RES IMMOBILES Ingatlanjog a gyakorlatban
RES IMMOBILES Ingatlanjog a gyakorlatban A Veszprém Megyei Földhivatal ingatlanjogi szakfolyóirata Megjelenik negyedévenként III. évfolyam, 2009/1-2. szám www.resimmobiles.hu
Szerkesztõbizottság tagjai: dr. Földesi Csaba, dr. Hernádi László dr. Koczka K. Attila, dr. Mód Péter, dr. Szántay Bernadett, Varga Tibor A szerkesztõség vezetõje: dr. Koczka K. Attila
Szerkesztõség: 8200 Veszprém, Vörösmarty tér 9. Levelezési cím: 8201 Veszprém, Pf.: 46 e-mail:
[email protected]
ISSN 1789-1884
Kiadja: a Veszprém Megyei Földhivatal 8200 Veszprém, Vörösmarty tér 9. Telefon: 88/577-020 Fax: 88/577-022 http://www.vmfoldhivatal.hu e-mail:
[email protected] Előfizetési díj 2009. évre 2100 Ft
A kiadásért felel: Ágfalvi Ferenc Nyomdai munkálatok: OOK-PRESS Nyomdaipari és Kiadó Kft. 8200 Veszprém, Pápai út Borító terv és tördelés: Pfitzner Zoltán Megjelenik: 600 példányban Minden jog fenntartva, beleértve a sokszorosítás és a folyóirat bővített, illetve rövidített változatának kiadási jogát is. A kiadó hozzájárulása nélkül sem a teljes folyóirat, sem annak bármely része semmiféle formában (fotókópia, mikrofilm vagy más hordozó) nem sokszorosítható, számítástechnikai rendszerben tárolni és továbbítani tilos.
E számunk szerzõi Dr. Hansági-Haydn Nóra tanácsos, Veszprémi Körzeti Földhivatal Dr. Huszár Eszter tanácsos, Ajkai Körzeti Földhivatal Karli Ildikó földmérési osztályvezetõ, Veszprémi Körzeti Földhivatal Dr. Kazmar Enikõ fogalmazó, Veszprémi Körzeti Földhivatal Dr. Keindl László tanácsos, Ajkai Körzeti Földhivatal Lesch Norbert ingatlan-nyilvántartási osztályvezetõ, Tapolcai Körzeti Földhivatal Dr. Mód Péter jogtanácsos, Veszprém Megyei Földhivatal Dr. Sághy-Takács Gabriella ingatlan-nyilvántartási osztályvezetõ, Ajkai Körzeti Földhivatal Somogyi Balázs tanácsos, Veszprémi Körzeti Földhivatal Szabó Adrienn ingatlan-nyilvántartási osztályvezetõ, Veszprémi Körzeti Földhivatal Varga Tibor földmérési osztályvezetõ, Veszprém Megyei Földhivatal
Tartalomjegyzék Elõszó
7
Dr. Hansági-Haydn Nóra Tulajdonjog bejegyzésének törlése és az eredeti ingatlan-nyilvántartási állapot helyreállítása
9
Lesch Norbert Vételi jog bejegyzése után, újabb vételi jog bejegyezhetõ-e az ingatlan-nyilvántartásba?
19
Dr. Sághy-Takács Gabriella A lízing, mint jogcím az ingatlan-nyilvántartásban
23
Szabó Adrienn A társasházi közös költség tartozást biztosító jelzálogjog bejegyzése
31
Dr. Mód Péter Az egyidejű érkezés dilemmái a ranghely megállapítása tekintetében
37
Dr. Kazmar Enikõ A termõföld tulajdonjogának csere, ajándékozás és birtok-összevonási célú önkéntes földcsere útján történõ megszerzése
45
Dr. Huszár Eszter – dr. Keindl László Az illetékkötelezettséggel járó vagyonszerzés tényének bejelentése a 09B400-as adatlap útján
51
Somogyi Balázs A parlagfű elleni közérdekű védekezés
57
Karli Ildikó Az ingatlan-nyilvántartási térkép tartalmának ellenõrzése idõszaki helyszínelés során 67 Varga Tibor Digitális térképtár kialakítása és működése Veszprém megyében
73
Kérdések-válaszok
83
Szabályzat
87
Előszó Folyóiratunk harmadik évfolyamának 1-2. összevont számát tartja kezében a T. Olvasó. Szerkesztőségünk ezúttal is igyekezett a földhivatalok tevékenységének teljes spektrumából válogatni a témaválasztás során. A cikkek zömét most is ingatlan-nyilvántartási problémákat feldolgozó írások alkotják. Olvashatnak a társasházi közös költség biztosítására szolgáló jelzálogjog bejegyzéséről, a többszöri vételi jog alapítás ingatlan-nyilvántartási problémáiról, a lízing mint jogcím és az ingatlan-nyilvántartás kapcsolatáról, az eredeti állapot helyreállításának szabályairól. Ismét jelentkezünk termőfölddel kapcsolatos témával, a termőföldszerzés egyes speciálisan szabályozott szerzési jogcímeit feldolgozva. Érdekes anyagnak ígérkezik a beadványok egyidejű érkezésével foglalkozó írásunk, az új 09B400 APEH adatlapok használatának bemutatása pedig hasznos gyakorlati segítséget nyújthat minden olvasónak. Megismertetjük a parlagfű elleni közérdekű védekezés szabályait, az ebből a földhivatalokra vonatkozó feladatokat, jogszabályi rendelkezéseket. Földmérési szakterületen két írásunkban az ingatlan-nyilvántartási térkép tartalmának ellenőrzési módját, a földhivatalokra és ingatlantulajdonosokra háruló kötelezettségeket vesszük górcső alá, illetve ismertetjük a Veszprém Megyei Földhivatalban kialakított digitális térképtár kialakításának menetét és működését. Egyre gyarapodó előfizetői bázisunk reményeink szerint haszonnal forgatja majd legújabb kiadványunkat. Végezetül tájékoztatjuk kedves olvasóinkat, hogy megújult honlapunkon (www. resimmobiles.hu) elérhetővé vált az elektronikus előfizetés és megrendelés lehetősége. Veszprém, 2009. április havában A szerkesztőbizottság
