Woonoppervlakte 170 m2
TE KOOP
|
Vraagprijs
€ 475.000,-
kosten koper
Lingsforterweg 12 | Arcen
|
EXCLUSIEVE ONDER ARCHITECTUUR ONTWORPEN VILLA OP ÉÉN VAN DE MOOISTE PLEKJES IN ARCEN MET LUXE LEEFKEUKEN, ROYALE WOONKAMER MET SCHUIFPUI, TERRAS EN BIJZONDER FRAAIE TUIN GELEGEN OP HET ZUIDEN MET OPTIMALE PRIVACY !
ALGEMEEN
INDELING
BIJZONDERHEDEN - Onder architectuur ontworpen en zeer degelijk gebouwde villa - Geheel onderkelderd met kantoor, hobbyruimte, berging en provisieruimte - Grote inpandige garage 8.50 X 5.00 meter met witgoedaansluitingen en tegelvloer (2014) - Statige verhoogde entree met toegang tot ruime hal en moderne toiletruimte (2012) - Exclusieve leefkeuken met luxe keukenblok en A-apparatuur 20 m² (2012) - Royale woonkamer 43 m² met parketvloer, open haard en schuifpui naar terras - Leefkeuken en woonkamer hebben direct toegang tot terras op het zuiden - Elektrische zonneschermen en overview op bijzonder fraaie tuin - Verdieping 3 ruime en speelse slaapkamers groot 20, 17 en 12 m² - Complete lichte badkamer met ligbad, douche, wandcloset en wastafel - Inrit vervaardigd uit gebakken straatstenen met smeedijzeren poort - Geheel omsloten achtertuin met optimale privacy - Diverse terrassen aangelegd, gazon en vijver - Onderhoudsvriendelijk en voorzien van grondwaterpomp - Op slechts 200 meter van het centrum van Arcen en de Kasteeltuinen - Alle primaire voorzieningen zijn op loopafstand - Deze villa is enig in zijn soort en een droom om in te wonen
IS UW INTERESSE GEWEKT? NEEM DAN CONTACT OP VOOR MEER INFORMATIE OF EEN BEZICHTIGING !
|
KADASTRALE GEGEVENS
Adres Postcode / Plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort
Lingsforterweg 12 5944 BE Arcen ARCEN EN VELDEN D / 2260 1.079 m2 Volle eigendom
Adres Postcode / Plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort
Lingsforterweg 12 5944 BE Arcen ARCEN EN VELDEN D / 2261 285 m2 Volle eigendom
|
|
|
|
|
|
|
Factsheet
Bouwaard & constructie De woning is traditioneel en degelijk gebouwd. Fundering : op staal; strokenfundering. Gevels : uitgevoerd in metselwerk met geïsoleerde spouw. De lichtopeningen zijn grotendeels uitgevoerd in aluminium kozijnen met dubbele beglazing (2011), enkele kozijnen in hout met dubbele beglazing. Vloer : uitgevoerd in beton. Dak : De woning kent een zadeldak, beschoten en geïsoleerd, gedekt met leistenen.
Voorzieningen -
De woning is aangesloten op het gas-, water- en elektriciteitsnet Kabel- en telefoonaansluiting aanwezig C.V. combi ketel Agpo Econforte HR uit 1994 Grondwaterpomp ten behoeve van de tuin Garantie op alle keukenapparatuur tot 2017 Garantie op aluminium kozijnen tot 2021
Zakelijke lasten en energie De zakelijke lasten zijn als volgt samengesteld: € € € € € € €
250 27 604 170 290 226 297.000
Energielabel Voorlopig energielabel D
Indicatie Gas en elektra (per maand) Indicatie Water (per maand) OZB zakelijk deel Rioolrechten Waterschapslasten Afvalstoffen heffing WOZ-waarde per 01-01-2014
|
|
|
|
|
ALGEMENE INFORMATIE
ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. De keuze van de notaris is voorbehouden aan koper. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
|
ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 tot 5 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
CONTACT
Boek & Offermans Makelaars Poststraat 9 5801 BC Venray T 0478-636922 F
[email protected] www.boek-offermans.nl
