Van Herk Groep beleggers in vastgoed
Lichtenauerlaan 30 Brainpark II - gebouw XI Postbus 4068 3006 AB Rotterdam
Telefoon 010 - 2411560 Fax 010 - 4363640
[email protected] www.vanherkgroep.nl
TE HUUR Scherpdeel 3-5 hoek Rechtzaad Roosendaal NoordBrabant
Te Huur Scherpdeel 3-5 hoek Rechtzaad Roosendaal Noord-Brabant Bedrijfsruimte
Omschrijving pand: Het object betreft een bedrijfs complex dat bes taat uit drie ges chakelde bedrijfs hallen, waarvan twee voorzien zijn van een eigen kantoorgebouw op de kop van het complex. Het gebouw ligt op de hoek Scherpdeel / Rechtzaad en was voorheen in gebruik bij Bruijnzeel Vloeren Indeling als volgt: Bedrijfsruimte/ hal: circa 2.185 m2 op de begane grond verdeeld over 3 hallen. Hal 1 circa 920 m2 Hal 2 circa 920 m2 Hal 3 circa 345 m2 Deelverhuur is mogelijk. De bedrijfs hallen zijn voorzien van overheaddeuren in totaal 5 s tuks voor 3 hallen. Kantoorruimte: Gebouw 1: Begane grond: circa 115 m2 1e verdieping: circa 110 m2 Totaal: circa 225 m2 Deelverhuur is mogelijk per gebouw.
Gebouw 2: Begane grond: circa 345 m2 1e verdieping: circa 340 m2 Totaal : circa 685 m2
Jaarhuur: Totaal: € 130.000,- exclus ief BTW en s ervicekos ten met de daarover vers chuldigde BTW Kantoor 1 + Hal 1: € 50.200,- exclus ief BTW en s ervicekos ten met de daarover vers chuldigde BTW Kantoor II + Hal II en III: € 89.062,- exclus ief BTW en s ervicekos ten met de daarover vers chuldigde BTW Staat van oplevering: Het gehuurde wordt in de als dan aanwezige s taat opgeleverd en er zal s prake zijn van een cas co verhuur.
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Herk Groep en de daarbij behorende B.V.'s echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.
Huurprijsaanpassing: Jaarlijks , op bas is van de wijziging van het prijs indexcijfer volgens de cons umentenprijs index (CPI) reeks CPI-Alle Huis houdens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statis tiek (CBS). Bereikbaarheid: Het complex is ges itueerd op bedrijventerrein Borchwerf I in Roos endaal en goed bereikbaar vanaf de rijks weg A17. Het bedrijventerrein Borchwerf ligt noordelijk van de woonbebouwing van Roos endaal, en wordt omringd door de A17 en de N 268 (Provinciale weg Z uid/Gas tels e Weg en de s poorlijnen Rotterdam-Vlis s ingen-Antwerpen en Vlis s ingenBreda-Den Bos ch-Ruhrgebied). Borchwerf is een multimodaal bedrijventerrein, met een s tamlijn die verbonden is met de s poorlijn Rotterdam-Antwerpen/Vlis s ingen en het heeft havenfaciliteiten aan de Roos endaals e Vliet. Het bedrijventerrein Borchwerf kan onderverdeeld worden in het bes taande Borchwerf 1 en Borchwerf 2. Borchwerf 1 is het oudere deel Borchwerf-Z uid, dat direct tegen de woonbebouwing van de Wes trand ligt, met kleins chalige kavels tot en met milieucategorie 3/4. Oos telijk hiervan ligt een deel van de Roos endaals e Vliet, die doorloopt tot vlakbij het centrum van Roos endaal. Ten oos ten van het kleinere Borchwerf-Z uid ligt Borchwerf-Noord, dat in de periode 1980 -2002 uitgegeven is in grotere kavels tot en met milieucategorie 5. Het totale terrein is bruto ongeveer 180 hectare groot. Hier zijn onder meer Sens us , ASK Romein, Canon, DHL, Danzas en divers e andere logis tieke bedrijven geves tigd. Het bedrijventerrein Borchwerf kent een directe aans luiting op de A17. Dit heeft er toe geleid dat veel logis tieke diens tverleners Borchwerf gekozen hebben als uitvals bas is voor hun activiteiten. Het mees t noordelijke deel van Borchwerf-Noord, vlakbij de Gas tels e Weg, kent weer een iets kleins chaliger karakter met onder meer een autos trada en bedrijfs verzamelgebouwen. Ook is er de trein terminal van Jan de Rijk. Datum van oplevering: In overleg.
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Herk Groep en de daarbij behorende B.V.'s echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.
Kenmerken A lgemeen Soort
Bedrijfsruimte / Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Verdieping
Bedrijfsruimte / Bedrijfshallen: 3 aaneengesloten hallen van circa 2.185 m2 bedrijfsruimte Hal 1 circa 920 m2 Hal 2 circa 920 m2 Hal 3 circa 345 m2 Deelverhuur is mogelijk Kantoorgebouw I (Scherpdeel 3): Begane grond: 115 m2 kantoor c.q. showroom 1e verdieping: 110 m2 kantoor c.q. showroom Kantoorgebouw II (Scherpdeel 5) Begane grond: ca 345 m2 1e verdieping: ca. 340 m2 Deelverhuur is mogelijk
Ligging
Bedrijventerrein Borchwerf 1
Totale oppervlakte
3.095 m²
Oppervlakte vanaf
225 m²
Voorzieningen
Overheaddeuren, Lichtstraten, Woonruimte, Rijkswegen, Openbaar vervoer, Kantoren
Huurperiode
Kortere huurperioden zijn in overleg bespreekbaar
Prijs informatie Huurprijs per jaar
€ 130.000,00 excl. btw
Huurprijs per maand € 10.833,30 excl. btw Specificatie servicekosten
Nader te bepalen
Garantstelling
Een bankgarantie met een minimale grootte van een drietal maandverplichtingen inclusief servicekosten en btw. De daadwerkelijke omvang is o.a. afhankelijk van de uitkomst van een kredietwaardigheidsonderzoek.
Parkeren Vrij P arkeren Toelichting parkeerplaats
Op eigen terrein bevindt zich ruim voldoende parkeergelegenheid
A fmetingen Hoogte plafond
5 meter
Kantoorruimte
910 m²
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Herk Groep en de daarbij behorende B.V.'s echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.
Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u contact opnemen met: Van Herk Groep / Afdeling COG Lichtenauerlaan 30 Pos tbus 4068 3006 AB ROTTERDAM Telefoonnummer:
010-2411560
Faxnummer:
010-4363640
Emailadres van de afdeling C OG:
cog@ vanherkgroep.nl
Website:
www.vanherkgroep.nl
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Herk Groep en de daarbij behorende B.V.'s echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.
