IJLAGE B W U O ZIE B r aa n e t h c a
Immokrant Regionaal vastgoedaanbod
Editie: Tongeren Jaargang 5 Nummer 50 16 november 2012 Oplage 38.394 Volgende editie: 14 december 2012 Bedeeld door:
Gratis huis aan huis in: Tongeren, Bilzen, Hoeselt, Riemst, Voeren
v.u.: Erik Budenaerts bvba - Amandinaweg 113 - 3540 Herk-de-Stad - Tel. 0475/65 33 53 - E-mail:
[email protected] Niets uit deze uitgave mag, op welke wijze dan ook, overgenomen of gekopieerd worden, zonder uitdrukkelijke schriftelijke toelating van de uitgever. De adverteerder is verantwoordelijk voor de inhoud van de advertentie.
Bekijk ons ruim aanbod in onze WOONKRANT binnenin Riemst
BILZEN
LEROI IMMOBILIËN Daalstr. 76, rustig gelegen degelijk huis met tuintje bereikbaar via aparte toegang. Woonopp: 159m2 + ruime zold, keld. PVC, dubb. glas. Deels op te frissen. Kl. beschr. moglk. 583kWh/m2. Vraagprijs: 147.500 € kk.
TONGEREN - KEVERSSTRAAT 20 In loftstijl gerenoveerde stadwoning, rustig gelegen op wandelafstand van het stadscentrum, met 4 slaapkamers, grote tuin met terras en zeer ruime garage (3 wagens) + staanplaatsen achter. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC 190 kWh/m2 € 395.000
+32 12 744 844 www.goed-gevonden.be
www.immo-leroi.be
012 23 00 23
GSM 0473/532.479 www.iMMojanSSen-MarreS.be
PLINIUSWAL 23 - Tongeren
277 000 EURO Meershoven 121: instapklaar en volledig gerenoveerd woonhuis (HOB) met funct. indeling: hal, leefruimte, keuken, bureel, 3 slpks (1 met extra badk.), berging, terras + tuin, garage. Klein beschrijf mogelijk. EPC 235 kWh/m2
Voor meer info, bel vrijblijvend 089 51 11 11
www.de2heeren.be
BetaalBaar wonen in Genk Vanaf € 153.500,-
Zie pag. 2
Tel. 011 780 890 www.hypocent.com
zie paGina 4
tongeren
tongeren
tongeren
tongeren
merestraat 8: Volledig te renoveren/ af te breken woning aan het grote marktplein van Piringen. Gelegen op een stuk grond van 6a50ca. Geen verwarming. VP: 75.000 €
Bulkerstraat 21:Te renoveren woning met 2 slpks in centrum Tongeren. Klein schrijfgeld mogelijk! Geen verwarming aanwezig. VP: 75.000 €
heurstraat 114: Woning met 2 slpks, garage en tuin in Diets-Heur met nieuw dak en electriciteit. Klein schrijfgeld mogelijk! EPC = 713 kWh/m². VP: 142.500 €
Bilzersteenweg 220: Op te frissen woning met werkhuis, 3 slpks, berging, garage, kelder, zolder en tuin. Geen verwarming. KI=602. Kl.schrijfgeld mogelijk! VP: 155.000 €
hoeselt
tongeren
tongeren
Lindestraat 14 - 3620 Veldwezelt (Lanaken) Tel.: 0032-0497/55.76.86. - E-mail:
[email protected] www.boonvastgoed.be - Bezoek op afspraak
Project gebouw gelegen op toplocatie! Huidige toestand: Twee 3-slpks-app. & commerciële ruimte op 3 niveaus voorzien van 2 aparte toegangen. (niet afzonderlijk te koop) Verscheidene mog. voor zowel residentiële als commerciële doeleinden. Mog. tot 5 app. met handel gelijkvloers. Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC 170 & 290 kWh/m²
Ruime woning op wandelafstand v.h. centrum, in de nabijheid van de moerenpoort en het stadspark. Ind. gelijkvlrs: living met zit- en eethoek, trap, kkn, berg., apart toilet, veranda + overdekt terras. Ind. verd. 3 slpks, een badk. + berg. Een zolder, kelder, tuinberg. en gar. zijn eveneens aanwezig. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv. EPC 336kWh/m² € 229.000
TONGEREN - WIJKSTRAAT 39
TONGEREN – GRAANMARKT
tongeren
012/744.844
www.goed-gevonden.be
tongersesteenweg 29: Woning van 180 m² met 3 slpks, zolder, kelder, tuin en garage. EPC=542 kWh/m². VP:158.000 €
Bilzen
sluizerbroek 123: Ruime woning van 140 m² met 3 slpks, dubbele garage en tuintje. EPC=800 kWh/m². VP: 165.000 €
tongeren
Bilzersteenweg 168: Volledig gerenoveerde woning vlakbij centrum met 2 slpks, kelder en stadstuintje. Moet gezien worden! EPC=301 kWh/m². VP: 179.000 €
VroenhoVen
achttiende oogstwal 13/13: Voll. gerenov. app. van 110 m² in het centrum met 3 slpks en terras. EPC= 240 kWh/ m². Mog. tot huren garage aan 50€/mnd. VP: 225.000 €
hoeselt
RIEMST schuthaaglaan 16: Recente woning met 3 slpks, garage en tuin in Bilzen. EPC=136 kWh/m² VP: 285.000 €
stationslaan 44: Hotel met 16 kamers en grote eetzaal op gelijkvloers om over te nemen/om te bouwen naar appartementsgebouw. VP: 430.000 €
wolderweg: Mooie bouwgrond 7a54ca gelegen in een rustige groene omgeving. Geschikt voor 1 OB of 2 HOB in doodlopende str. en dit op 10 min. van Maastricht. VP: 125.000 €
nederstraat 18: Luxe duplex appartement met 2 slpks en ruim terras. VP: 192.000 €
te koop: riemst
Bilzersteenweg 88/6 - 3700 tongeren tel. 012/230.320 - 0494/84.56.64 nieuwBouwprojeCt “ter eycken”: 3 luxe appartementen en 3 luxe woningen met tuin, terras, 3 slpks en 2 ondergrondse autostaanplaatsen te Riemst! Vanaf 227.900 €
surf naar www.vastgoedcentrale.be voor ons volledig aanbod!
Vastgoed Centrale zoekt Voor onmiddellijke ingang een nieuwe medewerker!
Wilwouterstr. 14A, nieuwbouwwoning met 3 ruime slpks, dressing, gezellige terrassen, ruime tuinberging... Luxueuze afwerking naar keuze koper. Woonopp: 160m2; ruime hal, toilet, woonk. 41m2, ingerichte keuken, berg. Verd: nachthal, 3 slpks (18-12-11m2), dressing, ingerichte badk. Zolder. Rustig gelegen à de rand Membruggen dorp. E-peil: 70. Geïsoleerde zolder 60m2. Prijs: 230.000€ met BTW-stelsel. IMMO JANSSEN-MARRES BVBA MAASTRICHTERSTEENWEG 93 - 3770 RIEMST WWW.IMMOJANSSEN-MARRES.BE
[email protected] GSM: +32 0495/325.727 - TEL. +32 (0)12 45 41 87
2
W t u e c ni oJe pr
belisa in bilzen, beleggen in wat u door en door kent. opendeurweekend 24 en 25 november 2012 10 - 18 u, sint-lambertuslaan 44, bilzen
Waarom investeren in een skyline Beleggingsappartement?
Waarom kiezen voor een Belisa-appartement in Bilzen?
> bilzen is een echte aantrekkingspool: WachtliJst van huurders > eigen verhuurdienst regelt alles van a-Z > aanvullend inkomen door huuropbrengsten: eXtra pensioen > historisch lage rentevoeten > Fiscale optimalisatie, we doen een voorstel op maat > groep met 40 Jaar reFerenties en ervaring
> centrale ligging in het aantrekkelijke bilzen > toparchitectuur: winnend ontwerp van conix architects > appartementen en penthouses: energiezuinig en ruim > Kwalitatieve afwerking
invesTering
€ 218.400
eigen middelen
€ 80.000
aFbeTaling/m*
€ 660
huur/m
€ 675
> priJzen
Fin. voordeel/m**
€ 873
* lening 25 jaar 3,1% **Financieel voordeel (meerwaarde 3% per jaar, volgens sTadim 5,7% in 2010, huur, lening en langeTermijnsparen)
vanaF 168.000 euro
089 38 20 07 ✆ www.skylinelimburg.be
99€ /mnd VAST
Sk y l i n e Li m b u r g Bouwen op ervaring
*
’S GRAVENVOEREN
SINT MARTENSVOEREN
per 25.000€ Exclusief kapitaalsaflossing!
Grijze Graaf 16, Une maison de prestige! Kapitale villa (1995), gedurfde architectuur en bijzonder ruim bemeten. EPC: 136kWh/m². UC: 1100447. R.O: Vg - Wg - Gdv - Vkr - Vv. Woonopp. 463m². Inh. 1.980m³. Perc. 22.435m². Vraagprijs: € 995.000,- k.k.
NIEUW
Daal 14, Een meedogenloos mooi stukje Voerstreek: aan wandelweg, gerest., sfeervol boerenwoonh., ged. vakwerk, m. ruime woonvleugel in aanbouw. Naar eigen smaak af te bouwen! EPC: 625kWh/m² UC: 1237800 Woonopp 200m². Inh 650m³. Perc 1330m². Vraagprijs: € 385.000,- k.k.
ZUSSEN
KANNE
Kalderstraat 37, Op 10 min. v. Tongeren en Maastricht: vrijst. villa (’04), museaal ontwerp; lift, orangerie en terrassentuin. Gesch. v. senioren! EPC: 221 kWh/m2. UC: 937612. Woonopp. 247m². Inh. 840m3. Perc. 937m². Vraagprijs: € 539.000,- k.k.
Brugstraat 5, In het bruisende dorp Kanne: monum., karakt. vrijst. woonh. m. oprit, ommuurde achtertuin, (fruit-)bomen en stenenhuis. EPC: 209 kWh/m2. UC: 1145967. Woonopp. 250m². Inh. 1300m³. Perc. 1429m². Vraagprijs: € 595.000,- k.k. .
Bel nu 011 780 890 voor gratis info over aflossingsmogelijkheden en rentevoeten. *Quotiteit ‹ 80%, rentevoet 4,85% vast 20 jaar, tarief 12/03/12
Belgisch Hypotheek Centrum
BHC
Kredietmakelaar • bvba IBCC CBFA: 63438 Kantoren te Antwerpen, Hasselt, Gent, Brussel, Genk, Sint-Truiden, Maasmechelen, Bilzen, Zoutleeuw
[email protected] • www.hypocent.com
NIEUW
Lindestraat 14 - 3620 Veldwezelt (Lanaken) Tel.: (0032)-0497/55.76.86 - E-mail:
[email protected] Bezoek op afspraak
3 Leuke rijwoning in het hist. stadscentrum. Deze recent gerenov. woning beschikt over alle modern comfort en is uitgerust met een geïnstall. kkn, living met eetk., 3 slpks, verzorgde badk. en een dressing. Achter de woning is er nog een koertje dat mog. geeft tot gezellig buiten eten. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC 207 kWh/m2 € 174.000
NB-woning (lage energiewoning) met 3 slpks in beletage stijl, gelegen op een perceel van 281m². Wordt verkocht in zijn huidige staat (ruwbouwwinddicht), verdere afwerking in samenspraak met de bouwheer mogelijk. Vloerverwarming en een stofzuigsysteem geïntegreerd. Ruime garage voor 2 wagens. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC NVT € 235.000
BORGLOON - TONGERSESTNWG 374
TONGEREN - CORVERSSTRAAT 25
Instapklare herenwoning dichtbij het stadscentrum. Gerenoveerd in 2010 met een strakke inrichting. Authentieke elementen werden behouden. Kkn, dak, isolatie, vloeren, leidingen zijn volledig nieuw. Een ruime zuid-west gerichte tuin, veel parkeerplaats en verkavelingsmogelijkheid. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv. EPC 276 kWh/m2 € 249.000
TONGEREN - BILZERSTEENWEG 224 Prachtig gelegen 17de-18de eeuwse hoeve met een open uitzicht op het beschermd landschap. Bestaande uit een woning met 3 slpks en de nodige stallen, schuren & stapelruimtes die kunnen omgebouwd worden tot residentiële aangelegenheden. Alle nutsvoorzieningen zullen aanwezig zijn. Klein beschrijf mogelijk! Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC NVT, € 210.000
TONGEREN - RUTTERMARKT 32
Ruwbouw half open bebouwing, die beschikt over een inkomhal, keuken, living, badk., 2 toiletten, nachthal, 3 grote slpks en een ruime zolder met vaste trap. Pastoriestijl, rustig gelegen op 2a97ca, water en winddicht afgeleverd met isolatie-en egalisatiechape op alle 3 verdiepingen. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv. EPC NVT € 230.000
Recent, goed onderhouden en afgewerkt appartement. Op wandelafstand van de Grote Markt en winkelcentra. In onmiddellijke omgeving van o.v. en scholen. 100 m² opp. opgedeeld in nieuwe keuken, living, 2 slpks, badkamer, toilet, berging en zolder. Extra autostaanplaats en 3 terrassen. EPC 148 kWh/m², € 198.000
Ruime 4-slaapkamervilla met zwembad op 15a97ca, nabij het centrum en op wandelafstand van het bos. Geschikt voor vrij beroep of kantoor. Totale woonoppervlakte van ± 300 m2. Dubbele garage. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC 324 kWh/m2 € 554.000
TONGEREN - BAVERSSTRAAT 42 Toffe ruime woning met vele mogelijkheden op perceel van 5a20ca. Indeling: inkomhal, living met eetkamer, keuken, badkamer, wasplaats, veranda, 5 slpks, grote zolder met vaste trap, kelder, tuinberging en een garage. Volledig aangelegde tuin met zwembad! Mogelijkheid tot klein beschrijf! Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC 564 kWh/m², € 235.000
TONGEREN - VISÉWEG 229
TONGEREN - MILLERWEG 4
TONGEREN - LUIKERSTRAAT 27
TONGEREN – SINT-TRUIDERSTNWG 288
TONGEREN - LUIKERSTEENWEG 99/8
Gezellige, gerenov. HOB met kleine tuin voorzien van een ruim terras en tuinhuisje. Slechts enkele min van Tongeren-centrum, ideale uitvalsbasis E313. Inkomhal, ruime living, berging, toilet, open keuken, 3 slaapkamers waarvan 1 grote met ruimte vr dressing, badkamer. Ideaal als starterswoning! Kl. beschr. mog.! Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC 374 € 149.500
TONGEREN – VISÉWEG 185
Goed gelegen villa aan de stadsrand van 8a81ca. Heel wat ruimte met heel wat mogelijkheden! Ideaal voor vrije beroeper door zij-ingang! Gelijkvloers: inkom met vest. en toilet, living, keuken, zitkamer, bureel, veranda. Verdieping: 4 slpks + badkamer. Volledig onderkelderd, dubbele garage, zolder. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv. EPC 331 kWh/m2 € 330.000
Mooi gelegen app. met terras, kelder en garage aan de stadsrand, op wandelafst. v.d. markt en nabij commercieel centrum. Gezellig met een ruime living met eethoek, een moderne geïnstall.kkn, een badk., een berging-wasplaats en één slaapkamer. Kl. schrijfgeld mogelijk! Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 194 kWh/m2 € 155.000
Woning gelegen op een terrein van 8a11ca. in de stadsrand van Tongeren. Goeie bereikbaarheid en ideale uitvalsbasis naar de E313. Gelijkvloers: inkomhal, living, zithoek, keuken en toilet. Verdieping: 3 ruime slpks en badkamer. Garage en tuinberging zijn losstaand. Tal van mogelijkheden. Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC 663 kWh/m2, € 220.000
TONGEREN - MAASTRICHTERSTNWG 208
Ruime woning met aangename tuin op een perceel van 12are met een prachtig open uitzicht over de achterliggende velden. Dit voormalig handelshuis beschikt over 3 slaapkamers en een winkelgedeelte. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC 682 kWh/m2, € 239.000
TONGEREN - BILZERSTEENWEG 477
Luxueuze villa (bj. 2007) op perceel van 13 are met 4 slpks, ruime living met licht, geïnst. kkn, dressing en geïsoleerde zolder. Bureau geschikt voor uitoefenen vrij beroep. Afgew. met duurzame mat. en voorzien van alle comfort. Z-gerichte tuin met vis/ zwemvijver. Inpandige garage voor 2 à 3 wagens. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 168 kWh/m2 € 674.500
012/744.844
www.goed-gevonden.be
TONGEREN - TONGERSVELDSTRAAT 32
Bezoek onze panden op onze weBsite – www.immojanssen-marres.Be RIEMST
RIEMST
LAnAKEn - KESSELT
KAnnE
KAnnE
EBEn-EMAEL
Genendries 4, 2 nieuw te bouwen ruime, volledig afgewerkte woningen. Woonopp: 168-184m2; hal, toilet, woonkamer, ingerichte keuken, berg, gar. Verd: nachthal, 3 ruime slaapk, ingerichte badkamer, berg. Zolder. Beklinkerde oprit, terras 16m2 + tuin… Rustig te Millen centrum. Volledig afgewerkt nr keuze koper.
Misweg 5, ruime, deels gerenoveerde woning met luxe-keuken, 5 slpks, garage... Rustig gelegen à rand vh gezellige dorp Zussen, 8km v Maastricht, Visé, Tongeren. Perc: 5a72. Woonopp: 182m2; hal, ruime woonk, nieuwe luxe-kkn met veel daglicht, schuifpui nr terras en tuin, waspl, toilet, gar. Verd: hal, 5slpk, badk. Zold. Keld. Renovatie 09: elec, sanitair, kkn, PVC-dubb. glas. 483kWh/m2. Klein beschrijf mogelijk. Vraagprijs: 179.000€ kk.
St Michielsstraat 10, rustig en residentieel gelegen woning met gezellige zuidtuin, veranda… Perc: 6a88.Woonopp: 170m2. Ind: hal, toilet, woonk, ingerichte kkn, veranda, nachthal, 3slpk, badk. Verd: nachthal, slpk, geïsol. Zold. Souterrain: waspl, garage, keld, berg. PVC-dubb. glas… EPC: 383kWh/m2.
Eben-Emael Grenadiersweg 85, prachtig gelegen bungalow met vrijstaande garage 20m2 en ruime tuin 845m2. Omringd door natuurgebieden, uitzicht naar Pietersberg en Caestert… Woonoppervlakte: 120m2; hal, woonkamer, keuken, berging, badkamer, 2 slaapkamers. Bwj: 1977.
Bejats 17, charmant gelegen ruim huis met 3 slpk, berging 60m2 en gezellig zuidterras/tuin in pittoreske dorpskern. Zeer rustige straat, kindvriendelijke buurt, school, winkels, restaurants op wandelafstand. Woonopp.: 180m 2. Renov 05: dubb. glas, geïsoleerd dak. 337kWh/m2. Klein beschrijf mogelijk.
Vraagprijs: 249.000€ k.k.
Vraagprijs: 199.000€ k.k.
Vraagprijs: 209.000€ k.k.
Grenadiersweg 66, prachtig gelegen woning met uniek zicht naar Jachthaven, Albertkanaal en omliggende natuurgebieden…Jekervallei. Perc: 5a76. Woonopp: 170m2, hal, riante woonk, luxe-keuken 18m2, veranda, bureel/ slpk, badk. Verdiep: 2slpks + moglk 2 extra kamers. Souterrain: gar 21m2, waspl, 4 keld. PVC-dubb glas, Elec. installatie voldoet. Vraagprijs: 239.000€ k.k.
RIEMST
RIEMST
RIEMST - VROEnhOVEn
RIEMST - VROEnhOVEn
Vanaf: 235.600€ met BTW-stelsel
EBEn-EMAEL
UW WOnInG hIER AdVERTEREn? Contacteer ons voor een vrijblijvend gesprek.
Alée des Orchidées 1, ruim landhuis met 4 slpks, 3 badk, riante zuidtuin… mogelijkheid van praktijkruimte/studio met aparte ingang. Perc: 1.223m2. Woonopp: 211m2; hal, woonk met schuifpui nr zuidterras, leefkeuken 30m2, bijkkn, slaapk, badk. 2° hal, bureel/slpk, douchecel, berg. Verdiep: overloop, 2 slpk (30-19m2), 3° badk, 2 berg… Bwj: 93. Vraagprijs: 299.000€ k.k.
Lafelt Iers Kruisstr 109, zeer degelijk ruim huis met zuidtuin, garage… vele mogelijkheden. Perc: 6a21. Woonopp: 285m2; hal, woonk/voormalige handelsruimte, zitpl, eetpl, badk, keuken, veranda, toiletten, waspl, garage met zold en doorgang nr tuin. Verd: 4 slpks, één met wastafel en toilet. Ruime zold. Klein beschrijf mogelijk. EPC: 399kWh/m2. Vraagprijs: 164.000€ k.k.
Lafelt Omloopstraat 85, uiterst rustig en residentieel gelegen ruim huis met gar 39m2, diepe zuidtuin 1.427m2. Rand v. gezell. dorpje Lafelt, vrij zicht over achterliggend veld. Bwj: ’91. Woonopp: 175m2, woonk 40m2, kkn, bdk. Verd: 3 ruime slpks (21-16-14m2) + 1 slpk 10m2/badk mglk, douche en leidingen voorzien. Zold. 3 keld. EPC: 341kWh/m2. Klein beschrijf mogelijk. Vraagprijs: 267.500€ k.k.
Kanaalstraat 20, uiterst rustig gelegen en goed onderhouden woning met vrijstaande garage à rand van Vroenhoven dorp, à natuurgebied en Albert-kanaal. 1km v grens Maastricht. Woonopp: 160m2; hal, zitkamer, eetkamer, keuken, berg. Verd: 3 slpks, badk, dakterras. Vaste trap naar zold, moglk extra kamers. Volledig onderkelderd. Klein beschrijf mogelijk. EPC: 338kWh/m2. Vraagprijs: 269.000€ kk.
À nieuwe brug en Wereldvredesvlam: Uniek gelegen ruim huis met 275m2 woonoppervlakte, zuidtuin…+ eventueel naastgelegen bouwgrond HOB. Prachtig zicht naar nieuwe burg, Albertkanaal en achterliggend heuvelachtig landschap-natuurgebied. Perceel: 656m2 + evt 535m2. EPC: 385kWh/m2. Klein beschrijf mogelijk. Vraagprijs: 295.000€ kk.
immo janssen-marres - maastriCHtersteenweG 93 - 3770 riemst (B) - Gsm: 0495 325. 727 - teL. 012 45 41 87 www.immojanssen-marres.Be -
[email protected]
4 bilzen BRUGSTRAAT 70
bilzen MAASTRICHTERSTRAAT 25
VliJTinGen MolENWEG 79
Kopen of verkopen? 245 000 eUro
198 000 eUro
nieUW Centraal gelegen woning (HOB) omvat: hal, living, bureel, keuken, berging/ wasplaats, 2 badk, 3 slpks, kelder + vaste trap zolder. Terras, tuin, buitenberging + grote parking. Klein beschrijf! EPC 547 kWh/m2
Instapkl., goed onderh. huis. Gelijkvl.: living, inger. kkn + doorgang nr. terras, inger. badk., wc, berging, 1 slpk. + inpandige garage. 1ste verd.: 2 slpks + trap nr zolder. Tuin + terras (50 m2). Kl. beschrijf! EPC: 621 kWh/m2.
bilzen klooSTERSTRAAT 13
MUnSTerbilzen WATERSTRAAT 41 BUS 24
159 000 eUro
185 000 eUro
245 000 eUro nieUW Deze ruime en goed onderhouden woning omvat: hal, bureel, living, keuken veranda, berging, 5 slpks, badk, zolder, achtergelegen discreet terras + tuin, inpandige garage + 2 garageboxen. EPC 587 kWh
nieUW Deze rijwoning omvat op het gelijkvl.: hal, woonkamer, badkamer, keuken met doorgang naar het achtergelegen terras. Op de eerste verdieping: 3 slaapkamers. Klein beschrijf mogelijk. EPC: 763kWh/m2
bilzen ST-lAMBERTUSlAAN 28
bilzen BRUGSTRAAT 48
roSMeer HooGSTRAAT 6
199 000 eUro Zeer goed onderhouden en volledig gerenoveerde stadswoning (GB) omvat: hal, living, keuken, badk, 3 slpks en een achtergelegen dakterras. Klein beschrijf VP 199.000,00 € EPC 324 kWh/m2. Supl. aankoop garage mogelijk.
MUnSTerbilzen MUNSTERBIlZENSTRAAT 59
213 000 eUro
Gerenov. rijwoning met op gelijkvl.: hal, wc, living met open kken en doorgang naar achtergel. zonneterras, inpandige garage met bergruimte. Op de 1ste verd.: 3 slpks en badk.. Klein beschrijf mogelijk. EPC: 485kWh/m2
Gerenov. (1996) woonhuis: hal, woonk., kkn, badk, waspl., berging, veranda, een opkamer met doorg. nr de verd. en kelder, 1ste verd.: 4 slpks + zolder. Carport, tuin + bijgebouw. Kl. beschrijf mogelijk. EPC: 536 kWh/m2.
HoeSelT PANEElSTRAAT 5
349 000 eUro Landhus: hal + vestiaire, wc, woonkamer, eetkamer + tv-hoek, veranda, kkn + 2de veranda. 1ste verd.: 4 slpks en badk. Kelder, zolder, garage + buitenberging, tuin + terras. Kl. beschrijf mogelijk. EPC: 543 kWh/m2.
bilzen SPURk 50
179 000 eUro
149 000 eUro
Dit goed onderhouden beleggingsapp. op basis van levenslange verhuring omvat: hal, living met terras, inger. keuken, berging/ wasplaats, wc, 2 slaapkamers, ingerichte badkamer en garage. EPC 104 kWh.
189 000 eUro
Domus Vastgoed, Kattebroekstraat 1 - 3740 Bilzen
MUnSTerbilzen MUNSTERBIlZENSTRAAT 57
Woon/handelshuis op 1a50ca. Gelijkvl.: inger. café, kkn, vergaderzaal, wc’s, bergruimte + garage. 1ste verd.: 2 slpks. 2de verd.: 1 slpk. + zolder. Privétuin. Toegankelijk via achterzijde. Ruime parking! EPC: 706 kWh/m2
Rijwoning omvat: hal, living, kkn, cv-lokaal, wc, terras + buitenberging, 1ste verd.: overloop, 3 slpks + badk., trap nr zolder (mogelijkh. tot extra kamers) + kelder. Ook toegankelijk via achterzijde. EPC: 635 kWh/m2.
Wij zorgen voor een professionele aanpak!
bilzen REEkSTRAAT 100
185 000 / 194 000 eUro
239 000 eUro
nieUW 2 NIEUWBOUW-woningen (HOB) in casco afwerking. Indeling: hal met vestiaire + wc, living, keuken, berging, 3 slaapkamers, badkamer en 2 wc’s, inpandige garage, terras + tuin. Rustige ligging in groene omgeving.
Deze ruime gezinswoning (bwj. 1967, 12are65) omvat: hal, wc, living, zitplaats, keuken, badkamer, 4 slaapkamers, zolder + kelder, dubbele garage, terras + tuin. Rustig gelegen in groene omgeving. EPC: 916 kWh/m2
Voor meer info, bel vrijblijvend: 089 51 11 11 - www.domusvastgoed.be
BETAALBAAR WONEN IN GENK Vanaf € 153.500,t traa
ens Her
t aa str
er
d on
b
t raa
st ve
oe
H de
Ou
t aa str es
n laa ren Do
n ve Ze
sb
Bo
Emi e l v an
stedelijk sportcentrum
ad str aa t
ar
isp
an
M
ler laa n Mo
sse
gela
t raa sst be am
Bra
Coll e
ad
inp
Re
t aa str
eg W
na
As
Info en verkoop:
LE SPECIA SRING LANCE ACTIE!
089 - 35 00 00
[email protected] www.de2heeren.be
5
WOONKRANT Ons volledig aanbod op www.immo-leroi.be RUTTEN
HONNESTRAAT 37 CHARMANTE VILLA IN RUSTIGE OMGEVING. Eetkamer, salon en ruime keuken met grote ramen naar zuidgerichte tuin met groot zonneterras en zwembad; 3 slaapkamers en badkamer. EPC 266kWh/m2.
TONGEREN
NOVEMBER 2012
MAASTRICHTERSTEENWEG 182: PRACHTIGE VILLA MET SIERTUIN. RUIME indeling met woonkamer, salon, eetkamer, keuken en veranda, bureel, 4 slaapkamers en 2 garages. EPC 593kWh/m2. IDEALE LIGGING VOOR COMMERCIËLE UITBATING! € 299.000
€ 315.000
TONGEREN
TONGEREN HASSELTSESTEENWEG 559: MOOIE VILLA MET GROTE TUIN EN VEEL PRIVACY! Groot 14a20. Ruime woonkamer in L-vorm, keuken met eethoek, bureel, 3 slaapkamers + badkamer. Groot zonneterras en ruime garage. EPC 368kWh/m2.
NIEUWE STEENWEG 37: SUPER ONDERHOUDEN VILLA MET PRACHTIGE TUIN OP 17A39! Grote inkomhal, 2 woonkamers, keuken + eetkamer, 4 kamers, dress. en 2 badkamers. Volledig kelder. Mooi zonneterras. EPC 363kWh/m2.
€ 325.000
€ 375.000
TONGEREN
TONGEREN VISEWEG-MAL: EIGENTIJDSE ENERGIEZUINIGE WONING, wind- en waterdicht afgewerkt. RUIME indeling met grote leefruimte en open keuken, 3 slpks en dress. Grote ramen naar terras en tuin met open zicht over velden!
MAASTRICHTERSTEENWEG 198: GOEDGELEGEN WONING MET MOOIE TUIN. Grote woonkamer, ingerichte keuken, veranda, badkamer, 3 grote slaapkamers en garage. CV-mazout. Dubbel beglazing. EPC 580kWh/m2.
€ 350.000
€ 220.000
TONGEREN
TONGEREN ASTRIDLAAN 93: ARCHITECTENWONING MET GROTE TUIN OP 31 ARE! Doorlopende woonkamer met parket, eetkamer, ingerichte keuken, terras en tuin. 4 slpks, badkamer. Ingerichte kelder met bureel! EPC 500kWh/m2.
GROENSTRAAT 36: RUSTIG GELEGEN WONING MET MOOIE TUIN. Ruime woonkamer in L-vorm, keuken en berging, volledig kelder met garage, 3 slaapkamers, badkamer en zolder. Tuin met vrijstaande garage. EPC 614kWh/m2.
€ 285.000
€ 190.000
www.immo-leroi.be - 012 23 00 23 - PLINIUSWAL 23 - Tongeren Alle woningen zijn te bezichtigen na telefonisch afspraak met kantoor
6
PANDEN TE KOOP TONGEREN
DORPSSTRAAT 9 RUIME VERZORGDE WONING RUSTIG GELEGEN AAN STADSRAND. Open hal, grote woonkamer met haard, ing keuken met grote ramen. 4 slpks, 2 badk. Mooie tuin met 2 terrassen. INSTAPKLAAR! EPC 442kWh/m2.
TONGEREN
€ 319.000
€ 334.000
TONGEREN
ST-TRUIDERSTEENWEG 239: RUIME STADSWONING MET VERZORGDE TUIN. Brede inkomhal, mooie woonkamer, eetkamer en aparte keuken, 3 ruime slpks + 2 zolderkamers. Inrit met garage. EPC 798kWh/m2.
TONGEREN
LUYSSENSTRAAT 48 - VLIERMAAL: AUTHENTIEK LANDHUIS MET PATIO EN LANDERIJEN OP 1HA 25A 56CA! Ruime kamers met degelijke en gezellige afwerking. Aangelegde wandeltuin en achtergelegen weide. EPC 418kWh/m2.
TONGEREN
BLAARSTRAAT 84: KNAPPE BURGERSWONING MET MOOIE TUIN. Reeds vernieuwd! Salon, eetkamer, keuken en bijkeuken, bureel, badk. en 4 slpks. Groot zonneterras. EPC 556kWh/m2. KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK!
KAPOELSTRAAT 23: PRACHTIGE, RUIME NIEUWBOUWVILLA. Woon- en eetkamer in L-vorm, keuken met eethoek, bureel, dubbelgarage, 3 mooie kamers + 1 zeer grote kamer, 2 badk + dress. Mooie tuin. EPC 172kWh/m2. € 425.000
€ 695.000
TONGEREN
HASSELTSESTEENWEG 48: RUIME HERENWONING BIJ HET CENTRUM OP 22A64! Ideaal voor woonst of praktijk. 2 inritten met parking, garages en grote tuin! 2 woonkamers, 4 slpks. Nr. 50 kan meegekocht. EPC 490kWh/m2.
€ 249.000
€ 220.000
KORTESSEM
MULKERSTRAAT 12: RUSTIG GELEGEN VILLA OP 11A65. Gelijkvloers ingericht met grote woonkamer in L-vorm, ing. keuken, 2 ruime slaapkamers, grote zolder, 2 garages, aangelegde tuin met zwemvijver. EPC 591kWh/m2.
TONGEREN
€ 215.000
BILZERSTEENWEG 436 RIKSINGEN: GROTE WONING MET 5 SLAAPKAMERS. Mooie woonkamer in L-vorm met haard en half-open burohoek, grote badkamer en ing. zolder. Volledig kelder met garage en bijkeuken. EPC 393kWh/m2. € 249.000
TONGEREN
TONGEREN ST-TRUIDERSTEENWEG 209: PRAKTISCHE VILLA, met ruimte voor vrij beroep of kangoeroewoning. Woonkamer in L-vorm, nieuwe keuken, 3 slpks, dubbelgarage, grote polyvalente ruimte gelijkvloers. EPC 660 kWh/m2.
GASTHUISBOSDREEF 7: INSTAPKLARE WONING MET GROOT ATELIER. Gezellig ingericht met woonkamer, keuken met eethoek en terras, berging en kelder. Verdiep 3 kamers en mooie badkamer. 400m2 atelier met bureel en sanitair. EPC 336kWh/m2.
€ 379.000
€ 325.000
www.immo-leroi.be - 012 23 00 23 - PLINIUSWAL 23 - Tongeren Alle woningen zijn te bezichtigen na tel. afspraak met kantoor
7
PANDEN TE KOOP TONGEREN
TONGEREN
RIEMST
TONGEREN
Op zoek naar een kantoor, winkel of bedrijfsruimte? Bel ons voor meer info 012 - 23 00 23
HANDELSGELIJKVLOERS 133M2 MET OPSLAGRUIMTE 140M2 : 18de Oogstwal 35. Nieuwbouw. Wordt volledig afgewerkt met inspraak van koper. Uitbreiding mogelijk met 25m2. Kelder met opslag. Parking voor het gebouw.
TONGEREN
X
STATIONSLAAN 16: HANDELSRUIMTE MET 2 BOVENLIGGENDE APPARTEMENTEN. 142m2 winkel/kantoor + 2 instapklare appartementen met aparte inkom. COMMERCIËLE TOPLIGGING! In blok of apart te koop. Vg-Gvkr-Gvv-Wg. EPC 214 kWh/m2.
HASSELTSESTEENWEG 75: RUIME HANDELSWONING + NIEUW INGERICHT APPARTEMENT met aparte ingang. Winkel met grote etalage, bureelruimte en berging. Appartement met woonkamer, 2 slpks en groot dakterras. EPC 338kWh/m2.
BEDRIJFSGEBOUW MET LUXE APPARTEMENT EN GROTE TUIN in KMO-zone. Perceel van 18a30 en 432 m2 bebouwd. Bedrijfsgedeelte 328m2 met toonzaal, bureel en atelier (18x14m); woongedeelte 219m2. Vg-Gdv-Gvkr-Gvv.
VREREN
RIEMST
TONGEREN
Ik weet niet hoeveel mijn woning waard is? ASTRIDLAAN 7: WONING MET KARAKTER. Mooi salon met erker, eetkamer, keuken en veranda. Ruime badk, 3 slpks + zolderverdiep. Kelder met garage. Terras en kleine tuin. KLEIN BESCHIJF MOG. Gvg-Gvkr-Gvv-Wg. EPC 682kWh/m2.
TONGEREN
Bel ons vrijblijvend 012 - 23 00 23
X
KERKSTRAAT 41: GEZELLIG INGERICHTE WONING MET VERZORGDE TUIN. Woonkamer met zithoek, ruime ing. keuken met Boretti-gasfornuis, terras en tuin. Badkamer en 2 slpks. CV-mazout. KLEIN BESCHRIJF! EPC 419kWh/m2.
PEEËRWEG 20: WONING MET GARAGE EN KOER. Woonkamer, ruime keuken, badkamer en 3 slaapkamers. PVC-ramen met dubbel beglazing. Comfort te vernieuwen. KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK! EPC 1432kWh/m2 VP 139.000 EUR
BILZERSTEENWEG 138: RUIME WONING MET GARAGE EN DIEPE TUIN. Grote inkomhal, woonkamer in L-vorm, keuken en aparte eetruimte, 3 slpks, badk en berging. Terras en diepe tuin. EPC 378 kWh/m2 VP 155.000 EUR
TONGEREN
TONGEREN
TONGEREN
20 jaar in Tongeren
HOOGVELDSTRAAT 11 - KONINKSEM: RUIME HOEVEWONING MET GROTE SCHUUR OP 10A55 GROND, eventueel bouwgrond. Woon- en eetkamer, bureel en keuken. Badk, 2 slpks + uit te breiden. KLEIN BESCHRIJF! EPC 838kWh/m2.
MUNTSTRAAT 35: GEZELLIGE STADSWONING BINNEN DE RING. Woonkamer met sierhaard, kleine keuken, gewelfde kelder, 4 slaapkamers, badkamer met inloopdouche, zolder. KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK! EPC 357 kWh/m2.
TONGEREN
HEERS
PIRINGERBROEK 26: RUSTIG GELEGEN WONING MET GARAGE EN MOOIE TUIN. Doorlopende woonkamer, keuken met zitplaats. Verdiep met 3 kamers + badkamer. Garage en stalletje. EPC 706kWh/m2. KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK!
TONGEREN
MUSEESTRAAT 14 - VECHMAAL: LANDELIJKE WONING VOOR JONG GEZIN - VOLLEDIG VERNIEUWD. Gezellige woonkamer, nieuwe keuken. 3 slpks en in te richten zolder. Mooie tuin met groot terras. EPC 441kWh/m2. KLEIN BESCHRIJF!
TONGEREN
20 jaar uw makelaar!
LUIKERSTEENWEG 170: VERZORGDE WONING MET MOOIE TUIN. Doorlopende woonkamer, keuken, wasruimte, badk en mooie veranda. 2 ruime slpks + 1 zolderkamer. EPC 494kWh/m2. KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK! VP 139.000 EUR
RIEMST
RIJCKERSTRAAT 56 - MEMBRUGGEN: VERNIEUWDE WONING MET GARAGE EN DIEPE TUIN. Doorlopende woonkamer, ruime keuken nieuw ingericht, veranda, 3 slpks, nieuwe badkamer. EPC 1147kWh/m2. KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK!
TONGEREN
EEUWFEESTWAL 10: MOOIE STADSWONING MET KOERTJE LANGS DE RING. Inkomhal, gezellige voorkamer, woonkamer, keuken en berging, 2 slpks + zolderkamer, badkamer. Kelder met CV. EPC 506kWh/m2. KLEIN BESCHRIJF!
TONGEREN
Uw woning hier! Bel ons 012 - 23 00 23.
X
Like ons op FACEBO
Blijft u graag op de hoogte van ons aanbod? Schrijf u GRATIS in via onze website! RIEMST
en win een IPhon MAASTRICHTERSTEENWEG 98: VOLLEDIG VERNIEUWDE WONING met zij-ingang ! Ruime woonkamer, ing. keuken, badk met jacuzzi, gastenkamer, 4 slpks, douchekamer + ingerichte zolder. Mooie tuin. EPC 494kWh/m2.
X
Zit jij ookLike ons op FACEBOOK www.facebook.com/Colson op facebook? en win een IPhone! Like ons en wij melden U onze nieuwtjes
HENISSTRAAT 161: RIJWONING MET GARAGE EN TUIN. Inkomhal, doorlopende woonkamer, keuken, veranda en badkamer. Verdiep met 2 slaapkamers + zolder via luik. EPC 568kWh/m2. KLEIN BESCHRIJF! VP 105.000 EUR
BILZERSTEENWEG 96: ZEER RUIME WONING MET GARAGE EN CHARMANTE TUIN. Keuken met eethoek, ruime woonkamer in L-vorm met grote ramen naar terras en tuin, bureelkamer, 2 badkamers en 5 slaapkamers. EPC 540kWh/m2. VP 169.000 EUR
MODERNE PATIO BUNGALOW OP OMSLOTEN LANDGOED BUITEN TONGEREN. Unieke woning met praktijkruimte + aparte leefruimte. 5 slaapkamers met badkamer. Groene landschapstuin van 34a + aangrenzend weiland. Vg-Gdv-Gvkr-Gvv-Wglk EPC 335kWh/m2.
PASTOOR COUNESTRAAT 1 VROENHOVEN: 2 RECENTE WONINGEN MET DUBBELGARAGE EN TUIN. Woonverdiep met ruime woonkamer, ing. keuken. 3 slpks, badk, berging met washoek. Overdekt terras en mooie tuin. EPC 155kWh/m2.
X
Kijk ook op onze website: www.immo-leroi.be
www.facebook.com/ColsonJan
www.immo-leroi.be - 012 23 00 23 - PLINIUSWAL 23 - Tongeren Alle woningen zijn te bezichtigen na tel. afspraak met kantoor
8
LEROI IMMOBILIËN BoUWGRoND TE KooP ToNGEREN
ToNGEREN
HASSELTSESTEENWEG: GOEDGELEGEN BOUWPERCEEL VOOR OPEN BEBOUWING. Groot 4a96ca met 18m24 straatbreedte en 27m diepte. Bebouwbare opp. van 12m24 x 10m00 met max. 2 bouwlagen. Geen bouwverplichting.
TE HUUR VREREN
KUILENSTRAAT DIETS-HEUR: 2 GOEDGELEGEN PERCELEN BOUWGROND voor half-open bebouwing. Elk 7a75ca groot, straatbreedte 13m en een diepte van 59m. Gevelbreedte tot 9m en bouwdiepte 12+5m. Geen bouwverplichting.
ToNGEREN
ToNGEREN
KUILENSTRAAT DIETS-HEUR: 2 GOEDGELEGEN PERCELEN BOUWGROND voor half-open bebouwing. Elk 7a75ca groot, straatbreedte 13m en een diepte van 59m. Gevelbreedte tot 9m en bouwdiepte 12+5m. Geen bouwverplichting.
ToNGEREN
KANTooR ToNGEREN
LUIKERSTEENWEG - VREREN: MOOI BOUWPERCEEL, naast prachtig gerestaureerde en geklasseerde kapel. Oppervlakte 3a 95ca - straatbreedte 9m41 - perceelsdiepte 34m50. Geen verkavelingsvoorschriften en bouwverplichting.
ToNGEREN
oPENINGSUREN: Maandag – donderdag : 9u00-12u00 en 13u00-18u00 Vrijdag : 9u00-12u00 en 13u00–17u00
HoLLEWEG 70-VREREN: RUIME VILLA MET ALLE MODERN COMFORT - Volledig vernieuwd! Grote woonkamer in L-vorm, volledig ingerichte keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers. Huurprijs 1.200/m. Onmiddellijk beschikbaar. EPC: 180kWh/m2.
DAALMoLENWEG 4 - LAUW: VILLA - Gelegen in een doodlopende str., temidden van een prachtige natuur! Woonk. in L-vorm, ruimte voor salon, bureel, ..., nieuwe kkn, dubbelgar., 4 slpks en 2 badks. Terras en een grote tuin. VRIJ: 1 nov. 2012. HP: 1.200 EUR/m.
PLINIUSWAL 1: PRACHTIG GELEGEN APPARTEMENT MET GARAGE. Ruime woonkamer met terras, keuken met eethoek, 2 mooie slaapkamers, badk + wasruimte. Vrij: 1-11-2012. EPC: .kWh/m2. HP: 750 EUR/m + 75 EUR/m vaste kosten.
ANICIUSPARK 11: GOED GELEGEN APP. MET MOOI TERRAS BIJ CENTRUM. Ruime woonk. met open kkn, groot overdekt terras, berg./wasplaats, badkamer en 2 slaapkamers. HP: 700 EUR/m + 42 EUR/m. vaste kosten. EPC: 139kWh/m2
ToNGEREN
ToNGEREN
ToNGEREN
ToNGEREN
HASSELT
KANJELSTRAAT 56A: INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET 1 SLAAPKAMER. Leefruimte met ingerichte keukenhoek, badkamer met douche; CV-aardgas. VRIJ 1-1-13. Huurprijs 475 EUR/m.
HoNNESTRAAT 9: VERZORGDE WONING MET TUIN EN GARAGE. Woonkamer, salon, keuken, badkamer en 2 slaapkamers. Onmiddelijk vrij. HP: 475 EUR/m. EPC: 619 kWh/m2
MUNTSTRAAT 7: GELIJKVLOERS APPARTEMENT MET KOERTJE, in het stadscentrum. Volledig vernieuwd! Woonkamer, keuken, 2 slaapkamers en badkamer met douche. Onmiddellijk beschikbaar. Huurprijs: 540 EUR/m.
H.VAN VELDEKESINGEL 11: MOOI APP. MET 3 SLAAPKAMERS EN GARAGE LANGS DE RING. 3de verdiep, woonk. met mooi terras, kkn, badk., 3 slpks, waarvan1 met terras + berging en autostaanplaats. Huurprijs 550 + 50 EUR/M. Vrij 1-12-2012.
ToNGEREN
ToNGEREN
ToNGEREN
ToNGEREN
ToNGEREN
ToNGEREN
ACHTTIENDE ooGSTWAL 11: KANTOOR/HANDELSRUIMTE. 108 m2 groot met inkomhal, wachtruimte, 80m2 kantoorruimte en bergruimte. Achter het gebouw is een bovengrondse garage. Onmiddellijk beschikbaar. HUURPRIJS: 600 EUR/m.
HASSELTSESTEENWEG 75: WINKELRUIMTE MET BURELEN EN BERGING - Goede commerciële ligging! Ruime winkel met grote etalage, bureelruimte, keukenhoek en berging. Nieuwe ramen met veiligheidsglas en nieuwe CV. Tota. opp. 230m2.
STATIoNSLAAN 16: HANDELSRUIMTE - 142m2 handelsruimte op belangsrijkste invalsweg naar Tongeren. Kan gehuurd worden met bovenliggend appartement. COMMERCIËLE TOPLIGGING!
KLooSTERSTRAAT 1: HANDELSRUIMTE PRACHTIG PAND 80m2 - MET 30m2 TERRAS IN HET CENTRUM NAAST DE BASILIEK. Winkelruimte 80m2 met plankenvloer en kelderruimte van 40m2 met sanitair. Privé-terras van 30m2 voor het gebouw.
SINT-TRUIDERSTRAAT 12: HANDELSRUIMTE. Vlakbij de Grote Markt in winkelwandelstraat. 72m2 winkelruimte met atelier. Berging in kelderverdiep. Onmiddellijk beschikbaar.
LEoPoLDWAL 32: HANDELSRUIMTE. Voll. vernieuwd voor handel of kantoor. Inkomhal, handelsruimte, bureelhoek, keukenhoek en toilet. Opp. ongeveer 90m2. Achter het gebouw een mooi terras en tuin.
DRIEKRUISENSTRAAT 26: PRACHTIG AFGEWERKT APPARTEMENT MET GROOT TERRAS. Gelijkvloers. Mooie leefruimte, open keuken, badkamer met ligbad, 2 slpks en inloopdressing. EPC 174kWh/m2 Huurprijs: 600 EUR/m.
Zaterdag: 10u00–13u00 ToNGEREN
HASSELTSESTEENWEG 171: RUIME DUPLEX 133M2 MET MOOI TERRAS EN GARAGE. Grote woonkamer, open keuken, volledig ingericht, 2 slaapkamers. Vrij 1-2-2013. EPC 107kWh/m2 HUURPRIJS 715 + 30 EUR/m.
AANVRAAG VooR EEN GRATIS WAARDEBEPALING VAN UW WoNING Naam: ............................................................................................................ Adres: ............................................................................................................ ............................................................................................................ Tel.: ................................................ Gsm: .................................................. E-mail: ............................................................................................................
www.immo-leroi.be - 012 23 00 23 - PLINIUSWAL 23 - Tongeren Alle woningen zijn te bezichtigen na tel. afspraak met kantoor
in samenwerking met:
bouwbijlage Bouwen en renoveren Hoe uw huis zo goed mogelijk beveiligen? Een inbraak betekent niet alleen een schending van je privacy, van je persoonlijke leven, vaak is het feit dat iemand het huis is binnengedrongen en aan de je bezittingen heeft gezeten, veel indringender dan de gestolen spullen op zich. Maar toch is ook zeer onaangenaam om te constateren dat er materiële spullen weg zijn, waaraan je toch veel waarde hebt gehecht. Voor vele mensen is een inbraak dan ook een van de meest traumatiserende criminaliteitsvormen waarmee men te maken kan krijgen. Daarom mag je het niet zo ver laten komen. Er zijn tal van zaken die je kan ondernemen om inbrekers een halt toe te roepen.
de radio of de televisie aansluiten op een tijdschakelaar. Koop bij voorkeur een tijdschakelaar met een weekklok, dab kan je de tijd dagelijks wisselen want een Eerst en vooral moet je de woning oplettende inbreker heeft een evalueren. Is het een alleenstaande tijdschakelaar met een vaste tijden woning, of ligt het in een drukke snel door. straat met veel doorgang? In het eerste geval, wordt de woning al Er zijn nog tal van andere, voor aantrekkelijker voor inbrekers die de hand liggende zaken die je ongestoord hun gangen kunnen kan doen om uit het gezichtsveld gaan. De inbreker komt ook heel van inbrekers te blijven of waar je vaak langs de achterzijde van de gewoon op moet letten: woning, dit is voor de inbreker niet enkel het meest discreet, maar • Leg geen waardevolle vaak is de beveiliging hier ook het voorwerpen in het zicht. Je woning zwakst. Reden te meer om op een is geen tentoonstellingsruimte. aantal zaken te letten: • Verstop geen sleutels onder deurmatten of bloempotten, dit is • nooit vensters en deuren laten veel te voor de hand liggend. openstaan ook al ga je maar even • Hang nooit een etiket met een weg, sluit zelfs het kleinste wcadres aan de sleutelbos. raampje. • Ben je je sleutels kwijt: vervang • sluit de woning ook af wanneer dan toch voor de veiligheid zeker je boven of in de tuin bent. het slot of de cilinder, zelfs als je in • stel geen hulpmiddelen ter een huurwoning woont. beschikking; berg ladders bijvoorbeeld op en laat ook Je kan, als extra preventiemaatregel, geen andere dingen staan die de een elektronisch beveiligingsinklimming in de woning kunnen systeem installeren, zoals vergemakkelijken, dus sluit zeker bijvoorbeeld detectoren, camera’s het tuinhuisje af omdat hierin zich of een alarm dat gelinkt is aan vaak materiaal bevindt wat als een alarmcentrale. Als alarmgever hulpmiddel kan dienen. kan je bijvoorbeeld een sirene of lichtflitsen installeren of een Creëer een gevoel van aanwezigheid combinatie van beide, zodat de als je op vakantie bent of als je inbreker afgeschrikt wordt. gewoon weg bent. Inbrekers willen zo weinig mogelijk risico’s Voor alarmsystemen en cameranemen, dus als ze denken dat de systemen kan men premies woning bewoond is, zullen ze deze krijgen. Het betreft hier de gemakkelijker links laten liggen; uitgaven voor de levering en er zijn tal van dingen die men kan installatie van alarmsystemen doen om een bewoonde indruk te en de componenten ervan. De creëren: materialen moeten voldoen aan bepaalde kwaliteitsnormen,waar• vermijd tekenen van afwezigheid bij een afstemming met de zoals een volgepropte brievenbus, Europese reglementering terzake neergelaten rolluiken of een is voorzien. De installaties moeten openstaande garagedeur zonder uitgevoerd zijn door een vakman, wagen in de garage,… dit is een aannemer of een erkende • Creëer een bewoonde indruk beveiligingsonderneming. door gebruik van verlichting. Zorg dat de verlichting in huis Wie aan brand- of inbraakpreventie zoveel mogelijk overeenstemt doet, kan een deel van de met de gewone gang van zaken, kosten inbrengen tijdens de dus gebruik bijvoorbeeld een belastingaangifte. Maar men tijdschakelaar om dit alles moet wel opletten want dit te programmeren. Je kan is niet cumuleerbaar met de bijvoorbeeld ook je niet beperken belastingsvermindering voor tot enkel de verlichting, maar ook energiebesparende maatregelen.
Elke belastingplichtige die zijn woning beter beveiligt en daarvoor bepaalde uitgaven doet, heeft recht op een premie. Hij moet wel zijn domiciliëring hebben in de woning of hij moet de eigenaar zijn van de woning (eigenaar, bezitter, erfpachter, opstalhouder of vruchtgebruiker en dus niet voor naakte eigenaars). Procedure Wat zijn de verplichtingen van de geregistreerde aannemer? -Op de factuur vermelden van de woning waar de werken worden uitgevoerd. -Bewijs leveren van de kwaliteit van de installatie en de conformiteit volgens de wettelijke voorschriften. Wat zijn de verplichtingen van de belastingplichtige? De belastingplichtige moet het volgende ter beschikking van de FOD Financiën houden: de facturen van de aankopen en de prestaties die aan de basis liggen van de uitgaven en het bewijs van de betaling van de bedragen die op deze facturen vermeld worden. Cumuleerbaarheid met andere maatregelen? - Deze maatregel is niet cumuleerbaar met de belastingverminderingen of de fiscale aftrek voor: -Energiebesparende investeringen. -… Premiebedrag Het is een fiscale maatregel. Je kan 50 % van de uitgaven met een maximumbedrag inbrengen in jebelastingen. Het geïndexeerde maxiumumbedrag voor de belastingsaangifte 2012 - inkomsten 2011, bedraagt 710 euro. Het geïndexeerde maxiumumbedrag voor de belastingsaangifte 2013 - inkomsten 2012, bedraagt 730 euro. L. Vandyck Liesje.vandyck@ confederatiebouw.be 011/30 10 30
bronnen: http://www.premiezoeker.be/ premie_info?premie=21176; Livios, http://ikgabouwenknack.be
Voor al uw schilderwerken Prijs-kwaliteitverhouding Algemeen- en decoratief schilderwerk, speciale schildertechnieken
Luc Kerkhofs Driekoppenstraat 17 - 3511 HASSELT (Stokrooie) T: 011/87.43.43 - G: 0475/58.43.43 E:
[email protected] - W: www.ATASTEOFART.BE
Marktplein 7 bus 1 3550 Heusden-Zolder - T. 011/517 057
[email protected] wwww.dubolimburg.be
Agenda di. 20 november 2012 @ Jeugdlaan 2 Overpelt Infosessie ‘Gebruik huidige installatie’ > Overpelt do. 22 november 2012 @ Peer Infosessie ‘Verwarming nieuwbouw’ > Peer - Bocholt - Meeuwen-Gruitrode
do. 22 november 2012 @ Peer Infosessie Genk Isoleert, Sosiaal Restaurant, > Weg naar As 91, Genk di. 4 december 2012 @ Heempark, Genk Infosessie Genk Isoleert vr. 14 december 2012 @ Marktplein 7 Heusen-Zolder Dubo XL: inspirende sessies en case studies
Adverteren in de Bouwbijlage?
[email protected] 0475/65 33 53
bouwbijlage
Vakmannen in je buurt
10
bouwbijlage
Vakmannen in je buurt
11
12
LEROI IMMOBILIËN Tongeren
Tongeren
Tongeren
Tongeren
HASSeLTSeSTeenWeg 75: RUIME HANDELSWONING + NIEUW INGERICHT APP. met aparte ingang. Winkel met grote etalage, bureelruimte en berging. App. met woonkamer, 2 slpks en groot dakterras. EPC 338kWh/m2.
MoDerne PATIo BUngALoW OP OMSLOTEN LANDGOED BUITEN TONGEREN. Unieke woning met praktijkruimte + aparte leefruimte. 5 slpks met badk. Groene landschapstuin van 34a + aangrenzend weiland. Vg-GdvGvkr-Gvv-Wglk. EPC 335kWh/m2.
BILZerSTeenWeg 96: ZEER RUIME WONING MET GARAGE EN CHARMANTE TUIN. Keuken met eethoek, ruime woonkamer in L-vorm met grote ramen naar terras en tuin, bureelkamer, 2 badkamers, 5 slpks. EPC 540kWh/m2.
BILZerSTeenWeg 138: RUIME WONING MET GARAGE EN DIEPE TUIN. Grote inkomhal, woonkamer in L-vorm, keuken en aparte eetruimte, 3 slpks, badk en berging. Terras en diepe tuin. EPC 378 kWh/m2.
Tongeren
Tongeren
Tongeren
Tongeren
Tongeren
oogSTWAL 30: DEGELIJKE STADSWONING BIJ HET CENTRUM. Inkom met vroegere winkelruimte, woonkamer, keuken, badkamer en sas. 3 ruime slpks en mooie zolder met vaste trap. CV-mazout. NIEUW DAK. EPC 540kWh/m2.
MAASTrICHTerSTeenWeg 182: PRACHTIGE VILLA MET SIERTUIN. RUIME indeling met woonkamer, salon, eetkamer, keuken en veranda, bureel, 4 slpks en 2 garages. EPC 593kWh/m2. IDEALE LIGGING VOOR COMMERCIËLE UITBATING!
ST-TrUIDerSTeenWeg 239: RUIME STADSWONING MET VERZORGDE TUIN. Brede inkomhal, mooie woonk., eetkamer en aparte keuken, 3 ruime slpks + 2 zolderkamers. Inrit met garage. EPC 798kWh/m2. Vg-Gdv-Gvkr-Gvv-Wg.
HASSeLTSeSTeenWeg 48: RUIME HERENWONING BIJ HET CENTRUM OP 22A64! Ideaal voor woonst of praktijk. 2 inritten met parking, garages en grote tuin ! 2 woonkamers, 4 slpks. Nr. 50 kan meegekocht. EPC 490kWh/m2.
KAPoeLSTrAAT 23: PRACHTIGE, RUIME NIEUWBOUWVILLA. Woon- en eetkamer in L-vorm, keuken met eethoek, bureel, dubbelgarage, 3 mooie kamers + 1 zeer grote kamer, 2 badk + dress. Mooie tuin. EPC 172kWh/m2.
Tongeren
Tongeren
Tongeren
Tongeren
BLAArSTrAAT 84: KNAPPE BURGERSWONING MET MOOIE TUIN. Reeds vernieuwd! Salon, eetkamer, keuken en bijkeuken, bureel, badk en 4 slpks. Groot zonneterras. EPC 556kWh/m2. KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK!
PIrIngerBroeK 26: RUSTIG GELEGEN WONING MET GARAGE EN MOOIE TUIN. Doorlopende woonkamer, keuken met zitplaats. Verdiep met 3 kamers + badkamer. Garage en stalletje. EPC 706kWh/m2. Kl. beschr. mog.
Wil je een woning verkopen? Bel ons voor meer info 012 - 23 00 23
20 jaar in Tongeren 20 jaar uw makelaar!
HASSeLTSeSTeenWeg 559: MOOIE VILLA MET GROTE TUIN EN VEEL PRIVACY! Groot 14a20. Ruime woonkamer in L-vorm, keuken met eethoek, bureel, 3 slpks + badk. Groot zonneterras en ruime garage. EPC 368kWh/m2.
nIeUWe STeenWeg 37: SUPER ONDERHOUDEN VILLA MET PRACHTIGE TUIN OP 17A39 ! Grote inkomhal, 2 woonkamers, keuken + eetkamer, 4 kamers, dress en 2 badkamers. Volledig kelder. Mooi zonneterras. EPC 363kWh/m2.
rIeMST
Tongeren
Tongeren
Tongeren
Tongeren
VISeWeg-MAL: EIGENTIJDSE ENERGIEZUINIGE WONING, wind- en waterdicht afgewerkt. RUIME indeling met grote leefruimte en open keuken, 3 slpks en dress. Grote ramen naar terras en tuin met open zicht over velden!
DorPSSTrAAT 9: RUIME VERZORGDE WONING - RUSTIG GELEGEN AAN STADSRAND Open hal, grote woonkamer met haard, ing keuken met grote ramen. 4 slpks, 2 badk. Mooie tuin met 2 terrassen. Instapkl. EPC 442kWh/m2.
BILZerSTeenWeg 436 - rIKSIngen: GROTE WONING MET 5 SLAAPKAMERS. Mooie woonk. in L-vorm met haard en half-open burohoek, grote badkamer en ing. zolder. Volledig kelder met garage en bijkeuken. EPC 393kWh/m2.
nIeUWe STeenWeg 98: STATIGE WONING MET 5 SLAAPKAMERS, dubbele gar. en verzorgde tuin. Ruime inkomhal, bureel, grote woonkamer met terrasramen. Nieuwe ramen en CV-ketel. EPC 383kWh/m2. VP 248.000 eUr
ST-TrUIDerSTeenWeg 209: PRAKTISCHE VILLA, met ruimte voor vrij beroep of kangoeroewoning. Woonkamer in L-vorm, nieuwe keuken, 3 slpks, dubbelgarage, grote polyvalente ruimte gelijkvloers. EPC 660kWh/m2.
Tongeren
Tongeren
Tongeren
Tongeren
Uw woning hier! Bel ons 012 - 23 00 23. Blijft u graag op de hoogte van ons aanbod?
MAASTrICHTerSTeenWeg 98: VOLLEDIG VERNIEUWDE WONING met zij-ingang ! Ruime woonkamer, ing. keuken, badk met jacuzzi, gastenkamer, 4 slpks, douchekamer + ingerichte zolder. Mooie tuin. EPC 494kWh/m2.
MAASTrICHTerSTeenWeg 198: GOEDGELEGEN WONING MET MOOIE TUIN. Grote woonkamer, ingerichte keuken, veranda, badkamer, 3 grote slaapkamers en garage. CV-mazout. Dubbel beglazing. EPC 580kWh/m2.
ASTrIDLAAn 93: ARCHITECTENWONING MET GROTE TUIN OP 31 ARE ! Doorlopende woonkamer met parket, eetkamer, ingerichte keuken, terras en tuin. 4 slpks, badkamer. Ingerichte kelder met bureel! EPC 500kWh/m2.
groenSTrAAT 36: RUSTIG GELEGEN WONING MET MOOIE TUIN. Ruime woonkamer in L-vorm, keuken en berging, volledig kelder met garage, 3 slpks, badkamer en zolder. Tuin met vrijstaande garage. EPC 614kWh/m2.
X
Schrijf u grATIS in via onze website!
www.immo-leroi.be - 012 23 00 23 - PLINIUSWAL 23 - Tongeren Alle woningen zijn te bezichtigen na tel. afspraak met kantoor
