USNESENÍ z 16. zasedání Zastupitelstva obce Buchlovice konaného dne 29. 6. 2006 v zasedací místnosti Obecního úřadu Buchlovice
Zastupitelstvo obce schvaluje ve smyslu zákona číslo 128/2000 Sb., o obcích dle § 67 •
počet členů Zastupitelstva obce Buchlovice 15
dle § 84, odst. 2, písm. c) •
změny rozpočtu obce Buchlovice na rok 2006 – viz přiložená tabulka č. 1, v části příjmové je celková změna – 654.492.-Kč, v části výdajové – 3.683.666.-Kč
Zastupitelstvo obce schvaluje ve smyslu zákona číslo 128/2000 Sb., o obcích dle § 84, odst. 2, písm. e) •
dodatek zřizovací zakládací listiny Základní školy Buchlovice, Komenského 483, 687 08 Buchlovice, schválené dne 19. 4. 2001 následovně: Obec Buchlovice zřizuje dvě samostatná nová zařízení – školní družinu a školní klub.
Zastupitelstvo obce schvaluje ve smyslu zákona číslo 128/2000 Sb., o obcích návrhy na úpravy a rušení některých OZV obce Buchlovice dle § 84, odst. 4, písm. i) • • • •
novelizaci Obecně závazné vyhlášky obce Buchlovice č. 01/2006 o místních poplatcích – text novelizované vyhlášky přiložen, Obecně závaznou vyhlášku obce Buchlovice č. 02/2006 o zrušení obecně závazné vyhlášky č. 3/2001 k zabezpečení místních záležitostí veřejného pořádku – text nové vyhlášky přiložen, Obecně závaznou vyhlášku č. 03/2006 o stanovení podmínek pro pořádání, průběh a ukončení veřejnosti přístupných sportovních a kulturních podniků, včetně tanečních zábav a diskoték k zajištění veřejného pořádku – text nové vyhlášky přiložen, Obecně závaznou vyhlášku č. 04/2006 o stanovení koeficientu pro výpočet daně z nemovitosti u staveb – text nové vyhlášky přiložen,
Zastupitelstvo obce bere na vědomí •
kontrolu úkolů z minulého zasedání Zastupitelstva obce Buchlovice č.15/2006 ze dne 23. 2. 2006
Zastupitelstvo obce schvaluje ve smyslu zákona číslo 128/2000 Sb., o obcích dle § 84, odst. 2, písm. b) Územní plán obce Buchlovice, viz: příloha č. 1, č. 16/3/2006 ze dne 29. 6. 2006 O schválení územního plánu obce Buchlovice příloha č. 1
Usnesení Zastupitelstva obce Buchlovice č.
16/3/2006
ze dne
29.6.2006
O schválení územního plánu obce Buchlovice zpracovaného Ing.arch. Vladimírem Dujkou v prosinci 2005
I.
Zastupitelstvo obce Buchlovice, po projednání návrhu územního plánu obce Buchlovice schvaluje tímto usnesením územní plán obce Buchlovice podle ust. § 26 zák. č.50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (stavební zákon) a ust. § 84, odst. 2 písm. b) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů.
II.
Zastupitelstvo obce Buchlovice zároveň vymezuje závaznou část územního plánu obce Buchlovice dle ust. § 29 stavebního zákona, kterou Zastupitelstvo obce následně vyhlásí obecně závaznou vyhláškou dle ust. § 84, odst.2 písm. b) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů (obecně závazná vyhláška je přílohou č. 2 usnesení zastupitelstva obce, ze dne 29.6. 2006).
III.
Zastupitelstvo obce Buchlovice nevyhovuje a) námitce ak.soch.Pavla Martináka, Příčná I 1362, Uherské Hradiště 686 05, který žádá o začlenění pozemků p.č. 1891/4, p.č. 1891/6 a p.č. 1891/7 (pozemky před digitalizací) v prostoru Trnávky – Újezda do nového územního plánu pro stavbu RD z důvodů : Již při zpracování a projednání konceptu bylo rozhodnuto, že v části Trnávky, Horní Újezda budou pro stavbu RD začleněny pouze některé pozemky přiléhající ke zpevněné místní komunikaci (B49 až B54). V částech vzdálenějších –
ležících při účelových komunikacích zpevněných i nezpevněných jsou zachovány pouze stávající objekty a žádné nové nejsou územním plánem navrhovány. Je to proto, že taková výstavba by vyvolala neúměrně velké nároky na dopravní obslužnost, inženýrské sítě a ostatní činnosti (osvětlení, svoz odpadu, zimní údržba komunikací) b) námitce paní Aleny Kaňovské a pana Aloise Kaňovského, Dolní Podvinohradí 176, 687 08 Buchlovice, kteří žádají o začlenění pozemku p.č. 1868/2 v k.ú. Buchlovice jako pozemku určeného pro stavbu rekreačního domku. z. důvodů : Parcela leží v bezprostřední blízkosti přehradní hráze přehrady Sovín. Územní plán obce v tomto prostoru nenavrhuje žádné individuální rekreační objekty, aby nedocházelo k narušení přírodního charakteru této lokality. Poněvadž je již katastr obce zatížen velkou rekreační plochou (Smraďavka) velmi intenzivně využívanou, neuvažuje se o dalším rozšiřování individuální rekreace ani v ploše Smraďavky ani v okolí přehradní nádrže. Plochu je možno nadále využívat k původnímu účelu jako plochu zemědělského půdního fondu, malovýrobně obhospodařovanou (nezastavitelnou plochu) c) námitce paní Gabriely Kaňovské, Dolní Podvinohradí 176, 687 08 Buchlovice, která žádá o začlenění pozemku p.č. 1778/9 a 1795/151 (dříve p.č. 547/9) v k.ú. Buchlovice mezi plochy určené k funkčnímu využití pro plochy individuálního bydlení – tedy k zástavbě RD. z důvodů : O nezařazení uvedené parcely do ploch pro výstavbu RD bylo zastupitelstvem rozhodnuto již při zpracování konceptu. Parcela nebyla zařazena mezi plochy pro výstavbu, protože obec neplánuje rozšiřování výstavby směrem do těchto ploch. Územní plán zde ponechává pouze objekty stávající. Nové plochy pro bydlení jsou situovány směrem k jádru obce. Požadovaná plocha by vyvolala velké nároky na obslužnost (komunikace, inž. sítě, veřejné osvětlení, svoz odpadu a pod.) d) námitce paní Emmy Maděrové, Boženy Němcové 513, 687 08 Buchlovice námitce pana Josefa Gottwalda, Czambelova 3/III, 04001 Košice 1 námitce paní Jiřiny Korcinové, Buchlovice 5562, PSČ 687 08, kteří žádají o zařazení parcely č. 484/8 a 1795/134 o celkové výměře 946 m2 (původní č.p. 525/1) do plánu zástavby rod. domků z důvodů : parcela č. 484/8 v k.ú. Buchlovice je součástí protipovodňového valu a parcela č. 1795/134 v k.ú. Buchlovice se nachází v budoucím zátopovém území suchého polderu v trati Nové sady. Oba pozemky se nacházejí na hranici ochranného pásma farmy zemědělské výroby, kde není možno stavět rodinné a bytové domy. Z těchto důvodů nelze výše uvedené pozemky zařadit v územním plánu jako stavební, pro stavbu rodinných domů e) námitce firmy KOVOKON Popovice s.r.o., Provoz Na Záhonech 1072, 686 04 Popovice, která žádá o vybudování rybníku na parcele 2663/1 (bývalý tábor pro děti Na Dlouhé řece) z důvodů : Žádost o zařazení nové vodní plochy do ÚP byla podána pozdě – zakreslení plochy by vyžadovalo nové projednání Návrhu ÚP, proto tuto žádost doporučujeme projednat jako změnu územního plánu. Návrh ÚP Buchlovice obsahuje 7 vodních ploch - Zastupitelstvo obce při rozhodování o pořízení změny zváží, jestli je tato další vodní plocha vhodná a potřebná
IV.
Zastupitelstvo obce Buchlovice tímto usnesením ukončuje platnost územního plánu obce Buchlovice, který byl schválen dne 23.2.1995 usnesením Zastupitelstva obce Buchlovice.
V.
Zastupitelstvo obce Buchlovice souhlasí bez výhrad se stanoviskem nadřízeného orgánu – Krajský úřad Zlín, odbor územního plánování a stavebního řádu ( § 25 zákona č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění jeho novel), které bylo vydáno dne 13.6.2006 pod. č.j. KUZL 34676/2006, na základě kterého ( dle § 26 odst. 2 stavebního zákona) je možné předložit územní plán Zastupitelstvu obce ke schválení.
Vyhodnocení připomínkového řízení k návrhu územního plánu obce Buchlovice Připomínkové řízení k návrhu územního plánu obce bylo vypsáno 9.1.2006. Vyjádřily se tyto dotčené orgány státní správy, organizace a občané :
Dotčené orgány státní správy : Krajský úřad Zlínského Kraje, odbor životního prostředí a zemědělství – dotčené orgány státní správy na úseku životního prostředí po prostudování a posouzení projednávané dokumentace vydávají následující stanovisko : 1. Z hlediska zák. č. 334/1992 Sb., o ochraně ZPF, ve znění pozdějších předpisů: Návrh územního plánu se zabývá vyhodnocením důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond (ZPF) zpracovaným v souladu s přílohou vyhlášky č. 13/1994 Sb., o podrobnostech ochrany ZPF. V textové části vyhodnocení ZPF požadujeme doplnit zdůvodnění návrhu 7 vodních ploch a prokázat nezbytnost řešení zejména u vodních ploch W4, W6 a W7 umístěných na pozemcích s II. třídou ochrany ZPF. V textové části v kap. 6.2.4. (str. 33) je popsáno jen umístění jednotlivých vodních nádrží. V souladu se schváleným souborným stanoviskem ke konceptu ÚP obce Buchlovice byly z návrhu vypuštěny lokality bydlení B1, B7, B30, B32 a B33, rozsah ploch B31 a B34 byl podstatně redukován, vypuštěna byla rovněž plocha Vs5. Návrh územního plánu obce Buchlovice podléhá souhlasu orgánu ochrany ZPF dle § 5 odst. 2 zák.č. 334/1992 Sb. – je v zapracováno dle požadavku - získán souhlas DOSS – uveden níže 2. Z hlediska zák.č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon), ve znění pozdějších předpisů : K předloženému návrhu územního plánu Buchlovice nemáme z hlediska kompetencí daných vodním zákonem připomínek. Upozorňujeme pouze na skutečnost, že citované
rozhodnutí o vyhlášeném ochranném pásmu vodárenské nádrže Koryčany v části 6.1.1. Vodní hospodářství, současný stav již bylo nahrazeno rozhodnutím novým, vydaným Okresním úřadem Kroměříž dne 26.11.2002, č.j. ŽP – 231/2/396/27087/01/13436/02-Kl. – je zapracováno v textové části Uzavřena dohoda s DOSS dne 3.5.2006 Souhlas dle § 5 odst. 2 zákona č. 334/1992 Sb. Odboru ŽP a zem. KÚ Zlínského kraje byla dne 25.4.2006 doručena dokumentace Návrh územního plánu obce Buchlovice, upravená dle požadavku ze stanoviska ze dne 6.3.2006 v části „Vyhodnocení důsledků na ZPF“ v souladu s přílohou č. 3 vyhl.č.13/1994 Sb., o podrobnostech ochrany ZPF. Stanovisko orgánu ochrany zemědělského půdního fondu (ZPF) nižšího stupně ve smyslu § 18 odst. 1 zák.č. 334/1992 Sb. bylo vydáno odborem ŽP Městského úřadu Uherské Hradiště dne 8.3.2006. Projednávaná dokumentace podléhá souhlasu orgánu ochrany zemědělského půdního fondu (dále ZPF) dle ustanovení § 5 odst. 2 zák.č. 334/92 Sb., o ochraně ZPF, ve znění pozdějších změn a doplňků. Na základě posouzení předložené dokumentace, vyhodnocení záboru zemědělské půdy dle vyhl. č. 13/1994 Sb., a s ohledem na kladné stanovisko orgánu ochrany ZPF nižšího stupně, odbor životního prostředí Krajského úřadu Zlínského kraje jako příslušný orgán ochrany ZPF dle ustanovení § 17a písm. a) zák.č. 334/92 Sb., o ochraně ZPF, uděluje dle § 5 odst. 2 zák.č. 334/1992 Sb. souhlas k Návrhu územního plánu obce Buchlovice. Tento souhlas se týká následujících lokalit v k.ú.Buchlovice, u nichž bude dotčen ZPF:
Lokalita B1 B2 B3 B4 B5 B6 B8 B9 B10 B11 B12 B13 B14 B15 B16 B19 B20 B21 B22 B23 B24 B25 B26 B27
Třída ochrany ZPF IV. IV. IV. IV. IV. IV. IV. IV., II. IV. II. II. II. IV. IV. II., IV. IV. IV. IV. IV. IV. IV. IV. IV. IV.
Účel využití
Navržená plocha na ZPF SZÚO (ha) Mimo SZÚO (ha)
Celkem (ha)
bydlení bydlení bydlení bydlení bydlení bydlení bydlení bydlení bydlení bydlení bydlení bydlení bydlení bydlení bydlení bydlení bydlení bydlení bydlení bydlení bydlení bydlení bydlení bydlení
0,1000 --0,1650 0,2490 0,4800 ----0,0720 0,1610 0,1260 0,1010 0,1000 0,0580 0,0760 0,0960 ------0,0910 0,3100 0,1470 0,0850 0,0670 0,0960
0,3390 0,5130 0,1650 0,2490 0,4800 0,1360 0,1600 0,0720 1,2460 0,1260 0,1010 0,1000 0,0580 0,0760 0,0960 0,0650 0,2510 0,2190 0,0910 0,9460 0,7220 0,0850 0,0670 0,0960
0,2390 0,5130 ------0,1360 0,1600 --1,0850 ------------0,0650 0,2510 0,2190 --0,6360 0,5750 -------
B28 B29 B31 B34 B35 B36 B37 B38 B39 B40 B41 B42 B43 B44 B45 B46 B47 B48 B49 B50 B51 B52 B53 B54 B55 Ot1 Ot2 Op2 Op3 Oh1 Vzv1 Vzv2 Vs2 Vs3 Vs4 Ri1 Ri2 Do2 Do3 Do5 Do6 Du1 Du2 Dk1 Dk2 Dk3 Dk4 Sc1
IV. IV. II. II. II. IV. IV. II. II. II. II. II. II. II. II. II. II. II. IV. IV. IV. IV. IV. IV. IV. II. V., IV. IV. IV. II. IV. IV. II. II. II.,I. V. V. II. II. IV. II. IV. IV. II. V. II. IV. II.
bydlení bydlení bydlení bydlení bydlení bydlení bydlení bydlení bydlení bydlení bydlení bydlení bydlení bydlení bydlení bydlení bydlení bydlení bydlení bydlení bydlení bydlení bydlení bydlení bydlení centrum obč.vybav. obč.vybav. obč.vybav. obč.vybav. výroba výroba výroba výroba výroba rekreace rekreace doprava doprava doprava doprava doprava doprava doprava doprava doprava doprava doprava
0,0540 0,1080 0,1300 0,3790 --0,0660 0,0760 0,3310 0,2000 0,1050 0,5490 0,0900 0,0990 --2,0910 1,4550 0,5510 0,6690 0,1660 0,0960 0,1920 ----------------0,0420 0,0790 ------3,3720 0,1130 0,0930 ----0,0340 0,0710 --0,0360 --------0,0720
--------6,9380 ----------------0,4810 5,0760 ------------0,2620 0,2300 0,2630 0,2190 1,2560 1,3700 1,0410 1,0080 0,2960 0,0980 0,3320 0,8410 0,3670 3,4320 ----0,4800 0,0670 --0,1220 0,2380 0,2760 2,1770 0,9850 0,2180 0,0870 ---
0,0540 0,1080 0,1300 0,3790 6,9380 0,0660 0,0760 0,3310 0,2000 0,1050 0,5490 0,0900 0,0990 0,4810 7,1670 1,4550 0,5510 0,6690 0,1660 0,0960 0,1920 0,2620 0,2300 0,2630 0,2190 1,2560 1,3700 1,0410 1,0080 0,3380 0,1770 0,3320 0,8410 0,3670 6,8040 0,1130 0,0930 0,4800 0,0670 0,0340 0,1930 0,2380 0,3120 2,1770 0,9850 0,2180 0,0870 0,0720
Sc2 Zi1 Zi2 Zi3 Zi4 Zi5 Zi6 Zl1 Zl2 L1 L2 W1 W2 W3 W4 W5 W6 W7 ÚSES1 ÚSES2 ÚSES3 USES5 USES7 USES9 USES10 USES11 Celkem ÚP*)
II. II. II. II. II.,I. IV. IV. II. II. IV. ? IV. IV. IV. II. IV. II. II. V., IV. IV., II. II. II. II. V. V. IV.
doprava zeleň zeleň zeleň zeleň zeleň zeleň zeleň zeleň zalesnění zalesnění vodní plocha vodní plocha vodní plocha vodní plocha vodní plocha vodní plocha vodní plocha ÚSES USES USES USES USES USES USES USES
0,1060 0,0600 ----------------0,0140 ------------------------------14,0790
--0,1260 0,2340 0,3130 0,1600 0,3810 0,0470 3,6140 6,3500 5,3750 0,6270 2,1900 0,0700 0,0960 3,0360 0,3060 0,3330 0,3620 1,4380 4,2100 2,3710 2,4050 0,0780 6,9440 0,3430 0,2380 73,6860
0,1060 0,1860 0,2340 0,3130 0,1600 0,3810 0,0470 3,6140 6,3500 5,3750 0,6410 2,1900 0,0700 0,0960 3,0360 0,3060 0,3330 0,3620 1,4380 4,2100 2,3710 2,4050 0,0780 6,9440 0,3430 0,2380 87,7650
*) orgán ochrany ZPF nemá námitky k řešení lok. B17, B18, Op1, Ocr1, Vs1, Do1, Do4, Do7, USES4, USES6 a USES8, u nichž není dotčen ZPF.
Navržené lokality Územního plánu obce Buchlovice jsou uvedeny ve vyhodnocení záboru ZPF, které je nedílnou součástí územního plánu. K zajištění ochrany ZPF je třeba respektovat následující podmínky souhlasu: 1 K nezemědělským účelům mohou být použity jen pozemky schválené v dokumentaci Územního plánu obce Buchlovice pro funkční využití dle výše uvedené tabulky a dle vyhodnocení záboru v příloze územního plánu, a to po vydání souhlasu orgánu ochrany ZPF s odnětím ze ZPF ve smyslu § 9 zákona č. 334/92 Sb. Souhlas orgánu ochrany ZPF s odnětím půdy ze ZPF může být vydán v rámci řízení podle zvláštních předpisů (stavební zákon). 2. Navrhovaným řešením nesmí dojít k narušení hydrologických a odtokových poměrů v území. 3. Stavební pozemek pro rodinné domky může být schválen jednotlivě max. do výměry 0,12 ha - vazba na Met. pokyn MŽP č.j. OOLP/1067/96. 4. U všech navrhovaných lokalit musí být zabezpečena možnost hospodařit na okolních pozemcích v souladu s ust. § 3 odst. 1 zák.č. 334/92 Sb. a dodržena zásada ochrany ZPF odnímat jen nejnutnější plochu ZPF. 5. Pojem současně zastavěné území obce je vymezen § 12 odst. 1 vyhl. č. 13/94 Sb. Průběh hranic současně zastavěného území obce se mění dle skutečného stavu ke dni zjištění.
Tento souhlas neřeší majetkoprávní vztahy k dotčeným pozemkům. Ve smyslu § 21 zákona č. 334/92 Sb. se na toto řízení nevztahují předpisy o správním řízení. Souhlas k územnímu plánu lze považovat za dohodu s orgánem ochrany ZPF ve smyslu § 22 odst. 2 stavebního zákona. MÚ Uherské Hradiště, odbor architektury ÚP a RR, odd. arch. dohledu a PP – vzhledem k tomu, že do „návrhu“ byly zapracovány všechny naše připomínky ke konceptu ÚP Buchlovice, nemáme k předloženému Návrhu ÚP Buchlovice námitek Krajský úřad Zlínského kraje, Odbor kultury a památkové péče – k předloženému materiálu „Územní plán obce Buchlovice – návrh“ (Ing.arch. Vladimír Dujka, prosinec 2005) nemáme připomínek MÚ Uh. Hradiště, odbor ŽP, orgán ochrany zemědělského půdního fondu – po posouzení situace a v souladu s ustanovením § 61 odst. 1 písmeno c) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění novelizovaných předpisů, § 18 odst. 1 zákona č. 334/92 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu v platném znění (dále jen zákon) vydáváme následující vyjádření : Z hlediska ochrany zemědělského půdního fondu nemáme zásadních připomínek k předloženému návrhu územního plánu obce Buchlovice MÚ Uh. Hradiště, odbor ŽP, vodoprávní úřad – po prostudování předloženého návrhu vydává Městský úřad v Uherském Hradišti, odbor životního prostředí dle § 106 zák. č. 254/2001 Sb., o vodách v platném znění jako věcně příslušný vodoprávní úřad, § 11 zák.č. 500/2004 Sb., správní řád v platném znění jako místně příslušný vodoprávní úřad toto stanovisko: Z hlediska vodoprávního úřadu nemáme ke zpracovanému návrhu územního plánu obce Buchlovice připomínky MÚ Uh. Hradiště, odbor ŽP, org. ochrany přírody a krajiny – po posouzení podkladů vydává OŽP MěÚ ve smyslu zák.č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny toto vyjádření: Lokalita Vs5 byla z návrhu ÚPO dle našeho požadavku vyřazena, proto z hlediska zájmů ochrany přírody a krajiny nemáme k předmětnému návrhu územního plánu dalších připomínek MÚ Uh.Hradiště, odbor ŽP, orgán státní správy lesů – jako věcně a místně příslušný orgán státní správy lesů podle § 61 odst.1) písm. c) zákona č. 128/2001 Sb. o obcích a podle § 47 odst.1) písm. a) a § 48 odst. 1) písm. d) lesního zákona č. 289/1995 Sb., posoudil „Návrh územního plánu Buchlovice“ a touto cestou sděluje, že za předpokladu respektování vyjádření LČR s.p., lesní správy Buchlovice, nemá k předloženému návrhu žádných připomínek – připomínky LČR LS Buchlovice jsou řešeny takto : 3.2. Zemědělská výroba – využití zemědělských pozemků V souvislosti se změnou koncepce lze očekávat změny ve způsobu obhospodařování a využití zemědělské půdy a to zejména v okrajových lokalitách a enklávách v komplexu lesů. Bude se jednat zejména o lokality U Šanderovy hájenky, Klencové louky, údolí Dlouhé řeky k pile, louky pod hradem s trnkovým sadem, dále lokalita podél cesty k Buchlovu (Brněnka, Opleta),
případně další menší celky, jejichž nájem je vypovídán. Lze očekávat nárůst požadavků na zalesnění pozemků, případně jiné využití - připomínka je nekonkrétní, a proto ji nelze řešit územním plánem obce - z požadavku není zřejmé, jak má být funkční využití ploch v ÚP změněno (dle telefonického rozhovoru to není známo ani LS Buchlovice) 3.3. Lesní hospodářství – nárůst ploch z převodu ZPF k zalesnění viz. výše. Výstavba rekreačních zařízení na lesních pozemcích není přípustná. Stávající objekty je možné upravovat a rekonstruovat ve stávajícím půdorysu a v souladu s předpisy – výstavba těchto zařízení je v územním plánu řešena (regulativy činností) Tab.3.3.1. Lesní účelová zařízení doplnit o správní budovu Lesní správy Buchlovice na pozemku p.č. 27/3 s přilehlými pozemky (25/11, 29/2, 29/3) Lesní účelové zařízení – Lesní školka „Setničky“ na pozemku p.č. 3410 – tato tabulka (v dokladové části) uvádí pouze samostatná lesnická účelová zařízení, která nejsou součástí jiné funkční plochy – budovy LS Buchlovice jsou součástí „smíšených polyfunkčních ploch centrální části obce“ a lesní školka Setničky je součástí „ploch určených k plnění funkcí lesa“ 3.4. Průmyslová výroba – změna u V8 zánik lesní společnosti a s tím souvisí i zánik lesního účelového zařízení u Šanderovy hájenky (lesní školka změna na sad – zeleň) - vlastník objektu o takovou změnu nepožádal, tedy nebude v ÚPD akceptována (pokud bude požadováno vlastníkem objektu bude následně řešeno změnou územního plánu) Veškerá činnost na pozemcích ve vzdálenosti do50 metrů od lesních pozemků musí být ve smyslu ustanovení § 14, odstavec l) zákona o lesích č. 289/1996 Sb. navržena a projednána s ohledem na zájmy chráněné lesním zákonem v alternativním řešení nejvhodněji tak, aby zůstaly zachovány veškeré celospolečenské zájmy – je nutno požadovat v následných řízeních – územní a stavební Uzavřena dohoda s DOSS dne 13.4.2006 (dne 19.6.2006 byla splněna připomínka ze stanoviska NO ÚPN a doloženo vyjádření orgánu státní správy lesů dle § 48 odst 1 písm. c) zákona č. 289/2001 Sb.) Obvodní báňský úřad v Ostravě – nemá připomínky k projednání návrhu územního plánu obce Buchlovice Ministerstvo průmyslu a obchodu, Praha – z hlediska zájmů sledovaných naším odborem neuplatňujeme k výše uvedené územně plánovací dokumentaci žádné připomínky, protože v k.ú. Buchlovice se nenacházejí výhradní ložiska nerostných surovin
Krajská hygienická stanice Zlínského kraje se sídlem ve Zlíně, územní pracoviště Uherské Hradiště – jako věcně a místně příslušný správní orgán státní správy ve smyslu § 82 odst. 1 zák.č. 258/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví a změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů ve spojení s § 82 odst. 2 písm. i) téhož zákona a § 126 odst. 1 zákona č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů posoudila předložený návrh územního plánu obce Buchlovice. Po zhodnocení souladu předloženého návrhu s požadavky předpisů v oblasti ochrany veřejného zdraví se vydává toto stanovisko : S návrhem územního plánu obce Buchlovice se souhlasí. Souhlas se váže na splnění takto stanovené podmínky : Požadujeme navrhované rozšíření hřbitova doplnit o hranici ochranného pásma a toto předložit orgánu ochrany veřejného zdraví v Uh.Hradišti k odsouhlasení – je v Návrhu zapracováno dle požadavku Uzavřena dohoda s DOSS dne 12.4.2006
Ministerstvo zemědělství – Pozemkový úřad, Uherské Hradiště – k projednání návrhu územního plánu dle předložených příloh nemáme připomínek, nedotýká se zájmů PÚ Hasičský záchranný sbor Zlínského kraje, Územní odbor Uh.Hradiště – na základě § 35 písm. b) zákona č. 133/1985 Sb., o požární ochraně, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o PO“) a v souladu s ustanovením § 31 odst. 1 písm. b) zákona o PO a v souladu s ust. § 10 odst. 6 zákona č. 239/2000 Sb., po prostudování předložených podkladů souhlasí s Návrhem územního plánu obce Buchlovice
Ministerstvo zdravotnictví, Praha – sděluje, že v katastrálním území obce Buchlovice se nenachází žádná místa, která by byla lázeňskými místy, ani se v nich nenachází žádné zdroje minerálních vod, které by byly prohlášeny za přírodní léčivé zdroje anebo za zdroje přírodních minerálních vod ve smyslu zákona č. 164/2001 Sb., o přírodních léčivých zdrojích, zdrojích přírodních minerálních vod, přírodních léčebných lázních a lázeňských místech a o změně některých souvisejících zákonů (lázeňský zákon). Na základě uvedených skutečností Český inspektorát lázní a zřídel není v řešeném území dotčeným správním úřadem (viz § 37 odst. 1) zákona č. 164/2001 Sb.) Orgány územního plánování sousedních územních obvodů : Nebyly obesílány, protože v zadání nebyl vznesen žádný požadavek na informace o dalším průběhu pořizování změny Ostatní organizace :
Krajský úřad Zlínského kraje, odbor dopravy a silničního hospodářství – z hlediska sledovaných a chráněných zájmů silnic I. třídy, řešeným územím prochází silnice I/50, která je součástí významného mezinárodního tahu E 50. V nedávné době proběhla na této komunikaci rozsáhlá modernizace, v současné době je její trasa stabilizována a rozsáhlejší úpravy, mající územní nároky, se nepředpokládají. Požadujeme respektovat ochranné pásmo této komunikace a respektovat případné vyjádření Ředitelství silnic a dálnic ČR – je respektováno Z hlediska silnic ve vlastnictví Zlínského kraje procházejí řešeným územím silnice III/4222 a III/05018. Rozsáhlejší investiční činnost na těchto komunikacích, mající územní nároky se nepředpokládá. Případné zásahy do těchto komunikací je nutno projednat s majetkovým správcem, kterým je Ředitelství silnic Zlínského kraje – je respektováno K návrhu územního plánu Buchlovice nemáme jiných připomínek. MÚ Uherské Hradiště, odbor dopravy – k předloženému návrhu územního plánu Buchlovice sdělujeme následující : Z hlediska dopravy nezahrnuje územní plán větší změny. Trasy silnic III/05018 a III/4222 jsou stabilizované a při jejich rekonstrukcích může dojít pouze k lokálním směrovým úpravám. V průtahu obce je nutné uvažovat s dostatečnou rezervou pro vybudování chodníků a zastávkových pruhů – je respektováno
Vzhledem k tomu, že v územním plánu je navrženo rozšíření plochy pro bydlení a výrobu v intravilánu i mimo něj, požadujeme tyto plochy napojovat na silniční síť především prostřednictvím stávajících místních komunikací. Pokud bude nutné vybudovat nové napojení, je nutné počet těchto napojení minimalizovat – bude součástí následných řízení (územní a stavební) dále požadujeme respektovat ochranné pásmo silnic v případě výstavby mimo zastavěné území obce – je respektováno Centrum dopravního výzkumu, Brno – z pověření Ministerstva dopravy, které je dotčeným orgánem státní správy ve věcech dopravy pro oblast územního plánování dle zákona č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů Vám vydáváme následující souborné stanovisko za resort dopravy : Správním územím obce prochází silnice I/50. Respektujte vyjádření Ředitelství silnic a dálnic ČR, odboru výstavby a technického Brno (zn. 401/063-10331) ze dne 17.3.2006. Výhledové zájmy námi sledované sítě železniční, letecké a vodní dopravy nejsou uvedeným návrhem ÚP obce Buchlovice dotčeny. Ředitelství silnic a dálnic ČR, Brno – k územně plánovací dokumentaci obce Buchlovice jsme se naposledy vyjádřili spisem č.j. 11869/04-10331 ze dne 17.9.2004, k projednávanému konceptu ÚPN obce. Předložený návrh územního plánu obce Buchlovice v zásadě respektuje naše zájmy v řešeném území, nemáme k němu proto závažné připomínky. Ke grafické části ÚPD však upozorňujeme :
-
V rámci ÚPD je mimo jiné, navrženo parkoviště – plocha označená Dk1 „Za hřbitovem“. Dopravní obsluha lokality Dk1 je řešena prostřednictvím místní komunikace, která je vedena po jejím východním okraji a která je dle grafické části předložené ÚPD propojena s ČSPHM, situované u silnice I/50. Uvedená MK je zároveň propojena na komunikační systém obce, tím dopravně obsluhuje i další území. V tomto případě je tak ze silnice I/50 komunikačně připojeno i jiné území, než ČSPHM, čímž by bylo možné připojení ČSPHM chápat jako křižovatku (dle vyhlášky č. 104/1997 se úrovňové připojení ČSPHM na silnici nepovažuje za křižovatku). S ohledem na uvedené a zejména z bezpečnostních důvodů s propojením MK do ČSPHM nesouhlasíme. V graf části ÚPD proto požadujeme propojení MK na ČSPHM přerušit. Přístup k navrženému parkovišti tak bude možný pouze se silnice III/05018 prostřednictvím MÚK silnic I/50 a III/05018 – tato MK umožňuje dopravní obsluhu i přilehlých zemědělských pozemků (rovněž může sloužit pro případný průjezd vozidel Hasičů a záchranné služby). Není rovněž důvod, proč by ČSPHM nemohla sloužit i pro parkující vozidla. Zákaz výjezdu vozidel na hlavní komunikaci je možno řešit pomocí jiných prostředků (dopravní značení, závora) a to v následných řízeních - nelze jej řešit ÚP dokumentací. Tato připomínka nebyla uplatněna v konceptu, proto bylo s ŘSD dohodnuto, že postačí splnění této podmínky v případě budování parkovací plochy Dk1 – v územním a stavebním řízení určí dotčený orgán v dopravě své požadavky na provedení stavby ve výkresu „Doprava“ je chybně uveden název silnice II/422 Břestek – správné označení silnice je III/4222 Tupesy – Břestek – Buchlovice – nutno opravit – je splněno dle požadavku dále podotýkáme, že větve mimoúrovňových křižovatek náleží vždy k silnici vyšší kategorie a že ochranné pásmo silnice se vztahuje rovněž na větve křižovatky. U větve mimoúrovňové křižovatky silnic I/50 a III/05018 (u hřbitova), která je
situována mimo zastavěnou část obce, není ochranné pásmo silnice vyznačeno –nutno vyznačit - je splněno dle požadavku Dle předložené ÚPD je v jihovýchodní části k.ú. Buchlovice, v cípu území ohraničeném trasou silnice I/50 a III/05018, zakreslena hranice zastavěné části obce, která částečně zasahuje k silnici I/50. Z předložené grafické části ÚPD vyplývá, že v daném území je navržena plocha pro výrobu (ozn.Vs4). Úřad pro civilní letectví, Praha – nemá připomínky k projednání Návrhu územního plánu obce Buchlovice, vzhledem k tomu, že nepředpokládá střet se zájmy civilního letectví Zemědělská vodohospodářská správa, Oblast povodí Moravy, pracoviště Uh.Hradiště – jako správce Buchlovického potoka, Dlouhé řeky, HOZ a některých přítoků se nás týkají následující lokality : 1. U melioračního odpadu (HOZ), kde se nachází lokalita B10 určená k bytové zástavbě respektovat stávající polní komunikaci podél pravého břehu vodního toku. Protierozní hráz navržená nad lokalitou B10 bude zaústěna do melioračního odpadu a proto bude muset být v tomto místě řešen výustní objekt protierozní hráze. Upozorňujeme, že v lokalitě B10 se nachází závlaha – bude respektováno v následných řízeních (závlaha i protierozní hráz je v ÚP zakreslena) 2. Navržené vodní nádrže W1 a W2 v bezprostřední blízkosti Dlouhé řeky v lokalitě Smraďavka respektují zpracované RVT Dlouhé řeky. 3. U VN Sovín respektovat ochranné pásma vč. zachování stávajících polních komunikací – je dodrženo 4. U všech námi spravovaných vodních toků respektovat ochranné pásmo o š. 6m – je dodrženo – bude respektováno v souladu se zákonem VUSS, Brno – vzhledem k tomu, že se v řešeném katastrálním území obce Buchlovice, okr. Uherské Hradiště, nachází v lokalitě Újezda HPB (hlavní pozorovací bod), požadujeme tento stabilizovat. Kromě HPB se na k.ú. Buchlovice nenacházejí žádné další voj. objekty ani zařízení, ani zde nezasahují ochranná pásma vojenských objektů a proto nemá vojenská správa k návrhu ÚPO dalších připomínek – je respektováno Toto stanovisko je dohodou dle ust. § 22 odst. 2 zákona č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu v platném znění. Ředitelství silnic Zlínského kraje – na základě předloženého návrhu územního plánu obce Buchlovice Vám sdělujeme následující : Vlastní obec leží převážně podél silnic III/05018 a III/4222. Jak vyplývá z předloženého návrhu ÚPO uvažuje se s rozšiřováním nové výstavby především pro bydlení a výrobu, jak v intravilánu i mimo něj. Z hlediska zájmů naší organizace, jako majetkového správce silnic II. a III. tříd požadujeme řešit dopravní obslužnost v případě hromadné řadové výstavby (plochy určené pro bydlení) a plochy určené pro výrobu s využitím stávajících místních komunikací nebo vybudováním nových místních komunikací, případně účelových s možností komunikačního napojení na výše uvedené silnice – je dodrženo (konkrétní řešení bude součástí dalších řízení) V případě budování základní technické infrastruktury mimo zastavěné území obce požadujeme respektovat ochranná pásma silnic – je respektováno
České radiokomunikace, Praha – k oznámení ve shora uvedené věci po ověření aktuálního stavu našich sítí ve správním území obce Buchlovice, okr. Uherské Hradiště, sdělujeme, že nedošlo k žádným změnám, a proto i nadále platí beze zbytku naše předchozí vyjádření č.j. ÚTS/939a/04 ze dne 23.9.2004 k projednání konceptu ÚPO Buchlovice. Z tohoto důvodu nemáme ke zpracování Návrhu územního plánu obce Buchlovice z hlediska ochrany našich zájmů v současné době žádné další připomínky či omezení, pokud je v něm zapracováno a respektováno naše citované předchozí vyjádřené – je respektováno dle požadavku E.ON Česká republika a.s. Otrokovice – v zájmových prostorech musí být respektována stávající zařízení ve správě E.ON Česká republika, a.s. včetně příslušných ochranných pásem – je respektováno Zásobování elektrickou energií bude možné stanovit až po sdělení energetické bilance odběrného místa. Připojení bude řešeno v souladu s ustanoveními zákona 458/2000 Sb., vyhl. 297/2001 Sb. a Podmínek dodávky elektrické energie z distribuční soustavy ve správě E.ON Česká republika a.s. – bude součástí následných řízení (uzemní a stavební)
Slovácké vodárny a kanalizace a.s., Uh. Hradiště – po prostudování návrhu ÚP obce Buchlovice zaujímá SVK, a.s. Uh. Hradiště následující stanovisko. Návrh řeší zásobování vodou a odkanalizování jak nových poloch pro bydlení, tak i rekreační zónu Smraďavka, průmyslovou zónu a část Trnávky. Potřeba vody pro obyv. je navržena v množství Qh – 13,9 l/s, lokalita Smraďavka 3,24 l/s. Potřeba vody pro průmyslovou zónu bude určena až dle specifikace jednotlivých investorů. Pro zásobování vodou bude nutné dobudování sítí včetně AT stanic. Zásobování vodou ze stáv. sítě – I. tlak . pásmo je možné až po kótu 285 m.n.m. Pod kótu 240 m.n.m. musí být osazeny redukční ventily. Lokalita Smraďavka bude zásobována z I. tlak. pásma přes AT stanici. U odkanalizování bude rovněž nutné rozšíření sítí včetně čerpacích stanic. po vyčerpání kapacity ČOV obce bude navržena její intenzifikace. K návrhu ÚP nemáme námitek. Vzhledem k tomu, že obec Buchlovice je zásobována ze skupinového vodovodu (Zlechov, Tupesy, Břestek – Chabaně a Boršice) bude nutno v dalších stupních P/D posoudit kapacitu vod. přivaděče a ČS a to s ohledem na rozšíření zástavby výše uvedených obcí skupinového vodovodu. Sdělujeme, že naše akciová společnost se nebude finančně podílet na rozšíření inženýrských sítí popřípadě jejich rekonstrukci. Jihomoravská plynárenská, Brno - obec je plynofikována STL plynovodem z vlastní VTL regulační stanice. Nemáme jiných připomínek, než uvedených v našem vyjádření č. 427/Se/2004 ze dne 7.9.2004 ke konceptu ÚP obce. S návrhem územního plánu souhlasíme. ČESKÝ TELECOM, a.s., pracoviště Uherské Hradiště – nemá připomínek za předpokladu respektování vedení a zařízení veřejné komunikační sítě (dále jen VKS) ve vlastnictví naší společnosti. Vynucené překládky vedení a zařízení VKS vyvolané cizími stavebníky nelze
realizovat bez předchozího projednání u ČESKÉHO TELECOMU, a.s. – ÚP neřeší realizaci staveb – bude respektováno až v územním a stavebním řízení a při výstavbě Lesy České republiky, s.p. Lesní správa Buchlovice – k návrhu územního plánu Buchlovice zasíláme některé upřesňující údaje k nimž došlo v průběhu zpracování návrhu plánu nebo nejsou v návrhu uvedeny. jedná se o tyto okruhy zapracovaných činností a dat : 3.2. Zemědělská výroba – využití zemědělských pozemků V souvislosti se změnou koncepce lze očekávat změny ve způsobu obhospodařování a využití zemědělské půdy a to zejména v okrajových lokalitách a enklávách v komplexu lesů. Bude se jednat zejména o lokality U Šanderovy hájenky, Klencové louky, údolí Dlouhé řeky k pile, louky pod hradem s trnkovým sadem, dále lokalita podél cesty k Buchlovu (Brněnka, Opleta), případně další menší celky, jejichž nájem je vypovídán. Lze očekávat nárůst požadavků na zalesnění pozemků, případně jiné využití - připomínka je nekonkrétní, a proto ji nelze řešit územním plánem obce - z požadavku není zřejmé, jak má být funkční využití ploch v ÚP změněno (dle telefonního rozhovoru to není známo ani LS Buchlovice) 3.3. Lesní hospodářství – nárůst ploch z převodu ZPF k zalesnění viz. výše. Výstavba rekreačních zařízení na lesních pozemcích není přípustná. Stávající objekty je možné upravovat a rekonstruovat ve stávajícím půdorysu a v souladu s předpisy – výstavba těchto zařízení je v územním plánu řešena (regulativy činností) Tab.3.3.1. Lesní účelová zařízení doplnit o správní budovu Lesní správy Buchlovice na pozemku p.č. 27/3 s přilehlými pozemky (25/11, 29/2, 29/3) Lesní účelové zařízení – Lesní školka „Setničky“ na pozemku p.č. 3410 – tato tabulka (v dokladové části) uvádí pouze samostatná lesnická účelová zařízení, která nejsou součástí jiné funkční plochy – budovy LS Buchlovice jsou součástí „smíšených polyfunkčních ploch centrální části obce“ a lesní školka Setničky je součástí „ploch určených k plnění funkcí lesa“ 3.4. Průmyslová výroba – změna u V8 zánik lesní společnosti a s tím souvisí i zánik lesního účelového zařízení u Šanderovy hájenky (lesní školka změna na sad – zeleň) - vlastník objektu o takovou změnu nepožádal, tedy nebude v ÚPD akceptována (pokud bude požadováno vlastníkem objektu bude následně řešeno změnou územního plánu)
Námitky občanů : Kaňovská Alena a Alois, Dolní Podvinohradí 176, 687 08 Buchlovice – žádáme o začlenění pozemku p.č. 1868/2 v k.ú. Buchlovice jako pozemku určeného pro stavbu rekreačního domku. Naší původní žádosti ze dne 2.října 2002 a následným námitkám ze dne 24.října 2004 a 19.května 2005 nebylo doposud vyhověno.proto trváme na novém projednání a posouzení našeho požadavku – parcela leží v bezprostřední blízkosti přehradní hráze přehrady Sovín. Územní plán obce v tomto prostoru nenavrhuje žádné individuální rekreační objekty, aby nedocházelo k narušení přírodního charakteru této lokality. Poněvadž je již katastr obce zatížen velkou rekreační plochou (Smraďavka) velmi intenzivně využívanou, neuvažuje se o dalším rozšiřování individuální rekreace ani v ploše Smraďavky ani v okolí přehradní nádrže. Plochu je možno nadále využívat k původnímu účelu jako plochu zemědělského půdního fondu, malovýrobně obhospodařovanou (nezastavitelnou plochu)
Kaňovská Gabriela, Dolní Podvinohradí 176, 687 08 Buchlovice – žádám o začlenění pozemku p.č. 1778/9 a 1795/151 (dříve p.č. 547/9) v k.ú. Buchlovice mezi plochy určené k funkčnímu využití pro plochy individuálního bydlení – tedy k zástavbě RD. Mé původní žádosti ze dne 6.října 2003 a následným námitkám ze dne 18.října 2004 a 19.května 2005 nebylo doposud vyhověno a koncept územního plánu schválilo zastupitelstvo dne 28.4.2005, trvám na novém projednání a posouzení mého požadavku - o nezařazení uvedené parcely do ploch pro výstavbu RD bylo zastupitelstvem rozhodnuto již při zpracování konceptu. Parcela nebyla zařazena mezi plochy pro výstavbu, protože obec neplánuje rozšiřování výstavby směrem do těchto ploch. Územní plán zde ponechává pouze objekty stávající. Nové plochy pro bydlení jsou situovány směrem k jádru obce. Požadovaná plocha by vyvolala velké nároky na obslužnost (komunikace, inž. sítě, veřejné osvětlení, svoz odpadu a pod.) ak.soch.Pavel Martinák, Příčná I 1362, Uherské Hradiště 686 05 – dne 5.11.2001 jsem požádal obecní úřad Buchlovice o začlenění pozemků p.č. 1891/4, p.č. 1891/6 a p.č. 1891/7 (pozemky před digitalizací) v prostoru Trnávky – Újezda do nového územního plánu pro stavbu RD. Dne 19.11.2001 pod značkou 1948/2001 jsem obdržel vaši odpověď, že Rada obce Buchlovice na svém 63. zasedání konaném dne 15.11.2001 mou žádost projednala a předala zpracovateli ing.arch.V.Dujkovi. Vzhledem k tomu, že v právě schvalovaném územním plánu tyto pozemky nejsou začleněny pro stavbu RD, žádám vás proto znovu o jejich začlenění do územního plánu pro stavbu RD – již při zpracování a projednání konceptu bylo rozhodnuto, že v části Trnávky, Horní Újezda budou pro stavbu RD začleněny pouze některé pozemky přiléhající ke zpevněné místní komunikaci (B49 až B54). V částech vzdálenějších – ležících při účelových komunikacích zpevněných i nezpevněných jsou zachovány pouze stávající objekty a žádné nové nejsou územním plánem navrhovány. Je to proto, že taková výstavba by vyvolala neúměrně velké nároky na dopravní obslužnost, inženýrské sítě a ostatní činnosti (osvětlení, svoz odpadu, zimní údržba komunikací) Emma Maděrová, Boženy Němcové 513, 687 08 Buchlovice – žádáme opětovně o zařazení parcely č. 484/8 a 1795/134 o celkové výměře 946 m2 (původní č.p. 525/1) do plánu zástavby rod. domků - parcela č. 484/8 v k.ú. Buchlovice je součástí protipovodňového valu a parcela č. 1795/134 v k.ú. Buchlovice se nachází v budoucím zátopovém území suchého polderu v trati Nové sady. Oba pozemky se nacházejí na hranici ochranného pásma farmy zemědělské výroby, kde není možno stavět rodinné a bytové domy. Z těchto důvodů nelze výše uvedené pozemky zařadit v územním plánu jako stavební, pro stavbu rodinných domů KOVOKON Popovice s.r.o., Provoz Na Záhonech 1072, 686 04 Popovice – žádáme o projednání ve věci – vybudování rybníku na parcele 2663/1 (bývalý tábor pro děti Na Dlouhé řece) – žádost o zařazení nové vodní plochy do ÚP byla podána pozdě – zakreslení plochy by vyžadovalo nové projednání Návrhu ÚP, proto tuto žádost doporučujeme projednat jako změnu územního plánu. Návrh ÚP Buchlovice obsahuje 7 vodních ploch - Zastupitelstvo obce při rozhodování o pořízení změny zváží, jestli je tato další vodní plocha vhodná a potřebná
Zastupitelstvo obce schvaluje ve smyslu zákona číslo 128/2000 Sb., o obcích dle § 84, odst. 2, písm. b) a vyhlašuje jeho závaznou část OZV č. 06/2006, tato OZV je uvedena jako příloha č. 2 usnesení Zastupitelstva obce Buchlovice ze dne 29. 6. 2006: Příloha č.2 usnesení zastupitelstva obce Buchlovice č. 16/06 ze dne 29.6.2006
OBECNĚ ZÁVAZNÁ VYHLÁŠKA obce Buchlovice č. 05/2006 o vyhlášení závazné části územního plánu obce Buchlovice ___________________________________________________________________________
Zastupitelstvo obce Buchlovice schválilo dne 29.6.2006 v souladu s ust. § 84, odst. 2 písm. b) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů, návrh územního plánu obce Buchlovice. Na základě této skutečnosti Zastupitelstvo obce Buchlovice dle ust. § 84 odst. 2 písm. b), ust. § 12 odst. 1, 2 téhož zákona a podle § 29 odst. 3) zákona č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění, vydává tuto obecně závaznou vyhlášku:
o vyhlášení závazné části územního plánu obce Buchlovice ČÁST PRVNÍ
Úvodní ustanovení Článek č. 1 Účel vyhlášky
1) Vyhláška stanoví funkční a prostorové uspořádání území a podmínky jeho zastavitelnosti, vymezuje lokální systém ekologické stability a plochy pro veřejně prospěšné stavby. 2) Touto vyhláškou se vyhlašuje závazná část územního plánu obce Buchlovice (dále jen územní plán) tak, jak byla vymezena Zastupitelstvem obce Buchlovice v rámci schválení územního plánu dne 29.6.2006.
Článek č. 2 Doba a územní rozsah platnosti
Vyhláška platí pro celé správní území obce Buchlovice do schválení nové územně plánovací dokumentace. Aktualizace územního plánu bude prováděna podle potřeby obce, předpokládá se vždy po pěti letech. Řešené území je vymezeno katastrálním územím obce Buchlovice.
ČÁST DRUHÁ Závazná část územního plánu
Článek č. 3 Vymezení závazné části
Zastupitelstvo obce Buchlovice v rámci schválení územního plánu vymezilo závaznou část územního plánu a veřejně prospěšné stavby v rozsahu Regulativů územního rozvoje (dále jen Regulativy), které jsou jako část D součástí územního plánu a jsou samostatnou přílohou této vyhlášky. článek č. 4 Návrh urbanistické koncepce
Nástroje a zásady regulace jsou dány v bodě 1. Regulativů. Jsou zde definovány hlavní záměry a cíle rozvoje a základní koncepce urbanistického řešení. Článek č. 5 Funkční členění území
Funkční členění území, které je řešeno územním plánem je dáno v bodě 2. Regulativů. Základní typy ploch jsou zde dále členěny podle urbanistických funkcí se stanovením jejich využití. Podrobnější členění ploch včetně jejich využití je obsahem Regulativů. Článek č. 6 Charakteristika jednotlivých funkčních ploch podléhajících regulaci
Charakteristika jednotlivých funkčních ploch podléhajících regulaci je dána v bodě 2.2. Regulativů. Je zde definována přípustnost a nepřípustnost určitých činností v jednotlivých funkčně vymezených plochách. Článek č. 7 Limity využití území
Limity využití území navržené územním plánem jsou dány v bodě 3. Regulativů. Článek č. 8 Vymezení zastavitelného území
Vymezení zastavitelného území je dáno v bodě 4. Regulativů a ve výkresech č. 2, 3, 4, 7 a 9.
Článek č. 9 Veřejně prospěšné stavby
Vymezení ploch pro veřejně prospěšné stavby je podkladem pro případné vyvlastnění pozemků nebo staveb podle ust. § 108 odst. 2) písm. a) zákona č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu ve znění pozdějších předpisů, pokud by nebylo možné řešení majetkoprávních vztahů dosáhnout dohodou nebo jiným způsobem. Všechny navržené veřejně prospěšné stavby jsou souhrnně vyznačeny v samostatném výkrese č. 6. Rozsah dotčení vlastnických práv k pozemkům a stavbám bude stanoven podrobnější územně plánovací dokumentací nebo rozhodnutím o umístění stavby. Vymezení veřejně prospěšných staveb nevylučuje možnost vymezit další veřejně prospěšné stavby v navazující územně plánovací dokumentaci – regulačním plánu. V územním plánu se vymezují tyto veřejně prospěšné stavby : Doprava Místní komunikace • přístupová místní komunikace k navržené lokalitě bydlení B34 (Do 1) • přístupová místní komunikace k navržené lokalitě bydlení B43 (Do 2) • přístupové míst. komunikace k navržené lokalitě obč. vybavenosti Ot1 (Do 3) • přístupové místní komunikace k navrženým lok. obč. vybavenosti Op2 a Op3 (Do 4) • přístupová místní komunikace k autokempinku Smraďavka (Do 5) • přístupová místní komunikace k navrženým lokalitám bydlení B46 až B48 (Do 6) • přístupová místní komunikace k navržené lokalitě bydlení B10 (Do 7) Účelové komunikace nezpevněné • nezpevněná účelová komunikace sloužící pro zajištění přístupu na plochy zemědělského půdního fondu v trati Chrastě (Du 1) • nezpevněná účelová komunikace sloužící pro zajištění přístupu na plochy zemědělského půdního fondu v tratích Staré Hory a Hložek (Du 2) Chodníky, pěší propojení • chodník k navržené lokalitě bydlení B24 Parkoviště • parkoviště za hřbitovem (Dk 1) • parkoviště v části Smraďavka – u nádrže (Dk 2) • parkoviště v části Smraďavka – u točny (Dk 3) • parkoviště severně od hradu Buchlov (Dk 4) • parkoviště u hřbitova (Sc 1) • parkoviště za záložnou (Sc 2) Zásobování vodou Vodovodní řady I. tlakového pásma • vodovodní řady pro navržené lokality bydlení B44 a B45
• vodovodní řady pro navržené lokality bydlení B46 až B48 • vodovodní řad pro navrženou lokalitu výroby Vs4 • vodovodní řady v části Smraďavka
Vodovodní řady II. tlakového pásma • vodovodní řady pro stáv. zástavbu v části Zahrady a pro navržené lok. bydlení B1 – B6, B8 • vodovodní řad pro navrženou lokalitu bydlení B17 a lokalitu výroby Vs1 • vodovodní řady pro stáv. zástavbu v částech Horní Podvinohradí a K Mazánku a pro navržené lokality bydlení B19 až B24 • vodovodní řad pro stávající zástavbu v ulici Na Lhotce • vodovodní řady pro stávající zástavbu v části Újezda a pro navržené lokality bydlení B49 až B54 a občanské vybavenosti Op2 a OP3 • rozvodná vodovodní síť v části Smraďavka Čerpací stanice • čerpací stanice (AT stanice) v ulici Velehradská u silnice do Břestku • čerpací stanice (AT stanice) v ulici Na Lhotce • čerpací stanice (AT stanice) v místí části Smraďavka, na jejím východním okraji • čerpací stanice (AT stanice) v místní části Smraďavka, na jejím severním okraji Zařízení sloužící pro odvádění a likvidaci dešťových a odpadních vod Stoky jednotné kanalizace • stoka jednotné kanalizace pro odvedení odpadních vod z navržené lokality bydlení B10 • stoky jednotné kanalizace pro odvedení odpadních vod ze stávající zástavby v části Zahrady a z navržených lokalit bydlení B1 až B5 a B8 • stoka jednotné kanalizace pro odvedení odp. vod z navržených lokalit výroby Vzv1 a Vzv2 • stoka jednotné kanalizace pro odvedení odpadních vod z navržených lokalit bydlení B17 a výroby Vs1 • stoky jednotné kanalizace pro odvedení odp. vod z navržených lokalit bydlení B19 až B24 • stoky jednotné kanalizace pro odvedení odp. vod z navržené lokality bydlení B35 • stoky jednotné kanalizace pro odvedení odp. vod z navržených lokalit bydlení B44 a B45 • stoky jednotné kanalizace pro odvedení odp. vod z navržených lokalit bydlení B46 až B48 • stoky jednotné kanalizace pro stávající zástavbu v části Újezda a pro navržené lokality bydlení B49 až B54 a občanské vybavenosti Op2 a Op3 Stoky splaškové kanalizace • stoka splaškové kanalizace pro odvedení odpadních vod z navržené lokality výroby Vs4 • stoky splaškové kanalizace pro odvedení odpadních vod ze stávající a navržené zástavby v lokalitě Smraďavka Stoky dešťové kanalizace • stoka dešťové kanalizace pro odvedení dešťových vod z navržené lokality výroby Vs4 • stoka dešťové kanalizace pro odvedení dešťových vod v jižní části obce (u sportovního areálu) výroby Vs4 • stoka dešťové kanalizace pro odvedení dešťových vod v západní části obce (ulice Helštýn) Výtlak splaškových odpadních vod • výtlak splaškových odpadních vod z místní části Smraďavka do kanalizačního systému obce Buchlovice
Odlehčovací komora • odlehčovací komora v místní části Zahrady Čerpací stanice splaškových odpadních vod • čerpací stanice splaškových odpadních vod západně od zámeckého areálu • čerpací stanice splaškových odpadních vod v části Smraďavka – u točny • čerpací stanice splaškových odpadních vod v části Smraďavka – u nádrže Lapač splavenin • lapač splavenin pod tratí Nové hory • lapač splavenin pod tratí Nad zahrádky Zemní protierozní hráz • zemní protierozní hráz v trati Slepičiny nad navrženou lokalitou bydlení B10 Zařízení pro zajištění zásobování elektrickou energií Elektrické vedení vysokého napětí - kabelové • posilovací kabelové propojení trafostanic Buchlovice T20 Tržnice a Buchlovice T5 Hradištská Elektrické vedení vysokého napětí – zavěšené kabelové • přípojka zavěšeného kabelového vedení vysokého napětí k navržené trafostanici Buchlovice Rybníky Elektrická stanice 22/0,4 kVA • elektrická stanice Buchlovice - Hlásek • elektrická stanice Buchlovice - Rybníky Zařízení pro zajištění zásobování zemním plynem Středotlaký plynovod • středotlaký plynovod pro část zástavby v části Zahrady a pro navržené lokality bydlení B1 – B5, B8 • středotlaký plynovod pro navrženou lokalitu bydlení B10 • středotlaký plynovod pro navržené lokality bydlení B17 a výroby Vs1 • středotlaký plynovod pro navržené lokality bydlení B19 až B21 • středotlaký plynovod pro navržené lokality bydlení B23 a B24 • středotlaký plynovod pro stávající zástavbu v ulici Na Lhotce • středotlaký plynovod pro navrženou lokalitu bydlení B35 • středotlaký plynovod pro navržené lokality bydlení B44 a B45 • středotlaký plynovod pro navržené lokality bydlení B46 až B48 • středotlaký plynovod pro navrženou lokalitu výroby Vs4 • středotlaký plynovod pro stávající zástavbu v části Újezda a pro navržené lokality bydlení B49 až B54 a občanské vybavenosti Op2 a Op3
Článek č. 10 Asanace a asanační úpravy
Řešení územního plánu nenavrhuje žádné asanace ani asanační úpravy.
ČÁST TŘETÍ Závěrečná ustanovení Článek č. 11 Změny územního plánu obce Případné změny územního plánu povoluje a schvaluje Zastupitelstvo obce Buchlovice v souladu s §§ 30 a 31 zákona č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu ve znění jeho pozdějších novel a § 17 vyhlášky č. 135/2001 Sb., o územně plánovacích podkladech a územně plánovací dokumentaci v platném znění. Článek č. 12 Uložení územního plánu
Schválený územní plán obce Buchlovice, včetně všech schvalovacích dokladů, je uložen na obecním úřadě v Buchlovicích, stavebním úřadě Obecního úřadu v Buchlovicích, Městském úřadě Uherské Hradiště – odbor APR a na Krajském úřadě Zlínského Kraje – odbor územního plánování a stavebního řádu. Článek č. 13 Nabytí účinnosti
Tato vyhláška nabývá účinnosti 15. dnem po vyhlášení.
V Buchlovicích dne 2006-06-29
Ing. Jiří Černý starosta obce Buchlovice
Vyvěšeno dne: 30.6.2006
Petr Dvořan místostarosta obce Buchlovice
Sňato dne:
