STADSVILLA VAN DER WINDT
_ JUNI 2013
1
_
OMA
LOKATIE
WILLEMSBRUG
STADSVILLA
DE HEF NOORDEREILAND
ERASMUSBRUG
EUROMAST
2
NOORDEREILAND 2013 Stadsvilla is gelegen op de scheidslijn van de historische bebouwing, het monumentale bruggenhoofd en het Jan Eleveldpark.
DE HEF VOORMALIG SPOORTALUD
STADSVILLA
JAN ELEVELD PARK
BRUGGENHOOFD OLD BRIDGE HEAD
WILLEMSBRUG
DE MAAS
3
HISTORISCH NOORDEREILAND
4
DE MAASKADE; TOEN EN NU
BRUGGENHOOFD STADSVILLA BRUGGENHOOFD STADSVILLA
Historisch Lange tijd stond op de lokatie van de Stadsvilla een garage.
Anno 2013 Sinds circa 1981 is de locatie onbebouwd en wordt deze gebruikt door gemeentewerken als opgang naar het talud.
5
STEDENBOUWKUNDIGE CONTEXT
HISTORISCH - GESLOTEN BOUWBLOK
2013 - FRAGMENTEN
6
In het stedenbouwkundige plan van het Noordereiland waren bouwblokken en infrastructuur integraal ontworpen. Het trein tracé werd verhoogd aangelegd zodat de binnenvaart en ook het verkeer op de kades minimale hinder ondervonden. Het talud van het spoortraject op het Noordereiland werd binnen in het bouwblok geplaatsts, zodanig dat de treinen slechts zichtbaar waren waneer deze tussen de voorgevels vandaan het bruggenhoofd opreden. In de tweede helft van de vorige eeuw is het karakter van het Noordereiland ingrijpend veranderd. De originele voorgevels aan de oostzijde van het bouwblok, die het talud jarenlang aan het zicht onttrokken, zijn verdwenen, waardoor het bouwblok niet alleen de voorgevels, maar juist ook haar zij- en achtergevels aan de stad toont. Door de bouw van de nieuwe Willemsbrug en de spoortunnel vormen deze gevels samen met de overblijfselen van de oude spoorverbinding de entree naar het Noordereiland. Het authentieke beeld van het intakte bouwblok heeft plaats gemaakt door een serie van oude fragmenten en nieuwe objecten.
7
DE LOKATIE
8
De lokatie van het Stadsvilla project wordt gekarakteriseerd door de spanning tussen het voormalige bruggenhoofd en het naastgelegen bouwblok. Het groene talud verbindt op een natuurlijke wijze de Maaskade met de naastgelegen bebouwing, het bruggenhoofd en het Jan Eleveldpark. Hoewel het groene talud aan deze zijde van het Bruggenhoofd niet toegankelijk is voor publiek vormt het wel een belangrijk visueel element in de gehele compositie.
9
DE BOUW ENVELOP
11m
8.5m
17m 2.65m
8.5m 5.85m
1.6m
5.5m 10 10
14.7m
STEDENBOUWKUNDIGE RANDVOORWAARDEN
De stedenbouwkundige randvoorwaarden omschrijven een mogelijk bouwvolume dat op straat niveau smal is en een afstand houdt tot het bruggenhoofd. Ruim boven het niveau van het bruggenhoofd mag het volume uitkragen en kan het zo een interessante relatie aangaan met zowel het bruggenhoofd als ook het park. Aan de zijde van de Maaskade dient het gebouw in de rooilijn te staan en het volume moet tegen het aangrenzende pand gebouwd worden.
11
VOLUMES AAN DE MAASKADE
Karakterestiek voor de Maaskade is het verloop van de verhoudingen van de kade panden. Rondom de van der Takstraat en het bruggenhoofd zijn de grotere volumes gerangschikt die de begeleiding vormden van wat ooit de belangrijkste verbinding tussen Rotterdam Noord en Zuid was. Van hieruit naar het westen worden de kade panden steeds smaller tot een breedte minder dan 4 meter en krijgt de structuur van de bebouwing een heel vertikaal karakter. Enkele bijzondere panden vormen hier de uitzondering op de regel; het Hulstkamp gebouw en het Ooms gebouw. Het bruggenhoofd en het pand gelegen naast de Stadsvilla lokatie hebben geen van allen een vertikaal karakter en het lijkt daarom ook niet plausibel het typische vertikale kadepand als uitgangspunt te nemen voor het ontwerp.
? BLOK STRUCTUUR
12
VERTIKALE STRUCTUUR
HET OORSPRONKELIJK VOORSTEL VAN DE OPDRACHTGEVER WAS OM EEN VILLA TE ONTWERPEN OP HET BRUGGENHOOFD.
DE STEDEBOUWKUNDIGE RANDVOORWAARDEN BESCHRIJVEN DE MOGELIJKHEID OM HET BESTAANDE STADSBLOK AF TE RONDEN.
13
STEDENBOUWKUNDIG CONCEPT
14 14
TYPISCHE BOVEN + ONDERWONING
VERPLAATS ONDERWONING
DUBBELE BOVENWONING, OPEN OP STRAAT NIVEAU
In ons voorstel voor de Stadsvilla proberen we een invulling te geven aan de lokatie die de spanning tussen de aanwezige overblijfselen van het stadsblok en de brug opvoert en tegelijkertijd een nieuwe betekenis geeft aan de plek.
OPVOEREN SPANNING
15
STADSVILLA CONCEPT
Stadsvilla bestaat uit twee hoofvolumes; de glazen villa bovenop het massieve platform. Glazen villa; alle leefruimten van de Stadsvilla zijn geconcentreert in een glazen volume van twee etages zodat een belangrijke kwaliteit van de lokatie, het uitzicht naar drie zijden, optimaal wordt benut. De grote glaspanelen bieden zicht naar de Maas, de Willemsbrug, het Park en de Hef. Het compacte volume van het bovenblok maakt het ook mogelijk om ondanks de aanwezigheid van zoveel glas een low-energy huis te ontwerpen.
LICHT + ZICHT IN VILLA
Platform; Het onderste volume van de villa bestaat uit een T-vormige constructie van minder dan twee meter breed. Het verticale volume bevat de noodzakelijke trappen, lift en techniek ruimtes. Op straat niveau reageert dit element sterk op de omliggende objecten. Deze schijf, die het spoor talud doorklieft, creert hiermee twee specifieke buiten ruimtes die beide leiden naar een aparte entree van het huis. Het constructieve horizontale element van de T beschermt de prive vertrekken van de bewoners en bepaald het karakter van deze etage. De openheid van het project op straatniveau en het zichtbaar laten van het bruggenhoofd, de blinde gevel en het groene spoortalud voor de bewoners van het Noordereiland tonen respect voor de geschiedenis van de plek en vormen zo een bijzondere overgang tussen publiek en prive domein.
16
DOORZETTEN GROEN TALUD NAAR MAASKADE
GLAZEN VILLA
PLATFORM
17
RELATIE BESTAANDE BEBOUWING
Het Stadsvilla project is een eigentijdse invulling van de lokatie. De volumes, materialisering en detailering zijn abstracter dan die van de historische kadepanden. Alleen op die manier kunnen de verhoudingen tussen de bestaande objecten zichtbaar blijven. In de verhoudingen van de hoofdvolumes is gezocht naar een relatie met de proporties van de omliggende bebouwing. Het naar boven getilde bovenblok van Stadsvilla is een rechthoek met de verhoudingen 4:3, net als de het belendende pand. Net als in dit pand is er een verdeling te maken tussen een smalle plint, bestaande uit een gesloten deuren op de onderste etage, en de etages erboven met een regelmatig ritme van grote raam kozijnen. Het front van het bruggenhoofd heeft net als de plint van het woonblok een verhouding van 5:1, die ook terug keert in het massieve deel van het bovenblok.
4:3 5:1
5:1
4:3
5:1
18
De expressieve vormentaal en materialisering van veel civiele bouwwerken aan de Maasoevers zijn kenmerkend voor Rotterdam. Stadsvilla kan ook gezien worden in relatie tot deze typische havenbebouwing gelegen aan van de Maas
BRUGHUIS NOORDEREILAND BRIDGE CONTROL
SCHEEPSVAART COLLEGE
STUURHUIS DE-HEF
SILO
PORT OF ROTTERDAM
19
UNILEVER
MATERIALISERING
KADEWONINGEN
BAKSTEEN
NATUUR STEEN
PLEISTER GEVEL
BRUGGEN
BAKSTEEN + NATUURSTEEN
CEMENT STUC
20
STAAL
In de materialisering van Stadvilla is gezocht naar een materiaal selectie, die zowel een relatie heeft met de aanwezige materialen aan de Maaskade maar ook het eigentijdse karakter van de villa benadrukt. Het massieve T-vormige platform wordt uitgevoerd in leisteen-grijze beton. Dit konstruktieve element zal aan binnen en buitenzijde niet bekleed worden. Het gladde, in het werk gestorte beton refereert aan de materialisering van zowel de natuurstenen plinten van verschillende woonpanden aan de Maaskade also ook aan de ruwe cement stuc en natuursteen van het bruggenhoofd. Enkele grote elementen in de T-vorm, zoals de entree deur en het buitengelegen trapelement, zullen in een contrasterend material worden uitgevoerd zoals aluminium en rubber. Samen met het spiegelgepolijste metalen plafond aan de onderzijde van het bovenvolume zal dit de uitstraling van de buitenruimte in balans te brengen. De gevel van de glazen villa wordt uitgevoerd in tripleglass panelen. Het glas zal aan de noordoost en de noordwest zijde uitgevoerd worden in low-iron glas. Aan de zuidwest zijde zal het glas bewerkt zijn met een zeefdruk om de opwarming door de zon te beperken. DONKER GRIJS BETON
LOW IRON TRIPLE GLASPANEEL
21
VERBINDING MAASKADE MET SPOORTALUD
DE HEF KUHNE PROJECT
STADSVILLA
Bepalend voor de inpassing van Stadsvilla in haar context is het visueel doorzetten van het spoor talud naar de Maaskade. Door gebruik te maken van schaduw beplanting en door te irrigeren met het opgevangen hemelwater zal hier een duidelijk groene verbinding naar het trottoir onstaan. De beplanting en detailering zullen de buitenruimtes aan weerszijden van de betonnen schijf een meer privaat karakter geven. Stadsvilla heeft twee entrees. Gelegen op straat niveau aan de groene oprit biedt een grote schuifdeur toegang tot de prive entree. Een trap gelegen tussen bruggenhoofd en schijf vormt de opgang naar de entree voor de gasten en werkvertrekken. Door middel van groenelementen zal deze entree gescheiden zijn van het publieke deel van het spoor talud. Er is parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein, waarvan er één in de garage past, die als een ondergrondse ruimte in het groene talud is geintegreert.
22
MAAS
BEGANE GROND TALUD
BURO ENTREE
+3.2M
INPANDIGE GARAGE
BRUGGENHOOFD BOUWBLOK
OPRIT PRIVE ENTREE
+/- 0.00
TROTTOIR
MAASKADE 23
ENTREE STADSVILLA - GARAGE GESLOTEN
24
ENTREE STADSVILLA - GARAGE OPEN
25
ENTREE STADSVILLA BIJ NACHT
de materialisering van Stadvilla is gezocht naar een materiaal selectie, die zowel een atie heeft met de aanwezige materialen aan de Maaskade maar ook het eigen-tijdse rakter van de villa benadrukt.
et massieve T-vormige platform wordt uitgevoerd in leisteen-grijze beton. Dit konstrukve element zal aan binnen en buitenzijde niet bekleed worden. Het gladde, in het werk storte beton refereert aan de materialisering van zowel de natuurstenen 26
Door het gebruik maken van voldoende verlichting, degelijke materialen, goede detailering, een reflecterend plafond, een groot ramen in de schijf en zicht vanaf de ‘buitentrap’ zal de buitenruimte zowel overdag als ook ‘s avonds een gecontroleerde buitenruimte zijn, die zowel voor de bewoners van Stadvilla also ook de Noordereiland bewoners een bijzondere plek aan de Maaskade zal zijn.
27
ETAGE 3
900 x 1230
900 x 1600 x 385
Badkamer 26.7 m2
Slaapkamer 26.7 m2
van V2
Hal 12.5 m2
A = 250 O = 178.4
naar V4
Studiekamer 32.0 m2
De onderste laag van de bovenbouw bevat de slaapkamers en studievertrekken. Deze zijn middels schuif elementen te koppelen zodat de hele etage ingedeelt kan worden in een grote of 4 kleinere ruimtes. De massieve, 1.3 meter hoge borstwering biedt niet alleen voor de nodige privacy in deze glazen villa, maar bevat tal van geintegreerde elementen zoals ventilatie gaten, gasten bedden, garderobe kasten en de badkamer.
28
Gastenkamer_01 19.3 m2
Gastenkamer_02 13.2 m2
ETAGE 4
spiegel kk/vk
vaatwasmachine magnetron
vriezer
Eetkamer 120.0 m2
02
03
van V3
aluminium
spiegel
01
Woonkamer 120.0 m2
naar het dak
buitenruimte
De bovenste laag van de bovenbouw is de woonetage. De drie meter hoge ruimte is omsloten door een etage hoge glazen gevel aan 3 zijden die een uniek panorama uitzicht biedt. De ruimte wordt georganiseerd door een centraal geplaatste trap die toegang geeft tot het dak terras middels een kleine patio. Door het openzetten van deze patio kan ook een beschut buitenklimaat worden gecreeerd op het woon niveau.
Cabin 850 x 1000 x 2200
spiegel
29
ZICHT VAN SPOORTALUD
Op dit moment is er geen directe bebouwing aan het Park, waardoor deze ‘s avonds als minder veilig kan worden ervaren. De aanwezigheid en orientatie van de woning op het bruggenhoofd zal de sociale controle op deze plek versterken en daarmee de aantrekkelijk om het park te gebruiken vergroten.
30
AANZICHT VANUIT HET PARK
31
DAKTERRAS
32
Het dakterras is direct bereikbaar vanuit de woonetage met 360 graden vrij uitzicht. Het dak is deels begroeid en deels terras. De oplopende begroeing biedt privacy voor de bewoners naar de Willemsbrugpassanten toe. Net als in een duinpan is het verzonken terras door deze begroeing ook beschermt tegen de wind.
33
ZICHT VANAF DE WILLEMSBRUG ZICHT VANAF DE BOOMPJES
34
TEKENINGEN SCHAAL VAN DE TEKENINGEN CORRESPONDEERD MET EEN A3 FORMAAT
35
SITUATIE PLAN _ 1:500
36
SITUATIE PLAN _ 1:200
37
SITUATIE PLAN _ 1:200
afzuiging keuken/combinatie buitenkeuken
Dakterras 53 m2
af sc ho t
t ho sc af
HWA D=100
afzuiging keuken
dakgoot
dakgoot
van V4
A = 250 O = 178.4
afzuiging wasruimte / toilet
doorvoer
doorvoer
HWA D=100
t ho sc af
af sc ho t
douche/toilet
pluvia
toilet pluvia
dakrand
pluvia
doorvoer
pluvia
doorvoer
doorvoer
doorvoer
lift
38
PLATTEGROND BG_ 1:50 2
1
3
11000 5500
5500
3851
1649 300
1900 1300
3600 3300
300
1000
300
1200
A
5573
50
4733
minimale maat warmte pomp techniek 1500 x 1000
13000
14200 4733
Elevator Machine Room 1100 x 400 x 2200
minimale hoogte: 1500
2352
A = 250 O = 178.4
C
4733
1925
A = 250 O = 178.4
450
1350
Cabin 850 x 1000 x 2200
D
39
minimale hoogte: 1500
helling 36%
B
300
PLATTEGROND EERSTE ETAGE _ 1:50 2
1
3
11000 5500
5500
3851
1649 300
1900 1300
3600 300
1218
311
966
A
420 x 450
550
1200
453
4733
226
100 420
meterkast 750 x 450
14200 4733
2000
B
A = 250 O = 178.4
4250
13234
A = 250 O = 178.4
1925
geen stop
Cabin 850 x 1000 x 2200
450
1350
4733
C
D
40
A = 250 O = 178.4
32
2350
PLATTEGROND TWEEDE ETAGE_ 1:50 2
1
3
11000 5500 3851
5500 1649
1900 1300
300
3600 300
1218
311
443
A
4725
4733
226
100 420
420 x 450
3500
14200 4733 13757
B
A = 250 O = 178.4
A = 250 O = 178.4
675
4733
2000
C
geen stop
1300
450
450
1350
1350
300
D
41
Cabin 850 x 1000 x 2200
300
32
2350
PLATTEGROND DERDE ETAGE _ 1:50 2
1
3
11000 5500 990 370 620
1500
3530
2000
4001502590
1236
840 470 370
A
5500 6210
1213
1201
270 430 270
420 x 900 x
450
1610
1230
4733
2385
900 x 1600 x 385
Badkamer 26.7 m2
1200 883
550 150 400
775
Slaapkamer 26.7 m2
B
van V2
wasmachine
droger
14200 4733 6650 4567
Hal 12.5 m2
boiler 600 x 600 balans ventalatie 600 x 900 x 1500
A = 250 O = 178.4
naar V4
C
1105
300 150 153
883
Studiekamer 32.0 m2
Gastenkamer_02 13.2 m2
1400
4733 2505
Gastenkamer_01 19.3 m2
970 370 600
Cabin 850 x 1000 x 2200
D
370
620 990
4278 4310 4510
400150 200 300
42
1300 1300
100 300
1550 665 5230
270 2000
665 270
PLATTEGROND VIERDE ETAGE_ 1:50 2
1
3
11000 5500 2750 232
5518
50
1300
2750 50
2750 2650
1200
232
A
5500 2750
spiegel
2367
kk/vk
vaatwasmachine magnetron
2367
4501
vriezer
HWA D=100
Eetkamer 120.0 m2
van V3
01
2367
14200 4170
aluminium
spiegel
4492
2367
B
A = 250 O = 178.4
HWA D=100
Woonkamer 120.0 m2
naar het dak
2367 50
1500
C
1575
buitenruimte
2367 1550
Cabin 850 x 1000 x 2200
D
300
spiegel
gordijn: buitenzijde fel geel binnenzijde, 2 lagen die wisselend zichtbaar worden, met horizontale band op 1.4m (referentie beneden verdieping)
43
PLATTEGROND DAK ETAGE _ 1:50 2
1
3
11000 5500 522
1674 335 692
627 60
455
5500 8053 300
2700
1273 1147
999
60
859
548 60
1120
335
60
755
1673 335
521
A
4733
62
afzuiging keuken/combinatie buitenkeuken
Dakterras 53 m2
van V4 afzuiging keuken
af sc ho t
HWA D=100
t ho sc af
B
A = 250 O = 178.4
14200 4733 10853 10594
dakgoot
dakgoot
dakrand
pluvia
doorvoer
pluvia
doorvoer
afzuiging wasruimte / toilet doorvoer
doorvoer
HWA D=100
C
t ho sc af
af sc ho t
douche/toilet
4733
pluvia
pluvia
toilet
doorvoer
1600 335 372 193 331
doorvoer
521
lift
D
44
121
DOORSNEDE AA’_ 1:50
45
DOORSNEDE BB’_ 1:50 A
4733
B
4733
mi n2 30 0
mi n2 30 0
46
C
D 4733
AANZICHT MAASKADE_ 1:50
47
AANZICHT ZUIDOOST_ 1:50
48
AANZICHT PARKZIJDE_ 1:50
49
