Stadhouderspark. deelplan Parkbos. rij- en hoekwoningen 2 onder 1 kap woningen

Stadhouderspark deelplan Parkbos

rij- en hoekwoningen • 2 onder 1 kap woningen

2 Stadhouderspark – Parkbos

3

Inhoudsopgave 4 6 8 10 12 14 16 18 20 22 24 26 28 30 32 34 36 38 40 42 44 45 46 47

Locatie, omgeving en voorzieningen Deelplan Parkbos Exterieur impressie, rij- en hoekwoningen Hoekwoning, type 3.1 Interieur impressie, hoekwoning Rijwoning, type 3.2 Exterieur impressie, rij- en hoekwoningen Hoekwoning, type 3.3 Exterieur impressie, 2 onder 1 kap woning type 1 Interieur impressie, 2 onder 1 kap woning type 1.2 2 onder 1 kap woning, type 1.1 Interieur impressie, 2 onder 1 kap woning type 1.1 en 1.2 2 onder 1 kap woning, type 1.2, 1.2A en 1.2B Exterieur impressie, 2 onder 1 kap woning type 2 2 onder 1 kap woning, type 2.1 Interieur impressie, 2 onder 1 kap woning type 2.1 2 onder 1 kap woning, type 2.2 Optiemogelijkheden Keukeninspiratie Badkamerinspiratie Kleur- en materialenschema Duurzaamheid en comfort Daarom nieuwbouw Rabobank

Rij- en hoekwoning

2 onder 1 kap woning type 1

Sfeervol wonen, prachtig volgroeide bomen én op fietsafstand van ’s-Hertogenbosch. Stadhouderspark overtreft alles.

2 onder 1 kap woning type 2


5

Legenda Deelplan Kazerne Deelplan Parkbos Deelplan Dorpsrand

Brede school

Koepelgebouw

Willem de Rijkelaan

eg stw

Po

Klokgebouw

Atletiekbaan

an av ian Jul

n

NADER TE BEPALEN

Poortlaa

n

lbe Sto

Willem

de Zwij

gerlaan

Po

stw eg

Ju

lia

na va n

St

ol b

er

gl

aa

Tennisbaan

n

aa rgl

Locatie, omgeving en voorzieningen

Stadhouderspark

Grote volwassen bomen met dikke kruinen, historische kazernegebouwen en royale woningen in een rijk gedetailleerde architectuur. N625 Kessel De perfecte ingrediënten voor een Maren prachtige nieuwe woonwijk: welkom in Stadhouderspark!

en

De wijk verrijst op de voormalige locatie van de Frederik Hendrik Kazerne, aan de noordzijde van Vught. Het terrein ligt Oijen Megenaan de tussen het Drongelens Kanaal noordzijde en aan de bestaande villa’s Lith aan de straat Prinsenhage. Lithoijen Ravenstein N329 Vanuit Stadhouderspark loopt u zo de Huisseling Vughtse HeideN625 op maar tegelijkertijd A50

Spijk

Oss

Aalburg N625

Heusden

n

Nuland

Oud Heusden Elshout Drunen

Rosmalen

Vlijmen A59

Zeeland

N277

A50

A2

Vught

N65

Gemonde

Schijndel

N618

Lennisheuvel

Vorstenbosch

N264

Volkel

Odiliapeel

Wanroij N602

N277

N637

Olland

Veghel N616

Erp

Rijkevoort

A77

Boxmeer

Ledeacker

N605

Boxtel Oisterwijk

Haps Sint Hubert

N264

Uden

N606

N622

Haaren

261

Heeswijk Dinther

SintMichielsgestel

Helvoirt

Mill

Loosbroek Middelrode

N617

Udenhout

rkel-Enschot

Nistelrode

N279

Den Dungen

Cuijk

Beers

Vianen A73

Vinkel

‘s-Hertogenbosch

Velp

N324

Heesch

A59

Reek

Schaijk

Vught is een zeer geliefde gemeente en dat is niet voor niets. Sfeervolle groene wijken, een eigen treinstation, een uitgebreid winkelaanbod, allerlei sportvoorzieningen, lagere en middelbare scholen en diverse restaurants maken het tot de ideale woonplaats. De statige

Grave

N277 N329

Geffen

A2

Herpen

Berghem

De charme van Vught

staat u in tien minuten fietsen in het centrum van ‘s-Hertogenbosch. Ook qua voorzieningen zit u hier perfect: de nieuwe brede school heeft naast een openbare en Rooms-katholieke basisschool ook een buitenschoolse opvang en peuterspeelzaal. Verder is er een gymzaal, een turnhal en een atletiekbaan.

Sambeek

Sint N272 Sint Anthonis Anthonis

Boekel

A73

Venhorst

Oploo

Zijtaart N279 Keldonk N605 Handel

Elsendorp

Vierlingsbeek

N272

Westerbeek

sfeer vindt u terug in markante oude gebouwen zoals Kasteel Maurick of het gemeentehuis. Lekker de natuur in? Vught bestaat voor een groot gedeelte uit heide, bossen, polders en vennen met natuurparken als de Gement en Vughterheide. En voor wie de stad zoekt: het bourgondische ’s-Hertogenbosch ligt om de hoek!


7

Deelplan Parkbos

Rijk gedetailleerd EG

sp

Bnr. 6

sp

Bnr. 14

Bnr. 2

3.2

Bnr. 21

3.2 3.1

Bnr. 22

AN

YLAA

DE LOU

ISE

N

AN

bnr. 24 bnr. 25 WI

3.1sp 3.2sp 3.4

3.3sp LLE

M

DE

ZW I

bnr. 26

JGE

RLA

AN

LOUISE DE C OLIGNYLAAN

JEP AD

bnr. 23

Rij- en hoekwoningen type 3.1 Rij- en hoekwoningen type 3.2 Rij- en hoekwoningen type 3.3 Rij- en hoekwoningen type 3.4 2 onder 1 kap woningen type 1.1 2 onder 1 kap woningen type 1.2 2 onder 1 kap woningen type 2.1 2 onder 1 kap woningen type 2.2

E

3.3

1.1

OR

Legenda

LL

Bnr. 20

1.2A

LL

(toekomstige bebouwing)

AN

OLIGN E DE C

DI

DI

Bnr. 19

LOUIS

BU RG LA AN

Bnr. 4

1.2Asp

YLA

Bnr. 3

3.1

Bnr. 15

1.1sp

3.3

AMALI A VAN S OLMS LAAN

Bnr. 1

Bnr. 12

Bnr. 13

1.2Asp

1.1sp

Bnr. 11 Bnr. 5

2.2sp

1.1 1.2B

Bnr. 10

Bnr. 18

BU RG LA

2.1sp

Bnr. 8

1.1

Bnr. 17

2.1A

GN

LIA

Bnr. 7

Bnr. 9

2.2

CO LI

JU

NA

OL ST

sp

sp

GL ER

B

N VA

2.2

N AA

1.2

2.1

Bnr. 16

N

W ST

PO

N AA NYL

In Parkbos komen in totaal circa 78 woningen, en 2 appartementengebouwen van maximaal 4 woonlagen.

eens versterkt door de slingerende straten. Je auto parkeer je op eigen terrein of in de parkeervakken dichtbij de woningen. Minder auto’s in de straat: hierdoor heb je een nog mooier uitzicht. De groene uitstraling van Parkbos wordt verder versterkt door de groene erfafscheidingen van beukenhagen en hedera. Op en top ‘wonen in het groen’ dus.

JULIANA VAN STOLBERGLAAN

LIG CO DE ISE LOU

In het deelplan Parkbos woon je letterlijk tussen de volwassen bomen uit het oude kazerneverleden: de woningen zijn zorgvuldig ingepast tussen het vele groen. Hierdoor ademt Parkbos de groene sfeer van een bestaande villawijk. Als dat geen unieke nieuwbouwlocatie is!

Je vindt er enkele hoek- en rijwoningen, maar vooral royale 2 onder 1 kap woningen. De karakteristieke woningen hebben witte gevels, schuine daken en grote gemetselde schoorstenen. We gebruiken kwalitatief hoogwaardige materialen zoals keramische dakpannen en zinken regenpijpen. Omdat er veel variatie is door bijvoorbeeld een gedraaide kaprichting, oogt het straatbeeld heel afwisselend. Het natuurlijke karakter wordt nog

EN

Het plan Parkbos

EG

POSTW


Exterieur impressie, rij- en hoekwoningen

9


11

Hoekwoning, type 3.1

Karakteristieke woningen De rij- en hoekwoningen komen voor als rij van 3 of 4 woningen aaneen. Vanuit alle achtertuinen kun je optimaal genieten van de middagen avondzon, vanwege de ligging op het westen of noordwesten. Qua architectuur doen ze niet onder voor de 2 onder 1 kap woningen. Het ontwerp is heel afwisselend door de toepassing van topgevels en dwarskappen, gemetselde schoorsteen of doorlopend schuin dak op de eerste verdieping.

< 230 >

< 230 >

< 230 >

< 466 >

< 354 >

< 354 >

< 466 >

< 466 >

< 354 >

< 354 >

< 354 >

< 354 >

< 928 >

< 928 >

< 120 >

< 120 >

< 928 >

< 120 >

1:50 1:50 BEGANE GROND BEGANE GROND type 3.1 type 3.1 < 300 >

260+vl

150+vl

150+vl

< 282 >

260+vl

< 300 >

Eerste verdieping bouwnummer 15, 22 en 23

1e VERDIEPING 1e VERDIEPING type 3.1 type 3.1

Tweede verdieping (indeling optioneel) bouwnummer 15, 22 en 23 < 282 >

< 392 >

< 300 >

< 300 >

< 452 >

< 300 >

de tweede verdieping • Grote ramen aan de keukenzijde • Ramen in de zijgevel • Openslaande tuindeuren en loopdeur aan de woonkamer • Praktische trapkast • Badkamer met raam • Tweede verdieping bereikbaar met vaste trap • Raam op de tweede verdieping • Berging in de achtertuin

< 452 >

< 452 >

< 282 >

< 392 >

• Woonoppervlakte ca. 140 m2 • Perceeloppervlakte 246 - 339 m2 • Wooninhoud ca. 546 m3 • 3 Slaapkamers • Nog 2 slaapkamers mogelijk op

< 392 >

Kenmerken type 3.1

< 540 >

< 540 >

< 540 >

< 300 >


Bekijk de exacte plattegrond per bouwnummer op: WoneninStadhouderspark.nl

Begane grond bouwnummer 15, 22 en 23

1:50 BEGANE GROND type 3.1 maten in centimeters

1e VERDIEPING type 3.1

2e VER type 3.


Interieur impressie, hoekwoning

13


15

Rijwoning, type 3.2

Kenmerken type 3.2 • Woonoppervlakte 145 m2 • Perceeloppervlakte 127 - 172 m2 • Inhoud 534 m3 • 3 Slaapkamers op de eerste verdieping • Nog 2 slaapkamers mogelijk op

< 230 < 230 > >

< 540 < 540 > >

< 230 >

< 540 >

150+vl 150+vl

260+vl 260+vl

< 354 > < 354 >

150+vl

260+vl

< 354 >

< 466 >

< 354 >

< 466 > < 466 >

< 354 > < 354 >

de tweede verdieping • Grote ramen aan de keukenzijde • Openslaande tuindeuren en loopdeur aan de woonkamer • Praktische trapkast • Badkamer met raam • Berging in de achtertuin • Type 3.4 (bouwnummer 25) is m.u.v. de topgevel op de tweede verdieping gelijk aan kavel 3.2

< 120 > > < 120

< 300 < 300 > >


< 452 > < 452 >

< 282 > < 282 >

< 300 >

< 928 > < 928 >

< 392 > < 392 >

< 120 >

1:50 1:50 BEGANE BEGANEGROND GROND type type3.2 3.2

< 452 >

Eerste verdieping bouwnummer 14, 21 en 24 < 282 >

< 928 >

< 392 >

< 300 < 300 > >

1e 1eVERDIEPING VERDIEPING type type3.2 3.2

Tweede verdieping (indeling optioneel) bouwnummer 14, 21 en 24

2e 2eVERDIEPING VERDIEPING type type3.2 3.2

< 300 >


1:50 BEGANE GROND type 3.2 maten in centimeters




Exterieur impressie, rij- en hoekwoningen

17


19

Hoekwoning, type 3.3

Hoekwoning type 3.3 < 540 >

< 182 >

< 300 >

150+vl

260+vl

150+vl

260+vl

150+vl

< 410 >

260+vl

150+vl

< 410 >

< 482 >

260+vl

< 290 >

< 450 >

< 282 >

< 182 >

< 290 > < 482 >

< 230 >

< 282 >

de tweede verdieping • Grote ramen aan de keukenzijde • Openslaande tuindeuren en loopdeur aan de woonkamer • Praktische trapkast • Badkamer met raam • Tweede verdieping bereikbaar met vaste trap • Raam op de tweede verdieping • Berging in de achtertuin • Extra grote eetkeuken door uitbouw aan zijkant

< 300 >

< 450 >

< 450 >

< 300 >

< 466 >

< 923 >

< 354 >

< 230 >

< 466 >

< 466 >

< 354 >

< 923 >

< 230 >

• Woonoppervlakte 150 m2 • Perceeloppervlakte 235 - 260 m2 • Wooninhoud ca. 587 m3 • Aantal slaapkamers: 3 • Nog 2 slaapkamers mogelijk op

1:50 1:50 BEGANE GRONDGROND BEGANE type 3.3type 3.3

1e VERDIEPING 1e VERDIEPING type 3.3type 3.3


maten in centimeters

2e VERDIEPING 2e VERDIEPING type 3.3type 3.3 < 410 >

< 482 >

1:50 BEGANE GROND type 3.3



150+vl


260+vl

< 282 >

< 182 >

< 290 >


< 354 >

< 354 >

< 354 >

< 540 >

< 923 >

Kenmerken type 3.3

< 540 >

< 354 >

Bij hoekwoning type 3.3 begint een deel van het schuine dak al op de eerste verdieping. Andere karakteristieken zijn de topgevel en de grote gemetselde schoorsteen.


Exterieur impressie, 2 onder 1 kap woning type 1

21


Interieur impressie, 2 onder 1 kap woning type 1.2

23


25

2 onder 1 kap woning, type 1.1

< 315 >

< 570 >

< 570 >

< 408 >

< 465 >

< 346 >

< 395 >

< 395 >

< 213 >

< 1137 >

< 1137 >

< 598 >

< 213 >

< 395 >

< 465 >

< 346 >

< 346 >

< 570 >

< 598 >

< 598 >

< 570 >

< 570 >

< 315 >

< 465 >

< 315 >

< 280 >

< 390 >

< 390 > < 352 >

< 720 >

• Woonoppervlakte ca. 207 m2 • Perceeloppervlakte 360 - 398 m2 • Inhoud 812 m3 • 5 Slaapkamers • Openslaande tuindeuren en loopdeur

< 352 >

Begane grond bouwnummer 1, 4, 10, 11 en 19

1:50 BEGANE GROND type 1.1

• Dakraam op de tweede verdieping • Met garage • Extra brede woonkamer Bekijk de exacte plattegrond per bouwnummer op: WoneninStadhouderspark.nl

1ste VERDIEPING type 1.1

< 390 > < 274 >


aan de woonkamer


260+vl

Tweede verdieping (berging optioneel) bouwnummer 1, 4, 10,< 318 11 >en 19 < 382 >

150+vl

< 363 >

1ste VERDIEPING 1ste VERDIEPING type 1.1 type 1.1 Kenmerken type 1.1

260+vl

< 205 >

Eerste verdieping bouwnummer 1, 4, 10, 11 en 19

1:50 1:50 BEGANEBEGANE GROND GROND type 1.1 type 1.1

Deze zeer royale halfvrijstaande villa is er in 2 varianten. Bij type 1.1 begint de schuine kap voor een deel op de eerste verdieping en een grote gemetselde schoorsteen siert het gevelaanzicht. Hier is de woonkamer extra breed. Type 1.2 heeft een wat smallere maar diepere woonkamer vanwege de uitbouw aan de voorzijde. Het schuine dak begint bij dit type pas op de tweede verdieping.

< 389 >

< 389 > < 274 >

< 274 > < 720 > < 352 >

Riante woningen

150+vl

150+vl < 318 >

< 382 >

< 382 >

260+vl

150+vl

260+vl

150+vl

< 363 >

< 363 >

< 720 >

260+vl

< 1137 >

< 205 >

< 205 >

< 318 >

< 280 >

< 213 >


Interieur impressie, 2 onder 1 kap woning type 1.1 en 1.2

Deze keuken is standaard inbegrepen.

27


29

2 onder 1 kap woning, type 1.2, 1.2A en 1.2B

< 570 >

260+vl

260+vl

< 400 >

< 400 >

< 465 >

< 465 >

< 570 >

< 318 >

< 318 >

< 280 >

< 280 >

< 390 >

< 390 >

< 598 >

< 1148 >

< 1148 >

< 318 >

< 318 >

150+vl

< 570 >

< 318 >

< 318 >

150+vl

< 570 >

< 465 >

< 315 >

< 570 >

< 347 >

< 720 >

< 720 >

< 347 >

< 720 >

< 318 > < 205 >

< 150 >

< 381 >

< 381 >

< 390 >

< 273 >

< 150 >

< 318 >

< 350 >

< 384 >

< 384 >

< 534 >

< 318 >

< 1148 >

< 242 >

< 570 >

< 273 >

< 570 >

< 242 >

< 252 > < 534 >

< 252 >

< 205 >

< 318 >

< 205 >

< 350 >

< 242 >

< 252 >

1:50 1:50 Bouwnummer BEGANE BEGANE GROND GROND type type 1.21.2

2 (1.2B) en 9 (1.2) • Bouwnummer 2 heeft een afwijkende aanpandige garage.

• Bouwnummer 9 heeft een vrijstaande

< 150 >

garage, een extr a raam in de zijgevel van de keuken en de entree aan de zijgevel.

< 350 >

Begane grond type 1.2A bouwnummer 3, 12 en 18 maten in centimeters


Kenmerken 1ste 1ste VERDIEPING VERDIEPING type type 1.21.2

type 1.2, 1.2A en 1.2B

• Woonoppervlakte 202 <m3182 > • Perceeloppervlakte 347 - 423 m2 • Inhoud 794 m3 • 5 Slaapkamers • Openslaande tuindeuren en loopdeur aan de woonkamer • Dakraam op de tweede verdieping • Extra diepe woonkamer

Tweede verdieping 1.2, 1.2A en 1.2B (berging optioneel) bouwnummer 2, 3, 9, 12 en 18

< 384 >

< 570 >

< 273 >

< 534 >

Eerste verdieping 1.2, 1.2A en 1.2B bouwnummer 2, 3, 9, 12 en 18

2e 2e VERDIEPING VERDIEPING type type 1.21.2


Exterieur impressie, 2 onder 1 kap woning type 2

31


33


< 280 >

< 394 >

< 310 >

< 242 >< 242 >

< 318 >

< 242 >

< 315 >

< 590 >

< 315 >

< 394 >

< 318 >< 318 >

< 394 >

< 570 >

< 280 >

< 280 >

< 570 >< 570 >

< 205 >< 205 >

< 1080 >

< 1080 >

< 318 >< 318 >

< 495 >

< 315 >

< 495 >

< 570 >< 570 >

< 395 >

< 395 >

260+vl 260+vl

150+vl 150+vl

< 205 > < 318 >

150+vl 150+vl < 555 >

< 350 >< 350 >

260+vl 260+vl

< 555 >

< 1080 >

Vrijstaande garage (voor exacte ligging garage zie WoneninStadhouderspark.nl) bouwnummer 6 en 8 < 570 >

1:50 Losse garage

< 495 >

Eerste verdieping bouwnummer 6(sp), 8(sp) en 17

1:50 1:50 BEGANEGROND BEGANEGROND type type2.1 2.1(zonder (zondergarage) garage)

< 395 >

1ste 1steVERDIEPING VERDIEPING Kenmerken type 2.1 type type2.1 2.1(zonder (zondergarage) garage)

260+vl

< 350 >

< 555 >

150+vl

• Woonoppervlakte 184 m2 • Perceeloppervlakte 244 - 324 m2 • Inhoud 695 m3 • 3 Slaapkamers • Nog 2 slaapkamers mogelijk op de tweede verdieping • Openslaande tuindeuren en loopdeur aan de woonkamer • Raam op de tweede verdieping • Woning aan voorzijde naar voren uitgebouwd • Kavel 6 en 8 (gespiegeld afgebeeld) met vrijstaande garage en kavel 17 met aanpandige garage (zie situatie op pagina 7)

Begane grond bouwnummer 6(sp), 8(sp) en 17 (met aanpandige garage)



Tweede verdieping (indeling optioneel) bouwnummer 6(sp), 8(sp) en 17

2de 2deVERDIEPING VERDIEPING type type2.1 2.1

260+vl

150+vl


Interieur impressie, 2 onder 1 kap woning type 2.1

35


37


Kenmerken type 2.2 • Woonoppervlakte 186 m2 • Perceeloppervlakte 269 - 456 m2 • Inhoud 709 m3 • 3 Slaapkamers • Nog 2 slaapkamers mogelijk op

< 570 >

< 570 >

< 318 >

< 570 >

< 318 >

< 318 >

< 394 >

< 280 >

< 242 >

< 394 >

de tweede verdieping • Openslaande tuindeuren en loopdeur aan de woonkamer • Raam op de tweede verdieping • Woning is aan de voorzijde over de breedte uitgebouwd • Kavel 7 met garage, kavel 5 met carport en berging en kavel 16 met carport

< 570 >

< 242 >

< 394 >

< 280 >

< 280 >

< 570 > < 242 >

< 315 >

< 315 >

< 1075 >

< 318 >

< 1075 >

< 318 >

< 318 >

< 315 >

260+vl

150+vl


< 385 >

< 382 >


1:50 1:50 BEGANEGROND BEGANEGROND type 2.2 type 2.2

260+vl

< 680 >

260+vl

< 680 >

< 424 >

150+vl

< 205 >

150+vl

150+vl < 385 >

< 385 >

< 382 >

< 382 >

260+vl

< 424 >

150+vl

< 424 >

< 205 >

< 1075 >

< 205 >

260+vl


1ste VERDIEPING 1ste VERDIEPING type 2.2 type 2.2

2de VERDIEPING 2de VERDIEPING type 2.2 type 2.2 < 680 >


1:50 BEGANEGROND type 2.2 maten in centimeters

1ste VERDIEPING type 2.2

2de VERD type 2.2


39

Optiemogelijkheden

Volop mogelijkheden voor je eigen wensen en ideeën De woningen in Parkbos zijn compleet, praktisch en ruim, maar natuurlijk zijn er ook nog diverse optiemogelijkheden. Een aantal veelgevraagde mogelijkheden benoemen we hier, maar heb je specifieke wensen? Laat ze ons weten en samen bekijken we de mogelijkheden.

Optiemogelijkheden • Uitbouw achterzijde 1.20 m/ 2.40 m/ 3.60 m diep • Schuifpui i.p.v. tuindeuren • Bijkeuken • Inloopkast • Dakkapel • Kamerindeling tweede verdieping • Indeling garage • Uitbreiding garage


41

Keukeninspiratie

De juiste ingrediënten voor de mooiste keuken

Rij- en hoekwoningen:

De keuken speelt een belangrijke rol in huis

Je kiest zelf de kleur van de keuken en het werkblad en maakt zo van de basiskeuken jouw persoonlijke keuken.

• 4 pits gaskookplaat

Daarnaast kun je de basiskeuken natuurlijk nog verder uitbreiden of aanpassen aan jouw wensen. En kies je voor een andere leverancier, dan kun je met het budget van de basiskeuken uiteraard zelf gaan shoppen.

• Vaatwasser

Het is de plek waar je gezellig staat te kokkerellen, de dag met elkaar bespreekt en gezellig bijkletst met vrienden of familie. Met dit in gedachten heeft van Wanrooij de keukens ontworpen voor de woningen van Parkbos. Een complete en moderne keuken, inclusief inbouwapparatuur.

Keukenimpressie type 2

Siematic keuken met Siemens apparatuur en kunststof werkblad. Inclusief :

• Combimagnetron • Koelkast • Wandschouwkap • Eenhandel mengkraan Hansgrohe Keukenimpressie type 1

Keukenimpressie type 1 alternatief

2 onder 1 kap woningen type 1 en 2: Siematic keuken met Miele apparatuur en compostone werkblad. Inclusief:

• Oven/ magnetron • Koel-/ vriescombinatie • 4 pits gaskookplaat (type 2 heeft een 5 pits gaskookplaat) • Eilandschouwkap/ wandschouwkap • Vaatwasser Keukenimpressie type 3

• Eenhandel mengkraan Hansgrohe


43

Badkamerinspiratie

Baden in luxe De hoogwaardige kwaliteit van de woningen in Parkbos, komt ook terug in de complete afwerking van het sanitair en tegelwerk. Daarom is gekozen voor Villeroy & Boch voor het sanitair en voor kranen van het kwaliteitsmerk Hansgrohe. Maar de

badkamer moet vooral úw badkamer worden. Ander sanitair, een aangepaste indeling of ander tegelwerk; het behoort allemaal tot de mogelijkheden. Uw persoonlijke adviseur van de showroom zal u bij uw keuze van sanitair en tegelwerk deskundig adviseren. Badkamer type 1

Badkamer type 2

Mosa wandtegel type 1 en 2 glanswit 30 x 45 cm

Sanitair type 3

Mosa vloertegel type 1 en 2 antraciet 45 x 45 cm

Mosa wandtegel type 3 glanswit 25 x 33 cm

Mosa vloertegel type 3 antraciet 30 x 30 cm

Badkamer type 3

Sanitair type 1 en 2


45

Kleur- en materialenschema

Duurzaamheid en comfort

Je houdt maandelijks geld over!

Exterieur Onderdeel

Materiaal

Kleur

Metselwerk gevel

Baksteen, wf, wildverband, geschilderd

Wit

Metselwerk plint

Baksteen, wf, wildverband

Blauw/paars genuanceerd

Luifel

Prefab beton

Wit

Raam- en deurkozijn

Hout

Lichtgrijs

Draaiende delen

Hout

Verkeersgrijs

Entreedeur

Hout

Verkeersgrijs

Garagedeur

Staal

Verkeersgrijs

Kader negge (randafw. terugliggend kozijn)

Kunststeen

Lichtgrijs

Dorpel

Kunststeen

Antraciet

HWA (hemelwaterafvoer)

Zink

Naturel zink

Dakpannen

Keramisch

Antraciet

Goot

Zinken bakgoot

Naturel zink

Dakramen

Aluminium

Antraciet

Erfafscheiding zij- en achtertuin

Gaashekwerk begroeid met hedera

Erfafscheiding voortuin

Beukenhaag

Pad naar voordeur

Gebakken klinker

Oprit

Gebakken klinker

Interieur Onderdeel

Wie slim is koopt nieuw We letten erop als we een nieuwe wasmachine kopen, of een nieuwe auto: het energieverbruik. Maar waarom doen we dat dan niet bij een woning? Een nieuwbouwhuis brengt uw energielasten fors omlaag!

allerlei energiebesparende en duurzame maatregelen. Het resultaat: een heerlijk comfortabel huis, met veel lagere energielasten. Vergelijk het maar eens met een woning die in 1990 is gebouwd: je bespaart bijna 800 euro per jaar!

Je energierekening wordt steeds belangrijker. De afgelopen jaren zijn de prijzen voor elektriciteit en gas fors gestegen en in de toekomst worden deze alleen nog maar hoger. Wie slim is koopt daarom een nieuwbouwwoning: zeer goed geïsoleerd en te voorzien van

* Bespaar jaarlijks 800 euro op uw energierekening * Geniet van maximaal wooncomfort * Draag een steentje bij aan een beter milieu

Nieuwbouw

A++++

Nieuwbouw

A+++

Nieuwbouw

A++

Nieuwbouw

A+ A B

BOUWJAAR

Energielabel

Energielasten* Jaarlijks

Maandelijks

2014

A++

e 1.285,-

e 107,-

2000

C

e 1.872,-

e 156,-

1990

D

e 2.071,-

e 173,-

C

Materiaal

Kleur

Dragende binnenwanden

Kalkzandsteen

Niet-dragende binnenwanden

Gasbeton

Vloeren

Betonnen breedplaatvloer

Schuin dak binnenzijde

Type 3: gelakt Type 1 en 2: gipsplaten en spuitwerk

Wit Wit

Deurkozijnen

Type 3: plaatstaal, zonder bovenlicht Type 1 en 2: hout, zonder bovenlicht

Wit Wit

Binnendeuren

Type 3: opdekdeur Type 1 en 2: stompe deur

Wit Wit

Trappen

Type 3: vurenhout Type 1 en 2: hardhout met anti-slip profiel

Wit Transparant

Ramen

HR++ glas

Muren

Behangklaar

Plafonds

Spackspuitwerk

CV-ketel

HR CV-ketel merk Intergas

Voor uitgebreide informatie zie de technische omschrijving.

D E F G

Wit

* Indicatief en berekend voor een referentie (tussen)woning van Agentschap NL, onderdeel van het ministerie van Economische Zaken. Disclaimer De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkooptekeningen en technische omschrijving.


47

Daarom nieuwbouw

Advertentie

Daarom nieuwbouw Waarom nieuwbouw?

De meeste mensen die iets kopen, kopen ‘t liefst iets wat nieuw is. Een nieuwe auto, een nieuwe computer. Nieuw is een gevoel. Nieuw is onaangetast. Dat geldt ook voor een nieuwbouwwoning. Een nieuwbouwhuis heeft geen geschiedenis, en doet niet denken aan de smaak, keuzes of het leven van de vorige bewoners. Een nieuwbouwhuis heeft alleen een toekomst: uw toekomst. Maar zo zijn er nog veel meer voordelen. We hebben ze allemaal voor u op een rijtje gezet.

Nieuw is zorgeloos

Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je geen omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het. Op bijna alles zit garantie en onderhoudskosten heeft u de 1e jaren vrijwel niet. Van een oud huis kunt u slaaf zijn omdat er altijd wel wat te klussen is, van een nieuwe woning bent u altijd de baas.

Nieuw is energiezuinig

Auto’s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden. Computers veel sneller. Maar ook de bouwwereld heeft niet stilgezeten. Het nieuwbouwhuis van nu heeft op z’n minst energielabel A en is al gauw 30% energiezuiniger dan een woning die pakweg 25 jaar geleden is gebouwd. Dat scheelt aanzienlijk in uw portemonnee.

Alle ruimte voor je eigen smaak

Nieuw is voordelig

Als koper van een nieuwbouwwoning krijgt u van de hypotheekverstrekker een extra leencapaciteit die kan oplopen tot € 8.000. Bij de koop hoef je geen overdrachtsbelasting te betalen. En in een nieuw huis zijn de energiekosten veel lager. Wilt u bezuinigen? Kies voor een nieuwbouwhuis.

Nieuw is stiller

Nieuw is aangenamer

Nieuwbouwhuizen kenmerken zich door een aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar. Ze zijn voorzien van extra isolerend glas. Daken, muren en gevels zijn veel beter geïsoleerd dan die van oudbouwhuizen en vaak hebben nieuwe woningen vloerverwarming. Zo heeft u in de winter warme voeten en is het in de zomer lekker koel.

Voor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen. Even weg uit de drukte en hectiek van alledag. Dankzij de modernste isolatie kunt u in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte.

Nieuw is bloemrijker

Nieuw is duurzamer

Nieuw is persoonlijker

Voor een nieuw huis worden alleen duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken gebruikt. En omdat een nieuwbouwhuis ook veel energiezuiniger is, komt het in aanmerking voor het predicaat ‘groen’. Ja, een beter milieu begint ook bij uw woning.

Nieuw is veiliger

Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een professioneel rookalarm. En met het modernste, inbraakwerend hang- en sluitwerk. Een veilig gevoel dus!

Een nieuwbouwwoning van Bouwfonds is een huis in een prettige omgeving. In een fijne, veilige en comfortabele buurt. Met speelplaatsen, scholen, voldoende parkeerplaatsen en een goede aansluiting op het openbaar vervoer. Een oud huis wordt nooit helemaal van u, je blijft breken en bouwen. Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de wereld. U kiest uw eigen badkamer, uw eigen keuken en als u een dakkapel wenst, kan dat meegenomen worden tijdens de bouw. Een nieuw huis is een blanco blad dat alleen u beschrijft.

Woonvragen op tafel leggen.

Daarom nieuwbouw!

Met uw droomhuis in Parkbos in gedachten.

Een huis koop je niet alleen. Als uw woonwens in Parkbos serieuzer wordt, wilt u graag snel weten wat haalbaar is. Tijdens een adviesgesprek kijken we naar uw financiële situatie en geven we u inzicht in uw mogelijkheden. Zo kunt u zelf een goede keuze maken, voor nu en later.

Afspraak maken? Rabobank.nl/denbosch of (073) 699 50 00. Een aandeel in elkaar

EEN ONTWIKKELING VAN

FINANCIERING

Bouwfonds Ontwikkeling B.V. T: 040 - 265 98 59 E: [email protected]

Rabobank ‘s-Hertogenbosch en Omstreken T: 073 - 699 50 00

AANNEMER/GARANTIEGEVER

VERKOOPINFORMATIE

Bouwbedrijf Berghege T: 0412 - 63 39 77 E: [email protected]

Lelieveld Makelaardij Helvoirtseweg 183 C 5263 EC Vught T: 073 - 656 05 91 E: [email protected]

Bouwfonds. Het grootste huismerk van Nederland. Er zijn in Nederland maar weinig dorpen, wijken of steden waar geen woningen van Bouwfonds staan. Of, beter gezegd, woningen waarvan wij de bouw mogelijk hebben gemaakt. Toch zul je onze naam niet elke dag tegenkomen. Als gebiedsontwikkelaar – dat zijn we chique gezegd – zijn we vooral de regisseur op de achtergrond. Nieuwbouw en Bouwfonds gaan hand in hand. Sinds 1946 werden onder onze naam bijna 300.000 nieuwbouwhuizen gerealiseerd. Het kan dan ook bijna niet anders dan dat u weleens in een woning van Bouwfonds bent geweest, al noem je dat waarschijnlijk gewoon het huis van oom Gerard en tante Carla. Eén ding is zeker, er is geen enkele ontwikkelaar die zoveel nieuwbouwwoningen op zijn naam heeft staan. Niet voor niets worden we liefkozend weleens ‘het grootste huismerk van Nederland’ genoemd.

Meer informatie? Kijk op www.woneninstadhouderspark.nl

Stadhouderspark. deelplan Parkbos. rij- en hoekwoningen 2 onder 1 kap woningen

Recommend Documents