S-Rozh Buchlovice, dne: 30.9

str. 1 - 1172/2010 - 5-S-Rozh

Úřad městyse Buchlovice, odbor výstavby náměstí Svobody 800, Buchlovice Č.j:

1172/2010 - 5-S-Rozh

Buchlovice, dne: 30.9.2010

ROZHODNUTÍ Úřad městyse Buchlovice, odbor výstavby, jako stavební úřad příslušný dle § 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), rozhodl ve věci žádosti o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby: novostavba rodinného domu, studna, přípojky (vodovodní, elektrická, kanalizační-dešťová, kanalizační-splašková do žumpy-jímky na vyvážení, plynová), sjezd ze silnice III/4223 na pozemcích: pozemkové parcely parcelní číslo 724/3 (ostatní plocha), 724/4 (orná půda) a 724/5 (orná půda) v kat. území Břestek a žádosti o vydání stavebního povolení pro stavbu: novostavba rodinného domu, žumpa-odpadní jímka na vyvážení, sjezd ze silnice III/4223, kterou podal Libor Foltýnek, Břestek 320, 687 08 Buchlovice takto:

I. Podle § 79 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření vydává

rozhodnutí o umístění stavby pro stavbu: novostavba rodinného domu, studna, přípojky (vodovodní, elektrická, kanalizační-dešťová, kanalizační-splašková do žumpy-jímky na vyvážení, plynová), sjezd ze silnice III/4223 na pozemcích: pozemkové parcely parcelní číslo 724/3 (ostatní plocha), 724/4 (orná půda) a 724/5 (orná půda) v kat. území Břestek. Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Novostavba rodinného domu bude umístěna podle projektové dokumentace ověřené ve spojeném územním a stavebním řízení; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Maximální půdorysné rozměry stavby tvaru písmene "L" nepřekročí rozměr 14,10 x 19,05 m; vzdálenost od hranice s pozemkem pč. 724/2 bude 2,50 m, od hranice s pozemkem pč. 724/6 bude 8,4 m, od hranice s pozemkem pč. 2605/4 bude 10 m (cca 15 m od okraje stávající vozovky III/4223 na pozemku pč. 2604/4). Výškové osazení prvního nadzemního podlaží novostavby RD se doporučuje 20 - 30 cm (max. 80 cm - dle PD) nad niveletou komunikace III/4223. Výška hřebene střechy nepřekročí niveletu 5,75 m nad úrovní podlahy přízemí. 3. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území. 4. Přípojky inženýrských sítí a sjezd z komunikace III/4223 budou umístěny v souladu s ověřenou projektovou dokumentací. Případné změny lze odsouhlasit pouze na základě kladného stanoviska správců dotčených veřejných inženýrských sítí a komunikace. 5. Stavebník zajistí vytýčení prostorové polohy stavby oprávněným zeměměřičem, který o vytýčení a o stabilizaci pevných bodů vyhotoví vytyčovací protokol. Musí být dodrženy požadavky obsažené ve stanovisku: MěÚ UH - odbor životního prostředí: OŽP/71764/09/31/2009/Pa/ZPF568 ze dne 12.10.2009 - Souhlas k trvalému odnětí půdy ze ZPF - rodinný dům Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: Námitky nebyly vzneseny. Účastníci řízení podle § 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"): Libor Foltýnek, Břestek 320, 687 08 Buchlovice

str. 2 - 1172/2010 - 5-S-Rozh

II. Podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu

povoluje stavbu: novostavba rodinného domu, žumpa-odpadní jímka na vyvážení, sjezd ze silnice III/4223 v rozsahu projektové dokumentace, ověřené při stavebním řízení, ze které vyplývají hlavní technické detaily provedení a umístění stavby, členění na objekty, užívání jednotlivých prostor, ale i rozsah záboru staveniště, organizace výstavby, splnění požadavků daných zvláštními předpisy, atd. Stavba bude obsahovat:  novostavba rodinného domu  přízemí - závětří, zádveří, chodba, ložnice, 2x pokoj, chodba, pracovna, spíž, kuchyň s jídelnou, obývací pokoj, technická místnost, koupelna, WC, garáž, venkovní terasa  podkroví - půdní prostory  nepropustná odpadní jímka na vyvážení - žumpa  sjezd ze silnice III/4223 Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména vyhlášku č. 324/1990 Sb., o bezpečnosti práce a technických zařízení při stavebních pracích, a zajistit ochranu zdraví a života osob na staveništi. 3. Přípojky inženýrských sítí:  vodovodní přípojka pitné vody z vodovodní sítě bude provedena v souladu s ověřenou projektovou dokumentací a nesmí být propojena s jiným zdrojem  vodovodní přípojka, případně část vnitřního vodovodu vedeného v zemi se musí uložit do nezámrzné hloubky nebo se musí chránit proti zamrznutí, například tepelnou izolací  hlavní uzávěr vnitřního vodovodu se osazuje před vodoměr, musí být přístupný a jeho umístění musí být viditelně a trvanlivě označeno  Studna je vodní dílo dle ustanovení § 55 vodního zákona - stavební řízení pro tento objekt povede příslušný vodohospodářský úřad - MěÚ Uherské Hradiště, odbor životního prostředí.  potrubí kanalizační přípojky musí být uloženo do nezámrzné hloubky nebo se musí chránit proti zamrznutí, například tepelnou izolací  čistící tvarovky se nesmí osadit v místnostech, ve kterých by případný únik odpadní vody mohl ohrozit zdravé podmínky užívání stavby  splašková kanalizace bude provedena v souladu s ověřenou projektovou dokumentací; bude zaústěna do nepropustné odpadní jímky na vyvážení - žumpy na vlastním pozemku stavebníka. Dešťovou kanalizaci lze zaústit do stávající veřejné kanalizace; upozorňujeme na povinnost zasakování části dešťových vod dle ustanovení § 20 a 21 vyhlášky č. 501/2006 Sb.  elektrická přípojka bude provedena v souladu s ověřenou projektovou dokumentací  stavba bude mít trvale přístupný a viditelně trvale označený hlavní vypínač elektrické energie  plynovodní přípojka bude provedena v souladu s ověřenou projektovou dokumentací  pro plynovodní přípojku a odběrná plynová zařízení lze použít jen materiál, který odpovídá účelu použití, druhu rozváděného média a danému provoznímu přetlaku  na začátku odběrného plynového zařízení musí být instalován hlavní uzávěr, umístěný na trvale přístupném a větratelném místě a musí být viditelně trvale označen, nesmí být umístěn v obytných a pobytových místnostech, ve spížích, světlících a šachtách, v koupelnách a záchodech, v prádelnách a kotelnách, v garážích, ve skladech potravin, hořlavých látek a kapalin, ve shromažďovacích prostorech, v kolektorech a technických chodbách, v chráněných únikových cestách a nevětratelných nebo nepřístupných prostorech  Sjezd z pozemní komunikace lze provést pouze v souladu s podmínkami povolení místně příslušného silničního úřadu - MěÚ Uherské Hradiště, odboru dopravy.

str. 3 - 1172/2010 - 5-S-Rozh 4. Při výkopových a stavebních pracích nesmí dojít k poškození veřejných rozvodů inženýrských sítí - plynovod, vodovod, elektrické vedení, kanalizace, telekomunikační vedení, a komunikace. Nesmí být ohrožen jejich provoz a bezpečnost osob. Musí být dodržena platná ustanovení norem ČSN a plně respektována písemná vyjádření jejich správců:  E.ON Česká republika, a.s. České Budějovice - čj. D8614-700127243000010/2009 ze dne 4.8.2009  Jihomoravská plynárenská, a.s. Brno - čj. 2530/09/116 ze dne 9.9.2009  Slovácké vodárny a kanalizace, a.s. Uherské Hradiště - ze dne 16.12.2009  Telefónica 02 Czech Republic, a.s. Praha - čj. 118213/09/MZL/V00 ze dne 8.10.2009  Ředitelství silnic Zlínského kraje, p.o. Zlín - čj. ŘSZKUH 1440/09-234 ze dne 24.8.2009 5. Požárně bezpečnostní řešení stavby musí odpovídat vyhlášce č. 23/2008 Sb. o technických podmínkách požární ochrany staveb. Rodinný dům musí být vybaven alespoň jedním přenosným hasicím přístrojem s hasicí schopností nejméně 34A a zařízením autonomní detekce a signalizace - hlásičem kouře (požáru). 6. Podlaha u krbu bude provedena ve směru hlavního sálaní do vzdálenosti 800 mm a ve směru bočního sálání do vzdálenosti 400 mm od krbu z nehořlavých matriálů (třídy reakce na oheň A1 nebo A2) 7. Komín bude od příčky dilatován z matriálu třídy reakce na oheň A1 nebo A2 (např. minerální vata) - nelze použít polystyren. 8. Stavba bude dokončena do 31.12.2013. 9. Stavba bude provedena svépomocně. Za odborné vedení stavby odpovídá Ilona Říhová, Velehradská 1698, 686 03 Staré Město. Úřad městyse Buchlovice, odbor výstavby v souladu s ustanovením § 115 odst. 1 stavebního zákona stanoví, že stavbu lze užívat jen na základě kolaudačního souhlasu. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: Námitky nebyly vzneseny. Účastníci řízení podle § 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"): Libor Foltýnek, Břestek 320, 687 08 Buchlovice Vzhledem k tomu, že výroky tohoto rozhodnutí vydaného ve spojeném řízení se vzájemně podmiňují, stavební úřad ve smyslu ustanovení § 74 správního řádu stanoví, že výroková část II (vztahující se k povolení stavby) nabude vykonatelnosti nejdříve dnem, kdy se stane pravomocnou výroková část I (vztahující se k umístění stavby).

Odůvodnění Úřad městyse Buchlovice, odbor výstavby obdržel dne 25.8.2010 žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby a stavebního povolení. Žádost byla předepsaným způsobem doložena. Žádost byla doložena těmito rozhodnutími:  MěÚ UH - odbor dopravy: OD/74625/09/15619/09/HanJ ze dne 14.10.2009 Úřad městyse Buchlovice, odbor výstavby opatřením ze dne 26.8.2010 oznámil podle § 87 odst. 1 a § 112 odst. 1 stavebního zákona zahájení spojeného územního řízení o umístění stavby a stavebního řízení a nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den: 21.9.2010 (úterý) konaném v místě navržené novostavby rodinného domu ve Břestku. Námitky účastníků řízení a závazná stanoviska dotčených orgánů mohly být uplatněny nejpozději při veřejném ústním jednání. Úřad městyse Buchlovice, odbor výstavby v průběhu spojeného územního řízení o umístění stavby a stavebního řízení posoudil žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby a stavebního povolení z hledisek uvedených v § 90 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a posoudil shromážděná stanoviska. Umístění navržené novostavby rodinného domu odpovídá územní studii zástavby lokality Záhumní schválené zastupitelstvem obce Břestek dne 20.9.2010. Úřad městyse Buchlovice, odbor výstavby v průběhu spojeného územního řízení o umístění stavby a stavebního řízení neshledal důvody bránící vydání tohoto rozhodnutí, rozhodl proto způsobem uvedeným ve výroku. Seznam všech účastníků územního řízení: Libor Foltýnek, E.ON Česká republika, a.s. - reg. správa sítě VN, NN, Vladimír Foltýnek, Stanislav Gabriel, Martina Gabrielová, Jihomoravská plynárenská, a.s., Lesy ČR s.p. Hradec Králové, lesní správa Buchlovice, Obec Břestek, Ředitelství silnic Zlínského kraje, Slovácké vodárny a kanalizace a.s., Telefónica O2 Czech Republic, a.s.

str. 4 - 1172/2010 - 5-S-Rozh Stanovení okruhu účastníků územního řízení: Při vymezování okruhu účastníků řízení dospěl Úřad městyse Buchlovice, odbor výstavby k závěru, že právní postavení účastníka řízení v souladu s ust. § 85 stavebního zákona v daném případě přísluší (vedle žadatele a obce, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn) pouze vlastníkům pozemků (a stavbám na nich), na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, a dále osobám, které mají vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním pozemkům (a stavbám na nich): pozemkové parcely parcelní číslo 724/2 (trvalý travní porost), 724/6 (trvalý travní porost) a 2650 (vodní plocha) v kat. území Břestek a vlastníkům anebo správcům stávajících toků vedení technické a dopravní infrastruktury, dotčených předmětnou stavbou. Vlastnictví ani jiná práva k dalším (vzdálenějším) nemovitostem nemohou být tímto rozhodnutím přímo dotčena. Toto územní rozhodnutí platí dva roky ode dne kdy nabude právní moci. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti též dnem, kdy stavební úřad obdržel sdělení žadatele, že upustil od záměru, ke kterému se rozhodnutí vztahuje; to neplatí, byla-li realizace záměru již zahájena. Rozhodnutí o umístění stavby a stavební povolení je dle § 73 odst. 2 správního řádu je závazné i pro právní nástupce účastníků řízení. Vypořádání s námitkami účastníků řízení: V průběhu řízení nebyly vzneseny žádné námitky. Seznam všech účastníků stavebního řízení: Libor Foltýnek, E.ON Česká republika, a.s. - reg. správa sítě VN, NN, Vladimír Foltýnek, Stanislav Gabriel, Martina Gabrielová, Jihomoravská plynárenská, a.s., Lesy ČR s.p. Hradec Králové, lesní správa Buchlovice, Obec Břestek, Ředitelství silnic Zlínského kraje, Slovácké vodárny a kanalizace a.s., Telefónica O2 Czech Republic, a.s.. Stanovení okruhu účastníků stavebního řízení: Při stanovení okruhu účastníků řízení vycházel Úřad městyse Buchlovice, odbor výstavby z ustanovení § 109 stavebního zákona.

Poučení Proti oběma výrokům tohoto rozhodnutí mohou účastníci řízení podat odvolání ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení; prvním dnem lhůty je den následující po dni oznámení rozhodnutí. Odvolání se podává u zdejšího úřadu a rozhoduje o něm Krajský úřad Zlínského kraje, Zlín. Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebude zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. otisk úředního razítka Ing. Pavel Dvořan vedoucí stavebního úřadu Tento dokument musí být vyvěšen na úřední desce po dobu 15 dnů, 15. den je posledním dnem oznámení. Datum vyvěšení: ............................................

Datum sejmutí: …………………................

Současně úřad pro vyvěšení a podání zprávy o vyvěšení potvrzuje, že tato písemnost byla zveřejněna způsobem umožňujícím dálkový přístup, podle věty druhé § 25 odst. 2 zákona 500/2004 Sb. (správní řád).

…………………………………..................... Podpis oprávněné osoby, potvrzující vyvěšení Razítko:

………………………………...................... Podpis oprávněné osoby, potvrzující sejmutí Razítko:

str. 5 - 1172/2010 - 5-S-Rozh

Rozdělovník Účastníci řízení - územní řízení o umístění stavby Doručení jednotlivě: Libor Foltýnek Vladimír Foltýnek Stanislav Gabriel Martina Gabrielová Obec Břestek Lesy ČR s.p. Hradec Králové, lesní správa Buchlovice Ředitelství silnic Zlínského kraje Jihomoravská plynárenská, a.s. Slovácké vodárny a kanalizace a.s. E.ON Česká republika, a.s. - správa sítě VN, NN Telefónica O2 Czech Republic, a.s.

Účastníci řízení - stavební řízení Doručení jednotlivě: Libor Foltýnek Vladimír Foltýnek Stanislav Gabriel Martina Gabrielová Obec Břestek Lesy ČR s.p. Hradec Králové, lesní správa Buchlovice Ředitelství silnic Zlínského kraje Jihomoravská plynárenská, a.s. Slovácké vodárny a kanalizace a.s. E.ON Česká republika, a.s. - správa sítě VN, NN Telefónica O2 Czech Republic, a.s.

Úřady pro vyvěšení a podání zprávy o datu vyvěšení a sejmutí (doručení jednotlivě) Obecní úřad Břestek Úřad městyse Buchlovice

Dotčené orgány (doručení jednotlivě) MěÚ UH - odbor dopravy, Masarykovo nám. 19, 686 70 Uherské Hradiště MěÚ UH - odbor životního prostředí, Masarykovo nám. 19, 686 70 Uherské Hradiště Správní poplatek, vyměřený podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, položky 18 písm. a) sazebníku 1 000,00 Kč položky 17 odst. 1 písm. a) sazebníku 300,00 Kč položky 17 odst. 1 písm. f) sazebníku 300,00 Kč -------------------------------------------------------------------------------------------------------celkem 1 600,00 Kč byl zaplacen hotově.