Seznamy oprávněných nájemců pod tímto tlakem bychom doufám měli dostat do týdne

Manhattan 6.6.2006 Dneska nebudeme věnovat ,všichni jste dostali do schránek alespoň ti co jste na emailovém seznamu smlouvu upravenou připomínkami které byly zapracovány a včera byla probírána na zasedání rady, kde byla schválena Zatím o ní mnoho nevíme, protože přišla dnes večer jen to, co jsme ráno hovořili se starostou a dále smlouvy o pohledávkách Dostali jsme také nějaké vyjádření o zablokovaných pozemcích, které zdědil soukromý majitel, moc toho nevíme jen že je to v soudním řízení Dnešní ranní jednání se starostou bylo zaměřeno na několik bodů Seznam oprávněných nájemců což je nejdůležitější věc kterou potřebujeme v tuto chvíli abychom mohli začít dělat podpisy Starosta se několikrát nechvalně vyjádřil na adresu centry Dvakrát se zmínil o penalizaci věříme že to taky dodrží protože centra nedodržela zatím nic z toho co slíbila nedodržuje termíny pan Sequens při vší úctě má chřipku má chřipku leží doma ale odchází bez jakékoliv poznámky což jsme neopomněli Starostovi sdělit takže ten se rozčilil a řekl že mu to tedy připomene. V nejhorším případě se máme spojit s majitelem centry. Což je důležitá věc, jestliže budeme útočit přímo na akcionáře tohoto významného podniku.¨ Seznamy oprávněných nájemců pod tímto tlakem bychom doufám měli dostat do týdne Sequens slíbil kdo tu byl posledně si to pamatuje že nemusíme dodržovat žádný časový harmonogram když to dodáme dříve hned se na tom začne pracovat pokud bez tlaku dosáhneme dobrovolného podpisu všech nájemců ti ne zájemci nejsou tak důležití Můžou se podepsat, ale nemusí Vyvstala diskuze o tom zda je nutno podepisovat i nezájemce někdo byl pro už z toho důvodu, aby se to neotočilo proti nám s tím, že se někdo bude odvolávat na to že měl zájem a neměl kde podepsat Další diskuse vznikla okolo toho, zda se musí podepisovat oba nájemci, kteří jsou uvedeni v EL¨ Bylo doporučeno, že by bylo vhodné u každého podpisu kontrolovat jak OP kvůli datu narození tak i nájemní smlouvu a osoby v ní uvedené a kontrolovat toto i se seznamem oprávněných nájemců, protože zřejmě v něm stejně budou chyby. Dosáhnout všechny lidi v domě a bez tlaku a zkontrolovat zda jsou opravdu oprávnění Někdo zemřel někdo neodstěhoval někdo byty pronajímá atd. je to tedy v současné době naše práce probudit v lidech zájem, protože žijí v jakési bezstarostnosti a za chvíli se nám rozjedou na dovolené a už je budeme těžko dohánět Další dnešní bod jsou závady P Svoboda vypracuje metodiku provádění závad s uvedením závad fatálních běžných banálních hlavně závady, které byly oznámeny SF Bylo doporučeno nechat si každou závadu kterou předáváte na SF napsat ve dvou výtiscích a nechat si jeden výtisk potvrdit nevzetí čemuž se dle zkušeností centra brání aby nemusela písemně odpovídat, musíme na tom trvat jinak se budou vymlouvat na to že jim nikdo nic nehlásil. V krajním případě poslat na podatelnu na Smíchov doporučeným dopisem, nejlépe návratkou aby byla jistota že obdrželi.

Podle toho co jsme dnes dohodli u p. Mošovského je to domluvené tak že za každý celek se vypracuje popisná část podle metodiky s rozdělením podle druhu a závažnosti závad averse doplní fotodokumentací. Kdo jev emailovém seznamu obdrží metodiku počtou pro ostatní bude i na www.prodej13.prodejce.cz i k do sažení na emailu [email protected] Věnovali jsme tomu hodně času svěříme že je to veledůležitý bod dohodli jsme se že předáme závady p Mošovskému do 1 měsíce tj. do 15-července myslím že by se to mělo stihnout. Závada oznámené závady nyní zjištěné a závady, kteří nájemci považují za závažné každý ať si oznámí závadyPokud někdo nebude schopen provést fotodokumentaci, tak požádá někoho z nás – Po odevzdání seznamu závad p. Mošovkému někdo zváží proč závady nebyly opraveny a rozhodne jestli bude oprava provedena, nebo bude součástí slevy na TC z odhadní ceny.bylo sděleno p. Mošovskému že posudcích žádné závažné závady nejsou, že posudek je udělán z pohledu venčí popř. někde z chaty. Že jsme jej několikrát napadli nicméně pan pavlovský s námi nekomunikuje proto, že se cítí být ochráněn zákonem. Který mu umožňuje nám předložit takový paskvil. Jestliže prokážeme, že závada není zohledněna v posudku, budeme trvat na tom aby byla opravena případně byla uplatněna sleva z ceny v posudku 13.31 Věřte mi že na zastupitelstvu na městě vnímají naši spolupráci jako velmi silný tlak a tento tlak je velmi efektivní Pane Jaroš vnímal jste mne? Sepsat všechny závady podle scénáře který rozešle p.Svoboda nejpozději do 15 července dodat zpět. Když to odevzdáme pozdě, řeknou si, vy jste si doteď nestěžovali, všechno bylo v pořádku a teď se snažíte dosáhnout ještě další slevy Zmínili jsme se také o tom že jsme nezaznamenali žádný podstatný rozdíl mezi TC4 kde je provedena rekonstrukce hodnotě 13 000000.-a ostatními a i mezi jednotlivými vchody kde je provedena výměna výtahu a kde není. Tudíž je jasné že posudek byl udělán způsobem pokud se odhadce vůbec dostavil na místo pouze zkonstatoval to že je to panelák. S p Mošovským jsme se potkali jen náhodou strávili jsme tam hodinu s tím, že s p Leffelmanem tam jdeme ještě v pátek na jednání, probereme detailně všechno co se týká technického stavu , dokumentace pod. Závady v evidenčních listech jako další bod Evidenční listy některé existují, mají spousty chyb některé neexistují vůbec, a výmluva p Sequense, kterou opakovaně používá je, že nemají kompatibilní SW což je podle starosty nesmysl. Je to tedy lajdáctví zřejmě Ikonu než Centry, Ikon zřejmě nic nedodal A pokud něco dodal, tak ve stavu, který není pro pracovnici Centry srozumitelný 1704 To bude další věc co budeme řešit v pátek s Mošovským a uvidíme zda centra dotlačí svůj administrativní systém k tomu aby se s tím vyrovnali Zmínili jsme se také o tom že Centra má velmi nevhodnou otevírací a provozní dobu pro veřejnost pravděpodobně si vzpomínáte že na městě bylo kdysi rozhodnuto, že by mělo někde na P 13 být otevřeno informační centrum s celodenní pracovní dobou ve všech pracovních dnech. Nejspíš došlo k nějaké nedohodě mezi tech. správou a vedením centra a MČ protože Mošovský nás vyzval abychom poslali oficiální dopis starostovi s tím, že je nanejvýš žádoucí aby Centra udělala sviji jednací mistnost na radnici 1827

Centra neodpovídá na dotazy je jich mnoho protože se lidi obracejí na městskou část na úředníky kteří tam mají jinou práci musejí vyřizovat to co má dělat Centra navíc to není jejich práce ani tomu nerozumíTo je významný krok protože lidi kteří budou mít dotazy a nebudeme mít možnost nebo nebudeme vědět tak je pošleme tam. To si myslím že je úkolem centry aby podávala informace JS jednu technickou stává se že přinesete na Centru žádost o provedení opravy a chcete podepsat kopii a úřednice vám ji odmítne podepsat s tím, že by musela písemně odpovědět, je to nesmysl protože vy chcete jen potvrdit to že váš požadavek přijali abyste měli něco v ruce . Tohle jejich jednání nasvědčuje tomu . že se chtějí zbavit odpovědnosti ,protože potom nemáte jak dokázat že jste jim něco předali..Nejlepší tedy když se vám to stane bude poslat to doručenkou nebo doporučeně popřípadě předat přímo na sekretariát na Smíchově Řešili jsme nájemce a to např. ty kteří mají nájemní smlouvu na dobu určitou, nájemci kteří nemají smlouvu žádnou, jako například domovnické byty, potom nájemníky kteří tam jsou v bytech dispozičním právem a služebních bytech jako např. nemocnice motol apod. to si starosta všechno poznamenal, dostaneme na příští schůzce možná už za měsíc jak s těmito byty nakládat. Jestli ty byty se budou započítávat do 70% nebo jestli je budeme vyřazovat a nebudeme se s nimi bavit a budou jenom nájemci.Ale byty budou patřit tomu družstvu samozřejmě. Byty kupuje družstvo ale nájemce tohoto bytu se nevyjadřuje k tomu jestli má nebo nemá zájem Dotaz počkat ty byty zůstanou Motolu a my je budeme platit., ne nevybyty budou naše a dá se na ně normálně tržní nájemné jako na jakýkoliv jiný byt který se družstvu uvolní, Moment za tu cenu když zůstane nájemcem Motol to snad ne Dotaz to jako domovnické byty budou členem družstva když tam bydlí domovník ? Družstva budou všechny byty. Buďto nebo nájemce. Družstva jiná možnost neexistuje. Pro Mč je to dost nestandardní situace, protože se tím nikdy nezabývali a nemají nato připravenou odpověď.Tím vznikne daleko přesnější přehled jak to v domech vlastně vypadá. Příručka už konečně začala chodit, za to zřejmě dostane centra nějaké penále jak se zmínil starosta ráno. Příručka měla být už před tím než se začaly rozesílat první nabídky.Aby lidé věděli co a jak , nás to stojí spoustu zbytečné práce a vysvětlování. Jednání ohledně pozemku co jsme měli s p Mošovským a p Jermanovou dosáhli jsme aspoň toho že nepodařilo vyvolat jednání se zástupcem magistrátu hl. města který se dostaví na13 a objasní nám celou situaci. Pořád to zůstává v té rovině, že většina pozemků je ve vlastnictví státu a hl. město Praha, když budou očištěny od restitucí se je bude snažit co nejdříve převést na13 tak nedomnívám se že by se nám podařilo dosáhnout něčeho jiného. Budeme rádi když se nám podaří dosáhnout smlouvy o smlouvě budoucí tak aby nám zůstala zaručená cena stejní jako je v pozemkové mapě v době prodeje tj 1700-1850 Kč m2. Minule na to nepřistoupili tentokrát již ano. Faktem je, jak říká p Mge Jermanová, že taková smlouva má zpochybnitelnou platnost ale budeme mít alespoň politický význam JS Když již Mč požádalo svěřené pozemků tak si myslím že se stal účastníkem řízení a toto když bylo zahájeno tak již účastník řízení má právní podklad na to takovou smlouvu uzavřít. Jen nejvýš pravděpodobné že magistrát pozemky převed na p13 ale pořád ta dohoda smlouvy smlouvě budoucí že nám je prodají za tu cenu 1700 za m je lehce v uvozovkách.

Budeme rádi když budeme mít takovéhle papíry které budeme moci politicky použít ale budeme nespoléhat nato že všechno poběží tak jak běželo v minulosti protože řada baráků které už jsou dávno prodaný jsou na cizích pozemcích a nic se neděje. Ze zákona se s tím nedá nic moc dělat jak jsme si povídali posledně protože ten barák stojí a je schválenou stavbou. Toto ještě budeme řešit na páteční schůzce s p Mošovským kde se dozvíme i termín toho setkání s tím úředníkem z mhmp který nám zřejmě řekne něco víc. Dostali jsme návrhy schválené smlouvy bude i na webu odběratelé novinek ji dostali poštou .všichni si ji prosím dobře přečtěte pokud tam naleznete něco co dobudete myslet že je dobré komentovat tak to dejte vědět Dotaz Jaká je adresa webu http://www.prodej13.prodejce cz 2638 Dotaz My jsme tu poprvé a nevíme jka máme provádět kontroly. Odp Buď si najdete v TC někoho kdo tomu rozumí nebo si někoho najmete a domluvíte se s ním že mu to zaplatíte až založíte družstvo , jestli to bude solidní člověk tak se s nim můžete takto dohodnout. Dotaz v poslední době dochází nějakému pohybu, co se pozemků týče zjistil jsem že pozemek pod TC4 se převedl pod MČ za velmi krátkou dobu tj. 1,5 měsice když to normálně trvá minimálně 3-4 měsíce. Zuzánek Mam informaci že se s tím zabývají velmi intenzivně většina pozemků je již uvolněno a čeká se jen na zápis v katastru nebo už je dokonce zapsáno ale ještě to není vidět na internetu. Jak se to kolem pozemků vyvíjí je to zatím víc různých spekulací než pravd. Otázka pozemků by neměla vzbuzovat žádné extremní obavy. Většinu věcí kolem pozemků ovlivnit nemůžeme, domy na pozemcích stojí a nikdo je nikam nepřemístí. Nechme to zatím tak jak to je všechny obavy tohoto typu se snažte zatím tlumit než připouštět nějaké fám a nepodložené informace. Historie prodejů je nejméně 12 letá a zatím není případ že by boural někdo panelák nebo že by nějaký vlastník vykořisťoval nájemníky. Je to jenom fáma protože lidi se rádi bojí nejasnost kolem pozemků tomu dává určitou Ke kupní smlouvě znovu opakuji máte ji všichni ve-svém mailu bude i na internetu pročtěte udělejte poznámky všechno to pošlete na jedno místo [email protected] Jermanová se vrátí příští týden sedneme na to , znovu to zhodnotíme pokud to budou věci závazné a bude se nám tam něco moc nelíbit pokusíme se . opakuji pokusíme se to ještě protlačit. Byla schválena 5.6 na radě nedomnívám se že vyjeme dosáhli nějakých velkých a podstatných změn ale ještě jde do zastupitelstvana14.6. Co se týká pohledávek za nebytovými prostorami , starosta se vyjádřil v tom smyslu že velmi velmi prosazoval náš názor ale jak se vyjádřil ani se svými přáteli není schopen se dohodnout nejednotném názoru, pořád je však naděje že pohledávky za nebytovými prostora smaže protože ví že to není naše starost ale ani starost města spíš je to průšvih správních firem.Takže je velmi nakloněn tom fakturovat ta pohledávky SF které zatím živí město protože většina nájemců kteří neplatili jsou dávno pryč. Byl jsem se podívat na jednu firmu u nás v celku která má vilu ,na střeše ostřelovače a stále u nás v domě mají kanceláře a dál neplatí a pronajímají to někomu jinému. Vyjádřil se asi tak že p z Mč se bojí zazvonit u toho domu a vymáhat částku statisíce korun. Tak to bude na zastupitelstvu snad to dobře dopadne,pokud ne tak budeme muset bojovat nevíme ještě sice

jak ale platit za nebytovými prostory kde je nedohledatelný nájemce tudíž pohledávka je nevymahatelná. 3442 Můžeme eventuálně souhlasit s tím že některá pohledávka je u soudu je vymahatelná Zmínili jsme se o smlouvách s právnickými osobami,takže všechny smlouvy jsou na mč dispozici dostaneme je zajímavé je že dostaneme i smlouvy s operátory které jsou na střechách a to je celkem lukrativní zdroj příjmů. Rovněž tak je možno uzavírat až to koupíme i smlouvy reklamními agenturami na billboardy je to taky zdroj příjmu pro družstvo zateplí vám kus domu a ještě máte příjem třeba 100.000 ročně bez práce . České radiokomunikace provozují na Strahově bezdrátovou telekomunikační síť a poplatky jsou levnější než Telecom, takže stačí jedna anténka na střeše všichni co budou mít zájem mohou mít pevnou tlf, linku i DSL za velmi výhodných podmínek. I o tom j možno uvažovat jsou to všechno tlf. Bez paušálu 3724. Zmínil se starosta o tom že některé tc žádají o rozdělení se snahou dosáhnout slevyde minii na každý vchod je logické že nic takového nepřichází v úvahu.zaslechl jsem že tc 15 u jezera má tyto tendence, spíš je rozumnější se sdružovat než dělit. 3952 Pracuje se stále na notifikaci jakmile se Jermanová vrátí budeme to mít vše sesumírované dáme to okamžitě na mč Tato pošle na mhmp pak seto odešle na mh a pak do Bruselu Zuzanek to nestihneme do podepsání smlouvy¨ Berte to tak, že starosta je politická osoby a je jedním členem rady také to nebude protlačovat vše uvidíme jak se to bude vyvíjet ,jestli to půjde podle našich, not tak bude mit podporu v komunálních volbách jinak půjde další petice pak se uvidí a podporu ztratí . Kandidátky se musí dávat do 15 srpna ,nato je dost času Starosta říkal že mhmp nenív dobrem stavu s mmr protože je tam jiné politické obsazení ale snad to projede. Rozhodně chceme prosadit aby to prošlo až někam pokud to projde až do Bruselu budem rádi, Pokud to projde jsme si téměř naprosto jisti že nám těch 20%podpory dají. Nijak neohrožujeme hospodářskou soutěž V EU pak jsme se bavili o některých detailech co se týče schůzky o pozemcích a především dokumentace Mošovský připustil že dokumentace při stěhování z prahy 5 nap 13 se zčásti poztrácela,ta která se nepoztrácela stejně není aktuální protože ji nikdo neaktualizuje když se tam někdo byť i se stavebním povolením udělá úpravy tak se to rozhodně nezaneslo do dokumentace. Na druhou stranu jsme mu řekli že si nedovedeme představit že by si nějaký \TC\ popř. družstvo převzalo barák za70mio bez dokumentace na něco takového nemůžeme přistoupit a tam kde dokumentace chybí ji budou muset dodělat.¨¨a předat barák se vším co k tomu patří. 4342 Domy nepřejímejte oni to musí dát do pořádku a je to nepřijatelný přebrat to bez dokumentace měli na to poměrně dlouhou dobu a jestliže tady někdo ví že 25let chybí dokumentace baráku tak je to samozřejmě šlendrián O tom ještě budeme mluvit v pátek uvidíme co nám tam Mošovský řekne já si myslím že se Sequens dostane trošku pod tlak protože bude nějaká penalizace a může se stát že si bude dělat konečně nějaké poznámky z jednání JS Sekv chtěl na posledním zasedání po nás poznámky z jednání

To je z těchto dvou schůzek všechno od minulého týdne se změnilo pouze to že některé další TC dostaly už ty dopisy k odkupu Kdo z vás ještě nemá CD?takže si napište e maiovou adresu [email protected] napište mu že nemáte CD, ani dokumenty a kde si ho můžete vyzvednout Pak si zkontrolujte všechny dokumenty jestli tam jsou Pohledávky měl dodat s posledním stavem ke květnu Slíbil mě, že to pošle na jednu z adres které jsem mu poslal za každý celek Stejně tento výpis nesouhlasí protože jsou již i zaplacené Není rozumět 4849 Důležité je zachovat klid není normální my nemáme nová okna tak chceme slevu. Okna která nebyla vyměněna z družstevních peněz není řešitelné že by je ještě měnila centra apod. Jeto prostě tak že život běží je taková doba někdo se narodil dřív a má takové podmínky někdo holt má jiné¨ Nepodporovat takovou atmosféru rozvracení 5046 Dotazy k financování Odpovídá Ševčík Otázka ke hlasům nájemců Posledně tu otázka padla hlas je jeden byt Jestliže je na smlouvě jen jeden tak se může stát že jsou v neshodě a pak se budou soudit Trvejte na tom, aby to podepsali oba pokud jsou na nájemní smlouvě Js Stejně vám budou muset při popisu předložit jak OP tak i smlouvu protože budete muset kontrolovat datum narození a je to v jejich zájmu jestli hřejí koupit tak není problém aby vám to předložili. 5157 Pole nájemní smlouvy musíte kontrolovat jestli je to oprávněný nájemce aby se to pak nemuselo opravovat Rozebírání formuláře na odkup je domluveno že se udělá jedna popisná část a přiloží se tabulky ta jednotlivé domy Každý si oběhá jeden barák a pak se to zkompletuje Svědci jsou jen t tabulky nezájmu Stejně se to bude posílat za celek za všechny domy Jur stejně to není právní dokument absolutní šum není rozumět o co se jedná Sekv minule řekl, že nám pošlou seznam, který bude platný a může tam vzniknout změna a ta už nebude brána v úvahu 5708 Konec pro absolutní rozpad Sadraj chyby omluvte, prosím