Studie kost- en energie efficiënt (ver)bouwen
Auteur: Veronique Mattheeuws
• Onderzoek perceptie impact bouwschil op E-peil • Online enquête uitgevoerd in januari 2016 • Representatieve steekproef van 700 bouwers en verbouwers
Samenstelling steekproef
Voorbije 2 jaar gebouwd, aan het bouwen
42%
Voorbije 2 jaar verbouwd, aan het verbouwen
30%
Plannen om binnen 2 jaar eigen woning te verbouwen
28%
0%
10%
20%
30%
40%
50%
Lage bereidheid om meer dan nodig te isoleren Ik isoleer(de) niet meer dan nodig is om het wettelijk opgelegde E-peil te halen 50% 45%
43%
40% 35% 30%
29%
28%
Verbouwers
Planners
25% 20% 15% 10% 5% 0%
Bouwers
• 4 op 10 bouwers investeert niet meer dan nodig in isolatie om het wettelijk verplichte E-peil te halen
Perceptie impact bouwschil lager dan energiebesparende technieken Wat is volgens u de impact van investeringen in energiezuinige maatregelen?
De installatie van energiezuinige technieken is noodzakelijk om energie te besparen
Een goede isolatie van dak, muren en ramen volstaat om energie te besparen
85%
57%
0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%
• 85% denkt dat investeren in externe technieken nodig is om energie te besparen • Slechts 2 op 3 denkt dat een goede isolatie van de bouwschil hiervoor volstaat
Toch groot bewustzijn over belang van dakisolatie en luchtdichtheid Het grootste deel van warmteverlies in de woning gaat 12% via het dak 23%
via de ramen 65%
via de muren
Als ik vandaag opnieuw zou (ver)bouwen, zou ik evenveel aandacht hebben voor de luchtdichtheid van mijn woning
46%
meer aandacht hebben voor de luchtdichtheid van mijn woning
41%
ik weet niet wat nodig is om mijn woning luchtdicht te maken
8%
minder aandacht hebben voor de luchtdichtheid van mijn woning want die is al voldoende
5% 0%
10%
20%
30%
40%
50%
Vooral bouwers investeren in externe installaties Ik plaats(te) energiezuinige technieken om nog minder energie te verbruiken 50% 45% 40% 35% 30% 25% 20% 15% 10% 5% 0%
45%
Bouwers
28%
27%
Verbouwers
Planners
• Bijna 1 op 2 bouwers investeert in energiebesparende technieken
Aanbod energie efficiënte maatregelen groot en complex - vraag naar professioneel advies groot Weet u voldoende over de maatregelen om energiezuinig te (ver)bouwen? En in welke mate doet/deed u beroep op extern advies? Ik laat me liefst adviseren door vakmensen ( architect, EPB verslaggever..) voor de keuze van materialen en toepassingen om energiezuinig te (ver)bouwen Ik zoek zelf op het internet (www.energiesparen.be ; www.iedereenben.be;,..) naar de beste materialen en toepassingen om energiezuinig te (ver)bouwen
82% 80%
Het aanbod aan maatregelen om energie-efficiënt is erg groot en daardoor te complex, ik weet niet meer waar ik best in investeer
64%
Mijn architect begeleidt me voldoende in de keuzes die gemaakt moeten worden om het wettelijk opgelegde E-peil te halen
61%
Voor de isolatie van mijn woning heb ik het advies van mijn architect gevolgd Ik heb mijn architect gevraagd om bijkomende technieken te voorzien
Ik heb mijn architect gevraagd om meer te isoleren
59% 42% 37% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
• • •
82% vraagt professioneel advies voor de keuze van materialen maar evenveel mensen zoekt zelf op internet naar de beste materialen 2 op 3 vindt het aanbod aan maatregelen voor energie efficiëntie te groot en complex en weet niet waarin best te investeren Architect speelt belangrijke adviserende rol
Veel onwetendheid over terugverdientijd Wat is volgens u de impact van investeringen in energiezuinige maatregelen? Ik heb geen idee op welke termijn de verschillende maatregelen zich terug verdienen
55%
Mijn architect of EPB verslaggever heeft mij voorgerekend op welke termijn de verschillende maatregelen zich terugverdienen
33%
0%
10% 20% 30% 40% 50% 60%
• Hoewel men zich laat adviseren door professionals kreeg slechts 1 op 3 vooraf berekening van terugverdien effect van investeringen
Onwetendheid en verkeerde keuzes noodzaken extra en dure investeringen Ik heb na de start van de bouw nog bijkomend technische installaties (zonneboiler, PV panelen,…) moeten voorzien om het opgelegde E-peil te halen
ja 29% neen 71%
• 1 op 3 moest na de start van de bouw nog bijkomend investeren in externe technieken om het wettelijk verplichte E-peil te halen
Isoleren of hernieuwbare energie?
Investering
Umax 0,24 → Uwand+vloer 0,20 Udak 0,20 (voorbeeldwoning)
Umax 0,24 → Uwand+vloer 0,20 Udak 0,16 (voorbeeldwoning)
Umax 0,24 → Uwand+vloer 0,16 Udak 0,16 (voorbeeldwoning)
zonneboiler 4,2 m²
PV panelen (9 x 265Wp)
€ 1800
€ 2770
€ 4790
€ 4850
€ 4790
Subsidies Δ E-peil € / E-punt
€ 2310* 4
5
7
7
11
451
554
685
363
436
E-peil verlagen tegen de laagste investeringskost? Zonnepanelen leggen…
*nog tot 6/2016, voor bouwvergunningen tot 2013
Isoleren of hernieuwbare energie?
Investering
Umax 0,24 → Uwand+vloer 0,20 Udak 0,20 (voorbeeldwoning)
Umax 0,24 → Uwand+vloer 0,20 Udak 0,16 (voorbeeldwoning)
Umax 0,24 → Uwand+vloer 0,16 Udak 0,16 (voorbeeldwoning)
zonneboiler 4,2 m²
PV panelen (9 x 265Wp)
€ 1800
€ 2770
€ 4790
€ 4850
€ 4790
Subsidies Δ E-peil
€ 2310* 4
5
7
7
11
€ / E-punt
451
554
685
363
436
Jaarlijkse besparing
€ 99
€ 126
€ 193
€ 105
€ 306
Terugverdientijd
17 j
20 j
22 j
23 j
16 j
*nog tot 6/2016, voor bouwvergunningen tot 2013
Isoleren of hernieuwbare energie? Aannames van de Vlaamse Overheid (VEA) Umax 0,24 → Umax 0,24 → Umax 0,24 → Uwand+vloer 0,20 Uwand+vloer 0,20 Uwand+vloer 0,16 Udak 0,20 Udak 0,16 Udak 0,16 (voorbeeldwoning) (voorbeeldwoning) (voorbeeldwoning)
zonneboiler 4,2 m²
PV panelen (9 x 265Wp)
Levensduur
90 j
90 j
90 j
20 j
20 j
Kost ontmanteling
30%
30%
30%
20%
10%
Kost onderhoud/j
€ 38
€ 50
Rendementsvermindering/j
1%
1%
€ -508
€ -479
Restwaarde na 20j
Wordt vaak vergeten in financiële berekeningen…
€ 1280
€ 1970
€ 3408
Isoleren of hernieuwbare energie? Umax 0,24 → Umax 0,24 → Umax 0,24 → Uwand+vloer 0,20 Uwand+vloer 0,20 Uwand+vloer 0,16 Udak 0,20 Udak 0,16 Udak 0,16 (voorbeeldwoning) (voorbeeldwoning) (voorbeeldwoning)
zonneboiler 4,2 m²
PV panelen (9 x 265Wp)
Levensduur
90 j
90 j
90 j
20 j
20 j
Kost ontmanteling
30%
30%
30%
20%
10%
Kost onderhoud/j
€ 38
€ 50
Rendementsvermindering/j
1%
1%
Restwaarde na 20j
€ 1280
€ 1970
€ 3408
€ -508
€ -479
Financiële berekening zonder restwaarde Netto Actuele Waarde
€ 477
€ 128
€ -346
€ -316
€ 1643
Rentabiliteit
2,2 %
0,4 %
- 0,7 %
-1,2 %
2,9%
Isoleren of hernieuwbare energie? Umax 0,24 → Umax 0,24 → Umax 0,24 → Uwand+vloer 0,20 Uwand+vloer 0,20 Uwand+vloer 0,16 Udak 0,20 Udak 0,16 Udak 0,16 (voorbeeldwoning) (voorbeeldwoning) (voorbeeldwoning)
zonneboiler 4,2 m²
PV panelen (9 x 265Wp)
Levensduur
90 j
90 j
90 j
20 j
20 j
Kost ontmanteling
30%
30%
30%
20%
10%
Kost onderhoud/j
€ 38
€ 50
Rendementsvermindering/j
1%
1%
Restwaarde na 20j
€ 1280
€ 1970
€ 3408
€ -508
€ -479
Financiële berekening zonder restwaarde Netto Actuele Waarde
€ 477
€ 128
€ -346
€ -316
€ 1643
Rentabiliteit
2,2 %
0,4 %
- 0,7 %
-1,2 %
2,9%
Financiële berekening mét restwaarde Netto Actuele Waarde
€ 1758
€ 2098
€ 3062
€ -824
€ 1164
Rentabiliteit
5,2 %
4,1 %
3,5 %
-5,1 %
2,3%
Isoleren of hernieuwbare energie? Umax 0,24 → Umax 0,24 → Umax 0,24 → Uwand+vloer 0,20 Uwand+vloer 0,20 Uwand+vloer 0,16 Udak 0,20 Udak 0,16 Udak 0,16 (voorbeeldwoning) (voorbeeldwoning) (voorbeeldwoning)
Rentabiliteit
•
5,2 %
4,1 %
3,5 %
zonneboiler 4,2 m²
PV panelen (9 x 265Wp)
-5,1 %
2,3%
Als de restwaarde van isolatie (waarde woning!) in rekening wordt gebracht, is isoleren veruit de beste investering
