KLIMAATVRIENDELIJK KOST GEEN ENERGIE!

1

KLIMAATVRIENDELIJK KOST GEEN ENERGIE!

CO2-NEUTRALE WONIN GEN DIE ENERGIE OPLE VEREN

2

VOORWOORD

KLIMAATVRIENDELIJK

VOORWOORD

HELP HET KLIMAAT

Woonburg en Marsaki zetten dé trend met CO2-neutrale straat op Walcheren

1. Klimaatvriendelijk

Woonburg en Marsaki bouwen een CO2-neutrale straat op Walcheren, de eerste van Zeeland. De ZMF is daar erg trots op en feliciteert hen beide met dit unieke initiatief. Vier jaar geleden schreef de ZMF een visie op de aanpak van de klimaatverandering. In die aanpak staat hoe Zeeland in 2050 klimaatneutraal kan zijn. Eén belangrijke aanbeveling uit die visie is om samen met de bouwsector super energiezuinige huizen te bouwen.

Een WoonEco2-woning is maximaal geïsoleerd en bovendien kierdicht. Hierdoor is het energieverbruik bijzonder laag en natuurlijk is de zeer positieve bijkomstigheid dat de woning hierdoor klimaatvriendelijk is.

2050 is dichterbij dan u denkt, de huizen van 2050 worden tenslotte nu gebouwd. Daarom heeft de ZMF samen met andere Zeeuwse partijen, zoals DELTA, Dubourgraaf en Architecten Alliantie, alles uit de kast gehaald om een Zeeuws concept te ontwikkelen voor een CO2-neutrale straat. Misschien staat uw toekomstige huis wel in deze straat? De huizen bieden u vele voordelen: een energierekening van 0 euro of in het beste geval krijgt u geld terug van uw energiemaatschappij. De huizen zijn betaalbaar, comfortabel, voorzien van allerlei gadgets, hebben bovendien een gezond binnenklimaat, een gelijkmatige temperatuur en brengen ook nog eens geen schade toe aan ons milieu! Kortom: een geweldig huis om in te wonen! De ZMF is erg blij dat beide bedrijven de uitdaging hebben opgepakt en bewust kiezen voor schoon en energiezuinig bouwen. De eerste CO2-neutrale straat van Zeeland, een belangrijke stap naar een duurzaam en klimaatneutraal Zeeland. Woonburg en Marsaki bewijzen koploper en voorbeeldbedrijf te willen zijn in CO2-neutraal bouwen in onze provincie. De ZMF wenst ze veel succes met deze duurzame uitdaging! Drs. M.F.A.M. van Mierlo Directeur Zeeuwse Milieufederatie

U verbruikt vele malen minder energie dan u in een reguliere woning zou doen. De woningen zijn niet voorzien van een gasaansluiting, dus verbrandingsgassen verspreidt u in het geheel niet. Warmte wordt geproduceerd middels een aardwarmtepomp die elektrisch wordt aangedreven. Elektriciteit wekt u op een niet bewolkte dag zelf op of onttrekt u aan het net. Te veel geproduceerde energie levert u terug aan het net. Water wordt met een zonneboiler in combinatie met de warmtepomp verwarmt. Een groot deel van uw elektrisch verbruik (mogelijkerwijs zelfs ál uw verbruik) wordt gecompenseerd door de energie die wordt opgewekt door de zonnepanelen. En zonne-energie is 0% milieubelastend! Wonen in een WoonEco2-woning is de meest klimaatvriendelijke manier om te wonen.

3

4

TECHNIEK VAN DE TOEKOMST

COMFORTABEL

2. Techniek van de toekomst Wat is een CO2-neutrale woning? Bij een CO2-neutrale woning gaat het om twee zaken. Allereerst moet er voor gezorgd worden dat de woning een lage energievraag heeft voor bijvoorbeeld de verwarming, de ventilatie en de verlichting. De geringe energie die nodig is, wordt vervolgens gecompenseerd. CO2-neutraal gaat een stap verder dan reguliere duurzame, niet-milieubelastende projecten, omdat CO2-neutraal betekent dat de woning per saldo geen energie meer verbruikt. Welke voorzieningen in huis zorgen ervoor dat dit lukt? Architecten Alliantie uit Goes heeft in het ontwerp van de woning rekening gehouden met een aantal zaken. De juiste plaatsing van de ramen zorgt voor een optimaal gebruik van invallend zonlicht. Een kierdichte schil maakt de woning tochtvrij. Door de woning te voorzien van zware isolatiepakketten voor vloeren, daken en wanden, gaat er weinig energie verloren. In een gebalanceerd ventilatiesysteem warmt de uitgaande lucht de inkomende lucht op. Dit levert op een zeer efficiënte manier een goede en gezonde ventilatie op. Zeer zuinige verwarmingsapparatuur (aardwarmtepomp) wekt de geringe nog benodigde energie voor de verwarming op. Een zonneboiler zorgt voor warm tapwater. Het compenseren van de nog benodigde energie vindt plaats door het opwekken van elektriciteit met op het dak geplaatste zonnecellen. De woningen zijn aangesloten op het stroomnet. Een brutoproductiemeter houdt bij wat de zonnepanelen opleveren. De reguliere meter geeft aan wat teruggeleverd wordt aan het net. Bij deze woningen is het mogelijk dat dit meer is dan wat er verbruikt wordt.

3. Comfortabel

Het gedrag van bewoners speelt hierbij natuurlijk ook een belangrijke rol. Het gebruik van energiezuinige apparatuur (A++) en het toepassen van led-verlichting in huis dragen bijvoorbeeld in belangrijke mate bij aan het energieverbruik in de woning. Een CO2-neutrale woning biedt bewoners behalve fors lagere energielasten, ook veel leefcomfort, en is uiteraard goed voor het milieu. De woningen worden voorzien van een slimme meter en domotica. Zo is op elk moment van de dag te zien hoeveel energie er wordt verbruikt en hoeveel de zonnepanelen opwekken.

• Zonnecollectoren • Warmtepomp • Vloerverwarming • Driedubbel glas

• Geïntegreerde zonwering • Domotica • Onderhoudsarme materialen

Naast de financiële voordelen die u heeft als u in een WoonEco2-huis woont, is een belangrijk ander voordeel het hoge comfort van het huis. De uitstekende isolatie van de woning en het feit dat deze kierdicht is, zorgt ervoor dat het huis ’s winters nauwelijks afkoelt en ’s zomers niet veel opwarmt. Als optie is er ’s zomers de mogelijkheid de woning te koelen door gebruik van de warmtepomp! Door deze stabiele temperaturen is de woning ook gemakkelijk op de door u gewenste temperatuur te krijgen. Als u ’s winters thuiskomt, is de woning al op een behaaglijke temperatuur en kan indien gewenst eenvoudig worden verhoogd. En niet alleen de woonkamer is comfortabel, ook de overige vertrekken blijven op een behaaglijke temperatuur door de isolerende voorzieningen. Dus ’s zomers geen oververhitte slaapkamer meer en als u ’s winters even in uw werkkamer iets wilt doen, is het ook daar behaaglijk, zonder dat u de ruimte voor die korte duur hoeft te verwarmen.

5

6

WOONLASTEN

GELD VERDIENEN

LAGERE WOONLASTEN

5. Woonlasten

4. Geld verdienen

Uw woonlasten zijn aanzienlijk lager als u in een WoonEco2-huis woont, dan wanneer u een vergelijkbaar huis bewoont. Zelfs als u de WoonEco2-woning vergelijkt met een nog te bouwen ‘standaard’ nieuwbouwwoning, zult u zien dat door de enorme besparing op de energiekosten de woonlasten van de WoonEco2-woning stukken lager zullen zijn.

Een huis waar u geld aan verdient. Kan dat? Wél bij de WoonEco2-huizen van Marsaki en Woonburg. En u gaat in de toekomst alleen maar meer verdienen.

Verwachte ontwikkeling maandlasten De energiekosten gaan naar verwachting meer stijgen dan de huurprijzen van woningen. Daardoor blijven de totale maandlasten in een Woon-eco woning in verhouding tot andere woningen lager.

Energieprijzen zullen altijd blijven stijgen. Misschien zijn ze een paar jaar stabiel, maar op de langere termijn is er altijd sprake van een stijging. De uiterst energiezuinige WoonEco2-huizen van Marsaki en Woonburg beperken het energieverbruik van het huis enorm door de maximale isolatievoorzieningen die zijn aangebracht en het feit dat deze woningen kierdicht zijn. Daarnaast zijn WoonEco2-huizen voorzien van een groot aantal zonnepanelen. Vanaf de straat nauwelijks zichtbaar, maar het dak is volledig uitgevoerd met zonnecollectoren. Deze collectoren leveren energie op die teruggeleverd wordt aan het elektriciteitsnet. Door deze maatregelen bespaart u niet alleen op de energiekosten. U verdient er zelfs aan! Dus geen energienota elke maand, geld retour ontvangen van het energiebedrijf is zelfs mogelijk. Uiteraard is dit mede afhankelijk van uw verbruik en bijvoorbeeld uw gezinssamenstelling. Hoe dan ook, wonen in een WoonEco2-woning is vele malen goedkoper dan een vergelijkbaar ‘standaard nieuwbouw’ huis!

7

8

GRIJPSKERKE

ARTIST IMPRESSIONS EN LOCATIE

Seniorenwoningen

1. Grij pskerke

2. 3. 4.

6. Grijpskerke

1. Strand: 10 minuten fi etsen of 5 minuten met de auto. 2. Watersport: 10 minuten fi etsen of 5 minuten met de auto. 3. Snelweg: 10 minuten met de auto (via de nieuwe N57).

Grijpskerke is een dorpje, gelegen in het groene hart van Walcheren. Een ideale ligging op nog geen 5 minuten van de bruisende monumentenstad Middelburg met een gevarieerd winkelaanbod en vele horecagelegenheden. De kuststrook van Walcheren met prachtige stranden en de mondaine badplaats Domburg liggen op fietsafstand.

4. Stad: 10 minuten fi etsen of 5 minuten met de auto.

De familie Barth: Deze familie woont ongeveer 20 jaar in Grijpskerke. Zij zijn sinds kort verhuisd naar een vrijstaande nieuwbouwwoning in plan Nimmerdor: “We hebben Grijpskerke altijd als een rustig, gezellig dorp ervaren met een bloeiend verenigingsleven en voldoende voorzieningen waaronder een fijne supermarkt. We hebben onze kinderen hier op een veilige, prettige manier zien opgroeien. Momenteel wonen we in de nieuwe wijk Nimmerdor, het is een mooie ruime opgezette wijk, kortom het is hier fantastisch wonen”.

In tegenstelling tot andere dorpen op Walcheren heeft Grijpskerke een behoorlijk hoog voorzieningenniveau. Zo is er een supermarkt, een dorpshuis en een café in het dorp te vinden. Maar er is ook een basisschool, een speelzaal en een buitenschoolse opvang. Voor kinderen is een dorp natuurlijk zeer geschikt! Voor de kleinste inwoners is er een speeltuin en een groot voetbal-/speelveld. Voor de wat oudere jeugd is er ook een jongeren-ontmoetingsplaats.

Locatie

De eerste zorg is ook in het dorp aanwezig. Er is een huisartsenpraktijk met twee artsen. Ook aan de wat oudere inwoners is gedacht. Zo worden er activiteiten voor senioren georganiseerd en is er een maaltijdvoorziening. De combinatie van rust en natuur in het dorpse leven en alle voorzieningen van de stad Middelburg en de recreatie van de kust zeer nabij, maakt de locatie van Grijpskerke uniek en een zeer aangename plek om te wonen!

Grijpskerke

9

NIEUWE SITUATIETEKENING

MEER INFORMATIE

Situatietekening 5 senioren tussenwoningen bestemd voor de verhuur. Begane grond

Eerste verdieping

6600

150

6600

150

150

11520

450 1145 100

5 senioren huurwoningen

5050

1545

4150

100

22

1260

120

20

1990

18

100

16

4280

450

150

24

450

2 senioren koopwoningen 450

10

150

2640

100

3860

150

150

3165

100

3335

150

11

13

MEER INFORMATIE

AFWERKING WONINGEN VLOER

WAND

hal

terras in tuin

•

tegels tot 1200 mm

tegels tot plafond

tegels boven aanrecht

behangklaar

• • • • • • •

Extra’s Tegen bijbetaling kunt u kiezen voor een extra verhoogd toilet, waarbij we eventueel ook beugels voor u kunnen ophangen. Wilt u de wanden niet zelf behangen of schilderen? Geen probleem, tegen vergoeding zorgen wij voor glasvliesbehang en sauzen we de muren in de door u uitgekozen kleur.

betontegels

• • toilet • • • woonkamer • • keuken • • • berging/tech. ruimte • • slaapkamers • • badkamer • •

Uw eigen keuze Als u geselecteerd wordt als eerste bewoner, mag u zelf de kleur tegels uitzoeken voor de vloer en wanden van de badkamer en het toilet. Daarnaast mag u in de keuken zelf de kleur van de wandtegels, de keukenkastjes en het aanrechtblad bepalen.

tegels keramisch

spuitwerk

PLAFOND spuitwerk boven wandtegels

7. Keuken, badkamer en toilet naar eigen smaak

cementdekvloer

12

14

MEER INFORMATIE

MEER INFORMATIE

8. Extra informatie Voor wie zijn de woningen? Iedereen van 55 jaar of ouder komt in aanmerking voor een woonEco-seniorenwoning. Huurprijs en huurtoeslag Een indicatie van de huurprijs is € 645,-. Bij de huurprijs houden wij rekening met de huurtoeslaggrens. Bij het toewijzen van huurtoeslag wordt gekeken naar uw inkomen en vermogen. Voor meer informatie of het maken van een proefberekening, kunt u kijken op de website www. toeslagen.nl. Ook kunt u bellen met de belastingdienst via telefoonnummer 0800 0543. Onderhoudscontract Woonburg biedt u de mogelijkheid om een onderhoudscontract af te sluiten. Het onderhoudscontract dekt o.a. het herstellen van een kapotte ruit, het ontstoppen van de afvoer of riolering, het repareren van sloten en scharnieren, sanitair en elektra. Dit zijn allemaal zaken waar u liever geen omkijken naar heeft. Door middel van dit contract geeft u tegen een maandelijkse vergoeding het onderhoud aan uw woning uit handen.

Interesse? U kunt reageren via de website www.hurenopwalcheren.nl. De woningen staan onder ‘woningaanbod’. Om te reageren moet u ingeschreven staan als woningzoekende. Als u nog niet ingeschreven staat, adviseren wij u dit zo snel mogelijk te doen. Dat kan direct vanaf de homepage via ‘ik wil me inschrijven’. Komt u er zelf niet uit? Wij helpen u graag telefonisch of aan de balie van ons kantoor in Koudekerke. Wij zijn bereikbaar via telefoonnummer 0118 554455.

15

16

KLIMAATVRIENDELIJK KOST GEEN ENERGIE

l n . o c e n o o www.w Verhuur:

Ontwikkeling:

Initiatief:

T 0118 554455 E [email protected]

T 0118 273055 E [email protected]

T 0118 230075 E [email protected]