Roobeekweg 3 te Arcen
Op een riant perceel van maar liefst 4,5 hectare, aan de rand van Arcen gelegen, in Mediterrane stijl gebouwde en goed onderhouden semi-bungalow met vrijstaande, dubbele garage. De bungalow is o.a. ingericht met een grote woonkamer met open keuken, een serre met prachtig uitzicht over de tuin, 3 slaapkamers en een luxe badkamer. Het geheel is gelegen in een (deels eigendom) bosrijke en rustige omgeving. Golfbaan Roobeek en Thermaalbad Arcen bevinden zich op loopafstand van deze woning. Het pittoreske centrum van Arcen is op ca. 10 minuten fietsafstand gelegen. Prijs: € 690.000,-- k.k.
INDELING: Woonhuis: Begane grond: hal slaapkamer slaapkamer slaapkamer badkamer woonkamer open keuken serre
Souterrain: kelder biljartkamer
Bijgebouwen: tuinhuis tuinberging dubbele garage
BIJZONDERHEDEN: Ligging : Op een royaal perceel gelegen, aan de rand van Arcen op loopafstand van golfbaan Roobeek en thermaalbad Arcen. Tuinsituatie
: Een royale tuin met gazon, een grote volière met vijverpartij, een kleinere volière en een houten berging. Grenzend aan de tuin is een riant bosperceel gelegen met een groot tuinhuis gelegen.
Verwarming
: Verwarming middels c.v.-ketel (Nefit Ecomline HR), een gashaard, een houthaard en vloerverwarming.
INDELING: Vanaf de riante oprit is er toegang tot de entree van de woning.
Begane grond:
De hal is voorzien van een natuurstenen vloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. Verder bevindt zich hier de geheel betegelde en modern uitgevoerd toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De hal biedt toegang tot 3 slaapkamers en de woonkamer.
Slaapkamer I is voorzien van een natuursteen vloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. Een ingebouwde kast zorgt voor extra bergruimte.
Slaapkamer II is afgewerkt met een natuursteen vloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. Deze slaapkamer beschikt over een vaste wastafel. Een fraai glas-in-lood raam biedt zicht op de hal.
De ouderslaapkamer is voorzien van een natuursteen vloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. De kamer is verder voorzien van een inbouwkast en biedt direct toegang tot de naastgelegen badkamer.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een gewelfd stucwerk plafond met ingebouwde verlichting. De badkamer is ingericht met een ligbad, een ruime douchecabine voorzien van thermostaatkraan, dubbele wastafel, bidet, een wandcloset en een design radiator. Vaste kasten zorgen ook hier voor extra bergruimte.
Middels een loopdeur is er vanuit de ontvangsthal toegang tot de woonkamer met open keuken. De ruime L-vormige woonkamer is ingericht met diverse zithoeken en beschikt over een sfeervolle gashaard met schouw. De woonkamer is voorzien van een natuursteen vloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond met sierlijsten en ingebouwde verlichting. De kamer geniet volop lichtinval, onder andere middels het halfronde raam aan de voorzijde van de woning.
De open keuken is uitgerust met een U-vormige inrichting (kersenhout) en is voorzien van een granieten aanrechtblad met spoelbak en diverse apparatuur; zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.
De open keuken is voorzien van een natuursteen vloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond aanwezig met sierlijsten en ingebouwde verlichting.
De aangrenzende, ruim opgezette serre is toegankelijk middels port-brisée deuren. De serre is afgewerkt met een natuursteen vloer, spachtelputz en een stucwerk plafond met ingebouwde verlichting. Verder is de tuinkamer voorzien van een houthaard. 2 Schuifpuien bieden toegang tot het overdekte terras. Middels de grote raampartijen geniet de serre veel lichtinval en is er een prachtig uitzicht over de tuin en het bosperceel.
Het deels betegelde achterportaal biedt toegang tot de berging, het souterrain en de achtertuin.
De geheel betegelde berging is ingericht met een kitchenette en de meterkast.
Souterrain:
Het souterrain is toegankelijk vanaf de oprit, middels een verdiept gelegen entree, en vanuit het achterportaal, middels een vaste trap. Het souterrain is grotendeels betegeld en onderverdeeld in een biljartkamer, wasruimte en een cv-ruimte.
De multifunctionele biljartkamer is afgewerkt met een tegelvloer, de wanden zijn voorzien van een houten lambrisering en deels voorzien van spachtelputz. Een raam zorgt hier voor voldoende natuurlijke lichtinval.
De naastgelegen wasruimte is voorzien van een keukeninrichting alsmede de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de c.v.-combiketel (Nefit Ecomline HR). Een luik biedt toegang tot de kruipruimte onder de woning.
Tuin:
De riante, parkachtig ingerichte tuin is voorzien van een deels overdekt terras ter plaatse van de achtergevel, een groot gazon, een grote volière met waterpartij en diverse hagen. In de tuin is een beregeningsinstallatie aanwezig. Een houten tuinberging met aangrenzende hondenren. Tuinhuis.
Grenzend aan de achtertuin is een riant bosperceel gelegen. Maak een wandeling van een half uur in uw eigen bos en proef de natuur en geniet van alle rust. Het bosperceel is geheel omheind en voorzien van een grote toegangspoort aan de zuidzijde van de woning. In het bos is een weiland gelegen voor het houden van paarden of kleinvee.
Bijgebouw:
De garage is vanaf de oprit toegankelijk middels 2 elektrisch bedienbare roldeuren. De garage en werkplaats zijn opgetrokken uit metselwerk met stalen spanten en het dak is met pannen gedekt. De buitengevels zijn afgewerkt met stucwerk. De garage is verder voorzien van een gevlinderde betonvloer, stucwerk wanden en een geïsoleerd dak. Loopdeuren in de achtergevel bieden toegang tot de tuin.
Bijzonderheden: * Aanvaarding: in overleg. * Kadastrale gegevens: Gemeente Arcen en Velden, sectie A, nummers 4652 en 3137, groot 04 hectare, 53 are en 30 centiare. * Bouwjaar: ± 1955 * Inhoud woning: ± 570 m³. * Woonoppervlakte: ± 140 m². * De onderhoudsstaat is zowel aan de binnen- als buitenzijde goed. * De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. * De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. * Het woonhuis is geïsoleerd middels dak- en spouwmuurisolatie. * Rondom vrij uitzicht en volop privacy! * De woning is gelegen aan de rand van Arcen op loopafstand van golfbaan Roobeek. * Het centrum van Arcen is gelegen op ca. 10 minuten fietsafstand. * Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Helmond.
OMGEVINGSKAART
Plattegrond
Begane grond
Roobeekweg 3 te Arcen
Plattegrond
Kelder
Roobeekweg 3 te Arcen
Plattegrond
Garage
Roobeekweg 3 te Arcen
Plattegrond
Tuinhuis
Roobeekweg 3 te Arcen
ENKELE BELANGRIJKE ASPECTEN
De hiervoor vermelde beschrijving en bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. De realiteit ziet u tijdens een bezichtiging en daarvan moet u uitgaan.
Door digitalisering van de tekeningen kunnen schaalafwijkingen optreden.
Wij proberen u zo goed mogelijk te informeren over deze woning. Echter als koper heeft u bij de aankoop een onderzoeksplicht en bent u hier zelf voor verantwoordelijk. U kunt zich laten bijstaan door een makelaar.
In ons dossier is een door onze opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig, alsmede een lijst van zaken, welke achterblijven in de woning. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijsten ter inzage krijgen.
Een bezichtiging is voor zowel koper als verkoper een spannende aangelegenheid waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Wij zouden het op prijs stellen indien u enkele dagen na uw bezoek ons op de hoogte brengt van uw bevindingen. Wij kunnen onze opdrachtgever(s) dan hierover informeren.
Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt wordt door ons een koopakte opgemaakt conform het laatste model, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.
Na aankoop zal binnen 10 werkdagen na de afloop van uw financieringsvoorbehoud een bankgarantie verlangd worden. Uw geldverstrekker of onze hypotheekadviseur zal dit gemakkelijk voor u kunnen verzorgen.
Vermelde gegevens zijn naar onze mening uit betrouwbare bron afkomstig en met de grootste zorg samengesteld. Van Santvoort makelaars b.v. aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandeling. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie.
Zie ook ons totale aanbod op www.vansantvoort.nl.
Van Santvoort makelaars B.V. werkt op het gebied van hypotheken en verzekeringen samen met “Intersant”, een financiële dienstverlener gevestigd te Nuenen. Als onafhankelijk intermediair treden zij op voor de meeste grote banken en verzekeraars. Intersant staat garant voor een oprecht, weloverwogen en gefundeerd advies voor uw totale financiële planning. Laat u eens vrijblijvend adviseren door één van de adviseurs en zie ook hoe zij voor u geld besparen bij het sluiten van een hypotheek en verzekering. Intersant is gevestigd aan de Berg 2-4, 5671 AS, Nuenen. Telefonisch bereikbaar op nummer 040-7111208. Meer informatie vindt u op www.intersant.nl.
