wooninfo4 WoningstichtingWeststellingwerf
Kerstgedachten
Energie besparen
Waar woonwensen werkelijkheid worden
Uw woning verbouwen December 2009
Van de redactie
wooninfo4 WoningstichtingWeststellingwerf
Kerstgedachten
Energie besparen
Waar woonwensen werkelijkheid worden
Het jaar is alweer bijna om! De feestdagen staan voor de deur. Dagen die voor de meeste mensen in het teken staan van gezellig thuis zijn met familie en vrienden. Liefst in een comfortabel, warm huis. Wist u dat comfort en duurzaamheid hand in hand gaan? In een goed geïsoleerde woning is het prettig wonen, maar bovendien verbruikt u minder energie en is dus ook uw energierekening minder hoog. Vandaar dat we in dit decembernummer extra aandacht geven aan duurzaamheid. Zo is er een interview met het hoofd van onze Technische Dienst Adri Bakker en Jan Oosterveld van Oosterveld Installatietechniek. Ook de aanbieding, deze keer van Formido, staat in het teken van duurzaamheid. Verder is er aandacht voor heel diverse onderwerpen, zoals zaken die betrekking hebben op de huurbetaling, zelf verbouwen in uw huurhuis en de Stichting Onverwachts. Deze stichting krijgt dit jaar de kerstgift, Daarmee maken zij mensen blij die het minder goed hebben dan de meesten van ons. Los bijgevoegd vindt u het overzicht met de onderhoudsprojecten, zodat u precies kunt zien waar in 2010 werkzaamheden zijn gepland en om welke werkzaamheden het gaat.
Uw woning verbouwen December 2009
Magazine dec09.indd 1
08-12-2009 06:17:25
Wij wensen u en de mensen om u heen alvast hele goede feestdagen, een goed uiteinde en een mooi begin van het nieuwe jaar (misschien met voornemens op het gebied van duurzaam wonen?).
Inhoudsopgave 2 Van de redactie 3 Kerstgedachten Bereikbaarheid feestdagen 4 Thema duurzaamheid 7 Tips om energie te besparen 8 Voorkom terugbetalen huurtoeslag - Beweegtuin Lycklama Stins 9 Groot Onderhoud Lepeltjesheide - Voorkom huurachterstand 10 Komen & Gaan 12 Puzzel 13 www.wstweststellingwerf.nl - Waar o waar? - Kerstwens - Kerstgift 14 Uw woning zelf verbouwen - Raamdecoratiefolie 15 Formido Wolvega - Bon
2
Waar woonwensen werkelijkheid worden
Kerstgedachten Gedurende de dagen rond Kerst laten we ons graag verleiden tot wat diepzinniger overpeinzingen dan in de rest van het jaar. De sfeer van die dagen nodigt daartoe uit en bovendien hebben we er wel even tijd voor. We overdenken zaken die boven de waan van de dag uit gaan, zoals “vrede op aarde” en “de hongersnood de wereld uit”. Op het moment van het schrijven van dit stukje zitten we nog vroeg in december. Sinterklaas moet nog langskomen en ook de klimaattop in Kopenhagen moet nog starten. Het resultaat van die top laat zich nog niet voorspellen, maar ik word wel steeds nieuwsgieriger naar de uitkomsten van zo’n bijeenkomst. Je kunt je bijna niet voorstellen dat het nog denkbaar is dat men niets besluit of dat het een slap aftreksel wordt van wat feitelijk nodig is. Of die wereldleiders hebben een inzicht dat wij niet hebben, namelijk dat al die indrukwekkende filmpjes en documentaires over hoe snel het gaat met de klimaatverandering nep zijn en/of de boel vertekenen. Dat zal toch niet waar zijn ….
mijmeren over het perspectief dat het goed komt met moeder aarde. Wij wensen u prettige kerstdagen.
Sake Lageveen Directeur-bestuurder
In deze Wooninfo kunt u lezen over allerlei activiteiten die Woningstichting Weststellingwerf en anderen inzetten en nog gaan inzetten in het kader van energiebesparing. Dat biedt onze huurders de mogelijkheid tot besparing op de woonlasten, het verhoogt mogelijk het wooncomfort (nooit precies te meten) en het levert een bijdrage aan het intact houden van ons klimaat. Laten we hopen dat Obama en andere wereldleiders stappen hebben gezet die er toe doen en die maken dat alle inspanningen die op kleine schaal al worden gedaan ook daadwerkelijk bijdragen tot iets groots. Tot een leefbare wereld voor de generaties na ons. Laten we hopen dat we rond de kerst kunnen
Bereikbaarheid rondom de feestdagen Tussen Kerst en Oud & Nieuw is het kantoor van Woningstichting Weststellingwerf tijdens de normale uren geopend, maar is er wel sprake van een beperkte bezetting. Spoedeisende klachten kunnen tijdens de feestdagen en op de dagen tussen Kerst en Oud & Nieuw gemeld worden via het algemene nummer: (0561) 61 38 15.
December 2009
3
Slim energie besparen vraagt Energiezuinig bouwen is goed voor het milieu en scheelt in de kosten. Toch loopt de Nederlandse bouwwereld flink achter ten opzichte van andere landen. Het is tijd voor een inhaalslag, zeker nu Europa steeds strengere eisen gaat stellen. Woningbouwverenigingen willen wel mee, maar moeten dan wel de kans hebben om de hogere bouwkosten door te kunnen berekenen aan de huurders. Voor de huurders zou dat ook geen probleem moeten zijn: zij betalen wel meer huur, maar besparen net zo veel of zelfs meer op hun energiekosten én hun wooncomfort neemt flink toe.
Bij Woningstichting Weststellingwerf is Adri Bakker als hoofd Technische Dienst verantwoordelijk voor de uitvoering van projecten en dus ook voor het toepassen van energiebesparende maatregelen. Hij vertelt: “Woningstichting Weststellingwerf werd opgericht in 1912. De oudste woningen die de woningstichting in bezit heeft dateren van een paar jaar later: 1920. Veel woningen zijn na die tijd gebouwd, maar wel ruim voor de isolatiegolf van eind jaren ’70. Aan die woningen is dan ook het
4
nodige te verbeteren op het gebied van isolatie. Met woningen die nieuw gebouwd werden waren we er wel vroeg bij met maatregelen. Een voorbeeld is de Martiniwijk die in 1967/1968 gebouwd werd. Die huizen kregen ook op de verdieping al dubbel glas, heel uniek in die tijd. “
Sfinx “Bijzonder waren ook de Sfinxwoningen die in 2000 in Steggerda werden opgeleverd. Die woningen hadden een energieprestatie van minder dan 0,5, terwijl de norm toen 1 was. De woningen zijn in
Waar woonwensen werkelijkheid worden
om nuchterheid nauw overleg met de installateur ontwikkeld en gebouwd. Normaal komt die meestal pas later in beeld bij het bouwen, maar in dit geval dachten ze vanaf het begin mee. Eigenlijk was dat toen al zoals nu steeds vaker gebeurt. Toen de huizen klaar waren zijn er twee jaar lang elke week metingen verricht. Dat was best een hele belasting voor de bewoners, maar het leverde ook een schat aan gegevens op. Op basis daarvan hebben wij gekeken in hoeverre die aanpak te gebruiken was voor andere projecten. “
Uitdaging “We hadden graag meer van zulke projecten als in Steggerda gebouwd, maar dan moesten we de extra kosten wel terug kunnen verdienen. Wij hebben te maken met een puntensysteem waarmee de hoogte van de huur wordt vastgesteld. Dit biedt geen ruimte om zulke energiebesparende maatregelen aan de huurders door te berekenen. Terwijl de huurders wel enorm besparen op hun energiekosten en dus niet duurder uit zijn. Bovendien neemt het wooncomfort flink toe, dus is het dubbel winst voor de huurder. Gelukkig wordt binnenkort een aangepast systeem doorgevoerd en krijgen we meer ruimte om te investeren in isolatie, warmtepompen etc. Dat willen we graag. Overigens niet om het beste jongetje van de klas te zijn als het gaat om energie besparen, al is dat mooi meegenomen, maar vooral vanwege het extra comfort dat de huurders krijgen. Want als die geen voordeel zien, wordt het niks. Een voorbeeld is het plaatsen van waterbesparende douchekoppen. Goed bedacht, maar mensen willen niet onder zo’n knullig straaltje staan. Is het een maatregel die niét lastig is, voor extra comfort zorgt en ook nog eens goed is voor het milieu, dan lukt het wél. We gaan er wat dat betreft heel nuchter mee om. Dat moet ook wel, want we hebben in verhouding veel oude huizen in ons bezit. Een mooie uitdaging dus.”
doen zijn dat we kansen zien voor een kostenbesparing voor de huurders, we het belangrijk vinden voor de leefbaarheid, we een bijdrage willen leveren aan de CO2-reductie en niet te vergeten ook omdat we graag vernieuwend bezig zijn.”
Sluipstroom “De huurders kunnen zelf ook het nodige doen. Vooral door hun nuchtere verstand te gebruiken: zet de thermostaat een graadje lager, plak folie achter de radiatoren, hang gordijnen niet voor radiatoren en gebruik spaarlampen. Wat ook leuk is: zoek eens uit hoeveel sluipstroom je verspilt in je huis. Er zijn metertjes waarmee je bijvoorbeeld kunt meten hoeveel stroom een telefoonoplader kost zonder telefoon erin maar die wel in het stopcontact zit. Blijk je al snel € 10 te kunnen besparen op iets heel simpels waarvan je waarschijnlijk dacht dat het helemaal niets kostte. Bewust omgaan met energie, daar gaat het om, daar valt winst mee te behalen.”
Proef Volgend jaar doet Woningstichting Weststellingwerf mee aan een proeftraject voor isolatie en installatieconcepten. Adri Bakker: “Samen met de DUTEF, een samenwerkingsverband tussen installatietechnische bedrijven, vier gemeentes, Senter Novem en een andere woningbouwvereniging gaan we honderd huizen op tien verschillende manieren aanpakken met isolerende en installatietechnische maatregelen. Daarna gaan we precies meten wat de effecten zijn. Met de resultaten gaan we een aanpak bepalen voor ieder type woning. Het is de bedoeling dat het systeem dat wij hiermee opzetten zelfs landelijk toegepast gaat worden. De redenen om mee te
December 2009
5
Oosterveld: ondernemer met hart voor duurzaamheid
Van links naar rechts: Kees Oosterveld, Jan Oosterveld en Werner Sternsdorff.
Een van de samenwerkingspartners van Woningstichting Weststellingwerf bij projecten is Oosterveld Installatietechniek uit De Blesse. Het bedrijf maakt deel uit van de DuTeF, een samenwerkingsverband tussen installatietechnische bedrijven uit Friesland. De DuTeF zet zich in voor de toepassing en het gebruik van duurzame technieken in nieuwbouw, verbouw en renovatieprojecten. In 2007 werd Jan Oosterveld Ondernemer van het Jaar van de Gemeente Weststellingwerf, juist vanwege zijn grote inspanningen op het gebied van duurzaamheid. Samen met zijn zoon, Kees Oosterveld, runt hij zijn zaak. Oosterveld: “Het gaat niet goed in de bouw en dus hebben wij als installatietechnische bedrijven ook minder werk. Maar dat biedt juist kansen om nu te zorgen dat je goed voorbereid bent als straks alles weer loskomt. Dat doen we onder andere door te zorgen dat we onze mensen vasthouden, want die zullen we straks hard nodig hebben, en door ons te blijven ontwikkelen op het gebied van innovatie en duurzaamheid.” “Wij willen bij nieuwbouwprojecten graag betrokken worden vanaf het begin. Want dan kan er al optimaal rekening gehouden worden met allerlei energiezuinige installaties, zoals bijvoorbeeld warmtepompen, zonnepanelen en vloerverwarming. Gelukkig gebeurt dat steeds vaker. Dat moet ook wel, want de eisen voor de energieprestatie van nieuwbouwwoningen wordt steeds strenger. Nog niet zo lang geleden moesten huizen een energie prestatiecoëfficiënt (epc) hebben van maximaal 1,0. Nu is dat al 0,8. In de drie noordelijke provincies gaat deze per 1 juli 2010 zelfs naar 0,5 en Fryslân heeft besloten dat alle nieuwbouwwoningen in de provincie in 2020 zelfs naar 0,0 moeten. Energieneutraal dus. Door slim te bouwen en isolerende maatregelen te treffen kun je op dit moment 0,8 halen, maar wil je naar 0,5 of zelfs 0,0 dan kun je niet om de installateur heen. Onze rol wordt dus belangrijker en we zien nu al dat we
6
eerder in het proces worden betrokken. Een van de eerste keren dat we op die manier konden meedenken en doen was bij de Sfinxwoningen van Woningstichting Weststellingwerf in Steggerda die in 2000 al een epc van net onder de 0,5 scoorden, wat minder dan de helft van de geldende eis was. De huurders van de woningen zijn laaiend enthousiast. Alle oorspronkelijke bewoners zitten nog in de woningen en de meesten zouden hun woning het liefst willen kopen. Dat geeft ook al aan dat energiezuinige woningenhuizen meer waard zijn.” Bewust omgaan met energie “Overigens valt er ook bij bestaande bouw nog veel te doen. Kijk maar eens in de huizenbijlage van de krant. Bij elk huis dat te koop of te huur staat wordt het energielabel vermeld. Heel veel huizen scoren slecht. Het mooie is dat als je zorgt dat in een woning allerlei energiebesparende maatregelen worden getroffen, de mensen vaak zelf ook bewuster worden van hoe ze met energie omgaan. Ze kopen vaker een spaarlamp, laten geen licht branden in ruimtes waar niemand is of zetten de verwarming in hun slaapkamer een graadje lager. Dat lijkt misschien niet veel, maar alles bij elkaar kan dat flink in energie schelen en dus ook in de portemonnee. Het moet een uitdaging worden voor mensen om met zo weinig mogelijk fossiele brandstof zoveel mogelijk rendement te behalen. Ik vind dat daar ook een taak is weggelegd voor woningcorporaties.” Morele plicht “Duurzaamheid is wat mij betreft geen tijdelijke bevlieging. Wat wij met onze planeet doen is eigenlijk diefstal. We kunnen niet langer zeggen dat onze generatie en de generatie na ons alle fossiele brandstoffen op mogen maken. We hebben een morele plicht om een wereld achter te laten die nog duizenden jaren leefbaar is. We zullen dus moeten kijken naar hoe we minder energie kunnen verspillen, maar ook hoe we op een andere manier energie kunnen opwekken. Met behulp van de zon bijvoorbeeld, een bron die onuitputtelijk is. In Nederland lopen we ver achter. We zijn lui omdat we voorlopig nog een flinke voorraad aardgas hebben. Het is opvallend dat juist in derde wereldlanden, waar ze geen infrastructuur hebben en geen geld, de slimste systemen bedacht worden. Voorbeelden zijn stoplichten, verlichting en waterpompen die werken op zonlicht. Helaas is daar te weinig geld om ze overal toe te passen. Er is dus al van alles mogelijk. Wat dacht je bijvoorbeeld van vloerverwarming in asfalt? Daar voorkom je ijsvorming mee, terwijl het systeem in de zomer warm water kan leveren aan een naast de weg gelegen woonwijk en de restenergie in de bodem kan worden opgeslagen om in de winter aan te wenden.”
Waar woonwensen werkelijkheid worden
Tips om energie te besparen Energie besparen is makkelijk, als u weet waarop u moet letten. Wie energie bespaart helpt het klimaat, voorkomt vervuiling en spaart kostbare grondstoffen. Het is ook goed voor uw portemonnee: u bespaart op uw gas- en elektriciteitsrekening. Hier de belangrijkste tips op een rij. Isolatie Het verwarmen van een goed geïsoleerd huis kost maar een derde van de hoeveelheid gas die een slecht geïsoleerd huis nodig heeft. Isolatie voorkomt namelijk dat de warmte kan ontsnappen, via de vloer, de muren, de ramen of het dak. Goede isolatie kan jaarlijks 1350 kubieke meter gas schelen, oftewel: bijna 825 euro aan gas (prijspeil 2009). Isolatie van dak, ramen en gevel levert de grootste energiebesparing op: bij een verwarmde zolder van zeventig vierkante meter kunt u via dakisolatie jaarlijks wel 714 kubieke meter gas uitsparen. Dat scheelt 435 euro op de gasrekening! Vervangt u enkel glas overal in huis door isolerend glas, dan kunt u gemiddeld 340 euro per jaar overhouden. Isoleert u 25 vierkante meter gevel of spouw, dan bespaart u jaarlijks 152 euro. Denk bij isolatie ook aan ventilatie. In een goed geïsoleerd huis is constant ventileren noodzakelijk. Anders komt er te veel vocht in huis toe en hopen schadelijke stoffen zich op. Energiezuinig verwarmen en warm water Besparen op verwarming is eenvoudig en vergroot het comfort in uw woning. Zet bijvoorbeeld de thermostaat overdag één graad lager: dat bespaart gemiddeld vijftig euro per jaar. En u kunt veertig euro extra per jaar besparen als u de kamerthermostaat een uur voor vertrek of slapen gaan, instelt op dertien tot vijftien graden. Maar: is uw huis gebouwd na 1994? Dan is het efficiënter de thermostaat ‘s nachts op dezelfde temperatuur te houden. Nieuwere huizen zijn namelijk zeer goed geïsoleerd en hebben vaak efficiënte vloer- of wandverwarming. Ook kunt u de waakvlam van de cv-ketel uitzetten in de zomer en als u langer dan vijf dagen van huis bent. Dat bespaart ongeveer negentig kubieke meter gas: zo’n 55 euro.
Energie besparen via verlichting en apparaten Besparen op verlichting en elektrische apparaten is zeker de moeite waard. Op verlichting bespaart u al snel tientallen euro’s per jaar, als u bijvoorbeeld spaar- en led-lampen aanschaft. En apparaten verbruiken veel minder energie als u stand-by vermijdt: dat scheelt een gemiddeld huishouden jaarlijks ruim 40 euro. Uw energieverbruik voor verlichting vermindert u het meest als u gloeilampen en halogeenlampen vervangt door spaarlampen, tl- en led-lampen. Vervang eerst de lampen die lang aanstaan en een hoog vermogen hebben. U kunt nog meer besparen door alle lampen uit te doen als u voor korte tijd een ruimte verlaat (ook de zuinige lampen). Kies voor energiezuinig Besparen op het verbruik van elektrische apparaten begint bij aankoop: let erop dat het apparaat een laag energieverbruik heeft (op jaarbasis). Zuinig witgoed herkent u aan het energielabel A(++). Koop een apparaat ook op maat: een kleinere koelkast of televisie verbruikt vaak minder energie. Voor “energieslurpers”, zoals een oude koelkast of wasmachine, is vervanging door een zuiniger variant een goed idee zelfs als het oude apparaat nog werkt. En ga na of een elektrisch apparaat wel nodig is: sinaasappelen persen kunt u ook met de hand. Staat het apparaat in huis, bespaar dan door het selectief en efficiënt te gebruiken: was met een volle trommel, op lage temperatuur, en gebruik een wasdroger alleen als u wasgoed niet kunt ophangen. Gebruikt u een apparaat niet, zet het dan helemaal uit en niet stand-by. Handig zijn zogeheten bespaarstekkers, stand-by killers of een stekkerdoos met schakelaar.
Besparen op warm water doet u in de eerste plaats door elke dag een minuutje korter te douchen; dat levert een huishouden tientallen euro’s per jaar op. Een bad overslaan en in plaats daarvan douchen, bespaart elke keer veertig tot zeventig liter warm water. Een waterbesparende douchekop is ook een goed idee: die bespaart zo’n 45 m3 aan gas of 27 euro.
December 2009
7
Voorkom terugbetalen huurtoeslag! Binnenkort ontvangt een groot deel van onze huurders die huurtoeslag ontvangen de voorschotbeschikking huurtoeslag 2010. Wij verzoeken u de gegevens op deze beschikking goed te controleren, omdat wij elk jaar geconfronteerd worden met huurders die een bedrag aan te veel ontvangen huurtoeslag moeten terugbetalen aan de Belastingdienst. Dit kunt u voorkomen door in februari/maart 2010 het totaalinkomen op uw jaaropgaven van 2009 goed te controleren met het inkomen op uw voorschotbeschikking 2010 van de Belastingdienst. U vindt uw inkomen ook op uw laatste (voorlopige) aanslag inkomstenbelasting. Is uw inkomen over 2009 al hoger dan het geschatte inkomen dat op de nieuwe voorschotbeschikking van 2010 staat, dan dient u een wijzigings-
formulier huurtoeslag 2010 aan te vragen bij de Belastingdienst, telefoonnummer 0800-0543 of kijk op www.toeslagen.nl Ook in de volgende gevallen dient u een wijziging door te geven: • U gaat samenwonen, trouwen, scheiden of bij iemand anders wonen. • Uw inkomen of dat van uw toeslagpartner verandert. • Het inkomen van uw medebewoner of inwonend kind verandert. • Er komt een medebewoner of kind bij u wonen of een medebewoner of kind gaat bij u weg. • Uw toeslagpartner of een medebewoner komt te overlijden. • De hoogte van uw huur verandert. • U gaat verhuizen. Belangrijk: u bent zelf verantwoordelijk voor de controle van uw inkomensgegevens op de beschikking en het doorgeven van wijzigingen. Heeft u nog vragen? Neem dan contact op met de medewerkers van de huuradministratie of maak een afspraak in februari / maart 2010 wanneer alle jaaropgaven van 2009 in uw bezit zijn.
Beweegtuin Lycklama Stins De bewoners en omwonenden van Lycklama Stins zijn de eerste senioren in Noord Nederland die actief bezig kunnen zijn in een speciale beweegtuin. Op initiatief van locatieleider Joke Kuik en Woningstichting Weststellingwerf zijn vijf apparaten in de nieuwe tuin rond Lycklama Stins geplaatst waarop de ouderen kunnen bewegen. Behalve beweegtoestellen voor de ouderen is er ook een speelhuisje voor kinderen gerealiseerd, zodat ouderen en kinderen samen van het buiten zijn kunnen genieten. Op 21 oktober werd de Beweegtuin officieel geopend door Jan Eise Kromkamp uit Wolvega. Hij ging op skeelers door een papieren gordijn.
8
Waar woonwensen werkelijkheid worden
Groot Onderhoud Lepeltjesheide & Hobbemastraat Aan de Lepeltjesheide in Wolvega is onlangs een project gestart voor Groot Onderhoud van de woningen. Er worden onder andere nieuwe keukens geplaatst, de badkamers worden vernieuwd en er wordt nieuw sanitair geplaatst. Zodra het werk aan de Lepeltjesheide is afgerond zijn de woningen aan de Hobbemastraat aan de beurt. Naar verwachting worden de werkzaamheden in april 2010 afgerond.
Voorkom huurachterstand Voor wat hoort wat. Zo is het ook met het huren van een woning. Tegenover het woongenot dat in de vorm van uw huurwoning door Woningstichting Weststellingwerf wordt geboden, staat de betaling van de huur. De huur maakt onderdeel uit van de ‘vaste lasten’. Elke huurder weet dat de huur iedere maand betaald moet worden. Het woord ‘vast’ maakt dit ook al duidelijk: het is een vast gegeven en je kunt er niet (zomaar) onder uit. In de meeste gevallen zijn de huurders zich er bewust van dat zij de huur tijdig moeten betalen, dat wil zeggen bij vooruitbetaling vóór de 2e van de maand. Toch blijkt uit de praktijk dat er zich situaties kunnen voordoen waardoor tijdige betaling niet of tijdelijk niet mogelijk is. Bijvoorbeeld als uw inkomen verandert door werkloosheid of ziekte. Dit zijn persoonlijke situaties waarvan Woningstichting Weststellingwerf niet altijd op de hoogte is of kan zijn. Het is daarom belangrijk om bij (dreigende) huurachterstand ons hiervan op de hoogte te brengen. In gezamenlijk overleg kan dan gezocht worden naar een acceptabele oplossing om verdere huurachterstand te voorkomen. Huurachterstand wordt namelijk altijd door ons gesignaleerd.
December 2009
Als er een huurachterstand is ontstaan wordt er een betalingsherinnering verstuurd. Het is belangrijk om hierop altijd op de één of andere manier bij ons te reageren. Door niet te reageren wordt de achterstand niet opgelost en ontstaan er alleen maar meer problemen. Het is namelijk zo, dat bij een verder oplopende huurachterstand en bij het uitblijven van een reactie door de betreffende huurder, wij over zullen gaan tot het inschakelen van de deurwaarder. Deze deurwaarder brengt hoge gerechtelijke kosten in rekening en zal, als er ook dan nog geen reactie of betaling van de huurder volgt, met een ontruimingsvonnis de woning laten ontruimen. Dat willen wij natuurlijk graag voorkomen! Dit is echter alleen mogelijk als de huurder met een (dreigende) betalingsachterstand deze situatie zelf bij ons kenbaar maakt en aangeeft te willen meewerken aan een acceptabele oplossing. Heeft u vragen over dit onderwerp, dan kunt u contact opnemen met de medewerkers van de afdeling huuradministratie, telefoon (0561) 61 38 15.
9
Komen en gaan met veel plezier gewerkt. Toch verruilt hij zijn baan in Wolvega nu voor een dienstverband bij Pensioenbeheer Cordares in Amsterdam.
Uit
Naam: Remco Heida (31) Functie: Medewerker Financiële Administratie Per: 1 december 2009
Vrijwel direct na zijn HEAO-studie ging Remco Heida in 2001 bij de woningstichting aan de slag als Medewerker Financiële Administratie. Hij heeft er acht jaar lang
Remco legt uit waarom: “Het is heel eenvoudig. Mijn vriendin woont en werkt in de buurt van Haarlem en we gaan daar samenwonen. Dat is de reden dat ik op zoek gegaan ben naar een nieuwe baan. Ik had verwacht dat dat moeilijker zou zijn, maar het viel me erg mee. Ik kon in die buurt bij een corporatie op gesprek komen, maar heb bewust voor Pensioenbeheer Cordares gekozen. Ik had zoiets van ‘Als ik iets anders ga doen, dan iets totaal anders’. Bij Cordares werken 1000 mensen. Ik word daar een van de fondscontrollers, wat betekent dat ik voor een paar pensioenfondsen allerlei informatie moet verzamelen, analyseren en er rapportages van moet maken. Ik zit op een afdeling met tien mensen die allemaal vrijwel hetzelfde werk doen, alleen dan voor andere pensioenfondsen. Het is specialistischer werk dan bij de woningstichting. Daar was ik veel meer met het totaalplaatje bezig, met veel afwisselende werkzaamheden. In de loop van de jaren heb ik bij de woningstichting ook steeds meer verantwoordelijkheid gekregen. In het begin assisteerde ik vooral bij het maken van rapportages en de jaarrekening, later stelde ik ze zelf op. Het zal wel een hele verandering zijn, want ik heb lang bij de woningstichting gewerkt en ik heb me er altijd heel erg thuis gevoeld. “
Naam: Paulus Kooistra (61) Functie: Opzichter Projecten Per: 1 januari 2010
Uit 10
Het zal wel even wennen zijn voor Paulus Kooistra als hij per 1 januari stopt. Hij heeft dan 45 jaar gewerkt, waarvan de laatste tien jaar bij Woningstichting Weststellingwerf. Daar wordt hij ook wel de man met de gouden handjes genoemd. Gelukkig heeft Paulus genoeg hobby’s en valt er nog het nodige te verbouwen in zijn huis in Gorredijk én in het huis van zijn dochter.
Waar woonwensen werkelijkheid worden
Paulus: “Ik ben nu nog fit, je weet nooit wat je nog te wachten staat. Wat je voor je 65e kunt pakken, is mooi meegenomen. Toch heb ik wel flink lopen dubben, want ik ben een echte workaholic. Maar het bleek dat ik nu nog gebruik kon maken van een de VUT- prepensioenregeling en dus heb ik de knoop doorgehakt. Per 1 januari stop ik. Ik heb dan 45 jaar gewerkt. 15 jaar bij een aannemer. In die tijd heb ik de avondschool BNA afgerond. Daarna zat ik 21,5 jaar bij woningbouwvereniging Opsterland te Gorredijk en de afgelopen 10 jaar bij Woningstichting Weststellingwerf. Wat ik hier deed was toezicht houden op de uitvoering van werkzaamheden bij projecten. Het mooiste project dat ik gedaan heb is wel de Martiniwijk. Het was een grote uitdaging om de woningen zo te veranderen dat de
hele buurt er een ander aanzicht van kreeg. Daar zijn we in de Martiniwijk heel goed in geslaagd. Bij de projecten waar ik verantwoordelijk voor was zorgde ik ook voor de afstemming met de huurders, ik was een soort klankbord voor ze. Die contacten zal ik missen straks, net als mijn collega’s. Het is wel een mooi idee dat mijn collega Sjirk Nijholt me opvolgt. Ik wens hem veel succes. Zelf zie ik wel wat er op afkomt. Er liggen allerlei klussen in huis te wachten en ik ga me storten op alle sporten die ik graag doe: schaatsen, vissen, fietsen, skeeleren, biljarten en modelbouw. Genoeg te doen dus!”
Sjirk Nijholt werk al ruim 3,5 jaar bij de Woningstichting als verhuisopzichter, een functie die onder de afdeling Verhuur- & Bewonerszaken valt. In het nieuwe jaar begint hij binnen de organisatie aan een nieuwe uitdaging. Vanaf dan werkt hij als Opzichter Projecten voor de Technische Dienst. Sjirk vertelt: “Ik heb mijn functie als verhuisopzichter met heel veel plezier vervuld, maar het is niet de baan die ik tot mijn 65e zou willen blijven doen. Ik ben iemand van de techniek en dus vind ik het leuk om daar in mijn werk ook meer mee bezig te zijn. Als Opzichter Projecten is dat het geval. Je moet bijvoorbeeld bouwtekeningen maken en kunnen lezen, bouwkundige problemen oplossen en verbeteringen doorvoeren. Bovendien is de functie die ik nu heb heel hectisch, je hebt met heel veel mensen te maken. Daardoor wordt je soms geleefd. Mijn nieuwe functie is overzichtelijker. Je bent met een paar projecten bezig die je na een tijd afsluit en dan ga je verder met andere projecten. Ik had best nog een paar jaar Verhuisopzichter willen blijven, maar door het vertrek van mijn collega Paulus deed zich deze kans nu voor en besloot ik de stap te wagen. Wanneer ik volledig kan beginnen is nog niet helemaal duidelijk. Eerst moet de vacature van verhuisopzichter goed ingevuld zijn. Zolang Paulus er nog is probeer ik natuurlijk wel alvast warm te draaien voor mijn nieuwe functie. Wat ik een uitdaging vindt is om de sociale benadering van de afdeling Verhuur- en Bewonerszaken mee te nemen naar de Technische Dienst. Daarbij is het natuurlijk heel handig dat ik al zo veel mensen ken. Als er iemand belt zie ik meestal meteen voor me wie het is en waar ze wonen. Je weet wat er speelt en zo kun je mensen goed van dienst zijn. Want uiteindelijk is dat waar het ook bij een woningstichting om draait: tevreden klanten.”
December 2009
Uit &In Naam: Sjirk Nijholt (49) Functie: Verhuisopzichter -> Opzichter Projecten Per: begin 2010
11
Weet u de oplossing? 1
2
3
4
5
6
12 15
16
22
13 17
18
23
32
33
34
38
45 52
21
26
35
27
36
37
40
41
48 54
55
60 65
68
70
74
57 62
63
67
71
72
75
77
79
© www.ruiterpuzzel.nl
45
79
25
30
21
50
23
12
49
18
Prijswinnaars
De prijswinnaars van de septemberpuzzels zijn:
12
66
47
Puzzel:
27
36
65
H. Dikken, Bernhardlaan 12, Wolvega De oplossing was: Hij houdt zijn huisje bij zijn schuurtje.
3
40
Stuur ons uw oplossing vóór 31 januari 2010 en maak kans op een waardebon. U kunt dat doen door een briefkaart te sturen (met de oplossing linksonder) naar Woningstichting Weststellingwerf, Postbus 116, 8470 AC Wolvega of door een e-mail bericht te sturen naar
[email protected]. Vermeld duidelijk uw naam en adres en de tekst: Kruiswoordpuzzel december 2009.
6
Waar o waar:
72
1 Geschenken 6 Lampje 12 Schrijfvloeistof 14 Windsel 15 Rund 17 Persoonlijk voornaamwoord 18 Waagstuk 20 Titel 21 Turkije (in internetadres) 22 Provianderen 25 Wildgerecht 28 Insectenoog 29 Portie 31 Bij het genoemde 32 Gode zij lof (Lat. afk.) 33 Orde der jezuïeten (afk.) 35 Centrale bank van de EU (afk.) 36 Titel 37 In het jaar des Heren (afk.) 38 Edelgas 40 Bevlieging 42 Muzieknoot 43 Kleinere kamer naast een andere 44 Boom 46 Frans kerstliedje 48 Baby 51 Aartsbisschop (afk.) 53 Norfolk (in internetadres) 54 Grootvader 56 Vereniging van ex-alcoholisten (afk.) 57 Edelgas (symbool) 58 Prooi zoeken 60 Echopeiling 62 Ginds 64 Oplosmiddel om nagellak te verwijderen 66 Tot inkeer gekomen 68 Sierra Leone ( in internetadres) 69 Zijns inziens (afk.) 70 Sec 72 Keizer en koning (afk.) 73 Per exemplaar (afk.) 74 Hap 76 Hemellichaam 78 Echo 79 Net zoals.
Verticaal
73
76
78
50
56
66
69
49
61
Kruiswoordpuzzel
Horizontaal
44
53
64
11
31
47
59
10
20
43 46
58
9
30
39
42
51
25
29
8
14 19
24
28
7
22
H. de Boer, De Polle 27, Wolvega De oplossing was: beeld van de takkebiender in Nijeholtpade
1 Cacao 2 Dag van de week (afk.) 3 Vrouw uit Engeland 4 Emmer 5 Provincie (afk.) 7 Idem (afk.) 8 Verzameling voorschriften 9 Logement 10 Te koop 11 Vroeger 13 Op die wijze 16 CD met verbeterde geluidskwaliteit (afk.) 18 Wildebeest 19 Voederbak 21 Blaasinstrument 23 Voorzetsel 24 Jongensnaam 26 Boom 27 Ouderraad (afk.) 30 Soort zoogdier (meervoud) 34 Naam van de man van Maria 36 Moeder van Jezus 38 Zuster 39 Egyptische rivier 40 Veerkracht 41 Plechtige belofte 45 Verlichting met zinnebeeldige betekenis (meervoud) 47 Naïef 49 Dichterbij komen 50 Hoeders van een kudde 52 Eenhoevig dier 54 Deel van een servies 55 Zuigeling 57 Snaarinstrument 59 Eminentie (afk.) 60 Zweden (in internetadres) 61 Rekeneenheid (afk.) 63 In het afgelopen jaar (Lat. afk.) 65 Levensbeschrijving van een heilige 67 Grote vlieger 71 Reeks 74 Berkelium (symbool) 75 Voegwoord 76 El Salvador (in internetadres) 77 Dwarsmast.
Waar woonwensen werkelijkheid worden
www.wstweststellingwerf.nl 24 uur per dag bereikbaar Dankzij de extra functies die onze nieuwe website www.wstweststellingwerf.nl biedt kunt u nu 24 uur per dag, dus op uw eigen tijd, een aantal belangrijke handelingen verrichten. Zo kunt u digitaal een reparatieverzoek indienen en heeft u directe toegang tot een grote hoeveelheid informatie. Woning online bekijken Sinds kort kunt u op de website ook terecht voor zeer uitgebreide informatie over alle huizen uit ons bezit. Van alle huurwoningen van de woningstichting is op de website een plattegrond te vinden met foto’s, de huurprijs en plattegronden van het huis en de omgeving.
Waar o waar?
Weet u waar in de gemeente deze foto genomen is? Stuur ons uw oplossing vóór 31 januari 2010 en maak kans op een waardebon. U kunt dat doen door een briefkaart te sturen (met de oplossing linksonder) naar Woningstichting Weststellingwerf, Postbus 116, 8470 AC Wolvega of door een e-mail bericht te sturen naar
[email protected] . Vermeld duidelijk uw naam en adres en de tekst: Waar o waar december 2009.
December 2009
Woningstichting Weststellingwerf wenst u en de mensen om u heen goede feestdagen en een voorspoedig en gelukkig Nieuwjaar.
Kerstgift naar Stichting ‘Onverwachts’ Aan het eind van het jaar verstuurt de woningstichting geen kerstkaarten. Het bedrag van € 750 dat we daarmee besparen geven we aan een goed doel. Dit jaar is dat, net als vorig jaar, de sympathieke lokale stichting ‘Onverwachts’ uit Wolvega. Deze stichting verrast inwoners van Weststellingwerf die van een bijstandsuitkering moeten rondkomen met Kerst met een kerstpakket. De stichting doet haar werk in anonimiteit met behulp van een aantal vaste vrijwilligers en heeft als doel het verlichten van de materiële noden van mensen en dan in het bijzonder van mensen die van een bijstandsuitkering moeten rondkomen en gezinnen die in de asielprocedure zitten. De doelgroepen zijn gezinnen en alleenstaanden met kinderen tot 17 jaar.
13
Uw woning zelf verbouwen Zelf aanpassen mag… Voor wie een huis huurt, was het tot voor kort nauwelijks mogelijk de woning naar eigen voorkeur aan te passen. Dat hebben we veranderd. Van ons krijgt u volop ruimte om uw woonwensen te realiseren. Woningstichting Weststellingwerf voert een eigentijds beleid voor de zogenaamde Zelf Aangebrachte Voorzieningen (kortweg ZAV). Wat zijn ZAV? Zelf Aangebrachte Voorzieningen (ZAV) zijn alle veranderingen en verbeteringen die u als huurder zelf in of aan uw woning aanbrengt. Voorbeelden zijn een serre, dakkapel, ligbad of keukenblok. Ook kunt u zelf isolatie aanbrengen, vertrekken samenvoegen, het hang- en sluitwerk vervangen of uw tuin opnieuw inrichten. Mogelijkheden genoeg dus. Ik wil mijn huurwoning veranderen. Hoe gaat dat? Veranderingen die u gemakkelijk ongedaan kunt maken zijn zondermeer toegestaan. U hoeft ze niet bij ons te melden. Eigenlijk mag alles, zolang u maar niets verandert aan het casco, de dakconstructie, de dragende constructies en de aanwezige installaties. Heeft u een plan waarmee u iets verandert aan de buitenkant van de woning (bouw garage, aanbouw berging, aanbrengen dakkapel e.d.), de dragende constructies of de installatie (cv-installatie of elektrische installatie) dan heeft u schriftelijke toestemming van ons nodig. Twijfelt u of u een verandering moet melden of niet, dan adviseren wij u contact met ons op te nemen. Waar letten wij op bij de beoordeling van de voorgestelde verandering? De voorgestelde verandering mag de verhuurbaarheid en de waarde van de woning niet aantasten. Het ingediende plan moet uiteraard ook voldoen aan de regels en voorschriften op het gebied van bouwen, veiligheid, milieu en welstand. Dit geeft u en ons de zekerheid dat het aanzien en de constructie van de woning in tact blijven en dat de veiligheid van de installaties verzekerd is.
14
Stemmen wij in met uw plan dan kunt u tot uitvoering overgaan. U kunt bij ons altijd advies vragen over hoe de verandering het beste uitgevoerd kan worden. Zolang u in de woning woont, is de verandering uw verantwoordelijkheid. U verzorgt het onderhoud en regelt de verzekering zelf. Bij schade (bijvoorbeeld door brand of wateroverlast) bent u zelf verantwoordelijk voor het herstel. Ik heb mijn huur opgezegd. Wat moet ik doen? Aan het einde van de huurperiode inspecteren wij samen met u de woning. Veranderingen die tijdens uw huurperiode zijn goedgekeurd nemen wij, als de verandering in goede staat is, over. Ook beoordelen wij de zelf aangebrachte voorzieningen die u niet heeft gemeld. Als wij deze veranderingen niet overnemen, krijgt u de gelegenheid deze veranderingen ongedaan te maken. Meer weten over ZAV? Dat kan. Neem contact op met onze afdeling Verhuur- en Bewonerszaken, telefoon 0561 61 38 15 of via
[email protected].
Raamdecoratiefolie Veel mensen weten niet wat voor schade plastic raamdecoratiefolie (zowel plakfolie als statische folie) aan ramen teweeg kan brengen. Onlangs ontstond nog een forse schade aan een groot woonkamerraam in een nieuwbouwwoning in de muziekbuurt in Wolvega. De bewoners hadden de ruit van HR, driedubbel- en zonisolerend glas deels beplakt met genoemde folie. Door het verschil in temperatuur van het beplakte en onbeplakte deel knapte de ruit met als gevolg een schade van ± € 2.000. Deze schade wordt niet gedekt door de verzekering, met andere woorden: de bewoner draait in dit geval zelf voor de kosten op. We hebben hier al eens eerder voor gewaarschuwd, maar bij deze nogmaals: ‘bezint eer u begint’ met het aanbrengen van folie op ramen!
Waar woonwensen werkelijkheid worden
Formido Wolvega:
ondernemende bouwmarkt
Er zijn meerdere bouwmarkten, ook in Wolvega. Wat is het nu dat Formido anders maakt? Wil de Kleine vertelt: “Om te beginnen de indeling en de uitstraling. We zijn een ruime bouwmarkt en een van de eerste speciale Formido deco-bouwmarkten. Dat wil zeggen dat we met de sfeer en het assortiment in de bouwmarkt mensen willen inspireren. Niet alleen mannen, maar ook vrouwen. Die maken immers vaak de belangrijkste interieurkeuzes. Centraal in de winkel vind je bijvoorbeeld het decoplein met wisselende woonaccessoires. In december staat het plein helemaal in het teken van kerst.” “Verder zijn we anders door de goede service. Ik weet uit ervaring hoe lastig het is als je als klusser in een bouwmarkt adviezen krijgt van een jong iemand die vrijwel van niets weet. Onze medewerkers zijn niet heel jong meer. Door middel van opleidingen zorgen we bovendien dat iedereen veel van de producten weet en daarnaast zijn eigen specialistische kennis heeft. Zo hebben we bijvoorbeeld specialisten op het gebied van sanitair, verf, elektra, houtbouw en tuinen. Zelf ben ik ook meestal op de vloer te vinden om mensen te helpen. Onze klanten krijgen dus gedegen advies. Bovendien bezorgen we voor een laag tarief de spullen bij de mensen thuis.” “Ook is het zo dat we met onze oppervlakte van ruim 2500 m2 alle ruimte hebben voor een extra groot assortiment van in totaal 25000 producten. We hebben twee grote verfmengmachines staan, we hebben dertig soorten laminaat op voorraad en kunnen nog eens vijftig soorten bestellen, we hebben heel veel tegels op voorraad en kunnen wat er niet op voorraad is binnen vier dagen leveren. Er is een ruime keuze in behang en bovendien kunnen klanten nog volop kiezen uit boeken met behang in
December 2009
alle soorten. En ga zo maar door. Het was natuurlijk geen gemakkelijk jaar om te starten, maar door onze pluspunten hebben we al een grote klantenkring opgebouwd. En het mooie is dat we veel klanten hebben met een hoge besteding. Dat heeft alles te maken met de ruime keuze die ze bij ons hebben.” Door middel van acties trekt Formido regelmatig nieuwe klanten. Zo krijgen klanten een spaarkaart waarmee ze vrij snel € 5 korting verdienen. Tot eind januari loopt daarnaast nog de succesvolle Sportverenigingactie waarmee mensen per € 10 besteding een Formidollar verdienen voor hun sportclub. Voor huurders van de woningstichting heeft Formido ook een aanbieding, die mooi aansluit bij het thema duurzaamheid. Tegen inlevering van de bon op deze pagina ontvangt u namelijk 25% korting op alle spaar- en ledlampen. En dat is mooi meegenomen, want hoewel beide soorten lampen lang meegaan betaalt u er per stuk toch een aardig bedrag voor.
✂
Tegen inlevering van deze bon ontvangt u
25% korting op al uw spaar- en led-lampen Geldig tot en met 31 januari 2010 Elke werkdag open van 9 tot 21 uur Zaterdag open van 9 tot 18 uur Niet geldig in combinatie met andere acties of aanbiedingen.
Formido wolvega Industrieweg 10E Telefoon 0561 691040 www.formido.nl/wolvega
15
25% korting
Ruim een jaar gelden opende de Formido zijn deuren in Wolvega. Formido werkt met een zogenaamde franchiseformule. Dat betekent dat er geen bedrijfsleider in loondienst is, maar een ondernemer. Eentje met hart voor de zaak in dit geval: Wil de Kleine. Jarenlang werkte hij bij twee verschillende bouwmarkten als bedrijfsleider, voordat hij besloot zelf een bouwmarkt te gaan leiden. Met wat hulp van zijn vorige werkgever ging vorig jaar in Wolvega een lang gekoesterde wens in vervulling.
4ofninoow frewgnilletstseWgnithcitsgninoW
Colofon
WooninfoNR4 December 2009 Woningstichting Weststellingwerf Postbus 116 8470 AC Wolvega Keiweg 14 Telefoon: (0561) 61 38 15 Fax: (0561) 61 69 34 E-mail:
[email protected] Website: www.wstweststellingwerf.nl Openingstijden kantoor: Maandag t/m donderdag 8.00 tot 16.30 uur vrijdag 8.00 tot 12.00 uur Klachten m.b.t. de woning: Bij voorkeur ’s morgens melden tussen 8.00 en 10.00 uur. Telefoon: 0561 61 38 15 (24 uur bereikbaar voor spoedeisende klachten). Redactie en realisatie Wooninfo: Woningstichting Weststellingwerf in samenwerking met Mintjes & Co Communicatie en Studijo
Waar woonwensen werkelijkheid worden
December 2009
