welkom
Statue of Saint Aloysius Gonzaga, Saint Aloysius Church, Great Neck, New York
programma 19.00 19.15 19.35
19.55 20.05 21.15 21.30
Welkom door atelierleider Bart Buijs Stand van zaken, visie en uitgangspunten Tamara Ekamper Mini-interviews over de uitgangspunten van parapluplan en nieuwbouw supermarkt Gerdien Smit & Ilse Klein Brinke Gelegenheid tot vragen stellen ter verduidelijking Uiteen in groepen voor dialoog Korte terugkoppeling uit de groepsgesprekken. Afsluiting
vervolgstappen Wensen/ ideeën/ opmerkingen over de openbare ruimte worden als input meegenomen bij de opstelling van het parapluplan. Na vanavond gaan fractievoorzitters en college reflecteren op uw bijdragen. Zij selecteren welke onderdelen van uw inbreng nader onderzocht zullen worden. Het college brengt voor die onderdelen de consequenties in beeld. 18 mei is er een 2e bijeenkomst om die resultaten met u te delen. Dan wordt duidelijk gemaakt wat de gemeente met uw inbreng doet.
Aloysiuslocatie Stand van zaken, visie en uitgangspunten
• • • •
Inleiding Proces tot nu toe Visie gemeente Losser Uitgangspunten ontwikkeling Aloysius locatie
Vanavond gaat het over
proces tot nu toe (1) • 2004: ruimtelijke visie voor het centrum • 2009: nota met uitgangspunten voor herontwikkeling Aloysiuslocatie • Met verschillende ontwikkelaars gesprekken gevoerd • Plannen voor detailhandel + appartementen niet haalbaar in crisistijd • Eén ontwikkelaar die wel kansen zag voor herontwikkeling voor supermarkt (verplaatsing)
proces tot nu toe (2) • Mei 2011: college vraagt raad in te stemmen met gedeeltelijke afwijking van vastgestelde nota met uitgangspunten. College krijgt ruimte om met goed plan te komen. • April 2012: presentatie plannen Ten Brinke in raadscommissie ruimte • Onderhandeling gemeente met Ten Brinke + verdere uitwerking en onderbouwing van de plannen • 22 januari 2013: college van B&W en Ten Brinke Vastgoed gesproken over de voorwaarden waaronder overeenstemming mogelijk is (intentie om er uit te komen)
proces tot nu toe (3) • Eind 2014: ambtelijke overeenstemming bereikt met Ten Brinke Vastgoedontwikkelaars over Samenwerkingsovereenkomst en Ruil- en realisatieovereenkomst (in concept, niet getekend) • 10 februari 2015: raad heeft zich uitgesproken voor het ophalen van wensen/ideeën voor herinrichting openbare ruimte en optimalisering planvorming Aloysiuslocatie
gerelateerd aan proces • Aankoop oude postkantoor door Ten Brinke • Kastanjes hebben kastanjebloedingsziekte: lage levensverwachting • Overeenstemming met kerkbestuur over aankoop ondergrond Martinusplein door gemeente Losser • Signaal CML: niet nog meer detailhandel • Facebook forum: Red de Aloysius
visie en beleid gemeente Losser Centrumvisie 2004 • • • • •
Bedoeld om meer samenhang tussen losse initiatieven te realiseren Concentratie van voorzieningen in kernwinkelgebied Onderscheid nieuw deel en oud deel met eigen sfeer en ontwikkelingsmogelijkheden 14 aandachtsgebieden Aloysiuslocatie als één van de aandachtsgebieden met als ontwikkelingsrichting een nieuw gebouw ten behoeve van centrumdoeleinden dat bijdraagt aan een ruimtelijk sterkere begrenzing van het raadhuisplein
1. Terugbrengen van water in combinatie met ‘de tuinen van Losser’ 2/3 Verbetering entreegebieden 4: Ontwikkelen Aloysiuslocatie 6..Transformatie Martinusplein tot horecaplein 7. Verplaatsing supermarkt Martinusplein 9.Herontwikkeling TNT-locatie icm doorbraak BrinkKerkstraat; 12. Herinrichting parkeerterrein De Brink.
visie en beleid gemeente Losser (2) • • • • •
Bestemmingsplan (2008) Nota van uitgangspunten (2009) Welstandsnota (2013) Groenstructuurplan (in ontwikkeling) Parapluplan (in ontwikkeling)
visie - samengevat • Voorkomen verpaupering van centrumgebied/ Aloysius • Verplaatsen van de PLUS biedt kansen om horecaplein te ontwikkelen op Martinusplein • Nieuwe ontwikkeling Aloysius in samenhang met verbeteren doorgang naar de Brink • Twee clusters van supermarkten en parkeren versterken de stroom naar de Brink • Raadhuisplein beter begrenzen door nieuwe pleinrand
uitgangspunten • Nota met uitgangspunten: – Bijdrage aan ruimtelijke kwaliteit (architectonisch en stedenbouwkundig) – Geen monumentaal pand, wel wens geuit om entreepartij te conserveren – Geen functies uitgesloten (centrumdoeleinden) – Grootschalige detailhandel acceptabel indien elders problemen kunnen worden opgelost – Verschijningsvorm: kwalitatief hoogwaardig, ingetogen en dorpse uitstraling – Bouwhoogte, hoofdvorm, daken en gevels
• Technische uitgangspunten van de ontwikkelaar tav parkeren, bouwvolume, laden en lossen, etc
