Jaargang 28, nummer 105. mei 2005
���������������������������������������� Secretariaat E. van Meterenstraat 21, 1065AN
[email protected]
www.vhslotervaart.nl
ons hierover vertellen op de aanstaande ledenvergadering. Aansluitend blikken we gezamenlijk terug op het afgelopen jaar en praten we u en elkaar bij over de lopende en komende ontwikkelingen in onze buurt. Last but nog least: we waren bijzonder verrast over de hoge ledenopkomst (45) voor onze vergadering van 23 februari met als onderwerp de WOZbeschikking. Maar de informatieavond in De Schutse, weliswaar door het stadsdeel georganiseerd, over de nieuwbouwplannen voor de school en het zorgcentrum overtrof alles (plusminus 100). Dit geeft grote betrokkenheid aan bij het wel en wee in de buurt! Wij zien uw komst 15 juni van harte tegemoet!
Van het bestuur e zomer is in aantocht. Onze tuinen groeien en bloeien.Vele malen per dag lopen we van binnen naar buiten en van buiten naar binnen of naar boven. Als we uit de tuin verdwijnen, willen we inbrekers geen kans geven om hun slag te slaan, dus draaien we iedere keer onze tuindeur op slot. Krantenartikelen en folders in de brievenbus waarschuwen ons voor gemakzucht en adviseren ons voor een goede beveiliging te zorgen. Gek word je ervan! Iedereen heeft zo z’n eigen oplossingen maar het gebeurt toch regelmatig dat er in onze buurt wordt ingebroken. Wat zijn de oorzaken, wat zijn de beste technieken om inbraak te voorkomen en je veilig te voelen in je huis. De heer Jan Meijers van de Politie Amsterdam-Amstelland komt
D
Tineke Rombout – Hanny Boncz – Harm Miedema – Don Zandbergen
VHS Uitnodiging jaarvergadering
(niet-leden zijn ook van harte welkom) Gastspreker: Jan Meijers, Politie Amsterdam-Amstelland Onderwerp: Veiligheid in en rondom uw woning
Woensdag 15 juni, 20.00-22.00 uur
Zorgcentrum De Schutse, Comeniusstraat 20 1
����������������������������������������
Agenda 1. 2. 3.
20.00 uur Opening Mededelingen en ingekomen stukken Gastspreker: dhr. Meijers, Politie Amsterdam-Amstelland Onderwerp: veiligheid in en rondom uw woning
Pauze 4. Goedkeuring verslag van de laatste ledenvergadering 23 februari 2005 5. Van de bestuurstafel, terugblik op gevoerd beleid 6. Financieel verslag 2004 (zie verderop in dit bulletin) 7. Verslag kascommissie, benoeming nieuwe kascommisie 8. Stand van zaken en ontwikkelingen in ons ledengebied 9. Meldpunt Overlast van de VHS 10. Rondvraag 11. Sluiting Na afloop is er gelegenheid tot napraten onder het genot van een drankje en een hapje. Overzicht hoofdzekeringkasten met bijbehorende aansluitingen NUON In de ledenvergadering van 23 februari hebben alle aanwezige leden dit overzicht ontvangen en alle overige leden hebben deze lijst in de bus ontvangen. Mocht dit niet het geval geweest zijn dan kunt u het overzicht alsnog aanvragen bij ons secretariaat. Alle nieuwe leden zullen standaard deze lijst bij de bevestiging van hun aanmelding ontvangen. Dus niet-leden: wordt alsnog lid! Naar aanleiding van dit overzicht heeft u waarschijnlijk iets geregeld met uw buren over de bereikbaarheid van uw hoofdzekeringkast of u had in het verleden dit al geregeld omdat u van deze kast op de hoogte was. Een van onze leden kwam met de suggestie, na samenspraak met een monteur van de NUON, om in de buitenmuur van een huis, waar zich een hoofdzekeringkast bevindt, een kastje met de huissleutel te installeren, dat door NUON te openen is. De aanleg zou door de onder deze hoofdzekeringkast vallende huiseigenaren samen moeten worden betaald. Wellicht een idee.
Concept verslag Algemene Ledenvergadering van 23 februari 2005 in Zorgcentrum De Schutse Aanwezig: Bestuur: T. Rombout (voorzitter), H. Boncz (secretaris), D. Zandbergen bestuurslid. Leden: 45 personen volgens presentielijst. Gastspreker: de heer Michiel Grünwald, Hoofd Afdeling Woningen, Dienst Belastingen van de Gemeente Amsterdam die vergezeld wordt door Mevrouw Nicolette Schut van de Afdeling Taxaties 1. Opening De voorzitter opent de vergadering om 20.05 uur en heet de talrijke aanwezigen, en in het bijzonder de gasten van vanavond, welkom. 2. Mededelingen en ingekomen stukken Het bestuur is verheugd, dat wij opnieuw voor deze vergadering welkom zijn in het gastvrije restaurant van De Schutse. De voorzitter deelt mee, dat enige stukken, die in de loop van deze vergadering aan de orde zullen komen, in de pauze ter inzage liggen voor de leden. Het onderwerp van deze vergadering
2
����������������������������������������
is de WOZ-beschikking, die wij allen onlangs ontvangen hebben. Over hoe deze tot stand gekomen is, heeft de heer Grünwald, deskundige op dit gebied, zich bereid verklaard ons nader te informeren; de voorzitter geeft hem gaarne het woord.
bepaling van de waarde op 01-01-2003. In Amsterdam is, volgens de statistiek van het kadaster, de waarde van de huizen in deze periode gemiddeld met 59% gestegen; voor heel Slotervaart is dat 49% voor eengezinswoningen en 67% voor flats. In onze wijk was de stijging gemiddeld iets lager dan 49%. Omdat de gemeenteraad van Amsterdam besloten heeft dat de opbrengst van de OZ belasting gelijk mag blijven, heeft men de tarieven procentueel verlaagd. Uiteraard zijn er taxatieverschillen tussen de individuele woningen. Als men meent dat de eigen woning onjuist is getaxeerd, kan bezwaar ingediend worden, zij het dat het voor huizen van € 200.000,- tot € 500.000,- moet gaan om een minimaal verschil van 4% van de waarde. Schriftelijk kan men bij de WOZ-ambtenaar van de gemeente méér referentieprijzen opvragen ter ondersteuning van het bezwaarschrift. Ook bij het kadaster is dit mogelijk, tegen geringe kosten. Afsluitend verklaart de heer Grünwald zich bereid om, samen met mevrouw Nicolette Schut, ook in de pauze nog op vragen van individuele aanwezigen in te gaan.
3.Presentatie door de heer Michiel Grünwald, Hoofd Afdeling Woningen, Dienst Belastingen, van de Gemeente Amsterdam De heer Grünwald zet uiteen, dat sinds de invoering van de Wet Waardering Onroerende Zaken van 1995 in alle Nederlandse gemeenten op uniforme wijze de waardebepaling van onroerend goed plaats vindt, dit t.b.v. de Onroerende Zaak (OZ) Belasting, de Waterschapsbelasting en de Inkomstenbelasting. Bij deze taxatie gaat het om het bedrag, dat de woning bij verkoop op de vrije markt zou opbrengen. Per woning gaat men uit van de prijs van vergelijkbare woningen, die verkocht zijn tussen 1,5 jaar vóór en 1,5 jaar na de peildatum. Via computermodellen wordt vervolgens rekening gehouden met een veelheid aan variabelen, die van invloed zijn op de waarde: . de wijk waarin de woning ligt, waarin ook factoren als (on)veiligheid en vliegtuiglawaai verdisconteerd zijn . de ligging van de woning binnen de wijk . de grootte van woonoppervlakte en perceel . het soort woning: eengezinshuis of flat etc. . de onderhoudssituatie Alle woningen worden daarbij getaxeerd op de waarde, die ze leeg en op eigen grond staand (zouden) hebben – zijn ze verhuurd, of staan ze op erfpachtgrond, dan wordt de waarde iets naar boven gecorrigeerd. Een taxatie door de Belastingdienst t.b.v. de successierechten is niet geheel vergelijkbaar met deze WOZ-taxatie: uit clementie met de erfgenamen wordt meestal iets lager getaxeerd. De vorige taxatie voor de OZ belasting dateert uit 1999, de huidige is een
De voorzitter bedankt de spreker voor zijn uiteenzetting en voor zijn duidelijke beantwoording van de vele vragen die in de loop van zijn presentatie gesteld werden. Tenslotte overhandigt zij de heer Grünwald en Mevrouw Nicolette Schut een kleine attentie, en kondigt een pauze aan. 4. Verslag van de ledenvergadering van 26 oktober 2004 Tekstueel en inhoudelijk wordt het verslag goedgekeurd, met dank aan de secretaris. Naar aanleiding van wat op deze vorige vergadering was afgesproken, verheugt het de voorzitter mee te kunnen delen, dat wij via de heer Wezepoel een volledige opgave van NUON verkregen hebben van alle hoofdstoppenkasten in onze wijk, alsmede van welke huizen/garages deze bedienen; de aanwezige leden kunnen in de pauze een exemplaar van deze lijst
3
����������������������������������������
meenemen; ook de niet-aanwezige leden zullen de lijst in de bus krijgen.
afspraken gemaakt gaan worden op het stadsdeel. De verantwoordelijke portefeuillehouder, Harro Hoogerwerf, heeft het voornemen het project te splitsen: eerst zal de herinrichting van het gebied van de Pro Rege school gerealiseerd worden, daarna pas komt De Schutse aan de beurt. Hierop meldt vanuit de zaal de heer Van Wechem, voorzitter van de cliëntenraad van De Schutse, dat volgens zijn informatie De Schutse (pas) in 2006 dicht zal gaan, terwijl de nieuwbouw ervan eind 2009 gereed zou zijn.
5. Meldpunt overlast van de VHS Bij de heer Wiggers is sinds de vorige vergadering één melding binnengekomen: op 06-01-2005 werd bij drie huizen aan het Bakhuizen v.d. Brinkhof geprobeerd binnen te dringen, zonder resultaat overigens: het eerste stond leeg wegens renovatie, bij het tweede ging het alarm af en bij het derde bleek de bewoner thuis en verdwenen de indringers. Vanuit de vergadering wordt hierop gemeld, dat er op 31-12-2004 een inbraak heeft plaatsgevonden op het Colenbranderhof, en dat in de nacht van 15 op 16-02-2005 in een schuur in een tuin aan de Emanuel van Meterenstraat is ingebroken en elektrisch gereedschap werd gestolen.
Verbouwing HLW: de heer Ligthart, projectleider van de HLW-nieuwbouw, heeft ons laten weten, dat er enige vertraging is, maar dat de aannemer hoopt dat de nieuwbouw eind april 2005 klaar zal zijn. Zo gauw er een plan is voor de groenvoorziening rondom de school, zal dit aan de buurt worden voorgelegd. De penningmeester deelt mee, dat (zoals reeds op de vorige vergadering gemeld werd) de VHS een formeel en goed onderbouwd bezwaarschrift had ingediend tegen de kapvergunning, die op het nippertje aan de school werd verleend en waarbij de normale bezwaartermijn vervallen was. Het bestuur werd uitgenodigd de bezwaren nader toe te lichten voor de bezwaarsc hriftencommissie van de stadsdeelraad en gaf hieraan gehoor door met drie bestuursleden te verschijnen voor deze commissie. Na geruime tijd van stilte – zo kan Harm Miedema nu melden - ontving het bestuur vervolgens een schrijven van het stadsdeel, waarin de VHS werd uitgenodigd het bezwaarschrift in te trekken. Hierop werd van de zijde van de VHS gereageerd met een brief, waarin bevreemding over deze gang van zaken werd uitgesproken en duidelijk gemaakt werd, dat van intrekking zonder uitspraak van het DB geen sprake kon zijn. Uiteindelijk heeft daarop het DB van stadsdeel Slotervaart beslist, dat het de bezwaren van de VHS afwijst en dat de kapvergunning in stand blijft, maar dat de al gerealiseerde bomenkap gecompenseerd zou worden door aanplant van gelijkwaardig groen, e.e.a. in overleg met de VHS.
De heer Wiggers deelt verder mee, dat de Werkgroep Veiligheid, Openbare Ruimte & Milieu (VORM) tot dusver vijf maal bijeen is geweest, waarbij de politie slechts tweemaal aanwezig was; de buurtconciërge, de heer Philip Hammel, betreurt dit zelf ook bijzonder, maar kan geen garantie op verbetering geven: de gemeentepolitie heeft de handen meer dan vol aan extra beveiligingstaken. Hoewel de heer Wiggers hier begrip voor heeft, acht hij het toch niet zinvol om op deze basis verder namens de VHS aan de Werkgroep VORM deel te nemen; wel is hij bereid als Meldpunt Overlast voor de VHS te blijven functioneren. De voorzitter vermeldt in aansluiting hierop nog, dat volgens informatie van de zijde van de politie er op dinsdag 1 maart hier in De Schutse een voorlichtingsavond zal zijn voor buurtbewoners over beveiliging van de woning; het stadsdeel zal hiervoor een uitnodiging rondzenden. 6. Stand van zaken en ontwikkelingen, voor zover niet in het verslag van 26 oktober 2004 beschreven, of in aanvulling hierop: De Schutse/Pro Rege–terrein: de heer Legdeur, de projectmanager, heeft ons per e-mail laten weten, dat er momenteel
4
����������������������������������������
het VHS-bestuur heeft begin januari 2005 een schriftelijke inspraakreactie gestuurd aan Bureau Parkstad. Daarin werd teleurstelling uitgesproken, dat het Masterplan Sloterplas nu tot een Toetsingskader is gereduceerd. In de inspraakreactie werd o.m. ook verzocht om aan onze kant van de Sloterplas af te zien van formele sportvelden, van een weg naar het middelste vogeleiland en een route over het watersporteiland. De aanleg van een fiets- en wandelpad dicht rond de Sloterplas is een goed idee, al mag dit niet te veel kap en storende verlichting meebrengen. Verder werd er op aangedrongen om gedeeltes van het park, die regelmatig onder water staan, op te hogen.
Johan Huizingalaan 116-118: een bezwaarschrift van omwonenden tegen het openen van het Indonesische restaurant/afhaalcentrum Asian Taste (Joh. Huizingalaan 116-118) werd afgewezen als zijnde niet-ontvankelijk wegens termijnoverschrijding. Het bestuur van de VHS heeft een schriftelijke Zienswijze aan het DB van het stadsdeel gestuurd, waarin aangedrongen werd op ongewijzigde exploitatie in de toekomst. Immers, de omwonenden geven aan, dat er momenteel geen overlast is van Asian Taste. Ondergronds afvalsysteem: zoals aangekondigd, is deze week begonnen met de aanleg van een ondergronds afvalsysteem in onze wijk.
7. 50-jarig jubileum VHS (27-02-2007) Het bestuur houdt zich aanbevolen voor originele, realiseerbare suggesties van de zijde van de leden!
Uitbreiding buurtbeheer Sloterpoort: de Lobo Braakensiekstraat, Blue Band dorp en het Sierplein zijn nu toegevoegd aan de Staalmanbuurt. Dit geheel heeft de naam “Sloterpoort” gekregen. Aan de eerste schouw en platformvergadering heeft uw voorzitter deelgenomen. Bewoners van de Lobo Braakensiekstraat, die geïnteresseerd zijn deel te nemen in dit buurtbeheer, kunnen zich opgeven bij Eigenwijks (tel. 4360670).
8. Rondvraag geen 9. Sluiting De voorzitter sluit de vergadering om 21.50 uur, en nodigt de aanwezigen uit voor een afsluitend informeel samenzijn met een hapje en een drankje.
Toetsingskader en Rondje Sloterplas: Financieel Jaarverslag 2004 Balans per 31 december 2004 €
2003 €
Activa Giro Plusrekening Roparcorekening Nog te ontvangen contributie Totaal
212,09 596,70 5.593,47 4,50 6.406,76
32,57 904,32 5.437,21 -6.374,10
Passiva Nog te betalen Vooruit betaalde contributie Middelen Totaal
84,42 91,00 6.231,34 6.406,76
-95,50 6.278,60 6.374,10
5
����������������������������������������
Staat van baten en lasten 2004 €
2003 €
Lasten Kosten Batig saldo Totaal
1.664,94 -1.664,94
1.430,08 143,94 1.574,02
Baten Contributie Rente Overige inkomsten Te kort Totaal
1.449,04 168,64 -47,26 1.664,94
1.372,54 194,67 6,81 -1.574,02
Specificatie uitgaven en inkomsten Rekening 2003 €
Begroting 2004 €
Rekening 2004 €
Begroting 2005 €
759,66 371,87 31,63 32,39 29,74 204,79 -143,94
900,00 500,00 140,00 40,00 50,00 250,00 ---
588,25 264,57 188,36 32,39 31,55 89,77 470,05 --
750,00 150,00 210,00 35,00 50,00 250,00 -115,00
Totaal
1.574,02
1.880,00
Inkomsten Contributie Rente Te kort Overige inkomsten Totaal
1.372,54 194,67 -6,81 1.574,02
1.350,00 175,00 355,00 -1.880,00
Uitgaven Infobulletin Vergaderingen Kantoorkosten Website KvK Diversen Aanschaf Software Batig saldo
1.664,94 1.449,04 168,64 47,26 -1.664,94
1.560,00 1.400,00 160,00 --1.560,00
Toelichting van de penningmeester: Zoals u kunt zien is het boekjaar 2004 met een klein verlies afgesloten. Op zich stemt dit verlies natuurlijk tot tevredenheid want er was een groter te kort voorzien. In totaal bleven de reguliere uitgaven achter ten opzichte van de begroting terwijl aan de inkomstenzijde de post contributies, door een ledenwerfactie, een stijging te zien gaf. Het boekjaar werd afgesloten met 322 leden (vorig jaar 305). Opvallend is natuurlijk de eenmalige uitgave voor de aanschaf van nieuwe software ten behoeve van ons infobulletin. Deze uitgave was echter onvermijdelijk omdat de oude software niet meer voldeed aan de eisen van modernere computers. De begroting 2005 is opgenomen zoals die in onze vergadering van vorig jaar oktober is vastgesteld.
6
