RIETVELDHOF
STEDEBOUW & LANDSCHAPSARCHITECTUUR
RIETVELDHOF UTRECHT
TENDER LOCATIE VOORMALIG GERRIT RIETVELDCOLLEGE
SCHETSONTWERP
THUNNISSEN GROEP | LEVS ARCHITECTEN | VLUGP
31|10|14
LEVS ARCHITECTEN (Stedenbouw en architectuur) Cruquiusweg 111d 1019 AG Amsterdam 020-6735762
[email protected] www.levs.nl
INHOUDSOPGAVE SCHETSONTWERP INTRODUCTIE 3 LOCATIE 4 STEDENBOUW 4 NIEUWE SITUATIE 1:500
RIETVELDHOF - EEN PLEK WAAR STAD EN DORP SAMENKOMEN 6 LANDSCHAPPELIJKE INRICHTING RIETVELDHOF 1:200
VLUGP (Landschap) Pedro de Medinalaan 128 1086 XR Amsterdam 020-6923007
[email protected] www.vlugp.nl
5
8
ERFAFSCHEIDINGEN 9 RIETVELDHOF MATERIALISATIE
10 - 11
PARKEREN 12 WONINGAANBOD 16 KIES JE THUIS - GRONDGEBONDEN WONINGEN
17
WONINGDIFFERENTIATIE 18 WONINGEN 1:200 DOORSNEDEN 1:200
19
VOORBEELD RESULTAAT NA KEUZE KOPERS
23
APPARTEMENTEN EN WONEN OP DE HOEK 1:200
27
ARCHITECTONISCH CONCEPT
30
GEVELS BINNENHOF 1:200
2 RIETVELDHOF UTRECHT
24 - 26
VERKAVELING 1:500
GEVELS 1:200
Kaftfoto: Digidaan fotografie
18 - 21
32 - 35 36
WINKLERLAAN
THUNNISSEN GROEP (Ontwikkeling en bouw) Cruquiusweg 1 2102 LS Heemstede 023-5485304
[email protected] www.thunnissen.nl
INTRODUCTIE In dit boekwerk wordt onze visie gepresenteerd op de Gerrit Rietveldlocatie. De veelzijdigheid van de plek heeft geleid tot een speciaal blok met een bijzondere binnenruimte: Rietveldhof. Een plan waarin de voordelen van de stad en het dorp samenkomen. Met een veelheid aan kansen en mogelijkheden voor de toekomstige bewoners. Eenheid in verscheidenheid is daarbij het motto. En dat levert een bijzonder plan voor de stad op en een fijne plek om te wonen. Thunnissen Groep LEVS architecten VLUGP Oktober 2014
RIETVELDHOF UTRECHT 3
LOCATIE
STEDENBOUW Dankzij de veelzijdigheid van de context kent het gebied vele verschillende kanten, invloedssferen en kwaliteiten. Om rust en eenheid te creëren reageren we hierop met een gesloten bouwblok, net als bij de nieuwe school. Een blok zorgt voor samenhang, heldere overgangen en heeft ook een binnen- en een buitenwereld. Stedelijkheid en intimiteit gaan hierbij samen. En tegelijkertijdis een grote mate van diversiteit en flexibiliteit mogelijk.
Locatie voormalig Gerrit Rietveldcollege
Locatie 4 RIETVELDHOF UTRECHT
Door het blok heen loopt een dwarsverbinding voor langzaam verkeer die de Eykmanlaan verbindt met het Tuindorp. De verbinding wordt nadrukkelijk vormgegeven met twee klassieke poorten. Ook ontstaat hierdoor de mogelijkheid van bebouwing in het blok en wordt een goede verbinding van de woningen met de parkeerplaatsen op straat gegarandeerd. De dwarsroute en de bebouwing delen het binnengebied op in twee delen, een deel met privetuinen en achterpaden en een deel met tuinen met eigen parkeerplaats die gekoppeld zijn aan een collectieve binnentuin, een hof, het Rietveldhof. Dit hof nodigt uit tot allerlei vormen van collectief gebruik en vorming van een kleine buurtgemeenschap.
Beeldkwaliteitskaart
Gesloten bouwblok
Dwarsroute door klassieke poorten
Collectieve binnentuin en privé-tuinen
Het blok reageert aan alle zijden op de context. Daardoor ontstaan er vier verschillende woonsferen aan de buitenzijde van het blok, passend bij (het karakter van) de plek. De Eykmanlaan is georiënteerd op ruimte, grootschaliger bebouwing en een doorgaande route met geluidhinder. De bebouwing is hier hoger en het wonen heeft een stads karakter. De Schoolstraat heeft een relatief nauw profiel en een nadrukkelijke oriëntatie op de nieuwe school. Het wonen hier wordt gekenmerkt door twee heel verschillendekanten, een smal stedelijk profiel aan de voorzijde vs een diepe tuin op het zuiden aan het collectieve hof aan de achterzijde. Aan de westzijde is het lommerrijk wonen aan een nieuw groengebied met het verlengde Inundatiekanaal tegenover de 30er jaren Tuindorparchitectuur. Aan de Winklerlaan zijn de voorzijdes georiënteerd op het zuiden met een prachtige rij bestaande esdoornsals cadeautje. De vijfde woonsfeer wordt gevormd door het wonen in het blok, met de voorzijde georiënteerd op het collectieve hof. Één blok voor de stad, een avontuurlijke dwarsroute, twee sferen binnen het blok, en 5 woonsferen.
Vier zijden reageren op de context
NIEUWE SITUATIE
PRO
F. JO
RDA
NLA
AN
WIN
KLE R
LAA
N
1:500
T RAA
LST
OO
SCH
EYK
MA
0
5
10
20
NL
AA
N
50
100m RIETVELDHOF UTRECHT 5
Foto: Digidaan fotografie 6 RIETVELDHOF UTRECHT
RIETVELDHOF EEN PLEK WAAR STAD EN DORP SAMENKOMEN DE BINNENTUIN ALS PLEK VOOR ONTMOETING Binnentuinen of binnenhoven zijn vast onderdeel van de Nederlandse steden vanaf de middeleeuwen. Ook in Utrecht zijn meerder mooie exemplaren te vinden. Wat ze bijzonder maakt is dat ze een overgang vormen tussen privéterrein en de openbare ruimte, een beschutte plek in de drukte van de stad waar omwonenden elkaar informeel kunnen ontmoeten. Het mooie is ook dat er dingen kunnen plaatsvinden die te groot zijn voor een privétuin en te kwetsbaar voor in de openbare ruimte. Dingen zoals een bloementuin, een moestuin een kleine boomgaard een ruige speelplek, een insectenhotel, een kasje (niet alleen leuk om tomaten te kweken maar ook om ze op te eten) maar ook een plek waar de picknickbanken naar vrije keus kunnen worden neergezet niet verankerd hoeven te worden in de bestrating. Doordat de verkeersbelasting laag is, kan de verharding halfopen worden zodat er gras en bloemen tussendoor groeien. Dit heeft ook voordelen voor de opvang en inzijging van regenwater. COLLECTIEF ONTWERPEN De getoonde schets van de binnentuin geeft een indicatie van de hoofdopzet voor de inrichting: de verdeling tussen verharding en groen en de ruimtelijke opbouw. Het uiteindelijke programma en gebruik van de tuin hangt natuurlijk geheel af van de wensen en dromen van de toekomstige bewoners. Door gezamenlijk na te denken over hoe de tuin er uit gaat zien en hoe deze gebruikt wordt is een eerste stap gezet om tot een gemeenschap te komen. In een aantal bijeenkomsten kunnen toekomstige bewoners geïnfor-
meerd worden (toelichtingen, excursies) en gezamenlijk tot een programma van eisen en uiteindelijk een inrichtingsplan komen (workshops). COLLECTIEF BEHEREN De binnentuin wordt gedeeld eigendom van alle omwonenden en zal dus collectief beheerd worden. Dit kan door je eigen handen uit de mouwen te steken en bijvoorbeeld zelf een moestuin te onderhouden maar kan ook deels door een professionele hovenier gedaan worden. Het betekent wel dat er bijvoorbeeld een tuinvereniging van eigenaren nodig is om het beheer gezamenlijk te regelen. Door de kosten te delen en zelf veel te doen kunnen de benodigde kosten voor het beheer behoorlijk meevallen in verhouding met wat je er allemaal voor krijgt. COLLECTIEF GEBRUIKEN Zo’n tuinvereniging van eigenaren is ook heel handig om gezamenlijke activiteiten te organiseren: buurtborrels, oogstfeesten, midzomernachtfilms , lustrumfeesten en aanschuiftafels. De mogelijkheden zijn groot. De beschutte ligging en de inrichting met verborgen plekjes, spelaanleidingen, een moestuin, heuveltjes en kommetjes maakt de tuin een veilig maar avontuurlijk eldorado voor kinderen én volwassenen, een plek voor informele en onverwacht prettige ontmoetingen. Mensen die elkaar daardoor goed kennen kunnen elkaar ook op andere manieren bijstaan in goede en slechte tijden. Een plek waar de voordelen van de stad en het dorp samen kunnen komen. De collectieve binnentuin, het Rietveldhof wordt in mandeligheid aan de toekomstige bewoners uitgegeven. Hierdoor voelen bewoners zich meer betrokken en zijn ze gezamenlijk verantwoordelijk voor het onderhoud van ‘hun binnenhof’ en zo de kwaliteit in de toekomst gewaarborgd wordt. De gemeente hoeft dus geen rekening te houden met beheers en onderhoudskosten.
Foto: Digidaan fotografie RIETVELDHOF UTRECHT 7
LANDSCHAPPELIJKE INRICHTING RIETVELDHOF
2
4 3
1
URBAN FARMING
SPELEN EN ONTSPANNEN
8 RIETVELDHOF UTRECHT
1
collectieve tuin
2
collectieve voortuin
3
overgang collectief / privé
4
privé-tuin
ERFAFSCHEIDING Architectuur en stedenbouw kunnen alleen maar optimaal tot zijn recht komen bij een goede, duurzame en aangename inrichting van de openbare ruimte en goede, ontworpen overgangen naar de privé en semi-prive ruimtes. Naar de stad toe vormt het gebouw een blok met gesloten hoeken en overal uitnodigende gevels naar de straat. De enige onderbrekingen zijn twee dubbelhoge poorten voor de informele route door het blok naar het binnenhof en de overbouwde doorgang voor de auto’s om het hof te bereiken. Een bestrate erfstrook of ‘stoep’ die aansluit op de plint van de bebouwing begeleidt de hele buitenkant van het blok en vormt zo een overgang woning-openbare ruimte. De erfstrook maakt de overgangen zachter en nodigt uit tot kleine zitjes en onverwachte ontmoetingen. Aan de Winklerlaan
is de erfstrook verbreed en vormt het tevens de overgang naar de voortuin die samengevoegd is met de openbare groenstrook met de bestaande bomen. Zo ontstaat een soort diepe collectieve voortuin. Het binnenterrein wordt feitelijk opgedeeld in een gedeelte met privé tuinen en een gedeelte met privé tuinen en parkeerplaatsen die om de gemeenschappelijke tuin, het hof, liggen. Het bouwblok op het binnenterrein scheidt deze twee sferen en begeleidt ook de routevoor langzaam verkeer door de poorten. De privetuinen aan het achterpad worden afgescheiden met bergingen, poorten en groene schuttingen met hedera. De collectieve tuin bindt de woningen die erom heen staan tot een kleine buurtgemeenschap. De ontspannen groene inrichting met reliëf en ‘verborgen’ plekken maken de tuin een eldorado voor kinderen, maar nodigen ook de volwassen bewoners uit tot
gemeenschappelijke activiteiten en om elkaar te ontmoeten. Tegelijkertijd heeft elke woning een ruime privétuin. De overgang van de tuin naar het hof wordt gevormd door een auto opstelplaats met een berging daarnaast die wordt afgezoomd door groen dat weer aansluit op de inrichting van de gemeenschappelijke tuin. De wijze waarop het maaiveld wordt afgewerkt met half open bestrating, graskeien en halfverharding maakt het gebied tot één groene verblijfsruimte waarin de auto duidelijk te gast is. Alle overige overgangen van privetuinen naar dit gemeenschappelijk gebied, zoals bij de poorten en bij de appartementen worden zorgvuldig vormgegeven met hagen en begroeide hekwerken. De hofwoningen staan als het ware met hun voeten in de gemeenschappelijke tuin. De overgang geschied met een collectieve voortuin zonder afscheidingen.
LEGENDA ZOOM Aangrenzend aan openbare bestrating, bedoelt als plek voor een bankje, bloempot of geveltuintje. Strook van ca. 1m breed met afwijkende bestrating (afgestemd met ‘plint ‘bebouwing) Materiaal: sierbeton of gebakken klinkers BLOKHAAG Geknipte haag (evt. kant- en klaar, dwz voorgekweekt) Soort: beuk, haagbeuk 80cm breed, 1-1,5m hoog (afhankelijk van privacy behoefte bewoner)
BEGROEID HEKWERK Metalen hekwerk, dubbelstaafsmat, donkergrijs gecoat Beplant met hedera en/of andere klimplanten 5st/m BEGROEID HEKWERK Metalen hekwerk, dubbelstaafsmat, donkergrijs gecoat Beplant met hedera en/of andere klimplanten 5st/m BEPLANTING KOP SCHUURTJES Losse haag of blokhaag Hoogte tot 1,5m Indien breed genoeg met kleine boom
RIETVELDHOF UTRECHT 9
RIETVELDHOF MATERIALISERING
VOORTUINEN
1:200 LEGENDA Concept bestrating: groen & verharding vloeien in elkaar over
Boom op straat
Boom binnenterrein (accent)
Boom binnenterrein (1)
Boom binnenterrein (2)
Haag Gras met bloemen Gras Gebakken klinker Beton Bestrating Rastergrasstenen Privé-tuinen
TEKENING LENKA
Gebouwen
Moestuin
Kas
0 1 10 RIETVELDHOF UTRECHT
5
10
20 m
BINNENGEBIED
RIETVELDHOF UTRECHT 11
NOTA STALLEN EN PARKEREN, FEBRUARI 2013 21 appartementen x 1.2 pp/won 25.2 pp 58 koopwoningen vanaf 120 m2 x 1,4 pp/won 81.2 pp TOTAAL BEHOEFTE 107 PP Aanwezig: 69 + 15 pp in openbaar gebied (langs Eykmanlaan/Winklerlaan) 84 pp Privé pp op eigen terrein aan collectief binnenhof 23 pp TOTAAL 107 PP
privé parkeren binnengebied openbaar parkeren straat
12 RIETVELDHOF UTRECHT
auto’s voetgangers
PARKEREN Het parkeren van het plan bevindt zich voor een groot deel buiten het blok in de openbare ruimte conform het inrichtingsplan van de gemeente. De route voor langzaam verkeer door het blok maakt het mede mogelijk dat de loopafstanden tot deze parkeerplaatsen kort zijn. Een deel van het parkeren bevindt zich in aan het binnenhof op eigen terrein. Deze worden zorgvuldig vormgegeven als een privéopstelplek voor een auto achterin de tuin naast de berging. Deze is uitgelijnd met de parkeerplek waardoor er aan de kant van de
collectieve tuin ruimte is voor een haag. Hierdoor wordt de overgang van de privétuin naar de collectieve tuin bewust diffuus en informeel en krijgt het een groen karakter. De halfopen bestrating zorgt voor voldoende manoeuvreerruimte om veilig en comfortabel in en uit te parkeren, maar heeft niet het stenige karakter van een straat waardoor de hele breedte van het hof bruikbaar is als collectieve verblijfsruimte. De opstelplekken worden alle met één soort materiaal bestraat om het collectieve karakter van het hof te benadrukken. Zo ontstaat in het hele plan een mooie balans tussen privé, collectief en openbaar.
RIETVELDHOF
De binnentuin als plek voor ontmoeting collectief ontwerpen, collectief beheren, collectief gebruiken
RIETVELDHOF UTRECHT 13
14 RIETVELDHOF UTRECHT
SCHOOLSTRAAT | PROFESSOR JORDANLAAN
RIETVELDHOF UTRECHT 15
WONINGAANBOD
5,40 m beukmaat (basistype) 4,80 m (smal wonen) 6,00 m (breed wonen) Hoekwoning Appartement
1:500
Het programma bestaat uit grondgebonden woningen en appartementen voor de (sociale) verhuur. De appartementen zijn gesitueerd in de Noordoost hoek van het plan en hebben een stille zijde met buitenruimte aan het hof en in de zon. De plattegronden zijn flexibel wat betreft aantal kamers (3 of 4) en de wijze waarop het wonen is 0
5
10
16 RIETVELDHOF UTRECHT
georganiseerd, in de breedte of in de diepte. De grondgebonden woningen kennen een scala aan mogelijkheden. Kopersvrijheid en participatie zijn hierbij de steekwoorden. Het plan kent vijf verschillende woonsferen, stads aan de Eykmanlaan, lommerrijk aan de Winklerlaan, geborgen en traditioneel aan de kant 20
van Tuindorp, contrastrijk aan de Schoolstraat en intiem en groen aan het hof. Alle woningen hebben een rustige binnenzijde met privétuin en direct of indirect een relatie met de gemeenschappelijke tuin, een plek van ontmoeting. Na het kiezen van een plek (woonsfeer) is er keuze in verschijningsvorm, dakvorm, hoogte en doorsne50
de, waardoor de grootte en indeling vande woning is te beïnvloeden. Woningen kunnen vergroot worden door uitbouwen of dakopbouwen en extra buitenruimte kan gecreëerd worden met terugspringende dakterrassen. De ruime keuze aan plattegronden binnen een 3 tal beukbreedtes (4.8, 5.4, 6.0) maken de keuzemogelijkheden nog groter.
Binnen een aantal spelregels is er vervolgens ruimte om de kleur van het metselwerk ende gevelindeling mede te bepalen om zodat elke koper zijn woning een eigen identiteit kan geven, volledig aansluitend op de individuele woonwensen Op de hoeken bevinden zich bijzondere, in de breedte georiënteerde en daardoor zeer lichte woningen 100m
Afhankelijk van de vraag uit de markt kunnen op deze hoeken op appartementen worden ingepast, volledig passend binnen het totaalconcept van het bouwblok. Een aantal plattegrondopties maakt werken aan huis, maar ook levensloopbestendige bewoning mogelijk. Standaard zijn de grondgebonden woningen voorzien van bredere
kozijnen om de toegankelijkheid te vergroten. Optioneel kan ook een platform lift in de woning ingepast worden, waardoor de woning langdurig geschikt blijft voor bewoners die slecht te been zijn of zijn aangewezen op een rollator of rolstoel. Uit onderzoek blijft dat mensen op oudere leeftijd de voorkeur hebben naar een grondgebonden woning
met tuin en de gemeenschapszin van de collectieve tuin. Hiermee vormt dit concept een meer dan aantrekkelijk alternatief voor de gelijkvloerse appartementen.
KIES JE THUIS
GRONDGEBONDEN WONINGEN
KIES JE WOONSFEER
KIES JE EIGEN MAAT De klant kiest een woning die bij hem past
KIES JE VOLUME
KIES JE LEEFWIJZE Wonen aan straat
Wonen aan tuin
Werken aan huis
Wonen op verdieping
Veel slaapkamers
Woonhuislift
KIES JE ACCENTEN Hoge snede
Raamhoogte
Dakkapel Groter raam
Hektype Voordeur
KIES JE KLEUR RIETVELDHOF UTRECHT 17
WONINGDIFFERENTIATIE 1:500
Begane grond
1e verdieping
2e verdieping
Dak KEUZE VOOR 5,40 / 4,80 M BEUKMAAT
KEUZE VOOR 6,00 M BEUKMAAT
VOORBEELDKEUZE 1:200
5,40 M
4,80 M Begane grond BVO 53,8 m²
1e verdieping BVO 46,5 m²
1e verdieping BVO 53,8 m²
Dak BVO 48,0 m²
Vatiant met woonhuislift Begane grond BVO 60,5 m² 18 RIETVELDHOF UTRECHT
1e verdieping BVO 60,5 m²
Dak BVO 60,5 m²
0 1
5
10
20 m
DOORSNEDENVARIATIE 1:200
Standaard
Doorsnede Standaard
Doorsnede dak voor
Basisdoorsnede
Keuze kap / dakterras
Doorsnede terras dak voor Doorsnede terras achter Doorsnede terras achter 4 lagenDo m Doorsnede Standaard Doorsnede Standaard Doorsnede Doorsnede voor Standaard Doorsnede dak 11,20 m 1,20 m Doorsnede terras voor 2,40 m 6,40 voor m Doorsnede 2,40 m
nede Standaard
uitbreiding
Keuze vide
terras voor
Doorsnede terras achter
nede terras voor
Keuze uitbreiding
Doorsnede 4 lagen met vide
Doorsnede terras Doorsnede achter terras voor
Doorsnede Standaard
Doorsnede 4 lagen Doorsnede met vide terras achter
Doorsnede Standaard
Doorsnede 4 lagen met vide
6,00 M Begane grond BVO 67,2 m²
1e verdieping BVO 67,2 m²
Dak BVO 67,2 m²
Doorsnede terras voor De uiteindelijke variatie zal bepaald worden door de keuze van de klant
Doorsnede terras ach RIETVELDHOF UTRECHT 19
WONINGMATRIX 5,40M / 4,80M 1:200
Begane grond
1e verdieping
2e verdieping
Dak 20 RIETVELDHOF UTRECHT
0 1
5
10
20 m
WONINGMATRIX 6,00M 1:200
Begane grond
1e verdieping
2e verdieping
Dak
0 1
5
10
20 m
RIETVELDHOF UTRECHT 21
22 RIETVELDHOF UTRECHT
SCHOOLSTRAAT | PROFESSOR JORDANLAAN
VOORBEELD RESULTAAT NA KEUZE KOPERS
Hoekwoningen
Poortwoning
Terraswoning
4-laagse woningen
Kapwoningen
Appartementen RIETVELDHOF UTRECHT 23
24 RIETVELDHOF UTRECHT
SCHOOLSTRAAT | PROFESSOR JORDANLAAN
APPARTEMENTEN 1:200
App GO 86,0 m²
9,8 m² 9,8 m² 9,8 m²
App GO 85,1 m²
9,8 m² App GO 85,1 m²
App GO 80,9 m²
App GO 85,1 m²
App GO 95,6 m²
App GO 86,0 m²
Verdieping BVO 692,1 m² excl. buitenruimte, incl. galerij App GO 100,3 m² App GO 100,3 m²
0 1
5
10
20 m
Begane grond BVO 599,5 m² excl. buitenruimte RIETVELDHOF UTRECHT 25
WONEN OP DE HOEK
8,8 m²
1:200
8,8 m² App GO 87,8 m²
App GO 108,4 m²
App GO 91,4 m²
Begane grond BVO 236 m²
1e - 2e verdieping BVO 236 m²
HOEKOPTIE A
Optie dakterras GO 47,2 m²
GO 47,2 m²
GO 43,5 m²
GO 44,7 m²
GO 43,5 m² HOEKOPTIE B
0 1 26 RIETVELDHOF UTRECHT
Begane grond
5
10
GO 47,2 m²
1e verdieping
20 m
GO 44,7 m²
GO 43,5 m² 2e verdipeing
GO 44,7 m²
GRAPHISOFT
VERKAVELING
®
1:500
a Virtual Building Solution Hoekoptie A: 5 appartementen
5400
11.200
B
Hoekoptie B: 3 ggb woningen
58 GRONDGEBONDEN WONINGEN 21 APPARTEMENTEN 23 PARKEERPLAATSEN
B'
B'
B
A
B
4800
C
5400
6000
B
B
B
5400
5400
5400
5400
B
5400
B' 7.379
5400
3
A
A
4800
4
11
4800
.20
A
4800
B
2
B
5
B
5400
B
C
6000
C
6000
5.2
60
7
B
5400
5400
7.0
6
C
6000
B
5400
00
5400
0
1
1.500
5400
C
6000
3.000
B
2.000
3.000
9.157
5.113
B
5400
8
A
5.5
30
B
B
5400 4800
3.0
00
5400
9
B
6.5
00
C
6000
C
6000
3.000 11.200
B
10.016
5400
10
1500 9.000
5400
B
11
B
11.2400 5 00
A
4800
24
10.797
5400
23
22
21
20
B'
A
4800
A
4800
A
4800
A
4800
3.600
0
5
10
20
G e r r i t
Variant 2A
50
R i e t v e l d l o c a t i e
19
18
17
16
14
15
App m2 0,3
A
4800
A
4800
A
4800
A
4800
100m
11.200
B'
4800
11.200
B'
A
2
13
17.790
1.500
B
App
6,0 m GO 8
12
A
4800
5400
A
4800
0 GO 1
5.410
A
4800
A
4800
A'
A'
App m2 0,3
0 GO 1
A'
A'
ARCHITECTEN Postbus 2182 1000 CD Amsterdam
7.079
t 020 6735762 f 020 6620931
[email protected] www.levs.nl
PROJECT onderwerp schaal datum
Gerrit Rietveldlocatie Variant 2A 1:500 27-10-2014
RIETVELDHOF UTRECHT 27
werk
14
tek.nr. AC versie
WINKLERLAAN 28 RIETVELDHOF UTRECHT
RIETVELDHOF UTRECHT 29
ARCHITECTONISCH CONCEPT ‘Eenheid in verscheidenheid’ is de leidraad voor de wijze waarop het plan wordt vormgegeven. Hierbij maakt het blok gebruik van de diversiteit aan karakters van de verschillende zijdes. Een blok met verschillende buitenkanten, een verborgen binnengebied, het hof, en toch een sterkesamenhang. Keuzevrijheid, kopersopties en participatie zijn daarbij geen belemmering, maar juist een toegevoegde waarde. Vanuit een toolbox van mogelijkheden kan de koper zijn ideale huis samenstellen. Daarbij is er keuze uit een aantal woningplattegronden, gevelindelingen, metselwerkkleuren en kapvormen. Als verbindend element hebben alle gevels een specifieke plint, daklijst en incidenteel raamkaders die de architectuur en daarmee het blok tot een geheel maken. Daarbij reageert het plan op subtiele wijze op de verschillende zijdes. Stads en hoger aan de Eykmanlaan, verticaal en geleed reagerend op de dominante architectuur van de nieuwe school in de Schoolstraat, kleinschalig en
Materiaalreferenties 30 RIETVELDHOF UTRECHT
met de mogelijkheid van kappen aan de westzijde met het nieuwe groene verblijfsgebied tegenover Tuindorp en uitnodigend en open aan de op het zuiden georiënteerde Winklerlaan met z’n mooie bestaande bomen. De binnenzijde van het blok wordt mede bepaald door een metselwerklijn op 6m en daarbovenliggende kap met dakkapellen en dakramen. Het hofblok richt zich op de collectieve binnentuin en de overige woningen doen hetzelfde via een groen ingerichte berging/ parkeerplaats. De appartementen van Mitros zijn in de Noordwest hoek van het plan gelegen en profiteren zo ten volle van uitzicht (aan de voorzijde op de weilanden en volkstuinen aan de overkant van de Eykmanlaanen aan de achterzijde op de binnentuin), zon en ook een verbinding met de gemeenschappelijke tuin. De architectuur doet mee met het gevarieerde beeld van de grondgebonden woningen. ‘Eenheid in verscheidenheid’.
3 verschillende beukmaten
Doorlopende plint en daklijn als vast element
Variatie in gebouwhoogte en dak
4 verschillende metselwerkkleuren
Positie gevelopeningen
Verspringende kaplijn aan binnenhofzijde
4 verschillende zijden
t aa Sc ho ols tr
Professor Jordanlaan
Eykmanlaan
Winklerlaan
Professor Jordanlaan
Winklerlaan
Schoolstraat
Eykmanlaan
STRAATZIJDE BINNENHOFZIJDE
Rietveldhof
Vrijstaand blok Rietveldhof
zonder schaal RIETVELDHOF UTRECHT 31
GEVELS 1:200
Eykmanlaan
Winklerlaan
Winklerlaan 0 1
5
32 RIETVELDHOF UTRECHT
10
20
50m
Professor Jordanlaan
Eykmanlaan
Sc
ho o
lst raa
t
Eykmanlaan
Winklerlaan
RIETVELDHOF UTRECHT 33
GEVELS
Professor Jordanlaan
Eykmanlaan
Sc h
oo ls t raa t
1:200
Winklerlaan
Schoolstraat 0 1
5
34 RIETVELDHOF UTRECHT
10
20
50m
Eykmanlaan - Schoolstraat
Professor Jordanlaan
Professor Jordanlaan
RIETVELDHOF UTRECHT 35
GEVELS BINNENHOF 1:200
Vrijstaand blok Rietveldhof
Rietveldhof 0 1
5
36 RIETVELDHOF UTRECHT
10
20
50m
RIETVELDHOF UTRECHT 37
THUNNISSEN GROEP (Ontwikkeling en bouw) Cruquiusweg 1 2102 LS Heemstede 023-5485304
[email protected] www.thunnissen.nl LEVS ARCHITECTEN (Stedenbouw en architectuur) Cruquiusweg 111d 1019 AG Amsterdam 020-6735762
[email protected] www.levs.nl VLUGP (Landschap) Pedro de Medinalaan 128 1086 XR Amsterdam 020-6923007
[email protected] www.vlugp.nl
