Renesselaan 68 - Tilburg
Waalwijk, Grotestraat 344, 5142 CD, T. (0416) 33 30 59
www.zande.nl
Kaatsheuvel, Hoofdstraat 26, 5171 DD, T. (0416) 67 25 90 Vlijmen, Plein 9, 5251 AS, T. (073) 511 19 99 Tilburg, Bredaseweg 264, 5038 NM, T. (013) 465 71 11
Omschrijving Renesselaan 68 - Tilburg Op prachtige locatie, aan de rand van de wijk de Reeshof gelegen instapklare en ruime tussenwoning met vrij uitzicht, drie zeer ruime slaapkamers, een dakterras en een gezellige woonkamer is dit een zeer complete en comfortabele woning. De woning is goed onderhouden, voorzien van voldoende parkeergelegenheid in de straat en alle voorzieningen die de Reeshof te bieden heeft zijn nabij. Zo is op zeer korte afstand Basisschool 'De Boemerang' gelegen met peuterspeelzaal, kinderdagverblijf en een gymzaal. Ook het winkelcentrum 'De Vallei', sportvoorzieningen, uitvalswegen, de oprit naar de A58 en een kinderspeeltuin zijn op steenworp afstand gelegen. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd middels stadsverwarming. Alle wanden in de woning zijn in begin 2014 ontdaan van behang, strak gezet en volledig voorzien van nieuw schilderwerk. Ook alle binnenkozijnen, deuren en trappen zijn begin 2014 volledig opnieuw in de lak gezet. Daardoor is het een kwestie van enkele vloeren leggen, de woning in te richten en te verhuizen. Makkelijker kunnen wij het niet maken! Bouwjaar: ca. 1997 Perceeloppervlakte: 127 m2; Inhoud: 328 m3; Aanvaarding: in overleg. BEGANE GROND Hal/entree met meterkast, garderobe, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle living heeft een oppervlakte van ca. 25 m2 en beschikt over prettig veel daglichttoetreding vanwege de grote ramen. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de achterzijde en kijkt uit over de achtertuin. Er is een ruime provisiekast onder de trap aanwezig. De keuken in hoekopstelling (ca. 6 m2) bevindt zich aan de voorkant van de woning. 1e VERDIEPING Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De riante ouderslaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 20 m2 en is gelegen aan de achterzijde. De tweede slaapkamer is eveneens ruim; ca. 13 m2. Het prachtige uitzicht op de wijk met de daarachter gelegen weilanden zorgt niet alleen voor een optimaal gevoel van vrijheid, maar ook voor veel lichtinval. De betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, een separate douche, een tweede toilet en een wastafel. 2e VERDIEPING Vaste trap naar een grote, open zolderruimte. Hier heeft u de mogelijkheid om nog één of twee slaapkamers te realiseren. Er is een aparte nis met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tevens vindt u hier de mechanische ventilatie-unit. Een loopdeur geeft toegang tot een ruim dakterras aan de voorzijde.
TUIN De woning beschikt over een achtertuin op het oosten. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De stenen berging achterop het perceel biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en overige zaken. Via een houten poort is de achterom bereikbaar. Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2011 uitgevoerd. De ligging nabij scholen, uitvalswegen, speeltuintjes en het nieuwe winkelcentrum is ideaal. Het transport van de woning dient bij notariskantoor Appels te Tilburg te geschieden.
Vraagprijs € 175.000,-- k.k.
Kenmerken Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar Ligging Tuin Isolatie Verwarming
Locatie Renesselaan 68 5035 BB Tilburg
: : : : : : : : : : : :
Eengezinswoning Tussenwoning 4 (waarvan 3 slaapkamers) 328 m3 127 m2 107 m2 Bestaande bouw 1997 In woonwijk, vrij uitzicht, open ligging Achtertuin, voortuin Volledig geïsoleerd Stadsverwarming
Algemene informatie Dit is vrijblijvende informatie waaraan geen rechten kunnen worden ontleend. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft. Wij maken u erop attent dat u als koper ook een onderzoeksplicht heeft. Wij beschouwen het dan ook als vanzelfsprekend dat u, vóórdat u een bod uitbrengt op de woning, onderzoek heeft verricht naar alle aspecten die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. Een belangrijk aspect hierbij is u laten informeren over uw financieringsmogelijkheden. Bij het aankopen van een bestaande woning wordt vaak ten onrechte het begrip “optie” gebruikt. In juridische zin geeft een optie een partij de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij te sluiten. Partijen zijn het dan wel eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld een week bedenktijd. Indien u dus verzoekt een “optie” te krijgen, dan krijgt u van ons de toezegging dat u een paar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. Ook kunt u deze tijd gebruiken om een beter inzicht te krijgen in uw financiering of de gebruiksmogelijkheden van de woning. Een optie kunt u niet eisen; de verkoper zelf, uiteraard in samenspraak met ons, beslist of er in een onderhandelingsproces bepaalde toezeggingen gedaan kunnen worden. Als verkoper en koper het mondeling eens worden over de voor hen belangrijkste zaken bij de koop (dat zijn meestel de prijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden), dan zullen wij een koopakte opstellen. Wij maken hierbij gebruik van de Model Koopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Een ontbindende voorwaarde is een belangrijk onderwerp. Hierover moeten partijen het beiden eens zijn. Let op: u krijgt als koper niet automatisch een ontbindende voorwaarde voor financiering. Bij uw bod moet u melden dat dit “onder voorbehoud van financiering” is. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koper wordt standaard in de koopakte een artikel opgenomen waarbij de koper zich verplicht binnen de afgesproken termijn een waarborgsom c.q. bankgarantie te storten op de rekening van gekozen notaris. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt in de regel 10% van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. Tenslotte: een bezichtiging is voor zowel u als voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij zouden het daarom erg op prijs stellen als u uw bevindingen een paar dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wilt maken. Óók als u geen verdere interesse heeft in de woning vernemen wij het graag. Bij voorbaat onze dank, ook namens de verkoper!
Heeft u verkoopplannen? We helpen u graag! Gratis vrijblijvende waardebepaling van uw woning of hypotheekadvies ! Naam:
…………………………………………………………………………………………………………
Adres:
…………………………………………………………………………………………………………
Postcode:
…………………………………………………………………………………………………………
Woonplaats:
…………………………………………………………………………………………………………
Telefoon:
…………………………………………………………………………………………………………
E-mailadres:
…………………………………………………………………………………………………………
Ik wil graag een afspraak maken voor een:
Vrijblijvende waardebepaling
Hypotheekadvies op maat
Deze waardebon kunt u retourneren aan:
Van de Zande Makelaardij Antwoordnummer 10027 5140 VB Waalwijk U kunt ons ook telefonisch bereiken op: 0416-333059 of een email sturen naar
[email protected] Wij zullen dan zo spoedig mogelijk contact met u opnemen voor het maken van een afspraak.
Van de Zande Makelaardij Bredaseweg 264 5038 NM Tilburg Telefoon: (013) 46 57 111 Fax: (013) 46 57 112 E-mail:
[email protected] Internet: www.zande.nl Van de Zande Makelaardij Grotestraat 344 5142 CD Waalwijk Telefoon: (0416) 33 30 59 Fax: (0416) 33 33 96 E-mail:
[email protected] Internet: www.zande.nl Van de Zande Makelaardij Hoofdstraat 26 5171 DD Kaatsheuvel Telefoon: (0416) 67 25 90 Fax: (0416) 53 09 83 E-mail:
[email protected] Internet: www.zande.nl Van de Zande Makelaardij Plein 9 5251 AS Vlijmen Telefoon: (073) 5 111 999 Fax: (073) 5 119 611 E-mail:
[email protected] Internet: www.zande.nl
