SICAV SIF EUROPEAN RENTAL FUND DE WEG NAAR STABIEL RENDEMENT IN EEN VERANDERENDE WERELD EN VOLATIELE MARKTEN

SICAV SIF

EUROPEAN RENTAL FUND DE WEG NAAR STABIEL RENDEMENT IN EEN VERANDERENDE WERELD EN VOLATIELE MARKTEN

INHOUD Achtergrond van de financiële crisis 3 Antwoord van Numitor Consulting 4-6 Numitor Consulting 7 Whitewood 11 EQUI 15 DTZ 18 Numitor European Rental Fund 21

Numitor European Rental Fund, Focus: Duitse vastgoedmarkt

22 - 25

Key tot succes

26

Aankoopproces

27

Actief Beheer

28

Actief verhuurbeleid

29

Gerealiseerde Investeringen

What’s Next?

36

Rendementen van Numitor Rental Fund

37

Waarom investeren in Numitor European Rental Fund

38

Fonds Structuur

39

30 - 35

Q&A

40

Disclaimer

41

Strikt vertrouwelijk, enkel voor bespreking doeleinden

2

ACHTERGROND VAN DE FINANCIËLE CRISIS GROTE BOOSDOENER WAS HET BARSTEN VAN DE VASTGOEDZEEPBEL IN DE VS

S 1 OORZAAK

2 VERPAKKING

• >100% financieringen

??? S

3 HERVERPAKKING

?

4 WANTROUWEN

• (her)verpakking van deze ‘Asset Backed Securities’

• Geen kopers meer voor ABS’en

• Niemand wist nog welke assets onder welk product zaten

• De bodem viel eruit en het systeem zakte in elkaar

• ‘tapping home equity’ • ‘A home for every one’


3

ANTWOORD VAN NUMITOR CONSULTING HOE SLECHT DE SITUATIE OOK WAS, DE BASIS VAN HET IDEE IS GOED: Waarom niet interessante onroerend goed projecten financieren, via transparante financiële producten met de rechtstreekse onderliggende waarde als onderpand?

NUMITOR EUROPEAN RENTAL FUND STABIEL RENDEMENT

TRANSPARANTE INVESTERINGPOLITIEK

• Financiering met vast periodiek rendement • Rendement komt voornamelijk van vaste inkomsten ipv uit onzekere, verwachte meerwaardes

ONDERLIGGENDE WAARBORG

• Trimestriële technische fiche met overzicht van de portefeuille en rendement

• Het fonds is rechtstreeks recht hebbende van de onderliggende assets

• Trimestriële Asset fiche met over zicht van de aangekochte panden (aankoopprijzen, rendementen, …)

• Geen bankfinancieringen/leverage

• Mogelijkheid tot opvraging van de schattingsverslagen


4

ANTWOORD VAN NUMITOR CONSULTING VERDEELD VIA GEREGLEMENTEERDE PLATFORMEN

• SIF/SICAV onder controle van de CSSF • Gereglementeerde platformen onder controle van de NBB/FSMA

- Bancair

- Via verzekeringsmaatschappij onder TAK 23

— Fiscale optimalisatie

— Zeer interessante mogelijkheden op vlak van successieplanning


5

ANTWOORD VAN NUMITOR CONSULTING ONDER STRENG & ACTIEF BEHEER VAN 4 PARTIJEN: HET 8-OGEN PRINCIPE

3

1 2

SICAV SIF

4

EUROPEAN RENTAL FUND

2

3 4

1 Strikt vertrouwelijk, enkel voor bespreking doeleinden

6

WIE IS NUMITOR CONSULTING

7

WIE IS NUMITOR CONSULTING

OPGERICHT IN 2009 na historiek van 10 jaar vermogensbeheer

URE OPTIONS FUT TRADING

DIG AGEN FSTAN T IN ZE L R U S E D B I E N NST E NK EN A B

PRIVATE BANKING


FONDS EHEER B A A N DE L E N

8

WAT BIEDT NUMITOR CONSULTING GESPECIALISEERD IN ONTWIKKELING VAN FINANCIËLE PRODUCTEN MET ALS DOEL:

• Stabiele en aantrekkelijke rendementen genereren • Geen (of lage) correlatie met de markt • Lagere volatiliteit dan producten met vergelijkbare rendementen

HOE? • • •

Dankzij sluitende onderliggende waarborg Geen leverage/bankfinanciering Met een voordeel dankzij grote aankopen resulterend in significante korting op de marktwaarde


9

NUMITOR CONSULTING TEAM

Thomas Verhaest

Frederic De Sloovere

Cees Kelderman

MANAGING PARTNER

INVESTOR RELATIONS

SALES MANAGER NEDERLAND

• Structurering en implementatie

• Coördinatie verdeling Numitor Fondsen algemeen

• Coördinatie verdeling Numitor Fondsen op Nederlandse markt

• Informatieverstrekking naar investeerders

• Informatieverstrekking naar investeerders op Nederlandse markt

• Advisering Asset selectie • Follow-up investeringen

• Beheer van het Sales team


10

WIE IS WHITEWOOD

11

WIE IS WHITEWOOD WHITEWOOD HEEFT EEN GESPECIALISEERDE KENNIS MET BETREKKING TOT INVESTEREN EN BELEGGEN. DANKZIJ EEN JARENLANGE ERVARING EN EEN BREDE TOEPASSING VAN ALLE VASTGOEDDISCIPLINES FOCUSSEN WIJ ONS OP HET BEHALEN VAN OPTIMALE RESULATEN EN RENDEMENTEN VOOR ONZE KLANTEN. TEVENS BUNDELEN WIJ WERELDWIJD DE KRACHTEN MET ÉÉNSGEZINDE BELEGGINGSPECIALISTEN BIJ HET CREËREN VAN NIEUWE BELEGGINGSOPPORTUNITEITEN. Slagen in het het huidige financiële klimaat vereist daarom een diepgaande kennis van beleggen en een eigen vastgoedbeheer departement; een ondernemingsgezinde filosofie en strategie, gecombineerd met een gedisciplineerde set aan procedures.

ACTIEF Een team van vastgoedprofessionals beheert (pro-)actief uw investering; zowel commercieel, technisch en financieel.

OP MAAT Elk project is uniek, en dat is juist ook de benadering waarmee Whitewood zijn klanten en projecten aanpakt

DUURZAAM Excellente en superieure service bieden aan onze klanten bekomen wij dankzij onze constante evolutie van vaardigheden 12

WHITEWOOD, KERNCIJFERS

m2 135,000 M BVO 2

200 17 190 €M AuM

GEBOUWEN

HUURDERS

REGULATORY

FUND

COMPLIANCE

STRUCTURING

CORPORATE

INVESTMENT

GOVERNANCE

MANAGEMENT

COMPETENTIES

3

LANDEN

3

DIVISIES

1

KANTOOR

11

INVESTOR

ASSET

REPORTING

MANAGEMENT

ACCOUNTING

PROPERTY MANAGEMENT

TEAM

13

WHITEWOOD, SENIOR MGT TEAM HET WHITEWOOD SENIOR MANAGEMENT TEAM HEEFT EEN DIVERSE INTERNATIONALE EN PROFESSIONELE ACHTERGROND MET EEN COMPLEMENTAIRE SKILLSET EN EEN UITGESTREKT NETWERK AAN CONTACTEN IN EUROPE EN DAARBUITEN. Het Whitewood Senior Management team heeft uit een diverse internationale en professionele achtergrond met een complementaire skill-set en een uitgestrekt netwerk aan contacten in Europa en daarbuiten.

Frédéric Van der Planken MRICS*

Evelien Devlieger

MANAGING DIRECTOR

DIRECTOR GROUP FINANCE

Jan Opdecam MRE

Rolf Böhlke

ASSET & COMMERCIAL MANAGEMENT

FACILITY + BUILDING MANAGEMENT

Dagelijks bestuur van het bedrijf. Supervisie en implementatie van zakelijke- en investeringsstrategiën, marktselecties en transacties.

Asset management, transactie Due Diligence, huuronderhandelingen, project management, implementatie van strategiën.

Verantwoordelijke boekhouding, fiscaliteit en juridische zaken voor de Whitewood groep.

Dagelijks facilitair en technisch beheer van de gebouwen, supervisie technisch team.

* Whitewood is een RICS geaccrediteerde onderneming

14

WIE IS EQUI SPECIALISED ASSET MANAGEMENT 15

EQUI SPECIALIZED ASSET MANAGEMENT SA EQUI SPECIALIZED ASSET MANAGEMENT S.A. • Een Luxembrugse globale onafhankelijke beheersvennootschap • Opgericht in 2009 • Gespecialiseerd in Fonds administratie • General Partner van EQUI SICAV SIF SCA.

EQUI SPECIALIZED ASSET MANAGEMENT S.A. VANDAAG • Beheert 25 fondsen binnen de EQUI SICAV SIF structuur • Totaal vermogen onder beheer van 150 milioen euro

EQUI SAM – WAARDEN ONAFHANKELIJKHEID

Absolute onafhankelijkheid t.o.v. banken, verzekeringsmaatschappijen en andere financiële groepen.

PROFESSIONALISME & ERVARING VAN HET MANAGEMENT

De over de jaren opgedane ervaring samen met de grondige kennis van de investeringsfondsen industrie laat Equi Specialized Asset Management S.A. toe zich te positioneren als een ervaren en gekwalificeerde partner voor voor het volledig spectrum van specialised investment funds en gestructureerde produkten.


OP MAAT GEMAAKTE DIENSTEN EN OPLOSSINGEN

CONFIDENTIALITEIT EN PROFESSIONELE ETHIEK

Geen kant en klaar oplossingen: Equi Specialized Asset Management S.A. streeft er naar de wensen en bedoelingen van ieder fonds te begrijpen en op die manier op maat gemaakte structuren uit te werken.

Equi Specialized Asset Management S.A. ontwikkeld haar activiteiten gebaseerd op stricte ethische principes van eerlijkheid, transparantie en respect voor de gedragsregels met als doel vertrouwelijke en langdurige relaties op te bouwen met haar klanten en partners.

16

EQUI SPECIALIZED ASSET MANAGEMENT SA CONTROLE STATUS EN WETTELIJK KADER

Gereguleerd door de CSSF (Commision de Surveillance du Secteur Financier)Wet van 13 Februari 2007

DOEL INVESTEERDERS

Institutioneel, professioneel en goed geïnformeerde investeerders

GENERAL PARTNER MANAGEMENT COMPANY

EQUI Specialized Asset Management S.A. 51, Rue de Thionville L-2611 Luxembourg

INVESTMENT MANAGER

Global Wealth Advisors S.A. 4, Via Peri CH-6900 Lugano

CUSTODIAN BANK

Banque de Patrimoines Privés 30, Boulevard Royal L-2449 Luxembourg

ADMINISTRATIVE AGENT, REGISTRAR AND TRANSFER AGENT


DOMICILIARY AGENT


AUDITORS

Grand Thornton Lux Audit S.A. 83, Parc d’Activités L-8308 Capellen

LEGAL ADVISOR

Chevalier & Sciales 51, Rue de Thionville L-2611 Luxembourg


17

WIE IS DTZ

18

DTZ, KERNCIJFERS

Our capabilities

DTZ IS EEN WERELDWIJDE MARKTLEIDER IN VASTGOED DIENSTVERLENING. DIT ZOWEL NAAR EIGENAARS, ONTWIKKELAARS ALS INVESTEERDERS TOE.

GLOBAL COVERAGE 47,000 people 52 countries 208 office locations 194 cities 3.2B sq ft management portfolio US $2.0B revenue Los Angeles, CA, USA global headquarters 19 DTZ | Our capabilities

3

SECIVRES YTILIBANIATSUS DNA YGRENE

detargetni fo etius evisneherpmoc a reviled eW ni ecitcarp tseb gnireffo secivres latnemnorivne dna noitatnemelpmi ,ygetarts ,ycilop latnemnoOur rivnecapabilities a sa ro ecivres enola-dnats a sa tnemeganam gniogno .ledom-dne-ot-dne ruo fo tnenopmoc sselmaes

KERNTAKEN DTZ

TNEMEGANAM SEITILICAF

• AGENCY • CAPITAL

stneilc ruo rof ledom noitulos detargetni na reffo eW LEASING • PROPERTY MANAGEMENT edulcni secivres ruO .stnemeriuqer tnemeganam seitilicaf ,tnemeganam ygrene ,ecnanetniam dna snoitarepo MARKETS • RESEARCH .secivres roiretxe gnidliub dna ,ecfifo ,lairotinaj

• CONSULTING

• TENANT REPRESENTATION

SECIVRES ETAROPROC LABOLG

ruo htiw srentrap )SERVICES SCG( secivres etaroproc • labVALUATION olG • ENERGY & SUSTAINABILITY -ot-dne ,detargetni ,labolg edivorp ot stneilc etaroproc

detanidrooc dna tnemeganam ,ygetarts oiloftrop dne • FACILITIES MANAGEMENT .noitucexe lacol

• GLOBAL CORPORATE SERVICES ruo tfi ot deroliat snoitulos ygetarts etatse laer reffo eW eht etargetni sreganam tnuoccA .slaog ssenisub s’tneilc • INVESTMENT & ASSET MANAGEMENT esitrepxe dna secruoser ZTD fo yarra evisneherpmoc dna seitinutroppo ,slaog ,sdeen s’tneilc ruo sserdda ot • PROJECT MANAGEMENT .ediwdlrow segnellahc

20

NUMITOR EUROPEAN RENTAL FUND

21

NUMITOR EUROPEAN RENTAL FUND: FOCUS

NUMITOR EUROPEAN RENTAL FUND FOCUST ZICH OP GEVESTIGDE EUROPESE MARKTEN


22

DUITSE VASTGOEDMARKT: ALGEMENE KENMERKEN • De prijzen zijn de laatste 10 jaar constant gebleven • Huizenprijzen zijn zeer laag in vergelijking met de rest van West-Europa The Economist hous-price indicators House-price index 2000 Q2 = 100 250

1 200

2 150

3 4

100

50

1

België

2

Spanje

3

Nederland

4

Duitsland


The Economist hous-price indicators Latest, % change Under (-) / Over(+) ——————— valued, against* On a year Since ———————— earlier Q1 2008 rents income† Hong Kong 18.4 90.9 84 na United States 12.1 -8.2 2 -12 India 11.9 na na na Brazil 11.8 na na na South Africa 9.8 19.4 na 3 New Zealand 7.2 6.0 68 24 China 6.5 20.9 8 -36 Germany 5.1 20.5 -15 -18 Australia 5.1 14.1 46 24 Britain 3.9 -6.7 20 14 Sweden 3.0 10.6 32 19 Ireland 2.3 -49.0 -6 -8 Canada 1.9 20.0 74 30 France -1.5 0.7 36 31 Japan -2.2 -14.9 -37 -37 Italy -5.7 -10.9 -2 11 Spain -8.2 -30.3 12 12 Netherlands -8.5 -19.0 6 21 * Relative to long-run average. † Disposable income per person. Sources: Haver Analytics; Hong Kong RV; National Housing Bank; Nationwide; OECD; Teranet and National Bank; Thomson Reuters; The economist

23

DUITSE VASTGOEDMARKT: ALGEMENE KENMERKEN DUITSLAND IS EEN HUURDERS MARKT: +/- 60% HUURDERS

HUIDIGE

WONINGPRIJZEN LAAGSTE VAN WEST-EUROPA :

€400 – €700 / m² HUURPRIJZEN

HOOG HUURRENDEMENT

WEL OP RELATIEF NORMAAL NIVEAU :

gem. €4.5 / m²


24

WAAROM INVESTEREN IN DUITSLAND?

• Stabiel politiek en economisch klimaat • Zeer stabiele huizenprijzen over de laatste 10 jaar • Hoog rendement door huurinkomsten • Inflatie en sterk stijgende lonen kunnen huurprijzen positief beïnvloeden


25

KEY TOT SUCCES

AANKOOPPROCES • AANKOOP VAN GROTE PORTEFEUILLES WONINGEN

LOCAAL HUURMANAGEMENT • LOCALE GROEPEN MET RUIME ERVARING IN VERHUUR EN REVITALISATIE

• “DISTRESSED”


26

AANKOOPPROCES Vastgoed wordt aangekocht 20 à 30% onder de onafhankelijk geschatte waarde

SCHAALVOORDELEN

AANKOOP VAN PORTEFEUILLES UIT FAILLISSEMENTEN OF VAN BANKEN

AANKOOPPROCES LOCALE GROEPEN KRIJGEN PORTEFEUILLES AANGEBODEN

INITIËLE SELECTIE DOOR DE GROEP


2DE SELECTIE DOOR NUMITOR

AANKOOP ONDERHANDELINGEN

AANKOOP

27

ACTIEF BEHEER LOKAAL VASTGOEDBEHEER

REVITALISATIE

VERHUUR

• Coördinatie renovatiewerkzaamheden

• Actief verhuurbeleid: (vb volgende slide) • Afsluiten huurovereenkomst • Beheer van maandelijkse betalingen • Contactpersoon van huurders

LAGE LEEGSTAND Strikt vertrouwelijk, enkel voor bespreking doeleinden

28

ACTIEF VERHUURBELEID


29

GEREALISEERDE INVESTERING 1*

46 Appartementen Land: Duitsland Regio: Ruhrgebied Stad: Schwerte • Totale opp.: 2700m² • Aankoopprijs : 568 €/m² • Gem. prijs per woning: 33.339 € • Huidig Bruto Huurrendement: 9,5% • In portefeuille @ <70% van de onafhankelijk geschatte waarde * De weergegeven investeringen zijn gebeurd in het Numitor Rental Fund, intern collectief fonds bij Private Insurer NV. Numitor European Rental Fund is een copy van Numitor Rental Fund, maar gestructureerd als Sicav/SIF. Numitor European Rental Fund investeert volgens dezelfde filosofie en initieel met dezelfde partijen als Numitor Rental Fund. Het is dus de intentie van Numitor European Rental Fund om een gelijkaardig rendement als dat van Numitor Rental Fund te genereren.


30


46 Appartementen Land: Duitsland Regio: Ruhrgebied Stad: Arnsberg • Totale opp.: 2271m² • Aankoopprijs: 440 €/m² • Gemiddelde prijs per woning: 21.722 € • Huidig Bruto Huurrendement: 8,78% • Maximaal Bruto Huurrendement: 11,67% • De leegstaande woningen zijn gerenoveerd • In portefeuille @ 66.7% van de onafhankelijk geschatte waarde * De weergegeven investeringen zijn gebeurd in het Numitor Rental Fund, intern collectief fonds bij Private Insurer NV. Numitor European Rental Fund is een copy van Numitor Rental Fund, maar gestructureerd als Sicav/SIF. Numitor European Rental Fund investeert volgens dezelfde filosofie en initieel met dezelfde partijen als Numitor Rental Fund. Het is dus de intentie van Numitor European Rental Fund om een gelijkaardig rendement als dat van Numitor Rental Fund te genereren.


31


125 Appartementen/Studio’s Land: Duitsland Regio: Hannover Stad: Salzgitter • • • • • • • •

Totale opp.: 5860 m² Aankoopprijs : 360 €/m² Gemiddelde prijs per woning: 16.353 € Huidig Bruto Huurrendement: 8.9% Verwacht Maximaal Bruto Huurrendement na renovatie : 12.3% De leegstaande woningen worden gerenoveerd Geschat renovatiebudget 200.000 EUR In portefeuille @ 69% van de onafhankelijk geschatte waarde

* De weergegeven investeringen zijn gebeurd in het Numitor Rental Fund, intern collectief fonds bij Private Insurer NV. Numitor European Rental Fund is een copy van Numitor Rental Fund, maar gestructureerd als Sicav/SIF. Numitor European Rental Fund investeert volgens dezelfde filosofie en initieel met dezelfde partijen als Numitor Rental Fund. Het is dus de intentie van Numitor European Rental Fund om een gelijkaardig rendement als dat van Numitor Rental Fund te genereren.


32


122 Appartementen Land: Duitsland Regio: Nedersaksen Stad: Stadtoldendorf • • • •

Aankoopprijs: 435 €/m² Huidig Bruto Huurrendement: 9,01% Max. Bruto Huurrendement: 11,08% In portefeuille @ 77% van de onafhankelijk geschatte waarde

* De weergegeven investeringen zijn gezamenlijk gebeurd met het Numitor Rental Fund, intern collectief fonds bij Private Insurer NV. Numitor European Rental Fund is een copy van Numitor Rental Fund, maar gestructureerd als Sicav/SIF. Numitor European Rental Fund investeert volgens dezelfde filosofie en initieel met dezelfde partijen als Numitor Rental Fund. Het is dus de intentie van Numitor European Rental Fund om een gelijkaardig rendement als dat van Numitor Rental Fund te genereren.


33


2 Woningen Land: Nederland Regio: Zeeland Stad: Oostburg • Op het domein van Golfclub Brugse vaart in Oostburg • Met zicht op hole 11 en hole 12 van de 18 holes Championship Course • Totale Bewoonbare Oppervlakte: 595m² • Totale Grondoppervlakte: 1476m² • In portefeuille genomen tijdens afwerkingsfase • Vast rendement tijdens financiering: 7% * De weergegeven investeringen zijn gebeurd in het Numitor Rental Fund, intern collectief fonds bij Private Insurer NV. Numitor European Rental Fund is een copy van Numitor Rental Fund, maar gestructureerd als Sicav/SIF. Numitor European Rental Fund investeert volgens dezelfde filosofie en initieel met dezelfde partijen als Numitor Rental Fund. Het is dus de intentie van Numitor European Rental Fund om een gelijkaardig rendement als dat van Numitor Rental Fund te genereren.


34


78 Wooneenheden Land: Duitsland Regio: Wedemark Stad: Schöppenstedt • Totale Opp.: 4795 m2 • Aankoopprijs: 385 €/m2 • Max. renovatiebudget: 40 €/m2 • 55% Verhuurd • Huidig bruto huurrendement: 7,61% • Maximaal bruto huurrendement: 12,74% • In portefeuille aan 62% van de onafhankelijk geschatte waarde * De weergegeven investeringen zijn gebeurd in het Numitor Rental Fund, intern collectief fonds bij Private Insurer NV. Numitor European Rental Fund is een copy van Numitor Rental Fund, maar gestructureerd als Sicav/SIF. Numitor European Rental Fund investeert volgens dezelfde filosofie en initieel met dezelfde partijen als Numitor Rental Fund. Het is dus de intentie van Numitor European Rental Fund om een gelijkaardig rendement als dat van Numitor Rental Fund te genereren.


35

WHAT’S NEXT? De investeringen in Duistland blijven een uitgelezen buitenkans. In België zien we echter ook een tendens, waar verschillende residentiële opportuniteiten zich voordoen, door een toenemende terugkeer naar de stad. Alle grote steden in Vlaanderen en Brussel noteren een geplande groei van hun bewonersaantal met 10 à 15% tegen 2020. Verschillende investeerders wensen hiervan te profiteren, maar sinds de bankencrisis is de beschikbaarheid van bankfinanciering minder uitgebreid aanwezig. Deze discrepantie zal Numitor European Rental Fund exploiteren. VRAAG

MARKET GAP OPPORTUNITEIT

Grote toename van nood aan kwalitatief residentieel vastgoed

1

RESIDENTIËLE ONTWIKKELINGEN

2

WAARDERING AAN CONSTRUCTIEKOST

FINANCIERING Banken zijn terughoudender om residentiële investeringen te financieren

3

WAARDERING AAN VERKOOP/ VERHUURWAARDE

Numitor European Rental Fund verschaft zijn investering op constructiewaarde maar neemt zijn zekerheid op de afgewerkte waarde die 25 tot 35% hoger ligt, met voorrang op de ontwikkelaarswinst.


36

RENDEMENTEN VAN NUMITOR RENTAL FUND* DOELRENDEMENT

GEREALISEERD RENDEMENT 2012

VERWACHT RENDEMENT 2013

6%

6,3%

6,66%

11,6

netto investeringswaarde

11,4 11,2 11,0

Doelrendement: 6%

10,8 10,6

Rendement sinds start :

10,4 10,2

6%

10,0

NRF

9,8

6,30%

Rendement YTD 2013 :

5,00%

3 t1 ok

13 ju l

3 r1 ap

2

13 n ja

t1 ok

12 ju l

2 r1 ap

12 n ja

1 t1 ok

11

Rendement 2012 :

Geannualiseerd rendement 2013 : 6,66%

9,6

ju l

13,50%

*De in bovenstaande grafiek weergegeven rendementen zijn deze van het Numitor Rental Fund, intern collectief fonds bij Private Insurer NV. Numitor European Rental Fund is een copy van Numitor Rental Fund, maar gestructureerd als Sicav/SIF. Numitor European Rental Fund investeert volgens dezelfde filosofie en initieel met dezelfde partijen als Numitor Rental Fund. Het is dus de intentie van Numitor European Rental Fund om een gelijkaardig rendement als dat van Numitor Rental Fund te genereren. Rendementen uit het verleden bieden echter geen garantie voor de toekomst.


37

WAAROM INVESTEREN IN NUMITOR EUROPEAN RENTAL FUND

VEILIG

GEMAKKELIJK

DUIDELIJK

WAARBORG

GECONTROLEERD

OPBRENGST UIT VASTE RENDEMENTEN

MOGELIJKHEID TOT JAARLIJKSE OPNAME TOT 6% ZONDER KOSTEN

TRANSPARANTE, DUIDELIJKE BELEGGINGSSTRUCTUUR EN STRATEGIE

1-OP-1 RELATIE TUSSEN FONDS EN ONDERLIGGEND VASTGOED RECHTSTREEKSE WAARBORG

FONDSSTRUCTUUR ONDER CONTROLE CSSF, VERDEELPLATFORMEN ONDER CONTROLE FSMA EN NBB

INTERESSANT RENDEMENT VAN 6 à 7%


38

FONDS STRUCTUUR Type Fondscode

SICAV/SIF ISIN LU0957003063

Munt Beleggingshorizon Minimale Aanvangspremie Minimale bijkomende storting

EUR 5 jaar 12.500 EUR 5.000 EUR

Uitstapkost

Jaar 1- 3

3%

Jaar 4

2%

Jaar 5

1%

Nadien

0%


39

Q&A

40

DISCLAIMER • Dit document is geen aanbod of een uitnodiging tot het kopen of verkopen van de hierin vermelde producten of diensten, en mag niet als zodanig worden gebruikt. • Dit document is enkel bestemd voor de professionele makelaar en is als dusdanig niet bestemd als publiciteit of voor commerciële doeleinden naar de eindklant toe. • De verstrekker ervan is niet aansprakelijk voor de inhoud ervan die vaak door derden wordt verstrekt. • Een ieder die dit document leest vanuit een rechtsgebied waar beperkingen van toepassing zijn op het verkopen van de hierin vermelde producten of diensten dient zich op de hoogte te stellen van dergelijke beperkingen en deze in acht te nemen. • De juistheid, volledigheid of relevantie van de verstrekte informatie wordt niet gegarandeerd ook al is deze afkomstig van betrouwbaar geachte bronnen. • De informatie is gebaseerd op marktgegevens van een bepaald moment en kan van tijd tot tijd veranderen. • De waarde bij terugbetaling kan lager zijn dan het aanvankelijk belegde bedrag. • Wij adviseren beleggers het onderdeel “risicofactoren” in het prospectus te raadplegen. • Voorafgaand aan enige belegging dient u uw eigen inschatting te maken van de risico’s uit wettelijk, fiscaal en administratief oogpunt, zonder uitsluitend te vertrouwen op de aan u verstrekte informatie, door het raadplegen, voor zover u dit noodzakelijk acht, van eigen adviseurs.


41


SICAV SIF EUROPEAN RENTAL FUND DE WEG NAAR STABIEL RENDEMENT IN EEN VERANDERENDE WERELD EN VOLATIELE MARKTEN

Recommend Documents