Studentenwoningen, Zwolle Programma Ontwikkeling studentenhuisvesting van 357 studentenwoningen inclusief gemeenschappelijke ruimtes, parkeervoorzieningen en 2.100 m² verhuurbare ruimte tbv zorgfuncties.
Opdrachtgever DLH Ontwikkeling Locatie Zwolle, Pannekoekendijk Setting Campusterrein aan rand van centrum
Omvang 31.000 m2 BVO Jaar 2006 - 2015
Categorie Woningbouw Utiliteitsbouw Projectnummer 060602
Studentenwoningen, Zwolle
oe rR este
eg lenw
Pan Bestaande erfgrens Opp: 8655m² Nieuwe erfgrens (door gemeente te controleren) en kavelindeling Opp. totaal 6308m²
1
2
3
MV = 1780 + NAP
gemeenschappelijke buitenruimte 532m²
gemeenschappelijke buitenruimte 100m²
wijziging 20.08.2012
0
Situatie
Net buiten het historische centrum van Hanzestad Zwolle, aan het Zwarte Water, heeft De Zwarte Hond drie woongebouwen met studio’s voor studenten gerealiseerd. De torens liggen als een ensemble van pakhuizen op een groen plein. Het project biedt niet alleen een fijne, moderne woonplek voor de toenemende studentenaantallen van Hogeschool Windesheim, maar zorgt er ook voor dat de Zwolse binnenstad een passende en herkenbare entree heeft gekregen. De locatie van het nieuwe studentencomplex, op de hoek van de burgemeester Roelenweg en de Pannenkoekendijk ligt tussen het historisch centrum en de strip vanaf de A28. Het gebied was in het verleden onsamenhangend en rom melig ontwikkeld en was nodig aan een transformatie toe. Zeker omdat het door de centrale locatie, net buiten de stadswal, zeer in het zicht lag. De ligging aan het water was een van de aanleidingen om een ensemble van pakhuizen te ontwerpen. De gebouwen hebben een herkenbare kapvorm, zijn verschillend in hoogtes en zijn bijna klassieke gedetailleerd. Door een ensemble van gebouwen in en rondom groene ruimtes te ontwerpen in plaats van één groter volume, is een aantrekkelijk en beheersbaar woonmilieu gecreëerd, passend bij de stad Zwolle en de menselijke maat. Het groene gebied is de levendige ontmoetingsruimte van
10
1. Parkeren: 82 parkeerplaatsen 2. Parkeren: 510 fietsplaatsen in berging onder maaiveld 3. Collectieve buitenruimte centraal in het gebied 25
50
het plan, hier zijn een verhoogd basketbalveld, fietsenstalling en de entrees naar de woonblokken te vinden. Tussen de blokken zijn zichtlijnen naar het water en de binnenstad. Elke gebouw kent een aubergine- en een okerkleurige kant die wisselend naar de binnentuin of naar het straatbeeld zijn gericht. Gecombineerd met het gevelpatroon en de kleurnuances in de baksteen geeft dit het complex op elke afstand een levendig en verrassend gevelbeeld. Ook de diepe neggen dragen hier aan bij. Door telkens twee ramen visueel te koppelen is tevens rust gebracht 357in de gevel en is voorkomen dat de veelheid aan raampartijen ging overheersen. Elke studio heeft namelijk glas van vloer tot aan plafond. De torens zijn ontworpen met oog op de toekomst. De constructie is zo opgezet dat in de toekomst twee studio’s van 28 m2 eenvoudig kunnen worden samengevoegd. Op de plek waar nu 357 studenten wonen kunnen over 20 jaar bijvoorbeeld ook 180 starters worden gehuisvest of misschien wel een incubator voor start-ups. Naast studenten zijn in een van de drie torens nu ook een aantal sociale voorzieningen zoals de daklozenopvang ondergebracht.
2e - 8e verdieping
2e - 8e verdieping
1e verdieping
1e verdieping
Blok C begane grond
Blok C begane grond Blok C begane grond
5
0
0
10
5
10
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
8Studentenwoningen, Zwolle
7
5
5
8
7
5
8
8
6 8
7
5
5
6
5
5
5 8
7
5
5
5
5
5
2e - 8e verdieping
5
2e - 8e verdieping 5
5
5
5
5
5
5
5
5
5
8
7
5
5
8
7
5
8
8
6 7 5
6
5
5
5
8
5 7
0
5
5
5
5
2
Interieur Woonunit 1
1e verdieping
5
5
5
5
5
5
Studentenwoningen: 5. Wooneenheden 6. Entree studenten
Zorg: 1. Entree 2. Portier 3. Spreek- en behandelkamers 4. Huiskamer
1e verdieping
5
8
5
3
5
1 3
1
2
2
1 3 6
5
5
1
4 3
6
5
5
Blok A begane grond Zorg: Studentenwoningen: 1. Entree 5. Wooneenheden 2. Portier 6. Entree studenten A begane BlokBlok A begane grond grond 3. Spreek-Zorg: en behandelkamers 7. Kantoren Studentenwoningen: 4. Huiskamer 8. MIVA wooneenheid 1. Entree 5. Wooneenheden 2. Portier 6. Entree studenten 3. Spreek- en behandelkamers 7. Kantoren 4. Huiskamer 8. MIVA wooneenheid
4
5
0
0
10
5
10
