Stimuleringslening Duurzame Particuliere woningverbetering - 2
Inhoud Stimuleringslening Duurzame Particuliere Woningverbetering
5
Hoeveel kunt u lenen?
5
Waarom zou u lenen?
5
Wat kunt u met de lening doen?
6
Wat moet u doen om een lening aan te vragen?
6
Wilt u meer weten?
6
Aanvragen stimuleringslening Duurzame Particuliere Woningverbetering
7
Wanneer komt u voor een lening in aanmerking?
7
Hoeveel kunt u lenen
7
Wat krijgt u vergoed
7
Wat hebt u nodig om de lening aan te vragen?
7
Wanneer weet u of u een lening krijgt
8
Meer informatie
8
Bijlage 1
9
Specificatie energiebesparende maatregelen
9
Bijlage 2 Specificatie opheffen van gebreken
Bijlage 3
11 11
13
Toelichting maatregelen ter bevordering van de geschiktheid van de woning voor huisvesting van ouderen
13
Stimuleringslening
Duurzame Particuliere Woningverbetering Hebt u een eigen huis op Schouwen-Duiveland en wilt u uw woning duurzaam verbouwen? Uw gemeente en provincie maakt het financieel aantrekkelijk om te investeren in de kwaliteit van uw woning en in energiebesparing. U kunt een lening aanvragen tegen een vaste lage rente van 1%. De opbrengsten zijn een lagere energierekening en meer wooncomfort. De stimuleringslening DPW: investeren in kwaliteit en besparing! U kunt de stimuleringslening DPW gebruiken om gebreken aan het casco van uw huis te laten repareren, om het water- en energieverbruik van de woning terug te brengen, om uw huis beter te isoleren, en om uw woning levensloopbestendig te maken zodat u langer in uw huidige woning kunt blijven wonen. Ook kunt u met maximaal 30% van het geleende bedrag uw badkamer of keuken vernieuwen. Dankzij energiebesparende maatregelen bespaart u meteen op de energiekosten. Met minder energieverbruik helpt u bovendien het milieu.
Hoeveel kunt u lenen? U kunt minimaal € 5.000,- lenen en maximaal € 25.000,- Hierbij geldt: • U bent de eigenaar én de bewoner van de woning; • De laatste bekende WOZ-waarde van uw woning is niet hoger dan € 170.000; • U mag voor dezelfde woning maar éénmalig een lening aanvragen; • De maximale looptijd van de lening is 20 jaar.
Waarom zou u lenen? Een verbouwing kost veel geld. Vaak sluiten woon - eigenaren leningen af tegen een hoge rente. Of ze vragen een extra hypotheek aan. De gemeente en Provincie wil graag dat u duurzaam verbouwt en zorgt er daarom voor dat u goedkoop en betrouwbaar kunt lenen. De leningverstrekking loopt via het Stimuleringsfonds Volkhuisvesting (SVn).
5
Voordelen op een rij: • U kunt de kwaliteit van uw woning verbeteren; • Uw energierekening gaat direct omlaag; • Uw waterrekening gaat omlaag; • Uw kunt langer in uw huis blijven wonen; • U betaalt een lage rente; • Uw huis wordt meer waard.
Wat kunt u met de lening doen? U kunt de lening voor tal van aanpassingen aan uw huis gebruiken. Hieronder een aantal voorbeelden. U kunt de lening gebruiken voor het installeren, plaatsen en aanbrengen van onder meer: • gevelisolatie; • spouwmuurisolatie; • dakisolatie; • zonnepanelen; • zonneboiler; • raamisolatie; • energiezuinige verwarmingsinstallatie. Maar ook voor het vervangen van een gevel- of dakconstructie en het weghalen van drempels zodat de woning rolstoeltoegankelijk wordt. In de gemeentelijke verordening vindt u een lijst met alle maatregelen terug.
Wat moet u doen om een lening aan te vragen? Informeer bij uw gemeente of uw verbouwingsmaatregelen in aanmerking komen voor een stimuleringslening DPW. De gemeente helpt u verder met de aanvraag en de SVn zorgt voor de financiële afhandeling van de lening.
Wilt u meer weten? Inlichtingen kunt u inwinnen bij de afdeling Ruimte en Milieu via telefoonnummer (0111) 452 252.
6
Aanvragen stimuleringslening Duurzame Particuliere Woningverbetering Wanneer komt u voor een lening in aanmerking? Het krediet mag alleen gebruikt worden voor woningen in de gemeente Schouwen-Duiveland, die geschikt en bestemd zijn voor permanente bewoning en waarvan de WOZ-waarde maximaal €170.000,- is. Alleen personen die in de gemeente wonen of komen wonen en eigenaar zijn van de woning in onze gemeente waarvoor de stimuleringslening wordt aangevraagd kunnen een lening voor de woningverbetering aanvragen.
Hoeveel kunt u lenen De minimale hoogte van de lening bedraagt € 5.000, de maximale hoogte € 25.000. De lening heeft een looptijd van maximaal 20 jaren, deze periode start op de dag dat de lening aan u toegekend wordt. De Stimuleringslening wordt terugbetaald als annuïtaire lening, dit betekent dat u altijd hetzelfde bedrag aan rente en aflossing betaald. Het rentepercentage is 1% en geldt zolang het krediet loopt, dit is maximaal 20 jaar.
Wat krijgt u vergoed U kunt de lening gebruiken voor tal van aanpassingen in en aan uw woning. Ook de kosten van aannemers, erkende installateurs en leveranciers worden vergoed, mits ze maatregelen nemen om de woning levensloopbestendig te maken, gebreken aan het casco opheffen of waterenergiebesparende maatregelen treffen. Een gedetailleerd overzicht van de kosten die vergoed worden vindt u achterin deze bijlage.
Wat hebt u nodig om de lening aan te vragen? 1. U moet in het bezit zijn van een omgevingsvergunning of zekerheid hebben dat u deze omgevingsvergunning krijgt. Dit kan namelijk een voorwaarde zijn om in aanmerking te komen voor een lening. Voor
7
het aanvragen van de vergunning moet een overleg plaatsvinden met de bouwinspecteur van de gemeente. Die kan inschatten of een vergunning noodzakelijk is en of deze verleend wordt. 2. Als u de omgevingsvergunning ontvangen heeft kunt u het aanvraagformulier voor de stimuleringregeling Particuliere Woningverbetering opsturen aan de gemeente Schouwen-Duiveland. Met daarbij de volgende stukken: • Een bouwplan, bestaande uit bestek en tekeningen of een opgave van maatregelen die u gaat nemen; • Een kopie van de samenvatting van het EPA-maatwerkadvies als er energiebesparende maatregelen worden getroffen; • Een gespecificeerde begroting/offerte van de (werkelijke) kosten van de treffen maatregelen met daarbij een financiële onderbouwing van deze opgave (op basis van offertes) en indien van toepassing de werkelijke kosten van het EPA-maatwerkadvies; • Een planning van de uitvoering van de werkzaamheden; • Een kopie van een eventueel benodigde omgevingsvergunning.
Wanneer weet u of u een lening krijgt Nadat het college de brief ontvangen heeft krijgt u binnen 2 weken een ontvangstbevestiging. Als de aanvraag niet alle gegevens bevat die het college, voor het nemen van een beslissing, nodig heeft, dan krijgt u te horen welke stukken wij nog van u nodig hebben. Deze moet u dan binnen vier weken aanleveren. Worden de stukken niet aangeleverd dan kunnen wij uw aanvraag niet verder in behandeld nemen. Als de aanvraag compleet is, hoort u in principe binnen acht weken of de lening aan u toegekend wordt of niet. Hiervan wordt u per brief op de hoogte gebracht. Mocht het college niet op tijd besloten hebben, dan betekent dit niet automatisch dat de uitslag voor u positief is. Neemt u in dat geval contact op met de gemeente Schouwen-Duiveland.
Meer informatie Voor de complete verordening Stimuleringslening Duurzame particulier Woningverbetering verwijzen wij u naar de onze website www.schouwen-duiveland.nl. 8
Bijlage 1 Specificatie energiebesparende maatregelen Energiezuinige gelijkstroompomp en/of gelijkstroomventilator (Alle mechanische ventilatiesystemen hebben een ventilator die voor de luchtverplaatsing zorgt. Traditioneel is dit een wisselstroomventilator. Een gelijkstroomventilator is een energiezuinig alternatief, die in deellast minder geluid produceert en beter te regelen is. Vervang uw wisselstroomventilator voor een gelijkstroomventilator.) Hoogrendementsbeglazing (warmtedoorgangscoëfficiënt U = 1.1 W/ (m2.K) Hoogrendementsketel Hre-ketel of micro-warmtekrachtkoppeling (is de term voor opwekking van elektriciteit door middel van warmtekrachtkoppeling (WKK) in huishoudens, meestal met een stirlingmotor of brandstofcel tot een capaciteit van 20 kilowatt. De WKK-installatie vervangt daarbij de cv-ketel en de boiler of geiser. Installatie voor warmteterugwinning (WTW) (een gesloten ventilatiesysteem dat door de warme (ca. 20 graden) binnenlucht de warmte (energie) doet afnemen en deze warmte weer gebruikt voor de opwarming van de koude buitenlucht en zodoende energie bespaart bij het verwarmen van de binnenlucht.) Isolerende deuren en gevelpanelen Isolatie van gevel, dak en vloer Maatwerkadvies (een EnergiePrestatieAdvies dat voorafgaand aan het uitvoeren, plaatsen of aanbrengen van één of meer van de in artikel 8
9
derde lid genoemde maatregelen wordt opgesteld door een gecertificeerd bedrijf en dat voldoet aan BRL 9500-02 voor bestaande woningen, dan wel de meest recente opvolgende landelijk geldende eis op dit gebied Vraaggestuurde ventilatie (Vraaggestuurde ventilatie streeft naar de ideale verhouding tussen luchtkwaliteit en energieverbruik. Als er slechts een beperkt aantal personen aanwezig is in een ruimte, zal er minder geventileerd worden dan bij een maximumbezetting. De vraagsturing van het ventilatiesysteem gebeurt door middel van een CO2-sensor of een vochtigheidssensor.) Warmtekrachtkoppeling (De warmtekrachtkoppeling (wkk) moet minimaal een thermisch vermogen hebben van 3,2 kW en kan bestaan uit een HRe ketel of een vergelijkbaar toestel dat zowel warmte als elektriciteit opwekt.) Warmtepomp (De warmtepomp moet gebruikt worden voor de hoofdverwarming en minimaal een thermisch vermogen hebben van 3,2 kW of moet ondersteunend zijn voor de cv-ketel en opgenomen zijn in het verwarmingscircuit.) Zonneboiler (De zonneboiler moet een minimale jaaropbrengst hebben van 3,1 GJ.) Zonnepanelen (De PV-installatie moet een minimaal vermogen hebben van 0,5 kWp en zijn aangebracht conform de NEN 1010.)
10
Bijlage 2 Specificatie opheffen van gebreken Het verbeteren van een fundering op staal. Hieronder wordt verstaan: • het ontgraven van de fundering; • het slopen van een verzakt gedeelte; • het opmetselen en het aanhelen; • het maken van een beganegrond vloerconstructie met inkassing van de gevels. Het herstel van de gevels en dragende muren. Hieronder wordt verstaan: • het vervangen van halfsteens of steens metselwerk of spouwmuur of vergelijkbare constructies; • het vervangen van buitenkozijnen, inclusief bijbehorende ramen en deuren; • het vervangen van lateien. Het herstel van vloerconstructies. Hieronder wordt verstaan: • het slopen van plinten en verrotte vloerdelen; • het slopen van verrotte balken en/of het waterpas stellen van bestaande balken; • het aanbrengen van (nieuwe) balken of vloeren of vloerdelen; • het vervangen, in samenhang met de vloer, van trappen. Het herstel van kapconstructies, waaronder wordt verstaan het repareren of het vernieuwen van de kapconstructie, zoals gordingen, muurplanten, spant(en) en in samenhang hiermee: • het afhalen en het aanbrengen (zo nodig vernieuwen) van de dakbedekking; • het afhalen en het aanbrengen (zo nodig vernieuwen) van de panlatten, tengels en dakbeschot;
11
• •
het vernieuwen van goten; het vernieuwen van schoorstenen.
Verwijderen asbest en/of loden leidingen Het verwijderen van asbest en/of loden leidingen die in de woning aanwezig zijn.
12
Bijlage 3 Toelichting maatregelen ter bevordering van de geschiktheid van de woning voor huisvesting van ouderen Hierbij valt te denken aan het weghalen van drempels, het aanpassen van sanitaire ruimten en het voorbereiden of het realiseren van een slaapkamer met badkamer op de begane grond. De keuken moet zodanig ingericht zijn dat bewoners ook op oudere leeftijd nog gebruik kunnen maken van de kastruimte en de apparatuur op een veilige wijze kunnen bedienen, bijvoorbeeld het plaatsen van een magnetron op ooghoogte, zodat thuismaaltijden eenvoudig opgewarmd kunnen worden. Ook het rolstoeltoegankelijk maken van de woning en het kunnen plaatsen van een traplift valt onder deze verordening. Voor de installaties vallen onder deze verordening andere rookmelders, noodoproepsystemen, vormen van domotica en het zodanig aanpassen van de installaties dat deze bereikbaar en eenvoudig bedienbaar zijn voor oudere bewoners. De volgende maatregelen om woningen geschikt voor ouderen te maken, komen in aanmerking: • de hoofdkenmerken van het casco maken, ook in de toekomst, de woning bruikbaar en toegankelijk. Alle reëel bereikbare deuren en ramen die toegang geven tot de woning zijn voldoende inbraakwerend, zonder de gebruiksvriendelijkheid te schaden; • de entree van een woning moet toegankelijk zijn, sociaal veilig en inbraakwerend; • de verkeersruimten in een woning zijn toegankelijk en bruikbaar; • hoogteverschillen in de woning moeten door de bewoners veilig en
13
• •
• • • •
• •
met een beperkte inspanning kunnen worden overbrugd. Trappen moeten voldoende ruimte bieden, tenminste 900 mm tussen de leuningen; er dient een reservering te zijn voor verticaal personentransport, wanneer één of meer primaire ruimten op de verdieping liggen; verblijfsruimten zijn toegankelijk, bruikbaar en dienen rechtstreeks, met uitzondering van de keuken, vanaf de voordeur of via verkeersruimten ontsloten te worden; voldoende ruimte voor woon- slaap- en kookfunctie; voldoende gebruiks- en plaatsingsruimte voor apparatuur; bewoners, als dan niet met beperking, kunnen badkamer en toiletruimte bereiken en gebruiken; de (elektrische) installaties, ventilatie- en verwarmingsvoorzieningen in de woning zijn toegankelijk en dragen bij aan de veiligheid en comfort van de bewoners; bewoners worden tijdig gealarmeerd als er rook ontstaat; een alarmeringssysteem valt later eenvoudig aan te brengen.
14
Meer informatie vindt u op onze website: http://www.schouwen-duiveland.nl/Inwoner/Wonen_en_Omgeving/ Wonen/Stimuleringslening_Duurzame_Particuliere_Woningverbetering
Laan van St. Hilaire 2 4301 SH Zierikzee Postadres: Postbus 5555 4300 JA Zierikzee T (0111) 452 000 F (0111) 452 452
[email protected] www.schouwen-duiveland.nl
