Immokrant. Regionaal vastgoedaanbod Gratis huis aan huis in: Tongeren, Bilzen, Hoeselt, Riemst, Voeren

Immokrant Regionaal vastgoedaanbod

Editie: Tongeren Jaargang 5 Nummer 48 21 september 2012 Oplage 37.634 Volgende editie: 19 oktober 2012 Bedeeld door:

Gratis huis aan huis in: Tongeren, Bilzen, Hoeselt, Riemst, Voeren

v.u.: Erik Budenaerts bvba - Amandinaweg 113 - 3540 Herk-de-Stad - Tel. 0475/65 33 53 - E-mail: [email protected] Niets uit deze uitgave mag, op welke wijze dan ook, overgenomen of gekopieerd worden, zonder uitdrukkelijke schriftelijke toelating van de uitgever. De adverteerder is verantwoordelijk voor de inhoud van de advertentie.

Bekijk ons ruim aanbod in onze WOONKRANT binnenin Riemst – LafeLt

BILZEN

LEROI IMMOBILIËN Tongeren

Tongeren

Omloopstr 85, uiterst rustig, resid gelegen ruim huis met gar 39m2 en diepe zuidtuin 1.427m2. Bwj:’91. Woonopp: 175m2; 4 slpk (21-16-1410m2). EPC: 341. Klein beschrijf mogelijk. Vraagprijs: 267.500 € kk. nIeUWe STeenWeg 37: SUPER ONDERHOUDEN VILLA MET PRACHTIGE TUIN OP 17A39! Grote inkomhal, 2 woonkamers, keuken + eetkamer, 4 kamers, dress en 2 badkamers. Volledig kelder. Mooi zonneterras. EPC 363kWh/m2.

BLAArSTrAAT 84: KNAPPE BURGERSWONING MET MOOIE TUIN. Reeds vernieuwd! Salon, eetkamer, keuken en bijkeuken, bureel, badk en 4 slpks. Groot zonneterras. EPC 556kWh/m2. KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK!

www.immo-leroi.be

012 23 00 23

TONGEREN – MEYERSSTRAAT 24 Instapklare 3 slpk. woning in verkeersluwe wijk bij centrum met onderhoudsvriendelijke tuin en terras. Lichtinval, prachtige parket, geïnst. designkkn, gar. met autom. sectionaalpoort. Voll. gelijkvloers Alles afgewerkt met topmat. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv. EPC 306 kWh/m2

PLINIUSWAL 23 - Tongeren

+32 12 744 844 www.goed-gevonden.be

GSM 0473/532.479 www.iMMojanSSen-MarreS.be

MEER INFO ZIE PAG. 9

fv

0472-299 525 www.av-vastgoed.be

T. 089 38 20 07 www.belisa.eu

Tel. 011 780 890 www.hypocent.com

tongeren

BiLzen

tongeren

riemst

Sk y l i n e Li m b u r g

Luikersteenweg 545: Mooie woning van 159 m² met 5 slpks, kelder, terras, tuin en autostaanplaats. EPC=501 kWh/m². VP: 169.000 €

schuthaaglaan 16: Recente woning van 220 m² met 3 slpks, garage en tuin in Bilzen. EPC: 136 kWh/m² . VP: 285.000 €

Bergstraat 40: Ruime instapklare woning met 3 slpks, zolder, garage en grote tuin. EPC=212 kWh/m². VP: 259.000 €

tongeren

tongeren

Bilzersteenweg 112: Op te frissen woning met 2 slpks en geïsoleerde zolder waar 3e slpk mogelijk is! Geen verwarming, wel aansluiting gas voorzien. VP: 79.750 €

tongeren

façade vastgoed Beekomstraat 7 - 3740 eigenbilzen tel.: 089/51 19 95 - [email protected]

Mooi, degelijk en ruim ingericht gelijkvloers 2-slaapkamer appartement te Beverst. Volledig gerenoveerd! De gemeenschappelijke kosten zijn beperkt en individuele meters voor gas/water/elektriciteit. Klein beschrijf mogelijk! Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC 302 kWh/m2

BEVERST - SINT-GERTRUDISPLEIN 22

voor meer info, bel vrijblijvend 089 51 11 11

zie pg. 9

facade vastgoed

Zie pag. 2

189 000 Euro Sint-Lambertuslaan 28 Deze rijwoning omvat: hal, living, keuken, cv-lokaal, wc, terras (binnenkoer) + buitenberging, 1ste verd.: overloop, 3 slpks + badk., trap nr zolder (mogelijkheid tot extra kamers) + kelder. EPC: 635 kWh/m2.

Bouwen op ervaring

In loftstijl gerenoveerde stadwoning, rustig gelegen op wandelafstand van het stadscentrum, met 4 slaapkamers, grote tuin met terras en zeer ruime garage (3 wagens) + staanplaatsen achter. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC 190 kWh/m2

TONGEREN – KEVERSSTRAAT 20

tongeren

012/744.844

www.goed-gevonden.be

Bilzersteenweg 168: Voll. gerenov. woning vlakbij centrum met 2 slpks, kelder en stadstuintje. Moet gezien worden! EPC=301 kWh/m². VP: 185.000 €

tongeren

driehoekstraat 20: HOB met veranda, kelder, 3 slpks, garage en tuin. KI=528€! Klein schrijfgeld mog.! EPC=577 kWh/m². VP: 160.000 €

dijk 12: Woning van 160 m² vlakbij stadspark ‘De Motten’ met 2 slpks, garage en koer. EPC=575 kWh/m². VP: 165.000 €

tongeren

Linderstraat 18/2: Ruim nieuwbouwapp.met 2 slpks en zuidgerichte tuin. EPC=83 kWh/m². VP: 228.373 €

Linderstraat 37: Rustig gelegen woning van 204 m², vlakbij het stadscentrum, met 3 slpks, garage en tuin. EPC= 607 kWh/m². VP: 235.000 €

tongeren

minderbroederstraat 25/8: Mooi app. van 95 m² met 2 slpks, kelder en garage (apart te koop: 17.000€). Klein schrijfgeld mog.! EPC=135 kWh/m². VP: 142.000 €

mulkerweg 92: Woning op 1a94ca met 3 slpks, veranda, gar. en tuin. Kl. schrijfgeld mog.! CV op gas en dubb. beglazing met rolluiken voorzien. EPC=683 kWh/m². VP: 170.000 €

tongeren

RIEMST

ROSMEER - BILZEN

Tramstraat 79, ruime vrijstaande woning met diepe tuin en weide - totale perceelsoppervlakte 2.394m2. Rustig, residentieel op wandelafstand v school, bibliotheek, cultureel centrum, winkels, sportvelden… Woonopp: 192m2 + dubbele gar. en keld. Ind: hal, vestiaire, woonk met OH, zithoek, ruime leef-keuken, wasplaats. Verd: 4 slpk + extra kamer moglk, badk. EPC: 435. Goed onderhouden, dubbele beglazing, Bulthaup-keuken. Vraagprijs: 335.000€ kk

Hoogstraat 33A, Luxueuze villa met 230m2 woonopp.: 3 slpk, bureel, dubbele garage, sauna… PV-installatie (zonnepanelen) met interessant rendement. Rustig gelegen à rand v ’t gezellige dorpje Rosmeer. Kindvriendelijke buurt, goede oriëntatie. Ind: riante hal met vide, woonkamer 65m2 met gezellige zithoek, bureel 25m2 met aansluitend overdekt terras, 2° bureel/atelier 14m2, luxe-keuken… Comfort: vloerverwarming, alarm, E-peil= E100. Vraagprijs: 419.000€ kk

Lauwerlinde 7: Mooie en rustig gelegen OB van 13a83ca. Het perceel is 18 m breed en 80 m diep. Straat is volledig vernieuwd, alle voorzieningen aanwezig. VP: 150.000 €

te koop: riemst

Bilzersteenweg 88/6 - 3700 tongeren tel. 012/230.320 - 0494/84.56.64 nieuWBouWprojeCt “residentie eycken” 3 luxe appartementen en 3 luxe woningen met tuin. Vanaf 227.900€

surf naar www.vastgoedcentrale.be voor ons volledig aanbod!

Wegens grote vraag zoeken Wij dringend huizen, appartementen en gronden te huur of te koop

IMMO JANSSEN-MARRES BVBA MAASTRICHTERSTEENWEG 93 - 3770 RIEMST WWW.IMMOJANSSEN-MARRES.BE [email protected] GSM: +32 0495/325.727 - TEL. +32 (0)12 45 41 87

2

Immokrant informeert

in samenwerking met Confederatie Bouw Limburg Confederatie Bouw eist stadswachten aan herstellingswerken Wegenbouwers klagen over het gebrek aan res-

het kader van de verkiezingen, maar ook om de we-

pect dat men aan de dag legt voor hun job. Maar

gen klaar te maken voor de nakende winter.

al te vaak worden wegversperringen genegeerd,

De wegenbouwers betreuren ook het incident dat

waardoor de schade aan het wegdek immens is. Dit

zich dinsdag voordeed in Maasmechelen, waar

heeft als resultaat dat de wegenbouwonderneming

twee jongeren een kostelijke epoxy wegherstelling

moet opdraaien voor de extra herstellingskosten.

wilden vernielen terwijl wegenbouwarbeiders nog

Dit is niet alleen een financieel slechte zaak voor

aan het werk waren. Toen de jongeren op hun van-

het wegenbouwbedrijf en de opdrachtgever, maar

dalistisch gedrag werden gewezen, kreeg een van

ook voor de overheid. Het heeft bovendien als ge-

de arbeiders meerdere vuistslagen te verwerken

volg dat de wegenwerken vertraging kunnen oplo-

en belandde in het ziekenhuis. De wegenbouwers

pen.

trekken aan de alarmbel en vragen dan ook dat er stadswachten worden ingeschakeld om te patrouil-

Vooral ook voor kleine onderhoudswerken die

leren langs deze onderhoudswerken die slechts

slechts een à twee dagen duren, is er alsmaar min-

enkele dagen duren om dit soort incidenten in de

der eerbied. Ook hier worden de pas gedane weg-

toekomst te vermijden, maar ook om deze herstel-

herstellingen beschadigd door -onder andere- het

lingswerken niet in het gedrang te brengen.

Liesje Vandyck Communicatie- & netwerkverantwoordelijke [email protected] T 011 30 10 33 • F 011 22 29 38 Prins Bisschopssingel 34a • 3500 Hasselt www.confederatiebouw.be/limburg

niet naleven van wegversperringen. Deze herstellingen zijn noodzakelijk en gebeuren niet alleen in

99€ /mnd VAST

Immokrant.be Regionaal Vastgoedaanbod

*

per 25.000€

t h c o erk

V

t h c o erk

Exclusief kapitaalsaflossing! Bel nu 011 780 890 voor gratis info over aflossingsmogelijkheden en rentevoeten. *Quotiteit ‹ 80%, rentevoet 4,85% vast 20 jaar, tarief 12/03/12

Belgisch Hypotheek Centrum

BHC

Kredietmakelaar • bvba IBCC CBFA: 63438 Kantoren te Antwerpen, Hasselt, Gent, Brussel, Genk, Sint-Truiden, Maasmechelen, Bilzen, Zoutleeuw [email protected] • www.hypocent.com

V

snel verkocht met Immokrant

t h c o erk

V

Immokrant, een vaste waarde voor kopers en verkopers. Verschijnt maandelijks huis aan huis in meer dan 350.000 brievenbussen met een regionaal vastgoedaanbod.

3 Volledig gerenoveerde woning met 2 slpks en tuin op wandelafstand van het centrum. Ruime living met open keuken en veranda met zicht naar de tuin. Rechtstreekse toegang tot de keuken via zij ingang. Klein beschrijf mogelijk! Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC 297 kWh/m2

TONGEREN - IJZERBRON 39

Nieuwbouwwoning (lage energiewoning) met 3 slpks in bel-etage stijl, gelegen op een perceel van 281m². Wordt verkocht in zijn huidige staat (ruwbouwwinddicht), verdere afwerking in samenspraak met de bouwheer mogelijk. Vloerverwarming en een stofzuigsysteem geïntegreerd. Ruime garage voor 2 wagens. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC ??

BORGLOON - TONGERSESTNWG 374 Leuke rijwoning in het hist. stadscentrum. Deze recent gerenov. woning beschikt over alle modern comfort en is uitgerust met een geïnstall. kkn, living met eetk., 3 slpks, verzorgde badk. en een dressing. Achter de woning is er nog een koertje dat mog. geeft tot gezellig buiten eten. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC 207 kWh/m2

TONGEREN - CORVERSSTRAAT 25 Instapklare herenwoning dichtbij het stadscentrum. Gerenoveerd in 2010 met een strakke inrichting. Authentieke elementen werden behouden. Kkn, dak, isolatie, vloeren, leidingen zijn volledig nieuw. Een ruime zuidwest gerichte tuin, veel parkeerplaats en verkavelingsmogelijkheid. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv. EPC 276 kWh/m2

Landhuis met 3 slaapkamers, zeer rustig gelegen in volle natuur, makkelijk bereikbaar, voorzien van alle modern comfort en op 10 minuten rijden van het stadscentrum. Uiterst geschikt voor paardenliefhebbers gezien de aanwezigheid van stallingen en weilanden. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC 651 kWh/m2

TONGEREN - DONKELSTRAAT 195

Volledig uitgerust 2 slaapkamerappartement met ruime living, keuken, badkamer, toilet, bergruimte, kelder en zolder, gelegen in het hartje van Kortessem. Ideale uitvalsbasis naar de E313 en op wandelafstand van winkels en scholen. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv, EPC 192 kWh/m2

Volledig gerenoveerde en landelijk gelegen herenhoeve te Ketsingen. Uitgerust met zwembad, jaccuzi en sauna. Rechts is er een bouwplaats inbegrepen voor een halfopen bebouwing. Er is een grote tuin met weide, zeer geschikt voor paarden. Geschikt voor vrije beroepers met ruime parkeerplaatsen. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC 204 kWh/m2

TONGEREN - KETSINGERDRIES 20

KORTESSEM - KERKPLEIN 12

Nieuwbouw 3 slpks appartement in het Julianus project, hartje van Tongeren. Beschikt over een waspl., berg, living, kkn, nachthal, badkamer, 2 toiletten, terras (Z), lift, staanplaats en 2 kelders. Het appartement wordt verkocht ‘ONDER REGISTRATIESTELSEL!’ en is verder af te werken naar eigen smaak! Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 184 kWh/m2.

TONGEREN - CLARISSENSTRAAT

In de stadsrand gelegen nieuwbouwwoning in Tongeren op een perceel van 2,40 are. De woning wordt winddicht afgeleverd en beschikt over een inkomhal, gar., liv., kkn, waspl., 3 of meer slpks, badk., dressing, zolder en kelder. Verder in te richten en af te werken naar eigen smaak! ‘ONDER REGISTRATIESTELSEL!’ Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv.

TONGEREN - HERENWEG

Instapklare woning in hartje Millen met ruime Z-gerichte tuin, parkeerplaats voor meerdere wagens en 3 ruime slaapkamers. Keuken en badkamer in goede staat. Dak volledig geïsoleerd, overal nieuwe ramen met dubbele beglazing, CV op gas met hoge rendementsketel. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC 704kWh/m2

RIEMST - TRINELLESTRAAT 19

Ruwbouw half open bebouwing, die beschikt over een inkomhal, keuken, living, badkamer, 2 toiletten, nachthal, 3 grote slaapkamers en een ruime zolder met vaste trap. Pastoriestijl, rustig gelegen op 2a97ca, water en winddicht afgeleverd met isolatie-en egalisatiechape op alle 3 verdiepingen. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv.

Knusse gerenoveerde hoekwoning op wandelafstand van Tongerencentrum. Bestaande uit: inkomhal, toilet, leefruimte, keuken, 2 slaapkamers, kleine bureau, hobbykamer, badkamer, kelder en garage. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv. EPC 355 kWh/m2

TONGEREN - VERBINDINGSSTRAAT 23

TONGEREN - TONGERSVELDSTRAAT 32

Mooi gelegen app. met terras, kelder en garage aan de stadsrand, op wandelafst. v.d. markt en nabij commercieel centrum. Gezellig met een ruime living met eethoek, een moderne geïnstalleerde keuken, een badkamer, een berging-wasplaats en één slaapkamer. Kl. schrijfgeld mogelijk! Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 194 kWh/m2

TONGEREN - LUIKERSTEENWEG 99/8

TONGEREN - BILZERSTEENWEG 224

Luxueuze villa (bj. 2007) op perceel van 13 are met 4 slpks, ruime living met licht, geïnst. kkn, dressing en geïsoleerde zolder. Bureau geschikt voor uitoefenen vrij beroep. Afgew. met duurzame mat. en voorzien van alle comfort. Z-gerichte tuin met vis/zwemvijver. Inpandige garage voor 2 à 3 wagens. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC: 168 kWh/m2

012/744.844

www.goed-gevonden.be

TONGEREN - MILLERWEG 4

Bezoek onze panden op onze weBsite – www.immojanssen-marres.Be RIemsT - ValmeeR

RIemsT - VRoenhoVen

RIemsT - VRoenhoVen

lafelT - VRoenhoVen

VoeRen

RIemsT - heRDeRen

Grotestraat 68, goed onderhouden huis + achtergelegen magazijn/garage 63m2, gezellige tuin met vijverpartij en weide. Rustig gelegen in Valmeer dorp. Perceel: 1.472m2; magazijn en weide bereikbaar via zij-inrit. Woonopp: 183m2: gezell. woonk met OH, leefkeuken, veranda 27m2, 3slpk, dressing, badk, gar 36m2, keld. EPC: 266kWh/m2, dubbele beglazing, rolluiken…Klein beschrijf mogelijk. Vraagprijs: 249.000€ kk.

À nieuwe brug en Wereldvredesvlam: Uniek gelegen ruim huis met 275m2 woonoppervlakte, zuidtuin…+ eventueel naastgelegen bouwgrond HOB. Prachtig zicht naar nieuwe burg, Albertkanaal en achterliggend heuvelachtig landschap-natuurgebied. Perceel: 656m2 + evt 535m2. EPC: 385kWh/m2. Klein beschrijf mogelijk. Vraagprijs: 295.000€ kk.

Kanaalstraat 20, uiterst rustig gelegen en goed onderhouden woning met vrijstaande garage à rand van Vroenhoven dorp, à natuurgebied en Albert-kanaal. 1km v grens Maastricht. Woonopp: 160m2; hal, zitkamer, eetkamer, keuken, berg. Verd: 3 slpk, badk, dakterras. Vaste trap naar zold, moglk extra kamers. Volledig onderkelderd. Klein beschrijf mogelijk. EPC: 338kWh/m2. Vraagprijs: 269.000€ kk.

Iers Kruisstraat 36, luxueus en hoogstaand afgewerkt huis met 5 slpk, 2 badk, vrijstaande gar, diepe tuin met vijverpartij… in gezellige dorpje Lafelt, kindvriendelijke buurt. 2 km v grens Maastricht. Woonopp: 205m2. Aangelegde en omheinde tuin, overdekt terras 30m2, airco, alarm, vloerverwarming, granieten vloer… Klein beschrijf mogelijk! EPC: 136kWh/m2. Vraagprijs: 375.000€ kk

Waterval 2, stijlvolle vrijstaande villa met zwembad en zowel inpandige als separate garage, rustig gelegen met een adembenemend uitzicht over de achterliggende velden, à rand van pittoreske Sint-Pieters-Voeren. 15 automin v Maastricht. Perc: 8a64. Woonopp: 190m2, ruime woonkamer 64m2, 3slpk (17-16-13m2), nieuwe badk, ruime souterrain, zold. Voll. renov: 1990. EPC: 307kWh/m2. Vraagprijs: 499.000€ kk.

Tongersesteenweg 79, goed onderhouden half-vrijstaand huis met zuidtuin, achterom en mogelijkheid tot bouw garage. Perceel bereikbaar via achtergelegen veldweg. Rand van Herderen, vrij zicht over achterliggende velden. Ind: hal, woonk, keuken, badk, waspl. Verd: nachthal, 3slpk (14-1411m2). Extra slpk moglk op zolder, keld.. EPC: 609kWh/m2. Klein beschrijf mogelijk! Vraagprijs: 149.000€ kk.

RosmeeR - BIlzen

RIemsT - heRDeRen

RIemsT

Kanne

Kanne

UW WonInG hIeR aDVeRTeRen? Contacteer ons voor een vrijblijvend gesprek.

Bosstraat 30, boerenwoning met 4 slaapkamers, garage, koer en tuintje… grenzed à weide en natuurgebied. Uiterst rustig en landelijk gelegen in doodlopende straat à rand v ’t gezellige dorp Rosmeer. Perc: 5a48ca. Hoofdgebouw is voorzien van dubbel glas, degelijk dak. EPC: 877kWh/m2. Klein beschrijf mogelijk! Vraagprijs: 165.000€ kk.

Daalstraat 18, ruim huis met 6slpk, garage 80m2 en gezellige tuim met diverse terrassen, vijverpartij… woonoppervlakte 240m2; ruime woonkamer, ingerichte keuken met gezellige eethoek... Rustig te Herederen centrum op wandelafstand van school, sportpleinen, winkels…Comfort: airco, dubbele beglazing, geïsoleerd dak, alarm… EPC: 534kWh/m2. Vraagprijs: 265.000€ kk.

Visésteenwg 250, vrijstaand, sfeervol, recent gerenoveerd huis met ruime zuidtuin/weide 1.333m2, gezell binnenkoer, bakhuis, garage. Rand v ’t gezellige dorp Zussen. Goede oriëntatie. Renovatie 2011: nieuw geïsoleerd dak, electricteit, CV, kkn, badk… Authentieke materialen werden behouden. EPC: 491kWh/m2. Dubbele beglazing, enkel serre en hal nog af te werken. Woonopp: 165m2. Klein beschrijf mogelijk. Vraagprijs: 199.000€ kk.

Uniek gelegen villa in centrum van Kanne. Uiterst rustig langs de residentiële Berkenlaan, vlakbij gezellige en pittoreske dorpskern, kindvriendelijke buurt. Perc: 842m2. Woonopp: 200m2; ruime hal, L-woonk 47m2, bureel, ingerichte keuken, garage, berg. Verd: hal, 3 slpk (22 19–9m2), badk. Keld. Ruim terras met zonneluifel. 621kWh/m2 - Hogere EPC waarde door enkel glas in gar. Vraagprijs: 350.000€ kk.

Bejats 17, charmant gelegen ruim huis met 3 slpk, berging 60m2 en gezellig zuidterras/tuin in pittoreske dorpskern. Zeer rustige straat, kindvriendelijke buurt, school, winkels, restaurants op wandelafstand. Woonopp.: 180m2. Renov 05: dubb. glas, geïsoleewrd dak. 337kWh/m2. Klein beschrijf mogelijk. Vraagprijs: 209.000€ kk.

immo janssen-marres - maastriCHtersteenweG 93 - 3770 riemst (B) - Gsm: 0495 325. 727 - teL. 012 45 41 87 www.immojanssen-marres.Be - [email protected]

4 Appartementen : te koop Hoeselt - Nederstraat 18: Luxe duplex appartement met 2 slpks en ruim terras. 192.000,00 € Vastgoed Centrale, 012 230 320 of www. Vastgoedcentrale.be Hasselt Grote Breemstraat 21A9: Mooi app. met 2 slpks en ruim terras op wandelafstand van het station. EPC=135 kWh/m². 224.000,00 € Vastgoed Centrale, 012 230 320 of www. Vastgoedcentrale.be Hasseltsesteenweg 20/3 te Tongeren: Ruim app. met living, keuken, badkamer, 2 slpks, berging en balkon. EPC=217 kWh/m². Vastgoed Centrale, 012 230 320 of www. Vastgoedcentrale.be Hoeselt - Dorpsstraat 33/5: Instapklaar app. van 102 m² in het centrum van Hoeselt met 2 slpks, kelder en garage. EPC=179 kWh/m². 167.500,00 € Vastgoed Centrale, 012 230 320 of www. Vastgoedcentrale.be Leopoldsburg Stationsstraat 43: Grondig gerenoveerde duplex in centrum: living + open keuken, 1 slk + terras, badkamer, WC en waskot. Ideaal voor koppel of alleenstaande. EPC 301 kWh/m² Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. GoedGevonden, Tel.012/744844 www.goed-gevonden.be Poulseur Rue d’Esneux 29: Nieuwbouwproject van 3 app. met 2 slpks, autostaanplaats en privé-tuin. vanaf 135.000€ Vastgoed Centrale, 012 230 320 of www. Vastgoedcentrale.be Riemst - Daalstraat 44/2: Gezellig app. met 2 slpks, terras en autostaanplaats. EPC=114 kWh/m². Vastgoed Centrale, 012 230 320 of www. Vastgoedcentrale.be Tongeren Achttiende Oogstwal 13/13: Volledig gerenov. app. van 110 m² in het centrum van Tongeren met 3 slpks en terras. EPC= 240 kWh/ m². Mog. tot huren garage aan 50€/mnd. 225.000,00 € Vastgoed Centrale, 012 230 320 of www. Vastgoedcentrale.be Tongeren Hasseltsesteenweg 203/3: Appartement met 2 slpks en garage in Tongeren. EPC=344 kWh/m². 137.000,00 € Vastgoed Centrale, 012 230 320 of www. Vastgoedcentrale.be Tongeren Keverstraat 4: Twee appartementen op de bovenste verdieping (+4) van het appartementsgebouw gelegen op de Keversstraat 4 (appartement 13 en 14) Mooi en centraal gelegen aan de ring van Tongeren. Vlakbij scholen, warenhuizen en de Grote Markt. EPC 813 kWh/m² GoedGevonden, Tel.012/744844 www.goed-gevonden.be Tongeren - Putstraat 57/1: Nieuwbouw duplex app. met 2 slpks en balkon in hartje Tongeren. EPC=49 kWh/m². 138.000€/excl. Kosten

Vastgoed Centrale, 012 230 320 of www. Vastgoedcentrale.be Tongeren - Residentie Eycken: Tongersesteenweg: 3 luxe nieuwbouw appartementen. Vanaf 227.900€ Vastgoed Centrale, 012 230 320 of www. Vastgoedcentrale.be

Appartementen : te huur Tongeren - Putstraat 57/2: Nieuwbouw duplex app. 2 slpks en balkon in hartje Tongeren. EPC=111 kWh/m². Onmiddellijk beschikbaar! 600€/mnd Vastgoed Centrale, 012 230 320 of www. Vastgoedcentrale.be Guigoven - Wouddal 7D: Mooi gelijkvloers app van 100 m² met 2 slpks, berging en garage. EPC=441 kWh/m².Vrij vanaf 01/10/2012. 525€/mnd Vastgoed Centrale, 012 230 320 of www. Vastgoedcentrale.be Hasselt Maastrichtersteenweg 210/8: Prachtig penthouse van 160 m² met 3 slpks, 2 x badkamer, 2 x terras, kelder en autostaanplaats. EPC=186 kWh/m². Onmiddellijk beschikbaar! 1150€/mnd Vastgoed Centrale, 012 230 320 of www. Vastgoedcentrale.be Hasselt - Maastrichtersteenweg 212/5: Modern app. vlakbij het centrum met 2 slpks, 2x terras, berging, kelder en autostaanplaats. EPC=114 kWh/m². Vrij vanaf 01/10/2012. 720€/mnd Vastgoed Centrale, 012 230 320 of www. Vastgoedcentrale.be Munsterbilzen Perronstraat 14/2: Prachtige duplex met 2 slpks, dakterras en autostaanplaats. Tuintje met speeltuig ter beschikking voor dit app. EPC=177 kWh/m². Onmiddellijk beschikbaar! 790€/mnd Vastgoed Centrale, 012 230 320 of www. Vastgoedcentrale.be RIEMST Gemeenteplein 1 b 2: luxe duplex-appartement met 4 slpks, bureel, 2badkamers, terras, ondergrondse autostaanplaats, 2 ruime kelders, opp: 167m2. Te huur per direkt. 900€/mnd + 75€ gem. kost. EPC: 193kWh/m2 IMMO JANSSEN-MARRES, 0495 325 727 www.janssenmarres.be Riemst Maastrichtersteenweg 24A2: Ruim app. van 80 m² met 2 slpks en grote afgesloten garage. EPC=517 kWh/m². Onmiddellijk beschikbaar! 500€/mnd Vastgoed Centrale, 012 230 320 of www. Vastgoedcentrale.be Riemst - Tongersesteenweg 4a5, ruim appartement met 3slpk, ruime hobby-ruimte, 2 terrassen en gar. Vrij per direkt. 110 - 550€ + 25€/mnd IMMO JANSSEN-MARRES, 0495 325 727 www.janssenmarres.be s Gravenvoeren Pley 28/5: Mooi app. Van 160 m² op voormalig gerenoveerde hoeve

met 3 slpks en autostaanplaats. EPC=157 kWh/m². Vrij vanaf 01/11/2012. 750€/mnd Vastgoed Centrale, 012 230 320 of www. Vastgoedcentrale.be Tongeren - Achttiende Oogstwal 25/12: 2 slaapkamer appartement op 5e verdiep met ideale ligging zeer dicht bij het centrum. Bereikbaar met de lift, dus zeer geschikt voor mensen met kinderen, ouderen en gehandicapten. EPC 150 kWh/m² Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv GoedGevonden, Tel.012/744844 www.goed-gevonden.be Tongeren De Schiervelstraat 19: Duplex app. van 110 m² met 3 slpks, terras en koer, gelegen in het centrum van Tongeren. EPC=570 kWh/m². Onmiddellijk beschikbaar! 750€/mnd Vastgoed Centrale, 012 230 320 of www. Vastgoedcentrale.be Tongeren Sint-Truidersteenweg 152/3: 525€/mnd Vastgoed Centrale, 012 230 320 of www. Vastgoedcentrale.be Tongeren - Viséweg 302/3: App. op 1e verdiep met 2 slpks. EPC=189 kWh/m². Vrij vanaf 01/10/2012. 440€/mnd Vastgoed Centrale, 012 230 320 of www. Vastgoedcentrale.be Tongeren (100/7, 102/3, 108/4) - Driekruisenstraat: 3 mooie app. met 2 slpks, terras, kelder en ondergrondse staanplaats. EPC=173 kWh/m²; 95 kWh/m²; 157 kWh/m². Vanaf 670€/mnd Vastgoed Centrale, 012 230 320 of www. Vastgoedcentrale.be

Handel : te koop Bilzen Maastrichterstraat 102: Goed draaiende en gerenoveerde frituur met woonst en tuin in Bilzen (Handelsfonds incl.!!) 270.000,00 € Vastgoed Centrale, 012 230 320 of www. Vastgoedcentrale.be Tongeren - Grote Markt 36: Multifunctioneel gebouw, voormalig restaurant met daarboven een prachtig dakterras. 165.000,00 € Vastgoed Centrale, 012 230 320 of www. Vastgoedcentrale.be Tongeren - Hazelereik 4: Handelspand op de stadsrand, vlotte verbinding met autostrade. 220 m2 opgedeeld in 2 verdiepingen van 110 m2. 220.000,00 € Vastgoed Centrale, 012 230 320 of www. Vastgoedcentrale.be Tongeren Hemelingenstraat 54: Te renoveren handelspand met woonst op wandelafstand van de grote markt. 99.500,00 € Vastgoed Centrale, 012 230 320 of www. Vastgoedcentrale.be Tongeren - Stationslaan 44: Hotel met 16 kamers en grote eetzaal op gelijkvloers om over te nemen/om te bouwen naar appartementsgebouw. 430.000,00 € Vastgoed Centrale, 012 230 320 of www. Vastgoedcentrale.be

Huizen : te koop Bilzen - Meershoven 43: Ruime en gemeubelde woning dichtbij het stadscentrum van Bilzen. Volledig uitgerust. Inkomhal met vestiaire en apart toilet, living, bureau, grote keuken met ontbijthoek, 2 slaapkamer, volledig uitgerust badkamer, mogelijkheid tot 3de slaapkamer. Ruim terras en tuin met benodigdheden! Mogelijkheid om te huren op korte termijn. EPC 519 kWh/m² GoedGevonden, Tel.012/744844 www.goed-gevonden.be Tongeren Kleinblookstraat 42: Rustig gelegen ééngezinswoning met drie ruime slaapkamers, zeer ruime garage en tuin, op 5 minuten rijden van het stadscentrum. Algemeen beschouwd: een zeer ruime woning met veel mogelijkheden. EPC 541 kWh/m² Gvg, Wg, Gvd, Gvkr, GVv. GoedGevonden, Tel.012/744844 www.goed-gevonden.be Tongeren Kleinmeersstraat 18: Prachtig afgewerkte villa op een perceel van 37a. Deze landelijk gelegen villa grenst aan natuurgebied zodat men kan leven in alle rust. De voormalige hoeve beschikt over 3 ruime slaapkamers met ieder hun eigen badkamer. Ook mogelijkheid om de woning te gebruiken als restaurant of andere aangelegenheid. EPC 243 kWh/m² GoedGevonden, Tel.012/744844 - www.goed-gevonden.be Alken - Rond Punt: Nieuwbouwwoning met 3 slpks, garage en tuin (winddicht) € 184.500 excl. Kosten Vastgoed Centrale, 012 230 320 of www. Vastgoedcentrale.be Aubel - Hagelstein 51: Prachtige villa op 1 ha grond met paardenaccomodatie. 590.000,00 € Vastgoed Centrale, 012 230 320 of www. Vastgoedcentrale.be Borlo - Nieuwstraat 31: Gezellige woning van 138 m² met 2 slpks, tuin en autostaanplaats. Nieuwe cv op mazout en nieuwe elektr. EPC=680 kWh/m². 139.000,00 € Vastgoed Centrale, 012 230 320 of www. Vastgoedcentrale.be Hasselt Runkstersteenweg 186: Gezellige rijwoning van 150 m² met 3 slpks, kelder en tuin. Dubbele beglazing en nieuwe elektr. voorzien. Klein schrijfgeld mog. (KI= 342). EPC= 417KWh/m². 180.000,00 € Vastgoed Centrale, 012 230 320 of www. Vastgoedcentrale.be Heers - Bekstraat 3: Woning te Gutshoven van 160 m² met 3 slpks, kelder, zolder en stallingen. KI=348€! Klein schrijfgeld mogelijk! EPC=627 kWh/m². 149.000,00 € Vastgoed Centrale, 012 230 320 of www. Vastgoedcentrale.be Hoeselt - Spechtstraat 55: Vakantiewoning in recreatiegebied Schabos op een totale opp. van 11are10ca 2 slpks en mooie tuin. EPC=1181 kWh/m². 75.000,00 €

Vastgoed Centrale, 012 230 320 of www. Vastgoedcentrale.be Hoeselt Tongersesteenweg 29: Woning van 180 m² met 3 slpks, zolder, kelder, tuin en garage. EPC=542 kWh/m². 158.000,00 € Vastgoed Centrale, 012 230 320 of www. Vastgoedcentrale.be Kesselt à het Heeser Water 2: Luxueuze nieuwbouwwoning met bewoonbare oppervlakte van 192m2. Afgewerkt met kwalitatieve materialen en ingericht met smaak. Verkoop onder stelsel registratierecht! Vp: 275.000€ kk. EPC: 170kWh/m2. IMMO JANSSEN-MARRES, 0473 532 479 www.janssenmarres.be Riemst - Rechtstraat 47: Karakteristiek woonhuis van 150 m² + magazijn van 100 m². De woning heeft 3 slpks, zolder, kelder en tuin. EPC=578 kWh/m². Vastgoed Centrale, 012 230 320 of www. Vastgoedcentrale.be Riemst -Heukelomdorp 22: Dubbelwoonst - uniek aanbod: sfeervolle woning bestaande uit 2 woongelegenheden met totale woonoppervlakte: 340m2, sauna met rustruimte, mooi aangelegde zuidtuin met gezellige terrassen… Vp: 290.000€ kk. Klein beschrijf moglk. EPC: 272kWh/m2. IMMO JANSSEN-MARRES, 0495 325 727 www.janssenmarres.be Tongeren - Achterstraat 14: Op te frissen woning met 3 slpks, grote keuken, zolder en tuin. EPC= 373 kWh/m². 150.000,00 € Vastgoed Centrale, 012 230 320 of www. Vastgoedcentrale.be Tongeren Achttiende Oogstwal 28: Goed gelegen woning met 3 slpks, 2 badkamers, tuin en grote opslagruimte. Ideaal voor investeerders! EPC=620 kWh/m² 195.000,00 € Vastgoed Centrale, 012 230 320 of www. Vastgoedcentrale.be Tongeren Baversstraat 42: Gunstig gelegen villa in de stadsrand van Tongeren. Door de grote ruimte zijn er heel wat mogelijkheden. Ideaal voor vrije-beroeper door de aparte zijingang en de 2 burelen. Gelegen op een perceel van 8a81ca en met een bewoonbare oppervlakte van ± 300 m². EPC 331kWh/m² Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. GoedGevonden, Tel.012/744844 www.goed-gevonden.be Tongeren Bilzersteenweg 220: Op te frissen woning met werkhuis, 3 slpks, berging, garage, kelder, zolder en tuin. Geen verwarming. KI=602. Klein schrijfgeld mogelijk! 155.000,00 € Vastgoed Centrale, 012 230 320 of www. Vastgoedcentrale.be Tongeren Bilzersteenweg 240: Op te frissen woning van 160 m² met 2 slpks (mog. tot 4 slpks!), tuin en garage! Geen verwarming aanwezig. Klein schrijfgeld mog.! 150.000,00 € Vastgoed Centrale, 012 230 320 of www. Vastgoedcentrale.be

5

WOONKRANT Ons volledig aanbod op www.immo-leroi.be TONGEREN

VISEWEG-MAL: EIGENTIJDSE ENERGIEZUINIGE WONING, wind- en waterdicht afgewerkt. RUIME indeling met grote leefruimte en open keuken, 3 slpks en dress. Grote ramen naar terras en tuin met open zicht over velden!

TONGEREN

TONGEREN

SEPTEMbER 2012

LAUWSTRAAT 51: PRACHTIGE VILLA MET SIERTUIN. RUIME indeling met woonkamer, salon, eetkamer, keuken en veranda. bureel, 4 slaapkamers en 2 garages. Ideale ligging voor commerciële uitbating! EPC 593kWh/m²

TONGEREN MAASTRICHTERSTEENWEG 182: PRACHTIGE VILLA MET SIERTUIN. RUIME indeling met woonkamer, salon, eetkamer, keuken en veranda, bureel, 4 slpks en 2 garages. IDEALE LIGGING VOOR COMMERCIëLE UITbATING! EPC 593kWh/m2.

TONGEREN

NIEUWE STEENWEG 98: STATIGE WONING met 5 slaapkamers, dubbele garage en verzorgde tuin. Ruime inkomhal met open trap, apart bureel, grote woonkamer met terrasramen. Keuken en bijkeuken. Nieuwe ramen en CV-ketel. EPC 383 kWh/m2.

TONGEREN HASSELTSESTEENWEG 559: MOOI VERZORGDE VILLA MET VEEL PRIVACY! Perceel 14a20 met diepe tuin. Ruime woonkamer in L-vorm, keuken met eethoek, bureel, 3 slpks + badk. Groot zonneterras en ruime garage. EPC 368kWh/m2.

KAPOELSTRAAT 23: PRACHTIGE, RUIME NIEUWbOUWVILLA. Woon- en eetkamer in L-vorm, keuken met eethoek, bureel, dubbelgarage, 3 mooie kamers + 1 zeer grote kamer, badk + dress. Mooie tuin. EPC 172kWh/m2.

TONGEREN

TONGEREN NIEUWE STEENWEG 37: SUPER ONDERHOUDEN VILLA MET PRACHTIGE TUIN OP 17A39! Grote inkomhal, 2 woonkamers, keuken + eetkamer, 4 kamers, dress en 2 badkamers. Volledig kelder. Mooi zonneterras. EPC 363kWh/m2.

DORPSSTRAAT 9: RUIME VERZORGDE WONING RUSTIG GELEGEN AAN STADSRAND Open hal, grote woonkamer met haard, ing keuken met grote ramen. 4 slpks, 2 badk. Mooie tuin met 2 terrassen. INSTAPKLAAR! EPC 442kWh/m2.

www.immo-leroi.be - 012 23 00 23 - PLINIUSWAL 23 - Tongeren Alle woningen zijn te bezichtigen na telefonisch afspraak met kantoor

6

PANDEN TE KOOP TONGEREN

BILZERSTEENWEG 96: ZEER RUIME WONING MET GARAGE EN CHARMANTE TUIN. Keuken met eethoek, ruime woonkamer in L-vorm met grote ramen naar terras en tuin, bureelkamer, 2 badkamers, 5 SLAAPKAMERS. EPC 540kWh/m2.

TONGEREN

TONGEREN

STATIONSLAAN 16: HANDELSRUIMTE MET 2 BOVENLIGGENDE APPARTEMENTEN. 142m2 winkel/kantoor + 2 instapklare appartementen met aparte inkom. COMMERCIËLE TOPLIGGING! In blok of apart te koop. Vg-Gvkr-Gvv-Wg. EPC 214 kWh/m2.

TONGEREN

WIJNGAARDSTRAAT 6: RUIME BURGERSWONING IN HARTJE STAD grotendeels vernieuwd! Gelijkvloers nog af te werken. Grote woonkamer en keuken, terras, 2 slpks, badk en MAGNIFIEKE ZOLDER! Gvg-Gdv-Gvkr-Gvv-Wche. EPC 1132kWh/m2.

KORTESSEM

TONGEREN

HOOGvELDSTRAAT 11 KONINKSEM: RUIME HOEVEWONING MET GROTE SCHUUR OP 10A55 GROND, eventueel bouwgrond. Woon- en eetkamer, bureel en keuken. Badk, 2 slpks + uit te breiden. KLEIN BESCHRIJF! EPC 838kWh/m2.

TONGEREN

TONGEREN

ST-TRUIDERSTEENWEG 239: RUIME STADSWONING MET VERZORGDE TUIN. Brede inkomhal, mooie woonkamer, eetkamer en aparte keuken, 3 ruime slpks + 2 zolderkamers. Inrit met garage. EPC 798kWh/m2. Vg-Gdv-Gvkr-Gvv-Wg.

TONGEREN

Wil je een woning bezoeken ? HASSELTSESTEENWEG 48: HERENHUIS VLAKBIJ CENTRUM EN BEUKENBERG OP 23 ARE! Ideaal voor woonst of commercieel. Inrit met parking, garages en grote tuin! Woning nr50 kan meegekocht. EPC: 490kWh/m2.

TONGEREN

ST-TRUIDERSTEENWEG 209: PRAKTISCHE VILLA, met ruimte voor vrij beroep of kangoeroewoning. Woonkamer in L-vorm, nieuwe keuken, 3 slpks, dubbelgarage, grote polyvalente ruimte gelijkvloers. EPC 660lWh/m2.

vLIERMAAL, LUYSSENSTRAAT 48: AUTHENTIEK LANDHUIS MET PATIO EN LANDERIJEN OP 1HA 25A 56CA! Ruime kamers met degelijke en gezellige afwerking. Aangelegde wandeltuin en achtergelegen weide. EPC 418kWh/m2.

Bel ons voor een afspraak op 012 - 23 00 23

TONGEREN

TONGEREN

KANJELSTRAAT 72: VERNIEUWDE WONING MET PRACHTIG VERZICHT AAN STADSRAND. Hal, ingerichte keuken en ruime woonkamer, verdiep met 3 kamers, badkamer en berging. Volledig kelder met grote garage. EPC 423kWh/m2.

PIRINGERBROEK 26: RUSTIG GELEGEN WONING MET GARAGE EN MOOIE TUIN. Doorlopende woonkamer, keuken met zitplaats. Verdiep met 3 kamers + badkamer. Garage en stalletje. EPC 706kWh/m2. KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK!

BILZERSTEENWEG 436 RIKSINGEN: GROTE WONING MET 5 SLAAPKAMERS. Mooie woonkamer in L-vorm met haard en half-open burohoek, grote badkamer en ing. zolder. Volledig kelder met garage en bijkeuken. EPC 393kWh/m2.

RIEMST

RIJCKERSTRAAT 56-MEMBRUGGEN: VERNIEUWDE WONING MET GARAGE EN DIEPE TUIN. Doorlopende woonkamer, ruime keuken nieuw ingericht, veranda, 3 slpks, nieuwe badkamer. KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK!

MODERNE PATIO BUNGALOW OP OMSLOTEN LANDGOED BUITEN TONGEREN. Unieke woning met praktijkruimte + aparte leefruimte. 5 slpks met badk. Groene landschapstuin van 34a + aangrenzend weiland. Vg-Gdv-Gvkr-Gvv-Wglk. EPC 335kWh/m2.

TONGEREN

BLAARSTRAAT 84: KNAPPE BURGERSWONING MET MOOIE TUIN. Reeds vernieuwd! Salon, eetkamer, keuken en bijkeuken, bureel, badk en 4 slpks. Groot zonneterras. EPC 556kWh/m2. KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK!

HOESELT - WERM

Dit modern nieuwbouwproject bestaat uit 6 energiezuinige woningen. Gelegen in een rustige zijstraat aan de verbindingsweg Bilzen-Tongeren en onmiddellijk bij de E313. Alle woningen zijn voorzien van een prachtig bankirai terras en een tuintje. Een mooie woonkamer in L-vorm met aansluiting naar een open keukengedeelte kijkt uit over de achtergelegen natuur. Er zijn drie slaapkamers waarvan twee met terras en een mooie badkamer. Alle woningen zijn onderkelderd met garage voor twee wagens. Voor wie in september koopt is er een mooi cadeau weggelegd: KRIJG JE KEUKEN TER WAARDE vAN 10.000 EURO vOLLEDIG GRATIS! Kom vrijblijvend een kijkje nemen!

DEZE KIJKWONING IS vRIJ OPEN OP ZATERDAG 22 SEPTEMBER vAN 10 TOT 13 UUR Of MAAK EEN AfSPRAAK vOOR EEN ANDER TIJDSTIP !

www.immo-leroi.be - 012 23 00 23 - PLINIUSWAL 23 - Tongeren Alle woningen zijn te bezichtigen na tel. afspraak met kantoor

7

PANDEN TE KOOP TONGEREN

TONGEREN

TONGEREN

VLIERMAALROOT

Wil je een woning verkopen? Bel ons voor meer info 012 - 23 00 23

EEUWFEESTWAL 10: MOOIE STADSWONING MET KOERTJE LANGS DE RING. Inkomhal, gezellige voorkamer, woonkamer, keuken en berging, 2 slpks + zolderkamer, badkamer. Kelder met CV. EPC 506kWh/m2. KLEIN BESCHRIJF!

CRISNEE

X

ASTRIDLAAN 7: WONING MET KARAKTER. Mooi salon met erker, eetkamer, keuken en veranda. Ruime badk, 3 slpks + zolderverdiep. Kelder met garage. Terras en kleine tuin. KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK. Gvg-Gvkr-Gvv-Wg. EPC 682kWh/m2.

EEUWFEESTSTRAAT 1: RUIM DUPLEX-APPARTEMENT 138m2 met zuidgericht balkonterras. Mooie woonkamer, aparte keuken, 3 slpks, badk + douchekamer. INSTAPKLAAR. Autostaanplaats. EPC 265 kWh/m2.

LUIKERSTEENWEG 170: VERZORGDE RIJWONING MET MOOIE TUIN. Doorlopende woonkamer, keuken, wasruimte, badkamer en mooie veranda. 2 ruime slaapkamers + 1 mansardekamer. EPC 494kWh/m2 KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK!

RIEMST

RIEMST

TONGEREN

Ik weet niet hoeveel mijn woning waard is? RUE F. GILLON 11: AF TE WERKEN WONING MET GARAGE EN GROTE AANGELEGDE TUIN op 13a64ca! Zeer rustig gelegen. Woning in ruwbouw met nieuwe ramen in pvc volledig nieuw dak. KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK!

TONGEREN

Bel ons vrijblijvend 012 - 23 00 23

X

PASTOOR COUNESTRAAT 1, VROENHOVEN: 2 RECENTE WONINGEN MET DUBBELGARAGE EN TUIN. Woonverdiep met ruime woonkamer, ing.keuken. 3 slpks, badk, berging met washoek. Overdekt terras en mooie tuin. EPC 155kWh/m2.

KERKSTRAAT 41: GEZELLIG INGERICHTE WONING MET VERZORGDE TUIN. Woonkamer met zithoek, ruime ing. keuken met Boretti-gasfornuis, terras en tuin. Badkamer en 2 slpks. CV-mazout. KLEIN BESCHRIJF! EPC 419kWh/m2.

BEEMDSTRAAT 24: VERZORGDE WONING MET DIEPE TUIN! Rustig gelegen. NIEUWE RAMEN + DAK. Woonkamer, ruime keuken, open veranda. Badk., 2 slpks + in te richten zolder. EPC 371kWh/m2. KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK!

BORGLOON

TONGEREN

RUTTEN

20 jaar in Tongeren

BILZERSTEENWEG 138: MOOIE WONING MET TUIN + GARAGE NABIJ CENTRUM. Ruime inkomhal, woonkamer in L-vorm, keuken en aparte eetruimte, 3 slpks, badk en berging. Terras en diepe tuin. Vg-Gdv-Vv-Wg. EPC 378 kWh/m2.

SACRAMENTSTRAAT 15: MOOI VERNIEUWDE WONING IN HET CENTRUM. Ruime woonkamer met moderne zwarte tegelvloer, nieuw ingerichte leefkeuken, volledig kelder met wasruimte, 3 slpks en nieuwe badkamer. EPC 508kWh/m2.

TONGEREN

TONGEREN

HANDELSGELIJKVLOERS 133M2 MET OPSLAGRUIMTE 140M2: 18de Oogstwal 35. Nieuwbouw. Wordt volledig afgewerkt met inspraak van koper. Uitbreiding mogelijk met 25m2. Kelder met opslag. Parking voor het gebouw.

TONGEREN

HASSELTSESTEENWEG 75: RUIME HANDELSWONING + NIEUW INGERICHT APPARTEMENT met aparte ingang. Winkel met grote etalage, bureelruimte en berging. Appartement met woonkamer, 2 slpks en groot dakterras. EPC 338kWh/m.

TONGEREN

20 jaar uw makelaar!

TONGERSESTEENWEG 163: GOEDGELEGEN WONING MET DIEPE TUIN. Mooie woonkamer, keuken, veranda en terras. Kelder met garage, 3 slpks + zolder. KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK. EPC 887kWh/m2 BOD GEVRAAGD!

RIEMST

BEDRIJFSGEBOUW MET RUIM APP. EN GROTE TUIN in KMO-zone. Perceel van 18a30 en 432 m2 bebouwd. Bedrijfsgedeelte 328m2 met toonzaal, bureel en atelier (18x14m); woongedeelte 219m2.

TONGEREN

HONNESTRAAT 37: CHARMANTE VILLA IN RUSTIGE OMGEVING. Eetkamer, salon en ruime keuken met grote ramen naar zuidgerichte tuin met groot zonneterras en zwembad. Verdiep met 3 slaapkamers en badkamer. Epc: 266kWh/m2.

TONGEREN

Uw woning hier! Bel ons 012 - 23 00 23.

X

Blijft u graag op de hoogte van ons aanbod? Schrijf u GRATIS in via onze website! TONGEREN

18DE OOGSTWAL 30: DEGELIJKE STADSWONING BIJ HET CENTRUM. Inkom met vroegere winkelruimte, woonkamer, keuken, badkamer en sas. 3 ruime slpks en mooie zolder met vaste trap. CV-mazout. NIEUW DAK. EPC 540kWh/m2.

X

Zit jij ook op facebook? Like ons en wij melden U onze nieuwtjes

UITERST RUSTIG GELEGEN BOUWPERCEEL VOOR VRIJSTAANDE WONING OF TWEEWOONST aan het einde van de Keerstraat in Mal. Groot 11a20ca, straatbreedte 65m75 en diepste punt 30m. Vrij van bouwverplichting.

PRACHTIG GELEGEN PERCEEL OPEN BEBOUWING IN VILLAWIJK : LINDERSTRAAT. 9a86ca groot, 24m81 breed met 18m81 bouwbreedte en 17m bouwdiepte. Eengezinswoning met 2 volwaardige bouwlagen.

LUIKERSTEENWEG-VREREN: MOOI BOUWPERCEEL, naast prachtig gerestaureerde en geklasseerde kapel. Oppervlakte 3a 95ca straatbreedte 9m41 - perceelsdiepte 34m50. Geen verkavelingsvoorschriften en bouwverplichting.

KUILENWEG DIETS-HEUR. 2 GOEDGELEGEN PERCELEN BOUWGROND voor half-open bebouwing. Elk 7a75ca groot, straatbreedte 13m en een diepte van 59m. Gevelbreedte tot 9m95 en bouwdiepte 12+5m. Geen bouwverplichting.

X

Kijk ook op onze website: www.immo-leroi.be

www.immo-leroi.be - 012 23 00 23 - PLINIUSWAL 23 - Tongeren Alle woningen zijn te bezichtigen na tel. afspraak met kantoor

8

LEROI IMMOBILIËN KANTooR

TE HUUR ToNGEREN

ToNGEREN

ToNGEREN

ToNGEREN

HASSELTSESTEENWEG 171: RECENT APPARTEMENT MET MEGA-TERRAS EN GARAGE Ruime woonkamer met schuifraam naar het zeer groot terras! Open keuken, 2 slpks, badk. Autostaanpl met naastgelegen berg. Huurprijs: 675 + 30 EUR/m vaste kosten. VRIJ: 15 nov. 2012. EPC: 99kWh/m2.

SINT-TRUIDERSTRAAT 12: Zeer verzorgd appartement met grote doorlopende leefruimte met open keuken. Ruim dakterras, badkamer en 1 mooie slaapkamer. VRIJ: 8 nov. 2012. HUURPRIJS: 525 EUR/m. EPC: 294kWh/m2.

DUPLEX-APP. JEKERSTRAAT 4: Tweede en dakverdiep met lift. Ruime woonkamer, halfopen keuken, berging, badkamer en 1 kamer. Dakverd. met 1 grote kamer + berg. VRIJ: 15 okt. 2012. HP: 450 + 60 EUR/m kosten. EPC: 201kWh/m2.

DUPLEXAPP. MET DAKTERRAS EN PARKING LEOPOLDWAL 52: 1ste en 2de verdiep met lift. Mooie woonk. met groot raam naar zonneterras, aparte kkn, badk. Verd. met open zitruimte en 2 slpks. Vrij 1 oktober 2012. HUURPRIJS: 560 EUR/m + 40 EUR/m vaste kosten. EPC: 72kWh/m2.

ToNGEREN

ToNGEREN

ToNGEREN

ToNGEREN

NIEUWE oPENINGSUREN : maandag – donderdag : 9u00-12u00 en 13u00-18u00 Vrijdag : 9u00-12u00 en 13u00–17u00

APPARTEMENT DE TIECKENSTR. 10: Gelijkvloers in een nieuwbouw. Gezellige woonruimte met groot schuifraam, open kkn met eethoek, badk. met inloopdouche, 1 slpken berging/wasruimte. HUURPRIJS: 550 euro/m. Vrij: 1 dec. 2012.

APPARTEMENT ELISABETWAL 27: Ruim app.(118m2) op 3de verdiep. Keuken, berging/washoek, grote woonkamer in L-vorm, 2 terrassen, badkamer, 2 slaapkamers en autostaanplaats. VRIJ HUURPRIJS 650 EUR/m + 70 EUR/m kosten. EPC: 130kWh/m2.

APPARTEMENT ANICIUSPARK 11: GOED GELEGEN APP. MET MOOI TERRAS BIJ CENTRUM. Ruime woonkamer met open kkn, overdekt terras, berg./wasplaats, badk.en 2 slaapkamers. HUURPRIJS: 700 + 42 EUR/m vaste kosten. EPC: 139kWh/m2.

WONING SINT-LUCIASTRAAT 38, LAUW: Inkomhal, woonkamer en open keuken, volledig nieuw geplaatst! Polyvalente kamer, badkamer, 2 ruime slaapkamers. VRIJ: 1 november 2012. HUURPRIJS: 590 EUR/m. EPC: 466 kWh/m2.

ToNGEREN

NEREm

ToNGEREN

ToNGEREN

ToNGEREN

ToNGEREN

VILLA DAALMOLENWEG 4, LAUW: Gelegen in een doodlopende str., temidden van een prachtige natuur! Woonk. in L-vorm, ruimte voor salon, bureel, ..., nieuwe kkn, dubbelgar., 4 slpks en 2 badks. Terras en een grote tuin. HUURPRIJS: 1.200 EUR/m. VRIJ: 1 nov. 2012. EPC: 475kWh/m2

STUDIO ACHTTIENDE OOGSTWAL 13b1: Gelijkvloerse studio met woonruimte, keuken en badkamer. HUURPRIJS: 275 EUR/m + 100 EUR/m voorschot kosten en nuts. EPC 814kWh/m2.

SUPERGELEGEN HANDELSPAND! MAASTRICHTERSTRAAT 160: Gelijkvloerse handelsruimte met verbruikszaal en werkruimte, Eerste verdiep met verbruikszaal, toilet en keukenruimte. Volledig kelder met goederenlift. Vrij 1 januari 2013.

HANDELSR. LEOPOLDWAL 32: Volledig vernieuwd voor handel of kantoor. Inkomhal, handelsruimte, bureelhoek, keukenhoek en toilet. Oppervlakte ongeveer 90m2. Achter het gebouw een mooi terras en tuin.

ToNGEREN

ToNGEREN

ToNGEREN

DUPLEX APP. ST-TRUIDERSTR. 11: 2de en dakverdiep, 134m2 groot, en degelijk afgewerkt. Grote woonkamer in L-vorm met parketvloer, inger. kkn, ruime berg. en terras. 2 slpks en badk. VRIJ HUURPRIJS: 650 EUR/m. EPC: 246kWh/m2.

WONING: GLAAIERWEG 14: Woonkamer met verhoogde zithoek, keuken, badkamer met douche, slpk gelijkvloers + slpk met berging op verdiep. Mooi terras en tuin. Inrit en carport. Huurprijs: 500 EUR/m. EPC 647kWh/m2.

ToNGEREN

ToNGEREN

KANTOOR/HANDELSRUIMTE ACHTTIENDE OOGSTWAL 11: 108 m2 groot met inkomhal, wachtruimte, 80m2 kantoorruimte en bergruimte. Achter het gebouw is een bovengrondse garage. HUURPRIJS: 600 EUR/m. Onmiddellijk beschikbaar.

WINKELRUIMTE MET BURELEN EN BERGING. HASSELTSESTNWG 75 Goede commerciële ligging! Ruime winkel met grote etalage, bureelruimte, keukenhoek en berging. Nieuwe ramen met veiligheidsglas en nieuwe CV. Totale oppervlakte 230m2.

ToNGEREN

HANDELSRUIMTE STATIONSLAAN 16 142m2 handelsruimte op belangsrijkste invalsweg naar Tongeren. Kan gehuurd worden met bovenliggend appartement. COMMERCIËLE TOPLIGGING!

HANDELSRUIMTE KLOOSTERSTR. 3 UNIEK IN TONGEREN! 140 M2 HANDELSR. IN GEWELFDE KELDER 2 aaneengesloten gewelfde kelders in een prachtig geklasseerd gebouw, i.h. centrum naast de Basiliek. Unieke gelegenheid voor uitbating als degustatiebar voor wijnen, tapaz.

Zaterdag: 10u00–13u00

HANDELSRUIMTE SINT-TRUIDERSTRAAT 12: Vlakbij de Grote Markt in winkelwandelstraat. 72m2 winkelruimte met atelier. Berging in kelderverdiep. Onmiddellijk beschikbaar.

HANDELSRUIMTE KLOOSTERSTRAAT 1: PRACHTIG PAND 80 M2 - MET 30 M2 TERRAS IN HET CENTRUM NAAST DE BASILIEK Winkelruimte 80m2 met plankenvloer en kelderruimte van 40m2 met sanitair. Privé-terras van 30m2.

AANVRAAG VooR EEN GRATIS WAARDEBEPALING VAN UW WoNING Naam: ............................................................................................................ Adres: ............................................................................................................ ............................................................................................................ Tel.: ................................................ Gsm: .................................................. E-mail: ............................................................................................................

www.immo-leroi.be - 012 23 00 23 - PLINIUSWAL 23 - Tongeren Alle woningen zijn te bezichtigen na tel. afspraak met kantoor

9

fv

façade vastgoed Beekomstraat 7 - 3740 eigenbilzen tel.: 089/51 19 95 - fax: 089/51 19 24 [email protected]

facade vastgoed

Openingsuren: Maandag - Donderdag: 8u00 - 12u00 / 13u00 - 18u00 Vrijdag: 8u00 - 12u00 / 13u00 - 17u00 Zaterdag: 8u00 - 13u00 Andere ogenblikken op afspraak

Riemst

tongeRen-sluizen

charmante woning met garage en aangelegde tuin met terras, verlichting en aanplanting. Kelder. Hal (gastentoilet en vestiaire)-inger. keukeneetkamer-living. verdieping: Hal (dressingkasten)-2 ruime slpkmrsinger. badkamer. geïsoleerde zolder. vg-Wg-gdv-gdkr-gvv. ePc: 280kWu/m²

tongeRen

degelijke woning met ruime tuin en garage. Kelder. gang-ruime eeten woonkamer-keukenberging - veranda. verd: 2 slpkmrs 2 kleinere kamers. zolder geschikt voor uitbreiding. cv stookolie. vg-Wg-gdv-gvkr-gvv. vP: 193.000€

tongeRen

Ruime woning met alle comfort. Ruime tuin aparte garage. volledige kelder. Ruime hal - living met oH + overdekt terras - eetkeuken bijkeuken -3 slpkmrs badkamer. geïsoleerde zolder. vg-Wg-gdv-gvkr-vv. ePc: 537 kWh/m²

Bilzen

instapklare woning met garage en tuin. cv aardgas - dubbel glas. Kelder. Hal - ruime living - terras - inger. keuken 3 slpkmrs inger badkamer. zolder met 2 ruime slpkmrs. vg-Wg-gdv-gvkr-gvv. ePc:339 kWh/m²

appartement (84m²) in centrum met lift en garage. cv aardgas-nieuwe Pvc ramen dubbel glas. autostandplaats. gang (met apart toilet) ruime woonkamer - inger. keuken - 2 ruime slpkmrs - inger. badkamer. vg-Wg-gdv-gvkr-gvv. ePc:207 kWh/m²

Riemst-vlijtingen

Woning met garage en ruime loods. cv aardgas. voor- en achteringang. gang - woonkamerkeuken - bijkeuken/ berging - toilet 3 slpkmrs - badkamer. zolder geschikt voor uitbreiding. vg-Wg-gdv-gvkr-gvv. ePc: 484 kWh/m²

www.facade-vastgoed.be

2 lze 01 4, Bi

O

PE 3

2 2-

2

BE mbertu

M nt La E T r Si

P ntoo E S pka

oo erk v . 0u

8.0

1 0-

.0

10

ND

R 2 n4 U E R slaa

n

Ontdek uw nieuw appartement in Bilzen www.belisa.eu

Geniet van uitzonderlijke lanceringsvoorwaarden! Sk y l i n e Li m b u r g Bouwen op ervaring

VERKOOPKANTOOR . Sint Lambertuslaan 44, 3740 Bilzen T. 089 38 20 07 . GSM. 0474 75 45 89 (7 dagen op 7 bereikbaar)

10

Immokrant informeert

in samenwerking met Confederatie Bouw Limburg

Investeren in woning is en blijft beste belegging Een eigen woning verwerven blijft de droom van elke Belg. Maar bouwfirma’s ondervinden dat veel gezinnen hun droom uitstellen door het onzekere klimaat. Nochtans blijft een eigen huis een waardevolle investering waarvan het rendement dat van een spaarboekje ruim overstijgt. Gezien de felle aangroei van de bevolking en een dalende nieuwbouwproductie zal de waarde van een woning bovendien alleen maar toenemen. En de lage rente zorgt ervoor dat het vandaag het ideale moment is om een huis te bouwen of te kopen. Dat zeggen de Confederatie Bouw en de nieuwe Federatie van Ontwikkelaars-Woningbouwers. Joost Callens, voorzitter van de Federatie van Ontwikkelaars-Woningbouwers: “Berichten over een vermeende overwaardering van onze huizenmarkt doen sommige mensen een afwachtende houding aannemen. Maar eigenlijk is het juist nú het moment om te kopen of te bouwen. In België is er helemaal geen overaanbod, zelfs integendeel. Op lange termijn blijft een eigen huis nog altijd de beste belegging. Prognoses van het Planbureau geven aan dat de Belgische bevolking in de komende twintig jaar sterk zal blijven toenemen. In 2030 zal het aantal inwoners in België 12,2 miljoen bedragen, dat is 12,6 procent meer dan in 2010. Bovendien daalt het aantal personen per gezin en worden we met zijn allen ouder, wat een sterke toename van het aantal gezinnen betekent. Deze steeds groter wordende groep mensen gaat in de komende twintig jaar op zoek naar een woning. De vraag naar vastgoed zal dan ook zeker hoog blijven, wat de waardevastheid van een investering in een nieuwe woonst verzekert. De vrees voor een overwaardering en aanzienlijke prijsdalingen is in België dus niet erg realistisch. Volgens recente cijfers van de Nationale Bank van België neemt de Belgische spaarder massaal zijn toevlucht tot het spaarboekje. Nog nooit stond zoveel geld bij de banken geparkeerd. Alle Belgen samen hebben een netto financieel vermogen van € 760 miljard. Daarvan staat er momenteel ruim 228 miljard op de Belgische spaarboekjes, waar het minder opbrengt dan de inflatie. In reële termen maken we dus samen een gigantisch verlies.

In de huidige omstandigheden zou het veel beter zijn om een aanzienlijk deel van dat kapitaal te investeren in de bouw of renovatie van woningen. Wanneer de overheid haar beleid hierop zou afstemmen, wint immers iedereen. De investeerder die een rendement heeft dat ver boven het spaarboekje ligt. De overheid die inkomsten genereert via de bouweconomie. De kandidaatkoper of -huurder die een ruimer aanbod ziet ontstaan. Samengevat: een vastgoedmarkt die beter bestand is tegen de toekomstige demografische uitdagingen. De hypothecaire rente staat historisch laag, maar iedereen houdt rekening met een normalisering van de tarieven. Het advies is duidelijk: maak komaf met de reële devaluatie van uw geld en gebruik de lage intrestvoeten in de omgekeerde richting. Maak gebruik van de Belgische hypotheekmarkt die vorige maand nog door het Europees Parlement als voorbeeldmodel werd genoemd. Koop een eigen huis of bouw er eentje zo energiezuinig mogelijk en investeer vooral in een energiezuinige ruwbouw. Profiteer van de nog resterende subsidies en wacht niet tot de energienormen nog strenger worden.” (Bron: Peter Boelaert Confederatie Bouw tel:+32-2-545.57.50)

Belastingaftrek voor hypothecaire leningen Volgens de regelgeving is dit de “aftrek voor enige en eigen woning”. In 2012 vertegenwoordigt die aftrek een bedrag van 2.200 € per belastingplichtige en per jaar, ongeacht het niveau van het belastbare inkomen. Als de woning de enige is die de eigenaar bezit en als die eigenaar die woning als hoofdverblijfplaats gebruikt, bedraagt deze aftrek 2.930 € gedurende de tien eerste belastbare tijdperken van de lening (kalenderjaren). Voor wie drie of meer kinderen ten laste heeft, mag daarbij nog 70 € worden gevoegd gedurende de 10 eerste belastbare tijdperken van het krediet. De aftrek wordt toegekend per persoon en wordt dus verdubbeld voor gehuwden en wettelijk samenwonenden. (Bron: http://www.ikzoekeenvakman.be) [email protected] T 011 30 10 33 • F 011 22 29 38 Prins Bisschopssingel 34a • 3500 Hasselt www.confederatiebouw.be/limburg

Confederatie Bouw helpt jongeren aan een job in de bouw De Confederatie Bouw Limburg zet samen met de stad Genk, de VDAB, het OCMW en de andere bouwpartners de schouders onder het project ‘Genk Bouwt’ en dit door middel van infocampagnes, opleidingen, stageplaatsen en begeleiding. Met dit initiatief willen ze de werkzoekenden en de schoolverlaters naar de bouwsector leiden. De samenwerking tussen deze partners moet ervoor zorgen dat de vraag en het aanbod in deze sector beter op elkaar afgestemd worden. Het initiatief wil onder andere de bouwberoepen promoten door middel van informatie- en sensibiliseringscampagnes, maar er moeten ook opleidingen georganiseerd worden voor de potentiële arbeidskrachten zodat ze zonder problemen in de bouwsector kunnen stappen. Ook, moet de sector de drempel verlagen voor toekomstige werknemers door meer stageplaatsen aan te bieden. Om deze werknemers in spe goed te begeleiden, wordt een jobcoach aangesteld om alles in goede banen te leiden. Het project ‘Genk bouwt’ is het gevolg van een paradox die er heerst in de Limburgse bouwsector: enerzijds is er een structureel tekort aan goed opgeleide arbeidskrachten, anderzijds heeft de regio Genk af te rekenen met hoge werkloosheidscijfers, en dit vooral van de kortgeschoolden. Nochtans zouden heel wat mensen –mits een gepaste opleiding- kunnen doorstromen naar de bouwsector. [email protected] T 011 30 10 33 • F 011 22 29 38 Prins Bisschopssingel 34a • 3500 Hasselt www.confederatiebouw.be/limburg

11

w nst u pen? e w U verko e t dom f uw eigen lt weten o aar is? U wi ijs haalb oppr n snelle o k r e v ? t ee U wil realiseren op verko

Wij zorgen voor een professionele aanpak! geen verkoop = geen kosten Bel nu voor vrijblijvende informatie: 089 51 11 11. rIeMST

265 000 euro

BILZeN

198 000 euro

MuNSTerBILZeN

299 000 euro

BILZeN

169 000 euro

MuNSTerBILZeN

185 000 euro

Bolderstraat 102 Volledig ingerichte kantoorruimte met centrale inkom + loket/receptie, wachtruimte, 1 directie + 4 gesloten burelen, archiefruimte, kluizenkamer, technische ruimte, kitchenette, wc. Ruime parking. Degelijke afwerking, airco, inbouwkasten, alarm, ...

Maastrichterstraat 25 Instapkl., goed onderhouden woonhuis. Gelijkvl.: living, inger. keuken + doorgang nr. terras, inger. badk., wc, berging/ waspl., 1 slpk. + inpandige garage. 1ste verd.: 2 slpks + vaste trap naar zolder. Tuin + terras (50 m2). Klein beschrijf! EPC: 621 kWh/m2.

Zutendaalweg 21 Dit woon-/ handelshuis omvat: instapklaar handelspand (frituur), 1ste verd.: 3 voll. uitgeruste studio’s. Achter: nieuwbouw met leefruimte, open kkn en doorgang nr. terras + tuin, op verd.: 1 slpk. + badk., oprit naar garage / buitenberging. EPC: 302 kWh/m2

Kloosterstraat 13 Woon/handelshuis op 1a50ca. Gelijkvloers.: inger. café, keuken, vergaderzaal, wc’s, bergruimte + garage. 1ste verd.: 2 slaapkamers (1 met sanitair). 2de verd.: 1 slaapkamer + zolder. Privétuin van 110 m2. Toegankelijk via achterzijde. Ruime parking! EPC: 706 kWh/m2

Waterstraat 41 bus 24 Dit goed onderhouden beleggingsappartement op basis van levenslange verhuring omvat: hal, living met terras, ingerichte keuken, berging/wasplaats, wc, 2 slaapkamers, ingerichte badkamer en garage. EPC 104 kWh.

SPouWeN

BILZeN

BILZeN

MuNSTerBILZeN

roSMeer

Hageveldstraat 2 Boerderijwoning (mogelijkheid tot B&B): hal, keuken, badk., woonk.; 1ste verd.: 4 slpks. Zolder: cv-ruimte + berging. Kelder. De weelderige binnenkoer is omgeven door een bijkeuken/wasplaats en tal van stallingen. Discrete tuin met panor. uitzicht. EPC: 756 kWh/m2

Tongersestraat 28 Investeringsproject: 6 verhuurde studio’s en 4 achtergelegen garages. D.w.z. 2 gelijkvl. studio’s en 4 duplex studio’s op de 1ste en 2de verdieping, waarvan 2 met zonneterras. Zeer centraal gelegen op wandelafstand centrum en station. EPC: 321 kWh/m2

Meershoven 121 instapklaar en volledig gerenoveerd woonhuis (HOB) met functionele indeling: hal, leefruimte, keuken, bureel, 3 slaapkamers (1 met extra badkamer), berging, terras + tuin, garage. Klein beschrijf mogelijk. EPC 235 kWh/m2

Munsterbilzenstraat 59 Gerenoveerde rijwoning met op gelijkvloers: hal, wc, living met open keuken en doorgang naar achtergelegen zonneterras, inpandige garage met bergruimte. Op de 1ste verd.: 3 slaapkamers en badkamer. Klein beschrijf mogelijk. EPC: 485kWh/m2

Hoogstraat 6 Landhuis: hal + vestiaire, wc, woonkamer, eetkamer + tv-hoek, veranda/wasplaats, keuken + 2de veranda. 1ste verd.: 4 slaapkamers en badkamer. Kelder, zolder, garage + buitenberging, tuin + terras. Klein beschrijf mogelijk. EPC: 543 kWh/m2.

BILZeN

MuNSTerBILZeN

HoeSeLT

HouTHALeN

BILZeN

740 000 euro

239 000 euro reekstraat 100 Deze ruime gezinswoning (bwj. 1967, 12are65) omvat: hal, wc, living, zitplaats, keuken, badkamer, 4 slaapkamers, zolder + kelder, dubbele garage, terras + tuin. Rustig gelegen in groene omgeving. EPC: 916 kWh/m2

277 000 euro

149 000 euro Munsterbilzenstraat 57 Deze rijwoning omvat op de benedenverdieping: hal, woonkamer, badkamer, keuken met doorgang naar het achtergelegen terras. Op de eerste verdieping: 3 slaapkamers. Klein beschrijf mogelijk. EPC: 763kWh/m2

165 000 euro Nederstraat 43 Goed onderhouden rijwoning (bwj 1940, 8are25ca) omvat: hal, woonkamer, extra zitplaats, 4 slaapkamers, badkamer, wc, keuken, veranda. Achter het huis: groot zonneterras met doorgang naar een uitgestrekte tuin, moestuin + garage. Klein beschrijf. EPC: 605 kWh/m2

179 000 euro

80 000 euro Hengelhoefdreef 5 Gemeubileerd vakantieappartement/opbrengsteigendom met funct. gelijkvl. ind.: leefruimte + open keuken, 2 slpks, badk. + berging. Terras + buitenberging aan de voorzijde. Gelegen in bosrijke omgeving + vele faciliteiten op domein. EPC: 383kWh/m2

370 000 euro

213 000 euro Spurk 50 Gerenov. (1996) woonhuis: hal, woonk., kkn, badk, wasplaats, berging, veranda, een opkamer, ingericht als bureel met doorgang naar de verd. en kelder, 1ste verd.: 4 slpks + zolder. Carport, discrete tuin + bijgebouw. Klein beschrijf mogelijk. EPC: 536 kWh/m2.

Domus Vastgoed Advies bvba | Kattebroekstraat 1 | 3740 Bilzen | www.domusvastgoed.be

12

LEROI IMMOBILIËN tongeren

tongeren

tongeren

riemst

rutten

tongeren

HANDELSGELIJKVLOERS 133M2 MET OPSLAGRUIMTE 140M2: 18de Oogstwal 35. Nieuwbouw. Wordt volledig afgewerkt met inspraak van koper. Uitbreiding mogelijk met 25m2. Kelder met opslag. Parking voor het gebouw.

GASTHUISBOSDREEF 7: WONING MET ATELIER. Gezellig ingericht met woonkamer, keuken met eethoek en terras, berging en kelder. Verdiep 3 kamers en mooie badkamer. Atelier met bureel en sanitair. EPC 336kWh/m2.

HASSELTSESTEENWEG 75: RUIME HANDELSWONING + NIEUW INGERICHT APPARTEMENT met aparte ingang. Winkel met grote etalage, bureelruimte en berging. Appartement met woonkamer, 2 slpks en groot dakterras. EPC 338kWh/m2.

MODERNE PATIO BUNGALOW OP OMSLOTEN LANDGOED BUITEN TONGEREN. Unieke woning met praktijkruimte + aparte leefruimte. 5 slpks met badk. Groene landschapstuin van 34a + aangrenzend weiland. Vg-GdvGvkr-Gvv-Wglk EPC:335kWh/m2.

HONNESTRAAT 37: CHARMANTE VILLA IN RUSTIGE OMGEVING. Eetkamer, salon en ruime keuken met grote ramen naar zuidgerichte tuin met groot zonneterras en zwembad. Verdiep met 3 slaapkamers en badkamer.

STATIONSLAAN 16: HANDELSRUIMTE MET 2 BOVENLIGGENDE APPARTEMENTEN. 142m2 winkel/kantoor + 2 instapklare appartementen met aparte inkom. COMMERCIËLE TOPLIGGING! In blok of apart te koop. Vg-Gvkr-Gvv-Wg EPC 214 kWh/m2.

tongeren

riemst

Heers

tongeren

tongeren

tongeren

LAUWSTRAAT 51: MOOIE RUIME VILLA MET 4 SLAAPKAMERS OP 15A88. Rustig gelegen. Bureel, grote woonkamer, vernieuwde keuken, bijkeuken en veranda. Kelder met dubbelgarage. Groot terras. Vg-Gdv-Gvkr-Gvv-Wglk. EPC 499kWh/m2.

KERKSTRAAT 41: GEZELLIG INGERICHTE WONING MET VERZORGDE TUIN. Woonkamer met zithoek, ruime ing.keuken met Boretti-gasfornuis, terras en tuin. Badkamer en 2 slpks. CV-mazout. KLEIN BESCHRIJF! EPC 419kWh/m2.

MUSEESTRAAT 14-VECHMAAL, LANDELIJKE WONING VOOR JONG GEZIN - VOLLEDIG VERNIEUWD. Gezellige woonkamer, nieuwe keuken. 3 slpks en in te richten zolder. Mooie tuin met groot terras. EPC 441kWh/m2. KLEIN BESCHRIJF!

18DE OOGSTWAL 30: DEGELIJKE STADSWONING BIJ HET CENTRUM. Inkom met vroegere winkelruimte, woonkamer, keuken, badkamer en sas. 3 ruime slpks en mooie zolder met vaste trap. CV-mazout. NIEUW DAK. EPC 540kWh/m2.

BILZERSTEENWEG 138: MOOIE WONING MET TUIN + GARAGE NABIJ CENTRUM. Ruime inkomhal, woonkamer in L-vorm, keuken en aparte eetruimte, 3 slpks, badk en berging. Terras en diepe tuin. Vg-Gdv-VvWg. EPC 378 kWh/m2.

tongeren

borgloon

tongeren

tongeren

tongeren

TONGERSESTEENWEG 163: GOEDGELEGEN WONING MET DIEPE TUIN. Mooie woonkamer, keuken, veranda en terras. Kelder met garage, 3 slpks + zolder. KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK. EPC 887kWh/m2 BOD GEVRAAGD!

MAASTRICHTERSTEENWEG 182: PRACHTIGE VILLA MET SIERTUIN, ideale ligging commerciële uitbating! RUIME indeling met woonkamer, salon, eetkamer, keuken en veranda, bureel, 4 slpks en 2 garages. EPC 593kWh/m2.

ST-TRUIDERSTEENWEG 239: RUIME STADSWONING MET VERZORGDE TUIN. Brede inkomhal, mooie woonkamer, eetkamer en aparte keuken, 3 ruime slpks + 2 zolderkamers. Inrit met garage. EPC 798kWh/m2. Vg-Gdv-Gvkr-Gvv-Wg.

tongeren

tongeren

tongeren

HOOGVELDSTRAAT 11 KONINKSEM: RUIME HOEVEWONING MET GROTE SCHUUR OP 10A55 GROND, eventueel bouwgrond. Woon- en eetkamer, bureel en keuken. Badk, 2 slpks + uit te breiden. KLEIN BESCHRIJF! EPC 838kWh/m2.

tongeren

NIEUWE STEENWEG 98: STATIGE WONING met 5 slaapkamers, dubbele garage en verzorgde tuin. Ruime inkomhal met open trap, apart bureel, grote woonkamer met terrasramen. Nieuwe ramen en CV-ketel. EPC 383 kWh/m2.

HASSELTSESTEENWEG 559: MOOI VERZORGDE VILLA MET VEEL PRIVACY! Perceel 14a20 met diepe tuin. Ruime woonkamer in L-vorm, keuken met eethoek, bureel, 3 slpks + badk. Groot zonneterras en ruime garage. EPC 368kWh/m2.

tongeren

tongeren

ST-TRUIDERSTEENWEG 209: PRAKTISCHE VILLA, met ruimte voor vrij beroep of kangoeroewoning. Woonkamer in L-vorm, nieuwe keuken, 3 slpks, dubbelgarage, grote polyvalente ruimte gelijkvloers. EPC 660 kWh/m2.

KANJELSTRAAT 72: VERNIEUWDE WONING MET PRACHTIG VERZICHT AAN STADSRAND. Hal, ingerichte keuken en ruime woonkamer, verdiep met 3 kamers, badkamer en berging. Volledig kelder met grote garage. EPC 423kWh/m2.

BILZERSTEENWEG 436 RIKSINGEN: GROTE WONING MET 5 SLAAPKAMERS. Mooie woonkamer in L-vorm met haard en half-open burohoek, grote badkamer en ing. zolder. Volledig kelder met garage en bijkeuken. EPC 393kWh/m2.

tongeren

PIRINGERBROEK 26: RUSTIG GELEGEN WONING MET GARAGE EN MOOIE TUIN. Doorlopende woonkamer, keuken met zitplaats. Verdiep met 3 kamers + badkamer. Garage en stalletje. EPC 706kWh/m2. KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK!

HASSELTSESTEENWEG 48: HERENHUIS VLAKBIJ CENTRUM EN BEUKENBERG OP 23 ARE! Ideaal voor woonst of commercieel. Inrit met parking, garages en grote tuin! Woning nr50 kan meegekocht. EPC: 490kWh/m2.

WIJNGAARDSTRAAT 6: RUIME BURGERSWONING IN HARTJE STAD - grotendeels vernieuwd! Gelijkvloers nog af te werken. Grote woonkamer en keuken, terras, 2 slpks, badk en MAGNIFIEKE ZOLDER ! Gvg-Gdv-GvkrGvv-Wchae EPC 1132kWh/m2.

kortessem

VLIERMAAL, LUYSSENSTR. 48: AUTHENTIEK LANDHUIS MET PATIO EN LANDERIJEN OP 1HA 25A 56CA! Ruime kamers met degelijke en gezellige afwerking. Aangelegde wandeltuin en achtergelegen weide. EPC 418kWh/m2.

tongeren

tongeren

VISEWEG-MAL: EIGENTIJDSE ENERGIEZUINIGE WONING, wind- en waterdicht afgewerkt. RUIME indeling met grote leefruimte en open keuken, 3 slpks en dress. Grote ramen naar terras en tuin met open zicht over velden!

LUIKERSTEENWEG 170: VERZORGDE RIJWONING MET MOOIE TUIN. Doorlopende woonkamer, keuken, wasruimte, badkamer en mooie veranda. 2 ruime slaapkamers + 1 mansardekamer. EPC 494kWh/m2. KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK!

EEUWFEESTWAL 10: MOOIE STADSWONING MET KOERTJE LANGS DE RING. Inkomhal, gezellige voorkamer, woonkamer, keuken en berging, 2 slpks + zolderkamer, badkamer. Kelder met CV. EPC 506kWh/m2 KLEIN BESCHRIJF!

riemst

tongeren

tongeren

RIJCKERSTR. 56-MEMBRUGGEN: VERNIEUWDE WONING MET GARAGE EN DIEPE TUIN. Doorlopende woonkamer, ruime keuken nieuw ingericht, veranda, 3 slpks, nieuwe badkamer. EPC 1147kWh/m2. KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK!

SACRAMENTSTRAAT 15: MOOI VERNIEUWDE WONING IN HET CENTRUM. Ruime woonkamer met moderne zwarte tegelvloer, nieuw ingerichte leefkeuken, volledig kelder met wasruimte, 3 slpks en nieuwe badkamer. EPC 508kWh/m2.

BEEMDSTRAAT 24: VERZORGDE WONING MET DIEPE TUIN ! Rustig gelegen. NIEUWE RAMEN + DAK. Woonkamer, ruime keuken, open veranda. Badk., 2 slpks + in te richten zolder. EPC 371kWh/m2. KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK!

www.immo-leroi.be - 012 23 00 23 - PLINIUSWAL 23 - Tongeren Alle woningen zijn te bezichtigen na tel. afspraak met kantoor