RS ROTTERDAM

VERKOOPINFORMATIE HAVENSTRAAT 19-21 / VOORSTRAAT 6 3024 SG/RS ROTTERDAM

Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting bv ● Maaskade 113 ● Postbus 24040 ● 3007 DA Rotterdam T 010 - 424 88 88 ● F 010 - 424 88 89 ● E: [email protected] ● www.ooms.com

Havenstraat 19-21 / Voorstraat 6 | 3024 SG/RS ● Rotterdam

Algemeen

Het betreft op de monumentenlijst geplaatste panden met erf, uniek gelegen nabij de Lage Erfbrug in de historische deelgemeente Delfshaven in het westen van Rotterdam. Delfshaven, tegenwoordig een ontwikkelingsgebied voor creatieve ondernemers, heeft een levendig uitgaanscentrum met veel restaurants en cafés. Het object is goed bereikbaar met zowel het openbaar- als met het eigen vervoer. In de directe omgeving zijn diverse openbare parkeerplaatsen (betaald) gesitueerd.

Bouwjaar

Omstreeks 1916.

Kadastrale gegevens

Gemeente Delfshaven, Sectie A, Nummer 4214, Groot 1are 48 centiare. Adres Havenstraat 19-21 Voorstraat 6 Gelegen op eigen grond. Het object heeft volgens het kadaster de bestemming wonen.

Indeling

Ca. Ca. Ca. Ca. Ca.

73 146 147 126 492

m2 m2 m2 m2 m2

Kelder Begane grond 1e verdieping 2e verdieping Totaal

Bron: Vastgoedscanner / BAGViewer

Havenstraat 19-21 / Voorstraat 6 | Versie 19 april 2016 | CS

Monumentstatus

Het object staat op de Rijksmonumentenlijst Rotterdam, monumentnummer 32891. Het betreft een hoekpand uit de 17e of 18e eeuw met een zadeldak en aan de voorzijde een ingezwenkte gevel met kroonlijst. Achterhuis aan het Achterwater.

Milieu

Bij DCMR Milieudienst Rijnmond staat er geen onder- of bovengrondse tank geregistreerd, d.d. 29 februari 2016. Locatie staat bij DCMR Milieudienst aangemerkt als bodem onderzoekslocatie.



Het risico dat in verband met de gesteldheid van de bodem en/of het grondwater, te zijner tijd op grond van de Wet Bodembescherming of enige andere wettelijke regeling tot sanering van de grond c.q. tot het treffen van maatregelen ter isolering of beheersing van de eventueel in de gronden waarop het Verkochte betrekking heeft aanwezige verontreiniging dient te worden overgegaan, komt voor rekening van de Koper.

Bestemming

Het object heeft in het onherroepelijk bestemmingsplan ‘Delfshaven’ (d.d. 6 maart 2013) de: (Enkel)bestemming ‘Gemengd - 2’ De voor ‘Gemengd - 2’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. wonen, op alle verdiepingen; b. detailhandel, uitsluitend op de begane grond, het bruto vloeroppervlak mag niet meer dan 150 m2 per vestiging bedragen; c. kantoren, uitsluitend op de begane grond, het bruto vloeroppervlak mag niet meer dan 150 m2 per vestiging bedragen; d. galeries, uitsluitend op de begane grond, het bruto vloeroppervlak mag niet meer dan 150 m2 per vestiging bedragen; e. praktijkruimten voor vrije beroepen, uitsluitend op de begane grond, het bruto vloeroppervlak mag niet meer dan 150 m2 per vestiging bedragen; f. bedrijven t/m categorie 2 van de lijst van bedrijfsactiviteiten, met uitzondering van Garagebedrijven, uitsluitend op de begane grond, het bruto vloeroppervlak mag niet meer dan 150 m2 per vestiging bedragen; Dubbelbestemming ‘Waterstaat - Waterkering’ De voor 'Waterstaat - Waterkering' aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor waterkering.


Dubbelbestemming ‘Waarde - Cultuurhistorie 1’ De voor Waarde - Cultuurhistorie 1 aangewezen gronden zijn behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor bescherming van het beschermd stadsgezicht ‘Delfshaven’. Dubbelbestemming ‘Waarde - Archeologie - 3’ De voor 'Waarde - Archeologie - 3' aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor behoud van de aan de gronden eigen zijnde archeologische waarden.

Kettingbeding

Verkoper wil een kettingbeding opnemen dat het niet is toegestaan om in het verkochte een verf- en/of verfgerelateerde winkel te exploiteren, zulks voor een periode van 15 jaar na overdracht.

Omzet belasting

Niet van toepassing.



Kosten

Alle kosten verband houdende met de overdracht, daaronder begrepen overdrachtsbelasting en het honorarium van de notaris, zijn voor rekening van koper.

Bezichtigen

18 mei a.s. van 11:00 - 12:30 uur.

Datum transport Wijze van oplevering

In overleg met verkopende partij. In huidige staat, as is, vrij van huur en gebruik, met alle zichtbaren en onzichtbare gebreken. - Ouderdomsclausule.

Notaris

In overleg.

Biedingen

Kandidaten kunnen een onvoorwaardelijke bieding uitbrengen voor 2 juni 2016, 12.00 uur. De biedingen dienen de volgende punten te bevatten: Koopsom; Geen ontbindende voorwaarden; Staat van het pand: as-is. Om het proces zo transparant mogelijk te laten verlopen dienen de biedingen te worden uitgebracht op het volgende e-mailadres: [email protected].

Inlichtingen

Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V. De heer M.F. Schol T: 088 - 424 01 80 E: [email protected]


Bezoek ook onze internet-site http://www.ooms.com Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Bijlagen

Op aanvraag. Kadastraal bericht; Kadastrale kaart; Akte van levering; Register beschermde monumenten; Historisch oriënterend bodemonderzoek (januari 1987); Historisch oriënterend bodemonderzoek (april 1988); Bestemmingsplan; Tekeningen.




Bron: www.rotterdam.nl/plattegrond


RS ROTTERDAM

Recommend Documents