RES IMMOBILES Ingatlanjog a gyakorlatban
RES IMMOBILES Ingatlanjog a gyakorlatban A Veszprém Megyei Földhivatal ingatlanjogi szakfolyóirata Megjelenik negyedévenként II. évfolyam, 2008/1-2. szám www.resimmobiles.hu
Szerkesztõbizottság tagjai: dr. Földesi Csaba, dr. Hernádi László dr. Koczka K. Attila, dr. Mód Péter, Varga Tibor A szerkesztõség vezetõje: dr. Koczka K. Attila
Szerkesztõség: 8200 Veszprém, Vörösmarty tér 9. Levelezési cím: 8201 Veszprém, Pf.: 46 e-mail:
[email protected]
ISSN 1789-1884
Kiadja: a Veszprém Megyei Földhivatal 8200 Veszprém, Vörösmarty tér 9. Telefon: 88/577-010 Fax: 88/577-022 http://www.vmfoldhivatal.hu e-mail:
[email protected]
A kiadásért felel: Ágfalvi Ferenc Nyomdai munkálatok: OOK-PRESS Nyomdaipari és Kiadó Kft. 8200 Veszprém, Pápai út Borító terv és tördelés: Pfitzner Zoltán
Megjelenik: 600 példányban Minden jog fenntartva, beleértve a sokszorosítás és a folyóirat bővített, illetve rövidített változatának kiadási jogát is. A kiadó hozzájárulása nélkül sem a teljes folyóirat, sem annak bármely része semmiféle formában (fotókópia, mikrofilm vagy más hordozó) nem sokszorosítható, számítástechnikai rendszerben tárolni és továbbítani tilos.
E számunk szerzõi Dr. Földesi Csaba hivatalvezetõ, Balatonfüredi Körzeti Földhivatal Hansági Nóra tanácsos, Veszprémi Körzeti Földhivatal Dr. Hernádi László jogtanácsos, Veszprém Megyei Földhivatal Dr. Kuti Veronika tanácsos, Balatonfüredi Körzeti Földhivatal Dr. Lamperth Amarilla vagyongazdálkodási osztályvezetõ, Balatonfüredi Polgármesteri Hivatal Lesch Norbert ingatlan-nyilvántartási osztályvezetõ, Tapolcai Körzeti Földhivatal Dr. Mód Péter hivatalvezetõ helyettes, ingatlan-nyilvántartási osztályvezetõ Veszprémi Körzeti Földhivatal Somogyi Balázs vezetõ tanácsos, Veszprémi Körzeti Földhivatal Szabó Adrienn ingatlan-nyilvántartási osztályvezetõ, Veszprém Megyei Földhivatal Dr. Szabó Linda Zsófia fogalmazó, Tapolcai Körzeti Földhivatal Dr. Szántay Bernadett tanácsos, Veszprémi Körzeti Földhivatal Szerdahelyi Zsolt vezetõ fõtanácsos, földmérési szakfelügyelõ Veszprém Megyei Földhivatal Varga Tibor földmérési osztályvezetõ, Veszprém Megyei Földhivatal Zachariás Márton földvédelmi, földhasználati és földminõsítési osztályvezetõ Veszprém Megyei Földhivatal
Tartalomjegyzék Elõszó
7
Dr. Lamperth Amarilla – dr. Szántay Bernadett A vitorláskikötõk és az azokhoz kapcsolódó létesítmények ingatlanjogi vonatkozásai – különös tekintettel a Balatonpart helyzetére
9
Szabó Adrienn Az érdekeltek megállapodása és a bejegyzési engedély
21
Lesch Norbert A vételi jog ingatlan-nyilvántartásba történõ bejegyzésének problémái, kihatása egyéb bejegyezhetõ jogokra és feljegyezhetõ tényekre
27
Dr. Hernádi László Okiratok érkeztetése – iratmásolatok kiadása
37
Dr. Kuti Veronika A szerzõdéstõl való elállás érvényesíthetõsége az ingatlan-nyilvántartási eljárásban – figyelemmel a tulajdonjog fenntartással történt eladásra
41
Dr. Földesi Csaba Jogalkalmazási dilemmák: Az elõvásárlási jog gyakorlásának sorrendje termõföld vonatkozásában
45
Dr. Mód Péter Az ingatlan átruházásából származó jövedelem adózásának 2008. évi változásai
51
Somogyi Balázs A termõföldvédelem jogi szabályozásának változásai
55
Zachariás Márton Változások a földhasználati nyilvántartás vezetésének jogi szabályozásában 65 Varga Tibor Amit az ingatlan-nyilvántartási térképrõl tudni kell
71
Szerdahelyi Zsolt A földmérési jelekkel, illetve a mérések végrehajtásával kapcsolatos tudnivalók a tulajdonosok szempontjából
79
Hansági Nóra – dr. Szabó Linda Zsófia Az ingatlan-nyilvántartási eljárás fõbb eljárásjogi szabályainak áttekintő táblázata
85
Kérdések-válaszok
87
Olvasóink véleménye
91
Elõszó Nagy örömünkre szolgál, hogy a Res Immobiles folyóirat II. évfolyam 1-2. számával köszönthetjük a T. Olvasót. Az idei évtől előfizetés ellenében forgathatják az egyre népszerűbbé váló kiadványunkat, az interneten pedig korábbi számainkat érhetik el korlátozás nélkül. Legfrissebb számunkban ismét az ingatlan-nyilvántartás gyakorlatából válogatunk, nyitva az ingatlanjoghoz kapcsolódó adójog területére is. Az ingatlan-nyilvántartás területről kifejezetten izgalmas témának ígérkezik a vitorláskikötők ingatlanjogi helyzetével foglalkozó írás, de egyebek mellett olvashatnak a földvédelem, földhasználat témakörében az új termőföldvédelmi törvényről, és a földhasználati nyilvántartás új szabályairól is. Aktív olvasóink felvetésére pedig új rovatot hoztunk létre, melyben konkrét tényállást igyekeztünk feldolgozni. Ezen olvasói lelkesedét látva szeretnék felhívni figyelmét az írásokhoz való hozzászólás lehetőségére. Kérjük, hogy folyóiratunkkal és a megjelentetett írásokkal kapcsolatos gondolatait ossza meg a szerkesztőséggel, és reméljük, hogy hamarosan Önt is szerzőink között üdvözölhetjük. Veszprém, 2008. május havában
A szerkesztőbizottság
