Frankhuis Stadshagen. 11 uniek gelegen kadewoningen aan het Zwarte water. Energiezuinige woningen ONTWIKKELINGSCOMBINATIE STADSHAGEN

Frankhuis Stadshagen

11 uniek gelegen kadewoningen aan het Zwarte water

Energiezuinige woningen O N T W I K K E L I N G S C O M B I N AT I E S TA D S H A G E N ONTWIKKELINGSCOMBINATIE STADSHAGEN

140422_BOU_BRO_FRANKHUIS_KADE.indd 1

20-05-14 09:29

2


20-05-14 09:29

Nostalgisch en karaktervol Frankhuis

Het nieuwbouwproject Frankhuis ligt ten noordwesten van Zwolle, ongeveer 3 kilometer van het stadscentrum. Frankhuis heeft veel te bieden. Het gebied is karaktervol, heeft nostalgie, sfeer en variatie. Op korte afstand zijn de voorzieningen in Stadshagen en de Zwolse binnenstad.

Frankhuis onderscheidt zich van de overige buurten in Stadshagen door zijn ligging aan het Zwarte water. In de oude kern zijn de dijkwoningen kenmerkend. Ook is er in de oude kern een aantal kleine boerderijen en een mooi natuurpark in het hart. De ligging van Frankhuis is gunstig ten opzichte van de binnenstad, met het gemak van alle voorzieningen in Stadshagen, en de nabijheid van uitvalswegen (A28).

Frankhuis ligt tegen Stadshagen aan, maar heeft duidelijk een eigen identiteit. Het gebied kenmerkt zich door de variatie in landschap en woningen. De kleinschaligheid en de sfeer ademen een dorpsgevoel uit. Wonen in Frankhuis betekent wonen in een nostalgische, karaktervolle omgeving met het (Zwarte) water en de natuur in de directe nabijheid. Ruimte en vrijheid onder de rook van Stadshagen en de historische binnenstad van Zwolle!

3


20-05-14 09:29

5

7

6

WEEVERS STRAAT

8

VOERMAN STRAAT

Breezicht

STRIJBOS STRAAT

STRA AT PLEV IER

PERP AD

WER KER

GOU D

DIJK

KUIF E STREND . RIETG STRA. NS SCH OL EKST STR ER .

GRA SP STRIEPER . GRU STRTTO .

HASSELT ER

KAN NEN MAKE STR. R

LAAN

KLER STR. K KISTEN M STR. AKER

A AN

BROEKE

RBRUG

ERST RAAT

ERST R

BIND

BEEL DSNIJD

BOEK

THO

UW E

RST R.

ERS TR.

KRA ME

EKK

RST POO RAA RTW T ACH STEEN TER HOUWER STR . STR SCHILD WACHT SLO TEN STR MA KER SPE STR LDE . NM AKE RST R.

EES TER STR .

DER STR .

TOLG AAR

ENM

TOR

HASSELTERDIJK

ORANJERIE STRAAT RAVELIJN STRAAT

LABYRINT STRAAT BASTIONSTRAAT BASTIONSTRAAT

AL FW

BRODERIESTRAA T

IETBRUG

G IET WE VESTING STRAAT RONDEELSTR.

BA N

DI

JK

LA

TR DS

GE M AA LP AD

TWIST VL

AN

L VE RE R. ST

ON BR

TWIST VL

R ST AL

R KA

. STR IDE

ER

AT

KRIB PAD

. TR IJS

TA BA RI KS ET LA LA N DL N DL ST ST R. R.

ERSTRA AT

MA RS

TWISTVLIETPARK

ER

T AA TR GS ER

DS TR A

E ITW

RB N

FRU

AL

KE

W

LA

NIERL

ERS TRA AT

D

. TR R. KS ST DIJ EN AR OL R. HA RM ST SC LDE M DA PO

RAAT AKKER STRAAT

AK

IN

OI

DRAPE BRE

NB AKK

MA STEN

SNIJD

BOO MSLU ITERST R.

GMA KERST R.

.

ITST R.

POT TE

STR OD

A

AK GM

AKKER BERG PLEIN

BEELD

BOO

HO SN UT STRIJ. DER

DSM

EES TER STR AAT

RKE

HERA UTSTR.

STR. DER

HO MAKEDEN STR. ER

MAK ERST R. HER AU TST R

R GIETE

KEN

KLOK

RAN

OIER

KER

LEIEN DEK

LEER LO

KALK B

STR.

STR.

ENW EVER STR. LINN

BI NN EN Z DI ZO OM JK ST M ER TR R. D E R I AA DI JK ST IP J K AD ST RA RA AT AT

N

GRA SPIE

OS

KRO STER REN

EGG E

ZAN DZ

WER KERLA AN KOPE RSLA GERST R.

BERM ZEG GE

LAAN

OS

KRO

IES

STER REN

ZE E B

PU N TKR OOS

WATE RVIO LIER

MAT TENB IES

IJKST RAA T

ELAA

WIN TERD

BELV EDER

M AR XV

H A SS E LT E RW E G

D

RM

RW E

OO DR

TU

AT RA ST UR

HU

TEUNIS BLOEM WEG

A

RST RAA ZWAARD T VEGER TURF STR DRAGER ZAD ELM STR AKE RST ZEIL R. MA KER STR .

WAGEN SCHUUR STRAAT

HO

Situatieplattegrond

GOU

. TR ZIJDE WENDE RS STR. KE AS FR TJ WAAI VE ZEEG AN D ER STR. STR. PA ST KH NGVLOED OE E . UI PS SPR SCHUUR STR ZE STR. IJK TR RA . RD LL KROM E P EE A AKKER SL STRAAT

SC

ROZ

DS TR .

WATER STOEP STR.

STR .

ZEN

AD PA TP LLE LIE RO TV IS TW

IE N

GLA

AD TP

GR

EN PA

A

NDE

ND

EG

WA RA

E TI

RW

ERS TR.

D

A

D

ENM AKER STRA AT

D

IET PAD

KPAD

LIE TV IS TW

AT

STE

LAG

R. ST JL

RA ST M

KSTRAAT

NE

OR

ERS

PENM AKER STR.

ZI

AH

VO

F

STADSBROE

BUSS

KNO

EKS TRA LAN AT DS EIN DE STR AA DIJK T STO ELST R.

STRU W STR. EEL SCH AAP SK WIJN MAL STR. OOI GAAR EBOSS STR. D TR.

ROZEN TUNNEL

EG

RAS

E

ARKELSTEIN STRAAT

DI N C ER AL

LE

E RW

KO P

IST VL

TO LH

F

RSLA G

R IKE

N

LA A RST

HO

TW

VUUR TOREN STR.

IPHO

K.SC HIPPE RSTR ERST R.

KOPE

UU

L

ND

AL

HAS SE ‘S H LT E RW E EER ENB G RO E K

D

INGE LAND HOF

DU

AAN

EN

De Tippe

G KAM

SHOF COLLEN LAAN DOORN STRAAT STSTRAAT HOR BOXBERGEN CK STRAAT U B MPSTRAAT SKA O BORGELE B STRAAT ASTRAAT KE N AN BL AVERBER GENSTRAAT ARE

UIT ERW AAR

WATE RSN

MAST ENB ROEK ERA LSC LLEE EE HIPPER STR RV A K

OV ERT OO M

M OO ERT OV

OF

HOF

NTH O

DIJK GRAAF HOF HEEM RAAD HOF

OSSE WEIDER HOF

NGH

WU LP

MU U

TH ZA VE HA

fiets tunnel ZWOLSE WEG

IMZ .

DPLE VIER STR .

ZOM ERTA LI

SMIE

RAS

IK

kR

ID

GE

SNA VELZ . STER ZEGG E

RAS

BEE

A

DING

PLU

G MD

KRU

ING

OEV ERZ.

TG.

D VEL

EERDEL

HAVEZATHETUNNEL

S GRA LIES

KRIJTEN BERG STRAAT HAGENLANGEVOORDE VELDSLOO STRAAT STRAAT HOGEN- HOENLOHOF STRAAT STRAAT

FIOR

GOU

LIE

IES

BLAA SZEG GE HA IG. ZENZEG GE RAA

RIE

G RIN

P

RE

EM

LO ENB

MOER ASZEG

AS GR UK

TE WE DE

CANNEVELT STRAAT OR ST ST RA AT

NH

HU

OU

T RAA

EN

AN ZW

OS AKM OS OS ELM ENM WE ELZ FLU OS LEE ELM RAL S A EPP KE GR BROE INGR R N FIO STE MA AS IGR RAA

AN

D SPA FIET

HOF STEDE STRAAT MELEN HORST STRAAT

ELDST

NIJ

A ISL

KLEIMOS

RAS AG NN MA

E LLE

A EN

DE

RELAER STRAAT

RANDE STRAAT

T RAA ISST

LIN

NSVOORDE HAGE STR.

AT TRA VES HA

HU

OLD

. STR URG

SLOTENHAGENSTRAAT

ENB

OLDRUITEN BORGH STRAAT

RANDE STRAAT

FON TEIN

AS GR JES ND

T RAA KST

UIL

ER W AL PA ST AS RA LO AT OS TR AA T

AN

EN NK BO

NIJ

ISLA

HA

WATE RB

ID KRU UID KR TEIN FON NTEIN FO

HA

TEN HE ON T HO AA SC STR UGGEEBR VEN STRAATTER T A H VEC DSTRA R ER WEE ECHT HOF V RD WEE

ATH VEZ HA

THU BEN

HA

T AA TR GS UR

NB

ILE

IJ SW VRIE

SCH

gepland

OS KM AA SH MO AN MA OS LM IDE BU

AN WITTENSTEIN STR.

HU

OS AKM

PEN

WATE RLE

EW

RUID

NOP

E

DD

DO

LIS

PIJLK

BULT KRO OS

LA

OS RM

PEE

E

LLE

NA

GE HA

ENK

OS ENM

EM RBLO TTE DO N S AA O ERL NM LIG VEE MIL

RR STE

DE

OD

LISD

DE

OD

LISD BIEZ

S

A LTG E R I N K S T R A AT

N

Sportpark De Verbinding

D STA

S C H O LT E N S T E E G

AA

L

SC

TWEE TOUTEN NIJENHUIZEN BURG STRAAT ZWOLLINGER STRAAT KAMP STRAAT AT AT A R TRA ST ENS GEN UIZ NHA NSH SLOTE AAT ME STR RH E G R N BO TTE PLA

RTL

UT W AL ST R.

SP O

HO

WENCKEBACH STRAAT

BO S BO WA SW LST AL RAA ST T RA AT

GORTER STRAAT

NS MA EIJ

AAT STR SEL DIS

VAN EEDE STRAAT

T RAA TST DER YN CLE

HEUKELSSTRAAT

LAAN

IJSSE

VAN

AT GARTHOFFSTRA

TH JAC P

VAN OORT STRAAT

RAAT ERST GORT WESTHOFF STRAAT WIEGERSMA STRAAT N AA RTL SP O

MARTINETSTRAAT

.

AN SELA THIJS JAC P VAN DER GOES VAN NATERS PLEIN

WIL DWA LSTR

STARING STRAAT

H ELI

Uniek gelegen aan het Zwarte Water

OUDEMANS STRAAT

Breecamp

SCHANS ROSA- STRAAT RIUM STRAAT

CITADELSTR AAT

CASCADESTR AAT

BRODERIEST

RAAT

buro1hoog december 2010

WESTENHOLTER BRUG

Voorzieningenkaarrt Stadshagen Bushalte Gerealiseerde bebouwing Geplande bebouwing Te ontwikkelen Terpen

4 vk 40-60.indd 1


01-12-10 16:21

20-05-14 09:29

buro1hoog december 2010

g

5 01-12-10 16:21


20-05-14 09:29

Kadewoningen type Karveel De ruime kadewoningen van het type Karveel liggen aan de Schansstraat in Frankhuis en hebben uitzicht over het Zwarte water.

6


20-05-14 09:29

Kadewoning Sfeerimpressie

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping

7


20-05-14 09:29

Kadewoning Gevelaanzichten

bwnr. 43

Voorgevel

bwnr. 33

Achtergevel

bwnr. 42

bwnr. 34

bwnr. 41

bwnr. 35

bwnr. 40

bwnr. 36

bwnr. 39

bwnr. 37

bwnr. 38

bwnr. 38

bwnr. 37

bwnr. 39

bwnr. 36

bwnr. 40

bwnr. 35

bwnr. 41

bwnr. 34

bwnr. 42

bwnr. 33

bwnr. 43

8


20-05-14 09:29

Kadewoning Bouwnummer 33 Voor een inrichtingsimpressie zie pagina 7

Begane grond

Verdieping

2e verdieping

• • • •

• • • • • •

• onbenoemde ruimte • CV-ketel en opstelplaats wasmachine

entree/hal meterkast wandcloset en fontein woonkeuken, voorzien van dubbele deuren naar het terras aan de voorzijde van de woning, met luxe keuken voorzien van vaatwasser, koelkast, gaskookplaat, schouwkap en combi magnetron. ruime woonkamer, 3 treden lager met hoog plafond en schuifdeur naar de tuin.

ruime overloop slaapkamer 1 15,5 m2 slaapkamer 2 12,5 m2 slaapkamer 3 6,9 m2 ruime badkamer met douchecombinatie, ligbad en wastafelcombinatie met luxe tegelwerk separaat wandcloset

slaapkamer 3 woonkamer

slaapkamer 1

toilet

b

vw

overloop RM

kast keuken

wk 2150+ kt

kk

◄ 5300 ►

mv th

RM

zolder

slaapkamer 2

RM

cv

cv/wp

eetkamer entree

wp wp wp

badkamer

wm

wm

toilet

kruipluik

begane grond


BOUWNR. 33 BLOK 10 (N)

1e verdieping

2e verdieping 9

20-05-14 09:29

Verdieping

2e verdieping

• • • •

• • • • • •



hwa

1500+vl

hwa

2600+vl

hwa

1500+vl

hwa


noklijn

Voor een inrichtingsimpressie zie pagina 7

Begane grond

2600+vl

Kadewoning Bouwnummer 34


slaapkamer 1

toilet

zolder

vw

b

overloop RM

kast wk 2150+

keuken

RM

cv

cv/wp kt

wp kk

mv

slaapkamer 2

th

wm

wm

RM

eetkamer badkamer

entree kruipluik

hwa

begane grond 10



toilet

hwa

hwa

1e verdieping

hwa

2e verdieping

20-05-14 09:29


Begane grond

Verdieping

2e verdieping

• • • •

• • • • • •



1500+vl

2600+vl

noklijn

2600+vl

hwa

1500+vl

hwa



slaapkamer 1

toilet

zolder

b

vw

overloop RM

kast keuken

RM

wk 2150+

cv

cv/wp

kt

wp kk

◄ 5300 ►

mv th

RM

slaapkamer 2

wm

wm

eetkamer badkamer

entree toilet

kruipluik

hwa

begane grond



hwa

1e verdieping

2e verdieping 11

20-05-14 09:29


Begane grond

Verdieping

2e verdieping

• • • •

• • • • • •





slaapkamer 1

toilet

vw

b

overloop RM

kast wk 2150+

keuken

kt

kk

mv

zolder

slaapkamer 2

th

RM

RM

cv

cv/wp

eetkamer

wp wp wp

badkamer

entree

wm

wm kruipluik

begane grond 12



toilet

1e verdieping

2e verdieping

20-05-14 09:29


Begane grond

Verdieping

2e verdieping

• • • •

• • • • • •



hwa

hwa

hwa


hwa

slaapkamer 3 1500+vl

woonkamer

slaapkamer 1

2600+vl

toilet

zolder

vw

b

overloop RM

noklijn

RM

kast wk 2150+

keuken

cv

cv/wp kt

wp kk

mv

2600+vl

slaapkamer 2

th

wm

wm RM

1500+vl

eetkamer badkamer

entree kruipluik

hwa

begane grond



toilet

hwa

hwa

1e verdieping

hwa

2e verdieping 13

20-05-14 09:29


Begane grond

Verdieping

2e verdieping

• • • •

• • • • • •




1500+vl

2600+vl

noklijn

1500+vl

2600+vl

hwa

hwa


woonkamer

slaapkamer 1

2600+vl

toilet

zolder

b

vw

overloop

RM

RM

noklijn

kast keuken

wk 2150+

cv

cv/wp

kt

wp kk

◄ 5300 ►

mv th

RM

slaapkamer 2

wm

2600+vl

wm

1500+vl

eetkamer badkamer

entree toilet

kruipluik

hwa

begane grond 14



hwa

1e verdieping

2e verdieping

20-05-14 09:29


Begane grond

Verdieping

2e verdieping

• • • •

• • • • • •



hwa


hwa


slaapkamer 1

toilet

vw

b

overloop RM

kast wk 2150+

keuken

kt

kk

mv

zolder

slaapkamer 2

th

RM

RM

cv

cv/wp

wp

eetkamer badkamer

entree

wm

wm kruipluik

hwa

hwa

begane grond


toilet


1e verdieping

2e verdieping 15

20-05-14 09:30


Begane grond

Verdieping

2e verdieping

• • • •

• • • • • •



hwa

b

vw

hwa


hwa

RM

wk 2150+ kt

kk

zolder

mv th

RM

RM

cv

cv/wp

wp

wm

wm

hwa

begane grond 16



hwa

hwa

1e verdieping

2e verdieping

20-05-14 09:30


Begane grond

Verdieping

2e verdieping

• • • •

• • • • • •



hwa

hwa


hwa

hwa


1500+vl

1500+vl

2600+vl

2600+vl

slaapkamer 1

toilet

zolder

vw

b

overloop RM

noklijn

RM

noklijn

kast wk 2150+

keuken

cv

cv/wp kt

wp kk

2600+vl

mv

2600+vl

slaapkamer 2

th

wm

wm

RM

1500+vl

1500+vl

eetkamer badkamer

entree kruipluik

hwa

begane grond



toilet

hwa hwa

hwa

1e verdieping

hwa

2e verdieping 17

20-05-14 09:30


Begane grond

Verdieping

2e verdieping

• • • •

• • • • • •



hwa


hwa


woonkamer

slaapkamer 1

2600+vl

toilet

zolder

b

vw

overloop

RM

RM

noklijn

kast keuken

wk 2150+

cv

cv/wp

kt

wp kk

◄ 5300 ►

mv th

RM

slaapkamer 2

wm

2600+vl

wm

1500+vl

eetkamer badkamer

entree toilet

kruipluik

hwa

begane grond 18



hwa

hwa

1e verdieping

2e verdieping

20-05-14 09:30


Begane grond

Verdieping

2e verdieping

• • • •

• • • • • •




zolder RM

cv

cv/wp

wp

wm

wm

begane grond



1e verdieping

2e verdieping 19

20-05-14 09:30

Deze badkamer zit standaard in je woning. Closetcombinatie toiletten en badkamer: • wandcloset, Villeroy & Boch, type Omnia Novo, kleur wit; • Kunststof closetzitting met deksel, kleur wit; • Bedieningsplaat: mat chroom. Fonteincombinatie toiletten: • Villeroy & Boch, Omnia Novo, kleur wit; • Grohe Costa fonteinkraan, chroom; • Verchroomde plugbekersifon, rozet en vloerbuizen. Wastafelcombinatie: • 2x Villeroy & Boch, Omnia Novo, kleur wit; • 2x Grohe Eurosmart wastafelmengkraan met waste, chroom; • 2x Villeroy & Boch, Omnia Novo, keramisch plancet, kleur wit; • 2x Spiegel, rechthoekig 60 x 60 cm met pvc spiegelklemmen; • 2x verchroomde plugbekersifon en vloerbuizen. Douchecombinatie: • Grohe Grohetherm 1000, thermostatische douchemengkraan; • Grohe Tempesta New Doucheset glijstang met waterbesparende handdouche. Badcombinatie: • Villeroy & Boch, kunststof ligbad 80 x 180 cm inclusief waste; • Grohe Grohetherm, thermostatische douchemengkraan. Doucheplek: • Betegelde douchehoek op afschot 90 x 90 ca. 1 cm door middel van afschuining in tegelwerk; • RvS doucheplug met sifon.

Standaard zit deze keuken inclusief apparatuur in je woning.

Sfeerimpressie

• Je kunt zonder meerprijs uit 15 frontkleuren kiezen, de romp van de keuken is standaard wit. • Het aanrecht is van kunststof en de achterwand is van kwartscomposiet. Zonder meerprijs kan hier uit 10 verschillende kleuren worden gekozen. • Er kan uit verschillende handgrepen gekozen worden zonder prijsconsequenties. • Standaard zit er een gaskookplaat, geïntegreerde motorloze afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron in de keuken. • Tegen een meerprijs kunnen er extra kasten besteld worden. • De keuken wordt geheel afgemonteerd met bijbehorende kraan, spoelbak, apparatuur en aftimmeringen. 20


20-05-14 09:30

Eigenwoningschenking

Ouders kunnen kinderen fiscaal gunstig steunen bij het kopen van het huis. Lees hier meer over de mogelijkheden.

Eigenwoningschenking Belastingvrij schenken kan jaarlijks. Zo kunnen ouders hun kind jaarlijks ruim 5.000 euro schenken. Er zijn ook eenmalige belastingvrijstellingen, zoals de schenking van ruim 25.000 euro die een ouder aan een kind kan doen dat tussen de 18 en 40 jaar oud is (of een partner heeft in die leeftijdscategorie). In 2014 geldt bovendien dat iedere Nederlander aan een ander maximaal 100.000 euro belastingvrij mag schenken. De begunstigde moet het geschonken bedrag in de eigen woning steken, bijvoorbeeld door een eigen woning te kopen of af te lossen op de hypotheek. De vrijstelling voor de eigenwoningschenking en de eenmalige belastingvrijstellingen moeten bij de Belastingdienst worden aangevraagd door middel van een schenkingsaangifte.

Geld lenen Ouders kunnen kinderen ook steunen bij de aankoop van een woning door het lenen van geld. Als u geld leent van uw ouders om een huis te kopen dan is de rente die u daarover aan uw ouders betaald als hypotheekrente aftrekbaar in box 1 net zoals de rente die u betaald aan de bank.

Als uw ouders geld schenken of lenen is het verstandig dit schriftelijk vast te leggen. Duret De Kroon Notarissen kan u hiermee helpen; zij kunnen u ook adviseren hoe ouders hun kind financieel kunnen steunen én hoe u fiscaal voordeel kunt behalen.

21


20-05-14 09:30

Bespaar op uw energierekening door een nieuwbouwwoning te kopen We letten erop als we een nieuwe wasmachine kopen, of een nieuwe auto: hoeveel energie wordt er verbruikt? Een blik op het energielabel zegt al genoeg: een groen A-label is een stuk goedkoper dan een rood G-label. In een tijd waarin de kosten van energie alleen maar verder oplopen, is dat heel verstandig. Ook bij het wonen wordt de energierekening steeds belangrijker. De afgelopen jaren zijn de prijzen voor elektriciteit en gas fors gestegen – sinds 2000 zijn ze verdubbeld! – en het einde is nog niet in zicht. Voor uw woonlasten heeft dat ingrijpende gevolgen. Wie slim is koopt daarom een nieuwbouwwoning. Bij het ontwikkelen van nieuwe woningen wordt veel aandacht besteed aan het milieu en energiebesparende maatregelen. Een nieuwbouwwoning is zeer goed geïsoleerd en kan voorzien worden van allerlei energiebesparende en duurzame maatregelen. Het resultaat: een heerlijk comfortabel huis, waarin u veel minder geld kwijt bent aan uw energielasten.

Wie slim is koopt nieuw!

Energiezuinige woningen in Frankhuis In Frankhuis is duurzaamheid een belangrijk thema. En dat gaat verder dan het gebruik van duurzame materialen of goede isolatie. We realiseren energiezuinige woningen. Dat betekent dat energie die u in de woning verbruikt, opgewekt kan worden door de woning zelf. Daarbij gaan we uit van een gemiddeld verbruik en een gemiddeld rendement van de energiebesparende maatregelen. Een energiezuinige woning is milieuvriendelijk én kosten besparend. Standaard zijn de woningen extra duurzaam uitgevoerd door een verbeterde gevelschil en een zuinigere installatie. De kap en de geel zijn ten opzichte van de huidige eisen beter geïsoleerd. Door het toepassen van betere isolatie in de gevel en de kap. Daarnaast hebben de woningen een verbeterde kierdichting.

Nieuwbouw

A++++

Nieuwbouw

A+++

Nieuwbouw

A++

Hybride lucht/water warmtepomp

Nieuwbouw

A+

Op het gebied van installatie zijn de woningen standaard voorzien van een hybride lucht/water warmtepomp. Een hybride lucht/water warmtepomp bestaat uit 2 delen: een warmtepomp en een CV-deel (gasgestookt). Het warmtepomp-deel haalt warmte uit de buitenlucht, aangevuld met ventilatielucht. De energie uit deze luchtstroom wordt door de warmtepomp overgedragen aan het water van het verwarmingssysteem. Het CV-deel zorgt voor warm tapwater en ‘warmt bij’ of ‘neemt over’ als het bijvoorbeeld hard vriest. U heeft altijd voldoende warmte.

A B C D

CO2-gestuurde ventilatie

E

De woningen worden voorzien van een CO2-gestuurd mechanisch ventilatiesysteem. Het is een vraaggestuurd systeem op basis van CO2-meting. In het systeem zitten 1 of meerdere sensoren, die deze meting verrichten.

F

PV-panelen

G

Alle woningen worden voorzien van 5 PV-panelen op het dakvlak. Optioneel is het mogelijk het aantal PV-panelen uit te breiden.

22


20-05-14 09:30

Technische Omschrijving kadewoningen - Bouwnummer 33 - 43 ALGEMEEN De in de verkoopbrochure en op tekening opgenomen artist-impressies en situatietekeningen geven een voorstelling van de woningen en de toekomstige inrichting van de ruimte; er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

het grondwater. Behorend bij dit infiltratiesysteem wordt ter plaatse van de achtergevel een zogenaamde zandvangput aangebracht. De exacte positie hiervan wordt nader bepaald. De infiltratievoorziening wordt vanwege gemeentelijke voorschriften bij alle woningen opgenomen.

1. SWK-bepalingen Ongeacht het geen in deze technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de door het SWK gehanteerde en voorgeschreven regelingen, reglementen en standaard voorwaarden. Nadere informatie over SWK staat omschreven in het onderdeel ‘Algemeen’. Ingeval enige bepaling in deze technische omschrijving onverenigbaar c.q. nadeliger mocht zijn voor de verkrijger, prevaleren steeds de bovengenoemde bepalingen van het SWK. Tenzij anders aangegeven zijn de afmetingen in millimeters.

7. Fundering De woningen, de carports en gemetselde tuinmuren worden gefundeerd op betonnen heipalen met daarover een raster van gewapende betonnen funderingsbalken, één en ander volgens opgave van de constructeur. De houten bergingen worden gefundeerd op een prefab betonvloer.

2. Indeling Dit project wordt gerealiseerd volgens de eisen van het Bouwbesluit. In het Bouwbesluit worden de benamingen van de verschillende vertrekken anders genoemd dan in de verkoopbrochure en op de tekeningen. Begrippen als slaapkamer of woonkamer worden niet gehanteerd. Daarvoor in de plaats wordt er gesproken over: - Verkeersruimte : hal, entree, overloop; - verblijfsruimte : woonkamer, (opstelplaats) keuken, slaapkamer; - bergruimte : berging, garage; - toiletruimte : toilet; - badruimte : badkamer, douche; - technische ruimte : meterkast; - onbenoemde ruimte : zolder, trapkast. 3. Duurzaamheid De woningen zijn extra duurzaam uitgevoerd door een verbeterde gevelschil en een zuinigere installatie. De kap en gevel zijn ten opzichte van de huidige eisen beter geïsoleerd door het toepassen van betere isolatie in de gevel en de kap (Rc = circa 5,0 m²K/W). Daarnaast hebben de woningen een verbeterde kierdichting. Aanvullende voorzieningen zijn de hybride lucht/waterpomp, CO2-gestuurde ventilatie en PV-panelen. Hybride lucht/water warmtepomp Op het gebied van installatie zijn de woningen standaard voorzien van een hybride lucht/ water warmtepomp. Een hybride lucht/water warmtepomp bestaat uit 2 delen: een warmtepomp en een CV-deel (gasgestookt). Het warmtepomp-deel haalt warmte uit de buitenlucht, aangevuld met ventilatielucht. De energie uit deze luchtstroom wordt door de warmtepomp overgedragen aan het water van het verwarmingssysteem. Het CV-deel zorgt voor warm tapwater en ‘warmt bij’ of ‘neemt over’ als het bijvoorbeeld hard vriest. U heeft altijd voldoende warmte. CO2-gestuurde ventilatie De woningen worden voorzien van een CO2-gestuurd mechanisch ventilatiesysteem. Het is een vraaggestuurd systeem op basis van CO2-meting. In het systeem zitten 1 of meerdere sensoren, die deze meting verrichten. PV-panelen Alle woningen worden voorzien van 5 PV-panelen op het dakvlak. Optioneel is het mogelijk het aantal PV-panelen uit te breiden. 4. Peil Het peil waaruit alle hoogten worden gemeten, komt overeen met de bovenzijde van de afgewerkte begane grondvloer. Dit peil ligt bij de voorzijde van de woningen boven de kruin van de weg. De exacte maat wordt vastgesteld in overleg met de gemeente Zwolle. 5. Grondwerk Voor het maken van de funderingen, grondleidingen, bestratingen en het op hoogte brengen van het terrein worden de benodigde ontgravingen en aanvullingen verricht. Onder de vrijdragende begane grondvloer van de woning wordt in de kruipruimte een bodemafsluiting van schoon zand aangebracht. De tuinen worden gerealiseerd met uitkomende grond. 6. Buitenriolering Vanaf de diverse afvoerpunten in de woning worden kunststof afvoerleidingen gelegd en aangesloten op de buitenriolering. De buitenriolering is van recyclebaar kunststof en wordt aangesloten op het openbare rioolstelsel. De hemelwaterafvoeren worden aangesloten op het infiltratiesysteem, waarvan de infiltratie-unit in de kruipruimte is aangebracht. Het systeem zorgt ervoor dat het hemelwater van het dak via de bodem wordt afgevoerd naar

8. Vloeren De begane grondvloer van de woningen wordt uitgevoerd met een geïsoleerde systeemvloer (Rc=3,5 m²K/W)). De kruipruimte onder de woning is toegankelijk via een geïsoleerd kruipluik. De vloer wordt afgewerkt met een afwerkvloer m.u.v. de betegelde vloerdelen. De bergingen worden voorzien van een prefab betonvloer. Deze vloer is niet geïsoleerd. De vloeren van de verdiepingen van de woningen zijn prefab betonnen kanaalplaatvloeren. Deze vloeren worden afgewerkt met een afwerkvloer met uitzondering van de betegelde gedeelten en de delen op zolder achter de knieschotten. 9. Bouwmuren en gevels De woningscheidende wanden zijn van kalkzandsteen en hebben een ankerloze luchtspouw van circa 60 mm. Ter plaatse van de verdiepingsvloeren worden koppelstaven ten behoeve van de stabiliteit aangebracht; deze hebben geen invloed op de geluidseisen. De buitengevels bestaan uit kalkzandsteen binnenspouwbladen (100 mm dik) met isolatie (Rc=5,0 m²K/W), een luchtspouw en een buitenspouwblad. De buitenspouwbladen worden uitgevoerd in traditioneel metselwerk, één en ander zoals aangegeven in het kleurenschema. Onder de gevelkozijnen met gemetselde borstwering worden aan de buitenzijde aluminium waterslagen aangebracht. Onder de kozijnen op het maaiveld komen betonnen kantplanken. Boven de kozijnen komen waar nodig stalen lateien. De voegen in het metselwerk worden terugliggend uitgekrabd met uitzondering van de gekeimde metselwerkvlakken; deze worden platvol gevoegd. 10. Daken Het hellende dak bestaat uit een geïsoleerde dakconstructie (Rc=5,0 m²K/W) waarop keramische dakpannen worden aangebracht. De binnenzijde van de dakplaten op de zolder is niet afgewerkt. De platte daken van de woningen worden voorzien van een geïsoleerde bitumineuze dakbedekking en afgewerkt met een aluminium daktrim, één en ander zoals aangegeven op de gevelaanzichten. 11. Goten en hemelwaterafvoeren De woning wordt voorzien van een aluminium goot in kleur gecoat. De hemelwaterafvoeren worden eveneens uitgevoerd in aluminium. Kleuren volgens de kleuren materiaalstaat. Het dakwater wordt via de hemelwaterafvoeren aan de gevel en de infiltratie-units in de kruipruimte afgevoerd naar het grondwater, zie ook artikel 6. Buitenriolering.

tuurlijke toevoer. Kleur roosters volgens de kleuren materiaalstaat. Voor de mechanische afvoer wordt de woning standaard uitgevoerd met een mechanisch ventilatiesysteem, die de ruimteafzuiging verzorgt in de toiletten, de badkamer en de keuken. In de keuken bevinden zich twee afzuigpunten, één voor de afzuiging van de ruimte en één voor het aansluiten van een motorloze afzuigkap. In de woonkamer is een bedieningsschakelaar ten behoeve van de regeling van het toerental aangebracht. Deze ventilatie kan niet volledig worden uitgezet. Voor een goed binnenklimaat in de woning is het nodig dit ingeregelde ventilatiesysteem intact te laten. De afzuigunit van de mechanische ventilatie bevindt zich op zolder. De afvoer van de MV, de rookgasafvoer van de CV-ketel en de toevoer van de verbrandingslucht vinden plaats door middel van een gecombineerde aluminium schoorsteenkap, welke is voorzien van een coating, kleur antraciet. 16. Binnenwanden De niet-dragende binnenwanden zijn van lichte bouwelementen. Afhankelijk van de betreffende ruimte worden deze behangklaar, betegeld, met spuitwerk of onafgewerkt opgeleverd, zoals vermeld in de afwerkstaat. 17. Binnenkozijnen en -deuren De binnenkozijnen zijn fabrieksmatig afgelakte plaatstalen montagekozijnen, uitgevoerd met een bovenlicht en een afgeslankte bovendorpel. Alle bovenlichten worden voorzien van glas met uitzondering van het bovenlicht boven de trapkastdeur en de meterkastkastdeur. Deze bovenlichten worden voorzien van een gelakt paneel. Alle binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren, voorzien van standaard hang- en sluitwerk. Onder de kozijnen van de badkamer en het toilet komt een kunststeen dorpel. De overige kozijnen worden zonder stofdorpel uitgevoerd. 18. Trappen De trap van de begane grond naar de eerste verdieping wordt uitgevoerd als dichte vurenhouten trap met stootborden. De trap van de eerste verdieping naar de tweede verdieping is een open vurenhouten trap. Dit geldt ook voor het trapje tussen de woonkamer en de eetkeuken. Langs de vrije zijden van de trapgaten wordt een vurenhouten hekwerk aangebracht. Langs de muren worden muurleuningen aangebracht op lichtmetalen leuningdragers. 19. Stukadoorswerk Alle wanden in de woningen, met uitzondering van de wanden op zolder en in de meterkast, worden behangklaar opgeleverd. Dat betekent, dat u hierop zelf behang kunt aanbrengen. Voordat u gaat behangen, moet u wel een aantal voorbereidingen treffen. Bijvoorbeeld kleine oneffenheden verwijderen, kleine gaatjes vullen, stofvrij maken en sterk zuigende ondergronden voorbewerken. De wanden boven het tegelwerk in het toilet en de badkamer én de betonplafonds worden voorzien van structuurspuitwerk. Een en ander als omschreven in de afwerkstaat.

12. Buitenkozijnen, ramen en deuren De kozijnen en ramen van de woningen zijn van hardhout. Alle bewegende delen in de buitenkozijnen zijn voorzien van tochtweringsprofielen. De entreedeur krijgt een briefplaat. De overige buitendeuren worden uitgevoerd als houten deuren met een glasopening, zoals op tekening is weergegeven.

20. Schilderwerk Alle houten buitenkozijnen, -ramen en –deuren worden dekkend geschilderd volgens de kleuren in de kleuren materiaalstaat. De trap wordt fabrieksmatig in de grondverf gezet. Alleen de trapbomen, de trapspil, de traphekken, de aftimmeringen van het trapgat en de lepe hoeken worden dekkend afgeschilderd. De muurleuningen worden transparant afgelakt. De treden, stootborden en de onderzijde van de trap worden in de grondverf opgeleverd. De binnendeuren en –kozijnen worden fabrieksmatig afgelakt en krijgen op de bouw geen verdere behandeling.

13. Beglazing In alle buitenkozijnen, ramen en deuren van de woning wordt isolerende beglazing toegepast met een isolatiewaarde van 1,20 W/m²K. Het glas in de deur van de buitenberging is ongeïsoleerd enkelglas.

21. Binnentimmerwerk De vloerranden ter plaatse van het trapgat en de lepe hoeken in de trap worden afgewerkt met een strook multiplex waar op tekening aangegeven komt een geïsoleerd kruipluik. Er worden geen vloerplinten aangebracht en geleverd.

14. Hang- en Sluitwerk Alle draaiende delen in de kozijnen worden voorzien van hang- en sluitwerk, dat voldoet aan de huidige regelgeving. Alle buitendeuren, inclusief de bergingsdeur krijgen sloten met gelijksluitende cilinders.

22. Binnenriolering De binnenriolering wordt samengesteld uit recyclebare PVC-buizen en bijbehorende hulpstukken en komt uit op het gemeentelijke riool. Op de riolering wordt de volgende toestellen aangesloten: - closet en fonteintje in de toiletten; - wastafel, closet en douchte in de badkamer; - de standaard keuken; - wasmachine en de hybride lucht/water warmtepomp op zolder.

15. Ventilatie De ventilatie in de woning geschiedt door natuurlijke toevoer en mechanische afvoer van lucht. In de kozijnen en/of ramen opgenomen aluminium ventilatieroosters voor de na-

23


20-05-14 09:30

23. Waterinstallatie De koudwaterleiding wordt aangelegd vanaf de watermeter in de meterkast. De volgende tappunten worden op de koudwaterleiding aangesloten: - closet en fonteintje in de toiletten; - de keukenmengkraan van het standaard keukenblok; - closet, wastafel- en douchemengkraan in de badkamer; - aansluitpunt wasmachine gecombineerd met het vulpunt ten behoeve van de hybride lucht/water warmtepomp op zolder. De warmwaterleiding wordt vanaf de hybride lucht/water warmtepomp aangesloten op: - de keukenmengkraan van het standaard keukenblok; - wastafel- en douchemengkraan in de badkamer. 24. Gasinstallatie Vanaf de gasmeter in de meterkast wordt een gasleiding aangebracht naar het aansluitpunt in de keuken ten behoeve van een kooktoestel en de hybride lucht/water warmtepomp op zolder (CV-deel). 25. Verwarmingsinstallatie De woning is standaard voorzien van vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. In de badkamer is aanvullend een radiator opgenomen. De zolder is voorzien van een radiator. De warmte en het warme water worden verzorgd door de hybride lucht/ water wamtepomp, die bestaat deels bestaat uit een warmtepomp en deels uit een gasgestookte CV-ketel (voor een nadere omschrijving, zie artikel 3. Duurzaamheid). Het verwarmingssysteem is afgestemd op de bij de afzonderlijke vertrekken vermelde temperatuur. De installatie is ontworpen op basis van de volgende minimaal haalbare vertrektemperaturen volgens de SWK-eisen: - woonkamer 20˚C - keuken 20˚C - entree 15˚C - badkamer 22˚C - slaapkamers 20˚C - toiletten geen verwarming - overloop geen verwarming - zolder geen verwarming - berging geen verwarming De temperatuurregeling vindt plaats door middel van een in de woonkamer aangebrachte thermostaat. De vloerverwarming is verdeeld in zones en via de verdeler op de begane grond per zone aan of uit te zetten. Een regeling per ruimte via een thermostaat is optioneel. De plaats en de afmeting van de getekende radiatoren in de badkamer en op zolder zijn indicatief op de tekeningen aangegeven. 26. Elektrotechnische installatie De elektrische installatie wordt uitgevoerd volgens het centraaldozensysteem. De leidingen worden opgenomen in wanden en vloeren met uitzondering in de buitenberging, de meterkast, de trapkast en bij de opstelplaats voor de hybride lucht water warmtepomp, MVbox en wasmachine op zolder. Deze worden uitgevoerd als zichtleidingen. Wandcontactdozen, schakelaars e.d. worden uitgevoerd in de kleur wit en zijn van kunststof. Het aantal lichtpunten, schakelaars, wandcontactdozen e.d. zijn op de tekeningen aangegeven en voldoen aan de NEN 1010. Voor de plaats op de wanden worden de volgende circa hoogten aangehouden, gemeten vanaf de afgewerkte vloer (in millimeters): - hoogte schakelaars/wandcontactdozen algemeen - hoogte wandcontactdozen woonkamer, slaapkamers - hoogte loze leidingen t.b.v. telefonie/CAI - hoogte wandcontactdozen (mogelijke) opstelplaats keuken - ter plaatse van de opstelplaats voor een afzuigkap - aansluitpunt buitenverlichting voor- en achterdeur

1050+ 300+ 300+ 1200+ 2250+ 2000+

In de woningen worden rookmelders geplaatst volgens de voorschriften; plaats zoals op tekening aangegeven. De woningen worden voorzien van een belinstallatie. Ter plaatse van de meterkast wordt een schel geplaatst en buiten naast de voordeur een beldrukker. 27. Centrale antenne inrichting (CAI) en telefoonaansluiting De woonkamer en de slaapkamers zijn allen voorzien van 1 loze leiding. Deze loze leidingen kunnen voor de CAI en/of telefoonaansluiting gebruikt worden. Voor de plaats van de aansluitingen wordt u verwezen naar de tekeningen.

28. Keukeninrichting De woningen worden standaard voorzien van een standaard keukenblok zoals is aangegeven op de plattegrond. De indeling van deze standaard keukenopstelling is maatgevend voor het aanbrengen van het standaard leidingwerk. Boven het aanrecht op de achterwand wordt een spatscherm aangebracht en geen tegelwerk. Via onze showroom kunt u een andere keuken samenstellen. Hierbij wordt de standaard keuken verrekend. Indien u besluit uw keuken bij een keukenstudio naar eigen keus uit te zoeken, ontvangt u een teruggaveprijs voor de standaard keuken. De aansluitpunten worden dan op de standaard positie afgedopt. Meer informatie treft u aan in de meer- en minderwerkprocedure. 29. Tegelwerk, kunst- en natuursteen De woning wordt standaard voorzien van tegelwerk in het toilet en de badkamer. De standaard wandtegels van de woningen hebben een formaat van 20 x 50 cm en worden liggend aangebracht. In het toilet tot circa 1,40 meter boven de afgewerkte vloer en in de badkamer tot aan het plafond. Het standaard wandtegelwerk is te verkrijgen in de kleuren mat wit en glans wit. Het voegwerk is zilvergrijs van kleur. De standaard vloertegels van de woningen hebben een formaat van 30 x 30 cm met uitzondering van de douchehoek; deze zijn 15 x 15 cm. De vloertegels worden niet strokend verwerkt met de wandtegels. De standaard vloertegels in de badkamer zijn antislip. De standaard vloertegels zijn te krijgen in de kleur Black. Het voegwerk is donkergrijs van kleur. Het douchegedeelte in de badkamer wordt uitgevoerd met verdiept tegelwerk en voorzien van een doucheput. Alle inwendige hoeken en aansluitingen op de kozijnen worden afgekit. De deurkozijnen van het toilet en de badkamer worden voorzien van kunststeendorpels in een antraciete kleur. De uitwendige hoeken van het wandtegelwerk worden voorzien van een kunststof profiel in de kleur wit. Onder de raamkozijnen met een borstwering worden marmercomposiet vensterbanken aangebracht. Uitzondering hierop is de badkamer. Hier wordt de vensterbank betegeld met de gekozen wandtegel. De standaard tegels zijn te bezichtigen in onze showroom. Hier kunt u uw keuze maken. Ook is het mogelijk ander tegelwerk te kiezen. Hierbij wordt het standaard tegelwerk verrekend. Indien u besluit uw tegelwerk (en daarmee sanitair) bij showroom naar eigen keus uit te zoeken, ontvangt u een teruggaveprijs voor het casco opleveren van het toilet en de badkamer. Meer informatie treft u aan in de meer- en minderwerkprocedure. 30. Sanitair Het op tekening aangegeven sanitair wordt geplaatst en aangesloten op de binnenriolering. Het sanitair bestaat uit: Closetcombinatie toiletten en badkamer: • Wandcloset, Villeroy & Boch, type Omnia Novo, kleur wit; • Kunststof closetzitting met deksel, kleur wit; • Bedieningsplaat: mat chroom. Fonteincombinatie toiletten: • Villeroy & Boch, Omnia Novo, kleur wit; • Grohe Costa fonteinkraan, chroom; • verchroomde plugbekersifon, rozet en vloerbuizen. Wastafelcombinatie: • Villeroy & Boch, Omnia Novo, kleur wit; • Grohe Eurosmart wastafelmengkraan met waste, chroom; • Villeroy & Boch, Omnia Novo, keramisch plancet, kleur wit; • Spiegel, rechthoekig 60 x 60 cm met pvc spiegelklemmen; • verchroomde plugbekersifon en vloerbuizen. Douchecombinatie: • Grohe Grohetherm 1000, thermostatische douchemengkraan; • Grohe Tempesta New Doucheset glijstang met waterbesparende handdouche. Badcombinatie: • Villeroy & Boch, kunststof ligbad 80 x 180 cm inclusief waste; • Grohe Grohetherm, thermostatische douchemengkraan.

Doucheplek: • Betegelde douchehoek op afschot 90 x 90 ca. 1 cm door middel van afschuining in tegelwerk; • RvS doucheplug met sifon. Via onze showroom kunt u eventueel ander of aanvullend sanitair uitzoeken. Hierbij wordt het standaard sanitair verrekend. Indien u besluit uw sanitair ( en daarmee uw tegelwerk) bij een showroom naar eigen keus uit te zoeken, , ontvangt u een teruggaveprijs voor het casco opleveren van het toilet en de badkamer. Meer informatie treft u aan in de meer- en minderwerkprocedure. 31. Persoonlijke wensen De koper zal in het bezit worden gesteld van een lijst van mogelijke alternatieven (keuzelijst). Hij of zij zal de gelegenheid krijgen in een persoonlijk gesprek hieruit zijn of haar keuze te maken, waarbij na de start van de bouw de stand van de bouwwerkzaamheden bepalend is voor de resterende mogelijkheden. TERREININRICHTING 32. Algemeen Dit nieuwbouwproject ligt tussen de Hasselterdijk en de nieuw gerealiseerde waterkering voor het Zwarte Water. Om een goede infrastructurele aansluiting te krijgen tussen de dijk en de nieuwe woonwijk, zit er hoogteverschil tussen de diverse woonblokken onderling, maar ook tussen de peilhoogte van de woningen en het openbaar gebied. Dit wordt deels opgelost met bouwkundige voorzieningen, maar zal deels ook worden opgelost door het terrein glooiend te laten verlopen. Dit geldt zowel voor het openbaar als privégebied (tuinen). 33. Erfafscheidingen In het plan zijn verschillende erfgrenzen ontworpen als afscheiding tussen privé en openbaar. De zij-erfgrenzen van bouwnummer 33 en 43 worden voorzien van een gemetselde lage tuinmuur met daarboven een gaashekwerk. Aan de binnenzijde wordt hedera aangebracht. Het metselwerk zal worden voorzien van een prefab betonnen afdekker (kleur, naturel). Ter afscheiding tussen de opstelplaats van de auto en de tuin wordt per woning een gaashekwerk aangebracht met hedera. De aanplanthoogte van de hedera is circa 700 mm. In of tegen de erfafscheidingen worden eventueel de door de gemeente voorgeschreven CAI verdeelkasten opgenomen. Een en ander staat nader uitgewerkt op de situatietekening in de verkoopbrochure. 34. Bestrating Aan de voorzijde zal een prefab betonnen bordes met bloktreden worden aangebracht. Aan de voorzijde komt metselwerk, waarop een metalen hekwerk wordt aangebracht. De opstelplaats voor de auto op eigen terrein wordt voorzien van 2 stroken tegels van 400x600 mm. 35. Berging en carports Alle woningen worden voorzien van een houten, ongeïsoleerde berging in combinatie met een carport. Deze berging wordt aan de buitenzijde bekleed met verduurzaamde vuren houten delen. De bergingen worden aan de buitenkant geschilderd, kleur volgens de kleuren materiaalstaat. Het platte dak van de berging en de carport bestaat uit een houten balklaag, een houten beplating met daarover een dakbedekking. De randen worden voorzien van een boeiboord van rockpanel en een aluminium daktrim. De bergingsdeur en het kozijn zijn van hout en worden geschilderd. De bergingsdeur wordt voorzien van enkel glas. Ten behoeve van de carports worden dragende stalen kolommen in kleur gemoffeld. De carports krijgen geen plafondafwerking. De berging van bouwnummer 33 zal tweezijdig worden voorzien van metselwerk. 36. Tot slot De in deze brochure opgenomen tekeningen van plattegronden, gevelaanzichten en doorsneden zijn uitsluitend bedoeld als schematische voorstelling en dienen niet ter bepaling van enig recht. De op tekening aangeven maten zijn ‘circa’ maten. Daar waar op tekeningen huishoudelijke apparaten, meubilair, tuinaankleding et cetera staan aangegeven, is dat uitsluitend gedaan ter illustratie. Deze worden niet meegeleverd.

24


20-05-14 09:30

KLEURENSCHEMA OMSCHRIJVING

MATERIAAL KLEUR

Metselwerk Bouwnummer 33, 38 en 43 Bouwnummer 34, 37 en 40 Bouwnummer 35, 39 en 41 Bouwnummer 36 en 42 Muur voorzijde bordes Voeg metselwerk zwart en donkerbruin Voeg metselwerk lichtbruin Voeg metselwerk wit

Baksteen Baksteen Baksteen Baksteen Baksteen Doorstrijkmortel Doorstrijkmortel Doorstrijkmortel

KLEURCODE

Zwart Donkerbruin Wit Lichtbruin Zwart Donkergrijs Grijs Lichtgrijs

Daken Schuine daken Keramische dakpan Antraciet Zijwang dakkapellen, kopgevels Rockpanel Grijs RAL 9007 Betonnen daklijst bouwnummer 33, 36, 40 en 43 Beton Naturel Goten Aluminium Grijs RAL 9007 Kozijnen Kozijnen inclusief draaiende delen Hardhout Roodbruin RAL 8004 Kozijnkaders Hardhout Crème wit RAL 9001 Ventilatieroosters Aluminium Antraciet RAL 7016 Overige onderdelen Prefab bordessen, bloktreden voorzijde Muurafdekker tuinmuur / muur bordessen Hekwerk bordessen Lateien tpv kozijnen in bruin en zwart metselwerk Lateien tpv kozijnen in wit metselwerk Waterslagen tpv kozijnen in bruin en zwart metselwerk Staal Waterslagen tpv kozijnen in wit metselwerk Hemelwaterafvoeren Gaashekwerken Berging Deur berging Boeiboord carports / bergingen Kolommen carports

Beton Naturel Kunststeen Antraciet Metaal Grijs RAL 9007 Staal Antraciet RAL 7016 Staal Wit RAL 9001 Antraciet RAL 7016 Staal Wit RAL 9001 Aluminium Grijs RAL 9007 Metaal Antraciet RAL 7016 Hout, Olympic Stain Zwart Hout Grijs RAL 7043 Rockpanel Wit RAL 9001 Metaal Grijs RAL 9007

AFWERKSTAAT VERTREK VLOER WANDEN PLAFONDS UITRUSTING Hal Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk Meterkast, technische installatie conform tekening Toiletten Vloertegels, Wandtegels 200x500 mm tot Structuurspuitwerk 300 x 300 mm, ca. 1.400 mm hoog, boven wandtegels structuurspuitwerk Woonkamer

Afwerkvloer

Zwevend toilet, fontein combinatie, afzuigpunt mechanische ventilatie, technische installatie conform tekening

Behangklaar Structuurspuitwerk Technische installatie conform tekening

Keuken Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk Keukenblok, twee afzuigpunten mechanische ventilatie, afgedopte gasaansluiting, warm en koud water, rioolafvoer, ledige leidingen voor elektrisch koken/boiler, technische installatie conform tekening Trapkast (indien aanwezig)

Afwerkvloer

Behangklaar Niet nader afgewerkt Technische installatie conform tekening

Overloop

Afwerkvloer

Behangklaar Structuurspuitwerk Technische installatie conform tekening

Badkamer Vloertegels, 300 x 300 mm, Wandtegels 200 x 500 mm tot Structuurspuitwerk Wastafelcombinatie, douchecombinatie, badcombinatie, douchehoek verdiept plafond afzuigpunt mechanische ventilatie, 150 x 150 mm technische installatie conform tekening Slaapkamers Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk Technische installatie conform tekening Zolder Afwerkvloer, Niet nader afgewerkt Niet nader afgewerkt Mechanische ventilatie-unit, hybride niet achter lucht/water warmtepomp, opstelplaats technische installatie conrom tekening Knieschotten wasmachine, (indien aanwezig) Berging

Betonvloer

Niet nader afgewerkt Niet nader afgewerkt Technische installatie conform tekening

25


20-05-14 09:30

www.nieuwbouw-frankhuis.nl

Verkoop en informatie

T 038 - 426 99 88

Ontwikkelaars

T 038 - 422 22 22

T 038 - 423 01 20

O N T W I K K E L I N G S C O M B I N AT I E S TA D S H A G E N ONTWIKKELINGSCOMBINATIE STADSHAGEN


20-05-14 09:30

Frankhuis Stadshagen. 11 uniek gelegen kadewoningen aan het Zwarte water. Energiezuinige woningen ONTWIKKELINGSCOMBINATIE STADSHAGEN

Recommend Documents