STUDI KELAYAKAN BISNIS PENDIRIAN PERUSAHAAN TRAVEL ABC DI KEBOBANG KAB. MALANG
SKRIPSI
Oleh: Okvianto Anggara Saputra 201010160311053
FAKULTAS EKONOMI DAN BISNIS UNIVERSITAS MUHAMMADIYAH MALANG 2014
STUDI KELAYAKAN BISNIS PENDIRIAN PERUSAHAAN TRAVEL ABC DI KEBOBANG KAB. MALANG
SKRIPSI
Untuk Memenuhi Salah Satu Persyaratan Mencapai Derajat Sarjana Ekonomi
Oleh: Okvianto Anggara Saputra 201010160311053
UNIVERSITAS MUHAMMADIYAH MALANG FAKULTAS EKONOMI DAN BISNIS 2014
ii
iii
iv
v
vi
vii
viii
ix
Yang bertanda tangan di bawah ini Nama : Okvianto Anggara Saputra Nim : 201010160311053 Jurusan : Manajemen Fakultas : Ekonomi Dan Bisnis Universitas Muhammadiyah Malang Dengan ini menyatakan yang sebenar-benarnya bahwa: 1. Tugas Akhir dengan judul “ Studi Kelayakan Bisnis Pendirian Travel ABC Di Kebobang Kab. Malang ” adalah hasil karya saya, dalam naskah tugas akhir tidak terdapat karya ilmiah yang pernah diajukan oleh orang lain untuk memperoleh gelar akademik di suatu perguruan tinggi, dan tidak terdapat karya atau pendapat yang pernah ditulis atau diterbitkan orang lain, baik sebagian ataupun keseluruhan, kecuali yang secara tertulis di kutip naskah ini disebutkan dalam sumber dan daftar pustaka. 2. Apabila ternyata di dalam tugas akhir ini dapat di buktikan unsur-unsur Plagiasi saya bersedia TUGAS AKHIR INI DIGUGURKAN DAN GELAR AKADEMIK YANG TELAH SAYA PEROLEH DIBATALKAN. serta diproses sesuai dengan ketentuan hukum yang berlaku. 3. Tugas akhir ini dapat dijadikan sumber pustaka yang merupakan HAK BEBAS ROYALTI NON EKSKLUSIF. Demikian pernyataan saya buat dengan sebenar-benarnya untuk digunakan sebagaimana mestinya.
Malang, 30 Oktober 2014
Okvianto Anggara Saputra
x
KATA PENGANTAR
Assalamu’alaikum Wr. Wb Puji syukur alhamdulillah peneliti panjatkan kehadirat Allah SWT atas berkat, rahmat, taufik dan hidayah-Nya, penyusunan skripsi yang berjudul “Studi Kelayakan Bisnis Pendirian Travel ABC Di Kebobang Kab.Malang” dapat diselesaikan dengan baik. Di dalam tulisan ini disajikan pokok – pokok bahasan yang meliputi layak atau tidaknya pendirian bisnis travel ABC di Desa Kebobang ditinjau dari aspek pasar dan pemasaran, aspek teknis, aspek manajemen, aspek sosial, dan aspek keuangan. Adapun maksud dan tujuan peneliti menyusun skripsi ini yaitu untuk memenuhi tugas akhir dan melengkapi salah satu syarat kelulusan pada Fakultas Ekonomi dan Bisnis, Jurusan Manajemen, Universitas Muhammadiyah Malang. Peneliti menyampaikan ucapan terima kasih yang sebesar–besarnya kepada: 1.
Bapak Dr. Muhajir Effendy, MAP, selaku Rektor Universitas Muhammadiyah Malang
2.
Bapak Dr. Nazaruddin Malik, M.Si. Selaku Dekan Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Muhammadiyah Malang.
3.
Bapak Dr. Marsudi, M.Si Selaku Ketua Jurusan Manajemen Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Muhammadiyah Malang.
4.
Bapak Drs. Wiyono, M.M. dan Ibu Dra. Erna Retna Rahadjeng, M.M. selaku pembimbing Skripsi.
5.
Ibu Dra. Siti Nurhasanah, M.Si selaku Dosen Wali
xi
6.
Bapak dan Ibu Dosen Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Muhammadiyah Malang yang telah mendidik dan membekali ilmu pengetahuan.
7.
Ayah Yan Sutrisno dan Ibu Titis Anggraini Dwi Astuti, kedua orang tua tercinta yang senantiasa memberikan dukungan moril dan materil yang setiap saat selalu memberikan perhatian, kasih sayang, serta semangat dan selalu menenemani penulis dalam pengerjaan dan penyelesaian skripsi ini.
8.
Alvian Teddy dan Chika Marreta, , kedua adik tersayang yang selalu memberi motivasi serta memberi dukungan agar selalu giat dalam perkuliahan dan menyelesaikan skripsi.
9.
Teman-teman kelas A manajemen angkatan 2010 yang telah memberikan motivasi penulis dalam menyelesaikan skripsi.
10. Semua pihak yang tidak dapat penulis sebut satu persatu yang telah membantu dalam penyelesaian penulisan skripsi ini. Disadari bahwa dengan kekurangan dan keterbatasan yang dimiliki peneliti, oleh karena itu peneliti mengharapkan saran yang membangun agar tulisan ini bermanfaat bagi yang membutuhkan. Wassalamu’alaikum Wr. Wb Malang, 30 Oktober 2014 Penulis,
Okvianto Anggara Saputra 201010160311053
xii
DAFTAR ISI
ABSTRAK ...........................................................................................................
vii
KATA PENGANTAR .........................................................................................
xi
DAFTAR ISI .......................................................................................................
xiii
DAFTAR TABEL ................................................................................................
xvii
DAFTAR GAMBAR ...........................................................................................
xviii
DAFTAR LAMPIRAN ........................................................................................
xix
I.
PENDAHULUAN ......................................................................................
1
A. Latar Belakang .....................................................................................
1
B. Rumusan Masalah ...............................................................................
5
C. Batasan Masalah ..................................................................................
5
D. Tujuan Dan Kegunaan Penelitian ........................................................
5
TINJAUAN PUSTAKA DAN HIPOTESIS ...............................................
6
A. Tinjauan Penelitian Terdahulu .............................................................
6
B. Tinjauan Teori .....................................................................................
6
1. Aspek Pasar dan Pemasaran ..........................................................
8
a. Market Potensial ....................................................................
8
b. Market Share ..........................................................................
9
c. Strategi Pemasaran .................................................................
9
2. Aspek Teknis .................................................................................
9
II.
a. Lokasi Proyek ..........................................................................
10
b. Luas Produksi ...........................................................................
10
c. Lay Out .....................................................................................
10
3. Aspek Manajemen ........................................................................
10
4. Aspek Sosial dan Ekonomi............................................................
10
5. Aspek Keuangan ............................................................................
11
6. Komponen Arus Kas .....................................................................
12
a) Aliran Kas Permulaan(initial cash flow) .................................
13
xiii
III.
IV.
b) Aliran Kas Operasional(operational cash flow) ......................
13
c) Aliran Kas Terminal(terminal cash flow) .................................
13
7. Kriteria Penilaian Kelayakan Investasi .........................................
14
a) Payback Period (PP) ................................................................
14
b) Accounting Rate of Return (ARR) .............................................
15
c) Net Present Value (NPV) ..........................................................
15
d) Internal Rate of Return (IRR) ...................................................
18
e) Profitability Index (PI) ..............................................................
19
C. Kerangka Pemikiran ............................................................................
20
D. Hipotesis ..............................................................................................
23
METODE PENELITIAN ...........................................................................
24
A. Lokasi Penelitian .................................................................................
24
B. Jenis Penelitian ....................................................................................
24
C. Definisi Operasional ............................................................................
24
D. Jenis dan Sumber Data .........................................................................
27
E. Teknik Pengumpulan Data ...................................................................
27
F. Teknik Analisis Data ...........................................................................
27
HASIL PENELITIAN DAN PEMBAHASAN ..........................................
31
A. Gambaran Umum Objek penelitian ......................................................
31
1. Gambaran Umum Perusahaan Travel ...........................................
31
2. Lokasi Perusahaan ........................................................................
31
3. Visi, Misi, Dan Tujuan .................................................................
33
4. Produk Perusahaan .......................................................................
35
5. Pemasaran ....................................................................................
35
a. Daerah Pemasaran ..................................................................
35
b. Saluran Distribusi ...................................................................
35
c. Promosi Penjualan ..................................................................
36
d. Pesaing....................................................................................
36
B. Analisis Data .......................................................................................
36
1. Aspek Pasar Dan Pemasaran ........................................................
36
xiv
a. Aspek Pasar ..............................................................................
36
1) Target pasar atau konsumen ..............................................
36
2) Situasi persaingan ..............................................................
38
3) Estimasi pendapatan ..........................................................
38
b. Aspek Pemasaran .....................................................................
39
1) Produk ................................................................................
39
a) Rental Mobil .................................................................
39
b) Travel ...........................................................................
39
2) Daerah pemasaran ..............................................................
40
3) Harga..................................................................................
40
4) Promosi ..............................................................................
40
5) Saluran distribusi ...............................................................
41
6) Strategi pemasaran .............................................................
42
2. Aspek Teknis ................................................................................
43
a. Analisis Lokasi .........................................................................
43
b. Tenaga kerja .............................................................................
44
c. Harga sewa................................................................................
44
d. Tenaga listrik, air, dan telekomunikasi .....................................
45
e. Lay out ......................................................................................
46
f. Spesifikasi kendaraan ...............................................................
47
3. Aspek Manajemen .........................................................................
48
a. Pembagian tugas dan tanggung jawab ......................................
49
b. Sumber tenaga kerja .................................................................
50
4. Aspek Sosial dan Ekonomi............................................................
52
5. Aspek Keuangan ............................................................................
53
a. Menghitung kebutuhan investasi awal ......................................
53
1) Biaya investasi .....................................................................
53
2) Sumber dana .........................................................................
54
3) Aktiva tetap ..........................................................................
55
4) Perhitungan cicilan pinjaman bank ......................................
56
5) Pajak kendaraan ...................................................................
57
xv
b. Arus kas bersih .........................................................................
58
1) EAT ......................................................................................
59
2) Depresiasi .............................................................................
60
3) Terminal cash flow ...............................................................
61
c. Biaya modal (cost of capital) ....................................................
62
d. Kelayakan proyek .....................................................................
63
1) Payback Period (PP) ...........................................................
63
2) Average rate of return (ARR) ..............................................
64
3) Net Present Value (NPV) .....................................................
65
4) Internal rate of return (IRR) ................................................
65
5) Profitability index (PI) .........................................................
66
C. Pembahasan Penelitian ........................................................................
68
PENUTUP ..................................................................................................
72
A. Kesimpulan ..........................................................................................
72
B. Saran ....................................................................................................
72
DAFTAR PUSTAKA ..........................................................................................
75
LAMPIRAN .........................................................................................................
76
V.
xvi
DAFTAR TABEL
1.
Tabel 1.1 Estimasi Permintaan Sekolah Terhadap Jasa Transportasi .....
2
2.
Tabel 1.2 Jarak Rumah Sakit Dan Intensitas Warga Ke Rumah Sakit ...
3
3.
Tabel 4.1 Perhitungan Estimasi Pendapatan Travel ABC .....................
39
4.
Tabel 4.2 Estimasi Biaya Pemasaran ......................................................
41
5.
Tabel 4.3 Estimasi Gaji Karyawan .........................................................
44
6.
Tabel 4.4 Penetapan Harga Sewa (Per Hari)...........................................
45
7.
Tabel 4.5 Biaya Listrik, Air, Dan Telekomunikasi .................................
45
8.
Tabel 4.6 Spesifikasi Kendaraan Travel ABC ........................................
47
9.
Tabel 4.7 Biaya Santunan Sosial ............................................................
52
10. Tabel 4.8 Kebutuhan Investasi Awal ......................................................
54
11. Tabel 4.9 Sumber Modal.........................................................................
54
12. Tabel 4.10 Perkiraan Aktiva Tetap Perusahaan Travel ABC ...................
55
13. Tabel 4.11 Perhitungan Pembayaran Bunga Cicilan Pokok Pinjaman .....
56
14. Tabel 4.12 Perhitungan Pajak Kendaraan Per Tahun ...............................
57
15. Tabel 4.13 Arus Kas Bersih Tahun 2014-2018 ........................................
58
16. Tabel 4.14 EAT Perusahaan Travel ABC .................................................
60
17. Tabel 4.15 Penyusutan Aktiva Tetap Perusahaan Travel ABC ................
61
18. Tabel 4.16 Nilai Sisa Aktiva Tetap Perusahaan Travel ABC ...................
62
19. Tabel 4.17 Nilai Sisa Keseluruhan ............................................................
62
20. Tabel 4.18 Biaya Modal (Cost Of Capital) ...............................................
62
21. Tabel 4.19 Arus Kas Kumulatif ................................................................
63
22. Tabel 4.20 Perhitungan Net Present Value ...............................................
65
23. Tabel 4.21 Kriteria Kelayakan Investasi Perusahaan Travel ABC ...........
67
xvii
DAFTAR GAMBAR
1. Gambar 2.1 Kerangka Pikir........................................................................
22
2. Gambar 4.1 Saluran Distribusi ...................................................................
36
3. Gambar 4.2 Saluran Distribusi ...................................................................
42
4. Gambar 4.3 Layout Kantor Perusahaan Travel “ABC” .............................
46
5. Gambar 4.4 Bagan Struktur Organisasi .....................................................
48
xviii
DAFTAR LAMPIRAN 1. Permintaan sekolah-sekolah di Desa Kebobang dan sekitarnya terhadap jasa transportasi pada masa libur semester (per tahun) 2. Jarak Rumah Sakit terdekat dan intensitas warga berkunjung ke rumah sakit 3. Potensi Pasar Tahun 2015 4. Potensi pasar tahun 2016 5. Potensi pasar tahun 2017 6. Perhitungan Estimasi Permintaan Jasa Travel “ABC” tahun 2015-2017 7. Estimasi Permintaan jasa travel “ABC” tahun 2018 – 2019 8. Perhitungan Estimasi Pendapatan Travel “ABC” 9. Spesifikasi Kendaraan Travel 10. Estimasi Biaya Pemasaran 11. Estimasi gaji karyawan setiap bulan 12. Penetapan Harga Sewa (Per Hari) 13. Biaya listrik, air, dan telekomunikasi 14. Biaya santunan sosial 15. Sumber Modal 16. Aktiva Tetap Perusahaan Travel di Desa Kebobang 17. Perhitungan Pembayaran Bunga Cicilan Pokok Pinjaman 18. Perhitungan Pajak Kendaraan Per Tahun (dalam Rupiah) 19. Arus kas bersih tahun 2014-2018 (dalam Rupiah) 20. Earning After Tax (EAT) Perusahaan Travel “ABC” (dalam Rupiah) 21. Penyusutan aktiva tetap perusahaan travel “ABC” (dalam Rupiah) 22. Nilai sisa aktiva tetap perusahaan travel “ABC” 23. Nilai sisa keseluruhan 24. Biaya Modal (Cost Of Capital) 25. Perhitungan Net Present Value 26. Arus Kas Kumulatif (dalam Rupiah) 27. Kriteria Kelayakan Investasi Perusahaan Travel “ABC” 28. Tabel kebutuhan perlengkapan awal, gedung, dan perijinan perusahaan travel “ABC”
xix
DAFTAR PUSTAKA
Haming, Murdifin dan Salim Basalamah. 2003. Studi Kelayakan Investasi Proyek dan Bisnis. Jakarta: PPM. Herlianto, Didit & triani pujiastuti. 2009. Studi Kelayakan Bisnis. Edisi pertama. Yogyakarta: Graha Ilmu. Kuswadi. 2007. Analisis Keekonomian Proyek. Yogyakarta: ANDI. Munawir. 2007. Analisa Laporan Keuangan. Edisi Keempat. Yogyakarta: LIBERTY. Suad Husnan dan Suwarsono. 2008. Studi Kelayakan Proyek. Edisi Keempat. Yogyakarta: UPP STIM YKPN. Susanto, Dwi. 2012. Travel AsiaA Day Madiun-Malang. Proposal SKB STIE AsiaA, Malang. Sutojo, Siswanto. 2002. Studi Kelayakan Proyek, Konsep, Teknik & Kasus. Edisi Baru. Jakarta: PT Damar Mulia Pustaka. www.bi.go.id/id/perbankan//suku-bunga-dasar/Default.aspx.Diakses pada 2 februari 2014 pukul 19:34. www.bimbingan.org/tarif-pajak-di-indonesia-terbaru.htm. Diakses pada 2 februari 2014 pukul 19.40.
xx
