Rozenburg Nieuwe Maas 25 Vraagprijs ,- k.k

Rozenburg Nieuwe Maas 25 Vraagprijs € 146.000,- k.k.

www.vandergiessenenvanherk.nl

Nieuwe Maas 25 - Rozenburg Direct wonen en splinternieuw!!! Ruim 3-kamer appartement van 74 m2 op de tweede verdieping gelegen in een nieuw en modern appartementencomplex. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, van origine 2 slaapkamers en een ruime badkamer. Vanuit zowel de woonkamer als slaapkamer is er toegang tot het balkon op het oosten. Eigen berging en privé buiten parkeerplaats. Centraal gelegen in Rivierenbuurt op loopafstand van het centrum van Rozenburg. Indeling Begane grond Afgesloten centrale entree met intercominstallatie, trapopgang, lift en toegang naar de bergingen. 1e verdieping Entrée gaat over in de centrale gang welk u toegang geeft tot alle vertrekken binnen dit appartement. De gang is afgewerkt met spagtelputz wanden en een laminaatvloer, welk doorloopt in de andere vertrekken. De garderobe, meterkast voorzien van 4 groepen en een aardlekschakelaar, berging met de CV installatie en de aansluiting voor de wasmachine en droogmachine opstelling. Het toilet is voorzien van speelse mozaïek glastegelwerk en een zwevend toilet met fonteintje. Ruime woonkamer met een oppervlakte van circa 30m2 (excl. keuken) met een vaste kast welk is gemaakt in de eetkamer. De eetkamer is eenvoudig weer om te bouwen naar de tweede slaapkamer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het heerlijke balkon. De woonkamer, keuken en slaapkamer zijn voorzien van een Ambiant Emotion laminaatvloer en spagtelputz wanden. Fraaie open keuken voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven en een vaatwasser. Heerlijk ruime slaapkamer van circa 20m2 met toegangsdeur naar het balkon. Raampartijen bestaan uit hardhouten kozijnen, voorzien van HR++ glas en natuurstenen vensterbanken. De sfeervolle volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met badmeubel. Terras / balkon Vanuit de woonkamer en de slaapkamer heeft u toegang tot het balkon op het Zuid / Oost. - Soort : Balkon / terras - Afmetingen : 2.00 x 3.10 m - Ligging : Zuid / Oost

Succes in Wonen Van der Giessen & Van Herk Makelaardij B.V. Koninginneweg 150 UNIT 9 2982 AP Ridderkerk Tel.: 0180-420707

Afmetingen - Woonkamer : 5.60 x 3,54 m - Eetkamer/ Slk 2: 4.00 x 2.00 m - Keuken : 2.42 x 3.10 m - Slaapkamer : 6.44 x 3.09 m - Badkamer : 3.00 x 1,91 m - Washok : 1,41 x 1,12 m Bijzonderheden - Bouwjaar 2010 - Woon oppervlakte 94m2 BVO en 74 Netto - Bijdrage VvE € 134 per maand. - Isolatie: geheel voorzien van dubbele HR++ beglazing - Verwarming: CV, Type Nefit, Bouwjaar ketel 2010 - Fiscaal aftrekbare Erfpachtscanon deze is € 198 per maand.(afkoop mogelijk in 2020) - De erfpacht is beschermd tegen eventuele hoge prijswijzigingen in de toekomst ( ook na de afloop van de eerste 30 jaar) - Het appartement is levensloop bestendig ( brede deuren, Lift, geen drempels) - De woning beschikt over een eigen berging - een privé parkeerplaats voor het appartementen complex. - Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie










Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / plaats Gemeente Sectie / Perceel Index Oppervlakte Soort Sectie / Perceel Index Oppervlakte Soort

Nieuwe Maas 25 3181 EV Rozenburg rozenburg B 9132 13 m2 Eigendom belast met erfpacht B 9132 39 m2 Eigendom belast met erfpacht



Lijst van Zaken blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

- tuinaanleg / bestrating / beplanting









- buitenverlichting









- tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder









- tuinhuisje / buitenberging









- kasten/werkbank in tuinhuis/berging









- broeikas









- voet droogmolen









- vlaggenmast









- schotel/antenne









- brievenbus









- (voordeur)bel









- alarminstallatie









- veiligheidssloten/inbraakpreventie









- rookmelders









- rolluiken / zonwering buiten









- zonwering binnen









- vliegenhorren









- gordijnrails









- gordijnen / vitrages









- rolgordijnen









- losse horren/rolhorren









- vloerbedekking









- parketvloer / laminaat









- plavuizen









- c.v. met toebehoren

Beschrijving zaken tuin:

woning:

raamdecoratie, te weten:

vloerdecoratie, te weten:









thermostaat









mechanische ventilatie/luchtbehandeling









airconditioning









open haard met toebehoren









allesbrander









kachels









-









-

















isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

radiatorafwerking


blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

schilderijophangsysteem









keukenblok met bovenkasten









- oven









- koel / vrieskast









- kookplaat









- magnetron









- vaatwasser









-









-









-









-









-









-









-









- kast woonkamer









- tafels









vast bureau









wastafels met accessoires









- toilet compleet









-









- compleet









-









- sauna met toebehoren









- veiligheidsschakelaar wasautomaat









- waterslot wasautomaat









Beschrijving zaken

keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

keukenaccessoires, te weten:

verlichting, te weten:

(losse) kasten, legplanken

toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.), te weten:

badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.):

zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): -









-









-

















overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen:


Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar/-periode Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming

€ 146.000,- k.k. Appartement Portiekflat 3 (waarvan 2 slaapkamers) 258 m3 0 m2 74 m2 Bestaande bouw 2010 Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht Geen tuin Parkeerplaats n.v.t. C.v.-ketel

Locatie Adres gegevens Nieuwe Maas 25 3181 EV Rozenburg


Bijlage: Naar aanleiding van de bezichtiging en informatieset heeft u wellicht vragen. Bel gerust. Uiteraard zijn de eigenaar en wijzelf benieuwd naar uw reactie - positief of negatief - die horen wij graag van u! Hoofdlijnen bij de verkoopprocedure: 1. Bezichtiging uitsluitend na afspraak met de makelaar. 2. Zodra er overeenstemming is bereikt over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, zal er een koopakte worden opgemaakt conform het NVM-model. 3. Indien een financieringsvoorbehoud wordt gevraagd en door verkoper wordt geaccepteerd, geldt dit voor een periode van circa 4 weken. 4. Indien van toepassing zal de zgn. ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning (en bijgebouwen) meer dan ... jaar oud zijn, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Verkoper staat niet in voor de fundering, vloeren, de leidingen van elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 5.3. (van de koopakte) omschreven (woon) gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken. 5. Oplevering: in de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voorzover bij de verkopende partij niet bekend), heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Baten en lasten worden door de notaris naar rato verrekend per de datum van de eigendomsoverdracht. 6. Waarborgsom/ bankgarantie: tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen wordt door koper bij ondertekening van de koopakte een waarborgsom gestort bij de notaris ten bedrage van 10 % van de koopsom. In plaats van de waarborgsom kan koper een schriftelijke bankgarantie stellen, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is afgegeven door een in Nederland gevestigde bankinstelling. 7. Eventueel bijgevoegde plattegronden, tekeningen en schetsen zijn slechts indicatief. 8. Het risico t.a.v. eventuele bodem- en/of grondwaterverontreiniging komt -al dan niet na een uitgevoerd grond- en/of grondwateronderzoek- met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht voor rekening van koper met vrijwaring daarvan voor verkoper. 9. Er kan sprake zijn van roerend goed waarbij het fiscaal van belang is dat partijen overeenstemming bereiken over de splitsing van de koopsom. N.B. Genoemde hoofdlijnen hebben niet de strekking uitputtend te zijn; al naar gelang de situatie vereist, kunnen door verkoper voorwaarden worden toegevoegd. Ook kan het nodig zijn genoemde hoofdlijnen nader uit te werken in de koopakte/akte van levering. Bij het samenstellen van deze brochure zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen.


Rozenburg Nieuwe Maas 25 Vraagprijs ,- k.k

Recommend Documents