I
PRÁV
S!MCLOUVA O NÁJMU NEMOVITOSTÍ
u�avfen• dle ustanoveni§ 663 a nisl. z•kona ě. 40/1994 Sb. v platném zněni
Smluvní strany:
I.
1. Město Boskovice, IČO: 00279978 zastoupené: RNDr. Josefem DOHNÁLKEM - starostou Masarykovo náměsti 1/2, 680 18 Boskovice bankovní spojeni: Komerěni Banka a.s., č. úětu 19-126-631/0100 (dále jen pronajímatel) 2. František PŘIKRYL, IČO: 130 80 008 r.ě.: bytem ul. ... 680 01 Boskovice (dále jen nájemce) II.
Pronajímatel je výlučným vlastníkem nemovitostí. v k.ú. Boskovice, a to domu, který se nachází na pozemku, parc. č. 4568/2 -.budova smuteční obřadní síně.v Boskovicích. Jedná se o jednopodlažní budovu sestávající z následujících místností o výměrách uvedených v m2 : 1. sklad rakví - 46, 41, 2. kancelář 20,53, 3. šatna zaměstnanců - 11,9, 4. umývárna - 3, 23, 5. předsíň WC - 1,8, 6. WC zaměstnanců - 1,35, 7. první chodba 5,34, 8. druhá chodba - 29,05, 9. WC ženy - 9,00, 10. WC muži - 11,30, 11. úklidová komora - 3,08, 12. čekárna pozůstalých 30, 38, 13. úklidová komora - 2,47, 14. manipulační prostor 62,04, 15. temná komora - 6,85, 16. chladírna - 19,27, 17. 16,28, 18. strojovna chlazení stroj ovna V ZT 4, 73, 19 . kotelna - 16, 00, 20. WC - 1,33, 21. předsíň WC - 1, 33, 22. chodba - 2,95, 23. uhelna - 22,5, 24. sklad hrobníka - 22,5, 25. obřadní síň - 192,5, 26. předsálí obřadní síně - 69,3. Celkem jde o plochu místností o výměře 613,42 m2 • Dále je vlastníkem pozemku parc. č. 4568/2 - zastavěná plocha, nádvoří o výměře 758 m2 v k.ú. Boskovice.
I
III. Nájemce prohlašuje, že je na základě Koncesní listiny ze dne 10.5.2000, č.j. ŽÚ-217-0359-00 oprávněn provozovat činnosti týkající se správy pohřebiště a obřadní síně a těchto oprávnění do současnosti nepozbyl. IV. Pronajímatel touto smlouvou přenechává do nájmu nájemci nemovitosti uvedené v čl. II. této smlouvy (tedy veškeré místnosti nacházející se v budově smuteční obřadní síně) a nájemce touto smlouvou tyto prostory do nájmu přejímá, a to za účelem: 1. zabezpečení výkonu funkce správce pohřebiště a zabezpečení výkonu hřbitovních služeb (umístnění kanceláře správy pohřebiště, uložení pracovních nástrojů potřebných pro provozování pohřebních služeb a zabezpečování údržby areálu pohřebiště) . 2. výkonu ostatních tinností s pohřebnictvím souvisejicích.
v. Nájemné: 1. nájemné za nemovitosti dle čl. II. této smlouvy je stanoveno dohodou stran a činí částku Kč 125.000, -- ročně. Nájemné bude nájemcem hrazeno čtvrtletně ve stejných splátkách předem na účet pronajímatele vedený Komerční Bankou, a.s. č. 19-126-631/0100, a to vždy do 5. kalendářního dne druhého měsíce příslušného čtvrtletí (tedy února, května, srpna a listopadu) . 2. smluvní strany. se dohodly, že naJ emné se bude každoročně upravovat o částku rovnající se indexu inflace dle údajů ČSÚ za uplynulý rok, a to s účinností od 2. čtvrtletí příslušného roku, na základě platebního výměru vystaveného pronajímatelem. Takto zvýšené nájemné je povinen nájemce uhrazovat.
3. smluvní strany sjednávají pro případ porušení povinnosti nájemce hradit nájemné ve sjednaných termínech a ve sjednané výši smluvní pokutu ve výši Kč 5.000,-- a to pro každý termín placení nájemného samostatně. VI. Nájemce bude samostatně hradit veškeré platby za služby spojené s užíváním pronajaté nemovitosti, tj. dodávku tepla, teplé a studené vody, elektrické energie, plynu, poplatky za telefon apod. VII. Pronajímatel se touto smlouvou zavazuje: 1. udržovat užívání.
nemovitost
ve
stavu
způsobilém
ke
smluvenému
2. provádět nebo zajistit provedení opravy střech a plášťů budovy obřadní síně� VIII. Nájemce �e t?uto smlouvou za�azuje.: ,'.".
1. uchovávat technickou a stavební dokumentaci nezbytnou k řádnému užívání nemovitostí a revizní zprávy vyhrazených technických zařízení. 2. na svůj náklad provádět běžnou údržbu a opravy pronajatých nemovitostí uvedených v čl. II. této smlouvy včetně jejich součástí a zařízení, jakož i opravy způsobených škod, dále provádění úklidu a zabezpečování schůdnosti chodníků souvisejících s budovou smuteční obřadní síně a areálem hřbitova. Zabezpečovat na svůj náklad revize technických zařízení v předepsaných lhůtách nacházejících se v pronajatých nemovitostech nebo s těmito nemovitostmi souvisejícími a tyto revize předkládat pronajímateli v předepsaných lhůtách.
Provádět kontrolu stavu pronajatých nemovitostí z hlediska protipožární prevence a bezpečnosti práce. Pronajímateli bez zbytečného odkladu hlásit vady bránící užívání těchto pronajatých nemovitostí. 3. užívat pronajaté nemovitosti pouze k účelu sjednanému v této smlouvě a umožňovat poskytování pohřebních služeb osobám samostatně výdělečně činným podnikajícím v oboru pohřebnictví a pohřebních služeb, zabezpečovat služby hřbitovní a služby související s výkonem funkce správce pohřebiště. 4. poskytovat hřbitovní služby, zejména provádět kopání hrobů, provádět exhumace a poskytovat součinnost při výstavbě hrobového příslušenství a ódržbě hrobových míst. 5. umožnit kdykoli zástupcům pronajímatele provést kontrolu plnění povinností vyplývajících z této smlouvy a umožnit kdykoli zástupcům pronajímatele na požádání přístup do pronajatých prostor. 6. platit v úplné výši a včas nájemné dle čl. V. této smlouvy. 7. pri skončení � užívání pronajatých prostor předat pronajímateli tyto ve stavu odpovídajícímu obvyklému užívání a opotřebení. Škody či poškození nad tento stav odstranit na svůj náklad nebo uhradit. 8. při své činnosti postupovat v souladu s příslušnýrni, právními předpisy, týkajícími se ochrany hospodářské soutěže, a to zejména tím, že jednotlivé úkony bude poskytovat za podmínek a ceny rovné pro všechny. IX. Ostatní ujednání: 1. tato smlouva se uzavírá na dobu neurčitou. Smlouvu může kterákoli strana vypovědět. Výpovědní lhůta činí 12 měsíců a začíná běžet od prvního dne měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé straně.
2. pokud dojde ze strany nájemce k neplnění povinností ci porušení nebo nedodržení závazků vyplývajících mu z čl. VIII. bodů 4. a 5. této smlouvy, dohodly se strany, že pronajímatel upozorní písemně nájemce na konkrétní neplnění povinnosti nebo porušení či nedodržení závazku a stanoví přiměřenou lhůtu ke sjednání nápravy. Za doručení tohoto písemného upozorneni považují smluvní strany i případ, kdy upozornění bude zasláno poštou a nájemce tuto zásilku nepřevezme (odmítne ji převzít nebo si zásilku uloženou na poště nevyzvedne). Pokud nedojde k nápravě ani v dodatečně poskytnuté lhůtě, je v tomto případě pronajímatel oprávněn smlouvu vypovědět ve výpovědní lhůtě 1 mesice, kdy tato lhůta počíná běžet okamžikem doručení výpovědi nájemci. Pokud bude tato výpověď zasílána doporučeně poštou, tak v případě, že nájemce zásilku nepřevezme, pocina běžet výpovědní lhůta posledním dnem, kdy měl nájemce dle poštovních předpisů možnost tuto zásilku na poště vyzvednout, pokud nájemce odmítne zásilku převzít, počíná běžet výpovědní lhůta dnem odmítnutí převzetí zásilky. 3. případné stavební úpravy v pronajatých nemovitostí musí být naJemcem předem projednány a písemně odsouhlaseny s pronajímatelem, včetně určení úhrady nákladů. 4. nájemce může převést závazky a povinnosti plynoucí pro něj z této �mlouvy na jiného pouze na základě písemného souhlasu pronajímatele. 5. za pronajímatele je ve věcech týkajících·. se podepsání. a změn tétQ smlouvy oprávněn jednat a pqd�pisovat starosta města, popř. .osoby, které jsGu oprávněny ho dle příslušné právní úpravy zastupovat a ve věcech ostatních (technické a finanční záležitosti, kontrola apod.) vedoucí odboru služeb a životního prostředí a vedoucí finančního oqboru, popř. oprávnění pracovníci těchto odborů, kteří k tomuto budou zmocněni. _Nájemce _jedná ve všech věcech osobně popřípadě jím pověřená osoba na základě písemné plné moci. 6. smluvní strany sjednávají pro případ neplnění povinností a porušení nebo nedodržení závazků nájemce vyplývajících mu z čl. VIII. bodů 2., 3., 4., 5., 6., 8., a čl. IX. bodů 3., 4., smluvní pokutu ve výši Kč 5.000,--, a to pro každé nesplnění povinnosti nebo porušení či nedodržení závazku samostatně. I po zaplacení smluvní pokuty je naJemce dále povinen své povinnosti dle uvedených �stanovení nadále plnit a dodržovat
své závazky. Nájemce je smluvní pokutu povinen uhradit i v případě, že porušení povinností nezavinil. Pokud neplněním povinností či porušením nebo nedodržením závazků, na které se smluvní pokuta vztahuje vznikne pronajímateli škoda, je pronajímatel oprávněn požadovat po nájemci i náhradu této škody v plném rozsahu. Ustanovení tohoto bodu nelze použít, pokud ze strany pronajímatele dojde k dání výpovědi dle bodu 2. tohoto článku. 7. změny a doplňky této smlouvy je možno činit pouze písemnou formou. 8. v zálež itestech týkajících se této smlouvy, které nejsou touto smlouvou výslovně upraveny, odkazují smluvní strany na zákon č. 40/1964 Sb. občanský zákoník, ve znění pozděj_ších předpisů.
V Boskovicích dne 31.5.2000
za pronajímatele: RNDr. Josef DOHNÁLEK starosta města
\íl
za nájemce: František PŘIKRYL jednatel firmy PŘIKRYL FRANTIŠER
obchodní a zahr.adnická činnosi. Sušilova 27, 680 O I Bo&kovice Tel.: 0501/ 45 30 02 Mob.: 0603/ 90 66 15 � lC0:130 80 008, DIČ: 284-5lUU61�· ·
Dodatek č. 1 ke smlouvě o nájmu nemovitostí ze dne 31. 5. 2000
Město Boskovice, zastoupené starostou RNDr. Josefem Dohnálkem,IČO: 00279978, Masarykovo náměstí 112, 680 18,( dále jen pronajímatel) a František Přikryl, IČO 130 80 008 , r.č. ..., bytem ul. ..., 680 01 Boskovice (dále jen nájemce) uzavírají
níže
uvedeného
dne,
Smlouva se mění a doplňuje takto:
měsíce
a
roku
tento
dodatek
č.
1
I.
V čl. V. se v bodě 1. doplňuje nový odstavec, který zní: "Nájemné pro rok 2000 se stanoví v celkové výši 41.667,- Kč. Nájemné za I. čtvrtletí roku 2001 činí 8 992 Kč. Toto dohodnuté nájemné za rok 2000 a 1. čtvrtletí roku 2001 hradí nájemce z důvodu provedení stavebních úpravách na majetku pronajímatele. " II. 1. Smluvní strany dodatek č. 1 přečetly, s jeho obsahem souhlasí a na důkaz toho jej stvrzují zástupci obou smluvních stran svými podpisy. 2. Dodatek je vyhotoven ve čtyřech stejnopisech, z nichž každá ze smluvních stran obdrží pro svojí potřebu dva. 3. Tento dodatek se uzavírá na základě usnesení rady města ze dne 17. 8. 2000. 3. Ostatní části nájemní smlouvy tímto dodatkem nedotčené zůstávají beze změny. V Boskovicích 5. prosince 2000
PŘIKRYL FRANTIŠE K SPRAV� HŘBITOVA A OBŘADNI S/NI= Sušilova 27, 680 01 Bos kovice TEL.453320 MOS. 0603 906615 DIČ: 284 - 510116142
RNDr. Josef Dohnálek starosta města
František Přikryl jednatel firmy
DODATEK číslo 2
ke smlouvě o nájmu nemovitostí ze dne 31. 5. 2000 Smluvní strany:
I. MĚSTO BOSKOVICE, zastoupené starostou Ing. Jaroslavem Dohnálkem Boskovice, Masarykovo náměstí 4/2, 680 I 8 IČ': 00279978
2. František Přikryl, r.č. IČ: 13080008
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku tento dodatek č.2: I. Smluvní strany mají mezi sebou uzavřenu Smlouvu o nájmu nemovitosti ze dne 31.5.2000 ve znění dodatku č. 1 ze dne 5.12.2000 (dále jen ,,Smlouva"), jejíž obsah mění následujícím dodatkem č. 2. II. 1. Znění čl. V. bod 1. první odstavec Smlouvy se nahrazuje následujícím zněním: „ .. "\Tá_iemné za nemovitosti dle č. II. této smlouvy je stanovenou dohodou stran a činí částku Kč 160.723,- ročně. Nájemné bude nájemcem hrazeno v pravidelných čtvrtletních splátkách pf'edem na účet pronajímatele vedený u Komerční banky, a.s. č.ú. 19-0000126631/0100, v.s. 1543000008 a to vždy do 5. dne prostředního měsíce phslušného čtvrtletí (tedy února, května, srpna a listopadu)." III. 1. Ostatní části smlouvy tímto dodatkem nedotčené se nemění. 2. Smluvní strany prohlašujL že dodatek č.2 uzavřely na základě své pravé a svobodné vůle, s tímto souhlasí. což stvrzují svými podpisy. 3. Tento dodatek je vyhotoven ve d\·ou stejnopisech, každá strana obdrží jeden. 4. Dodatek č. 2 nab:'·vá platnosti dnem podpisu obou smluvních stran a účinnosti dne 1.7.2009. /í' (' ? . f· ). Tento dodatek je uzavírán v souladu s usnesením Rady města Boskovice dne ...·.:.<.:. J f' / V Boskovicích dne / ! { I '"
-_/
.,w·,,.�·.,...,,..
�,,," .. ;
,.- -------/��<;. ,"·-;,,. .. • ' . :)._( . \ ",.'<(.
. �-----------------./uf
(
i
,j_
",
k!J , �
,,\
:.t.{��·:�l
Ing. Jaroslav Doh ai&{t:,I<_, \.'".'·\ "' · · ·�·t�:,.\, ', .(.,1u�i..Jr\:). . ; . •j t, 1ce ta B osk Ov starosta ]\."' 1.nes ''s.,_/fj;;�_/, ,,.--:/'' I \. \,,.. r", ,·, c):. �/ ,,.
"'··�."'-,.... !".�..�;· ,
;'
l_
·.
I
"·•,'>I,"'
>.
. '·
\�\ \.
-------- --------�' --------------------�1 IŠE K
F�ÍtMi;tVlí Př� S ? R Á V A H R B i T íl V A . Hy B_ t'. s IJ \J -� 5 tJ., ti., 0 S ;,J O 1.•\I I CE 1-i I '-' ř .· 2 l� - 51 O 11 6 1 4 2 v
•
•
,.
i
I
