Specialistisch onderzoek: vloerinspectie

Specialistisch onderzoek: vloerinspectie

Straat

: Vermeerstraat 43

Postcode

: 3817 DE

Plaats

: Amersfoort

Rapportnummer

: 2010.0001

Datum inspectie

: 2010

SSW Woningkeur B.V. Postbus 536 3760 AM Soest

Algemene gegevens Inspectiegegevens Rapportnummer

: 2010.0001

Datum inspectie

: 2010

Inspecteur

: B. Inspecteur

Weersgesteldheid tijdens inspectie

: Zonnig (droog), 13°C

Opdrachtgever Naam

: Dhr. Van der Vaart

Adres

: Langestraat 2

Postcode

: 2477 BL

Plaats

: Jansdorp

Telefoon

: n.v.t.

E-mail

: n.v.t.

Gegevens van het object Adres

: Vermeerstraat 43

Postcode

: 3817 DE

Plaats

: Amersfoort

Type

: Hoekwoning

Bouwjaar

: 1920, volgens opgave

Bewoond

: Nee

Verbouwingsjaar

: n.v.t.

Gebruik

: Bewoning

Aantal bouwlagen

: 3

Vereniging van Eigenaren

: n.v.t.

2 van 15

Aansprakelijkheid: Op de uitvoering en de resultaten van dit rapport ‘Deskundigenbericht’ zijn de algemene leveringsvoorwaarden van SSW Woningkeur B.V. (hierna noemen SSW) van toepassing, hiervan een korte samenvatting: 1.

SSW rapport Deskundigenbericht biedt geen garantie over de (bouwkundige) staat van een object, bijgebouwen en de objectgebonden (technische) installaties.

Gebruiksduur (bekwame tijd): Een inspectie is een momentopname. Het rapport Deskundigenbericht is dan ook geldig tot maximaal twaalf maanden na de datum waarop het object is geïnspecteerd. Daarna vervalt de inhoud van het rapport Deskundigenbericht. 2.

SSW neemt geen verantwoordelijkheid voor een vergelijking met een rapport Deskundigenbericht en / of bouwtechnische (bouwtechno) keuring door derden. De verantwoordelijkheid daarvoor ligt bij de opdrachtgever c.q. koper.

3.

SSW is beperkt aansprakelijk voor aantoonbare tekortkomingen in de uitvoering van de inspectie. Dat is conform de bepalingen in het Burgerlijk Wetboek over beroepsfouten. Dat betekent in de praktijk dat SSW aansprakelijk is tot het bedrag dat de beroepsaansprakelijkheidsverzekeraar bij de beroepsfout uitkeert.

4.

SSW is op geen enkele wijze aansprakelijk als na de inspectie van het object verborgen of onzichtbare gebreken aan het object worden geconstateerd.

5.

Eigen risico voor opdrachtgever c.q. koper: Het inventariseren van kleinere gebreken valt niet onder de opdracht tot inspectie en het rapport Deskundigenbericht. SSW is niet aansprakelijk voor (financiële) schade minder is dan 1 % van de herbouwwaarde met een minimum van € 1.135,00 per klacht c.q. (bouw) onderdeel.

6.

SSW is niet aansprakelijk voor klachten die zonder toestemming van SSW al zijn hersteld.

7.

SSW heeft het recht kosten in rekening te brengen voor het behandelen van een klacht. Dat moet dan wel van tevoren zo zijn afgesproken.

3 van 15 VoorbeeldSpecialistisch

Inspectie: Kwaliteit De inspectie is gebaseerd op de regels zoals SSW Woningkeur B.V. (hierna te noemen SSW) die heeft vastgesteld. Meer informatie daarover treft u aan op www.sswnl.nl. SSW staat voor heldere en objectieve afstemming met opdrachtgevers. Kwaliteit staat daarbij op de eerste plaats. De inspectie mag alleen worden uitgevoerd door gekwalificeerde bouwkundig inspecteurs.

Toepassingsgebied De inspectie is een onafhankelijke, feitelijke vaststelling van de bouwkundige staat van een object uitsluitend op basis van een visuele inspectie, waarbij rekening gehouden wordt met het gebruik van het object. Dat betekent dat de inspectie zich niet uitspreekt over: • Verborgen of onzichtbare tekortkomingen: dat zijn mechanische, constructieve of organische beschadigingen aan de woning die aandacht verdienen. Meerdere tekortkomingen kunnen leiden tot een gebrek. • Verborgen of onzichtbare gebreken: mechanische, constructieve of organische schade aan de woning die van dien aard is dat die niet meer geschikt is voor normaal gebruik en waaraan dus veel aandacht moet worden besteed.

Doelstelling Doel van de inspectie is een eenmalige uitspraak te doen over de kwaliteit van een object in verhouding tot het gebruik. Dat betekent dat een kwaliteitsanalyse wordt gemaakt van de staat van het onderhoud, de bruikbaarheid van het object, de toegankelijkheid en de veiligheid van de constructie. De inspectie is een momentopname, die onder andere daardoor ook beperkingen kent. Dat houdt het volgende in: • De kwaliteit van het object wordt beoordeeld in relatie tot het bouwjaar, de bouwwijze en de standaard levensduurverwachting van de toegepaste materialen. • Het speelt bij de beoordeling geen rol of een object er mooi uitziet, netjes is ingedeeld, ingericht of afgewerkt. • Tijdens de inspectie worden geen metingen verricht noch berekeningen gemaakt. Wel wordt waar nodig gewezen op risico’s en nader uit te voeren specialistische onderzoeken. Zo wordt bij installaties in de woning niet gecontroleerd of die voldoen aan de geldende normen. Ze worden wel geregistreerd en er wordt gekeken naar het onderhoud. Bij twijfel moet een meer gespecialiseerd onderzoek uitwijzen of de installaties veilig zijn. • Milieuaspecten worden, indien visueel herkenbaar c.q. waarneembaar geregistreerd en als er hieromtrent aanwijzingen zijn wordt daarvan melding gemaakt. Een meer gespecialiseerd nader onderzoek zou dit moeten uitwijzen.

Inspectierichtlijnen en Arbo verplichtingen De inspectie moet voldoen aan inspectierichtlijnen en Arbo verplichtingen. De totale inspectie duurt ongeveer drie kwartier tot maximaal anderhalf uur; de inspectie is dus beperkt tot wat je in die tijd kunt inspecteren. Schuine en platte daken worden geïnspecteerd met een ladder waarmee een hoogte van 5,4 m kan worden bereikt. Voor kruipruimten geldt een minimale hoogte van 0,4 m zonder dat er belemmerende factoren zijn. Als er water staat in de kruipruimte of als die erg vochtig is, beperkt de inspectie zich tot de directe omgeving van het toegangsluik. Ter ondersteuning van de inspectie zijn ook andere hulpmiddelen binnen handbereik.

4 van 15

Opmerkingen vooraf m.b.t. objectinspectie : Verkoper(s) informatie: • •

Bij opdracht inspectie is geen inlichtingenformulier “verkoop” verstrekt. Voorafgaande aan de inspectie niet verstrekt.

Korte samenvatting informatie voorafgaande aan de inspectie: •

Onderzoek naar stevigheid vloerconstructie en mogelijk optrekkend vocht.

Opmerkingen inspecteur: • •

Inspectie betreft “Vloerinspectie”. Het rapport ‘Deskundigenbericht’ spreekt zich niet uit over verbeteringen aan het object of wensen daarover.

Uitermate belangrijk: Rapport Deskundigenbericht Het rapport ‘Deskundigenbericht’ bevat een feitelijke beoordeling van het onderhoud en de kwaliteit van een object die uitsluitend is gebaseerd op een visuele inspectie. Het rapport pretendeert dus niet volledig te zijn.

Milieuaspecten •

Geen mededelingen voorafgaande aan de woningkeuring.

Om definitief asbest vast te stellen is meer gespecialiseerd vervolgonderzoek nodig. Als asbest wordt gevonden moet dat worden verwijderd. Dat kan extra kosten tot gevolg hebben. Het ministerie van VROM (www.vrom.nl) heeft minimumeisen vastgesteld voor asbest. Soms hebben Gemeenten daarnaast nog eigen beleid opgesteld.


Rapportage Vraagstelling in het kort: • •

Is de houten begane grond vloer voldoende stevig en is de constructie in goede staat? Is er sprake van optrekkend vocht, doorslaand vocht?

Inspectie Inspectie begane grond vloerdelen: De woning is gebouwd op een gemetselde fundering met een opgelegde houten begane grond vloerconstructie (vloerdeel III)ondersteund met gemetselde poeren/scheidingen. Aan de achterzijde is een stenen geïsoleerde vloer gerealiseerd (vloerdeel II). Daarnaast is er een stenen vloerconstructie bij toegang woning (vloerdeel I). De begane grondvloer is verdeeld in 3 aparte gedeelte, één is de houten begane grondvloer t.b.v. de woonkamer, het tweede gedeelte is een stenen vloerconstructie t.b.v. de hal en het derde gedeelte is een geïsoleerde betonnen vloer aan de achterzijde (keuken). Schematische weergave begane grond vloer in figuur hiernaast: Vloerdeel I: Er is geen directe toegang tot de kruipruimte. Vloerdeel II: Er is een directe toegang tot de kruipruimte bij de achterdeur, echter belemmerd door PVC afvoeren. Foto nummer: 13. Vloerdeel III: Er is geen directe toegang tot de kruipruimte, openingen gemaakt tijdens inspectie op 3 verschillende locaties echter niet vrij toegankelijk door bouwafval, leidingwerk en onvoldoende kruiphoogte (+/-10-30cm). Foto’s nummer: 1, 3 en 4.

II

III I

De kruipruimte, voor zover zichtbaar bij alle vloerdelen, is geheel droog en er zijn geen actieve sporen van vocht (vochtophoping/lekkage, e.d.). Wel is aan alle gevels bij de oplegging beperkt doorslaand vocht aanwezig. Dit wordt veroorzaakt door het aansluitende straatwerk op het gevelmetselwerk (foto 16, 17 en 18). Straatwerk dient vrij gehouden te worden van gevelmetselwerk en de ventilatiemogelijkheden niet af te sluiten. Aan de voorgevel wordt hemelwater direct naar de kruipruimte geleid. Dit dient aangepast te worden. Zie foto 18 In de gehele kruipruimte bij vloerdeel III is steenachtig en houten bouwafval aanwezig, de kruipruimte is gebruikt als stortplaats na het verwijderen van de schoorsteen(en). De kruipruimte dient schoon te zijn. Leeghalen van de kruipruimte onderaan begroot. Het leidingwerk is niet opgehangen en ligt grotendeels los op de grond bij alle vloerdelen, tevens zijn er beperkte corrosie aantastingen zichtbaar op de metalen leidingen. De PVC riolering is deels ondersteund met los stenen, deze dient ook opgehangen te worden aan de vloerconstructie. Al het leidingwerk dient opgehangen te worden aan de vloerconstructie(s). Ogenschijnlijk zijn enkele van de houten vloerplanken in het verleden al eens vervangen geworden, zie ook fotobijlage. De vloerplanken ogen droog en stevig. In het midden van de houten vloer is oppervlakte vochtbeschadiging aanwezig, dit mogelijk door een oude lekkage vanuit de badkamer. De aangetaste vloerplanken vervangen. De opleggingen in de gemetselde fundering zijn niet vochtwerend afgewerkt, maar zijn voldoende stevig. Er zijn geen tekenen zichtbaar van houtaantastingen door vocht en/of houtvernielers. Op een aantal locaties is de begane grondvloer ondersteund met gemetselde poeren/afscheidingen. Hoewel stevig uitgevoerd is nagelaten een vochtkerende laag aan te brengen tussen het metselwerk en houtwerk. Vloerdeel I was ten tijden van de inspectie alleen van de bovenzijde inspecteerbaar. Hier konden geen gebreken aan worden geconstateerd buiten beperkte gebruikersschade. In de stenen begane grond vloerconstructies (vloerdelen I en II) zijn geen actieve schades ontdekt ten tijden van de inspectie.

6 van 15

Samenvatting: Is de begane grond vloer voldoende stevig en is de constructie in goede staat? De begane grondvloer is voldoende stevig en in een redelijke staat van onderhoud, dat zal deze blijven mits de omstandigheden gelijk blijven en onderstaande werkzaamheden worden uitgevoerd. Is er sprake van optrekkend vocht, doorslaand vocht? Tijdens de inspectie zijn geen directe vochtproblemen naar voren gekomen/geconstateerd. Echter zullen de ventilatiemogelijkheden hersteld dienen te worden en straatwerk, dat aansluit aan metselwerk en ventilatieopeningen, vrij gelegd worden van de gevels.

Kostenindicatie: De beide begane grond vloerconstructies bevinden zich in een voldoende staat van onderhoud met beperkte gebreken. De gebreken zijn bij het onderdeel Inspectie verwoord en hieronder wordt per werkzaamheid een kostenindicatie gegeven. Leeg maken kruipruimte vloerdeel III

€ 900,00 ex. BTW

Aanbrengen vochtkerende laag tussen gemetselde poeren/scheidingen en houten vloerbalken

€ 650,00 ex. BTW

Ophangen bedrading en riolering aan vloerconstructie s

€ 450,00 ex. BTW

Aangetaste vloerplanken vervangen

€ 150,00 ex. BTW

Vrijleggen straatwerk van gevelmetselwerk en vrijmaken van ventilatieopeningen

€ 500,00 ex. BTW


Fotoblad 1

Foto 1 Overzicht houten vloerdeel III, zichtbaar in het midden van de vloer is aantasting door vocht, mogelijk door een oude lekkage.

Foto 2 Opengemaakt vloerdeel (III) ter hoogte van verwijderde schoorsteen.

Foto 3 Idem Foto 2.

8 van 15

Fotoblad 2

Foto 4 Opengemaakt vloerdeel (III) ter hoogte van scheiding woonkamer en keuken.

Foto 5 Vloerbalk ter hoogte van Foto 4, beperkte oppervlakte vochtkenmerken bij oplegging.

Foto 6 Rioleringsdoorvoer ter hoogte van Foto 4, niet opgehangen aan vloer. Ligt los op de grond.


Fotoblad 3

Foto 7 Gemetselde scheiding kruipruimte(s) en oplegging vloerbalken.

Foto 8 Oplegging vloerbalken met beperkte oppervlak vochtkenmerken zichtbaar.

Foto 9 Overzicht van doorgang bij de gemetselde scheiding (compartimentering) in het midden van vloerdeel III.

10 van 15

Fotoblad 4

Foto 10 Loshangend leidingwerk en beperkt gecorrodeerd leidingwerk, vloerdeel III.

Foto 11 Divers bouwafval in kruipruimte vloerdeel III.

Foto 12 Beperkt vochtdoorslag zichtbaar op gemetselde funderingstrook, tevens enkele verf/lijm(afwerking wanden) zichtbaar.


Fotoblad 5

Foto 13 Kruipruimte toegang geblokkeerd door PVC riolering.

Foto 14 Met los metselwerk ondersteunde PVC afvoer bij vloerdeel II.

Foto 15 Beperkte toegang kruipruimte vloerdeel II, PVC riolering(en) zichtbaar.

12 van 15

Fotoblad 6

Foto 16 Kopgevel, aansluitend straatwerk aan gevelmetselwerk.

Foto 17 Achtergevel, aansluitend en deels beperkt verzakt straatwerk aan gevelmetselwerk.

Foto 18 Voorgevel, aansluitend straatwerk aan gevelmetselwerk. Straatwerk sluit 2/3 deel af van ventilatieopeningen kruipruimte.


Algemene voorwaarden van de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid SSW Woningkeur B.V. gevestigd te Soest, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel te Amersfoort onder nummer 321.12.820 en gedeponeerd 26 januari 2006. 1.

Deze voorwaarden zijn van toepassing op alle aanbiedingen, opdrachten (tot keuring van onroerende zaken), vervolgopdrachten, leveringen en/of diensten van SSW Woningkeur B.V., hierna te noemen SSW, en/of alle met SSW gesloten overeenkomsten. Afwijkende bepalingen zijn slechts geldig als deze vooraf uitdrukkelijk schriftelijk zijn overeengekomen met SSW. Voorafgaand aan de definitieve uitvoering van opdrachten/werkzaamheden door SSW heeft opdrachtgever kennis genomen van deze voorwaarden van SSW en heeft zij deze geaccepteerd.

2.

SSW accepteert geen algemene voorwaarden van een andere partij/opdrachtgever, tenzij schriftelijk uitdrukkelijk anders is overeengekomen. Voor het geval de andere partij verwijst naar haar eigen voorwaarden en die voorwaarden van toepassing verklaart, dan komen partijen middels aanvaarding van deze voorwaarden van SSW overeen dat SSW niet gebonden is aan die voorwaarden van de andere partij.

3.

De (inhoud van) aanbiedingen, prijzen, offertes en brochures van SSW zijn vrijblijvend, tenzij uitdrukkelijk anders is vermeld. SSW heeft alle gegevens zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Mocht later toch blijken dat fouten zijn gemaakt in verstrekte gegevens, dan is SSW gerechtigd deze fouten te herstellen zonder in dat verband schadeplichtig te zijn. Het gebruik van voornoemde gegevens door opdrachtgever, anders dan in het kader van de betreffende overeenkomst, is slechts toegestaan na schriftelijke toestemming van SSW. Mondelinge aanbiedingen van SSW of haar ondergeschikten zijn niet bindend.

4.

Met betrekking tot de uitvoering van opdrachten en werkzaamheden heeft SSW een inspanningsverplichting. SSW geeft een visueel oordeel ten aanzien van de staat waarin de onroerende zaak zich ten tijde van de keuring bevindt. Inventarisatie van kleinere gebreken vallen niet onder de opdracht.

5.

Voor de uitvoering van werkzaamheden wordt vooraf een vergoeding overeengekomen. De vergoeding is gerelateerd aan de onderzoekstijd die nodig is voor de rapportering.

6.

Te allen tijde is opdrachtgever gehouden SSW alle hem of haar bekende informatie met betrekking tot het te rapporteren object te verstrekken. SSW gaat uit van de juistheid van alle door de opdrachtgever aan haar verstrekte gegevens en gedane opgaven. SSW is niet verplicht daarnaar enig nader onderzoek te doen.

7.

De in de rapporteringen van SSW vermelde uitgangspunten, verklaringen en voorwaarden van het rapport maken integraal onderdeel uit van deze algemene voorwaarden.

8.

De in artikel 05. omschreven vergoeding wordt, vermeerderd met BTW, gefactureerd na afloop van de werkzaamheden, tenzij anders is overeengekomen. De betalingstermijn bedraagt 14 dagen na factuurdatum. SSW accepteert in ieder geval geen enkele aansprakelijkheid met betrekking tot de uitgevoerde opdracht indien (tijdige) betaling door opdrachtgever uitblijft. Opdrachtgever heeft nimmer het recht betaling van facturen te vertragen of te verrekenen uit hoofde van vermeende aansprakelijkheid van SSW. SSW heeft het recht om de uitvoering van een opdracht of overeenkomst uit te stellen indien de andere partij niet, niet-geheel of niet-tijdig aan zijn/haar verplichting(en) voldoet.

9.

Bij overschrijding van de betalingstermijn is SSW gerechtigd - zonder dat daarvoor enige aanmaning of ingebrekestelling is vereist een rente van 1% per maand in rekening te brengen, verschuldigd vanaf de dag van het verstrijken van de betalingstermijn. Een gedeelte van de maand geldt in dit verband als een volle maand. Indien opdrachtgever ook na aanmaning in gebreke blijft met de betaling, dan is SSW gerechtigd buitengerechtelijke incassokosten over de openstaande hoofdsom in rekening te brengen. Deze buitengerechtelijke incassokosten worden bepaald op 15% van de openstaande hoofdsom met een minimum van € 100,=.

10. SSW heeft het recht eventuele tekortkomingen met betrekking tot de geleverde dienst/werkzaamheden uit eigener beweging kosteloos te repareren. Bij verschillen van inzicht tussen SSW en opdrachtgever ten aanzien van de uitvoering van de opdracht, zal door partijen met de grootste spoed een oplossing gezocht worden. Ingeval dat overleg niet mocht leiden tot een oplossing zal het geschil worden voorgelegd aan de bevoegde rechter. 11. De keuringen zijn primair gebaseerd op een visueel onderzoek (dat wat men redelijkerwijs kan zien, voelen, horen en ruiken) van de daartoe redelijkerwijs bereikbare onderdelen van het te keuren object en bestudering van eventueel voorhanden zijnde tekortkomingen. De rapporteringen dragen derhalve een algemeen karakter en betreffen een momentopname. Belemmerende factoren tijdens de inspectie - zoals o.a. jaargetijden, weersomstandigheden, bereikbaarheid, huisraad, afwerkingen en dergelijke hebben invloed op de visuele waarneembaarheid.

14 van 15

Vervolg Algemene Voorwaarden 12. SSW aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade van welke aard dan ook die in verband wordt gebracht of verband mocht blijken te houden met niet visueel waarneembare onderdelen of gebreken - bijvoorbeeld als gevolg van belemmerende factoren en waaronder ook verborgen gebreken vallen tenzij in het rapport uitdrukkelijk anders is vermeld. 13. De aansprakelijkheid van SSW is uitgesloten in de volgende gevallen: − Schade verband houdende met of ten gevolge van verkeerde kostenbegrotingen en/of verkeerde prijsopgaven; − Schade door het niet in het keuringsrapport of checklisten vermelden, of onvolkomen vermelden, van bodemverontreiniging en/of milieuproblemen; − Schade voortvloeiend uit adviezen en rapportages welke zijn gebaseerd op bij externe deskundigen ingewonnen informatie; − Schade als gevolg van de uitvoering (door derden) van door SSW bij haar rapportage gegeven adviezen of aan te brengen voorzieningen. 14. SSW aanvaardt verantwoordelijkheid voortvloeiend uit de wet als het gaat om in haar rapport zonder enig voorbehoud gegeven beoordelingen, maar nimmer voor gevolgschade, niet-visueel waarneembare onderdelen en kleinere gebreken waarvan inventarisatie niet onder de opdracht valt. Een en ander met inachtneming van de volgende bepalingen. 15. In het geval SSW aansprakelijk mocht blijken te zijn wegens de ondeugdelijke uitvoering van haar werkzaamheden, is de contractuele en/of buitencontractuele aansprakelijkheid van SSW geregeld als volgt geregeld en beperkt tot (in separate en aflopende volgorde): 1. Eerst het bedrag dat op ingeschakelde derden en/of hulppersonen kan worden verhaald; 2. Daarna het bedrag dat de aansprakelijkheidsverzekeraar van SSW mocht blijken uit te keren; 3. De aansprakelijkheidsregeling volgens het bepaalde in de voornoemde artikelen 15.a en 15.b wordt nader geregeld in het navolgende artikel 16; 4. Als voornoemde gevallen sub a. en b. geen oplossing bieden, maximaal het bedrag dat SSW voor de onderhavige werkzaamhedenheeft gefactureerd, doch ten hoogste een door SSW zelf te betalen bedrag ad in totaal € 2.500,= (tweeduizend vijfhonderd euro) exclusief BTW; 5. In geval van latere uitvoering van de werkzaamheden dan 15 dagen na de overeengekomen opleverdatum en aantoonbare schade van opdrachtgever, ten hoogste € 450,= exclusief BTW en uitsluitend voor zover op deze tekortkoming binnen 14 dagen na constatering door opdrachtgever schriftelijk beroep is gedaan. 16. Als de aansprakelijkheidsverzekering van SSW dekking biedt of door SSW ingeschakelde derden met succes kunnen worden aangesproken, geldt de volgende nadere regeling. Het oordeel van de aansprakelijkheidsverzekeraar is voor SSW bindend. Gebaseerd op de inspanningsverplichting van SSW en de relatief lage vergoeding die SSW voor haar werkzaamheden ontvangt, zal het recht op schadevergoeding per opdracht maximaal 10% van de vrijwillige onderhandse verkoopwaarde ten tijde van de keuring van het totale object kunnen belopen - welke 10% maximaal € 34.000,= exclusief BTW kan bedragen - onder aftrek van een franchise van 1% van de herbouwwaarde van het object, met een minimum van € 1.135,= exclusief BTW. De franchise geldt, omdat elke bestaande woning of appartement kleine gebreken vertoont. Het inventariseren van deze kleinere gebreken valt niet onder de opdracht. 17. Alvorens een beroep wordt gedaan op de voorgaande aansprakelijkheidsregeling zullen partijen trachten in overleg tot een oplossing van het geschil of de klacht te komen. Daartoe zal/zullen (in separate en aflopende volgorde): 1. De klacht eerst schriftelijk bij SSW gemeld worden; 2. SSW daarna in overleg met opdrachtgever kunnen kiezen voor een vervolginspectie, al dan niet door inschakeling van derden; 3. De kosten van vervolginspectie vooraf worden vastgesteld en gedragen worden door de in het ongelijk gestelde partij; 4. Geen herstel door opdrachtgever plaatsvinden voordat SSW in redelijkheid de mogelijkheid heeft gekregen de klacht te constateren, bij gebreke waarvan geen recht op schadevergoeding zal bestaan; 5. SSW mogen kiezen voor afwijzing van de klacht, herstel of vervanging in nature dan wel vergoeding van schade, op zodanige wijze dat op korte termijn de oorspronkelijke functie (normaal gebruik) van het bouwdeel wordt gewaarborgd en met inachtneming van het indemniteitsbeginsel (opdrachtgever mag herstel in een gelijke toestand verlangen, geen betere, als de toestand waarin het object verkeerde zonder de schade). 18. Vermeende aanspraken op schadevergoeding dienen binnen bekwame tijd na constatering van het gebrek aan SSW te worden gemeld, doch in ieder geval binnen zes maanden na oplevering van het keuringsrapport. 19. Het is niet toegestaan bij de aanvaarding van enig werk gebruik te maken van adviezen, ontwerpen e.d. van SSW, behoudens wanneer daar overeenstemming over is bereikt of het werk door SSW wordt uitgevoerd. Ontwerpen en rapporten blijven eigendom van SSW. 20. Derden die bij de uitvoering van overeenkomsten zijn betrokken, en welke handelen namens SSW, kunnen de leveringsvoorwaarden van SSW hanteren.


Specialistisch onderzoek: vloerinspectie

Recommend Documents