CASTRICUM
Sans Souci
Sans Souci
16
Vraagprijs € 115.000,-- k.k.
Sans Souci
30
Vraagprijs € 95.000,-- k.k.
Fraaie
tweekamerappartementen
Sans Souci.
aangeboden
in
servicecomplex
Hopman ERA Makelaars STERK DOOR SERVICE De informatie die u in deze brochure aantreft is met de meeste zorg samengesteld. Desondanks zijn de gegevens soms afkomstig via mondelinge communicatie soms via derden. U kunt geen rechten ontlenen aan de in de brochure vermelde gegevens. Opdrachten worden aanvaard, bemiddeling verleend en inlichtingen verstrekt volgens de voorwaarden van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval recht op uitkering geeft.
Een huis kopen of verkopen is een spannend proces waar u wel wat hulp bij kunt gebruiken. Hopman ERA Makelaars combineert vakmanschap en ervaring met aandacht voor uw persoonlijke wensen en ideeën. Hopman ERA Makelaars is sinds 1980 actief op de woningmarkt en zit met haar kantoren te Castricum en Heiloo midden in de duinstreek tussen Schoorl en Wijk aan Zee alsmede het poldergebied rond het Alkmaardermeer. Zij kent het gebied dan ook op haar duim.
Onze medewerkers staan voor u klaar Meer informatie over het kopen en verkopen van een woning bij Hopman ERA Makelaars kunt u lezen op www.hopman.nu. Ook zijn wij er gedurende het gehele koop- en verkoopproces telefonisch bereikbaar op 0251-65 77 00 (kantoor Castricum) of 072-533 40 95 (kantoor Heiloo) voor uw vragen. Wij zijn bereikbaar van maandag t/m vrijdag van 08:30 tot 17:30 uur. En natuurlijk ook per e-mail:
[email protected] of
[email protected]
Adri Hopman Gecertificeerd NVM-Makelaar
Eelco Willems Gecertificeerd NVM-Makelaar
Irene de Jonge Gecertificeerd NVM-Makelaar
Martin Hopman NVM assistent Makelaar
Leny Sommeijer Gecertificeerd NVM-Makelaar
Mark Bonne Gecertificeerd NVM-Makelaar
Aangename leefgemeenschap Sans Souci biedt u ruime appartementen, waar senioren met behoud van hun privacy zelfstandig, gerieflijk en goed verzorgd kunnen wonen in een vriendelijke omgeving.
Zelfstandig wonen met behoud van privacy staat voorop in Sans Souci. Het servicepakket biedt een alarmeringssysteem, een alarm opvolging door de eigen 24-uurs dienst, huishoudelijke hulp en maaltijden uit eigen keuken.
Voor de bewoners staan een fraaie recreatiezaal, biljartkamer / bibliotheek, fitnessruimte en mooie tuin ter beschikking.
Servicekosten: Sans Souci is een serviceflat en biedt als zodanig de bewoners
een
uitgebreid
pakket
collectieve
voorzieningen. Voor een deel is de afname verplicht en voor de rest wordt het gebruik bepaald door de individuele behoeften.
Een maaltijdabonnement (6 maaltijden per week) kost € 143,50 per persoon / per maand.
www.hopman.nu
Het gebouw “Sans Souci”
Het wonen in Sans Souci geschiedt in het uit negen bouwlagen bestaande rechthoekige hoofdgebouw.
In de op straatniveau gelegen onderbouw hiervan bevinden zich onder andere : videobewaakte hoofdingang met op rollators, rolstoelen en boosters berekende automatisch openende toegangsdeuren twee liften de eigen keuken van Sans Souci fietsen- en boosterstalling voor de bewoners 16 garageboxen;
Boven deze onderbouw bevinden zich acht verdiepingen met in totaal: 5 driekamerappartementen 84 tweekamerappartementen (Bij elk appartement behoort een veelal op de eigen
woonverdieping
gelegen
afzonderlijke
bergruimte van circa 4,5 m2.) 3 één-kamerappartementen 2 logeerkamers
Aansluitend op de hoogbouw ligt op straatniveau de laagbouwvleugel met: recreatiezaal met uitzicht op en toegang tot de fraai aangelegde, goed onderhouden grote tuin met vijver bestuurskamer en spreekkamer kantoren
facilitaire
dienst,
administratie/
secretariaat en verpleging, alsmede personeelsruimte In deze laagbouwvleugel bevindt zich ook een driekamerappartement (nr. 112).
De service In de servicekosten zijn ook de volgende collectieve voorzieningen opgenomen: kosten warm en koud water
kosten van jaarlijks onderhoud van gebouw,
kosten van verwarming
inventaris en installatie zoals liften, centrale
glazenwasser
verwarming tuin, erf, etc.
opstalverzekering
van
het
pand
incl.
bijdragen voor het op peil houden van de reserves
glasverzekering
voor een gelijkmatige verdeling van de kosten van
salaris keukenpersoneel
groot onderhoud, voor zover niet opgenomen in
salaris facilitair personeel
het renovatieplan
personeelskosten 24 uur alarmopvolging
De servicekosten bedragen: Parterre
Verdiepingen 2-kamer 1-persoon
€
730,-- per maand;
2-kamer 1-persoon
€ 695,-- per maand;
2-kamer 2 personen
€
850,-- per maand;
2-kamer 2 personen
€ 810,-- per maand;
3-kamer 1-persoon
€
940,-- per maand;
3-kamer 2-personen
€ 885,-- per maand; (112)
3-kamer 2 personen
€ 1.055,-- per maand;
3-kamer 2-personen
€ 1.005,-- per maand; (15)
Hulpverlening
Voor rekening van de bewoners komen derhalve het
Verpleegkundige hulp (niet vallend onder
onderhoud van hun appartement, elektriciteitsgebruik,
AWBZ) € 25,75 per uur. Deze hulp is gratis
de telefoon, het gebruikersdeel gemeenschappelijke
tot maximaal drie keer per jaar, met een
belastingen en heffingen waterschappen, alsmede de
tijdslimiet van 10 minuten per keer, mits deze
persoonlijke
hulp
aansprakelijkheid);
geen
voortzetting
is
van
eerdere
verzekeringen
(o.a.
inboedel,
soortgelijke hulpverlening. In geval van nood kan 24 uur per dag via het alarmsysteem, dat
Niet in de servicekosten begrepen zijn de volgende
in alle vertrekken van
de appartementen
collectieve voorzieningen waarvan de bewoners naar
aanwezig is de aanwezige verpleging worden
behoefte gebruik kunnen maken tegen afzonderlijke
ingeroepen.
betaling: gebruik van de logeerkamers, die zijn voorzien
Daarnaast kan een maaltijdabonnement worden
van douche, toilet en koelkast
afgesloten voor € 143,50 per persoon / per
gebruik
maand:
bijeenkomsten.
van
de
recreatiezaal
voor
Het is mogelijk om zes dagen per week (niet
inschakeling
op zaterdag) rond het middaguur een warme
uitvoering van kleine klusjes in de woning
maaltijd uit de eigen keuken van Sans Souci
kopieermachine.
geleverd te krijgen. Deze maaltijden worden minimaal een week van te voren besteld per menustrookje.
www.hopman.nu
van
de
huismeester
voor
privé
de
Het appartement
Sans Souci 16
Zeer gezellig gelegen tweekamer appartement op de eerste woonlaag, schuin boven de entree van serviceflat Sans Souci. De woning ligt daarmee aan de westzijde en biedt voor de bewoner een levendig uitzicht. De voordeur ligt in de centrale hal. De woning heeft geen balkon, maar heeft in zowel de woon- als slaapkamer een zogenaamd frans balkon. De indeling is als volgt: Entree waarin tevens de keuken is opgenomen, voorzien van elektrische kookplaat, een vaatwasser en koelkast. De woonkamer is met 24 m² royaal van afmetingen. Vanuit de woonkamer leidt een deur naar de grote slaapkamer met een portaal naar het toilet met fontein. De aangrenzende ruime badkamer heeft een inloopdouche met doucheschermen, een wastafel en opstelplaats voor de wasmachine/droger. De ruime berging bevindt zich tegenover het appartement.
www.hopman.nu
Het appartement
Sans Souci 30
Royaal 2-kamerappartement gelegen op de 1e verdieping met balkon op het zuidoosten en fraai uitzicht op de tuin.
De indeling is als volgt: hal met toilet, halfopen keuken met veel kastruimte, lichte woonkamer van 3,6m x 7,0m met balkon zuidoost, zeer ruime slaapkamer met aangrenzend de badkamer met douchehoek, ligbad, wastafel en opstelling wasmachine. De ruime berging bevindt zich tegenover het appartement.
Plattegrond
2-kamer appartement
www.hopman.nu
Ideaal gelegen “Sans Souci” ligt in de groene Noord-Hollandse gemeente Castricum . Deze bestaat uit vijf woonkernen : Castricum, Bakkum, Akersloot, Limmen en de Woude. Door de gevarieerde woonomgeving heeft de regio een grote aantrekkingskracht. In de onmiddellijke nabijheid bevinden zich de Noordzee en het strand, voor het publiek toegankelijke bos- en duingebieden, alsmede uitgestrekt polderlandschap en het Uitgeester- en Alkmaardermeer. Deze omgeving is zeer geschikt voor mooie fiets- en wandeltochten. De steden Alkmaar en Beverwijk met drukbezochte winkelcentra en culturele voorzieningen liggen op fietsafstand. Amsterdam en Haarlem zijn per auto en/of trein binnen een half uur bereikbaar.
Serviceflat “Sans Souci” ligt centraal in de hoofdkern Castricum (± 23.000 inwoners) op een toplocatie in de onmiddellijke nabijheid van: winkelcentrum Geesterduin met ongeveer 60 winkels (waaronder de supermarkten, alsmede zaken als Hema en diverse modezaken); gemeentehuis; postkantoor openbare leeszaal en bibliotheek apotheek ( bezorgt desgewenst uw medicijnen bij Sans Souci) ontmoetingscentrum Geesterhage (o.a. thuisbasis van enkele bridgeclubs) bushalten richting Beverwijk (via NS station Castricum) en Alkmaar
In de naaste omgeving (ca. 20 minuten lopen) liggen: NS-station (intercity station), met rechtstreekse verbindingen naar Amsterdam, Den Haag, Den Helder, Haarlem, Hoorn, Heerlen/Maastricht en Nijmegen. Rooms Katholieke kerk, Nederlands hervormde kerk, Gereformeerde kerk dorpscentrum met een grote verscheidenheid aan winkels, horecagelegenheden, bioscoop en wekelijkse vrijdagmarkt verschillende huisartsen tandartsenpraktijken fysiotherapeuten overdekt zwembad sporthal (ook thuisbasis van enkele bridgeclubs) tenniscomplex drie bankkantoren (ABN-AMRO, Rabo, ING)
Belangrijke Informatie Wij raden u aan deze informatie zorgvuldig door te nemen
Uw reactie
Ouderdomsclausule
Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid, wij zouden het op prijs stellen als u uw bevindingen een paar dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wilt maken. Ook als u geen verdere interesse meer hebt in het object. Bij voorbaat onze dank.
Indien de woning ouder is dan 20 jaar, dan nemen we een ouderdomsclausule op, welke luidt als volgt: Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan (leeftijd woning) jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan garandeert, staat hij niet in voor de kwaliteit
Uitnodiging Alle door Hopman ERA Makelaars verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod. Verkoper stelt uitdrukkelijk, dat een verkoop niet eerder tot stand komt, dan nadat niet alleen over hoofdzaken (object en prijs), maar ook over details (zoals datum van aanvaarding, roerende zaken, ontbindende voorwaarden etc.) overeenstemming is bereikt.
van vloeren, dak, gevels, fundering, installaties, leidingen, riolering en aanwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. Hij verzwijgt echter niet moedwillig gebreken aan bovenstaande zaken. Wij adviseren de koper zich daarin te laten adviseren door een makelaar of bouwkundige.
Meldingsplicht verkoper
Nederland verboden. Woningen die voor die datum zijn gebouwd kunnen dus nog asbesthoudende materialen bevatten. In de koopakte zal dan ook bij die woningen een clausule worden opgenomen waarin koper verklaart bekend te zijn met de maatregelen en voorzieningen die de wet voorschrijft bij verwijdering van deze asbesthoudende materialen. Tevens vrijwaart de koper de verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en/of de
De verkoper heeft een meldingsplicht. De koper mag daarom verwachten dat de informatie die door de verkoper wordt verstrekt, correct is. Er moet altijd melding worden gemaakt van eventuele gebreken en bijzondere omstandigheden. Onderzoeksplicht De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht. Dit betekent dat de koper zelf onderzoek dient te verrichten naar de diverse zaken die van belang zijn bij het nemen van de juiste koopbeslissing. U kunt niet uitsluitend afgaan op de mededelingen van de verkoper en/of diens makelaar. Wij noemen: de bouwtechnische staat van de woning, eventuele rechten en plichten die op de woning (of perceel) rusten (ook wel erfdienstbaarheden of kwalitatieve rechten/ plichten genoemd) en milieufactoren, omgevingsfactoren, (toekomstige) bestemmingsplannen enzovoorts. Gezien de complexe materie, met name waar het uw onderzoeksplicht betreft, raden wij u aan een eigen NVM-Makelaar in te schakelen en hem mee te nemen naar de bezichtiging(en). Koopakte Gebruikt wordt de Model koopakte zoals is vastgesteld door de Nederlandse vereniging van Makelaars en vastgoeddeskundigen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging van Eigen Huis.
Asbestclausule Asbest is in het verleden veel toegepast in de bouw. Sinds 1 juli 1993 is de verkoop van asbesthoudende materialen in
verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien. Erfdienstbaarheden Indien er op de woning of het perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan ze over op de koper en worden ze als bijlage behorend bij de koopakte, meestal in de vorm van het eigendomsbewijs, ter beschikking gesteld. Waarborg Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koper wordt standaard in de koopakte een artikel opgenomen waarbij de koper zich verplicht binnen de afgesproken tijd een waarborgsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats van de waarborgsom kan ook worden volstaan met een bankgarantie. Deze waarborgsom/bankgarantie bedraagt in de regel 10% van de koopsom en wordt ten tijde van de eigendomsoverdracht in mindering op de koopsom gebracht.
www.hopman.nu
Hopman ERA Makelaars Castricum
Hopman ERA Makelaars Heiloo
Torenstraat 2a
Kennemerstraatweg 330
1901 ED Castricum
1851 BJ Heiloo
℡ 0251 - 65 77 00
℡ 072 - 533 40 95
@
[email protected]
@
[email protected]
www.hopman.nu
