boch, Omnia Novo, kleur wit; • Grohe Costa fonteinkraan, chroom; • Verchroomde plugbekersifon, rozet en vloerbuizen. Wastafelcombinatie: • 1x Villeroy & Boch, Omnia Novo, kleur wit; • 1x Grohe Eurosmart wastafelmengkraan met waste, chroom; • 1x Villeroy & Boch, Omnia Novo, keramisch plancet, kleur wit; • 1x Spiegel, rechthoekig 60 x 60 cm met pvc spiegelklemmen; • 1x verchroomde plugbekersifon en vloerbuizen. Douchecombinatie: • Grohe Grohetherm 1000, thermostatische douchemengkraan; • Grohe Tempesta New Doucheset glijstang met waterbesparende handdouche. Doucheplek: • Betegelde douchehoek op afschot 90 x 90 ca. 1 cm door middel van afschuining in tegelwerk; • RvS doucheplug met sifon. Sfeerimpressie

Standaard zit deze keuken inclusief apparatuur in je woning. • Je kunt zonder meerprijs uit 6 frontkleuren kiezen, de romp van de keuken is standaard wit. • Het aanrecht is van kunststof. Zonder meerprijs kan hier uit 6 verschillende kleuren worden gekozen. • Er kan uit verschillende handgrepen gekozen worden zonder prijsconsequenties. • Standaard zit er een gaskookplaat, geïntegreerde motorloze afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron in de keuken. • Tegen een meerprijs kunnen er extra kasten besteld worden. • De keuken wordt geheel afgemonteerd met bijbehorende kraan, spoelbak, apparatuur en aftimmeringen.

39

Energieprestatie

Bespaar op uw energierekening A++++ door A+++ een nieuwbouwwoning te kopen A++ Nieuwbouw Nieuwbouw Nieuwbouw Nieuwbouw

We letten erop als we een nieuwe wasmachine kopen, of een nieuwe auto: hoeveel energie wordt er verbruikt? Een blik op het energielabel zegt al genoeg: een groen A-label is een stuk goedkoper dan een rood G-label. In een tijd waarin de kosten van energie alleen maar verder oplopen, is dat heel verstandig.

Ook bij het wonen wordt de energierekening steeds belangrijker. De afgelopen jaren zijn de prijzen voor elektriciteit en gas fors gestegen – sinds 2000 zijn ze verdubbeld! – en het einde is nog niet in zicht. Voor uw woonlasten heeft dat ingrijpende gevolgen. Wie slim is koopt daarom een nieuwbouwwoning.

A+ A

Nieuwbouw

B C D E F G

Bij het ontwikkelen van nieuwe woningen wordt veel aandacht

de woning verbruikt, opgewekt kan worden door de woning zelf.

besteed aan het milieu en energiebesparende maatregelen. Een

Daarbij gaan we uit van een gemiddeld verbruik en een gemiddeld

nieuwbouw-woning is zeer goed geïsoleerd en kan voorzien worden

rendement van de energiebesparende maatregelen. Een

van allerlei energiebesparende en duurzame maatregelen. Het

energiezuinige woning is milieuvriendelijk én kosten besparend.

resultaat: een heerlijk comfortabel huis, waarin u veel minder geld

Standaard zijn de woningen extra duurzaam uitgevoerd door een

kwijt bent aan uw energielasten.

verbeterde gevelschil en een zuinigere installatie. De kap en de geel zijn ten opzichte van de huidige eisen beter geïsoleerd. Door het

Alle slimme en duurzame oplossingen bij elkaar geven deze

toepassen van betere isolatie in de gevel en de kap. Daarnaast hebben

nieuwbouwwoning een A-label. Dit betekent maximale zuinigheid en

de woningen een verbeterde kierdichting.

fors lagere energielasten. Jaarlijks bespaart u maar liefst 1.300 euro ten opzichte van een woning die in 1990 is gebouwd, zo heeft

Op het gebied van installatie zijn de woningen standaard voorzien

Agentschap NL berekend [zie de tabel]. Dat is dus 40 procent van de

van een hybride lucht/water warmtepomp. Een hybride lucht/water

energielasten! Dus bespaar op uw energierekening door een

warmtepomp bestaat uit 2 delen: een warmtepomp en een CV-deel

nieuwbouwwoning te kopen. Zo geniet u van maximaal wooncomfort

(gasgestookt). Het warmtepomp-deel haalt warmte uit de

en lagere woonlasten en u draagt ook nog een steentje bij aan een

buitenlucht, aangevuld met ventilatielucht. De energie uit deze

beter milieu.

luchtstroom wordt door de warmtepomp overgedragen aan het water van het verwarmings-systeem. Het CV-deel zorgt voor warm tapwater en ‘warmt bij’ of ‘neemt over’ als het bijvoorbeeld hard

Energiezuinige woningen in Frankhuis

vriest. U heeft altijd voldoende warmte. De woningen worden voorzien van een CO2-gestuurd mechanisch ventilatiesysteem. Het is een vraaggestuurd systeem op basis van CO2meting. In het systeem zitten 1 of meerdere sensoren, die deze meting

40

In Frankhuis is duurzaamheid een belangrijk thema. En dat gaat

verrichten. Alle woningen worden voorzien van 5 PV-panelen op het

verder dan het gebruik van duurzame materialen of goede isolatie. We

dakvlak. Optioneel is het mogelijk het aantal PV-panelen uit te breiden.

realiseren energiezuinige woningen. Dat betekent dat energie die u in

De Rosario woningen wekken deels energie op voor eigen gebruik.

Waarom nieuwbouw?

10 voordelen van een nieuwbouwhuis Levende omgevingen nodigen ook uit om naar buiten te gaan

BPD creating living environments

Kies voor een nieuwbouwhuis. Je koopt toch ook geen

6. Nieuw is duurzamer

derdehandsschoenen? Kun je deze op het oog gekke

Voor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen duurzame,

vergelijking maken? Wij vinden van wel. De meeste mensen

milieuvriendelijke materialen en technieken gebruikt. En omdat

die iets kopen, kopen namelijk het liefst iets wat nieuw is.

een nieuwbouwhuis ook veel energiezuiniger is, komt het in

Waarom zou dat principe dan niet gelden voor een huis?

aanmerking voor het predicaat ‘groen’. En dat is goed voor

We zetten de belangrijkste voordelen voor je op een rij.

het milieu én je portemonnee.

1. Nieuw is onbeschreven

7. Nieuw is veiliger

Nieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht helemaal

Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een professioneel

van jezelf. Onbeschreven en onaangetast. Een nieuwbouwhuis

rookalarm. En met het modernste, inbraakwerend hang- en

heeft geen geschiedenis. Het doet niet denken aan de smaak,

sluitwerk. Je geniet van een veilige omgeving en houdt

keuzes of het leven van de vorige bewoners.

ongewenste bezoekers buiten.

2. Nieuw is zorgelozer

8. Nieuw is aangenamer

Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je geen

‘Oude huizen zijn sfeervolle huizen’ hoor je weleens. Maar oude

omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het. Op bijna

huizen kunnen ook koude huizen zijn. In de winter zijn ze niet

Onze onderneming houdt zich bezig met één van onze

Waar de bebouwde omgeving en de natuur elkaar op een

alles zit garantie en onderhoudskosten heb je de eerste jaren

warm te krijgen en in de zomer juist niet koel. Nieuwbouwhuizen

belangrijkste levensbehoeften: wonen. Met woningen,

harmonieuze manier ontmoeten. Die rust, ruimte en

vrijwel niet.

daarentegen kenmerken zich door een aangename temperatuur,

woonwijken en alle woonwensen die er leven in de landen

geborgenheid bieden en als ontmoetingsplek ook activiteiten

waarin wij actief zijn: Nederland, Frankrijk en Duitsland.

op straat aanmoedigen. Waar iedereen, van jong tot oud,

3. Nieuw is energiezuiniger

glas en zijn ook verder goed geïsoleerd. Zo heb je in de winter

Naar die woonwensen doen we uitgebreid onderzoek waarvan

met veel plezier kan wonen en samen komen.

Auto’s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden, computers

warme voeten en is het in de zomer lekker koel.

ongeacht de tijd van het jaar. Ze zijn voorzien van extra isolerend

stukken sneller. Maar ook de bouwwereld heeft in de afgelopen

de resultaten de basis vormen voor wat we ontwikkelen. De meeste van ‘onze’ bewoners zullen het niet weten, maar

Bouwen is voortbouwen

jaren bepaald niet stilgezeten. Zo heeft een nieuwbouwhuis van

9. Nieuw is bloemrijker

wij hebben aan de wieg gestaan van hun huizen en buurten.

Duurzaamheid staat in ons werk centraal en daarbij denken we

nu energielabel A en is daarmee al gauw 30% zuiniger dan een

Een nieuwbouwwoning is een huis in een prettige omgeving.

Sinds onze oprichting in 1946 hebben wij de bouw van meer

niet alleen aan het verminderen van CO²-uitstoot en lagere

woning die pakweg 25 jaar geleden is gebouwd.

Een omgeving die ook zelf leeft. Waar bewoners en bezoekers

ruim een miljoen Europeanen in woonwijken waarin onze hand

wijk moet zelf ook duurzaam zijn, letterlijk toekomstwaarde

4. Nieuw is voordeliger

we ook verantwoordelijk voor de inrichting van het gebied

herkenbaar is. Daarmee zijn we letterlijk één van de grootste

hebben en decennia na oplevering nog steeds aantrekkelijk

Als koper van een nieuwbouwhuis heb je een aantal financiële

waarin ze staan. Zo komen we tot buurten met altijd voldoende

‘huismerken’ van ons continent.

zijn voor nieuwe generaties. Vrijwel elke leefomgeving overleeft

meevallers. Bij de koop hoef je bijvoorbeeld geen overdrachts-

perkjes en parken, met vijvers en speelplaatsen, met scholen, winkels en een goede ontsluiting.

dan 300.000 woningen mogelijk gemaakt en vandaag wonen

zich welkom voelen. Want naast de ontwikkeling van huizen zijn

energierekeningen voor ‘onze’ bewoners. Een geslaagde woon-

zijn eerste bewoners. Aan ons de taak om verder te denken

belasting te betalen en qua energiekosten ben je met een

Levende woonomgevingen

dan een leven lang is. En dus kijken we in ons werk niet alleen

nieuw, duurzaam huis al gauw € 800,- per jaar goedkoper uit.

Woonplezier is één van de belangrijkste ingrediënten van ons

naar de toekomst, maar koesteren we ook wat al bestond:

levensgeluk. Maar dat plezier vraagt om meer dan een woning

de voormalige koekjesfabriek, de karakteristieke boerderij,

5. Nieuw is stiller

Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de wereld.

alleen. Het vereist ook een woonomgeving waarin mensen zich

de slingerende beek of oude beuk. Bouwen is voortbouwen,

Voor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen.

Je kiest je eigen badkamer, je eigen keuken en als je een

even fijn en veilig voelen als in hun eigen huis. Daarom maken

vinden we. In een levende omgeving proef je alle tijden.

Even weg uit de drukte en hectiek van alledag. Zeker in een

dakkapel wenst, kan dat meegenomen worden tijdens de bouw.

nieuwbouwhuis kun je dat volop doen. Dankzij de modernste

Een oud huis wordt nooit helemaal van jezelf. Of in elk geval,

we ons bij BPD, tot 1 januari 2015 bekend als Bouwfonds

10. Nieuw is persoonlijker

Ontwikkeling, sterk voor het verwezenlijken van ‘living

Meer weten over BPD of nieuwbouwprojecten?

isolatie kun je in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een

duurt het jaren voor je dat bereikt. Je blijft breken en verbouwen

environments’, woon- en leefomgevingen die ook zelf leven.

Kijk op www.bpd.nl

druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte.

om het precies op maat en smaak te krijgen.

Daarom nieuwbouw!

Technische omschrijving rijwoning - bouwnummer 56 - 81 ALGEMEEN

CV-deel zorgt voor warm tapwater en ‘warmt bij’ of ‘neemt over’

8. Vloeren

voorzien van tochtweringsprofielen. De entreedeur krijgt een

De in de verkoopbrochure en op tekening opgenomen artist-

als het bijvoorbeeld hard vriest. U heeft altijd voldoende warmte.

De begane grondvloer van de woningen wordt uitgevoerd met

briefplaat. De overige buitendeuren worden uitgevoerd als

een geïsoleerde systeemvloer (Rc=5 m²K/W)). De kruipruimte

houten deuren met een glasopening, zoals op tekening is weergegeven.

impressies en situatietekeningen geven een voorstelling van de woningen en de toekomstige inrichting van de ruimte; er kunnen

CO2-gestuurde ventilatie

onder de woning is toegankelijk via een geïsoleerd kruipluik. De

geen rechten aan worden ontleend.

De woningen worden voorzien van een CO2-gestuurd mecha-

vloer wordt afgewerkt met een afwerkvloer m.u.v. de betegelde

nisch ventilatiesysteem. Het is een vraaggestuurd systeem op

vloerdelen. De bergingen worden voorzien van een prefab

13. Beglazing

1. SWK-bepalingen

basis van CO2-meting. In het systeem zitten 1 of meerdere

betonvloer. Deze vloer is niet geïsoleerd.

In alle buitenkozijnen, ramen en deuren van de woning wordt

Ongeacht hetgeen in deze technische omschrijving is bepaald,

sensoren, die deze meting verrichten.

gelden onverkort de door het SWK gehanteerde en voorge-

isolerende beglazing toegepast met een isolatiewaarde van 1,10 De vloeren van de verdiepingen van de woningen zijn prefab

W/m²K. Het glas in de deur van de buitenberging is ongeïso-

schreven regelingen, reglementen en standaard voorwaarden.

PV-panelen

betonnen kanaalplaatvloeren. Deze vloeren worden afgewerkt

leerd enkelglas.

Nadere informatie over SWK staat omschreven in het onderdeel

Alle woningen worden voorzien van 5 PV-panelen op het

met een afwerkvloer met uitzondering van de betegelde

‘Algemeen’. In geval enige bepaling in deze technische omschrij-

dakvlak. Optioneel is het mogelijk het aantal PV-panelen uit te

gedeelten en de delen op zolder achter de knieschotten.

ving onverenigbaar c.q. nadeliger mocht zijn voor de verkrijger,

breiden.

prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van het SWK.

14. Hang- en Sluitwerk Alle draaiende delen in de kozijnen worden voorzien van

9. Bouwmuren en gevels

hang- en sluitwerk, dat voldoet aan de huidige regelgeving. Alle

4. Peil

De woningscheidende wanden zijn van kalkzandsteen en

buitendeuren, inclusief de bergingsdeur krijgen sloten met

Het peil waaruit alle hoogten worden gemeten, komt overeen

hebben een ankerloze luchtspouw van circa 40 mm. Ter plaatse

gelijksluitende cilinders.

2. Indeling

met de bovenzijde van de afgewerkte begane grondvloer. Dit

van de verdiepingsvloeren worden koppelstaven ten behoeve

Dit project wordt gerealiseerd volgens de eisen van het Bouw-

peil ligt bij de voorzijde van de woningen boven de kruin van de

van de stabiliteit aangebracht; deze hebben geen invloed op de

15. Ventilatie

besluit. In het Bouwbesluit worden de benamingen van de

weg. De exacte maat wordt vastgesteld in overleg met de

geluidseisen.

De ventilatie in de woning geschiedt door natuurlijke toevoer en

verschillende vertrekken anders genoemd dan in de verkoop-

gemeente Zwolle.

Tenzij anders aangegeven zijn de afmetingen in millimeters.

brochure en op de tekeningen. Begrippen als slaapkamer of

mechanische afvoer van lucht. In de kozijnen en/of ramen De buitengevels bestaan uit kalkzandsteen binnenspouwbladen

opgenomen aluminium ventilatieroosters voor de natuurlijke toevoer. Kleur roosters volgens de kleur- en materiaalstaat.

woonkamer worden niet gehanteerd. Daarvoor in de plaats

5. Grondwerk

(100 mm dik) met isolatie (Rc=5,0 m²K/W), een luchtspouw en

wordt er gesproken over:

Voor het maken van de funderingen, grondleidingen,

een buitenspouwblad. De buitenspouwbladen worden uitge-

-

Verkeersruimte : hal, entree, overloop;

bestratingen en het op hoogte brengen van het terrein worden

voerd in traditioneel metselwerk, één en ander zoals aangege-

Voor de mechanische afvoer wordt de woning standaard uitge-

-

verblijfsruimte : woonkamer, (opstelplaats) keuken,

de benodigde ontgravingen en aanvullingen verricht. Onder de

ven in het kleurenschema.

voerd met een mechanisch ventilatiesysteem, die de ruimteafzui-

slaapkamer;

vrijdragende begane grondvloer van de woning wordt in de

-

bergruimte : berging, garage;

kruipruimte een bodemafsluiting van schoon zand aangebracht.

Onder de gevelkozijnen met gemetselde borstwering worden

van de opstelplaats wasmachine. In de keuken bevinden zich twee

-

toiletruimte : toilet;

De tuinen worden geëgaliseerd met uitkomende grond.

aan de buitenzijde aluminium waterslagen aangebracht. Onder

afzuigpunten, één voor de afzuiging van de ruimte en één voor

-

badruimte : badkamer, douche;

de kozijnen op het maaiveld komen betonnen kantplanken.

het aansluiten van een motorloze afzuigkap. In de woonkamer is

-

technische ruimte : meterkast;

6. Buitenriolering

Boven de kozijnen komen waar nodig stalen lateien.

een bedieningsschakelaar ten behoeve van de regeling van het

-

onbenoemde ruimte : zolder, trapkast.

Vanaf de diverse afvoerpunten in de woning worden kunststof afvoerleidingen gelegd en aangesloten op de buitenriolering.

ging verzorgt in het toilet, de badkamer, de keuken en ter plaatse

toerental aangebracht. Deze ventilatie kan niet volledig worden De voegen in het metselwerk worden terugliggend uitgekrabd.

uitgezet. Voor een goed binnenklimaat in de woning is het nodig

3. Duurzaamheid

De buitenriolering is van recyclebaar kunststof en wordt aange-

De woningen zijn extra duurzaam uitgevoerd door een verbeter-

sloten op het openbare rioolstelsel. De hemelwaterafvoeren

10. Daken

de gevelschil en een zuinigere installatie. De kap en gevel zijn

worden aangesloten op het infiltratiesysteem, waarvan de

Het hellende dak bestaat uit een geïsoleerde dakconstructie

De afzuigunit van de mechanische ventilatie bevindt zich op

ten opzichte van de huidige eisen beter geïsoleerd door het

infiltratie-unit in de basis in de kruipruimte is aangebracht.

(Rc=6,0 m²K/W) waarop keramische dakpannen worden aange-

zolder. De afvoer van de MV, de rookgasafvoer van de CV-ketel

toepassen van betere isolatie in de gevel en de kap (Rc = circa

Het systeem zorgt ervoor dat het hemelwater van het dak via de

bracht. De binnenzijde van de dakplaten op de zolder is niet

en de toevoer van de verbrandingslucht vinden plaats door

6,0 m²K/W). Daarnaast hebben de woningen een verbeterde

bodem wordt afgevoerd naar het grondwater. Behorend bij dit

afgewerkt.

middel van een gecombineerde aluminium schoorsteenkap,

kierdichting. Aanvullende voorzieningen zijn de hybride lucht/

infiltratiesysteem wordt ter plaatse van de achtergevel een

waterpomp, CO2-gestuurde ventilatie en PV-panelen.

zogenaamde zandvangput aangebracht. De exacte positie

11. Goten en hemelwaterafvoeren

dit ingeregelde ventilatiesysteem intact te laten.

welke is voorzien van een coating, kleur antraciet.

hiervan wordt nader bepaald. De infiltratievoorziening wordt

De woning wordt voorzien van een polyester goot. De hemelwa-

16. Binnenwanden

Hybride lucht/water warmtepomp

vanwege gemeentelijke voorschriften bij alle woningen opgeno-

terafvoeren worden uitgevoerd in kunststof. Kleuren volgens de

De niet-dragende binnenwanden zijn van lichte bouwelementen.

Op het gebied van installatie zijn de woningen standaard

men.

kleur- en materiaalstaat. Het dakwater wordt via de hemelwater-

Afhankelijk van de betreffende ruimte worden deze behangklaar,

afvoeren aan de gevel en de infiltratie-units in de kruipruimte

betegeld, met spuitwerk of onafgewerkt opgeleverd, zoals

afgevoerd naar het grondwater, zie ook artikel 6. Buitenriolering.

vermeld in de afwerkstaat.

voorzien van een hybride lucht/water warmtepomp. Een hybride lucht/water warmtepomp bestaat uit 2 delen: een warmtepomp

7. Fundering

en een CV-deel (gasgestookt). Het warmtepomp-deel haalt

De woningen worden gefundeerd op betonnen heipalen met

warmte uit de buitenlucht, aangevuld met ventilatielucht.

daarover een raster van gewapende betonnen funderingsbalken,

12. Buitenkozijnen, ramen en deuren

17. Binnenkozijnen en -deuren

één en ander volgens opgave van de constructeur. De houten

De kozijnen en ramen van de woningen zijn van hardhout met

De binnenkozijnen zijn fabrieksmatig afgelakte plaatstalen

bergingen worden gefundeerd op een prefab betonvloer.

uitzondering van de aluminium schuifpui aan de achterzijde van

montagekozijnen, uitgevoerd met een bovenlicht en een

de woningen. Alle bewegende delen in de buitenkozijnen zijn

afgeslankte bovendorpel. Alle bovenlichten worden voorzien van

De energie uit deze luchtstroom wordt door de warmtepomp overgedragen aan het water van het verwarmingssysteem. Het

42

Technische omschrijving rijwoning - bouwnummer 56 - 81 glas met uitzondering van het bovenlicht boven de meterkast-

- closet en fonteintje in het toilet

verdeeld in zones en via de verdeler op de begane grond per

van deze standaard keukenopstelling is maatgevend voor het

kastdeur. Dit bovenlicht wordt voorzien van een gelakt paneel.

- wastafel, closet en douche in de badkamer;

zone aan of uit te zetten. Een regeling per ruimte via een

aanbrengen van het standaard leidingwerk.

Alle binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren,

- de standaard keuken;

thermostaat is optioneel. De plaats en de afmeting van de

Via onze showroom kunt u een andere keuken samenstellen.

voorzien van standaard hang- en sluitwerk. Onder de kozijnen

- wasmachine en de hybride lucht/water warmtepomp op zolder.

getekende radiator in de badkamer is indicatief op de tekenin-

Hierbij wordt de standaard keuken verrekend. Indien u besluit

gen aangegeven.

uw keuken bij een keukenstudio naar eigen keus uit te zoeken,

van de badkamer en het toilet komt een kunststeen dorpel. De overige kozijnen worden zonder stofdorpel uitgevoerd.

23. Waterinstallatie

ontvangt u een teruggaveprijs voor de standaard keuken. De

De koudwaterleiding wordt aangelegd vanaf de watermeter in

26. Elektrotechnische installatie

aansluitpunten worden dan op de standaard positie afgedopt.

18. Trappen

de meterkast. De volgende tappunten worden op de koudwater-

De elektrische installatie wordt uitgevoerd volgens het centraal-

Meer informatie treft u aan in de meer- en minderwerkprocedure.

De trap van de begane grond naar de eerste verdieping wordt

leiding aangesloten:

dozensysteem. De leidingen worden opgenomen in wanden en

uitgevoerd als dichte vurenhouten trap met stootborden. De trap

- closet en fonteintje in het toilet;

vloeren met uitzondering in de buitenberging, de meterkast, de

29. Tegelwerk, kunst- en natuursteen

van de eerste verdieping naar de tweede verdieping is een open

- de keukenmengkraan van het standaard keukenblok;

trapkast en bij de opstelplaats voor de hybride lucht water

De woning wordt standaard voorzien van tegelwerk in het toilet

vurenhouten trap. Langs de vrije zijden van de trapgaten wordt

- closet, wastafel- en douchemengkraan in de badkamer;

warmtepomp, MV-box en wasmachine op zolder. Deze worden

en de badkamer.

een vurenhouten hekwerk aangebracht. Langs de muren worden

- aansluitpunt wasmachine gecombineerd met het vulpunt ten

uitgevoerd als zichtleidingen. Wandcontactdozen, schakelaars

muurleuningen aangebracht op lichtmetalen leuningdragers.

behoeve van de hybride lucht/water warmtepomp op zolder.

e.d. worden uitgevoerd in de kleur wit en zijn van kunststof.

19. Stukadoorswerk

De warmwaterleiding wordt vanaf de hybride lucht/water

Het aantal lichtpunten, schakelaars, wandcontactdozen e.d. zijn

circa 1,50 meter en in de badkamer tot circa 2,10 boven de

Alle wanden in de woningen, met uitzondering van de wanden op

warmtepomp aangesloten op:

op de tekeningen aangegeven en voldoen aan de NEN 1010.

afgewerkte vloer. Het standaard wandtegelwerk is te verkrijgen

zolder en in de meterkast, worden behangklaar opgeleverd. Dat

- de keukenmengkraan van het standaard keukenblok;

Voor de plaats op de wanden worden de volgende circa

in de kleuren mat wit, glans wit, marmer grijs en marmer beige.

betekent, dat u hierop zelf behang kunt aanbrengen. Voordat u

- wastafel- en douchemengkraan in de badkamer.

hoogten aangehouden, gemeten vanaf de afgewerkte vloer (in

Het voegwerk is zilvergrijs van kleur.

De standaard wandtegels van de woningen hebben een formaat van 20 x 25 cm en worden staand aangebracht. In het toilet tot

gaat behangen, moet u wel een aantal voorbereidingen treffen.

millimeters):

Bijvoorbeeld kleine oneffenheden verwijderen, kleine gaatjes

24. Gasinstallatie

vullen, stofvrij maken en sterk zuigende ondergronden voorbe-

Vanaf de gasmeter in de meterkast wordt een gasleiding

- hoogte schakelaars/wandcontactdozen algemeen

van 20 x 20 cm en worden niet strokend verwerkt met de

werken. De wanden boven het tegelwerk in het toilet en de

aangebracht naar het aansluitpunt in de keuken ten behoeve

1050+

wandtegels. De standaard vloertegels in de badkamer zijn

badkamer én de betonplafonds worden voorzien van structuur-

van een kooktoestel en de hybride lucht/water warmtepomp op

- hoogte wandcontactdozen woonkamer, slaapkamers

antislip. De standaard vloertegels zijn te verkrijgen in de kleur

spuitwerk. Een en ander als omschreven in de afwerkstaat.

zolder (CV-deel).

300+

Brown, Black, Grey en White. Het voegwerk is donkergrijs van

- hoogte loze leidingen t.b.v. telefonie/CAI

kleur.

20. Schilderwerk

25. Verwarmingsinstallatie

300+

Alle houten buitenkozijnen, -ramen en –deuren worden dekkend

De woning is standaard voorzien van vloerverwarming op de

- hoogte wandcontactdozen (mogelijke) opstelplaats keuken

Het douchegedeelte in de badkamer wordt uitgevoerd met

geschilderd volgens de kleuren in de kleur- en materiaalstaat. De

begane grond en eerste verdieping. In de badkamer is aanvullend

1200+

verdiept tegelwerk en voorzien van een doucheput. Alle

trap wordt fabrieksmatig in de grondverf gezet. Alleen de

een radiator opgenomen. De warmte en het warme water

- ter plaatse van de opstelplaats voor een afzuigkap

inwendige hoeken en aansluitingen op de kozijnen worden

trapbomen, de trapspil, de traphekken, de aftimmeringen van

worden verzorgd door de hybride lucht/ water wamtepomp, die

2250+

afgekit. De deurkozijnen van het toilet en de badkamer worden

het trapgat en de lepe hoeken worden dekkend afgeschilderd.

bestaat deels bestaat uit een warmtepomp en deels uit een

- aansluitpunt buitenverlichting voor- en achterdeur

voorzien van kunststeendorpels in een antraciete kleur.

De muurleuningen worden transparant afgelakt. De treden,

gasgestookte CV-ketel (voor een nadere omschrijving, zie artikel

2000+

De uitwendige hoeken van het wandtegelwerk worden voorzien

stootborden en de onderzijde van de trap worden in de grondverf

3. Duurzaamheid). Het verwarmingssysteem is afgestemd op de

opgeleverd. De binnendeuren en –kozijnen worden fabrieksmatig

bij de afzonderlijke vertrekken vermelde temperatuur. De

In de woningen worden rookmelders geplaatst volgens de

afgelakt en krijgen op de bouw geen verdere behandeling.

installatie is ontworpen op basis van de volgende minimaal

voorschriften; plaats zoals op tekening aangegeven.

De standaard vloertegels van de woningen hebben een formaat

van een kunststof profiel in de kleur wit.

haalbare vertrektemperaturen volgens de SWK-eisen: 21. Binnentimmerwerk

Onder de raamkozijnen met een borstwering worden marmercomposiet vensterbanken aangebracht. Uitzondering hierop is

De woningen worden voorzien van een belinstallatie. Ter plaatse

de badkamer. Hier wordt de vensterbank betegeld met de gekozen wandtegel.

De vloerranden ter plaatse van het trapgat en de lepe hoeken in

- woonkamer 20˚C

van de meterkast wordt een schel geplaatst en buiten naast de

de trap worden afgewerkt met een strook multiplex. In de hal

- keuken 20˚C

voordeur een beldrukker.

komt een prefab meterkast. Daar waar op tekening aangegeven

- entree 15˚C

komt een geïsoleerd kruipluik. Er worden geen vloerplinten

- badkamer 22˚C

27. Centrale antenne inrichting (CAI) en telefoonaansluiting

kunt u uw keuze maken. Ook is het mogelijk ander tegelwerk te

aangebracht en geleverd.

- slaapkamers 20˚C

De woonkamer en de slaapkamers zijn allen voorzien van 1 loze

kiezen. Hierbij wordt het standaard tegelwerk verrekend. Indien

De standaard tegels zijn te bezichtigen in onze showroom. Hier

- toilet geen verwarming

leiding. Deze loze leidingen kunnen voor de CAI en/of telefoon-

u besluit uw tegelwerk (en daarmee sanitair) bij showroom naar

22. Binnenriolering

- overloop geen verwarming

aansluiting gebruikt worden. Voor de plaats van de aansluitingen

eigen keus uit te zoeken, ontvangt u een teruggaveprijs voor het

De binnenriolering wordt samengesteld uit recyclebare

- zolder geen verwarming

wordt u verwezen naar de tekeningen.

casco opleveren van het toilet en de badkamer. Meer informatie

PVC-buizen en bijbehorende hulpstukken en komt uit op

- berging geen verwarming

het gemeentelijke riool. Op de riolering wordt de volgende toestellen aangesloten:

treft u aan in de meer- en minderwerkprocedure. 28. Keukeninrichting

De temperatuurregeling vindt plaats door middel van een in de

De woningen worden standaard voorzien van een standaard

woonkamer aangebrachte thermostaat. De vloerverwarming is

keukenblok zoals is aangegeven op de plattegrond. De indeling

43

Technische omschrijving rijwoning - bouwnummer 56 - 81 1500+

5100

TERREININRICHTING

(tussen de knieschotten)

Het op tekening aangegeven sanitair wordt geplaatst en

De in deze brochure opgenomen tekeningen van plattegronden,

4680

zolder aangesloten op de binnenriolering. Het sanitair bestaat uit:

00+

32. Algemeen

wm Closetcombinatie toilet en badkamer: cv 2600+

mv

wm mv

4680

(tussen de knieschotten)

00+

cv

36. Tot slot

2600+

th

2e verdieping

30. Sanitair

schematische voorstelling en dienen niet ter bepaling van enig

Dit nieuwbouwproject ligt tussen de Hasselterdijk en de nieuw

recht. De op tekening aangeven maten zijn ‘circa’ maten. Daar

gerealiseerde waterkering voor het Zwarte Water. Om een

waar op tekeningen huishoudelijke apparaten, meubilair,

goede infrastructurele aansluiting te krijgen tussen de dijk en de

tuinaankleding etcetera staan aangegeven, is dat uitsluitend

nieuwe woonwijk, zit er hoogteverschil tussen de diverse

gedaan ter illustratie. Deze worden niet meegeleverd.

•

Zwevend toilet, Villeroy & Boch, type Omnia Novo,



kleur wit;

•

Kunststof closetzitting met deksel, kleur wit;

woonblokken onderling, maar ook tussen de peilhoogte van de

•

Bedieningsplaat: mat chroom.

woningen en het openbaar gebied. Dit wordt deels opgelost

1500+

gevelaanzichten en doorsneden zijn uitsluitend bedoeld als

met bouwkundige voorzieningen, maar zal deels ook worden

00+

00+

Fonteincombinatie toilet:

opgelost door het terrein glooiend te laten verlopen. Dit geldt

•

Villeroy & Boch, Omnia Novo, kleur wit;

zowel voor het openbaar als privégebied (tuinen).

•

Grohe Costa fonteinkraan, chroom;

•

verchroomde plugbekersifon, rozet en vloerbuizen.

33. Erfafscheidingen

In het plan zijn verschillende erfgrenzen ontworpen als afscheiWastafelcombinatie:

ding tussen privé en openbaar. Alle woningen krijgen aan de

•

Villeroy & Boch, Omnia Novo, kleur wit;

voorzijde een beukhaag (aanplanthoogte circa 300 mm).

•

Grohe Eurosmart wastafelmengkraan met waste, chroom;

•

Villeroy & Boch, Omnia Novo, keramisch plancet, kleur wit;

Aan de zijkant van bouwnummer 56, 68, 69 en 81 wordt een

•

Spiegel, rechthoekig 60 x 60 cm met pvc spiegelklemmen;

hekwerk voorzien van hedera aangebracht (3 stuks per meter,

beldrukker

•

verchroomde plugbekersifon en vloerbuizen.

aanplanthoogte circa 700 mm). Bij bouwnummer 56 en 81 zal deze

bel

worden geplaatst in combinatie met betonnen keerelementen ter

wandlichtpunt

opvang van hoogteverschil met het openbaar terrein.

aansluiting plafondlichtpunt

Douchecombinatie:

Renvooi

aansluiting wandlichtpunt

2800 2230 Grohe Grohetherm 1000, thermostatische douchemengkraan;

•

Grohe Tempesta New Doucheset glijstang met water-

In of tegen de erfafscheidingen worden eventueel de door de

wand-/rookmelder (aangesloten op lichtnet)



besparende handdouche.

gemeente voorgeschreven CAI verdeelkasten opgenomen.

aanzuigpunt mechanische ventilatie

2830

•

enkelpolige schakelaar slaapkamer 3

4830

slaapkamer 1

•

Betegelde douchehoek op afschot 90 x 90 ca. 1 cm door



middel van afschuining in tegelwerk;

•

RvS doucheplug met sifon.

Een en ander staat nader uitgewerkt op de situatietekening in

wisselschakelaar

de verkoopbrochure.

serieschakelaar

34. Bestrating overloop

3100

Via onze showroom kunt u eventueel ander of aanvullend sanitair

voordeur, uitgevoerd met betontegels 500x500 mm. Gemeen-

uitzoeken. Hierbij wordt het standaard sanitair verrekend. Indien

schappelijke achterpaden als aangegeven op de situatieteke-

u besluit uw sanitair (en daarmee uw tegelwerk) bij een

ning worden eveneens uitgevoerd met betontegels 300x300

2230

showroom naar eigen keus uit te zoeken, ontvangt u een

mm. De tegels van de achterpaden worden opgesloten door

teruggaveprijs voor het casco opleveren van het toilet en de

betonbandjes.

slaapkamer 2

2130

4415

werkprocedure.

2300

35. Berging 2700

Alle woningen worden voorzien van een houten, ongeïsoleerde

31. Persoonlijke wensen

berging. Deze berging wordt aan de buitenzijde bekleed met

De koper zal in het bezit worden gesteld van een lijst van

verduurzaamde vuren houten delen. Het platte dak van de berging

mogelijke alternatieven (keuzelijst). Hij of zij zal de gelegenheid

bestaat uit een houten balklaag, een houten beplating met

krijgen in een persoonlijk gesprek hieruit zijn of haar keuze te

daarover een dakbedekking. De randen worden voorzien van een

maken, waarbij na de start van de bouw de stand van de bouw-

daktrim. De bergingsdeur en het kozijn zijn van hout en worden

werkzaamheden bepalend is voor de resterende mogelijkheden.

geschilderd. De bergingsdeur wordt voorzien van enkel glas.

5100

dubbele wandcontactdoos geaard enkele wandcontactdoos geaard wm

enkele wandcontactdoos geaard t.b.v. wasmachine

kk

enkele wandcontactdoos geaard t.b.v. koelkast

2150+

enkele wandcontactdoos geaard t.b.v. afzuigkap

mv

enkele wandcontactdoos geaard t.b.v. mv box

cv

enkele wandcontactdoos geaard t.b.v. cv

th

leiding bedraad t.b.v. thermostaat loze leiding

vw

loze leiding vaatwasser

b

loze boiler

k

loze leiding t.b.v. vonkonsteking (gaskoken of elektrisch koken) radiator

a r c h

44

hoofdbediening mechanische ventilatie

De woningen hebben een looppad vanaf de straat naar de

badkamer badkamer. Meer informatie treft u aan in de meer- en minder-

3300

1e verdieping

5730

Doucheplek:

Kleurenschema en afwerkstaat - bouwnummer 56 t/m 81 Onderdeel

Materiaal

Kleur

Type/Nr

Bijzonderheden

metselwerk type A + D

baksteen, waalformaat, wildverband

rood gemeleerd

41N46

Abersoncode

metselwerk type B + C

baksteen, waalformaat, wildverband

wit gemeleerd

12N198

Abersoncode

voegwerk type A + D

voegspecie, 2 mm verdiept doorgestreken

zwart

400

Remix prefab mortel op kleur

voegwerk type B + C

voegspecie, 2 mm verdiept doorgestreken

cementgrijs

200

Remix prefab mortel op kleur

geisoleerde kantplank

lichtgewicht cementgebonden sandwichplaat

grijs

waterslag onder kozijnen

aluminium

antracietgrijs

Ral 7016

bij metselwerk type A



kiezelgrijs

Ral 7032

bij metselwerk type B

lateien

antracietgrijs

Ral 7016

bij metselwerk type A



kiezelgrijs

Ral 7032

bij metselwerk type B

Muurafdekker plat dak woning

aluminium

chocolade bruin

Ral 8017

bij metselwerk type A

bergingen

verduurzaamd hout

naturel

hout

groengrijs

Ral 7009

kozijn buitenberging

agaat grijs

RAL 7038

draaiende delen ramen

hout

groengrijs

Ral 7009

draaiende delen bergingdeur

hout

agaat grijs

RAL 7038

schuifdeur (tuindeur)

aluminium

groengrijs

Ral 7009

draaiende delen voordeur

hout

groengrijs

Ral 7009

onderdorpels voordeur

kunststof

antraciet

standaard

ventilatieroosters

aluminium, gecoat

granietgrijs

RAL 7026

Keramische dakpan, vlak

antraciet

4H3259

Buitenwanden

staal, gemoffeld

Kozijnen kozijnen

Hellend dak dakpannen

PV panelen

Donker blauw / zwart

goten

Polyester

Creme Wit

RAL 9001

windveren, overstekken zijgevels

Polyester

Creme Wit

RAL 9001

gootplafonds 5000+ / 2600+

Polyester

Creme Wit

RAL 9001

dakdoorvoeren



standaard zwart

aansluiting gevel-hellend dak dakkapel

loodvervanger, gewapend EPDM

kolommen

hardhout

onbehandeld

bitumen

antraciet

dakbedekking

bitumineuze dakbedekking

zwart

daktrim

aluminium

blank geanodiseerd

HWA

kunststof

stofgrijs

RAL 7037

gaas hekwerk tuinmuren

metaal

antraciet grijs

RAL 7016

keerwanden

prefabbeton

standaard grijs

Abersoncode

Plat dak (woning) dakbedekking, plat dak Plat dak (berging)

Diversen

45

Iets voor u? Kijk op nieuwbouw-frankhuis.nl EEN ONTWIKKELING VAN

VERKOOPINFORMATIE

De gemeente is verantwoordelijk voor de inrichting van het openbare gebied, aan de weergave in deze brochure kunnen hier derhalve geen rechten aan worden ontleent.

MAKELAARS VAN DORSTEN

O N T W I K K E L I N G S C O M B I N AT I E S TA D S H A G E N ONTWIKKELINGSCOMBINATIE STADSHAGEN

Aagje Dekenstraat 51

Nieuwe Markt 4

Vispoortenplas 8

8023 BZ Zwolle

8011 PE Zwolle

8011 TH Zwolle

038 - 422 22 22

038 - 423 01 20

038 - 426 99 88

[email protected]

[email protected]

[email protected]

Voorbehoud verkoopdocumentatie De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkoop­ tekeningen en technische omschrijving. Nog in te vullen 2015